ÚLTIMA CHANCE PARA COMPRAR FUNDOS IMOBILIÁRIOS BARATOS | MELHORES FIIs para INVESTIR 2024
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- Опубликовано: 10 июл 2024
- ÚLTIMA CHANCE PARA COMPRAR FUNDOS IMOBILIÁRIOS BARATOS | MELHORES FIIs para INVESTIR 2024
00:00 - A última oportunidade em FIIs?
01:11 - Lista de FIIs do Santander
01:30 - Segmento de FIIs
02:30 - Selic x IFIX
03:39 - Imposto de Renda 2024
04:54 - VILG11
06:54 - RBRF11
09:03 - KNCR11
10:40 - VGHF11
12:39 - VINO11
14:55 - HSML11
17:16 - TGAR11
18:55 - Montando a carteira
Vinci Logística FII (VLOG11): Renda e ganho de capital através de investimentos em galpões logísticos bem localizados com fácil acesso a rodovias importantes.
RBRF11: Renda e ganho de capital através da aquisição de Fundos Imobiliários, Certificados de Recebíveis (CRIs) e outros ativos líquidos ligados ao mercado imobiliário.
KNCR11: Renda através de investimentos em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), principalmente em imóveis de alto padrão nos estados de SP e RJ.
VGHF11: Renda e ganho de capital através de investimentos em imóveis e galpões estratégicos multissetoriais.
VINO11: Renda com potencial de valorização de capital através de investimentos em participações de controle em edifícios corporativos majoritariamente locados em grandes centros, com foco em locatários de primeira linha e projetos diferenciados de porte médio.
HSML11: Renda e ganho de capital através de investimentos em imóveis ou direitos reais sobre imóveis prontos do segmento de Shopping Centers, com foco em aquisições para posterior locação, arrendamento, exploração do direito de superfície ou alienação.
TGAR11: Renda e ganho de capital através de um portfólio híbrido de ativos de recebíveis e ativos de desenvolvimento imobiliário, buscando equilibrar o fluxo de caixa dos primeiros com o potencial de valorização dos últimos, com foco em imóveis de regiões ligadas ao agronegócio.
Lembrando que este resumo é apenas informativo e não deve ser considerado como uma recomendação de investimento
Bem-vindos ao canal Economista Sincero.
#ibovespa #ibov #investimentos
A grande dica é que você estude sempre, e nunca tenha coragem demais, esteja atento, cuidado para não cair em armadilhas financeiras. Aprenda primeiro onde investir, como investir e somente depois pense em ganhar dinheiro.
Lembrando que nossos vídeos não são recomendações de compra ou venda de ativos financeiros, são apenas as minhas opiniões sobre diversos temas.
Nosso intuito é ser um canal que traga educação financeira de qualidade incluindo economia, política, finanças, investimentos inteligentes, bolsa de valores, e fundos imobiliários.
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"ÚLTIMA CHANCE PARA COMPRAR....."....agora começou a também fazer clickbait? Que coisa feia
Acho que estou vendo muito seus vídeos só faltou xpca e trbl pra fechar os 8 fiis da minha carteira
Tenho 39 anos e comecei em maio 2023 na renda variável e meu primeiro dividendo foi 1,31 hoje eu recebo pouco mais 140 😊 e isso é graças ao aporte, bons fiis e ações. Estou com um patrimônio de 20k até momento e sou investidor CLT. Mostro minha trajetória e minha carteira aberta como forma de motivar as pessoas que querem investir 😊 tmj...
Boa, estou do mesmo jeito, devagar e sempre
como é onde achamos sua carteira p olhar? tbm sou iniciante e invisto pouco, e uma grande dúvida é se estou escolhendo certo? como é p longo prazo, tenho medo de escolher alguma ação ou fii que venha dar prejuízo no futuro, que será quando mais precisarei.... assim como aconteceu agora com o vghf11, estava investindo nele e não sei se continuo ou vendo? atualmente estou com 31 cotas
Conseguiu tudo isso...me ensina..😮😢😂
Parabéns esse é o caminho , já passei por esses momentos, e sentir que está no caminho certo não te preço, hoje já miro minha independência, e também sou CLT
Estou investindo em renda fixa. Mas o IR está "matando". Você acha que ainda compensa investir em fundos imobiliário?
Vghf11. Quase 9% do PL em um cri e um fundo da mesma gestora. Conflito de interesse gigantesco!
Boa Charlão. Não pode faltar na carteira XPML11.
Todos vão ao shopping então difícil haver grandes vacâncias.
Entrei e estou adorando! Muito boa só tem conteúdo show! Parabéns!
Sem enrolação TGAR VISC XPML BTLG, MXRF
Agros: RURA, VGIA, XPCA, CPTR, RZTR, RZAK
Eu pesquisei o RURA pprque parece sólido etc etc, mas para quem está começando não tem como "diluir" o pouco investimento com uma taxa de performance de 20% já na largada.
HCTR11 é bom porque ta com muitos juros acumulados dos inadimplentes!
Que vídeo maravilhoso. Ele só mostra o quanto não estudar faz vc ficar para trás das várias oportunidades. Fiz um novo aporte na minha carteira com o BCFF11, estou bastante satisfeito com os FIIs.
Excelente apresentação. Obrigado!
Valeu Charles! Obrigada! 😊👍🤗
Charlao boa noite.
Pra mim não pode faltar Fiis da kinea ok 💰💰.
Mas no momento estou no GARE 11 'com 11 cortad ok Fiis de base
Olá, ótimo vídeo! Fale sobre o CPTI11, fundo de Infra.
Valeu Charlão!
Sempre aprendo com vc.
Boa noite
Favor fazer um vídeo sobre "Marcação a Mercado" , no Tesouro Direto.
Parabéns pelos vídeos.
Abs
Não abro mão do meu KNCR11... Fundo pro resto da vida! (Pelo menos por enquanto)
😂
Está louco
não abro mão do hctr11, porque a longo prazo eu vejo uma renda grande de retorno!
Gosto muito do IRDM 11, paga ótimos dividendos e está com preço descontando atualmente
Esse acho que foi o melhor vídeo do canal
Não vejo a hora do canal bater 1 milhão de inscritos!!! Excelente conteúdo sempre!
É msm irmão?
"O melhor vídeo do canal" charlao
Charlão o melhor ! Vídeo top 🎉
Além dos já citados aqui por muitos como BTLG, HGLG, TRXF, fundos da Kinea etc eu destacaria o AFHI11 (recebíveis do BTG muito bem gerido), HGRU (renda urbana) e RBED (educacional)
HGRU11 é tipo o arroz com feijao da carteira de fiis, junto com ITSA4 e CMIG4, o basico q da certo
Acho mt. Bons os TGAR, RECR, HGRU, HGLG, ALZR
Fala da alavancagem dos fundos, Charlovs. Acompanho super aqui e nunca vi falando sobre
Boa Charlão. Na carteira não pode faltar TGAR 11.
Estou aposentado, tenho 30 FII, uns com R$10 mil outros com 15, 20 e 30 mil cada. Recebo em média R$5800 por mês, complemento minha renda com R$4500 e reinvisto a diferença. A rentabilidade média da minha carteira de FII está em 0,93% ao mês. Se não tivesse essa carteira, eu teria uma queda brutal na renda com a minha aposentadoria.
tenta diminuir os fundos coloca so 13, ai voce aumenta a posição em cada um
@@Enf.Bruno-Rafael Mas aí, se algum FII diminui os dividendos, o reflexo no total será muito maior. 😉
@@luishenriquempaQuanto você tem investido no FIl ao todo para conseguir essa renda mensal?
Quanto vc tem na carteira no total para lhe render quase 6mil ? 😅
@@lucasqm R$621 mil
Tenho 22 e estou com 10k investidos ..
Treinando a paciência..pois este valor não rende muita coisa e esses 10k me ajudaria muito na minha situação atual.. FOCO TOTAL NOS DIVIDENDOS
Rlx brow é assim mesmo depois que passa os 10k os 20,30k....etc. vem mais rápido.
Tenho 21 e mês que vem vou completar 2 anos de bolsa e demorei 1 ano e 2 meses para bater a meta dos 10k de lá pra cá meu patrimônio triplicou e hj estou com 34k com uma rentabilidade de 53%
Quando bati 1 ano investindo e """vi que ainda estava nos 8k"""" pensei seriamente em desistir e comprar uma motinha pra virar PJ na rua mas fiquei firme no meu objetivo de vida mesmo desanimado, mantive a constância no aportes e abraçando as oportunidades do mercado e 2 meses depois minha carteira explodiu e passei os 10k depois foi uma foguetada até os 30k e hj estou mais focado do que nunca nos 100k!!
Quando você tiver com 32, volta aqui e lê teu comentário! Teu eu do futuro vai agradecer teu eu de hoje! Se eu tivesse começado aos 22, hoje estaria investindo há 13 anos! Meu eu do futuro tá muito puto pq meu eu do passado não começou a investir quando eu tinha 22 anos! 10 anos passam rápido!
@@MarcoG4rrido como começar a investi ainda não comecei
@@jefersonsantos2352 estudando aqui mesmo no RUclips, tem muito conteúdo e canais competentes sobre finanças e investimentos. Sugiro também comprar alguns livros pois agregariam mais ainda pra sua evolução e lógico, comece a investir o quanto antes.
Melhor que a teoria somente a prática né 😅😅
Estude e invista na mesma proporção que vc vai dominando mais sobre o mercado que tu se encaixa, funcionou pra mim talvez funcione pra vc também 😁😊🍃🍎📚🧡
Tenho 59 anos e começei há 2 anos! Estou muito feliz, imaginem vcs com 20 anos!!!! Tenham calma, paciência e estudem bastante, não tem erro!
mais um vídeo de economia sem enrolaçãooooo
Fundo de Fundo - Top o vídeo Charles
Comprei na alta e vou continuar comprando na baixa. Aportes constantes e aumento dos dividendos.
Kncr11 ...lindo demais
Eu gosto de fundos de tijolos e fofs que tem parte em tijolo e parte em recebíveis. Minimiza os riscos. Mas no momento a renda fixa está com boas taxas para juros futuros.
Estou assistindo você aqui do Brasil. De uma cidade chamada Chapecó, do estado de Santa Catarina. Que ficou conhecida após o trágico acidente na final da copa Sul-americana. Quando nosso time acabou morrendo naquele acidente na Colômbia. Tenho extremo respeito ao povo colombiano pelo acolhimento naquele momento de extrema tristeza. Simplesmente exemplo a ser seguido! Você é muito simpática e desejo todo sucesso possível para que possa evoluir ganhando seguidores e ganhando espaço, melhorando a sua renda no RUclips. Você tem um amigo aqui no Brasil! Quando quiser visitar, só chamar! 😊
Boa noite. Como todo mundo irá no melhor o HGLG eu vou então no KNRI
Grande Charles, cara gosto demais do VISC11
gosto muito do HCTR11, acho que ele tem grandes chances de alto retorno no longo prazo que é o que mais gosto!
Quem não aproveitar esse momento é louco e esse é o vídeo mais importante do canal até agora rs
BRASIL de OZ o paizinho das Maravilhas
Adorei o vídeo, parabéns pelo trabalho, não sei qual não pode faltar, mas gostaria de saber sobre GGRC11 e RECR11
Tgar tenho já tem algum tempo e gosto.
Não investiria em nenhum desses fundos da lista do Santander, exceto o HSML11! A qualidade e reputação da gestão são os principais quesitos nesse mercado. Hoje só invisto em Kinea, CSHG e Sparta.
Xpml11 é um dos fiis que não pode faltar.
Bom vídeo, Charlão!! Fala de GARE, GGRC ou TRBL
Charlao mudou minha vida e a maneira de pensar
🔥🔥🔥🔥
Tenho Fiis na minha carteira, então não sou louco 😊
Sempre dá tempo de comprar bons produtos financeiros
Boa sócio ótimo vídeo...
BRASIL de OZ o paizinho das Maravilhas
Tem que comparar os que estão com o preço baixo, oportunidade e mesmo assim rendendo bem, hctr11 por exemplo!
Pô Charlao, achei que vc ia divulgar uma lista de sua preferência, essas listas dos bancos são muito ruins, vc poderia fazer uma sua, com as melhores oportunidades atualmente. Abraço
Vídeo mais importante do canal 😀👍🏻
Quem não tem TRXF11 na carteira é louco !!
Esse eu concordo
Esse é elite
Ótimo fundo que fez muita alavancagem desnecessária ultimamente (e ainda vai herdar mais do TRXB11(
Fraco
Boa noite meu garoto
HGLG11 com certeza
May favorite: KNCR11,HSML11,XPSF11 Charlão top videos
HFOF11 está barato e não pode faltar!
Hglg11 e mall11 esses não pode faltar na carteira.
Tgar11! Excelente!
Charlão, além do Vasco que precisa de mais explicação, kkk você poderia explicar mais sobre o VGHF11. Tenho a um bom tempo na carteira, paga bons dividendos mais a conta a algum tempo não está valorizando. Está com P/PV abaixo de 1 mais não estou aportando nele, pois estou preferindo aportar em Stock e ETF Internacionais. Abraço e ótimo trabalho.
Queria que você criasse uma nova carteira para o canal. Se vc criasse hoje essa carteira de FIIs, quais que você incluiria?
HGLG11 não pode faltar na carteira de investimentos
acredito que o hctr11 também, ainda mais pra quem investe agora, ele ta na promoção!
Li..xo dividendo medíocre
pagar 163,47 por cota pra receber 0,67% (1,10), se isso for bom imagine o ruim então.
@@joaoniedzwiedki9171então Velho eu vejo esses comentários tem 100 likes e não entendo velho como pagar tão caro em uma cota e receber tão pouco pode ser bom
HGLG11 é alta qualidade , difícil dar oportunidade de compra , ano passado teve uma oportunidade e adiquiri algumas cotas , mais é o tipo de Fii que dificilmente vai muito pela qualidade. Por isso o Dy fica baixo , mais ao analisar o Dy dele tem que ver anual pois ele paga pouco no mes e mantem reservas que distribui a cada seis meses , ou seja é uma estratégia da gestora . Acredito que em uma boa carteira tem que ter esses de qualidade que acabam não pagando muito Dy pq suas cotas são valorizadas e alguns um que possuem um Dy maior mais aí buscando analisar quais os riscos.
Parou de dar pancada forte na mesa, vou ficar devendo o like!
Fii que não pode faltar mxrf11
Valeu Charlão💪💪💪
Fiz minha compra de fii hoje 😊
MFII11.
Fundo muito TOP. Tenho desde 2019
hctr comprei agora, hoje em dia 0 risco rendendo 1% ao mes
To aportando em FGAA, fiagro, porem boas dividas dentro dele e ainda pagando ótimo rendimento
Faz uma análise do VISC11
KNRI, KNCR, HGRE,HGLG, VISC, XPLG, XPML E RECR11 ^^
Não pode faltar na carteira HGBS11, knri11, xpml11, visc11, GGRC11, MXRF11. Parabéns pelos vídeos!!
hctr11 também, inclusive acho que é o que mais vale a pena investir.
Uma dúvida irmão. Comprei uma cota por 99,85, fazem 3 dias que está está desvalorizando hoje está 95... Quando começa a cair, é hora de vender? Para evitar prejuízo? Ou não? Vários falando que é hora de comprar com a queda da Selic, mas e aí? Obrigado
@@Rafael-tj4rmse o valor está abaixo do seu preço teto( preço máximo que vc fundamentou) é hora de comprar mais e baixar seu preço médio!! Agora tem sempre que avaliar o por que da queda do valor, lembre-se que o valor de mercado pode oscilar tanto por acontecimentos do próprio fundo como por oferta e procura ( se muita gente quer vender e poucos comprarem o preço cai e o contrário tb influencia).
@@Rafael-tj4rmcota do que?
Fundos de papel depende da taxa de juros.
Porque você comprou? É para vender e lucrar? Ou para manter no longo prazo?
@@viniciusfs666 boa tarde, fundo de tijolo, shopping e outra de logística. Quero deixar lá por anos. Mas todo dia vejo a cota desvalorizando, meu medo é daqui alguns meses esteja valendo metade do preço rs, pq a ideia é lucrar com a venda daqui uns anos. Para a cota valorizar precisa acontecer o que? Selic cair mais, várias pessoas comprando... Obrigado!!
O fii em questão que o Charles não quis falar é o hctr, eu ainda tenho essa desgraça em carteira, mas quando comprei era 3% da carteira, hj é 1,5, faz parte!! Charlao, fala do hsml porraa!! Esse é brabo, pagava dividendos mesmo na pandemia com tudo fechado💪🏽
hglg11 e visc11(investimentos seguros) e habt11(mais arriscado mas aumenta o DY médio da carteira.
.
BRASIL de OZ o paizinho das Maravilhas
Tgar tá na carteira há um tempão. É um fundo de desenvolvimento imobiliário com uma turma muito boa operando. Gosto demais desse fundo.
Também carrego ela em minha carteira a tempos, apesar de ter risco, a gestora já se provou na pandemia que consegue fazer um bom trabalho.
Olá Cauê tudo bem? Comprei uma cota por 99,85, fazem 3 dias que está está desvalorizando hoje está 95... Quando começa a cair, é hora de vender? Para evitar prejuízo? Ou não? Vários falando que é hora de comprar com a queda da Selic, mas e aí? Obrigado .
Adoro!!!!
Gare11 é uma boa escolha, não é o meu preferido, mas é um fill que vejo com bons olhos.
O meu queridinho Knri11
Quero ver o URPR11
Gosto do XPML11 e KNCR11
Provavelmente o mais comentado não vai ser o que não pode faltar, mas na minha opinião o FII de papel que não pode faltar é o IRDM11, maioria dos seus títulos indexados a inflação, não tem spreads absurdos e seus devedores são em maioria shoppings e Geradoras de energia, setores que inclusive invisto como FII tijolo e ações pela perenidade. Na minha opinião isso traz segurança e um yield atrativo a longo prazo
Não pode faltar o TRXF11
A selic vai subir, meu jovem! Minha casa minha vida e demais programas de incentivos, além do aumento do salário dos servidores e salário mínimo. Além da inflação no mundo..
BRASIL de OZ o paizinho das Maravilhas
Estou investindo em Fundos de Infraestruturas
Eu vi no canal do Lucas FII que o VGHF11 está com conflito de interesse com outro FII, acredito que é devido a isso que o preço desse FII tem caído por esses dias.
Rapaz, o VISC11 sempre é muito bem vindo🙌
Ele e Xpml11 top
HSML11
Eu sempre tenho na carteira SNAG11 e MALL11
Gostei da analise do TGAR11, realmente não tinha olhado por essa perspectiva. Sugiro que faça um vídeo mais aprofundado falando desses problemas, riscos e perigos. Vejo que muitos estão correndo grande risco e possivelmente não sabem. Poderia dizer, sem recomendar claro, a venda desse ativo. Além do mais, ele está caro pelo PVP. (Me ajudem ai pessoal, preciso que baixe o preço pra melhorar minha posição nele)
Fala, Charlão !!! Parabéns pelo conteúdo, muito obrigado !!! Não pode faltar BTLG11.
Minha maior posição! Gosto muito
TB..
Excelente 🎉 e um pouco de HSLG só p dar uma diversificada
Com certeza, o MXRF11 não pode faltar... mas depende do preço, óbvio!
VISC11, BRCO11 e os KN ...Kinea
Eu acho que RECR11 e BPFF11 merecia uma atenção.
Agora um fundo que me deu prejuizo foi DEVA11. Mais mantive ele e comprando todo mês um pouco abaixando meu preço medio. Afinal, pelo preço atual ele ta pagando acima de 1%.
O xpml11 o maior fundo de shoppings
Nao pode faltar o XPML11
HGLG11, JURO11
Excelente shopping junto de VISC11
HCTR11 que pra mim é valor que vale mais a pena, até porque rende 1% ao mês.
@@brazileconomico sério?? Esse fundo não está muito mal das pernas??
@@brazileconomico falido esse fundo
Boa leitura do relatório, poupou o tempo de leitura.
Faz um video desse sobre ações Charlão.
Appena arrivati a quota 500mila. Grazie per tutta la conoscenza e le pepite che mi hai offerto negli ultimi mesi. Iniziato con 55k il mese scorso 2024
Lo menzionerò e lo consiglierò
Wendy Lee Olson. L'ho incontrata ad una conferenza nel 2018 e da allora lavoriamo insieme.
Di solito lavoro come sviluppatore di software in una piccola startup, vivevo stipendio dopo stipendio, incapace di risparmiare denaro o perseguire i miei sogni. Ho conosciuto Wendy Lee Olson, ora la mia vita è cambiata radicalmente
Não pode faltar o HGLG11, claro que não nesse valor atual.
BRASIL de OZ o paizinho das Maravilhas
Rlx, vai cair MT mês que vem KKKKKKKKKKKKKK deve vir um dividendo menor que 1,10... Quem é modinha ou mão de alface vai vender...
Já tenho
@@alessandroferreira7594 tomara pq é vendi minha posição inteira, e quero voltar, quem sabe caindo os dividendos abre uma oportunidade.
Nem o HCTR11 que hoje ee uma grande oportunidade!
Boa!
Charlao poderia fazer um vídeo falando sobre o GARE11. Muito potencial ou muito risco?
Vejo com bons olhos o GARE11
Eu também
Já tenho
Muita mídia nele
Investiu quase tudo em varejo o varejo é muito ruim no Brasil já teve um fundo que tomou calote de uma empresa do ramo de varejo!
Vdd,concordo com você, investiu pesado no varejo 😮@@jeffersonangelodosasntosca2132
VGHF com esses administradores é complicado com o que ocorreu.
Esse e uma caca kkkk
Eu saí fora.
Eu também
Eu vou vender em breve. Só esperando ver se sobe um pouco o preço.
liquidei e coloquei em knsc e kncr
Eu invisto desde 2022, e estou contente com HSML e HGLG. Óbvio que não tenho apenas estes, heheheh
Primeiro aqui no like em Charlão, cuidaaaa
Faz um vídeo explicando sobre essa separação do BRCR11 e CNES11
pode explicar também sobre o hctr11! acho legal porque hoje em dia virou oportunidade!
Pra mim foi bomba! Eu tinha BRCR11, por anos.. mas quando tomei conhecimento que iria receber essa bomba de CNES, vendi tudo! Ainda mais que a gestão do brcr tá marcando passo de modo full... e pra melhorar, pouco tempo antes o cnes fiz esse desdobramento pra justamente pra se livrar desta bomba! Ou seja, ambos tão com vacância astronômica! O bom é que pelo menos vendi com prejuízo, por ter comprado há anos, e vou deixar realizado. Resultado, troquei ele por 1 de infra que já estava de olho!
Boa noite Charles.
O Fii que não pode faltar na carteira é o gigante de recebíveis KNCR11. Minha opinião.
Forte abraço a você e a todos do canal
Boa noite, Charlão! Tudo blz? Na minha não pode faltar o VISC11.
Fala Charles faz um vídeo do irdm11