買新不如買舊是傳說？ 3大房價倒掛區「勵志鬼城」也入列｜地產詹哥老實說完整版 EP191
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- Опубликовано: 15 сен 2024
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住展雜誌發言人 陳炳辰
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我住在大安區 40 年，房子 很舊， 街道也很舊 又一堆狗屎， 公園 也沒有台中高雄的漂亮， 而台北的百貨公司 也 舊 了， 天氣也沒有新竹台中的好。 所以我搬走了一點都不留戀！
由民生社區 外移搬走至 三峽, 汐止, 除非是 家道中落, 或原來住房是 民生社區的 第1,2 批老公寓(4F ) 屋齡 50~56年,( 太老了 漏水, 牆裂)..2005年, 我賣掉民生社區 (36坪)老房, 換成 台中 七期和 五期, 各一套房電梯新公寓(55 / 47坪 連平面大車位) 還可買一輛LEXUS , 但現今 台中這兩戶 賣了, 也買不回 台北民生社區老房子, 家兄2015 類似的民生社區老公寓房 換成了淡水1套獨院別墅(75坪/ 8成新 )+ 3套 電梯豪宅 (47~59坪+車位), 現今若換回 民生社區 可買45~50坪 電梯大豪宅... 房市難料...
新建案大多在重劃區，生活機能遠不及中古屋區域，買房不光考慮房價，也考慮生活便利和社區住戶品質。
論點太單一且向建商靠攏，能否換位思考一般買家角度進行分析
loop
汐止又塞又濕，建議不要買
但是預算不多，只能買1000多萬50坪的人還是可以來汐止找得到的 一坪30萬還是有！
全台灣真的沒地方住了，才去住汐止， 這個地方潮濕到不行， 鞋子放在地上沒多久就發黴了， 地點又差， 現在很多人口都往中南部移， 除非地緣 關係， 才會去買汐止
為何明明是女性卻叫章哥？
我有馬偕醫生朋友賣掉中和，改買淡水新市鎮，她覺得住的舒適，所以買房要看個人的生活模式為主。
騙人話術全出籠要趕在崩盤前出清，要抗通膨必須買在39年前的低房價/現在房價已漲到離譜天價無法抗通膨只會一夕反回貧窮看中國房地產不必升利息就崩盤就是漲價離譜賣的人多沒人接手
還做夢新青安貸款當房奴的往下看
房價腰斬崩盤但你欠房債一毛不會少/要償還一輩子的
當你買房貸1千萬每月本利攤還3萬你現在35歲必須償還到70歲用你一輩子薪水積蓄去養那個高價賣你房子的人值得嗎
難怪騙人話術全出籠要趕在崩盤前出清抓替死鬼
某國際房仲還說未來審慎樂觀，講了跟沒講一樣，唬爛屁話一堆，不管未來如何都能開脫，要小心說話這麼藝術的人
照理說房子有使用年限....怪怪的
成年人的頭腦要自己會判斷。 及時行樂....？ 等到你老了。我保證你樂不出來 ！相信我。 我認識一些 40多歲沒有房子的人。 目前真的還在租房子。我只看得到他們的焦慮 和無奈。 因為年紀越來越大了 會有恐慌的
公設比將會是關鍵~
新建案要跟舊公寓相比
光是公設比的扣掉後實際住宅比例很低
真的是只能等新的住宅公設比法案了
就算有新的公設比法案,那每坪單價也會自動上漲
@@whogod 是的~這也是可以預期的結果
,但至少你的錢是花在自己可以使用的空間上,而不是在你拼命賺錢還房貸工作時,根本不會去用的健身房或是遊樂室,或是圖書館甚麼的虛幻設施~
@@方鴻達最重要的公設是........電梯
老人化社會,老人爬樓梯,太辛苦了。老人坐輪椅的,子女背上背下,太勞苦了。
老王賣瓜
嘴
沒水準，亂講一通
只想講賤傷喜歡聽的話，想騙下廣告
民國八十年左右，汐止房價比板橋高
有聽聞過呢！這樣子
全台灣真的沒地方住了，才去住汐止， 這個地方潮濕到不行， 鞋子放在地上沒多久就發黴了， 地點又差， 現在很多人口都往中南部移， 除非地緣 關係， 才會去買汐止