W moim regionie - południe West Midlands, domy szczególnie 2 sypialnie wynajmują się najlepiej. Po paru dniach od wystawienia już jest Let Agreed. Dzięki za wszelkie wyliczenia przedstawione w tym filmie. Pozdrawiam
Cześć Dawid, nie poszukujesz czasem zaufanych ludzi? Mieszkam w Cotswolds w Malmesbury od 5 lat. Mogę tutaj Ci ogarniać rynek i być Twoją prawą lub lewą ręką. Możemy się skupić na cottage house z kamienia bo dużo tu tego za grube bańki. Mam jeszcze żonę do pomocy jak coś
W tej chwili zaczynamy ekspansje na Manchester poza naszymi okolicami, pozniej Liverpool i Nottingham a nastepnie myslimy o Newcastle jak to wszystko pojdzie to zobaczymy w trakcie tworzenia.
Lubię jak wypowiadasz się.o kwestiach związanych z nieruchomościami bo widać że to wiedza poparta praktyką. Natomiast gdy zaczynasz mówić o gospodarce i prognozach na przyszłość Dawid to bez urazy ale mam wrażenie że powtarzasz bajki pseudo ekspertów o żelaznym wilku. Skąd to przekonanie że ceny domów muszą tylko rosnąć albo że kryzys potrwa tylko 2 lata? Bo co, bo jacyś cwani analitycy tak mówią? Ci sami którzy żyją z etatu i czy zgadną czy nie to i tak nie poniosą żadnych konsekwencji podczas gdy ktoś kto inwestuje w nieruchomości zaciągnie w złym momencie 3 kredyty BTL na 75LTV, jeśli wartość tych nieruchomości pójdzie do dołu o np 20% to bank ma prawo domagać się od inwestora wpłacenia gotówki na każdej z tych 3ch nieruchomości żeby LTV powróciło do bazowej proporcji 75% . Skąd to wiem? Bo dokładnie takie zabiegi stosowały angielskie banki w latach 2007-2012... Jeśli ostatni kryzys na rynku nieruchomości 2007-2012 trwał ok 5 lat i ceny nieruchomości na północy Anglii spadły wtedy w niektórych miejscach ponad 50% to skąd to przekonanie że tym razem będzie tylko 2 lata? Od 2007r rządy na całym świecie nadrukowaly tony pustego pieniądza czego efekty zaczynamy powoli doświadczać dzisiaj. Poprzedni kryzys byl spowodowany utrzymaniem zbyt niskich stóp procentowych przez zbyt długo w takich krajach jak USA, Kanda, Australia ale też w zachodniej części UE. Tym razem CAŁY! świat trzymał stopy procentowe zbyt nisko przez ponad dekadę, drukując w tym czasie ile popadnie. Innymi słowy ostatni 5letni kryzys był spowodowany problemami które są śmieszne w porównaniu do tego co mamy dzisiaj! Jeśli miałbym obstawiać to raczej wariant w którym zbliżajacy się kryzys potrwa conajmnie 5 lat i spadki cen nieruchomości będą większe niż w 2007-2012. Czysta logika to sugeruje: ceny akcji, obligacji, ETFow ale też i domów czy mieszkań zostały straszliwie napompowane przez dodruk pieniądza od 2007r Bank of England dalej drukuje (zobacz sobie jakie wartości QE mamy na ten moment) więc skąd Ty bierzesz ten pogląd o krótkiej recesji???
Zaadptowanie poddasza na na dzisiaj koszt od 20k nawet do 40k zalezy co jest robione, niestety ceny mocno wzrosly takich zabiegow. Kiedys za 15k mozna bylo zrobic cale nowe poddasze.
EPC sprawdza accredited domestic energy assessor, a na tej stronie mozna sprawdzic aktualny EPC rating nieruchomosci po wpisaniu post code oraz do kiedy jest wazny i czy czasem nie wygasl: www.gov.uk/find-energy-certificate
Dlaczego ??? Dom pięknie wyremontowany, nowa super kuchnia itp. Super. Tylko jedno mnie dziwi. Dlaczego mordujecie takie zwykle, moim zdaniem brzydkie i niepasujące do tego standardu włączniki świateł Light Switch ? Takie włączniki kojarzą się z niskim standardem.
Dawid , a jesli jestem kierowca na LTD i zarabiam np 14k plus moja malzonka 18k i razem zalozymy spolke pod wynajem to czy nasz dochod sie sumuje aby zalapac sie na nizszy procent w kredycie pod wynajem
Proszę sprawdzić z doradcą kredytowym dla pewności ale wydaje mi się że chodzi o to by dyrektor/dyrektorzy mieli po 25k Czyli w takim wypadku lepiej wziąć zarobki na siebie. Proszę to potwierdzić, oferty banków cały czas się zmieniają.
U was na północy nieruchomości prawie połowę tańsze niż Rugby, Daventry a ceny za pokoje podobne. Nie widzę zwrotu z inwestycji gdy dom 4 bedroom kosztuje ponad 300tys 💷. Chyba przyjadę do Was 😉
Super content dzisiaj
Pierwszy więc słucham 👍
A co z flatami jak tam podniesc EPC?
Dzieki 😀
W Szkocji podatek od drugiej nieruchomości wzrósł w grudniu z 4% do 6%... masakra
Szkocja coraz bardziej skreca w lewo.
W moim regionie - południe West Midlands, domy szczególnie 2 sypialnie wynajmują się najlepiej. Po paru dniach od wystawienia już jest Let Agreed.
Dzięki za wszelkie wyliczenia przedstawione w tym filmie.
Pozdrawiam
💪💰
Remortgage na mieszkanie w którym mieszkam, który muszę zrobić pod koniec marca. Fix na 2 czy 5 lat???
Nie mam kryształowej Kuli ale może na dwa bo przewidywania są że spadki będą od 2025 więc wychodzi tak na styk.
Cześć Dawid, nie poszukujesz czasem zaufanych ludzi? Mieszkam w Cotswolds w Malmesbury od 5 lat. Mogę tutaj Ci ogarniać rynek i być Twoją prawą lub lewą ręką. Możemy się skupić na cottage house z kamienia bo dużo tu tego za grube bańki. Mam jeszcze żonę do pomocy jak coś
W tej chwili zaczynamy ekspansje na Manchester poza naszymi okolicami, pozniej Liverpool i Nottingham a nastepnie myslimy o Newcastle jak to wszystko pojdzie to zobaczymy w trakcie tworzenia.
@@dawiddowbusz OK. Powodzonka
Lubię jak wypowiadasz się.o kwestiach związanych z nieruchomościami bo widać że to wiedza poparta praktyką.
Natomiast gdy zaczynasz mówić o gospodarce i prognozach na przyszłość Dawid to bez urazy ale mam wrażenie że powtarzasz bajki pseudo ekspertów o żelaznym wilku. Skąd to przekonanie że ceny domów muszą tylko rosnąć albo że kryzys potrwa tylko 2 lata? Bo co, bo jacyś cwani analitycy tak mówią? Ci sami którzy żyją z etatu i czy zgadną czy nie to i tak nie poniosą żadnych konsekwencji podczas gdy ktoś kto inwestuje w nieruchomości zaciągnie w złym momencie 3 kredyty BTL na 75LTV, jeśli wartość tych nieruchomości pójdzie do dołu o np 20% to bank ma prawo domagać się od inwestora wpłacenia gotówki na każdej z tych 3ch nieruchomości żeby LTV powróciło do bazowej proporcji 75% . Skąd to wiem?
Bo dokładnie takie zabiegi stosowały angielskie banki w latach 2007-2012...
Jeśli ostatni kryzys na rynku nieruchomości 2007-2012 trwał ok 5 lat i ceny nieruchomości na północy Anglii spadły wtedy w niektórych miejscach ponad 50% to skąd to przekonanie że tym razem będzie tylko 2 lata?
Od 2007r rządy na całym świecie nadrukowaly tony pustego pieniądza czego efekty zaczynamy powoli doświadczać dzisiaj. Poprzedni kryzys byl spowodowany utrzymaniem zbyt niskich stóp procentowych przez zbyt długo w takich krajach jak USA, Kanda, Australia ale też w zachodniej części UE. Tym razem CAŁY! świat trzymał stopy procentowe zbyt nisko przez ponad dekadę, drukując w tym czasie ile popadnie.
Innymi słowy ostatni 5letni kryzys był spowodowany problemami które są śmieszne w porównaniu do tego co mamy dzisiaj! Jeśli miałbym obstawiać to raczej wariant w którym zbliżajacy się kryzys potrwa conajmnie 5 lat i spadki cen nieruchomości będą większe niż w 2007-2012.
Czysta logika to sugeruje: ceny akcji, obligacji, ETFow ale też i domów czy mieszkań zostały straszliwie napompowane przez dodruk pieniądza od 2007r Bank of England dalej drukuje (zobacz sobie jakie wartości QE mamy na ten moment) więc skąd Ty bierzesz ten pogląd o krótkiej recesji???
28 minuta filmu Dawid i to cie różni od Daniel Siwiec
czeesc,kuba mindel dobrze powiedział wiec go zacytuje ,,Kiedy ostatnio byłeś z żoną i dziecmi na 5godzinnym spacerze"?
Zapewniamy,że często u regularnie - zespół Dowbusz Property
Mieszacza w wannie nie ma? Oszczędność czy jakaś taktyka?
Pewnie została poprzednia wanna jak nowa była nie było sensu zmieniać skoro jest prysznic.
Czy remont obejmował zaadaptowanie poddasza z remontem
Zaadptowanie poddasza na na dzisiaj koszt od 20k nawet do 40k zalezy co jest robione, niestety ceny mocno wzrosly takich zabiegow. Kiedys za 15k mozna bylo zrobic cale nowe poddasze.
Kto sprawdza IPC ? Gdzie można się zgłosić aby to sprawdzili.
EPC sprawdza accredited domestic energy assessor, a na tej stronie mozna sprawdzic aktualny EPC rating nieruchomosci po wpisaniu post code oraz do kiedy jest wazny i czy czasem nie wygasl: www.gov.uk/find-energy-certificate
:)
Dlaczego ??? Dom pięknie wyremontowany, nowa super kuchnia itp. Super. Tylko jedno mnie dziwi. Dlaczego mordujecie takie zwykle, moim zdaniem brzydkie i niepasujące do tego standardu włączniki świateł Light Switch ? Takie włączniki kojarzą się z niskim standardem.
Hej Dawid . Interesuje mnie inwestowanie w nieruchomości na północy Anglii . Ile kosztuje u Was taki pakiet , który wybrał inwestor z tego materiału ?
4K za deal sourcing i jezeli zajmujemy sie tez remontem to 4k za PM (przepraszam za brak PL znakow).
@@dawiddowbusz wydaje się to bardzo korzystna opcja :) dziękuje
Dawid , a jesli jestem kierowca na LTD i zarabiam np 14k plus moja malzonka 18k i razem zalozymy spolke pod wynajem to czy nasz dochod sie sumuje aby zalapac sie na nizszy procent w kredycie pod wynajem
Proszę sprawdzić z doradcą kredytowym dla pewności ale wydaje mi się że chodzi o to by dyrektor/dyrektorzy mieli po 25k Czyli w takim wypadku lepiej wziąć zarobki na siebie. Proszę to potwierdzić, oferty banków cały czas się zmieniają.
Przecież wiadomo ze tutaj odpowiada Jakub a nie Dawid
Klient w UK nie lubi prysznica bo widzę, że wszędzie jest wanna?
W UK klienci wola znacznie bardziej wanny, prysznic zawszę może być nad.
U was na północy nieruchomości prawie połowę tańsze niż Rugby, Daventry a ceny za pokoje podobne. Nie widzę zwrotu z inwestycji gdy dom 4 bedroom kosztuje ponad 300tys 💷. Chyba przyjadę do Was 😉
Koło koło lotniska stansted za 2-3 bedroom house startujesz od 400k i to wcale nic rewelacyjnego… szok. 300k to mieszkanie w bloku 2 bedroom
O koszulkę ralpha sobie kupiłeś musisz być bogaty
Co ty masz do koszulki… 😂 w TKmaxx masz za 20 funta 🎉
@@przemekzawislak ooo panie chyba w ciucholandzie, ja w pl u cebulaków 250pln-a dawałem i to na promocj xD i mam chyba z 5 sztuk