Bei uns fiel beim eigene Möbel und Wunschküche "einbauen" auf, dass die geplanten Fenstertüren nicht passen. Da diese bodentief sind und nach innen zu öffnen, ging zu viel Wandstellfläche verloren und wir haben dann die Fenster im Erdgeschoss umgeplant. Allerdings ohne Mehrkosten für die Planung, lediglich die Preise für die Fenster/Türelemente haben sich geändert, da andere Abmessungen.
Vielen Dank für die vielen interessanten Tipps. Unser Architekt hat 18,75 cm für Treppenstufenhöhen ausgewählt. Das geht vermutlich noch. Wie ist es aber mit den 12 Treppenstufen in den Keller. Die sollen eine Höhe von 22,5 cm aufweisen. Das ist wohl ein bisschen viel. Auf diese Tatsache sind wir erst durch euch gestoßen. Prima!
Danke für das Video. Beim Thema Technikraum: Was haltet ihr von dem Viessmann Invisible System? Mein Eibdruck ist, dass man damit entweder deutlich kleiner oder mit anderer Nutzung des „Technikraums“ planen. Seht ihr das auch so?
Auch nicht. Selbst wenn nur die Dachneigung laut Bebauungsplan angepasst werden muss, kommt man schnell ins schwimmen. Wirkt sich ja auch auf die 2 Meterlinie aus und oft muss dann auch der Kniestock angepasst werden, was ebenfalls zu Problemen führt. Danke für deine Nachfrage :)
wir hatten zu Beginn des letzten Jahres unseren Plan vom Architekten an mehrere Fertighausanbieter zur Angebotserstellung. Da unsere Giebelausrichtung zu den meisten Kataloghäusern nicht passt und genau andersherum gestellt werden muss, lt. Bebauungsplan, hätte jedesmal die Statik neu berechnet werden müssen. Beispielsweise Vierbrockhaus hätte dafür 30TEUR mehr verlangt.
Danke für deine Erfahrungswerte :-) Es läuft nach unserer Erfahrung meistens auf eine individuelle Planung hinaus, die Frage ist nur: bemerkt man es früher oder später
Kann der Technikraum theoretisch auch ausgelagert werden? Zb in die Garage oder komplett als "eigenständiges Gebäude" wie eine Art Mini Schuppen? Wie sinnvoll das ist durch längere Leitungswege zum Haus etc sei mal außer Acht gelassen. Mich interessiert nur, ob man das baurechtlich so machen darf bzw ob sich dann die Hausbaufirmen "weigern" das so umzusetzen etc?
Ja, das ist möglich und wie innaladygina7288 richtig sagt: der Bereich muss gedämmt werden. Das bedeutet dann auch, dass die Garage evtl nicht auf die Grundstücksgrenze gesetzt werden kann, weil dies nur für ungeheizte Räume erlaubt ist. Also da kommt es auf die Details an.
Ja, aber die Garage darf dann nicht größer bzw länger als 9 Meter werden. Wird sie das, darf sie nicht auf der Grundstücksgrenze stehen, sondern muss mind. 3 Meter Abstand zum Nachbarn haben. Mit Autos, Gartengeräte, Wintereifen, etwas Lagerplatz, Fahrrädern und Mülltonnen kommt man sehr schnell über die 9 Meter. Am besten gleich einen Architekten planen lassen, der kennt die ganzen Fallstricke :)
Wichtig ist, dass der Technikraum in Bezug auf die zu versorgenden Räume (Küche, Bäder) gut geplant ist. Entscheidend ist hier, auf kurze Leitungswege zu achten und unbedingt auf Zirkulationsleitungen zu verzichten.
Danke für deine Frage. Bei Kataloggrundrissen sind kaum Änderungen möglich, ohne dass es deutlich teurer wird. Wenn ohnehin individuell kalkuliert wird, dann ist alles möglich und auch kein Aufpreis, das das Haus eben nach der Vorgabe gerechnet wird.
Bei uns fiel beim eigene Möbel und Wunschküche "einbauen" auf, dass die geplanten Fenstertüren nicht passen. Da diese bodentief sind und nach innen zu öffnen, ging zu viel Wandstellfläche verloren und wir haben dann die Fenster im Erdgeschoss umgeplant. Allerdings ohne Mehrkosten für die Planung, lediglich die Preise für die Fenster/Türelemente haben sich geändert, da andere Abmessungen.
Ja, auch das ist ein Thema, da habt ihr alles richtig gemacht und vorher die Möbel eingeplant :-)
Vielen Dank für die vielen interessanten Tipps. Unser Architekt hat 18,75 cm für Treppenstufenhöhen ausgewählt. Das geht vermutlich noch. Wie ist es aber mit den 12 Treppenstufen in den Keller. Die sollen eine Höhe von 22,5 cm aufweisen. Das ist wohl ein bisschen viel. Auf diese Tatsache sind wir erst durch euch gestoßen. Prima!
Danke für das Video. Beim Thema Technikraum: Was haltet ihr von dem Viessmann Invisible System? Mein Eibdruck ist, dass man damit entweder deutlich kleiner oder mit anderer Nutzung des „Technikraums“ planen. Seht ihr das auch so?
Kann man den Technikraum und Garage als 1 Raum verbinden? Dafür die Garage etwas größer.
Grundsätzlich ja, wichtig ist, dass die Grenzabstände zum Nachbargrundstück eingehalten werden
Kann denn die Giebelausrichtung in Standardgrundrissen der Haushersteller ohne Weiteres geändert werden?
Auch nicht. Selbst wenn nur die Dachneigung laut Bebauungsplan angepasst werden muss, kommt man schnell ins schwimmen. Wirkt sich ja auch auf die 2 Meterlinie aus und oft muss dann auch der Kniestock angepasst werden, was ebenfalls zu Problemen führt. Danke für deine Nachfrage :)
wir hatten zu Beginn des letzten Jahres unseren Plan vom Architekten an mehrere Fertighausanbieter zur Angebotserstellung. Da unsere Giebelausrichtung zu den meisten Kataloghäusern nicht passt und genau andersherum gestellt werden muss, lt. Bebauungsplan, hätte jedesmal die Statik neu berechnet werden müssen. Beispielsweise Vierbrockhaus hätte dafür 30TEUR mehr verlangt.
Danke für deine Erfahrungswerte :-)
Es läuft nach unserer Erfahrung meistens auf eine individuelle Planung hinaus, die Frage ist nur: bemerkt man es früher oder später
Kann der Technikraum theoretisch auch ausgelagert werden? Zb in die Garage oder komplett als "eigenständiges Gebäude" wie eine Art Mini Schuppen? Wie sinnvoll das ist durch längere Leitungswege zum Haus etc sei mal außer Acht gelassen. Mich interessiert nur, ob man das baurechtlich so machen darf bzw ob sich dann die Hausbaufirmen "weigern" das so umzusetzen etc?
Also wir werden alles in der Garage haben. Brauchen ne Brandschutztür und man muss diesen kleinen Raum in der Garage dämmen.
Ja, das ist möglich und wie innaladygina7288 richtig sagt: der Bereich muss gedämmt werden. Das bedeutet dann auch, dass die Garage evtl nicht auf die Grundstücksgrenze gesetzt werden kann, weil dies nur für ungeheizte Räume erlaubt ist. Also da kommt es auf die Details an.
Danke euch :)
Ja, aber die Garage darf dann nicht größer bzw länger als 9 Meter werden. Wird sie das, darf sie nicht auf der Grundstücksgrenze stehen, sondern muss mind. 3 Meter Abstand zum Nachbarn haben. Mit Autos, Gartengeräte, Wintereifen, etwas Lagerplatz, Fahrrädern und Mülltonnen kommt man sehr schnell über die 9 Meter. Am besten gleich einen Architekten planen lassen, der kennt die ganzen Fallstricke :)
@@fertighausexperte Bedeutet es ein Raum (in diesem Fall die Garage) ist beheizt wenn dieser gedämmt ist ?
Treppe: Steigung von 20cm ist überhaupt kein Problem. Wichtig ist, dass das Schrittmaß passt!
👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Woran erkennt man dass das Haus von nem TGA ingenieur mitentworfen wurde? Mein Technikraum hat 25 qm 😂
Wichtig ist, dass der Technikraum in Bezug auf die zu versorgenden Räume (Küche, Bäder) gut geplant ist. Entscheidend ist hier, auf kurze Leitungswege zu achten und unbedingt auf Zirkulationsleitungen zu verzichten.
Also bei Zweigeschossigen Häusern das große Bad über den Technikraum planen?
Zudem Küche in der Nähe von Technikraum ?
@@Phlipe86 genau!
Ich verstehe nicht ganz warum erwähnt wird dass Änderungen kaum möglich sind, aber vorher der Grundriss vom freien Architekten erstellt werden soll
Danke für deine Frage. Bei Kataloggrundrissen sind kaum Änderungen möglich, ohne dass es deutlich teurer wird. Wenn ohnehin individuell kalkuliert wird, dann ist alles möglich und auch kein Aufpreis, das das Haus eben nach der Vorgabe gerechnet wird.