Młody REKIN na rynku nieruchomości !
HTML-код
- Опубликовано: 31 июл 2022
- WWW.DOWBUSZPROPERTY.COM
Kontakt i strona Sebastiana:
07495361130
www.eaglebergproperties.co.uk
Zapraszamy do kolejnego odcinka
---------------------------------------------------------------------------------------------------
STRONA ⮕ dowbuszproperty.com/
E-MAIL ⮕ kontakt@dowbuszproperty.com
#dawiddowbusz #szkolenie #nieruchmości 
Хобби
Zacznij wyciągać jak najwięcej zysków przy jak najmniejszych kosztach z każdej zakupionej nieruchomosci, więcej dowiesz się na: www.dowbuszproperty.com
A jeżeli chcą Państwo aby poprowadzić wasz projekt prosimy pisać na: contact@dowbuszproperty.com
Kontakt i strona Sebastiana:
07495361130
www.eaglebergproperties.co.uk
Bądź z nami na bieżąco na FB: facebook.com/DowbuszEducation
Przykład takiej inwestycji gdzie inwestor mógł wszystko oddelegować: ruclips.net/video/Hnq8St96NkU/видео.html
Jak wyglądają inwestycje prowadzone przez naszych ,,project manager-ów'' ? Link poniżej ruclips.net/video/Ac1LwBvG0M8/видео.html
Więcej informacji z innych zagadnień w zakładkach na: www.dowbuszproperty.com
Elegancko, tylko z taką kuchenką przedpotopową, to wiekszosc ludzi bedzie omijac. Maly szczegol
Super, ja mam nadzieję niedługo dołączyć do Polaków co podbijają rynek nieruchomości w na obczyźnie. :)
Co do pracy z domu i normalnego życia... Niestety ale moim zdaniem znowu będą jakieś zawirowania na Październik. Mojemu znajomemu już teraz skasowali loty na wakacje do Chorwacji bo spodziewają się "szumu". Ale... Trzeba się w takiej sytuacji odnaleźć i dalej robić swoje :)
Gratulacje Sebastian fajne projekty💪💪, Dawid i ekipa kolej wartościowy film.👏👏👏👏❤
Świetny materiał.
Dawid, można też- SZARPIE, JAK REKSIO SZYNKĘ 🙂 Ponownie, super odcinek, dzięki!
Za te wstawki w filmie to Oskar z czekolady się należy.
👏👏👏
Pouczający materiał. Oczywiście jak zawsze😊
Dziękujemy za komentarz i życzymy samych sukcesów!
Team Dowbusz Property
Mateusz 😊
Cykle nieruchomości mają od 13 do 17 lat , u nas szczyt 2008/09 dołek 2013/14 teraz szczyt 2022 i dołek ok 2026/27 tak tak . Najlepsze ceny daleko przed nami 😉 wszystkie inne bzdury typu inflacja, materiały budowlane itp itd nie mają znaczenia , światem rządzą cykle
Witam. Jakby ktoś potrzebował rysunki w autocadzie - floor planów, instalacji w środowisku 2D to proszę dac znać. Chciałbym czegoś nowego spróbować i dowiedzieć się czy jest zapotrzebowanie na tego typu usługi. Mam 5 lat doświadczenia w firmie Utility. Robimy projekty dla małych i dużych developerow takich jak Taylor Wimpey, Redrow, Countryside oraz dla firm DNO (cadent, enw) oraz IDNO (gtc , esp) - prąd, gaz, woda - dzięki, pozdrawiam
Czesc Dawid, w sobite nam spotkanir odnosnie additional borrowing. Bo chce wyciagnac troche pieniedzy z mojego domu zeby kupic drugi. Jak sie mnie zapytaja dlaczego chce wyciagnac pieniadze to co najlepiej odpowiedziec? Jak powiem ze na remont pierwszego domu to beda mnie z tego rozliczac?
Tzn nie additional borrowing tylko cos podobnego ale bez remortgage, nie pamietam jak to sie nazywa, bo mam dobre interest rates zablokowane na 5 lat
😮
Dziękujemy za komentarz i życzymy samych sukcesów! 💪
Team Dowbusz Property
Mateusz
Witam chłopaki. Czy ja dobrze rozumiem, kredyt będzie dotyczyć tych 65 250£ z remortgage ?Liczę na kilka sposobów i nie wychodzi mi 160 £ raty chyba że na 100 lat. Możecie mi to wyjaśnić. Pozdrawiam 🤜🏻
To kredyt odsetkowy, wówczas raty mogą być tak niskie
Witam.
Czy wyciągnięcie kapitału z nieruchomości, podczas robienia remortgage to chodzi o "additional borrowing" to jest to samo, czy chodzi o coś innego?
Jest to zmiana kredytu na nowy z wyciąganiem kapitału jeżeli nieruchomość wzrosła na wartości albo dobranie do istniejącego kredytu kapitału w zależności ile nieruchomość jest warta w danym momencie. Wybrany kapitał trzeba oczywiście spłacić. Idealny schemat jest wtedy kiedy wyciągniemy kapitał zainwestowany w taki domu, zatrzymujemy nieruchomość, spłacamy kredyt z czynszów plus zostaje nam miesięczny zysk i nadal 25% wartości ale już tej nowej (bank sobie to odliczy zanim nam przeleje resztę tak by mieć to zabezpieczenie).
@@dawiddowbusz Dziękuję za odpowiedź. A czy jeśli jest to dom w którym się mieszka jest inna opcja niż additional borrowing na wyciągnięcie kapitału, żeby kupić kolejny dom który będzie do wynajmu?
@@muerte32 tak jest parę różnych opcji na wyciąganie kapitału posiadając swój własny dom ale remortgage jest najczęściej stosowany.
Tylko pamiętaj że jak wyciągniesz pieniądze po przekredytowaniu to rata idzie do góry.
Oglądałem tylko kilka filmów, nie widziałem żeby właśnie to było wspomniane , żeby ludzie mieli to na uwadze
No tak, ale nie zawsze, ponieważ jeśli lata się wydłużą, to rata może być tak sama, lub podobna.
Super odcinek
hej, wytlumaczcie mi prosze bo nie rozumiem.
kupil gotowka mieszkanie 52,600
koszt budowy 25,000 (dla niego)
=calość 77600
planowana wycena 87000
remorgage? 65250? i dostaje 65250 na konto? i dom zarabia miesiac w miesiac? jak to dziala?
Remortgage to jest wzięcie hipoteki na dom który posiadasz z kredytem bądź bez, bez różnicy.
Przychodzi rzeczoznawca wycenia Ci dom.
Jego nowa wartość może być jeszcze wyższa niż w momencie zakupu bo:
-Kupiłeś taniej
-Podniosles jego wartość
- Stoi parę lat i ceny poszły w górę
itd.
Jeżeli nie masz kredytu to dostajesz 75% wartości na konto.
Jeżeli masz już kredyt to bank spłaca stary kredyt a reszta z tych 75% dla Ciebie.
Odsetki na takie domy jak na tym filmie to 100-200f czynsze 700-850. I kolejny do koszyka aż do znudzenia. Większość się zatrzymuje między 10-20 i zajmuje się czymś innym. Część landlordow idzie dalej.
Mam tylko jedno pytanie. Czy masz chociaż jedną nieruchomość na wynajem? Ile placisz kredytu, ile masz z czynszu, za ile kupiłeś dom, ile jest teraz warty? Czy piszesz o czymś w czym nie masz żadnego doświadczenia?
Czemu nie uwzgledniacie stump duty do wyliczenia ? Czy na firme nie placi sie go w ogole?
Płaci się jest to 3% od wartości nieruchomości do kwoty 125k powyżej tej kwoty jest to już większy % do tego dochodzi jeszcze prawnik przy zakupie. Cała nieruchomość jeszcze nie była w pełni skończona dlatego liczby zostały zaokrąglone.
@@dawiddowbusz a co z podatkiem od przychodu z rentu? Też nie jest wspominany a od tego roku 25% na ltd.
💪💰
Wstawka BOMBA! W cel! 🤭
Super
Super remont
14:26 serio architrawa wycięta do płyek? A nie płytki docięte do architrawy? Reinforced bars, to zwykłe prenty zbrojeniowe, zalanie tego żywicą tu i tak substytut, bo te domki są tak nędznie budowane, że nie dość, że nie ma belek w cavity wall, to często nie ma ich w ścianach nośnych, które są i tak na cegłę, a po latach i tak te ściany się sypią.
Albo trzyma je tapeta 😉
@@dawiddowbusz Właśnie remontuje dom, w którym całe tynki były popękane, a wszystko zakryte tapetą, plan był, żeby to ratować, a okazało się że wszystko jest odparzone i tynki w domu zleciały w ciągu jednego dnia.
@@AeuquitasVeritas caly czas takie przygody się pojawiają, co nieruchomość to inne cuda 😅
Geniusz
Oni maja hajs i ja nie muszę płacić 😂😂
David twoje szkolenia przydalyby sie na rynku amerykanskim
Mój tata kiedyś poszedł po bułki i tyle go wodzieliśmy 😥
Seba Kozak...o jakich okolicach rozmawiamy?pozdrawiam
Okolice Leeds oraz Dronfield.
@@dawiddowbusz dziękuję Dawid
Anglia to dziki kraj, wiem bo kiedyś mieszkałem. A najlepsze jest to ze angole myślą o nas jako durnie a my polacy o nich myslimy tak samo hahahah
Dawida, zapomniałeś dodać kontakt do Sebastiana.
Dzięki. Już piszę do załogi.
Widzialem jak Midel się przyznał że się mylil , że nieruchomości w pandemii będą spadać, teraz stwierdził że nie ma co patrzeć i czekać na spadki cen bo ich wielkich nie będzie
Midel nie ma pojęcia o cyklach gospodarki i aktywów. Jest dzieckiem jednej hossy , kupował w bessie po 2009 roku i trafił idealnie na dołek 2012/13/14 . Prawdziwego inwestora poznaje się po wynikach w całym cyklu czyli hossa bessa. Spadki dopiero się zaczną pod koniec tego roku i będą trwały minimum do 2025/26 bo tyle potrwa powrót Polaków do wzrostu siły nabywczej
@@Pittbullterrier1 może masz rację 🤷♂️
A o Brytyjskim rynku masz jakieś zdanie , pojda w dół czy raczej nie ?
@@andrzejskaa1719 cykl dotyczy wszystkich rynków rozwiniętych, na wyspach też będzie dużo problemów z inflacja i siła nabywcza , ogólnie wchodzimy w czasy starzenia i uniżenia zachodu na rzecz Azji.
Dobry material- jak zwykle duzo “miesa”
Jedyne co moim zdaniem jest odklejone od rzeczywistosci to koszty remontow….
Prowadze firme budowlana od ponad 15 lat i nie wiem jakim cudem robicie remonty w takich cenach.
Koszt pierwszego domu to min 50k
a drugiego to min 100k.
to nie sa ceny w Londynie. zwroc uwage gdzie sa te domy. poza tym on nie bierze firmy jak Twoja ktora robi wszystko od poczatku do konca. Sebastian robi kuchnie wiec ma wszystko duzo taniej.
Zgodzę się że te u Sebastiana są bardzo tanie, ktoś bez takiego zaplecza nie zrobi tego w takich cenach.
25 .000 £ materiały +materiał??
Nie jesteś w Polsce a liczysz inflację w Polsce 🤔
😮
Dziękujemy za komentarz i życzymy samych sukcesów! 💪
Team Dowbusz Property
Mateusz