Comment Rembourser Votre Prêt Immobilier 2 Fois Plus Vite ?
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- Опубликовано: 28 авг 2024
- Comment rembourser votre prêt immobilier 2 fois plus vite ? C’est l’astuce immobilière que vous dévoile Jérôme YVON - votre coach immobilier dans cette vidéo • Comment Rembourser Vot... . Cette clause rarement proposée par les banquiers vous permettra d’économiser des années de remboursement et des milliers d’euros.
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😃 Qui est Jerome Yvon ?
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En 2010, je (Jérôme YVON - Votre Coach Immobilier) travaillais dans une société qui a très mal vécu la crise économique, et j’ai préféré quitter le navire avant qu’il ne sombre.
Début 2011, après avoir commencé un nouveau travail, j’ai pris conscience de ma fragilité financière dont l’équilibre ne tenait que sur les revenus de mon travail (et celui de ma femme).
Je me suis alors tourné vers l’investissement immobilier afin de me constituer un patrimoine et générer des revenus complémentaires.
Aujourd’hui, j’ai viré mon patron et je vis de mes 2 passions : l’investissement immobilier et le partage de mes connaissances pour vous aider à investir dans l’immobilier.
Ma mission : A travers cette chaine RUclips / @jeromeyvon2id et mon blog www.investisseu... est d’aider un maximum de personnes, à vivre leurs rêves, plutôt que de rêver leur vie, grâce à l’investissement immobilier
Jérôme YVON
Vôtre coach immobilier
« Seul on va plus vite, ensemble on va plus loin ! »
🎥 LIEN DE LA VIDEO :
Comment Rembourser Votre Prêt Immobilier 2 Fois Plus Vite ? : • Comment Rembourser Vot...
Michel.
Bonjour Jérôme, je tiens à te remercier pour toutes tes astuces intéressantes et très utiles. Je regarde tes vidéos depuis mars 2018 mais je débute aussi avec internet et je ne savais pas me servir du commentaire public et de presque tout. N'empêche que toutes ces informations étaient avant jamais dévoilées et nous avons de la chance d'avoir maintenant des investisseurs qui partagent leurs savoirs et font preuves de générosité. Encore merci !
Je pensais généralement que rembourser mon prêt hypothécaire plus tôt était une bonne idée jusqu'à ce que je tombe sur mon conseiller financier/gestionnaire de portefeuille qui m'a conseillé sur le droit de le faire.
Il m'a conseillé d'investir l'argent supplémentaire que je paye sur mon hypothèque dans des actions, du forex et de la crypto, c'est le meilleur conseil que j'ai reçu depuis plus d'une décennie, car mes investissements dans la crypto-monnaie ont changé ma vie.
J'ai gagné plus de 786 000 $ en à peine 11 mois d'investissement dans la crypto-monnaie, n'est-ce pas incroyable !!!
Oui, il y a différentes approches des choses, c'est cool tant que votre décision vous favorise
J'ai fait des recherches sur l'investissement crypto et j'ai lu de bonnes histoires sur son potentiel de gagner de l'argent, mais tout cela me rend confus car je n'ai pas une connaissance suffisante de la façon dont le marché?
Comment pouvez-vous faire des profits avec votre investissement dans la crypto ?
Ce n'est intéressant que si le taux d'emprunt est élevé. S'il est faible, le gain est minime. Perso j'ai emprunté à 1,3% (assurance comprise) et j'ai un PEL de 2014 qui me sort du 2,07% net. Dans mon cas, si j'ai 600€ de rab, je préfère les placer que de rembourser la banque plus rapidement
Mdr 2% de redement
Bonjour Jérôme ainsi qu'à tous, les intérêts en moins certes, mais ils sont déductibles des impôts. Ensuite, tout dépend de votre trésorerie. En effet, si vous avez de l'argent placé mieux rémunéré, il vaut mieux le laisser et rembourser ses prêts avec ces petits intérêts inférieurs. Ensuite, si les emprunts sont au nom de personnes morales et que vous placez en personne physique, il faut également laisser en l'état, car les intérêts perçus sont directement dans votre poche, pas dans le cas de l'emprunt d'une société. Enfin, si la situation de la FRANCE se dégrade énormément, il faudra rembourser tous ses emprunts, pour pas que l'état puisse s'en accaparer, d'une façon ou d'une autre.....
Je pense que cette astuce est "interessante" lorsque qu'on cherche à acheter sa résidence principale mais pour un investisseur la durée longue est à privilégier afin de profiter au maximum de l'effet de levier et surtout avoir un meilleur cash flow et surtout réinvestir sur d'autres projets
tout à fait !
Bonjour Jérôme,
Pour ma part j'ai obtenu de ma banque une variante très méconnue de la double échéance nommée "tunnel de remboursement", qui permet une fois par an de rembourser par anticipation et sans aucun frais ou indemnité jusqu'à 10 000 € (le montant est bien sur négociable contractuellement en fonction du montant de prêt initial. Je ne connaissait pas quand ma conseillère me l'a proposé au moment de négocier les IRA, mais cela m'est apparu comme une clause intéressante pour chacune des parties.
@ +
En effet, c'est une variante de la "double échéance". la preuve que chaque banque a ses propres outils et conditions mais qu'elles ne dévoilent pas si on ne négocie rien
Je pense qu'il est plus simple d'utiliser la modulation car cela est accessible dans toutes les banques. Si tu prévois 50 euros de modulation par an ou tous les 2 ans cela permettra de réduire la durée d'emprunt.
Ce mois ci j'ai réglé une double échéance....trop contente. Moi aussi je peux le faire 2 fois par an
Super, en effet, c'est une très bonne stratégie
C bien. J'ai le droit juste une fois par an pour faire le double mensualité
Bjr donc si je comprend bien en 2.fois par ans.on peut diviser notre prêt en 2 c vraiment ça ?
Moi j'ai une autre astuces , on achète deux biens immobiliers sur 20 ans. Dans 10 ans on en revend un des deux et avec l'argent récolté grâce à la vente, on soldes l'autre bien
Moi aussi je m'appelle Jérôme,c'est pourquoi je m'interesse à vous.
Bonjour Jérôme, excellente astuce ! Merci !
plus vite oui, mais...Ca ne va pas rembourser le prêt ‘2 fois’ plus vite ;-)
Merci de l’info.
Merci pour tes conseils Jérôme mais les 2 échéances comprennent le capital ET les intérêts! A moins que je ne me trompe??
Bonjour
Je veut faire un remboursement anticipé partiel de 60000dh, j'aimerais bien savoir le Montant d'intérêt que je vais gagner.aussi bien la durée qui démunie avec une echeance constante.
Pour information :le capital est de 170000dh/184 mois. Le taux est de 5.1%.la traite est de 1398dh/mois. (01/2016===01/2030)
Le reste du au 09/2020 est de 132981dh.
Bonjour,
Il te reste environ 38000 dh à verser à ta banque si tu ne fais rien. En effectuant un remboursement partiel anticipé de 60000 dh, il ne te restera que 9800 dh environ d’intérêts à donner
Donc oui, ça vaut vraiment le coup, vu le taux à lequel tu as emprunté
Le remboursement anticipé de 10% on peut le faire plusieurs fois?
Tout dépends du contrat. Souvent les banques mentionnent un montant minimum pour les remboursement anticipé partiels
Hello,
Je suis pas sûr de bien comprendre l'intérêt de la double échéance.
Si je double ma mensualité par exemple, une grosse partie irait dans le paiement des intérêts conformément au tableau des amortissements...
Je ne sais pas s'il est possible de pousser le banquier à rembourser plus de capital.
Sinon désolé mais l'astuce ne fonctionne pas.
Merci beaucoup pour ton retour
Lorsque vous payer une “double échéance“, l'argent que vous versez est uniquement un remboursement de capital, c'est l'équivalent d'un remboursement anticipé partiel et sans frais
Bonjour j aurai attendu un exemple concret . Voici mon calcul 1200 € devrais générer environ 300€ d intérêt . Soit une baisse de 2,5 mois de mensualité à la fin du prêt . 2 mois de capitale 1200€ génère 300€ de gain d intérêt . La meilleure solution serai ...
merci jerome
Salut qu'est ce que tu me conseille de prendre lors d'un prêt immobilier ?
Supprimer les IRA ou je choisit un prêt modulable dit moi lequel il faut privilégier selon les stratégies.
Merci ;-)
Supprimer les IRA est interessant pour les prêts court terme (achat/revente), alors que la modularité est plus pour le long terme
On peut négocier les deux ?
Bonjour, je suis en cours de négociation de prêt et j’aimerai profiter de cette astuce. Pourriez vous partager votre offre qui présente cette clause ? Ou est-ce réservé à vos stagiaires ?
Bien à vous
Au Québec jusqu'à maintenant toutes les hypothèques que j'ai vues permettent de modifier le paiement jusqu'à 2 fois plus que prévu. En plus il y a un remboursement anticipé possible de 15% par année.
Vrai.
C est possible pour les gens qui ont déjà signé le prêt immobilier
Aucun intérêt à rembourser plus vite , si tu n’as plus de cache flow positif ça sert à quoi d investir ?
Pourquoi tu augmente les mensualiter
Merci pour l'astuce. Mais...
très bon astuce mais est ce que On pourra l"ajouter au début de la relation avec la banque comme clause dans le contrat ! Merci
Oui bien sur, cela fait partie des clauses contractuelles
Mouaaaais, 2 fois par ans c’est pas la folie non plus,
Vaut peut-être mieux mettre 5000 du coup au bout d’un an ou deux,
Moi je n'ai pas fait de crédit, j'ai payé comptant.
Il faut mieux des le départ emprunter moins avec les mêmes mensualités. si tu peux 2 fois dans l'année doubler ta mensualité c'est qu'au départ tu as sous estime ta capacité de remboursement... je ne vois pas l'intérêt quand dans le même temps il est plus avantageux de placer ces 1200 euros ailleurs et de continuer à rembourser son prêt et ainsi de ce faire en parallèle un capital pour continuer à investir et faire l'acquisition d'autres biens... ce super avantage détaillé n'en ai donc pas un.. c'est même une grosse erreur..
Babasse Antoine oui tout à fait d'accord, cette clause est réservée au français moyen qui est ignorant en matière d'emprunt et qui pense qu'il fait une affaire s'il rembourse plus tôt que prévu
Plus vite on rembourse et plus tôt on libère de la capacité d'emprunt pour recommencer, de plus investir 1200 euros dans un bien immobilier qui rapporte 10% de rentabilité n'est pas si fou que cela à moins d'avoir un placement supérieur à 10% (c'est un exemple)à côté, ce qui n'est pas souvent le cas des placements (je n'en connais pas)
Babasse Antoine disons qu'il vaut mieux la sous estimer que la sur estimé