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我是研究歐美、中國、日本的總經研究員，看完覺得窮奢團隊很用心也很專業的在做資料整合、並且用口語化的方式分享給一般大眾，這是許多裝逼的財經KOL讓人感覺看似厲害,實際卻看不懂在說什麼的劣勢
您如果看得懂，能否解釋一下3:15提到「德國境內有龐大剛需」，後面3:29卻又提到「建築成本提高」。既然稱為「剛需」，成本增加不就可以轉嫁？不然您對於轉嫁的機制理解為何？
@@simonvaqkk 剛需跟你有沒有錢買房子是兩回事，全世界都在經濟下行，沒有工資，找不到工作，樓市一直跌，人們更不可能有錢買房
@@simonvaqkk 有一種情況是預售屋，你價格已經訂好了，也賣出去了，但後面開始蓋的時候，成本卻越來越高，導致變成虧錢賣樓。如果一次有很多的建案同時在進行，確實很可能把建商給壓垮，宣告破產，導致出現一堆爛尾樓。
@@simonvaqkk 剛需不等於 轉嫁他要買 有大量要買1000萬的房的人 你推1500他買嗎？
@@chiing-tinghuang8106 不然「剛需」是怎麼「剛」法？剛剛好的剛？
看好了世界，台灣是唯一示範。
示範一個好地方好政府能經商的環境的房子只會一直往上漲
看好了世界，台灣只示範一次：如何炒房炒到亡國
台灣決定加碼推出100年房屋貸款，讓你的曾曾曾曾孫還到下個世紀，房子還是銀行的
貸代相傳方案，一貸還三代，人走貸還在。
稍微有個閃失還不出來，你的命就是不良資產管理公司的（誤）
英國 50年 法國25年 新加坡35年瑞典105年 美國40年 西班牙40年 加拿大35年韓國50年 荷蘭30年 日本50年 澳大利亞40年中國30年 紐西蘭30年 印度40年典的房貸年限 105 年最長，主因是瑞典房貸族多已習慣「只還利息不還本金」。2016 年 3 月，瑞典國會修法將房貸年限降至 105 年
10年前 跟朋友講房貸以後會到40年 還沒人會信 ， 以後房價走向韓國高房價 貸款走向日本 房貸還清 也是下一代的事情 ，還有台灣房地產 準備有機會開放 對面的人來買 ，目前 越南 跟對岸的 都有在台置產 ，
@@jhaoche哇靠 原來國外也這麼扯嗎😂
房子是用來住的，不是用來投資的，希望每個政府都能好好思考這一點，雖然但是每個政府通常會因為建商和財團的遊說和壓力，做出相反的決策。我覺得房子的總價漲幅應該要和通膨掛勾，租金收益率應該要和定存掛勾（例如二年期定存＋多少％），而不是放任讓房價所得比、租金所得比高到一個離譜的程度。資金寬鬆的環境久了，大家都忘記利率變高的風險，只會想著要再降息，繼續自己的金錢遊戲。
房产危机的源头是把一切资本化商品化的新自由主义自由市场资本主义。 许多人认为中国国际化就是=美国化，政府追求GDP而且对资本的扩张没有足够监管和约束，几十年的积重难返，要改变不付出巨大代价谈何容易。恒大危机主要是很多人为了便宜买的期房出了问题，玩期货本来就有赌的成分，也是投机行为。现在至少政府在努力保交楼帮他们兜低，如果在美国，自己投机失败，谁管你呢。
just because the houses are used to be live, so they can be used to invested.
太好了，男聲又回來了！🎉
最慘的不是樓價下跌而是明明已經爛尾卻要韭菜準時交款😂
去賭場下注, 當然要比錢. 買定離手.
瑞典房價飆漲不合理，人口又沒多少，出生率也不高。而且瑞典林業、礦業等資源豐富，沒有一定要擠在斯德哥爾摩首都圈，才能生活。南韓房價很高是因為全國擠向首爾，無法有效分散。
痾，台灣隨便一個小鎮放到歐洲都是中型城市的等級，歐洲的小鎮可能是沒幾戶人家，沒有網路，下午六點店全關門，感冒看醫生要排到兩個星期後。
@@Sulzbach-dk7ov 所以實在沒有大規模購房的需求，因為瑞典地震也不頻繁，地又大，講白點沒房子自己蓋個木屋，湊活著也能撐，當大家都在買的時候跟著買，一定會跌回來。因為瑞典的需求支撐不住供給。瑞典有龐大的林業、歐洲幾乎最好的鐵礦，這些都不需要擠到首都。所以沒有一定要擠到大城市才找得到工作。南韓之所以房價怎麼都打不下來，是首爾首都圈有將近2500萬人口，南韓全國也才5000萬人口。所以首爾的房不太可能跌。全國要往首爾擠找工作。
南韓房地產已經倒一堆了還說上漲 房東垮一堆都已經跑路了 租房客錢都拿不回來
蛤 除了這個比較大的城市 其他地方生活更不方便 當然有人偏好寧靜的鄉村 但台灣才是可以不一定要住在大都市吧 台灣即使是比較小的鄉鎮 現在很多該有的採買機能也都有 而如果開車的話 到鄰近大都市距離也都不遠 何況現在還有網購跟外送可以補足部份的採買需求 現在真的沒有一定要為了「生活機能」非住大都市不可了
@@hannibal1319你知道有90%的瑞典人住在佔總面積不到5%的都會區嗎？瑞典人就已經告訴你不要亂腦補
台灣房市世界第一 絕對不倒 建議大家繼續貸款
護國神山不要不信
我信了政府帶頭炒房 經濟火車頭怎麼不信
經濟火車頭
瑞典這次幾乎升息不高 也這樣子垮 ！升息跟通膨 兩個選一個. 升息 個人信貸 企業貸 汽車貸款 這些先倒 到時候又回2008年 如果這次金融海嘯出現 會比之前更慘 ， 車貸，信貸不倒大家不會好 房貸利率比較低通膨頂多還是有錢可以消費 花錢比較節制
@@林蒙蒙-p5q 經濟很好 當然要選通膨
人家面臨升息原物料上漲，即使有剛需，但在沒有利潤的情況下，建商無利可圖自然紛紛倒閉。但是台灣可不一樣，房子賣不出去加價繼續賣。
我台灣的房地產 天下無敵
看來真的就是Location，精華區就是一堆人想要進來啊!台灣就是一堆人北漂擠北部啊!但是世界各國的房地產危機真的就是個不定時炸彈。對岸跟南韓早就爆了。還是那句話：精華區的房屋是拿來炒的，不是拿來住的。所以連動的就是建商跟銀行啊!所以看那青安貸款，真的是滿臉問號?40年能確定還得完?會不會變呆帳?還一堆公營銀行，是準備煉蠱嗎?台灣的房市崩盤肯定會很慘!!!!
屋齡5年新成屋交易量大跌90% 投資收手 自住買不起 現在根本沒人買房中國 韓國 房價都蹦 你以為是說好的？其實縮表之下 所有風險資產 都要破滅想想2018台灣許多重劃區 房價都很慘 就知道了
熟悉的配方熟悉的味道，還是這聲音最棒❤
台灣:世界怎麼跟得上台灣 你各位阿接著貸款 不然怎麼讓權貴吃香喝辣阿
台灣山腳大斷層上的新莊泰山溫仔圳一坪要五六十萬，大屯山活火山下的大直一坪要破百萬台幣，只有台灣房價持續穩定上漲😄😄😄
我都在想，在薪資普普的情況下為何北部人不南移呢，台中中心區域都比哪裡便宜
@@洪宇軒-g1k 錢跟時間選一個而已，反正台灣已經慢慢跟上日本的通勤時長，每天花3-4小時台灣人可受不了。
就業市場在哪裡，人就在哪裡。更何況如果住台中還需當人體牌空氣清淨機。
好像07年的時候，就是德國地產市場先暴雷，過了一年問題才蔓延到美國本土。
聽來聽去源頭就是美國印鈔票印多了導致通膨 房價暴漲又怕通膨太嚴重就強迫暴力升息只是讓社會更加M型化有錢的更有錢 其他人都窮
本來在川普時期還好，印出來的鈔票進了美國科技股(當時還造就不少少年股神)但拜登對高科技業冷漠許多，資金因此從股市撤出，形成通膨
長年期房貸好像是向銀行租房，而且要自己負責維修，等到不租了(貸款還完)還要配合自費拆房都更
他们唯一动力就是想到供完后房子就属于自己了的 & 以后房价只升不降的心态, 没想过自己要承担的费用有多庞大 (如果是自住的就除外)
屬於自己的房子，通常已經是老房子了
崩溃啦好 价钱降再买
@@Freedom384 事實上房市崩潰通常會造成經濟崩潰 到時候你可能連工作都沒了 你還是買不了房
大家不要害怕 台灣只會給你延長貸款 開放無頭期款買房 絕不打房（有也是演戲）大家不要害怕快炒下去，絕對不會給妳重課囤房稅的
不會打房的 房價瘋狂下跌並不是好事 南韓跟中國以及以前的日本都告訴我們了就算訂囤房稅 也有可能只是轉嫁給租屋族而已目前最好的方法是學新加坡 廣蓋社宅 社宅蓋到一定數量 就會達到房價緩慢下跌的效果 但這個過程及其緩慢 慢慢等囉至少這些政客終於發現這點了⋯⋯
@@bear6536 所以現在要期待背靠建商的政黨蓋社宅嗎? 別忘記藍綠兩黨都在學瑞典補助你買房喔
@@yojia274 不論如何 你不可能完全撇下建商 勢必要找出一個大家都能接受的方案你要建商佛心蓋房嗎？那就沒建商要幫忙啦
@@bear6536 社宅最大問題是土地徵收來源, 每個想住社宅的8成都只想住市區, 然後市區國有地能蓋的沒幾塊, 收購或推動民間都更也因傷及民眾自身利益而近乎不可能, 這種情況下是要怎樣解套? 如果人們願意住到雙北近郊例如三芝/金山/萬里之類的外環區, 蓋幾個社宅哪會是甚麼問題。至於那些只想靠暴力升息來打房的, 根本等同只是想看經濟崩壞的爽快感, 反正死的不是自己, 陪葬最多的都是有剛需的小資房貸族
房價停漲，讓薪資水準開始追可能會是比較好的處理方式
就台灣還在逆世界而行 一直漲
俄乌战争对德国影响不仅仅是国际原材料价格上涨，而是针对德国的价格上涨。疫情好不容易过去制造业经理人采购指数PMI刚爬上51过了50的枯荣线，PMI一开战从22年三季度的51连续下跌一年。23年3季度跌倒38, 现在也才回升到42. 企业减产关停产线，去工业化。德国给人稳定的印象是70年代石油危机后德国持续和前苏联现俄罗斯、乌克兰和波兰加强经济联系，进口廉价的能源和冶金原材料。现在一届政府将60年的成果彻底摧毁。
俄烏戰爭、美國升息導致歐元崩盤，跌到最慘時和美元基本1：1，所以歐洲央行只能升息。歐元如果和俄羅斯綁在一起，歐元有俄羅斯的小麥、石油、天然氣、黃金、有色金屬支撐。就和當年美國-沙烏地阿拉伯的石油-美元體系一樣，可以成為國際貨幣。這是美國絕對不想見到的。美國從不管沙烏地阿拉伯的人權問題，歐洲偏老愛管俄羅斯。
因為美國同沙烏亞拉伯隔好遠！可以理或不理！就係呢種隔洋距離，美國可以彈性處理，可擁有更高嘅控制度！歐洲唔係想理烏，係因為隔離屋起火，唔出手驚燒埋過嚟！政治沒有黑白，係手段策略！
@@fpleung6139 還有俄羅斯自己是核武大國，未必願意聽歐洲國家指揮領導。
樂螺絲是個不公開資訊不清不白的強大國度？不如去住住看體驗體驗！住在樂螺絲邊境最了解無理取鬧不斷出奧步做賊的喊捉賊… 你可能不瞭解因為你與惡的距離太遠了…
@@foodchi314 在梅克爾在的時候，德國是不同意烏克蘭加入北約的。俄羅斯維持堅挺的歐元對自己也有好處，因為可以擺脫美元。
有色金屬?
買法拍房(4拍以上的)或三手房可能安全點兒，只要前面使用過3年以上的房子，基本功能都在，入手又是市價2折起，簽約前記得驗屋，馬桶試沖3次，和下雨天複驗房都是必要手段
其實這波房市冷卻長期而言對該地區的生產力與經濟是正面影響，只是要看能否度過危險期
聽到原本的聲音好開心❤❤❤❤
全市界、後面出生的人類會越來越少！像台灣1980-90 只有一半人結婚、有些結婚也沒生小孩、住房需求只會越來越少！ 日本現在( 2010～⋯⋯)就很多靠山的小小鎮、隨著老人過世⋯整個鎮都廢村了
终于换回原来的声音了
其實樓價跌的話，不應該存在樓市泡沫危機，現在全世界新房建築量都在減少，導致供不應求租金上漲。等今年年中開始，世界又會跟隨美國節奏開始減息，到時候供應就會慢慢追上需求，下一個樓市牛市應該最早在2024年底開啓。
不会减息。不是牛市，也不是熊市。熊市26年以后开始。人类命运是注定的
最重要还是市场监管，禁止预售房买卖🤭
许皮带给你点赞😂
回旋镖啊就是牛逼
那这个视频里的说的欧洲房子烂尾是什么意思？这样烂尾楼也不影响买房人呀，反正钱没有交
遙遙領先
儒家文化是甚麼炒房文明嗎？南韓、中國、日本全爆以後應該換越南
難民政策 也是德國和瑞典的共同點 視頻內沒提到 難民問題都在耗損兩國政府開銷 政府大量發債 一面通膨 一面發債 fiscal problem 最後只能試圖用 monetary policy 來解決…. 房地產業 是第一個炮灰了…
推高瑞典房地產泡沫的主因不是社會主義政策，正好相反，是對貸款利息的稅收減免，這是非常自由主義的政策。疫情、戰爭，加上先前各種政策造成的不利因素堆疊，導致瑞典現在的處境，如果這是社會主義的錯，那麼瑞典曾經幾乎毫髮無傷走出2008-10年金融危機，就是社會主萬歲嗎😄左右派政策都有其優勢和可能帶來的後果，海外報導在這點常帶有明顯立場，必須謹慎斟酌各方的論述。最重要的是，別人的失敗，能帶給台灣什麼教訓？我們可以怎麼做？
中，韓，欧等多國爆發房地產危機主因漲幅太大又碰上經濟衰退及利率上漲双面夾擊，台灣目前尚未碰上後兩項危機故房産仍有撑，中長期而言美國印鈔規模曰益擴大使投資工具仍有利，但台灣房價過高加上政府打房，未來資金將流向股市及高息美債，如何以ETF操作股債將成爲顯學，但降低風險仍極重要。
反應一下，最近男女聲一直穿插來穿插去，當然我們喜歡男生的聲音是有我們的原因的❤女生聲音太柔軟又太快❤實在很不能適應❤我覺得有可能❤版主說生病請假我不知道真的嗎？😊因為幾個月之前他就徵女性配音代表他是真的有在考慮的❤我覺得人不舒服請假在家女生只是試水溫的講法而已❤畢竟我們一開始訂這個頻道就是時候男生溫和的聲音❤也和第一個男生聲音性質很像❤這才是我們心中認定的窮奢極欲❤希望消化完女生的影片，接下來全都改成男聲的影片了🙏我現在只挑男聲影片來看而已
我還是比較喜歡原主講聲音😊，歡迎回來！
那些國家太嫩了~~~想炒房 還不來我們偉大的黨拜碼頭!!!
台灣房市只漲不跌 其他國家與我們無關 大家繼續買起來💪
所謂的歐洲經濟引擎，成功應對歐債危機，感覺只是依靠俄羅斯廉價天然氣、石油和原材料，再利用歐元低匯率刺激出口。沒了俄羅斯的天然氣、原材料就崩了。這十幾年西歐都沒有發展甚麼新產業、新技科，除了新冠疫苗和GLP-1減肥藥物(其實都是屬於老本的製藥業)，德國車近年的質量也不行。西歐的產業發展感覺比日本還差。
法國還有飛機製造、名牌、化妝品、高檔服裝、農產品。歐洲發展工業這麼久，很多都屬於工業實力很好。
德國車電車感覺很讃試駕時好奇問了一下，最快等一年半（2022）缺晶片現在應該不用等，歐洲公司大多租用德國車！
薪水與房產的售價 要控制好。 房屋不能當掠奪薪水的工具。 房屋與食物ㄧ樣 政府都要做好控制，不然年輕人會躺平？
我好期待下一個是台灣喔w
郊區有希望；市區不可能，台灣人上班通勤40分鐘就算遠了，肯住郊區的人不多，供需法則下市區永遠都搶手。
看誰執政罷了，我上，立即宣布開戰，一天就跌，我跟你賭。
我覺得,現在世界真的在3戰的邊緣,俄烏戰爭,以巴衝突,兩韓緊張和台海緊張,獨裁者或野心家能用民族主義或對外抗爭還轉移國家內部矛盾.....這是我自己悲觀的想法,今年到明年2025很危險
到2026還是風平浪靜😂，到時我再來留言
現在是中國這幾十年來最好打的時機吧 烏俄戰爭已經拖到西方 再來個以巴戰爭 只差金小胖順便打北韓-.-
金小胖唬人罢了，他那 50年代的 爷爷装备 打南韩？@@尤駿偉
@@炎柱-k2w 希望來打我臉😂😂
@@尤駿偉 所以才覺得危險，畢竟軸心成員已經差不多絕確定了，俄\中\朝鮮😅
现住瑞典 瑞典的地产业的变化是从瑞典私人购房要求30-15%的首付之后开始的 然后就是加息 这榨干了私人房主的可支配收入
假如人口無法穩定成長的話？假如經濟無法繼續成長？假如買屋投機客都已經套牢而無法全身赤裸地退出？我覺得房地產只能說是經濟繁榮最後一個假象。中國房地產泡沫前夕就知道歐美房產也會跟著中國經濟成長帶動。歐美國家在房地產市場調控機制都非常有經驗，反而中國四十年順風順水把中國人克苦耐勞的意志全把扒，中國人帶來了有斯有財到處流竄。如此接下來就是徹底洗牌把投機客揪出來。
不管世界如何，台灣房價只漲不跌，是全民的信念和共同努力的結果
還是男聲 聽起來比較舒服 語速剛好
請問台灣的房價何時才會跌？
最近銀行都不推一般房貸了，改推增貸和信貸，不知道背後有沒有什麼意義？
安啦 稍微買氣低迷 50年房貸就準備上場了🙌🙌🙌
德国的政治完全被意识形态把控了，油气上涨第一个受伤且受伤最严重的就是德国，电力都要进口，加上援乌力度最大，给老百姓发的福利不仅发不出来了而且还要加税。
德国人民非常感激政府加税，不吃饭也要求加税
别听他瞎说，德国可能有烂尾楼，但不是中国的那种烂尾楼，买房者是按建房进度付款，如果建房公司倒闭，建房公司有保险，买房者损失不大，哪来的欲哭无泪? 建房公司如果做不下去，一般是因为建材价格上涨，不像恒大那样亏欠多少个亿。能源价格上涨，导致各方面价格上涨，难道要支持俄国才是对的? 德国推进环保，关闭了自己的核电站，但再生能源已覆盖需求的40%，成绩不容忽视。中国的再生能源覆盖了多少? 还在不停地建火力发电站，污染空气。
人民要覺醒，政府要改革。新世紀要真善心。真善心的自修人，將來迎接新世紀自修真善心的人這2020年是起點正在進行中地球上的生命，要人類的新世紀要真善心。真善心的自修人，將來迎接新世紀。共產黨滅亡。俄羅斯分裂。請大家支持分享傳遞。自修真善心人。
意思是歐洲房市可以準備進場嗎?
一切的金融危機，後面存在於影子政府，，各位大大想想，行衣住行，有這麼困難嗎！所謂的軍事裝備，就能養活多少人
光明會與共濟會 在背後控制
世界怎麼跟得上台灣 外資建商不考慮來一下嗎
不用怕 台灣唯一一個會打房的候選人 目前看起來勝率不高😂 2024繼續炒下去....無條件支持台積電擴廠擴廠擴廠
不用擴廠，只要用個台積電預定地就能炒房🤣🤣🤣
自己都買地炒地了政客都一個樣看誰自願被騙而已
炒地P賴皮寮剝皮寮你說誰要打房,我眼睛不太好看不出來
欧美国家开发商房子问题，私企假如倒闭破产，与政府无关，是银行贷款有关.买房者可停止付贷款，一旦阑尾楼。
是的，德国的烂尾楼跟中国的完全不是一回事。德国建房是按进度分期付款，完成了的进度有专人审查签字，银行才发放这一笔款。一旦烂尾，买房者损失很小。而且贷款买房，银行是第一房屋所有者，银行承担最大风险，而不是买房者。
瑞典和德國「房價所得比」那麼低，難怪爛尾。台灣「房價所得」比高，賣房很好賺，建商都拼命蓋🤣🤣🤣
你看到德国有几个烂尾的? 德国没有中国那么大的房企，房子也不大，一般是小楼房，最多也就是几百户的公寓楼，5层的最普遍。而且德国的烂尾楼跟中国的完全不是一回事。德国建房是按进度分期付款，完成了的进度有专人审查签字，银行才发放这一笔款。一旦烂尾，买房者损失很小。而且贷款买房，银行是第一房屋所有者，银行承担最大风险，而不是买房者。中国的银行什么风险也没有，所以烂尾就无所谓了，都是买房的担风险。所以德国银行是不愿意看到烂尾的，没你想的那么简单。
所以才說炒房是萬惡之源，房價高了，受害的是平民百姓，那你說房價低了呢？不好意思，泡沫破了，整體經濟受影響，受害的還是你平民百姓。就像一座高塔，撐的時候累死你，但倒的時候你也別想輕鬆，因為這座貪婪之塔會壓死你。你只能在累死跟真的死了之中選一個，真夠可悲的。
老百姓的定义：盛世的牛马 乱世的炮灰 全世界都一样
錢要流動經濟才會好可是現在錢都沒在流動了因為錢都跑到"不動"產去了
人文最後仍會決定一切~
台灣房價穩如泰山 世界怎麼跟得上台灣🎉😂
房貸利息根本就是一個坑，房價不漲，直接向業主收取🧐
本來有漲就應該要有跌.....哪有只能獲利不能賠的道理?
就讓我們繼續觀察
我问过的瑞典人没有一个人说瑞典是社会主义的，大家都知道瑞典是资本主义。而且瑞典房产不景气不是因为内部原因，而是因为美联储加息附加俄乌战争，从而欧洲央行加息，瑞典央行也不得已加息，房贷利率从22年夏天的1.2%，在18个月内变成4.8%，利率翻两番房地产不跌才没有天理呢。
台灣房地產還撐在那裡，就是低利率，如果像歐美國家那樣升息，早就倒一片了。
拿德國看房地產根本是錯誤，德國人在兩次大戰後有房也打到沒房，加上冷戰前線，根本沒有購房的動力。
一個國家把全部的錢拿去投資房地產，你說會不會倒？房子能產出價值嗎？這麼說好了一樣商品越多人要那價格就會越來越高，台灣房子的需求僅剩小戶在撐，外國人會需要嗎？那麼為什麼價格來越高了？沒有需求價格高漲，只有一樣東西“炒作”，於是泡沫開始形成，就等最後那一批付不出錢的傢伙們。
至少没交房屋的情况下，购房者没有交房贷的义务
刚性的贷款，弹性的房价。房地产经济的本质是经济租，是金融业套的最大的马甲。中国大陆幸亏停下来，跟地产经济割裂，否则也是同样的不归路。
嗯，8囧說：這是個暖心的故事🤣
回旋镖话多来几次最好
哈哈哈，還是現金好用。鋼筋水泥不能吃，
在一眾年輕人相信某黨讓某黨立委過半為所欲為後，房價還是沒下跌，這時這些投票的人應該反思自己是不是不夠努力買不起房子，而不是怪罪你們自己不動腦投出來的政府🤐
台灣房市 全球典範
房地產不是經濟的火車頭？怎麼看到都是地雷
没有说清楚为什么钢材价格上升，新批的房屋建案减少，房屋价格反而降了。难道不是房屋变少，需求不变，房屋价格应该上涨吗？
收留太多难民 也是负担。🈶房的付完款的 🉑以 生活好 1/3 不然都艰难
台灣房市世界第一，請投資客繼續買繼續炒，不要停，我看你們要倒給誰
俄烏戰爭導致通貨膨脹、美國救市印太多錢，熱錢到處流竄還不能疑美，真是好棒棒的爸爸啊！
移民問題應該夠折騰這些國家了
應該都有住屋補助 不至於流落街頭以現今這波破記錄零下低溫😢任何人都不堪凍的北歐對戰亂環境沒身份的移民是很佛心的的確是龐大的費用然而一波接一波的危機，身在其中我認識的北歐人能省則省共體時艱雖也不是心服口服但明顯的配合到我覺得是大愛精神回想台灣政府發6000補助金？被罵的跟什麼似的？怎能跟北歐比各項救助補助金的申請者每月發的！但卻無法解決就業問題也產生不少人口販賣詐騙猖狂青少幫派治安社會問題
@@sabrina89valtonen 所有房子都住滿，沒有空房，怎麼會有房屋提供給難民。俄烏戰爭後帶來上千萬難民，歐洲有1000所萬空房子給難民？
@@foodchi314 哪裡有能力無限制收留上百萬至千萬人何況這戰爭是誰造成的？歐盟收留流離家園戰亂的移民不是這一兩年的事，當然也不是空屋就騰出來給他們住！你有能力願意把自己的房產騰出讓住嗎？歐洲難民問題關係不止單純住屋照護網路搜尋一下資料！搜尋 歐洲難民更清楚瞭解！
好奇李嘉誠的英國房產混得怎樣
去陌生地方很難，事實證明人脈很重要的，尤其官商人脈最重要！
早就跑路去越南乐，然后越南也爆了😂😂😂
民主制度的優點我們都看見了。資本主義的優點還在呈現：讓人類生活不至於平淡、平庸、平平無奇，資本大浪會不斷製造潮汐；升時喜、退時憂，每天充滿變化之趣，可以遠觀、也可以褻玩，想虛度此生都難。
這個聲音就對了 習慣多了 T.T
有政府，會做事
熟悉的聲音
台灣 地產商/房東:好 繼續漲
經濟很好 這是正常的
用房地產堆出來的GDP人均GDP追上韓國平均薪資跟狗屎一樣@@JackiePan-qz7oh
誰讓你們沒有政府的保護傘，看看我們台灣房市 世界第一
房子疫情時漲價，疫情後跌價，”危機”的點在哪裏？跌價嗎？還是失業率上升？還是政府破產？
分析一下台灣房價什麼時候跌？等30年了
在台灣看這影片，感覺是平行時空
市場機制決定價格，一堆喊居住正義沒在管市場怎麼運作的。
台灣不想變香港 結果房價先變香港了 真他媽的諷刺
😂
台灣這個寶島建商口袋深不可測，大地主級的房東擁有房屋之多，也是不得了，所以房地產可以永遠一直繁榮下去這也是寶之光，足以傲視全球。
欧洲国家中收难民最多的两个国家，最先崩溃。
有政府，請安息，台灣房價只漲不跌，為世界最能體現神蹟的金融產品。好樓，不炒嗎?
升息升息升息 換人執政準備升息 ， 貸款升息倒了 大家才不會吵,！
沒買房的人永遠有理由！殊不知自己才是最大的問題！
長遠來看 歐洲這個房地產暴雷是件好事⋯⋯
发达国家，中国，韩国都出现了以上的问题，(台湾想不想加入我就不知道了）经济增长达不到预期就想刺激经济，宽松政策。已经达到极限，在怎么刺激也站不起来了。
等出沒有麵的牛肉塊糖😂
刺激
明明有2024 預言講了經濟中心會由西方轉到東方的😂
我是研究歐美、中國、日本的總經研究員，看完覺得窮奢團隊很用心也很專業的在做資料整合、並且用口語化的方式分享給一般大眾，這是許多裝逼的財經KOL讓人感覺看似厲害,實際卻看不懂在說什麼的劣勢
您如果看得懂，能否解釋一下3:15提到「德國境內有龐大剛需」，後面3:29卻又提到「建築成本提高」。
既然稱為「剛需」，成本增加不就可以轉嫁？不然您對於轉嫁的機制理解為何？
@@simonvaqkk 剛需跟你有沒有錢買房子是兩回事，全世界都在經濟下行，沒有工資，找不到工作，樓市一直跌，人們更不可能有錢買房
@@simonvaqkk 有一種情況是預售屋，你價格已經訂好了，也賣出去了，但後面開始蓋的時候，成本卻越來越高，導致變成虧錢賣樓。如果一次有很多的建案同時在進行，確實很可能把建商給壓垮，宣告破產，導致出現一堆爛尾樓。
@@simonvaqkk 剛需不等於 轉嫁他要買 有大量要買1000萬的房的人 你推1500他買嗎？
@@chiing-tinghuang8106 不然「剛需」是怎麼「剛」法？剛剛好的剛？
看好了世界，台灣是唯一示範。
示範一個好地方好政府能經商的環境的房子只會一直往上漲
看好了世界，台灣只示範一次：如何炒房炒到亡國
台灣決定加碼推出100年房屋貸款，讓你的曾曾曾曾孫還到下個世紀，房子還是銀行的
貸代相傳方案，一貸還三代，人走貸還在。
稍微有個閃失還不出來，你的命就是不良資產管理公司的（誤）
英國 50年 法國25年 新加坡35年
瑞典105年 美國40年 西班牙40年 加拿大35年
韓國50年 荷蘭30年 日本50年 澳大利亞40年
中國30年 紐西蘭30年 印度40年
典的房貸年限 105 年最長，主因是瑞典房貸族多已習慣「只還利息不還本金」。2016 年 3 月，瑞典國會修法將房貸年限降至 105 年
10年前 跟朋友講房貸以後會到40年 還沒人會信 ， 以後房價走向韓國高房價 貸款走向日本 房貸還清 也是下一代的事情 ，還有台灣房地產 準備有機會開放 對面的人來買 ，目前 越南 跟對岸的 都有在台置產 ，
@@jhaoche哇靠 原來國外也這麼扯嗎😂
房子是用來住的，不是用來投資的，希望每個政府都能好好思考這一點，雖然但是每個政府通常會因為建商和財團的遊說和壓力，做出相反的決策。
我覺得房子的總價漲幅應該要和通膨掛勾，租金收益率應該要和定存掛勾（例如二年期定存＋多少％），而不是放任讓房價所得比、租金所得比高到一個離譜的程度。
資金寬鬆的環境久了，大家都忘記利率變高的風險，只會想著要再降息，繼續自己的金錢遊戲。
房产危机的源头是把一切资本化商品化的新自由主义自由市场资本主义。 许多人认为中国国际化就是=美国化，政府追求GDP而且对资本的扩张没有足够监管和约束，几十年的积重难返，要改变不付出巨大代价谈何容易。恒大危机主要是很多人为了便宜买的期房出了问题，玩期货本来就有赌的成分，也是投机行为。现在至少政府在努力保交楼帮他们兜低，如果在美国，自己投机失败，谁管你呢。
just because the houses are used to be live, so they can be used to invested.
太好了，男聲又回來了！🎉
最慘的不是樓價下跌而是明明已經爛尾卻要韭菜準時交款😂
去賭場下注, 當然要比錢. 買定離手.
瑞典房價飆漲不合理，人口又沒多少，出生率也不高。而且瑞典林業、礦業等資源豐富，沒有一定要擠在斯德哥爾摩首都圈，才能生活。
南韓房價很高是因為全國擠向首爾，無法有效分散。
痾，台灣隨便一個小鎮放到歐洲都是中型城市的等級，歐洲的小鎮可能是沒幾戶人家，沒有網路，下午六點店全關門，感冒看醫生要排到兩個星期後。
@@Sulzbach-dk7ov 所以實在沒有大規模購房的需求，因為瑞典地震也不頻繁，地又大，講白點沒房子自己蓋個木屋，湊活著也能撐，當大家都在買的時候跟著買，一定會跌回來。因為瑞典的需求支撐不住供給。
瑞典有龐大的林業、歐洲幾乎最好的鐵礦，這些都不需要擠到首都。所以沒有一定要擠到大城市才找得到工作。
南韓之所以房價怎麼都打不下來，是首爾首都圈有將近2500萬人口，南韓全國也才5000萬人口。所以首爾的房不太可能跌。
全國要往首爾擠找工作。
南韓房地產已經倒一堆了還說上漲
房東垮一堆都已經跑路了 租房客錢都拿不回來
蛤 除了這個比較大的城市 其他地方生活更不方便 當然有人偏好寧靜的鄉村 但台灣才是可以不一定要住在大都市吧 台灣即使是比較小的鄉鎮 現在很多該有的採買機能也都有 而如果開車的話 到鄰近大都市距離也都不遠 何況現在還有網購跟外送可以補足部份的採買需求 現在真的沒有一定要為了「生活機能」非住大都市不可了
@@hannibal1319你知道有90%的瑞典人住在佔總面積不到5%的都會區嗎？瑞典人就已經告訴你不要亂腦補
台灣房市世界第一 絕對不倒 建議大家繼續貸款
護國神山不要不信
我信了政府帶頭炒房
經濟火車頭怎麼不信
經濟火車頭
瑞典這次幾乎升息不高 也這樣子垮 ！
升息跟通膨 兩個選一個.
升息 個人信貸 企業貸 汽車貸款 這些先倒 到時候又回2008年 如果這次金融海嘯出現 會比之前更慘 ， 車貸，信貸不倒大家不會好
房貸利率比較低
通膨頂多還是有錢可以消費
花錢比較節制
@@林蒙蒙-p5q 經濟很好 當然要選通膨
人家面臨升息原物料上漲，即使有剛需，但在沒有利潤的情況下，建商無利可圖自然紛紛倒閉。但是台灣可不一樣，房子賣不出去加價繼續賣。
我台灣的房地產 天下無敵
看來真的就是Location，精華區就是一堆人想要進來啊!
台灣就是一堆人北漂擠北部啊!
但是世界各國的房地產危機真的就是個不定時炸彈。
對岸跟南韓早就爆了。還是那句話：精華區的房屋是拿來炒的，不是拿來住的。
所以連動的就是建商跟銀行啊!
所以看那青安貸款，真的是滿臉問號?40年能確定還得完?會不會變呆帳?
還一堆公營銀行，是準備煉蠱嗎?
台灣的房市崩盤肯定會很慘!!!!
屋齡5年新成屋交易量大跌90%
投資收手 自住買不起
現在根本沒人買房
中國 韓國 房價都蹦 你以為是說好的？
其實縮表之下 所有風險資產 都要破滅
想想2018台灣許多重劃區 房價都很慘 就知道了
熟悉的配方熟悉的味道，還是這聲音最棒❤
台灣:世界怎麼跟得上台灣 你各位阿接著貸款 不然怎麼讓權貴吃香喝辣阿
台灣山腳大斷層上的新莊泰山溫仔圳一坪要五六十萬，大屯山活火山下的大直一坪要破百萬台幣，只有台灣房價持續穩定上漲😄😄😄
我都在想，在薪資普普的情況下為何北部人不南移呢，台中中心區域都比哪裡便宜
@@洪宇軒-g1k 錢跟時間選一個而已，反正台灣已經慢慢跟上日本的通勤時長，每天花3-4小時台灣人可受不了。
就業市場在哪裡，人就在哪裡。更何況如果住台中還需當人體牌空氣清淨機。
好像07年的時候，就是德國地產市場先暴雷，過了一年問題才蔓延到美國本土。
聽來聽去源頭就是美國印鈔票
印多了導致通膨 房價暴漲
又怕通膨太嚴重就強迫暴力升息
只是讓社會更加M型化
有錢的更有錢 其他人都窮
本來在川普時期還好，印出來的鈔票進了美國科技股(當時還造就不少少年股神)
但拜登對高科技業冷漠許多，資金因此從股市撤出，形成通膨
長年期房貸好像是向銀行租房，而且要自己負責維修，等到不租了(貸款還完)還要配合自費拆房都更
他们唯一动力就是想到供完后房子就属于自己了的 & 以后房价只升不降的心态, 没想过自己要承担的费用有多庞大 (如果是自住的就除外)
屬於自己的房子，通常已經是老房子了
崩溃啦好 价钱降再买
@@Freedom384 事實上房市崩潰通常會造成經濟崩潰 到時候你可能連工作都沒了 你還是買不了房
大家不要害怕 台灣只會給你延長貸款 開放無頭期款買房 絕不打房（有也是演戲）大家不要害怕快炒下去，絕對不會給妳重課囤房稅的
不會打房的 房價瘋狂下跌並不是好事 南韓跟中國以及以前的日本都告訴我們了
就算訂囤房稅 也有可能只是轉嫁給租屋族而已
目前最好的方法是學新加坡 廣蓋社宅 社宅蓋到一定數量 就會達到房價緩慢下跌的效果 但這個過程及其緩慢 慢慢等囉
至少這些政客終於發現這點了⋯⋯
@@bear6536 所以現在要期待背靠建商的政黨蓋社宅嗎? 別忘記藍綠兩黨都在學瑞典補助你買房喔
@@yojia274 不論如何 你不可能完全撇下建商 勢必要找出一個大家都能接受的方案
你要建商佛心蓋房嗎？那就沒建商要幫忙啦
@@bear6536 社宅最大問題是土地徵收來源, 每個想住社宅的8成都只想住市區, 然後市區國有地能蓋的沒幾塊, 收購或推動民間都更也因傷及民眾自身利益而近乎不可能, 這種情況下是要怎樣解套? 如果人們願意住到雙北近郊例如三芝/金山/萬里之類的外環區, 蓋幾個社宅哪會是甚麼問題。
至於那些只想靠暴力升息來打房的, 根本等同只是想看經濟崩壞的爽快感, 反正死的不是自己, 陪葬最多的都是有剛需的小資房貸族
房價停漲，讓薪資水準開始追可能會是比較好的處理方式
就台灣還在逆世界而行 一直漲
俄乌战争对德国影响不仅仅是国际原材料价格上涨，而是针对德国的价格上涨。疫情好不容易过去制造业经理人采购指数PMI刚爬上51过了50的枯荣线，PMI一开战从22年三季度的51连续下跌一年。23年3季度跌倒38, 现在也才回升到42. 企业减产关停产线，去工业化。
德国给人稳定的印象是70年代石油危机后德国持续和前苏联现俄罗斯、乌克兰和波兰加强经济联系，进口廉价的能源和冶金原材料。现在一届政府将60年的成果彻底摧毁。
俄烏戰爭、美國升息導致歐元崩盤，跌到最慘時和美元基本1：1，所以歐洲央行只能升息。
歐元如果和俄羅斯綁在一起，歐元有俄羅斯的小麥、石油、天然氣、黃金、有色金屬支撐。就和當年美國-沙烏地阿拉伯的石油-美元體系一樣，可以成為國際貨幣。這是美國絕對不想見到的。
美國從不管沙烏地阿拉伯的人權問題，歐洲偏老愛管俄羅斯。
因為美國同沙烏亞拉伯隔好遠！可以理或不理！就係呢種隔洋距離，美國可以彈性處理，可擁有更高嘅控制度！歐洲唔係想理烏，係因為隔離屋起火，唔出手驚燒埋過嚟！政治沒有黑白，係手段策略！
@@fpleung6139 還有俄羅斯自己是核武大國，未必願意聽歐洲國家指揮領導。
樂螺絲是個不公開資訊不清不白的強大國度？不如去住住看體驗體驗！住在樂螺絲邊境最了解無理取鬧不斷出奧步做賊的喊捉賊… 你可能不瞭解因為你與惡的距離太遠了…
@@foodchi314 在梅克爾在的時候，德國是不同意烏克蘭加入北約的。
俄羅斯維持堅挺的歐元對自己也有好處，因為可以擺脫美元。
有色金屬?
買法拍房(4拍以上的)或三手房可能安全點兒，只要前面使用過3年以上的房子，基本功能都在，入手又是市價2折起，簽約前記得驗屋，馬桶試沖3次，和下雨天複驗房都是必要手段
其實這波房市冷卻長期而言對該地區的生產力與經濟是正面影響，只是要看能否度過危險期
聽到原本的聲音好開心❤❤❤❤
全市界、後面出生的人類會越來越少！像台灣1980-90 只有一半人結婚、有些結婚也沒生小孩、住房需求只會越來越少！ 日本現在( 2010～⋯⋯)就很多靠山的小小鎮、隨著老人過世⋯整個鎮都廢村了
终于换回原来的声音了
其實樓價跌的話，不應該存在樓市泡沫危機，現在全世界新房建築量都在減少，導致供不應求租金上漲。等今年年中開始，世界又會跟隨美國節奏開始減息，到時候供應就會慢慢追上需求，下一個樓市牛市應該最早在2024年底開啓。
不会减息。
不是牛市，也不是熊市。
熊市26年以后开始。
人类命运是注定的
最重要还是市场监管，禁止预售房买卖🤭
许皮带给你点赞😂
回旋镖啊就是牛逼
那这个视频里的说的欧洲房子烂尾是什么意思？这样烂尾楼也不影响买房人呀，反正钱没有交
遙遙領先
儒家文化是甚麼炒房文明嗎？
南韓、中國、日本全爆
以後應該換越南
難民政策 也是德國和瑞典的共同點 視頻內沒提到 難民問題都在耗損兩國政府開銷 政府大量發債 一面通膨 一面發債 fiscal problem 最後只能試圖用 monetary policy 來解決…. 房地產業 是第一個炮灰了…
推高瑞典房地產泡沫的主因不是社會主義政策，正好相反，是對貸款利息的稅收減免，這是非常自由主義的政策。疫情、戰爭，加上先前各種政策造成的不利因素堆疊，導致瑞典現在的處境，如果這是社會主義的錯，那麼瑞典曾經幾乎毫髮無傷走出2008-10年金融危機，就是社會主萬歲嗎😄左右派政策都有其優勢和可能帶來的後果，海外報導在這點常帶有明顯立場，必須謹慎斟酌各方的論述。最重要的是，別人的失敗，能帶給台灣什麼教訓？我們可以怎麼做？
中，韓，欧等多國爆發房地產危機主因漲幅太大又碰上經濟衰退及利率上漲双面夾擊，台灣目前尚未碰上後兩項危機故房産仍有撑，中長期而言美國印鈔規模曰益擴大使投資工具仍有利，但台灣房價過高加上政府打房，未來資金將流向股市及高息美債，如何以ETF操作股債將成爲顯學，但降低風險仍極重要。
反應一下，最近男女聲一直穿插來穿插去，當然我們喜歡男生的聲音是有我們的原因的❤女生聲音太柔軟又太快❤實在很不能適應❤我覺得有可能❤版主說生病請假我不知道真的嗎？😊因為幾個月之前他就徵女性配音代表他是真的有在考慮的❤我覺得人不舒服請假在家女生只是試水溫的講法而已❤畢竟我們一開始訂這個頻道就是時候男生溫和的聲音❤也和第一個男生聲音性質很像❤這才是我們心中認定的窮奢極欲❤希望消化完女生的影片，接下來全都改成男聲的影片了🙏我現在只挑男聲影片來看而已
我還是比較喜歡原主講聲音😊，歡迎回來！
那些國家太嫩了~~~想炒房 還不來我們偉大的黨拜碼頭!!!
台灣房市只漲不跌 其他國家與我們無關 大家繼續買起來💪
所謂的歐洲經濟引擎，成功應對歐債危機，感覺只是依靠俄羅斯廉價天然氣、石油和原材料，再利用歐元低匯率刺激出口。沒了俄羅斯的天然氣、原材料就崩了。這十幾年西歐都沒有發展甚麼新產業、新技科，除了新冠疫苗和GLP-1減肥藥物(其實都是屬於老本的製藥業)，德國車近年的質量也不行。西歐的產業發展感覺比日本還差。
法國還有飛機製造、名牌、化妝品、高檔服裝、農產品。歐洲發展工業這麼久，很多都屬於工業實力很好。
德國車電車感覺很讃試駕時好奇問了一下，最快等一年半（2022）缺晶片
現在應該不用等，歐洲公司大多租用德國車！
薪水與房產的售價 要控制好。 房屋不能當掠奪薪水的工具。 房屋與食物ㄧ樣 政府都要做好控制，不然年輕人會躺平？
我好期待下一個是台灣喔w
郊區有希望；市區不可能，台灣人上班通勤40分鐘就算遠了，肯住郊區的人不多，供需法則下市區永遠都搶手。
看誰執政罷了，我上，立即宣布開戰，一天就跌，我跟你賭。
我覺得,現在世界真的在3戰的邊緣,俄烏戰爭,以巴衝突,兩韓緊張和台海緊張,獨裁者或野心家能用民族主義或對外抗爭還轉移國家內部矛盾.....這是我自己悲觀的想法,今年到明年2025很危險
到2026還是風平浪靜😂，到時我再來留言
現在是中國這幾十年來最好打的時機吧 烏俄戰爭已經拖到西方 再來個以巴戰爭 只差金小胖順便打北韓-.-
金小胖唬人罢了，他那 50年代的 爷爷装备 打南韩？@@尤駿偉
@@炎柱-k2w 希望來打我臉😂😂
@@尤駿偉 所以才覺得危險，畢竟軸心成員已經差不多絕確定了，俄\中\朝鮮😅
现住瑞典 瑞典的地产业的变化是从瑞典私人购房要求30-15%的首付之后开始的 然后就是加息 这榨干了私人房主的可支配收入
假如人口無法穩定成長的話？假如經濟無法繼續成長？假如買屋投機客都已經套牢而無法全身赤裸地退出？我覺得房地產只能說是經濟繁榮最後一個假象。中國房地產泡沫前夕就知道歐美房產也會跟著中國經濟成長帶動。歐美國家在房地產市場調控機制都非常有經驗，反而中國四十年順風順水把中國人克苦耐勞的意志全把扒，中國人帶來了有斯有財到處流竄。如此接下來就是徹底洗牌把投機客揪出來。
不管世界如何，台灣房價只漲不跌，是全民的信念和共同努力的結果
還是男聲 聽起來比較舒服 語速剛好
請問台灣的房價何時才會跌？
最近銀行都不推一般房貸了，改推增貸和信貸，不知道背後有沒有什麼意義？
安啦 稍微買氣低迷 50年房貸就準備上場了🙌🙌🙌
德国的政治完全被意识形态把控了，油气上涨第一个受伤且受伤最严重的就是德国，电力都要进口，加上援乌力度最大，给老百姓发的福利不仅发不出来了而且还要加税。
德国人民非常感激政府加税，不吃饭也要求加税
别听他瞎说，德国可能有烂尾楼，但不是中国的那种烂尾楼，买房者是按建房进度付款，如果建房公司倒闭，建房公司有保险，买房者损失不大，哪来的欲哭无泪? 建房公司如果做不下去，一般是因为建材价格上涨，不像恒大那样亏欠多少个亿。能源价格上涨，导致各方面价格上涨，难道要支持俄国才是对的? 德国推进环保，关闭了自己的核电站，但再生能源已覆盖需求的40%，成绩不容忽视。中国的再生能源覆盖了多少? 还在不停地建火力发电站，污染空气。
人民要覺醒，
政府要改革。
新世紀要真善心。
真善心的自修人，
將來迎接新世紀
自修真善心的人
這2020年是起點正在進行中地球上的生命，要人類的
新世紀要真善心。
真善心的自修人，
將來迎接新世紀。
共產黨滅亡。
俄羅斯分裂。
請大家支持分享傳遞。自修真善心人。
意思是歐洲房市可以準備進場嗎?
一切的金融危機，後面存在於影子政府，，各位大大想想，行衣住行，有這麼困難嗎！所謂的軍事裝備，就能養活多少人
光明會與共濟會 在背後控制
世界怎麼跟得上台灣 外資建商不考慮來一下嗎
不用怕 台灣唯一一個會打房的候選人 目前看起來勝率不高😂
2024繼續炒下去....
無條件支持台積電擴廠擴廠擴廠
不用擴廠，只要用個台積電預定地就能炒房🤣🤣🤣
自己都買地炒地了
政客都一個樣
看誰自願被騙而已
炒地P
賴皮寮
剝皮寮
你說誰要打房,我眼睛不太好看不出來
欧美国家开发商房子问题，私企假如倒闭破产，与政府无关，是银行贷款有关.买房者可停止付贷款，一旦阑尾楼。
是的，德国的烂尾楼跟中国的完全不是一回事。德国建房是按进度分期付款，完成了的进度有专人审查签字，银行才发放这一笔款。一旦烂尾，买房者损失很小。而且贷款买房，银行是第一房屋所有者，银行承担最大风险，而不是买房者。
瑞典和德國「房價所得比」那麼低，難怪爛尾。
台灣「房價所得」比高，賣房很好賺，建商都拼命蓋🤣🤣🤣
你看到德国有几个烂尾的? 德国没有中国那么大的房企，房子也不大，一般是小楼房，最多也就是几百户的公寓楼，5层的最普遍。而且德国的烂尾楼跟中国的完全不是一回事。德国建房是按进度分期付款，完成了的进度有专人审查签字，银行才发放这一笔款。一旦烂尾，买房者损失很小。而且贷款买房，银行是第一房屋所有者，银行承担最大风险，而不是买房者。中国的银行什么风险也没有，所以烂尾就无所谓了，都是买房的担风险。所以德国银行是不愿意看到烂尾的，没你想的那么简单。
所以才說炒房是萬惡之源，房價高了，受害的是平民百姓，那你說房價低了呢？不好意思，泡沫破了，整體經濟受影響，受害的還是你平民百姓。
就像一座高塔，撐的時候累死你，但倒的時候你也別想輕鬆，因為這座貪婪之塔會壓死你。
你只能在累死跟真的死了之中選一個，真夠可悲的。
老百姓的定义：盛世的牛马 乱世的炮灰 全世界都一样
錢要流動經濟才會好
可是現在錢都沒在流動了
因為錢都跑到"不動"產去了
人文最後仍會決定一切~
台灣房價穩如泰山 世界怎麼跟得上台灣🎉😂
房貸利息根本就是一個坑，房價不漲，直接向業主收取🧐
本來有漲就應該要有跌.....
哪有只能獲利不能賠的道理?
就讓我們繼續觀察
我问过的瑞典人没有一个人说瑞典是社会主义的，大家都知道瑞典是资本主义。而且瑞典房产不景气不是因为内部原因，而是因为美联储加息附加俄乌战争，从而欧洲央行加息，瑞典央行也不得已加息，房贷利率从22年夏天的1.2%，在18个月内变成4.8%，利率翻两番房地产不跌才没有天理呢。
台灣房地產還撐在那裡，就是低利率，如果像歐美國家那樣升息，早就倒一片了。
拿德國看房地產根本是錯誤，德國人在兩次大戰後有房也打到沒房，加上冷戰前線，根本沒有購房的動力。
一個國家把全部的錢拿去投資房地產，你說會不會倒？房子能產出價值嗎？這麼說好了一樣商品越多人要那價格就會越來越高，台灣房子的需求僅剩小戶在撐，外國人會需要嗎？那麼為什麼價格來越高了？沒有需求價格高漲，只有一樣東西“炒作”，於是泡沫開始形成，就等最後那一批付不出錢的傢伙們。
至少没交房屋的情况下，购房者没有交房贷的义务
刚性的贷款，弹性的房价。房地产经济的本质是经济租，是金融业套的最大的马甲。中国大陆幸亏停下来，跟地产经济割裂，否则也是同样的不归路。
嗯，8囧說：這是個暖心的故事🤣
回旋镖话多来几次最好
哈哈哈，還是現金好用。鋼筋水泥不能吃，
在一眾年輕人相信某黨讓某黨立委過半為所欲為後，房價還是沒下跌，這時這些投票的人應該反思自己是不是不夠努力買不起房子，而不是怪罪你們自己不動腦投出來的政府🤐
台灣房市 全球典範
房地產不是經濟的火車頭？怎麼看到都是地雷
没有说清楚为什么钢材价格上升，新批的房屋建案减少，房屋价格反而降了。难道不是房屋变少，需求不变，房屋价格应该上涨吗？
收留太多难民 也是负担。🈶房的付完款的 🉑以 生活好 1/3 不然都艰难
台灣房市世界第一，請投資客繼續買繼續炒，不要停，我看你們要倒給誰
俄烏戰爭導致通貨膨脹、美國救市印太多錢，熱錢到處流竄還不能疑美，真是好棒棒的爸爸啊！
移民問題應該夠折騰這些國家了
應該都有住屋補助 不至於流落街頭以現今這波破記錄零下低溫😢任何人都不堪凍的
北歐對戰亂環境沒身份的移民是很佛心的
的確是龐大的費用然而一波接一波的危機，身在其中我認識的北歐人能省則省共體時艱雖也不是心服口服但明顯的配合到
我覺得是大愛精神
回想台灣政府發6000補助金？被罵的跟什麼似的？怎能跟北歐比各項救助補助金的申請者每月發的！但卻無法解決就業問題也產生不少人口販賣詐騙猖狂青少幫派治安社會問題
@@sabrina89valtonen 所有房子都住滿，沒有空房，怎麼會有房屋提供給難民。俄烏戰爭後帶來上千萬難民，歐洲有1000所萬空房子給難民？
@@foodchi314
哪裡有能力無限制收留上百萬至千萬人何況這戰爭是誰造成的？歐盟收留流離家園戰亂的移民不是這一兩年的事，當然也不是空屋就騰出來給他們住！你有能力願意把自己的房產騰出讓住嗎？歐洲難民問題關係不止單純住屋照護
網路搜尋一下資料！搜尋 歐洲難民更清楚瞭解
！
好奇李嘉誠的英國房產混得怎樣
去陌生地方很難，事實證明人脈很重要的，尤其官商人脈最重要！
早就跑路去越南乐，然后越南也爆了😂😂😂
民主制度的優點我們都看見了。資本主義的優點還在呈現：讓人類生活不至於平淡、平庸、平平無奇，資本大浪會不斷製造潮汐；升時喜、退時憂，每天充滿變化之趣，可以遠觀、也可以褻玩，想虛度此生都難。
這個聲音就對了 習慣多了 T.T
有政府，會做事
熟悉的聲音
台灣 地產商/房東:好 繼續漲
經濟很好 這是正常的
用房地產堆出來的GDP
人均GDP追上韓國
平均薪資跟狗屎一樣@@JackiePan-qz7oh
誰讓你們沒有政府的保護傘，看看我們台灣房市 世界第一
房子疫情時漲價，疫情後跌價，”危機”的點在哪裏？跌價嗎？還是失業率上升？還是政府破產？
分析一下台灣房價什麼時候跌？
等30年了
在台灣看這影片，感覺是平行時空
市場機制決定價格，一堆喊居住正義沒在管市場怎麼運作的。
台灣不想變香港 結果房價先變香港了 真他媽的諷刺
😂
台灣這個寶島建商口袋深不可測，大地主級的房東擁有房屋之多，也是不得了，所以房地產可以永遠一直繁榮下去這也是寶之光，足以傲視全球。
欧洲国家中收难民最多的两个国家，最先崩溃。
有政府，請安息，台灣房價只漲不跌，為世界最能體現神蹟的金融產品。好樓，不炒嗎?
升息升息升息 換人執政準備升息 ， 貸款升息倒了 大家才不會吵,！
沒買房的人永遠有理由！殊不知自己才是最大的問題！
長遠來看 歐洲這個房地產暴雷是件好事⋯⋯
发达国家，中国，韩国都出现了以上的问题，(台湾想不想加入我就不知道了）经济增长达不到预期就想刺激经济，宽松政策。已经达到极限，在怎么刺激也站不起来了。
等出沒有麵的牛肉塊糖😂
刺激
明明有2024 預言講了經濟中心會由西方轉到東方的😂