Jak można ZDALNIE INWESTOWAĆ w nieruchomości?
HTML-код
- Опубликовано: 9 окт 2022
- WWW.DOWBUSZPROPERTY.COM
Zapraszamy do kolejnego odcinka
---------------------------------------------------------------------------------------------------
STRONA ⮕ dowbuszproperty.com/
E-MAIL ⮕ kontakt@dowbuszproperty.com
Muzyka:
Adventures by A Himitsu / a-himitsu
Creative Commons - Attribution 3.0 Unported- CC BY 3.0
creativecommons.org/licenses/b...
The music released by Argofox • A Himitsu - Adventures...
Music provided by Audio Library • Adventures - A Himitsu...
#dawiddowbusz #szkolenie #nieruchmości 
Хобби
Zacznij wyciągać jak najwięcej zysków przy jak najmniejszych kosztach z każdej zakupionej nieruchomości, więcej dowiesz się na: www.dowbuszproperty.com
A jeżeli chcą Państwo aby poprowadzić wasz projekt prosimy pisać na: contact@dowbuszproperty.com
Bądź z nami na bieżąco na FB: facebook.com/DowbuszEducation
Jeżeli chcielibyście skorzystać z usług firmy Deal Sourcing-owej: dowbuszproperty.com/dsregistration/
Więcej informacji z innych zagadnień w zakładkach na: www.dowbuszproperty.com
Oczywiście Panie Dawidzie, że chciałbym zobaczyć film o budowaniu biznesu.
A co do tego odcinka, to już nie mogę doczekać się tego 2023 roku.
Pozdrawiam i dziękuję za ogrom cennych informacji
Świetny materiał jak zawsze.
Dawid jesteś bardzo pozytywną osobą.
Slucham i sie ucze, dooiero raczkuje ale pragne wiecej dobrej wiedzy
dziekuje Dawid 👍
Czyli z Ciebie Dawid jest dobry mieszacz... 👍😉
Super. Powodzenia.
Dawidzie zrób filmik jak kupować z Polski bez rezydenta uk i na kredyt, ile procentowo trzeba kasy i jak to wygląda?
Wyczekiwany film
Właśnie kupuję swoją pierwszą posiadłość w Anglii, w ten piątek mam ustalony complition day. Muszę powiedzieć że było to bardzo stresujące doświadczenie. Nie mam pojęcia jak sobie radzicie z tymi wszystkimi papierami i ludźmi, prawnikami, doradcami kredytowymi, agentami nieruchomości. Odliczam dni do odbioru kluczy. Życzę powodzenia w biznesie i dużo zdrówka. Pozdrawiam
Cały czas jest wesoło, można się przyzwyczaić 😉
Wg mnie to ważne żeby współpracować z ogarniętymi ludźmi. 2 lata temu kupiliśmy mieszkanie w Londynie i prawie zero stresu. Teraz remortgage i prawie to samo
Tak Dawid , nagraj material o biznesie . Dzieki i pozdrawiam
Czesc Dawid. Nagraj odcinek o budowaniu biznesu. Pozdrawiam
Budowa biznesu będzie super. Dziękujemy
Film o biznesie super!!!
Witam
Jasne ze chcemy odcinek o budowaniu biznesu 🎉🎉🎉 👍👍
No hydraulika niezle zrobiona. :D Ale to jest tylko lekcja, by takie rzeczy brac na cene i niech ktos za to ponosi odpowiedzialnosc.
Hej tak nagraj proszę odcinek na temat jak budować biznes .
Dziękuję za Twoją twórczość na RUclips.
Dawid jeśli dom kupiony za 116k
Adwokat koło 1500
Stamp duty koło 3 k
8 do 12 ty remont czyli cancil rachunki koło itp koło 1500
remont 29 k
Deal sourcer 4 k
Project manager 4k
To wykodzi gtubo koło 160 k!!!!
Wartość domy po remoncie 150 k
To gdzie tu jest deal?
W nieruchomości po remortgage zostaje 37500
Plus 10k nadwyżki remont
Daje 47500
Rocznie z nieruchomości 10200 minus 4% BTL mortgage minus 10% management agencja to daje
Koło 5k rocznie minus koszty stałe
Czyli zwrot z inwestycji bedzie po około 8 do 9 lat
Czy coś źle rozumiem?
Oryginalnie remont miał być mniejszy na 20k ale po zdjęciu tapet odpadały tynki plus inwestor zażyczył sobie dodatkowo elektrykę i hydraulikę a na koniec właściciel chciał żeby zmienić płytki w łazience po ich zdjęciu okazało się że cała ściana niczego się nie trzyma. Więc gdyby nie te dodatkowe prace na własne życzenie to ten koszt wyszedłby dużo tańszy.
Dom był kupiony w czasie kiedy rynek był nagrzany gdzie domy do remontu sprzedawały się dużo powyżej asking price. Anglicy dla porównania kupują domy z ROI na poziomie 5%-6%. Właściciel tej nieruchomości bardzo chciał ulokować kapitał i zawsze może zrobić remortgage po upływie czasu, kiedy nieruchomość bardziej wzrośnie na cenie w dzisiejszych czasach jest to nadal bardzo dobra ochrona kapitału w porównaniu do innych aktyw gdzie ceny najmu nieustannie rosną na tą nieruchomość po wystawieniu pierwszego dnia zgłosiło się ponad 20 aplikantów.
super
Ile więc inwestor ostatecznie musiał wyłożyć gotówki i ile miesięcznie otrzymuje czystego zysku?
Witam Dawid. Kolejna super dawka informacji , ale jestes obcykany w tym temecie. Liczby fajnie wygladaja jak sie kuouje za gotowke, a co jak dobiera na remont i korzystanie z pakietu w przypsdku zdalnego inwestowania. Dzieki pozdrawiam
Każdy musi policzyć co komu się opłaca i jakie formy ma finansowania.
Witam
To już kolejny film jaki oglądam.
Mieszkam w Niemczech i chce kupić dom. Ceny zakupu a ceny za najem w UK a DE to jakiś kosmos.
Ja za ruderę muszę tu wywalić 350k działek pod budowę nie ma a zarobki porównywalne.
Siema
Super
💪💰
😊
Zrób odcinek o biznesie
Prosimy film o biznesie
Dawid. Rozumiem, że do kosztów pokazanych we filmie doliczamy opłatę za deal sourcing i obsługę remontu? Dzięki
Jeżeli ktoś bierze te usługi to tak.
TACTIC
Szkoda ze nie były wspomniane w liczbach ile wychodzi korzystanie z waszych usług
? Mieszkam na południowym wschodzie Anglii gdzie nieruchomości są bardzo drogie wiec taka współpraca z Wami jest dość ciekawa opcja .
10% biorą za prowadzenie wynajmu. Czyli na tym przykładzie zostaje ci 9k rocznie. Oczywiście możesz zrobić remortgage i powtórzyć proces już praktycznie za darmo
20:00 tutaj jedna rzecz z jednej strony w filmach mówisz że jak chcemy coś robić to trzeba nauczyć się tego od praktyków (twój przykład z piekarnią idziesz do piekarza poznajesz know how i sam możesz otworzyć piekarnię) i tutaj w filmie sam mówisz że wyszkolony może odejść a co ma zrobić jeśli nie tak jak opisałeś? Wyjaśnij proszę Twój tok myślenia skoro ktoś wie ile może zarabiać a ile zarabia zostając jako pracownik to jest w zasadzie darmowe oddawanie własnego życia w świadomości ile by można mieć na swoim.
Jestem bardzo ciekawy jak byś to rozwinął.
To jest ryzyko każdego kto zatrudnia. Zgadza się, polecam uczyć się od praktyków, zrozumiałe jest to że będzie tu duża szansa na konflikt interesu z osobami które przychodzą po jakiej najwięcej informacji, niektóre osoby kradną nawet dane do klientów by mieć łatwiejszy start co jest nielegalne. Nie zmienia to faktu że część osób co odejdzie na własną działalność wróci na etat bo nie będzie gotowa pracować po kilkanaście godzin dziennie od 5 do 7 dni w tygodniu przez parę lat za nim firma się rozwinie.
Dlatego też 9 na 10 firm upada w pierwszych swych latach działania, początki są zawsze najtrudniejsze. Patrząc z mojego interesu jako pracodawca to oczywiste jest to że zatrudniając innych wolę osoby, które chcą z nami zostać na dłużej niż te, które chcą się wyszkolić. Wszystko zależy od pkt. w którym się znajdujemy 😉 jeżeli chcesz mieć piekarnie to tak nadal warto zatrudnić się jako piekarz ale jeżeli otworzysz obok piekarnie miejsca gdzie pracowałeś to wątpię że uszczęśliwisz byłego pracodawcę plus na tym samym obszarze już są 2 piekarnie, więc warto też pomyśleć nad lokalizacją.
@@dawiddowbusz Dzięki nie spodziewałem się tak szybkiej odpowiedzi a moje obiekcje są spowodowane tym że sam podkreślasz że interesuje Cię zatrudnianie championów nie szeregowych szarych mrówek a tacy ludzie mają efekty i duże wymagania także jest pewnym wyzwaniem utrzymać ich przy sobie.
Dzięki za odpowiedź pozdrawiam z równie deszczowego kraju :)
@@d3cha84 Tak to prawda i jest dokładnie tak jak piszesz, trzeba o nich dbać 😉
Dawid jeśli zamrożę na 5 lat to czy kolejna nieruchomość mogę kupić ?
Cały czas można kupować, zamrożone raty nic nie zmieniają przy braniu kolejnych kredytów czy gotówkowych zakupach.
Przy dzisiejszych stopach procentowych buy to let chyba nie najlepszy pomysl zamrazanie na 5 lat.????
@@magbet123 Można być na zmienniej ale wysokie stopy mogą potrwać nawet 2lat.
Mysle Ze przy tej sytuacji na rynku nalezy wyczekac okolo 6 do 12 mies bedzie widac w kturym kierunku to idzie I decydowac .Domy na wynajem w tej chwili jako single let to Chyba niezbyty dobry Dil .Chyba ze na Lata Bo w tej chwili gorka I przypuszczalny spadek A z wynajmu single to interest rate zje niemalze caly dochod z wynajmu???.
@@magbet123 dzisiaj wpadł nam dom za 200k w dzielnicy gdzie domy kosztują 340-360 remont wyjdzie 45k nawet jak ceny spadną jeszcze bardziej to jak się trafia okazja to już teraz można wykorzystać możliwość.
Czy nadal jest sens robić remortgage, żeby odzyskać kapitał skoro raty wzrosły drugie tyle i cash flow będzie mniejszy?
Trzeba policzyć, wszysyko zależy od ceny zakupu, czynszu oraz nowej raty po remortgage.
Czy warto wyjedzać z Polski do Angli i działać w nieruchomośćiach i budowlance.
Jeżeli masz taką możliwość to tak na 100%. Tylko pamiętaj że po brexit zmieniło się prawo. Sami zapraszamy na wizach ludzi do pracy.
@@dawiddowbusz dzięki
Hej Dawid, czy beda jakies spotkania/warsztaty w Londynie? Pozdrawiam.
Niestety nie przewiduje żadnych na ten rok.
@@DowbuszProperty trudno, dzieki za odpowiedz. Zbieram kapital i ucze sie z Twoich ciekawych programow. Pozdrawiam!
@@DowbuszProperty a czy poinformujesz swoich widzow o planowanych warsztatach wczesniej?
Za bardzo nie widzę w tej nieruchomości interesu: 116000GBP( dom do remontu) + 6000GBP (sourcing)+ 29000GBP (remont)+ ?(koszty okołozakupowe, prawnik)= 151000GBP+, a wycena 150000GBP i gdzie tu interes? To lepiej kupić gotowca -za 150000 i od razu na wynajem - szybciej zacznie pracować.
Oryginalnie remont miał być mniejszy na 20k ale po zdjęciu tapet odpadały tynki plus inwestor zażyczył sobie dodatkowo elektrykę i hydraulikę a na koniec właściciel chciał żeby zmienić płytki w łazience po ich zdjęciu okazało się że cała ściana niczego się nie trzyma. Więc gdyby nie te dodatkowe prace na własne życzenie to ten koszt wyszedłby dużo tańszy.
Dom był kupiony w czasie kiedy rynek był nagrzany gdzie domy do remontu sprzedawały się dużo powyżej asking price. Anglicy dla porównania kupują domy z ROI na poziomie 5%-6%. Właściciel tej nieruchomości bardzo chciał ulokować kapitał i zawsze może zrobić remortgage po upływie czasu, kiedy nieruchomość bardziej wzrośnie na cenie w dzisiejszych czasach jest to nadal bardzo dobra ochrona kapitału w porównaniu do innych aktyw gdzie ceny najmu nieustannie rosną na tą nieruchomość po wystawieniu pierwszego dnia zgłosiło się ponad 20 aplikantów.