איך לא להדפק לגמרי מעסקת נדל"ן?

[@vipstudent-sx7yn]

תוכן מצוין! שפה בגובה העיניים! "איך לא להדפק"
תודה תמיר

[@Ariel_Kishinevsky]

תודה על הראיון!

[@edif1048]

תודה !!! תוכן מצויין

[@SportBestMoments-sk6nb]

שלום לכולם אשמח לקבל המלצות על קורס הכנה למבחן התיווך הקרוב

[@shniqueen5240]

תוכן רמה גבוהה
יש עוד פרק עם העורך דין הספציפי הזה?

[@רוניקטש]

פרק מעולה תודה

[@jannagalin3074]

טיפים טובים! תודה

[@X262Y2k]

אם כבר אתה מעוניין להשקיע במודד ב 1500 שקל, שלם עוד קצת ותביא שמאי שגם ימדוד את הדירה, גם יעשה את כול הבדיקות בעירייה ובטאבו וגם יביא לך הערכת מחיר שתוכל לחזור איתה למוכר ולהוריד אותו בהתאם, או לחלופין לא לקנות במחיר לא מתאים.. דבר שאף עורך דין לא יעשה עבורך

[@CombatArmsTanGo]

אני מצטער אבל לדבר על קנית מחסן? לפי הפודקאסט הזה פונה? למשפחה שרוצה לקנות דירה להשקעה בתל אביב ?

[@מאורהופעות]

תודה

[@elhanan_haber]

תודה רבה על הפרק המדהים נהנתי ממש ❤
הייתי רוצה לדעת האם השקעה בנדל"ן תמיד תיהיה רווחית או שיש סיכוי שמתישהו מחירי הנדל"ן יצנחו והמשקיע יצא מופסד

[@yohaigoweta625]

אני חושב שהתשובה לשאלה הזו דומה לתשובה על השקעה בשוק ההון.
התשובה היא שסביר מאוד להניח שעסקת נדל''ן תמיד תהיה רווחית, אך צריכים להתקיים 2 תנאים מצטברים שצריכים להתקיים בהשקעה גם בשוק ההון.
התנאים הם:
בראש ובראשונה להיכנס לעסקה סבירה/טובה ביחס למחירי השוק מלכתחילה ולא לעשות טעויות קריטיות שייעכבו את רווחיות העסקה.
בנוסף והכי חשוב אלמנט הזמן הוא קריטי, אם אדם יקנה בית/קרן סל וימכור אחרי שנה, ספק אם ירוויח, ואולי אף יפסיד, מצד שני אם יקנה וימכור אחרי 30 שנה, כמעט בטוח שירוויח, השאלה רק כמה.

[@lazy.investor]

קיבלת פה כבר תשובה יפה. אבל אני אבהיר - השקעות נדל"ן הן השקעות, ככל ההשקעות, שיש בחובן סיכון. אתה הופך את כספך לנכס, וככל שההשקעה "סולידית" יותר כך הסיכון קטן יותר והפרמייה נמוכה יותר. אתה חשוף לסכנות כמו: שוכרים איומים, רעידת אדמה, טילים, תרמיות ובעיות אינסטלציה. מנגד, אתה מרוויח עליית ערך שנתית ממוצעת ושכ"ד. האם אתה מוכן ליטול את הסיכון?

[@LaDiabloz]

פרק מצוין אבל הסאונד זוועה היה קשה לשמוע

[@yotamarker]

עצות טובות אבל היה יותר נוח אם הייתה מתמצת אותן לסרטונים קצרים מדקה.