[단독] 전주 대한방직 부지 개발 파행 위기..."빚 갚아라" 날벼락 / YTN
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- Опубликовано: 8 фев 2025
- [앵커]
전라북도 전주에서 가장 큰 관심사 가운데 하나인데요.
시내 한복판 옛 방직공장 부지에서 추진 중인 조 단위 개발 사업이 파행 위기를 맞았습니다.
사업이 프로젝트파이낸싱, PF대출로 유지돼왔는데, 수천억을 빌려준 대주들이 이제 돈을 갚으라고 시행사에 요구한 사실이 확인됐습니다.
김민성 기자의 단독 보도입니다.
[기자]
23만 제곱미터, 축구장 서른 개 크기의 대규모 금싸라기 땅, 옛 대한방직 전주공장 부지입니다.
시행사 자광은 2017년 대한방직으로부터 약 2천억 원에 땅을 사들여 초고층 타워와 아파트, 복합쇼핑몰 등 개발 계획을 일찌감치 천명했습니다.
예상 개발비만 총 6조2천억 원, 올해 우리 정부 1년 치 예산의 100분의 1 수준인 대규모 사업입니다.
[전은수 / 부동산개발사 (주)자광 대표(2022년 12월) : 앞으로 전주에 수천만 관광객이 찾아올 수 있도록 관광 전망 타워를 건설하는 계획입니다. 후손들에게 넘겨줘야 할 산업·경제의 기반이 되는….]
자광이 이 사업을 추진하면서 진 빚은 지난해 말 기준 약 3천700억 원.
그런데 YTN 취재 결과, 돈을 빌려준, 한국투자증권과 미래에셋증권 등 대주단이 대출 전액을 상환하라고 요구하는 기한이익상실, EOD(event of default)가 최근 발생한 것으로 확인됐습니다.
대주단이 지난주 월요일을 기준으로 최장 두 달의 말미를 준 가운데 자광은 대주단 협의회에 사업 정상화 방안을 제출한 것으로 전해졌습니다.
사업이 EOD 발생으로 인한 파행 위기에 처한 건 벌써 두 번째입니다.
지난해 첫 위기 때는 대주단, 그리고 사업참여를 위해 신용을 공여한 롯데건설의 사업 정상화 의지로 위기를 넘겼으나, 올해는 상황이 달라졌습니다.
롯데건설은 이번엔 애초 보증을 선 대로 자광에 약 천억 원의 돈을 빌려준 IBK투자증권에 채무를 모두 상환했습니다.
이에 대해 롯데건설 관계자는 "대주단과 시행사 간 협의가 잘 돼 조속한 사업 정상화를 바란다"는 원론적인 답변을 내놨는데, 일각에선 업계 선례 등으로 비춰 외려 롯데건설이 사업에서 손을 떼려는 게 아니냐는 시선을 보냅니다.
[이문옥 / 전주시민회 사무국장 : 롯데건설은 자광이 소유한 세종시 골프장에 우선 수익권 2천억 원 정도를 설정하고 있습니다. 롯데건설이 물어준 금액은 그 2천억 원으로 충분히 빠져나올 수 있다고 생각합니다.]
사업 파행 우려와 앞으로의 대응 방향에 대한 입장을 듣기 위해 자광 측에 수차례 연락했지만, 끝내 닿지 않았습니다.
YTN 김민성입니다.
YTN 김민성 (kimms0708@ytn.co.kr)
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시행사는 사기꾼이야.... 돈 한 푼 없고 기술도 없고 혀바닥으로 사기치고...... 롯데 당연히 손절하지..... 저걸 믿고 있는 전주시가 멍청한 것이고...
시민단체란 넘은 돈 받은게 있는 모양이네....
전주행정보면 할말을잃는다
누가 거기 간다고?
전주에 6조 ㅋㅋㅋㅋ 미쳤네
그냥공원 만들라 뭔개발이냐 여기저기 빈땅만보이면 아파트등 그게 개발이냐
전주에 6조원대 빌딩을 짓는다...
짜식들아 무리야~~~
롯데건설이 머리 굴린거여
글고 전주에는 너무 과해^^
이거 진짜임? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 100만 넘어도 애매한데 높게 쳐줘도 60만따리 중형도시에 6조빌딩은 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
@@2PK-SM 아파트 3천세대 이상이랑 이것 거것 포함한 얘기였음. 다른건 다 포기하고 그냥 아파트만 지으면 됨
@@애플파이-o7d 아 그럼 이해되네 ㅋㅋ
롯데가당한거지
전주 점점 인구가 줄어 가고 있는데 몇조 단위 투자? 저거 사기 일 확률이 매우 높아요
이리 될줄 몰랐나.. 로드맵 발표 후 바로 롯데 건설 시공사로 선정 될때.. 다들 아.. 저기 롯데 땅이네.. 한 20년 묵혔다.. 롯데 캐슬 아파트 지을라 하겠네 였는데.. ㅋㅎㅎ 부산 롯데 타워 생각 하시면.. 이해들 가실듯.. 롯데야.. 적당히 하자.. 그러다 진짜 디진다.. 전국 금싸라기땅 뻥카만 날리고 묵히다 결국엔 아파트.. 한두번이냐고..
사기라고요
전주 인구가 몇명이고
전주에 볼께 뭐있다고
타워를 만들까 ?
시행사가 그 부지 용도변경 받아 땅장사하려했는데
딱 걸린겁니다
꼬라지가 수익성도 안날거 같으니 발빼는군 이제 공구리로 흥하는 시대는 저무는거
더 진행되기 전에 지금이라도 정리하는게 최선이다..
서울에 6조를 투자해서 뭘만들어도 수익이 나올까 말까인데 전주에 6조를? 그것도 랜드마크타워? 대한민구 인구구조가 역피라마드 구조가 심화되고 젊은층 일자리는 줄고 서울로 다들 올라오는 시점에 전주에다가 6조를? 본인자본도 아니고 빌려서?
전주비빔밥이나 잘 유지해 주시면 관광객은 꾸준히 갈꺼에요. 허황된 꿈 꾸지마시구 ~
전주살지만 미친전주임 무슨 아파트값이 평당 1700만원하냐
싸다~
싸네
겁나싸긴하네요 ㄷㄷㄷ
무슨 건물만 지어놓으면 사람들이 개떼같이 몰릴꺼라고 생각하네
그리고 자꾸 전주에서 다른쪽으로 관광객들을 유치하려 하는데
한옥마을에 더 투자를 하고 기업이나 소상공인들에게 지원을 하여 일자리를 만들어라
전주에 젊은 청년들 일자리 없어서 죄다 다른지역으로 빠지고 있는데 무슨 관광 사업이냐
유령도시에 누가 오냐 생각을 해라 좀
지역시민 부터 살리고 관광사업을 해야지 진짜 제정신인가
진짜 뭔 생각인지를 모르겠는데 전주는 다른데 만들어봤자 안간다고요ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그냥 한옥마을이나 확장시켜서 그나마 지금 오는 곳을 더 키울 생각을 해야지 교통도 제대로 못 잡으면서 관광은 늘리려고 하네ㅋㅋㅋㅋ
저놈의 6조가 생산 유발하는 공장이 들어서는 것도 아니고 아파트나 짓자고 인구 몇십만에 불과한 지방도시 전주에 투자한다고 한마디로 미친짓이지.
대표가 왜이리 사짜 냄새가 풍기냐
저거 예전부터 말많았는데 다 웃었는데 수도권에도안먹히는 대형 프로젝트 ㅋㅋㅋ 전주에 저걸? 말도안된다고 다들그랬는데 전주시는 모를믿고? ㅋㅋㅋ
6조면 기업을 하나 사서 옮겨라
국가 성장 동력을 부동산에
올인 하는 나라는 .
지구상에 대한민국 뿐이다.
도대체 국가 미래가 있냐?
저기 윗 동네 중국이 있잔아요
전북은 갑자기 올림픽 유치전 뛰어 든다더니...참...왜그러지?
인구도없는곳에..6조. 빈공실천지다..수도권에
롯데월드 담보로 내놨는데 이걸 이제 어쩔까여~
아무것도 안 했는데 수천억원을 어디에 썼을까?
사기꾼들...
전주 시민 수손들에게 빚을 남겨주셨네
롯데건설 또 개발한다고 장난질 치고 시세차익만 빼먹고 빠지는 구나.... 롯데건설이 늘 하던 수법. 인터넷 기사만 찾아봐도 롯데건설이 개발한다고 쇼해서 부동산 시세차익만 남긴 후 내뺀게 한두껀인가
일자리도 없는 동네에 6조원 빌딩 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋ 대표 관상 봐라 딱봐도 사기꾼 이구만
공장이나 유치해라 헛짓말고
저기가 개구리 한마리에 1억씩 보상해줬다는 그곳이냐?
저렇게 수조원을 들여서 개발하면
일단 공사 시작할 때 주변 상인들 보상금
내놓으라고 데모할것이고,
공사 끝나면
지역 상인 상생해야 한다면서
1층에 5일장 열어달라고 시위할것이고,
수익금 일부를
지역 상인이나 지역민들에게 기본소득으로 제공해달라고
시위할께 너무 뻔하잖아.
새만금도 그러고 대한방직도 그러고 그냥 전북 공무원들이 일을 존재 못하는거야
딱보니까 잼버리 했네 ㅋㅋㅋㅋ
사우론도 두개의 탑인데..
롯데가 세개의 탑이라니...
지방 부동산 대붕괴의 시작 이군요 😢
.
롯데가 부산에도 초고층 빌딩 안짓고 시간만 끄는데 전주도 똑같이 시간끄는거지
아 그랬구나;; 설마 설마했는데….
후손들에게 빚이나 넘겨 주지 마라..
그냥 아파트 말고,, 기업단지 개발하면 안돼?
전북은 현대모터스 있는데 뭘 더 바래는거냐!!!
공원이라 지어라
허허벌판 전주에 6조 ㅋㅋㅋ
세금깍아주고 공장이나 짓게해야지
좌악밀고 내가 작약 심어줄게...딱이야
작업을 어떻게 했는지 궁금하다
전주에
어느 미친놈이 투자 효율성도 없는데
관상이???
차라히 대한방직 공장 그대로두지 그럼 일자리라도 생기는데
지금이 70년대 인줄...방직산업 자체가 오래전 끝났어요..
안 그래도 정착을 위해 전주 오는 사람보다 떠나는 사람이 더 많은 게 현실인데 그 ㅅㅏ람들 붙잡는 게 우선아니냐? 전주역만 해도 공사딱지만 붙었지 첫 삽도 못뜬 주제에 바라는 건만 많지 일 똑바로 해라
깡촌에 뭔 6조냐 으미 사업성이 있냐 깡촌 개잘도 좋다만 다 죽는다 무리하게 하면 정상은 아닌듯
농구단도 못 잡는 능력이 그렇지 머 비빔밥이나 팔아라
아무것 하지 말 고 나무 심 어 공 원 조성 하라
ㅋㅋ 전주 망조가 들었다.
전주는 딱 컨테이너로 난민도시
만드면 딱인곳
ㅋㅋ 영원히개발못할듯
어딜가나 시민단체가 문재아님?
시민단체 , 민노총
전주의 레고랜드
롯데 위기설 있는데 ㅋㅋㅋ 10년더 묵힐듯
타워 디자인이 맘에 안 든다. 전주답게 한옥 느낌 조금이라도 냈으면....
전주가 뭐 그렇지..?
하지마라 시민단체 또 시위한다
청사진부터 과하내
바닥 갈아서 배추나 심으면 딱이네
나라가 사기꾼 전성시대여
빠그라지는구나😂😂😂
비벼묵었네
롯데는 망해라. 능력도 안되는 애들이 무슨 저런 사업을 하냐?
지겹다 지겨워 그만 해쳐먹고 그냥 공원이나 만들어라
저기투자했다가 쫄딱망한다
일개 부동산꾼들이 감히 ㅋㅋ
전주가 전주했당껭
ㅋㅋ 용도변경 차액 받아쳐먹으려다 망했지
전라도에서 끝났지 ㅋㅋ.
그만 지어라
트럼프에게 넘겨라
6조투자해바라,,,,,,,,,,,,,,,,,,,그돈 시행사는그저먹고시공사 보증사만 엿되는거짛ㅎ
전라도 깡촌에 먼 랜드마크? ㅋㅋㅋ 미쳤네!
잘 됐네. 여기저기 얽기고 설켜 있을거다. 오래전부터 작업
개발분담금 선입금하면 개발승인해라 규제만하지말고
개털되는거 한순간이네,,,,역대급으로 망한듯,,,,그게인생이다 은수야
나같아도 안짓겠다
라도에 누가 간다구? 그것도 수천만?