Ev almak mı yoksa yapmak mı daha uygun
HTML-код
- Опубликовано: 13 окт 2024
- merhaba bu videoda sizlere günümüz şartlarında ev almak mı yoksa yapmak mı daha uygun ve mantıklı hesaplama yatık umarım işinize yarar bir video olmuştur kanalımıza abone olup bildirim zilini açmayı unutmayın iyi seyirler dilerim
WhatsApp iletişim
05357631523
Instagram adresimiz
ibrahim.vural.12914
Reklam larniz için
Gmail vuralibrahim70@gmail.com
anahtar teslim villa maliyeti villa fiyatları
arsa fiyatları İbrahim Vural Döşemealtı villa fiyatları
#villamaliyeti #döşemealtıvillafiyatları #döşemealtıarsafiyatları
Ev yaptıracaklara önerilerim.
1. Temel, duvar ve çatı izolasyonunu uzman birilerine yaptırın..
2. Düz çatı yaptırın, tahta ve kiremit masrafını, güneş enerji panelleri için harcayın.
3. Pencereleri alüminyum camları 3 kat alın.. Enerji tasarrufuna %20 katkı sağlıyor..
4. Kışın evin cephelerinde ısı ölçümleri yaptırın, yalıtım eksikliğini kapatın..
5. Eve teknolojik yatırımlar yapın, dekorasyona değil..
Düz çatıdan kastınız nedir teras mi? O zaman da fayans döşemek gerekmez mi? Su ve isi yalıtımı sorun olabilir. Şahsen ben acik teras yaptırdım ama kaliteli bir fayans dosettim su sorunum olmadı ama isi kaybı çok oluyor.
USTA HELAL OLSUN SENİN GİBİ KISA, NET İŞİN ÖZÜNÜ ANLATAN BİRİNİ GÖRMEDİM TEBRİKLER.PARAYI BULURSAM SANA YAPTIRACAM VİLLAMI
ibrahim bey toki arsaları ile ilgili kaç katlı kaç metre kare ne kadar tutar gibi bir video çekseniz hem izlenir hemde hayra geçer teşekkürler.
Ibrahim bey selamunaleykum , islerinizde hayirli isler ; ben denizli acipayamdayim benim bir arsam var bu arsaya bir mustakil ev yapmak istiyorum bana sadece evin kaba insaatini yaparmisiniz yani temel , direkler tek kat bir 80 metrekare falan bir ev yapmak istiyorum kaca mal olur sadece bu is bilgilendirirseniz sagolun
5.000.0000 ,- TL yazık yazık ....ben Almanya da Avrupanın en büyük köyünde nüfusu 7.500 .....850 metrekare arsayı 22.500,- Euroya aldım ( 365.000,- TL )
220 metrekare Bungalow diktim toplam Fiyatı 220.000,- Euro ( 3.960.000,- TL ) tuttu.
Hemde Almanya gibi bir yerde..bir düşünün bakalım ( Çatıda Güneş enerjim var 56 metrekare, 35 meyve ağacım var kendim ektim, extra Odun depom var, dış kilerim var, araba garajım var, dış cepheye 2 tane de musluk ayrı dış su saati ile baştan yaptırdım, 205 tane Ardıç ektim metreyi geçti komşular ile görüntüyü kapatmak için, evin içi komple yerden ısıtma, alt katta 7 oda var...Üst kat 110 metrekare ) bahçem 650 metrekare
Daha ne yazayım şimdi değeri 450.000 ile 500.000 Euro arası yani 8.500.000 ile 9.000.000 TL .
Siz Döşeme altında bahçesi 200 metrekare bile olmayan Ev için aynı paraya yapılıyor diyorsunuz
Maalesef kardeşim fiyatlar öyle ancak inancın olsun bu fiyatlara kapış kapış gidiyor
@@ibrahimvural2599 ibrahim USTA almanyalı arkadaşın anlattıkları hepsi doğru Avrupa ordan daha ucuz burda o fiyatlara ne yerler var , yazik milletin parasına bu kadarda insafsızlık olmazki kimler bu fiyatları böyle çıkarıyorsa devlet niye buna çözüm yaratmıyor yarın oranın yerli halkın çocukları hiç birşey alamicak ya. Normalinde her ülkede belediyede kayitli olan arsa m² fiyatlari vardir ve satislarda bu m² uzerindeki fiyattan alis ve satis yapilir yoksa bunun üstüne ciktimi devlet vergiyi'de o günkü satiş üzerinden yapar eger icinde kendiniz oturmayip kiraya vermis iseniz. Avrupada böyle eger icinde kendiniz oturuyorsaniiz 3 ila 5 sene sonra satis yapabilirsiniz vergisiz benim bildigim bu.
Orda bütün arsaların çoğunu büyük şehirlerdeki para babaları satın almış ucuza şimdi on katına satıyorlar millete millette avrupada durum nasıl bilmediği için aman fiyatlar çıkmadan kapalım deyip atlıyor yanlış yapıyorlar ama bakalim görücez ben açıkça söylüyorum bu durumda türkiyeden hiç birsey almam giderim başka ülkeden alırım .
Almanyanin neresinde oldugu önemli ve son 2-3 sende uctu fiyatlar bizim Münih tarafinda.Bende eski müstakil ev aldim 500k avru ya ve 200k avru tamir yaptirdim suan 1,5-1,8 M gider
Eyvallah ustam Allah razı olsun, dürüstlüğünü takdir ediyorum
Çok sağolun hayırlı günler
Siz sağolun hayırlı günler dilerim
Emeğinize sağlık.Eski videolarınızda oldugu gibi kalem kalem bir villa videosu daha çeksenizde az çok fiyatlardan haberdar olsak.
selamlar sizi uzun zamandır takip ediyorum. güzel videolarınız mevcut ancak uzun zamandır kalem kalem kaba inşaat maliyet videosu yapmıyorsunuz. dört gözle beklediğimizi iletmek isterim
İbrahim bey toki arsasına yazılsak orta halli 120 metrekare bir evi kaç liraya yapa biliriz evim yok toki ye yazlımayı düşünüyorum 500 bine bitirebilirmiyim
.
Ve tabi tek katı 2 yıl içinde biter mi? Teorik olarak değil ama pratikte biter mi? Toki gibi inşaatların toplu bir şekilde başladığı projelerde, işlerin ağırlaşması olası çünkü.
Muteahhitlik ucreti ne kadar
Kolay gelsin. Hayırlı işler.
Teşekkürler sağolun
Ustam iç sıvanin üzerine alçı yaparken nasıl file kullanmak lazım, beyaz diyen var, yeşil diyen, turuncu diyen var.. kaç tıp oluyor bu iç alçı filesi işi ?
Arsalar neden bu kdr pahalı, İZMİR'de de hizmet veriyor musunuz Hocam ?
Ibrahim kardesim bu samimi aciklamalarin icin tesekkur ederim.
Australia dan selamlar
Biz teşekkür ederiz gurbetçi kardeş lerime selam olsun
abi suan ne kadar arsalar oralarda?
bir de arsayi aldik oraya kredi yok vermiyorlar peki arsayi aldiktan sonra insaat yapimi icin kredi veriliyor mu?
merhaba abi. siz Antalya bolgesindemi yapiersunuz yoksa denizlide ypabilirsiz?
Çok açıklayıcı ve anlaşılır anlatıyorsunuz 👍🏻
Peki sıfırdan başlarsam, villa, arsa, her şeyi açtırmakla beraber, içinde yaşamak, toplam ne kadar sürer kaç ay ?
Arsayı hangi siteden bakıyorsunuz Söylermisiniz? Mersin için arsa alsak yaparmısınız Ev veya Villa?
Sahibinden
Çok yerinde ve gerekli bir video olmuş. Teşekkürler
@ibrahim vural Taban oturumu 100 m2 toplam 200 m2 nin kalip işçiliği kac m2 olur ?
Çok tesekurederim Ibrahim kardeşim verdigin bilgiler için arsa var kaça mal olur dusunuyordum bilgi edindim çok haklisin. Hazır alsam hayal uçtu fiyatlar.
ibrahim usta eski videolarınada bakdım hem inşaat malzemesi hem işçilik hemde arsa fiyatları uçmuş.artık orta diregin ev yapması bile hayel.
Maalesef kardeşim son 1 yıl da hepsi uçtu
Çözüm herkes köyüne dönecek ortak
Birak orta diregi milyoner olsan zor🤣
@@poltanov koylerde baba evin yoksa oda zor artik🤣
@@poltanov baba evin yoksa köyde ev yapim dersende arsa fiya4tı hariç maliyetler hemen hemen aynı dosdum. belki bir tık üstü olur4 malzeme losisdigi usta bulamazsın vs
İbrahim ustam evi baya lüx yapsak maliyeti maximun metrekare olarak ne kadar olara tahminen
Selamünaleyküm rabbim işinizi rast getirsin inşallah Allah'a emanet olunuz
Emeğinize sağlık çok teşekkür ederim ibrahim bey hayırlı kazançlar
Iyide hep antalya da bizlerde yaptırmak isterdik size başka yerde iş almıyorsun sanırım verdiginiz Bilgileriniz için Teşekkürler
Anlatımınız çok güzel olmuş :)
Giriş kat 80 metrekare diger 3 kat 100 metrekare olacak şekilde binanın maliyeti nekadardır ortalama bodrum katda içinde anahtar teslim
Ağzına sağlık abi Hayırlı işlerin olsun..
bayatbademleri nde is yapiyormusunuz
İbrahim bey s.a. 7x8 alt garaj, üst 56 M2 köy evi maliyeti ne kadar olur?
Eskiden olduğu gibi bir villa maliyeti çıkarırsan çok iyi olacak kardeşim
nüve inşaat nedir hocam, acıklayabilir misiniz.
Bilgiler için teşekkür ederiz.
İbrahim bey hayırlı günler bol kazançlar. sorum şu; maliyet olarak yani kendimiz yapsak metrekare maliyeti nedir?
Hocam, Kepez Odabaşında yarım dönüm b2 yarlaaldım bu sizce mantıklı bir yatırımı? Oralara imar gelicek diyorlar
Aynen mantıklı yatırım hayırlı olsun
Kaça aldınız yarım dönümü
Eyvallah kardeşim tskr
Allah razi olsun hocam
Emeğine saglik.Takipteyiz.
Teşekkürler sağolun
Merhaba Şu an 120 m2 bir havuzlu villa m2 si 10-12 bin lira arasını bulur mu? Emeğinize sağlık saygılar
Emeğine sağlık kardesim
Süpersinnn abim tebrikler çok güzel 👍
Hocam kendi villanizi yaparsani gecici muteahhitlik belgesi almak iyi olurmu?yoksa sen yaparsan proseduru anlatirmisin?parayi nasil aliyirsun?yaptikcami?iskan,ruhsat nasil oluyor?
Merhaba kendine ait villa yapacaksan 500 M2 ye kadar geçici müteahhit lik belgesiyle yapmanız daha iyi olur vergi odemiyorsunuz
@@ibrahimvural2599 Belgeyi almak için ne istiyorlar?
Demiri nereden alıyorsunuz
Kat karşılığı arsa verecektim. Müteahhit geçen sene %45 ile teklife başladı, birkaç ay önce maliyet arttı dedi %35'e indi, en son % 30'a indi. 😀 Birkaç seneye bedavaya ister arsayı 😂 Ya kardeşim dedim, iyi güzel de, sizin sattığınız ev fiyatları hayvan gibi artıyor maşallah, benim arsa niye habire hızla değer kaybediyor, yerinde bile saymıyor? Maliyet arttı diyor. Sanki bize artmıyor o maliyet. Herkese artıyor. Ortalık adeta kurtlar sofrası olmuş. Anlasam sizin gibi kendim çıkacağım inşaatı. Kenarda tarla olarak kalsın, hiç olacağına. Bıktım insanlarla uğraşmaktan.
Maalesef müteahhit yarı yarıya para kazanmadiktan sonra ise girmez
Kesinlikle bu tarz bir müteahhite güvenmeyin. O kadar alışmışlar ki 1 koyup 200 katını almaya, utanmadan %35 e düşürmüş. Ama maliyet yükselirken 5 milyona satacağı evin fiyatını sabit tutmuyor 10-15 milyon satılacak evin fiyatlarını yükseltmeyi biliyorlar. 3 yıldır arsama %50 teklifle geliyorlar ve ısrarla reddediyorum. Yüz yüze bile görüşmüyorum.
Verme arsanı kardeşim satmısın bana öyle teklif edecek adama siktir çekerim asıl sen arsa maliyetleri arttı %60 de
@@ibrahimvural2599 Doğrudur ama ilerleyen süreçte müteahhitler bu "kârdan kısmama huylarından" vazgeçmedikleri sürece, yaptıkları o evleri satmakta da, merkezde, düzgün arsa bulmakta da büyük sıkıntı çekecekler. Maliyetler aynı ivme ile artmaya devam ederse, bir süre sonra yabancılar bile piyasayı kurtarmaz. Şehrin merkezindeki arsa için ayda kaç telefon geliyor, vermiyorum, vermem, neden vereyim 20 senedir sabırla boşuna bekletmedim, eninde sonunda birisi orta yolu bulmayı kabul edecek, toprak durduğu yerden değer kaybetmez ne olsa, mantığa aykırı. "Ekonomik kriz var ama ben kârımdan hiç kısmam arkadaş, sen kıs" diye ticari anlaşma olmaz, ekonomik kriz varsa ve kâr kısmak gerekiyorsa anlaşmadaki tarafların her ikisi de aynı oranda kârdan kısmayı bilmelidir. Aksi kurnazlıktır, süreci tıkar. Bugün açıklanan verilere göre ev satışları yüzde 20 oranda düşmüş. O da resmi rakam yani. Bu gidişle daha çok düşer.
Mesela dükkan kiracım 3 bin veriyordu, geçen senenin 3'ü bu senin 6' sı. Para değer kaybetti nihayetinde. "6'yı ödemem mümkün değil" dedi. Ben de kârımdan kıstım ve 5 binde buluştuk. "Ben kârımdan hiç kısmam arkadaş, sen kıs" diye inat etsem. Adam bırakır gider. Sonuna kadar da haklı olur.
Arsanız nerede kaç m² ?
Hayırlı işler
Usta Düzlerçamı mh. çalışıyor musunuz?
Döşemealtı her bölgesinde çalışıyoruz
O zaman 200binlik TOKi arsaları çok mantıklı oluyor
Emeğinize sağlık
Nerede ve hangi özelliklerde ev yaptıracağınıza bağlı. Arsa çok pahalıysa daire almak mantıklı... Şehir dışında ev yaptırmak uygun olabilir ama o zamanda bir aracınızın olması lazım..
Askar bey şehir dışı derken dağ başında bir yerse ,dediğiniz doğru,bizim arsamiz afyon merkeze 10 km ,arsamiz 1350 metre kare biz oraya 240 metre kare müstakil ev yaptırdık ,bizim ödediğimiz proje ruhsat ,vsler için ödediğimiz para 25 bin TL falan,afyon merkezde Sade proje 30 bin TL, ruhsatı sorma bile,benimki kadar büyüklükte arsa xlmsk istesen en normal yerden dünya para ,şehir merkeziymis,istediğimi her yarım saatte oradayım, yani 10 20 km için o kadar para vermeye değmez,o parayı ona vereceğime dışarıdan olsun, 2 katı büyük arsan olur,ev yaptırırken maliyetinden kar edersin,arkadaşın biri geldi, abi bizde merkeze yaptırdık yapı ruhsatını alamadım dedi, şantiye elektriği kullanıyoruz niye dedim, mantolama şartı koymuş devlet mecbur diye ,para kalmadı ,sen bu binayı merkezde yaptır 1.5 trilyon gider dedi
Aynı şeyi konuşuyoruz biraderim.. Şehir içinde arsa alıp yaptırmak pahalı olur, o yüzden daire almak mantıklı. Şehire uzak bir yerden arsa alıp yaptırmak mantıklı ancak küçük çocuklarınız varsa, bunların eğitimi için araca ihtiyacınız olur. Türkiyedeki araç fiyatları malum.. Yakıt ve sigortayı saymıyorum bile.. Eğer araç sorunuz yoksa, dışarda müstakil bir ev tercihim olur.
Süpersin Abi
Teşekkürler İbrahim usta
Daha önce de yazmıştım size bende Mersin Mut ta 2katlı evimi kendim yaptıracağım inşallah bakalım kaça mâlolacak.
Aynı yerde 90m2. 2+1 daireye 900.000tl istiyorlar
Pişman olmazsın, herseyi ile kendin ilgilen olmadı güvendiğin birini tayin et.benim kaynim ilgilendi.bizim toplamda 240 metre kare müstakil evimize.arti 21 metre uzunluğunda 6 metre eninde kömürlugjmuze giden para .40 bin euro ,euro şuan 18 bir buçuk iki sene önce başladık ben kurun ortalamasını baz alıyorum 14 den varsayalım.500 bin TL ye tekabül ediyor, 500 bine daire yok.
@@fatihcalis225 Kesinlikle doğru bugün bitirebilsem takriben 2 katlı 200m2 dubleks daire 800 ila900 bin civarı biter gibi
Aynı şekilde evlere 2 milyon civarı para istiyorlar oda peşin olacak bizdede olmayınca krediyle alayım desen orasını hiç düşünemiyorum
villa yapmayı hayal ediyordum şuan heidinin dedesinin kulubesinden yaparım artık
Maalesef kardeşim fiyatlar uçuk
@@ibrahimvural2599 bu kanalda düne kadar demirin tonu 3 lira beton metre küpü 150 lira idi.ozamanlar hayal kuruyordum birikim yapıyordum suan minimal bir kulube düşünüyorum köyümde.Hersey 5-10 kat artmış
En mantıklısı ülkeden gitmek. İkisi de aynı para çünkü. Kalıpta masraf etmeye de gerek yok. Gidersen geleceğiniz kurtulur.
Ben avusturyada yaşıyorum
Aylık 2400 Euro, toplam 2 ay tatil maaş 14 kere senelik.
Siz o yoklukta nedir bu fiyatlar ?
Beton kaç para , demir işćilik.
Burası oradan çok çok ucuz.
Sözde müslüman ülkeler hep böyle
Ne yokluğu kardeşim millet kapış kapış alıyor sen neyden bahsediyon iyi ucuzsa sen orda yaşa
@@ibrahimvural2599 türkiyenin %60 ı hacizli , % 15 -20 işsiz , çalışanlar da ay sonunu bile kredilerle zor getiriyor.
Sizin orada SAZAN çok belli.
Sadece 1.500.000 300m2 arsa .
Ulan o paraya ben 150 dönüm arazi çanakkkaleden , niğde , manisaya kadar arazi alıyorum be.
Allah sizin oradaki fiyatları 1000 kat daha arttırsın inşallah.
Tamamda ibrahim bey kapış kapış diyorsun belirli bir tabaka oluştu ülkenin kendi insanı alabilirmi asgari ücret 5500 TL.bir memur maaşı 9000 TL Allah aşkına halk kapış kapış alabilirmi bu fiyatları yazık günah ya
@@gulbel6467 bunlar dolandırıcı
bir gün hayalim bu. bir arsa alıp zevkime göre. oraya ev yaptırmak. aracımı güvenle sokabileceğim. garajı olan abd filimlerindeki gibi. deposu bodrumu. balkonları. bahcesi. havuz mesaketli.bakım gerektiriyor. temizlik makinesi klor birşeyler lazımdır ona. ama hayal işte. 3,3 diye hesaplamış ibrahim bey. tabi o biliyor biz bilmiyoruz tokatlanabiliriz de bazı noktalarda. 3.5 trilyonda hani az para değil. en güzeli de tüm apartman senin. mis gibi.
Allah herkesin gönlüne göre versin inşallah isteğiniz bir gün gerçekleşir.
kolay gelsin.
Türkiye'nin her yerine yapiyormusunuz
Teşekkürler.....
İbrahim bey villa değilde, normal ev maliyetinden de bahsederseniz seviniriz, çünkü ,herkes villa yaptırmıyor.
ve 5500 tl asgari ücret güzel ülke :d
Evet çok az bir meblağ..
Kendini gelistirmeye bak. Asgari ucret hic bir vasvi olmayan 18yasinda tecrubesiz birinin alacagi maastir. Vasifli biri asla o fiyata calismaz. En Az iki kati maas alir.
Ustam yaklasik 2-3 ay onceki videonuzda m2 maliyeti 8 bin liralardan bahsetmistiniz ben son 2 ayda insaat urunleri yuzde 25 zam yedi ayrica bi insaatin kabasina gidenden fazla incesine gidiyor gercekci rakam bence kaba insaat carpi 1.2 yapmak (cok lukse kacmayan ancak kaliteden ödün vermeden yapmak istiyorsaniz) yani suan bence m2 si 10 tl nin altinda kimse mal edemez villayi buda 2 milyon eder ayrica siz insaat icin 2 milyon ayirsanjz gene bitmez o paraya cunki surekli zam yiyor hersey hatta parayi dolara cevirseniz gene kurtulamazsiniz cunki dolar artisinin ustunde zam yapiliyor yani acik soyleyim suprizler zamlar vs derken cebinize en fazla bu denklemde 1 milyon para kalir gene guzeldir
Bahsettigim ucret icinde bahce duvari ve peyzaj masrafi dahil m2 si 10 liranin altinda hesap yapan fena toslar ben arabami sattim insaati tamamlamak icin sakin insaat maliyeti icin hesap ettiginiz tutarin en az 1.5 kati cebinizde yoksa insaata girismeyin
Parası olana güzel her şey. Param olsa dikerdim evleri
Tabiki il ilçelere göre değişir ama yinede yapmak daha kârlı olur
Sanki hazır ev o fiyatlar da duruyor mu borsa gibi günlük fiyat güncelleniyor
Dostum 2 milyona daire kalmadı ki antalyada villa bulasın ki villayı yine 2.5 milyona dikersin iyi kötü hala yaptırmak ucuza mal oluyor almaktan zaten videonun özü de buydu.Ama bilgilendirme için sağol
valla şu devirde hele benim gibi Almanya da yaşayanlar için en mantıklısı arsa tarla almak. ne eskir ne çürür. eve hiç yanasmican. senin için söylemiyorum abi yanlış anlama lütfen işlerinde başarılar dilerim saygılar
👍
🧿👏👏
Arkadaslar su an hic bir sey almayin secimi bekleyin secimden sonra her sey degisecek benden söylemesi.
Bende öyle tahmin ediyorum,istikrar olursa bazı kesimlerin planlarıda suya düşecek hayalleri ellerinde patlıyacak …
Tartışmasız yapmak yüz de 30en az farkleder
👍👍👍
Asmelon yaptığınız için hiçbiri almaya değmez
Üstad sadece Antalyadamı ev yapıyorsun
Paran varsa ikiside mantıklı 😁✌
🤔🙏🤔⚘✋
🙋♂️
Ne saçma memleket!
senin evler ne durumda eğer cevap vermezsen hapiste oldugunu dusunurum
artik millet milyondan otomatik olarak sifirlari atmis gibi:)
Antalya ucmus. arsa fiyatlari avrupanin üc dört kati. italyada sahil kasabasinda deniz gören 500 metre arsa imarli 45.000 euro. Almanyada ben evin arsasina 30.000 Euro verdim.
Ben bu işi anlamadım.Avrupalimi çok aptal turklermi çok zeki🤷♂️ ya kardeşim dediğin gibi Almanyada 30 bin 40,50 bin eur arsalar dolu nasıl oluyorda antalya gibi yerde hemde icindede değil çevrelerinde bu fiyatlara arsalar satılıyor bu işte bir yanlışlık var dediğim gibi galiba bizimkiler çok uyanık fiyatları yükselttikçe yükseltiyorlar şu an avrupanın bir çok köy ve kasabalarında bu fiyatlara evler dolu bahçeli kiraya versem aylık getirisi ortalama 1000 eur gerisini siz düşünün!! Bence hiç bir Avrupalı türkiyede ne ev ne arsa alsın veya yaptırsin fazla degil bir kac sene bakalim bu fiyatlara satabileceklermi bir görelim.
Sizler dua edin Vural usta sizlere herşeyi tüm açıklığıyla anlatıyor o da kazanmalı ama öbürleri gibi milleti yontmuyor bu benim gördüğüm epeydir takip ediyorum kendisini.
Antalya’da kaç Euro
@@barscakmak7110 almanyada euro kazaniyor, turkiyede tl kazaniyor. Ona gore karşılaştır
Rezalet
Ibrahim bey selamunaleykum , islerinizde hayirli isler ; ben denizli acipayamdayim benim bir arsam var bu arsaya bir mustakil ev yapmak istiyorum bana sadece evin kaba insaatini yaparmisiniz yani temel , direkler tek kat bir 80 metrekare falan bir ev yapmak istiyorum kaca mal olur sadece bu is bilgilendirirseniz sagolun
Elinize sağlık
👍