Grunderwerbssteuer um 90% reduzieren!
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- Опубликовано: 29 сен 2024
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Würdest Du auch gerne nur 15% Steuern auf Deine Mieteinkünfte zahlen und gleichzeitig die Grunderwerbssteuer um 90% reduzieren?
Mit dem berühmt berüchtigten 10% Modell minimierst Du Deine Steuerlast und maximierst dadurch Deine Einkünfte!
Wie das 10% Modell funktioniert, das erfährst Du in unserem neusten Video. Viel Spaß dabei!
Timeline:
0:00 Überblick zum 10% Modell
1:23 Das 10% Modell in der Praxis
2:24 Besonderheiten der vermögensverwaltenden GmbH
6:36 Wie funktioniert das 10% Modell?
9:53 Nach dem Einzahlungsvorgang
11:08 Verzinsung von Gesellschafterdarlehens
13:34 Steuerliche Auswirkungen
14:50 Gestaltungsberatung und Unterstützung
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Disclaimer:
Diese Inhalte dienen lediglich der allgemeinen Informationen und zu schulischen Zwecken. Es werden keinerlei konkrete steuerlichen Erklärungen oder Empfehlungen ausgesprochen. Für eine konkrete, ausführliche steuerliche Beratung bitten wir Dich Deinen Steuerberater zu konsultieren.
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👋
Dein Udo Heimann
Ich tu mich etwas schwer es nachzuvollziehen, ich kann mir nicht vorstellen dass die Finanzbehörde grundstücksgeschäfte mit 10% vom Marktwert durchgehen lässt. Unsere Behörde zweifelt schon eine geringe Abweichung vom ortsüblichen Wert an, da mussten wir einige Argumente bringen.
Keine Argumente notwendig
Das klappt hervorragend, letztes Jahr 248.000€ GrErwSt dadurch (in Bayern …) gespart. Zuerst natürlich verbindliche Anfrage / Bestätigung des zuständigen GrErwSt-Finanzamts.
Kann man das auch mit einer Familienstiftung machen ?
@@felixmohn4171 nein, da es an der Personen- und Beherrschungsidentität fehlt
Top 🔝 👍
Auf welches BFH Urteil stützen Sie die These mit den 10% Verkaufspreis?
12:58 Warum Immobilie im Privatvermögen? Die gehört doch der GmbH.
Danke für das interessante Video. Bedeuted dies, dass man am Beispiel der Einbringt der 1 Mio. Immobilie zu 100k auch keine Spekulationssteuer zu erwarten hat?
Leider nein. Das Modell ist nur gut anwendbar wenn das Objekt außerhalb der Spekulationsfrist ist.
@@udoheimann3124 danke für die Antwort