Ev alırken nelere dikkat etmeliyiz
HTML-код
- Опубликовано: 8 сен 2024
- Bu videoda ev alırken nelere dikkat etmeli dolandırılmamak için ne yapmalı hakkında bilgiler verdik 1 kişiyi bile dolandirilmaktan
kurtarabilirsek ne mutlu bize
WhatsApp 0532 663 15 23
Instagram adresimiz
ibrahim.vural.12914
emlakçılar nasıl dolandırıcılık yapıyor ev alırken nelere dikkat etmeli İbrahim Vural emlakçılar nasıl Kazıklıyor ev alırken dolandırılmamak için nelere dikkat etmeli
#kazıklanmak #evalırkenneleredikkatetmeli
Allah senden 1000 kere razı olsun kardeşim senin kadar dürüst güzel program yapan insana helalolsun derim ariyeten telefon açtığımda Bana yardımcı olduğun bilgi verdin hiçbir çıkarın olmamasına rağmen teşekkür ederim Allah razı olsun
Ne demek kardeşim Allah sizden razı olsun
Tanımam etmem ama güzel iş yapmışsın. Hak ve adaleti gözettiğin sürece başarın daim olsun. Her kuruşun helal.
Adamsın ALLAH senin gibi düzgün insanların sayısını arttırsın abi
Tebrik ederim, yoğun işlerin arasında sevdiklerinle tatile de vakit ayırmışsınız.
Teşekkürler İbrahim bey. Dürüstlük bir hazine. İyi ki varsınız.
Tebrik ederim, kardeşim. Yolun açık olsun.
Teşekkürler
Galericilerin Tarcanlarları varsa Emlakçıların da İbrahim abisi var 😀
Arif gudul ve ibrahim kral alemde tekler
selamlar ibrahim bey video nuzda memleketim bartın amasrayı yayınlamışsınız çok sevindim görünceee teşekkürler
Merhabalar.Eskiden satış icin emlakçı komisyonu iki taraftan da max. % 3+3 iken, 2018'de değişen taşınmaz ticareti yönetmeligiyle maksimum % 2+2 'ye dusuruldu.3 senedir emlakçılar taraflardan %3 değil maksimum %2 komisyon alabiliyorlar.Galiba sizin bölgedeki emlakcilar bu yönetmeliği hiçe sayıyor.İyi çalışmalar
Abi amasraya gelmisin haberimiz yok keşke geleceğini bildirseydin misafir ederdik seni
Su hayatta en son muhatab olacağım kisiler emlakcı galerici ve tefecilerdir
Bu adamın anlattığı her şey dolu ve bu şekilde gayet her şeyi açıkca söylüuor ustadan daha çok fenomen olma yolundasın ustam tam destek hep destek faydalı videolar için çok saol
allah emlakçılardan korusun.
Amin
Euzu besmele ile başlayın iletişime onlarla
600m2 arsalar düşeme altında 400 500bin arası 200m2 kare 650 700bin tl tutuyorsa 300m2 1milyon tutsun 5 milyon nedir ya en baba 1buçuk 2 milyon tutar
Arz talep fiyat arttırıyor. Lakin bu videodaki gibi insanlar güveni de öldürüyor....
Öncelikle emekleriniz icin tesekur ederim.Aynisi balikesir ayvalikta basima geldi 3 sene önce..Emlakciyla yaptiginiz son pazarlik 580 bin idi.3 gun sure istedim..Mutahidini buldum..420 bine birakiyoruz dedi..
Allah yolunu acık etsin abi duruslun beni mest eti hellalin var rabim bereketini artırsın işin gucun rast gitsin ayana taş deymesin
Emlakçı gayri menkul alacağımız bölgeyi en iyi tanıyan kişi, ayrı ayrı birkaç emlakçıya sorup bilgi almakta fayda var.
Keşke her ilde,senin gibi güzel bir insan olsa. Millet danışır en azından..
Emlakçılık galericilik sıkıntılı meslek Allah adam gibi insanlarla karşılaştırsın hocam
Ağzına emeğine sağlık. Allah razı olsun.
Ne demek kardeşim Allah sizden razı olsun selamlar
Allah razı olsun sizden
Teşekkürler
Bilgiler için teşekkürler ustam. Amasra güzel yerdir. Ailecek iyi bir gezi olmuş. Allah'a emanetsiniz.
Yolun açık olsun kardeşim cansın çok güzel bilgiler.
Teşekkürler
ELLERİNE EMEĞİNE SAĞLIK KARŞM
YOL VE BAHTIN DAİM AÇIK OLSUN.
Simdi aramızda emlakci kardeşlerimiz vardır. 100/90 ı böyle bizimde sattığımız arsayı adama 100 bin fazla söylemiş alacak adam bizi buldu 100 bin az söyleyince şok oldu. Sonra bi kaç arsayı kendimiz satılığa koyduk sahibinde de gezerken x emlakcilar bizim arsayı bizden habersiz ilana koymuşlar.Dava alacam dedim kaldirtttim
İnsan şeytanı çok var içlerinde
En sağ şerit de aynı yöne gidiyor.. boş ken lütfen en sağ şerite geçiniz…
Size güveniyorum selamlar
Sizin vidiolarinizi severek dinliyoruz . Emeğinize sağlik👍
ibrahim bey kolay gelsin. Yeni yapılan apartman dairelerinde genelde ses problemi var. Komşular arasında bu yüzden bir çok problemler oluşuyor. Bina yapım aşamaosında ses yalıtımı çok pahalı bir malzeme mi acaba neden ses yalıtımına önem verilmiyor. Bu problemi önlemek için bir fikriniz var mı?
Müteahhit yaptığından değil yapmadığından kazanır diye bir söz var...
Çok özel çalışma yapılmadıkça bence ses yalıtımı sorunu hep var olur. Çok İyi bir yalıtımın malzemesi pahalıdır bildiğim kadarıyla. Onuda yapmak istemez hiç bir mütahit. Sonuçda müşteriler yatılım olmasada olsada aynı fiyata almaya çalışacak. O kadarcık ses olur canım bunun için bilmem kaç bin tl fazla vermeye değmez falan diyen krolarda çok olur zaten.
İbrahim bey tebrik ederim yolunuz açık olsun
Yaptığınız uyarılar için çok teşekkürler,.Günümüz dünyasında güvenecek insan sayısı bir elin parmakları kadar. O da bize denk gelmiyor kazık yemeden önce çok sağlam araştırma gerekiyor o mahelledeki komşudan muhtara,oradan belediyeye,kadar sorup soruşturma gerekiyor.extradan tapu dairesinden gelmiş geçmiş borcuna kadar saygılar 🏡
Aynen kardeşim çok dikkatli olmak gerekir
İbrahim abi birtanesin
Emeğinize sağlık.. Teşekkürler...
Biz teşekkür ederiz
Faydalı bir paylaşım , teşekkürler
Biz teşekkür ederiz
Allah razı olsun sizden.
Ne demek kardeşim Allah sizden razı olsun
Insanlara iyilik yaptigin için
İşin rast gelsin ustam.
Saolun Allah razı olsun
Amasra çok güzeldir. Türkiye de Amasrayı tek geçerim. Her tarafı bir ayrı güzel.
Ev alırken nelere dikkat etmeliyiz ? Tapu,noter,alıcı,satıcı,evraklar,kat adeti, bina genişliği,arsa şekli , yeri vb. bu konulara değinilmesi gerekirdi bu başlık altında ama sen bir olayı anlatmışsın başlığa pek uymamış bu.
Amasralıyım güzel yerdir. Bir sonraki sefere Amasra / Çakraz da bekleriz
Helal olsun abime 👍
İbrahim bey firma inşaatı da yapıyormusunuz veya beni yönlendireceğiniz biri varmı? Maliyetini ögrenmek istiyorum ,lütfen yardım ederseniz çok sevinirim
Allah razı olsun ınsalah
ARIF GUDUL VE SEN HARIKASINIZ.
Alan razıysa özellikle lüks bir şey konusunda ortalıkta kazıklanma falan yoktur bence. Adam beğenmiş fiyatı uygun bulmuş parasıda varmış sorun yoktur. Ev sahibi 4 e veriyordu aracı 5 e anlaşmış ...ben burada bir sorun göremiyorum bu bir ticaret ve taraflar memnunken buna dolandırıcılık denmez. Alıcıda fakir değil tek varlığıda bu para değil . o bir milyon Onda kalacağına daha fakir olan emlakçıda kalması daha haktır bence.
Selamunaleykum Kardeşim. Ağır çelik konstrüksiyon ev mi tavsiye edersin yoksa beton mu?
Yanlis anlamayin ama ayni urunler farkli farkli dukkanlarda farkli fiyatlara satiliyor zaten, bunun adi ticaret. Sonucta silah zoru yok. Bunun adi dolandirmak degil eger her iki tarafta kabul ettiyse ki adam 5 milyona sonucta kendisi razi geliyor.
İbrahim Usta, belki fikrini alırım diye Ank.dan sorayım dedim. Antalya Konyaaltı Geyikbayırı taraflarında arsa alınır mı? Gerçi senin çalıştığın bölge değil ama tavsiyelerini önemserim...
Merhaba yatırımlık alınabilir selamlar
Abi aynısı basima geldi istanbul beylikduzu den dubleks daire alacaktım sene 2014 emlakci dolaştırdi bizi falan bitane daire bulduk tam istediğim gibi.emlakci dediki bu daire 245 bin lira bide yan daire o da 255 bin lira.ama sahibi Almanya'da yaşıyormuş falan biraz beklemeniz lazım kapora istedi falan.neyse dedik sen gelince haber ver ozaman.sojra ben sahibindende araştırmaya başladım aynı evi 6 tane emlakcida gördüm.islerimden dolayı babamı abimi gönderdim bi bakın bakalım diye.diger emlakcilar bizim daire yerine başka evlere götürüyorlar:) neyse bizim evin oraya geliyorlar etrafta dolaşıyorlar haberi yokmuş gibi burda dubleks varmi diyorlar.meger yan blokta muteahhitin yazihanesi varmış direk adamla konusuyolar falan.emlakcinin dedigi fiyattan 15 bin lira daha ucuza aldık bide komisyon vermedik.sonra emlakci geldi falan sen beni anlattın bide hala para istiyo.hem yalan konusuyor sahibi almanyada hem 10 bin pahalı söylüyor.Allah iyi insanlarla karşılaştırsın ne diim
Insaat yaptirmak imarli arsam var fakat nakitim yok kredi ile nasil ev yaptirabilirim ?
Komsuya dikkat etmek lazim
Size helal olsun.. Helal kazançlar, o arkadaşta Allahın sevgili kuluymuş ki sizi takip ediyormuş.
Hersey tamam ama 5 milyon TL vermeye razisin ve 3.9 milyona aliyorsun. 1.1 milyon TL cebinde kaliyor buna sebep olan seni uyandiran bekciye neden 5 bin TL veriyorsun. Bari en kotu bir 50 bin TL ver 1.1 milyon TL cebinde kalmis
Bu emlakci komisyonundaki yuzdesel oran birtek bana mi sacma geliyor? Misal 300.000 tl ev satisi var. Yuzde 3 9000 yapar. 600.000 tl lik ev satisi var. Yuzde 3 18 bin tl yapar. Evin fiyatinin iki kat artmasi emlakci acisindan ekstra bir yuku mu var? Ikiside daire, birinde 9000 Talep ediyor, digerinde 18000. Bu sacma degil midir?
merhaba ibrahım bey, şu şartlarda 500 m2 %40 imarlı bir arsa ya ikiz villa ypsak sizce ortalama malıyet ne cıkar bıze , havuzlu ve havuzsuz ayrı ayrı bılgı verebılırsenız cok sevınırım
Birbirini vuran insanlara sevineceğim hiç aklıma gelmezdi.Bu emlak sektöründe genelde vicdan pek yok.istisna dürüst çalışanlara sözüm yok ama çoğu sorunlu.havadan paraya alışmışlar.insanlar nasıl kazanıp biriktiriyor düşünmüyorlar.Ben ayak parmaklarım yere değene kadar ayakkabı giyerek ev aldım.Öyle kolay değil o işler
İbrahim abi merhaba
Biz iki arkadaş yanyana arsa aldık mimara plan proje çizdiricez aynı planda ev yapıcaz arkaşla bir tek proje olurmu yoksa ayrı ayrımı yapılacak bilgi verirsen sevinirim
Merhaba, inşa etmenizi istediğim bir villa ile ilgileniyorum. Sorum: Peşinat ile mümkünse finansmanlı villa almak istiyorum.. İnşaat firmanızda bu mümkün mü? .. Cevap rica ediyorum Selamlar
Adam adam.
Adamsin
Fiyatlar uçtu bence emlakçıya %3 çok değilmi .
Merhaba kardeşim en yuksegini söyledim selamlar
%2 alıcıdan%2 satıcıdan alınıyordu en son...
@@husky937 sağ ol.
👍
Eyvallah
meraba 2 katlı 200 metrekare oturumlu villayı metrekare 3000 tl ye mal ettiniz
4 kat 24 daire inşaat ta bu maliyet duser mı?
kardeşim en garanti expert yaptıormak
Merhaba kardeşim expert yaptırabilirsiniz tabiki ama satıcı o fiyata vermedikten sonra selamlar
Expertiz yapanda emsal olarak soruyor etrafa. İşini hakkı ile yapan nadir. Ülkede her sektörde genel olarak liyakat sorunu var. En kötü emlakçılara danışılıyor, etraftan emsal alınabiliyorsa emsal alınıyor. En iyisi gayrimenkul hukukuna hakim bir avukat ile çalışmak.
Oo bizim memleket çeşmi cihan AMASRA
4 milyon vererek de iyi kazık yemişler..
Arsanın metrekaresi küçük, ev 200 metrekare bile değil, 1300 civarı hadi normal diyelim. 1500 den fazla olmamalıydı. Üstelik 2 tane birden almışlar. Hayırlı uğurlu olsun ama o para fazla
İnşaat maliyetleri arttı üstüne arz kısıtlı talep çok olunca fiyatlar tavan...
Bekçiye 50.000 liradan AZI küfürdür.
👏👏👍
allah kimseyi emlakçı eline düşürmesin içinde istisna belki bir iki tane cikar gerisi hep sahtakar
O bekçi abimizin elinden öpmeleri lazım. Allah çıkarmış karşılarına.
Aynen kardeşim bekçi kardeşim de 10 bin almış helali hoş olsun
@@ibrahimvural2599 😂😂😂
1 milyonun yanında 10 bincik helali hoş olsun :D Kazanan yine zengin olmuş.bekçi olmasa 1 milyonu uçacaktı bekçi bir milyonu kurtarmış ama ona düşen 10 bin :D keşke bekçi mahkeye gitseydi belki yarısını alırdı paranın.
Gevenlik kardeşimizede bahşiş vermişlerdir inşallah
Kolay gelsin abi,memleket karadeniz mi
Emlakçı Alıcıdan %3 ve satıcıdan %3 alıyor diye biliyorum dum
Aynen kardeşim
Didim seyrantepe ak-yeniköy 'de en güzel mükemmel konumda fırsat arsamız acill satılıktır. ❗
❗%15 imarlı olup 588 m2dir.
❗Bafa gölüne 3 dk
❗Didim merkeze 8-10 dk
❗Denize 10 dk
❗Bodrum yoluna 350 mt
❗Yeri yüksek, düzlük konumdadır.
❗Elektrik, su, yollar herşeyi mevcuttur.
❗Köşe parseldir.
❗Yanında villalar mevcuttur.
❗Az da olsa pazarlık payı vardır.
Fiyatı nedir dostum
@@The_Lilies1 620 bin pazarlıklı kendi arsamızdır
@@The_Lilies1 yardımcı olurum kendi arsamdır
Hala satilik mıdır?
Sosyal medyadan bana ulaşır mısınız?
Bölgeyi arastirin
Ayda 5000 ile geçinen bir aile için 16-17 yıl çalışmadan gecinir
Birazda faiziyle falan 20 yılı geçer belki .
Bekçi sayesinde 1m 100 bin TL fazla ödemekten kurtulmuşken, bekçiye verdikleri 5 bin TL de nedir. 1M100Binin %3 ü 33 Bin yapar. %1 i 11 Bin yapar. Yani bekçiye verdikleri %1'i değil. İnsan elini vicdanına koyup düşünmeli bekçinin yaptığı iyiliğin karşılığı gerçekten bu mudur? 5 milyon kadar parası olan birisinin bu yaptığından utanması gerekir. Allah o bekçiye çok daha fazlasını versin, milyonerin parasını kurtardığı için değil, dürüst olduğu için.
Emeğine sağlık
Teşekkürler
Abi insaat yaparsam kesin sana danışacağım
İnşallah kardeşim nasip kısmet
Emlakçı ve Galericiler 1 sana 1 bana diyecek
Her bölgede fiyat farkli - insaat fiyatlari farkli -
👏👏👏
Emlakçı payı %2 alıcı %2 satıcı toplam %4
O bekçinin gözlerinden öpüyorum...
👋🏻 bizim köy
Merhaba çok şanslısınız harika bı memleket selamlar Amasra ya
Kusadasinda bi evi 4 ayri emlakci satiliga koymus. Satilan evi buldum, komsusundan tel nr aldim aradim, ev sahibi sok gecirdi evim satlik degil beyfendi ne diyosunuz dedi... Adamin haberi yok evini satiyolar
Selam
19 kişi disslike atmış ..kesin o Emlakcı atmiştır...
Yani takipçin evi alıyorum, konum ver bakayım deyip, evin sahibini bulmuş ve satın alıp emlakçıyı dolandırmış, biz de öyle yapalım di mi abi?
Siz öyle yapın demiyorum bı araştırin kardeşim hemen atlayacaginiza
Siz öyle yapmayın, hakkındır diyip 1 milyon değil 2 milton tl fazla verin emlakçıya.
Evet bak buda bir dolandırıcılık aslında . Emlakçıya ev buldurup sonra Emlakçıyı kandırıp aradan çıkarıp evi almak.Bence emlakçı mahkemeye gitmeliydi dolandırıcılık şikayetiyle.
👍👍👍👍👍👍👍
O bekciye biraz para vermeleri lazim. Ama o emlakci nasil ac gozse, buyuk bir ihtimalle evi alanda oyle. Bekciye bir 50 bin YTL verdiklerini sanmiyorum.
Welcome to Turkey lol
Hersey Güzelde Bekci nin adlnl vermeniz dogru olmadl Saygilar sevgiler
Kamerayi cok salamisin
İnsan beğenince gözü görmüyor :)
Bazen öylede olabiliyor birde zenginse adam selamlar
bence yapmıs yapmıssın abi emlakcı parasını alacaktı ,alan vatandaşa zaten 300m2 2 villaya 5milyon tlyi ayırmış onlar icin cerez parası emlakcı taş mı yesin :D
Alan razıyken araya böyle parazitler neden girerki ? Adamın parası bolmuş zenginmiş fiyata da razı olmuş ne karışıyorsun zeniginin malı züğürtün sorunu oluyor her daim bu ülkede be .
Videoyu beğenmeyen 18 kişi ; emlakçılar :)
Sallama
Dayii isin güzeldide - Sen ne zaman kaziklican - Daha zamani varmi
Neden kaziklasin
Tam güven kazandıktan sonra yavaş yavaş o tarafa kayacaktır.
@@alit.6069 her bölgenin Bir maliyeti var Kayseri sivas usak heryerde fiyat farkli
Bende gerçek bi bilgi var diye izliyorum... Boş bir sohbet olmuş...
Sana göre boş olabilir
Yoksa o emlakçı...😊
Ya o emlakcisin yada yakinisin degilsen bile en az emlakci kadar dolandiricilik yapan yapanida destekleyen birisin yoksa neden bu kadar onemli bir uyariyi bos bir sohbet olarak goresin insanlari uyarmasi uyandirmasi bilgilendirmesi daha dogrusu DURUST bir davranis tavsiye size neden bos gelsin yarasi olan gocunur misali Rabbim kotu niyet tasiyan herkesin kismetini kurutsun insallahh
@@arzunurr Arzu hanım ben kimseyi dolandırmadım çok şükür dolandırıcı da değilim... Ben Batman'lıyım emlakçıyı bilmem tanımam bile ama arkadaşın sohbeti gereksiz... Bir dakikalık videoyu on dk yapmış çok gereksiz...
Kardeşin formatı bu muhabbet tarzı..yoksa yaptıkları videoları 10 saniye slayt fiyat bilgisi verir bitirir.
👍
👍🏻