Двухэтажный или одноэтажный дом НА УЗКОМ УЧАСТКЕ // Избавляемся ОТ КОРИДОРОВ // ГАРАЖ как помещение
HTML-код
- Опубликовано: 28 июн 2024
- Новый разбор на канале.
00:00 - Вступление
00:45 - Письмо Ольги
01:20 - Схема земельного участка
01:53 - Какой этажности строить дом?
02:52 - Рассматриваем 1ый вариант планировки
05:44 - Пожаления к планировке
07:29 - 2-й вариант планировки
09:35 - Предложение планировки 1 этажного дома
18:24 - Предложение планировки 2 этажного дома
19:22 - Заключение
RUclips канал с готовыми проектами домов от нашей студии - / @homesproru
Ссылки в соц. сетях:
Запрещенный в РФ Instagram (личный) - / zlobin_architect
Запрещенный в РФ Instagram (рабочий) - / homespro.ru
Yandex. Zen - zen.yandex.ru/id/5d8e796f5ba2...
VK - homespro
Telegram - t.me/detailspro
Мой персональный блог в Telegram - t.me/zlobin_architect
Проектное бюро - homespro.ru/
Видеосъемка и монтаж - / altushkin.sasha
#узкийучасток
#двухэтажныйдом
#одноэтажныйдом
![Gunna - back in the a [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/oBrbejOHjLw/mqdefault.jpg)
У кого узкий участок?
У меня участок трапециевидной формы, с одной стороны узкий - 20 метров, в другой получше - 27 метров. Как раз тоже работаем над планировкой. Как что-то нарисуется - обращусь к вам на разбор!
У меня два смежных участка. 65*22 и 43*22. В итоге ширина получается 44-45 м. Дом строю на большом. Ширина дома 10м, длина 20. Маленький участок чисто под сад и ландшафтный дизайн.
15 метров
12,7м на 49м😅
Классические 6 соток - 30х20 метров.
Есть опыт жизни в 2-ух этажном доме, так вот, мой вывод: если есть возможность, то дом только в один этаж!
просто надо сразу предусматривать лифт 😉
@@user-jp5og4oe2v это еще хуже чем лестница.
Есть опыт проживания в двухэтажном доме. В чем проблема детские отправить на второй этаж, а себе сделать спальню на первом, если участок поджимает?
@@user-lz7wb7tg4g Сколько лет должно быть детям, чтобы они могли самостоятельно жить на втором этаже?
Лично для меня удобнее на второй этаж поднять второстепенные помещения. Туже гостевую комнату. Зачем она мне на первом этаже, если будет задействована от силы 1 - 2 раза в год? Гардеробные и кладовые для сезонных вещей: зимняя одежда и обувь, сезонный декор. Также комната для хобби и увлечений. Даже своим любимым компьютерным играм я не посвящаю весь день. А ради нескольких часов занимать квадратные метры первого этажа считаю нецелесообразно.
@@user-lz7wb7tg4g вот это единственный вариант, когда двухэтажный дом уместен.
Очень нравится сопроводительное письмо и поставленные задачи! Интересно смотреть на качественный материал для разбора. Виталий, вам респект, как всегда.
мне кажется виталий обратил внимание на стандартные участки так как я и другие просили "типичных участков".. на что и подготовил грамотное описание из практики, и свои отработанные проекты ))) а сейчас делится своим хлебом )))
Классный разбор, но можно пожалуйста саму планировку на экране делать побольше, а то мелковато прям, спасибо!
Планировку лучше во весь экран.
А свое изображение можно в маленьком окошке в углу!
Спасибо вам за разборы!
На этот раз очень удачная планировка и расположение на участке одноэтажного дома.
Отличный разбор. Как раз актуально.
отличный разбор, услыхал много интересующих вопросов
Спасибо
Мне не нравится когда вход в узкий дом с узкой стороны - он как раз таки и превращается в вагон, где зоны начинпют ужиматься к стенкам. Ещё конкретно в этом случае с одной из сторон я бы сделал отступ побольше, чтобы при необходимости на задний двом могла без проблем проехать техника. Так же я бы сделал вход с одной из длинных сторон, так дом автоматически делится на жилую зону с одной стороны, а общественную с другой, а гараж, как по мне вообще в этом случае не нужен или если уж хочется - можно утопить его немного поглубже в дом, чтобы пристыковать к выходу, но как по мне это костыль, съедающий драгоценную ширину.
Да, обсуждали это в прошлых разборах. Тут я решил показать, что можно «выжать» из входа по кратчайшей стороне.
Конечно, рисовать планировки "по помещениям" легко, удобно и приятно. Пока не вспоминаешь о несущих стенах. После этого надо начинать всё сначала и уже не с такой приятственностью :)
Конечно же двухэтажный, для запросов этой семьи. А именно, загнать детей и гостей наверх, еще и "второй свет" появится.
А если хотят одноэтажный, то необходимо сделать его (дом) еще уже. Заезжать сбоку дома под навес, а не в гараж (чтобы отступ от соседнего участка был 1м, а не 3м). Вход сделать, условно, по центру. Слева приватная зона, справа техническая и общественная зоны.
P. S. 1. Если вдруг появится темный коридор, то "фонарь", станет панацеей.
P. S. 2. Делайте лестницы такими, как в общественных зданиях (15 х 30 и шириной 1,2 м) и вы их даже не заметите.🙂🙂🙂
С удовольствием посмотрел, спасибо. Мне понравился вариант со вторым этажом потому что пятно застройки меньше и остаётся ещё что-то от участка
пишу, что думаю
удобно ли будет ходить в постирочную через гараж? так или иначе в холодное время года гараж будет грязным помещением, а постирочная наоборот чистым
предлагаю вариант поменять местами тп и постирочную, так вся грязь останется внизу, а постирочная будет ближе к жилой зоне
правильно мыслю?
Тоже подумала, что ходить с корзиной белья далековато. Даже без учета что через гараж идти.
Согласен. Можно перегруппировать.
Да-да-да, только хотела написать об этом.
@@vitalyzlobinадо перегруппировать. С удовольствием смотрю ваш канал и вообще отношусь к вам с большим уважением, но вот именно эта планировка кажется мне неудачной.
Оба варианта хороши, но в случае загородной жизни хочется все таки дом не на весь участок, а чтобы был какой-то огородик, цветник, лужайка. Поэтому, учитывая это, 2-х этажный дом будет рациональнее, особенно учитывая тот факт, что на 1-м этаже спальня есть - на случай ограниченной подвижности в силу возраста или еще чего. А так - семья молодая, так что на 2-й этаж потопать не проблема будет. Но тут не раскрыта тема (ну или я не увидел) приватности от соседской "многоэтажки". Хотелось бы узнать Ваши идеи по этому вопросу. Спасибо.
Отдых на участке (барбекю, газончик, и прочее) надоедает уже через пол года, а второй этаж уже с вами на десятилетия, переделать не получится. Так что лучше без "домашних огурчиков" зато в удобном доме.
А нам и через 10 лет никак не надоест 😂@@AntonReut
Если тема общественных пространств в полной мере раскрыта на первом этаже, то двухэтажный вариант дома это супер удобно. Если в течении дня почти не приходится подниматься в спальню то лестница куда лучше зонирует пространство от гостей и посторонних людей в доме чем любой тамбур
Хороший разбор
При таких желаниях построить дополнительные постройки место на участке нужно экономить, а значит 2 этажа.
Предлагаю сделать разбор пристроенных теплиц, оранжерей к дому.
Предпочитаю одноэтажные дома, но в этом случае, наверное, выбрал бы двухэтажный вариант. Не понравился вход в постирочную через гараж. Все-таки, гараж - это грязь, выхлопные газы, зимние покрышки, воняющие резиной, какие-то инструменты, верстаки и прочее. И тут сразу через дверь постирочная, где хранится свежее белье. Ну такое себе.
Конкретно в подобном исполнении этот гараж всё же красивое парковочное место для красивого автомобиля, приехал уехал, а в хозяйстве ходишь в постирочную словно через музей автомобильного искусства. Для совсем уж технических задач хорошо бы, конечно, другое помещение.
Участок 20 метров - это не узкий участок. Это стандартный участок 6 соток. Узкий участок - это до 15 метров.
По опыту проживания в доме скажу, что одноэтажный дом удобнее. Только держа в уме одноэтажник, надо и участок сразу под него подбирать.
как Виталий любит говорить "впихнуть не впихуемое"🙂
Виталий, здравствуйте! С большим интересом смотрю ваши видео более года. В душе сама строитель, люблю планировки, рациональное использование площади, разные улучшения, оптимизацию и организацию.
Живем в городе Тольятти в квартире, которую выбирали осознанно рядом с лучшим лицеем в городе для детей, один ребенок уже закончил, второй учится. Имеем дачу в пригороде. Муж - художник, у него муниципальная мастерская 120 кв.м на 14 этаже в пентхаусе окнами на север, как положено. Высота потолков 4.20. Отчасти именно эта мастерская 20 лет назад была причиной переезда из Питера)))
В этом году на художественные мастерские началась охота со стороны муниципалитета. Готовы выселить всех. После того как весь город восстал, от художников отстали, дали им еще 5 лет аренды.
Но в связи с этим, я задумываюсь над постройкой собственного дома с художественной мастерской - жилая площадь была бы достаточна около 80 м2, и нужна мастерская.
Есть ли архитектурные решения, где 2 этаж выше первого? Потому что в жилой зоне такие высокие потолки, как в мастерской не нужны. А условия для работы супругу хочу сохранить. Еще большая коллекция старинных вещей.
Все стараются сохранить окна на юго-запад, а в художественной мастерской - нужен именно север и большие окна.
Буду очень благодарна, если хоть как то направите, подскажите.
Здравствуйте. Да, такие решения есть. Можно сделать разноуровневое межэтажное перекрытие.
У меня трое детей, разнополых и разновозрастных. Хотим одноэтажный, максимально компактный дом с 4-я спальнями.
В предложенной планировке мне не нравится доступ в постирочную чернз гараж, я бы задолбалась туда ходить, т.к.стирки моооооре. И не вижу куда можно поставить стационарно сушилку и гладильную доску с парогенератором. (Сейчас все начнут писать про сушильную машину, у меня она есть, но всё равно нужна ещё и отдельно стоящая напольная сушилка. И по опыту - доску для глажки мы никогда не складываем и не убираем).
Приэтом дом хотим ну максимум 200м² и мне всё больше кажется, что это не реально(((
У Виталия в магазине есть как раз одноэтажный дом на 4 спальни с большой постирочной. FLAT-001-FV
Проблема 3х детей и желание построить дом в 1этаж +1
Но нам типовые планировки не подходят, участок с уклоном, хочется использовать уклон.
+ У нас бабушка в нагрузке)
😢
@@tatianak9890 точно. У нас ещё дедушка. Но мы решили ему отдельную комнату не выделять
@@user-il6bq6pm2w а куда его? Нашей точно нужен свой тихий угол-комнатку
У Глеба Грина дом три этажа и не жалуется. Если вам сложно подниматься - поставьте лифт, он выйдет дешевле чем стоимость фундамента и крыши одноэтажки той же площади.
Часто думают, что одноэтажный дом - лучше, чем 2-х этажный. По мне, так это заблуждение или внушённое чужое мнение. Лично работаю в области проектирования, инженер-стритель и, по " совместительству"построили и давно проживаем в 2-х этажном доме-шале. Общая площадь - 160 квадратов. 2 этажа, плюс светлый цокольный этаж на пол-дома, где комфортно размещены котельная, кладовая и фитнес-комната. Первый этаж - просторная прихожая, кабинет, кухня-гостиная, раздельные санузлы. Мансардный этаж (2-й): спальни, комфортный холл, санузел. В холле мансардного этажа открытый кабинет-мастерская со швейным уклоном. Оптимальные окна, виды со светлого холла 2-го этажа заметно интересней, чем "приземлённые" виды из окон 1-го этажа. Полагаю, что 2-й этаж , конечно, выходит из зоны комфорта, если в семье есть фактор МГН (маломобильная группа населения). А во всех остальных случаях у двухэтажного варианта есть существенные плюсы.
Грамотный разбор планировки, аргументы безупречные.
Полностью с вами согласна
Именно. Разговоры на тему-"я сегодня 30 раз сбегал на второй этаж и задолбался, потому жить надо только в одноэтажном доме!" - надо людям чай "незабудка" пить, наверное и иметь место для вещей на первом этаже, чтобы не бегать за документами в спальню. Мало того, люди имеют свойство привыкать. И по лестницам не проблема тоже. Но гостевая на первом и кабинет нужны.
Планировку в студию !!! ❤
@@natsaz5758 если всё продублировано на первом этаже, тогда какой смысл во втором?))) тогда проще и спальню свою на первый продублировать и вот получится одноэтажный дом.
@@MrSaenara , оно и правда, замечательно, все на одном уровне. Но длина дома будет около 24 м и все это накладывает отпечаток на выбор участка, ширина от 30 м и глубина от 50 и все получится идеальным образом. Но, если участок 20 и уже, это двухэтажный дом. Я про нормальный дом без особых площадей говорю, просто, чтобы было удобно, не про дачу. Концепция всегда простая-вход посередине и раскрытие на гостиную. По сторонам детские и гостевая спальни, с другой стороны мастер-спальня. А еще надо котельную приличного размера, чтобы там все было удобно и постирать и остальное. Гардеробные и кладовые, кухня с доп кухней с окном. Туалет ближе к входу и еще пара с разных сторон дома. Это минимально. И получите дом 11-12х24 м, с верандой уже. Если этой площади нет, то на втором этаже будет три спальни и 2 санузла. Естественно в разных блоках. Это дом 11х12,5, к примеру, уже. Или лестницы или коридоры, все одно ходить людям надо и одноэтажный дом не будет меньше по площади, чем двухэтажный.
От участка зависит. Вернее, от вида из дома. У нас дом крайний в поселке, уклон, за ним лес. Со второго этажа просто вид лучше. Поэтому спальня наша на втором этаже.
20 метров это завались. Без проблем, что угодно. Вопрос длины участка. Реально узкий участок это 12-13 метров. Гараж не нужен в доме, прям совсем, если вы не мазохист. Нужен навес в обрез участка и хозблок под ним за стоянокй. Я бы сильно задумался о необходимости 1 этажного дома и выбрал бы 2 этажа при уменьшенной ширине дома. Чтобы окна в забор не смотрели. Очевидно, что раскрытие дома должно быть на участок, чтобы от него что-то осталось. ОДноэтажные дома раскрываются в середине ширины, это масимально удобно. И вход в середине дома. В данном случае все за двухэтажный дом. И двухэтажный дом это очень удобно, не надо так сильно париться лестницей, многие хотят иметь спальни именно на 2 этаже. А то пошла тенденция, мол, жить можно только в одноэтажном. Но, что-то и таунхаусы в один вниз и три вверх продаются по миллиону за метр. Так что на данном участке идеально устроить удобный двухэтажный дом, площадью 240-300м. И туалет к мастер-спальне делайте через гардеробную, а не за изголовьем кровати. Вход в мастер-спальню так же хорошо через гардеробную, если это дом достаточного размера. И будет вам вход в дом из-под навеса и кладовая с окном к кухне и большая котельная со стиркой и глажкой. Начет окон в пол. Это не обязательно, хоть и так модно. Эти окна имеют смысл только на юную сторону и при наличии навеса над ними. Второй свет. Это зло, аналогичное гаражу и забежным ступеням. .
Прямо мой случай. И размер участка и планировка дома двухэтажного. Даже север совпал 😂. Про удобство пока не скажу - в процессе ремонта. Но нравится больше, чем одноэтажные дома 100-120 квадратов (а больше в такой участок не впихнуть)
У нас тоже узкий участок 18×63 метра. Тоже крутили, вертели, думали какой дом строить. Площадь дома хотелось более 200 квадратов жилой площади, при этом хотелось большой сад и чтобы место осталось для парковки 2-3 машин, бани, бассейна и хозблока. Лучше двухэтажного дома ничего расположить не получалось. Одноэтажный дом занял бы почти половину участка и мы получили бы 2 длинные кишки между домом и забором по 20 метров с двух сторон и кишку внутри дома. Двухэтажный дом все эти проблемы решает. Построили дом 11×12 метров. 3 этажа - 2 жилых и 1 цокольный. Все жилые комнаты разместили на верхнем этаже. Большой холл, кладовая 6 кв.м. между детскими для шумоизоляции, родительская спальня с хорошим гордеробом, ванная 15 кв.м.с душем и ванной.
На 1 этаже большая кухня- гостиная 50 кв.м., кабинет ( он же гостевая спальня), санузел с душем и техническое помещение. Большой холл в 18 кв.м. В цокольный этаж вход рядом с кухней под лестницей. Используется как помещение для хранения, размещения дополнительного морозильного оборудования, разместили огромный бойлер косвенного нагрева, систему водоподготовки, шкафы для интернета, ну и много стелажей для продуктов и инструментов.
Удаалось разместить двухмаршевую лестницу с площадкой. Две террасы. Одна на юго- востоке - выходит на реку и можно любоваться восходом солнца, вторая на северо- западе. Обращена в сад. На ней практически весь день тень, а вечером шикарный закат. На юго- западе размещены все технические помещения и всего одно окно на лестничной клетке, чтобы не было перегрева помещения.
Проект дома делала сама, не имея специального образования. Но дом получился просто конфетка. Очень удобный и просторный. Много воздуха и света из панорамных окон.
К старости напишите, сколько раз туда сюда по этажам набегали.
И сколько раз на втором этаже ремонт делали.
@@user-fz4ui9lf8r лифт решает )
@@user-fz4ui9lf8r А зачем по ним бегать? Утром спустились, вечером поднялись. Ну может ещё пару раз за день. А ремонт нам делают строительные бригады.
И до пенсии мне ещё 25 лет. За это время мы может ещё 5 домов построим.
И вообще не понятен ваш негатив. Мы же не вам дом построили и заставили в нём жить. Каждый строит то, что удобно ему. Вам удобен одноэтажный дом, ну и хорошо. Нам удобен такой. Имеем право хотеть и иметь именно такой. Доказывать и отчитываться перед кем либо не вижу никаких оснований.
@@user-ju3cu8xj6iсудя по ответу, все косяки вы прекрасно осознаёте и сами, раз так отрицательно восприняли простое предложение и сразу пошли в атаку.
Двухэтажный в такой площади и планировке предложенной Виталием - это плюс еще одна спальня (наверху можно сделать 3 + 1 хозяйская спальня).
Мне нравится более свободный стиль речи на разборах 👍
Добрый вечер!
Лично мне кажется удобнее одноэтажный дом.
В данном случаи, я бы отказался от гаража в пользу навеса.
Еще не понравился вход в постирочную(в чистую зону) через гараж(грчяное помещение)
На узком участке нужно изначально предусмотреть на генплане все необходимые объекты с учетом норм, у себя и соседей, последовательность реализации, с доступом техники для доставки материалов, строительства и обслуживания...
Прекоасный разбор, спасибо Виьалий! Но мне не хватило разбора планировки второго этажа(
По поводу этажности- я думаю более целесообразно построить 2х этажный дом чтобы хватило место доя малых архитектурных построек на осташемся участке - баня, детская площадка, сад, огород, беседка, летняя кухня? Много чего захочется))
Не очень понятно где будут парковаться гости и вторая хозяйская машина.
Окна из детских на стену соседа? Там всегда будет темно- 4х этажный дом, это, конечно, сложности ((
В остальном- разбор прекрасен. Жду возможности предоставить и свой проект на разбор. Спасибо, Виталий!!
Да там все просто со вторым этажом.
Второй этаж посмотрите в VALMA-001-ZA, например
Летняя кухня и беседка в удобном доме не нужна, ее заменяет веранда с видом на участок. Можно остеклить. В одноэтажных домах веранда интереснее в середине дома с небольшим внедрением в дом, чтобы свес крыши с дом не был слишком низким. В двухэтажных не надо делать выгрызы и выбухания, все прямоугольно. Лестница в середине дома с северной стороны и один блок мастер спальни и второй блок из двух одинаковых спален и санузел на этот блок, если про компактную классику. Если это совсем удобный большой дом, то и решения будут дорогими. Разница в планировках зависит от расположения участка и въезда на него. Совсем правильная планировка подразумевает, что после установки шкафов и прочего, конаты будут прямоугольными. По восприятию проостранства. Ширина спальни хорошо воспринимается в 4 метра от изголовья кровати до окна. ( 4+). Комнатушки для зверей в 10 кв - это оставим норвегам. Длина по удобству. Высота 3, 3+.
Очень интересный разбор, перекликается с нашим участком, только у нас заезд с юга и решили немного утопить входную зону, и окна детских получаются с южной стороны, только они как раз прямоугольные, что мне и не нравится,а сколько ориентировочно в длину получается дом?
У вас всё хорошо в двух этажном доме. Но что будет с дверными проёмами комнат второго этажа? Не получится ли как у моего проектировщика, или двери на лестницу или лестница травмоопасная? Могу прислать проект на разбор и может вы сможете помочь? Ситуация прямо как в вашем видео, но есть и дополнительные сложности в виду того, что одна стена дома вообще глухая.
Похож на один изпроектов архитектурного бюро архмастер
❤❤❤❤❤❤❤❤
Что нужно сделать, чтобы вы сделали разбор плана? Или вы просто выбираете то, что нравится?
В 2х этажном варианте спальни будут и на востоке и на юге и на западе. Спи где больше нравиться. 2х этажный гармоничней и дешевле а в дождливую погоду на первом этаже капли барабанящие по крыше не так слышны будут. А километры труб вентиляции...
1) Как будут открываться двери в маленьком холле перед спальней?
2) Не будет ли пропитываться хранящееся перед/после стирки белье ароматами гаража?
Здравствуйте. 1) Туда лучше сделать раздвижные. Или вообще не делать. Оставить проем. 2) Тут много вопросов к системе вентиляции. Я подразумеваю, что в доме будет ПВУ.
@@vitalyzlobin Спасибо!
С практичной точки зрения «одноэтажный».
Но а с точки зрения субъективного ощущения безопастности, и возможности вида сверху. К тому у двухэтажного дома больше возможности размещения окон - я так предпологаю.
Самый решающий фактор, это наверно планировка участка - т.е. если хочется больше участка либо напротив если дом затенял бы участок серезмерно своим расположением.
являюсь сторонником одноэтажного строительства, возможно + мансарда с редко используемыми помещениями, т.е. основная жизнь дома идёт именно внизу с достаточно редким ползанием по лестнице
так же считаю интересным решением размещение на втором этаже ОБЩЕСТВЕННОЙ зоны, всё таки основную часть жизни мы проводим в приватных помещениях и постоянно бегать по лестнице - то ещё удовольствие
при этом на первом этаже вполне можно сделать небольшую вторую кухню для того чтобы быстро приготовить завтрак или выпить кофе
и второй момент: если всё-таки строим полноценный второй этаж - СРАЗУ ПРЕДУСМАТРИВАЕМ ЛИФТ!!!, именно нормальный вертикальный лифт с кабиной, а не разнообразные технические извращения типа косорельсового подъёмника вдоль лестницы, сейчас уже имеется масса очень компактных и достаточно бюджетных решений для частных домов
и если даже не устанавливаем его сразу, то обязательно предусматриваем возможность его установки в будущем, т.е. организуем некое пространство на обоих этажах друг над другом так, что бы можно было разместить лифт, когда в нём возникнет необходимость, участка 1.2х1.2м или 1х1.5м для этого уже достаточно, есть одно/двух-местные лифты размером с душевую кабину
Про лифт все верно. Для подобных участков переформатирование части помещений по этажам это интересное предложение. Целесообразно развить в вариант для рассмотрения
@@user-oz6cg9qw6i я уже не раз сталкивался с подобным решением по этажам, особенно в финских проектах, финны вообще не очень любят двухэтажные дома, но если строят, это отнюдь не редкое решение
сам занимаюсь проектированием ЭОМ, уже минимум три дома прошли через мои руки, где вся основная жизнь сделана на первом этаже, а второй этаж занимает просторная кухня-гостиная + примерно треть второго этажа занимает матер-сьют (там просто дома по 200квадратов на этаж, поэтому делать там только общак перебор)
@@user-oz6cg9qw6i ссылки тут скорее всего рубятся, поэтому можете сами загуглить например посёлок "горки лэйк" и там выбрать коттедж "Мантула" - там применено именно такое расположение помещений (к слову именно этот проект мне не так чтобы уж нравится, но как пример концепции вполне показателен)
Надо бы учесть, что отметка пола гаража существенно ниже нуля и соответственно потребуется лесенка.
Конечно
а выход из санузла в гостинную это нормально? может следовало бы переместить левый санузел на место кладовой. и вход в с.у . не из длинного холла. кладовую к кухне. тем более там канализация все равно из правого санузла идет. с кухней конечно перебор. остров и нормальная обеденная зона со стороны террасы вообще отлично было бы. в 1 планировке.
Вы какую-то другую планировку увидели. Нет там выхода из санузла в гостиную.
@@vitalyzlobin с.у рядом с кухней. выход в холл прям возле гостиной.
1) более 6 метров кухонный шкаф автоматически заменяет кладовку, а самое главное что двум человекам удобнее работать одновременно (если соблюдено правило треугольника для двох )
Но в любом случаи женщина не должна становиться рабиней при кухне (это надо обсуждать при планировании дома)
2) спальня это место для сна, а не для проживания,
По нормам РФ на сегодня детская спальня может быть 7,5 кв метров (это минимум)
Если эти спальни для детей, то где игровая?
3) если гараж является элементом дома, то от гаража до уличного забора надо отступить 5 метров
Поэтому сейчас стали популярнее навесы перед домом для машин
4) очень не удобно когда холодильник в кладовой плюс он выделяет тепло и влагу, что не для всех продуктов это терпимо, а как правило ведет к порче продуктов (особенно сыпучие)
Холодильник должен находиться в треугольнике на кухне
5) заказчица хочет 14 метров, а не ваши 12 или 13 метров
Она пытается выжать из ущербного участка по максимуму
А значит перекрытие будет монолитное, а не сборное
Все что вы написали в предложении есть. 12-13м это сумма размеров помещений чистоте. У каменных стен приличная толщина, поэтому получаем как раз 14м (или вы думали это Каркасник?) Детские там получаются не по 7м2 как вы пишите, а гораздо больше. Плюс Ольга хотела использовать одну детскую сначала как игровую, а потом как детскую для второго ребенка. Никто не говорил, что гараж ставится к забору, конечно там надо откладывать 5м. Про длинные кухни и замену кладовых это вы пишите про небольшие дома на 3-4 проживающих. Это дом другого класса. Как и спальни повышенного комфорта. Видимо вы все ровняете по домам 100-130м2. Это видно по тексту.
@@vitalyzlobin
Спасибо что заметили мой коммент!!!
1) 7,5 кв метров это минимум по нормам, а не требование запрещающие строить больше
2) про гараж и 5 метров вы ей скажите...
3) если я правильно понял, то у нее есть требование : по фасаду 14 метров у дома
И нет ограничений с решением проблем возникающие при притворении в жизнь (например монолитная плита или ПБ под заказ)
Не важно, одно или двух этажный дом вы собрались строить (разумеется, исключением являются убеждённые "одноэтажники", но у них и не встанет подобный выбор), сначала проектируете (прикидываете)все необходимые помещения в одном уровне. Как минимум, это поможет определиться с количеством самого необходимого.
И только потом можно перекинуть одно или два помещения на второй этаж. И да, потом ломать голову чем же заполнить весь этот второй этаж.
Кстати, в представленном проекте это правило нарушено и, в результате, на первом этаже не осталось жилого пространства кроме "кабинета".
Соответственно, двухэтажный дом начинается от 200 квадратных метров, исключением будут только дачные минидомики или минидомики для других особых условий когда о комфорте говорить не приходится.
О, и совсем забыл, ещё исключением можно считать двухэтажные дома где есть вход на "второй" этаж сразу с улицы, например на склонах.
В одноэтажном варианте длинного дома избавиться от коридоров практически невозможно. Коридоры можно замаскировать, это да. Но увы - коридор, по определению, это узкое помещение для передвижения между другими помещениями. В нынешних модных совмещённых гостиная+кухня+столовая коридор, как правило, входит в эту совмещёнку.
Здесь также несколько сомнительна приватность детских - как выйти из детской кроме как через гостиную с кухней?
Лично я бы рассматривал вариант с входом в дом не с торца, а с одной из длинных сторон.
А разве нет ограничений сколько можно строить в глубину участка, так называемое «окно строительства»?
Лично я предпочёл бы два этажа потому,что это сэкономит место на участке для других построек. И ещё я не любитель объединения кухни с гостиной поэтому лично я перенёс бы кухню заняв часть террасы и обыграв остров кухни по типу бара со стойкой или разместил бы кухню на месте кладовой. Ну ещё бы сделал навес на зону перед входом и гаражом по всей длине стены что бы под него можно было загнать пару тройку авто гостей.
Если нужно побольше места на участке, то и участо надо выбирать побольше.
@@KleinMaximus , тут вопрос удаления от города. Если почти в черте города, то многие вещи уходят на второй план. Много построек тоже не нужно в этом случае, про скотный двор речь не пойдет. А здоровенный участок, до которого ехать часы....лично мне не нужен.
@@natsaz5758 у меня 24 сотки в 15 минутах от центра города. Не Москвы, конечно, но областной центр.
Отдельная кухня это удобно, именно для готовки, причем за ней должна быть вторая кухня с окном и мойкой, чтобы не таскать приборы для готовки. Но все это вопрос участка и его удаленности. При ширине в 20 метров предпочтение в 2 этажа происходит по причине раскрытия дома на участок, чтобы была веранда из столовой в участок, а не в забор. Можго сделать 1 этаж, но оптимальных планировок не получится и не получится разделение пространства на детскую и взрослую часть, будут коридоры. Спальни будут смотреть в забор. Но 2 этажа сразу становятся удобными по всем показателям. Не могу понять, отчего так пугает людей лестница... Вопрос материала и конструктива так же. Каменный дом в 2 этажа будет иметь более толстые стены и иболее мощный фундамент, но и более компактный. Если брус, то 202 мм достаточно и малозаглубленный или свайно-ростверковый. Это уже недорого.
@@natsaz5758 мне лестница не нравится тем, что по ней приходится подниматься
Есть опыт проживания в трехэтажном доме плюс мансарда. Возникла необходимость переезда в новый дом, который сейчас строим.Строим отдельно на две семьи. Так вот имея наш опыт, все решили что оптимально это двухэтажный дом
Ранее вы советовали газовую плиту поближе к теплогенераторной, а здесь разделили так что труба по всему фасаду пойдет
Это совет для поклонников газовых плит. Но сейчас таких все меньше.
С чем связана необходимость отступа от границ участка? Если два соседних участка принадлежат одному собственнику, может ли он построить дом без отступа от смежной границы участков?
Здравствуйте. Не может. Нужно объединить два участка сначала в один.
Я бы все-таки выбрал одноэтажный. Да, вагон. Но если спален больше 2-ух, в одноэтажном варианте форм-фактор вагона почти неизбежен. А вот беготня по лестницам...
С такой шириной дома нет проходов на задний двор, но они и не нужны ибо заднего двора нет)))
В баню с друзьями будем через дом бегать)
Если я не ошибаюсь, газовую котельную рядом со спальней нельзя размещать.
Запрещающих это делать норм нет. Есть требования к не горючести конструкций. Если в проектах возникает такая ситуация, то мы делаем через несущую стену.
конечно два этажа! земли не так много, тем более такой большой план о освоении участка
Сложная планировка и хоть и уложились не то что в 13, а в 11 м!, но постирочная через гараж - это полбеды (один фиг это будет мастерская скорей всего), но если газ - то кухня и котельная в разных сторонах уже не вариант, если только отказываться от газа на кухне (в принципе то возможно).
На 3 спальни + кабинет уже и 2 этажа разумно, тут и в 1 этаж большой домик выходит, но в 2 этажа суммарная площадь скорей всего вырастет, как и стоимость.
Это заблуждение, что двухэтажные дома стоят дороже. Самое дорогое при строительстве дома - это фундамент и кровля. В одноэтажном доме они получаются в 2 раща больше, чем в двухэтажном. А стены стоят не так дорого. Мы обсчитывали дом одноэтажный и двухэтажный одинаковой площади. Одноэтажный получался дороже.
@@user-ju3cu8xj6i +- одинаково выходит коробка, разве что очень сложный грунт
Двух этажная планировка неудобна, да и вообще уже архаика (для частного домовладения). Ольга, Планируйте одноэтажную, и не важно сколько это займёт Вашего участка. И Виталий грамотно показал, как можно жить внури дома, а не вокруг него.
по сути в чём проблема? 20 метров, -6 на отступы, итого 14. я себе сейчас на участке 32х25 построил дом 22х12. да, получается коридор длинный. но можно сделать его пошире, потом отдекорировать. если интересно могу скинуть схему
Очень интересно!
Скиньте!
@@sergheyvacarciuc7387 к сожалению ютуб удаляет ссылки. почту оставьте, скину схему расположения на участке, схему дома и полный расчёт стоимости строительства на этот дом
@@sergheyvacarciuc7387 к сожалению, комментарии удаляются, скиньте почту, перекину
к сожалению, комментарии удаляются. кому интересно, скиньте почту, вышлю
Мне кажется, чем больше места - тем лучше. Поэтому 3 или 4 этажа 😊
Уже не одни люди -строят дом в 2 этажа , на 1 этаже общественная зона = 1 гостевая комната , а жилая вся на 2 этаже в итоге все живут на 1 этаже ,а 2 этаж для гостей ))) так что пока 20-25 лет ещё можно побегать на 2 этаж , а потом если нет острой необходимости все хотят жить на 1 этаже , я даже в квартире пожил на 1 этаже и понял - на сколько это оказалось удобно .
В случае узкого участка, только двухэтажный т.к. дом не должен занимать все пятно застройки, необходим сад огород участок, сбоку или даже посреди дома, разбивающий его на два модуля с переходами в каждом из двух уровней
Предлагаю развить тему о том, что нужно подумать, о доме, который как живой организм разрастается и ужимается по потребностям семьи. Если земля дорогая, то лучший вариант 2х квартирного дома с возможностью увеличения или уменьшения площади квартир. В пропорциях 1/2:1/2, 1/3:2/3 и т.д. Я имею ввиду проживания родственного. Но и не исключаю сдачи части дома чужим людям.
1 этаж
Меня смущает вход в постирочную из гаража. Чистые детские вещи и тд. заносить в дом через гараж не приемлемо, на мой взгляд. В остальном неплохая планировка.
Проект Виталия не понравился. Получается аж 3 холла, два из которых(основной по центру и в детской) достаточно узкие и длинные, и по сути это коридоры, а не холлы. Плюс два санузла темные без окон и вход в постирочную совсем не удобный. Тут лучше дом подвинуть по максимуму вправо, так чтобы слева оставалось около 5 м для машины. Получается 20-3-5м=около 12 на дом. Слева на въезде сделать длинный навес вместо гаража и в дом заходить сбоку под навесом. Тогда можно будет сделать нормальную планировку без длинных коридоров и холлов.
так он вообще в 10м по ширине дома влез, неужели кроме меня никто не сложил 4 цифры ? ))))
@@user-jp5og4oe2v Ширина 10 метров - это по внутренним размерам комнат и гаража. Прибавьте еще 2 внешние несущие стены с отделкой и утеплением, 1 внутреннюю несущую и 1-2 внутренние межкомнатные. Плюс свесы крыши с двух сторон и получится около 12 метров.
@@mcmanana свесы крыши тут не будут считаться
@@user-jp5og4oe2v верное замечание. Однако вопрос решаемый
@@user-jp5og4oe2v если их делать до 60 см
Три этажа. Три вверх и три вниз.
Такие башни встречал на просторах МО.
@@vitalyzlobin 4 этаж технический: вертолетная площадка, турели ну и в наших реалиях панцирь обязателен.
А где плонировка второго этажа?
Она совсем простая. Любой старожил моего канала дорисует 👨💻
Одноэтажный удобнее, чем двухэтажный. Пока молодые и маленькие дети можно и в двухэтажном поскакать, но спальня на первом этаже должна быть в любом случае!
Один этаж
Все знакомые у которых двухэтажные дома мечтают об одноэтажном.
Знакомо
с постирочной имхо прямо неудачно, через грязную зону, потом через гараж
20 метров- узкий участок?😮
Зашла посмотреть на свои 10 что-нибудь 😂
зачем так пугать людей от квартирных планировок и при этом чертить дом где квадратов 20 прихожая и коридоры. при строительстве дома лучше ориентироваться на полезную и бесполезную площадь
Обязательно один этаж, а двухэтажный дом только в случае очень маленького участка
Жил и в двух и в одно этажных домах. Два этажа зло в любом возрасте. В итоге все живут на первом этаже а наверх ни кого не загнать днем
В письме ничего не сказано про внешние инженерные коммуникации. Это важно. Виталий не учел пожелание заказчика по тамбуру. Впрочем о гостиной аналогично. Такие санитарные помещения это ни разу не квартирный вариант!!!((((. Касаемо гаража с домом, советую заглянуть в налоговый кодекс. Учитывая то, что хочет заказчик, то нужно строить 2 уровня. Что собой будет представлять конструктивно второй уровень обсуждается на этапе планировки дома. Основные спальни для семьи с 1 этажа убираются на 2 уровень. На первом этаже: техническая зона, кухня-гостинная, спальня для родителей хозяев (в перспективе становится хозяйской, а так же может использоваться в настоящее время и для временного отдыха в течении дня теми или иными членами семьи), небольшая комната для детей (целесообразно отдельную, при отсутствии места сформировать соответствующим образом спальню для родителей хозяев (сделать ее многофункциональной). Преимущество такой многофункциональной спальни в том что в течении дня сводится к минимуму походы на второй уровень. Возможно стоит отказаться от входа по центру.
Почему не учел? От тамбура отказались, гостиная на правой стороне дома - все как в письме. Мне кажется, вы наоборот подумали. Заказчик НЕ хочет квартирный вариант санузлов. Я их и не делал.
@@vitalyzlobin В отношении тамбура: в письме четко сказано о том что именно они хотят в нем иметь; в предложенном варианте этого не получится. В отношении гостинной: очень маленькая "зона отдыха", а именно она должна быть больше (так я понял смысл пожелания заказчика, отсюда и так было мной написано);. В отношении санузлов: в квартирах тоже санузлы бывают разные, не следует только ориентироваться на дома 50-80-х; на мой взгляд как раз именно такие санузлы и получились (я воспринял не такие-значит не маленькие; однако не такие можно понять и иначе-не возле кухни.
Один этаж удобнее , но для каждого может быть свой вариант.
20😊 а если всего 15?!
Тоже такой участок, 15 х 40. Интересно, такие размеры, позволят построить комфортный дом на 2 этажа? И сохранить при этом, чуть свободной земли для зоны барбекю и беседки.
@@user-zw2pu2lj8l для 2-этажного полно места, просто не надо делать вход с торца, а делать его сбоку в средней трети по длинному фасаду
Лучше один этаж!
Ходить через гараж в постирочную - ну, такое себе...
Двухэтажный или....-название видео. Вопрос к видео: "У кого узкий участок?" В чем смысл именно такого вопроса?? Вопрос должен непосредственно касаться видео, а не быть абстрактным.
Моё мнение, уж лучше дом-вагон, чем ловить детей и домашних животных на лестнице чтобы не убились и потом самим мучиться бегая вверх-вниз.
20 это разве узкий, у меня 10 х 30 , вот это узкий!
Имею участок 24 сотки. Строю одноэтажный дом. Ни к чему эти лестницы.
Не нравятся лестницы, так сделайте внутри дома пандусы - благо длинная участка позволяет 😂
@@user-gf9cf6qs5k зачем мне пандусы в одноэтажном доме?
@@user-gf9cf6qs5k сразу траволаторы косые
Только один этаж, ну его нафиг топать наверх.