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德國人認為土地與房屋並不同於一般商品，一般商品可自由買賣，但土地及房屋是每位國民都應享有的基本人權、是絕對的民生必需品。德國依據此精神，制訂出防範炒作房地產的嚴格刑法及稅法，這才是真正的實踐居住正義。
台北市2013年平均房價60.9萬/坪，到了2023年Q1平均房價68.3萬/坪，等於說這十年來買台北市的房屋投報率總共只賺12.2%，平均一年1.22%，比定存還低。新北市2013年平均房價31.7萬/坪，到了2023年Q1平均房價40.2萬/坪，等於說這十年來買新北市的房屋投報率總共只賺26.8%，平均一年只賺2.68%，簡直不及格。投報率會如此之低，唯一的理由就是房價已經過高，人均所得(薪資收入)跟不上自然買不起，或者意識到下跌風險而不敢買。所以，請炒房客別再炒作房地產了，把資金拿去買台積電、玉山金、買蘋果及微軟股票，買S&P 500指數基金……投報率都遠比買雙北的房地產好，把資金轉進最優質的股票長期持有，把房地產留給自住客去買。年輕人買得起房才敢婚敢生，否則台灣出生率創世界最低，一直少子化台灣的未來將逐步走向滅亡。 (數據來源：主計處、實價登錄、住商機構整理)註：以上的投報率沒有算租金收入，因為房子並不一定租得出去。另外，若要算租金，那銀行貸款利息的支出也應該一併計入成本。
炒房客總是說：「趁早買，房價長期來看只漲不跌。」若按照炒房客的邏輯，那就根本不會有人想把房地產賣掉，因為放越久它漲越多，直到最後就是成為無價之寶，然而實際情況並非如此。持有房地產並不一定是賺錢的，尤其你的資金若是透過貸款槓桿，只要國際金融動盪一旦失業，就有可能導致血本無歸。當年亞洲金融風暴台灣各地建商倒成一片，街頭上的電線杆隨處可見法拍屋的訊息。
建商及炒房客最朗朗上口的恐嚇是：「如果你現在不買房，未來老了房東不會願意租房給你。」假設一位老人去便利商店買東西，而便利商店若敢不賣他，馬上就會被輿論撻伐、甚至被逼迫關店。結果，靠租賃賺飽飽的房東，竟可以驅趕老人讓他流落街頭，這就是民主台灣的居住正義。經濟狀況不佳的人，年老之後若真的租不到房子，就買個中古的套房安居，一生不偷不搶對得起自己、對得起天地。不像炒房客坑陷同胞害慘別人，未來必受惡報纏身。
就忍耐三年至五年，不買屋、不換屋。從2023年至2025年，國內的預售屋預計將完工超過13萬戶，屆時必定湧現大量賣壓。建商及炒房客總是說他們的房子多珍貴、生活機能多便利，這麼保值而且還能增值致富，那就請建商及炒房客自行留給後代子女，千萬別勉強割愛。 租屋族與換屋族就撐這三年到五年拒買，大家再來看看台灣這個炒房之島2026年將是哪副光景？
身為台灣人我覺得很可恥，因為贊成虛坪制的1%人口，竟然可以把贊成實坪制的99%人口壓在地上打。 台灣房屋高公設，導致房價飆漲。 日本的建築營造成本比台灣高昂，人家為何房價所得比只有台灣的一半呢？這一切根本是台灣人愛炒作房地產所造成的。現在台灣的房價高到像是詐騙集團的傑作，尤其以虛坪制掩蓋欺騙，並且還哄抬到比高所得的日本還貴50%。炒房說穿了就是台灣人坑台灣人。 台灣出生率世界最低，若用實坪制計算台灣的房價已達全世界數一數二之高，年輕人買不起房不敢婚不敢生，一直少子化，台灣的未來只有逐步走向滅亡。 2021年數據： 台灣的房價所得比21.78 日本的房價所得比11.59
在升息環境中，收入若不高而貸款勉強買房，請必須特別謹慎，尤其台灣房市目前很可能泡沫進行中，貸款買房是高度槓桿，所以不妨聽一聽老前輩的觀點。現在台灣房地產被炒作到泡沫橫飛，但別以為房地產只會漲不會跌，那是錯誤的觀念。台灣房地產從民國79年一直跌到89年，然後接下來持續盤整數年(台北市有比較早落底，但其它縣市有的到95年才見到最低價)，也就是說，台灣房地產曾經連跌十年以上。目前台灣的房價竟然已經漲到比日本還更貴約50%，以實坪計價已達全世界數一數二之高，泡沫化就在眼前，口袋若不深要學會忍耐等降價，以免大半輩子淪為不幸的屋奴。 對了，我記得當初亞洲金融風暴及九二一之後數年，台灣街道上的電線桿等處常可看見法拍屋訊息，這些都是買在高點後來又無力負擔貸款的後果。回家問問長輩，便知當初是不是這樣。
專家說買點到了、房仲說真的很搶手......少造業叫別人接盤子，要嘛叫你的岳父、同事、鄰居、朋友、三叔公、四嬸婆購買就好，你自己喜歡也可以槓桿10倍買多一點永遠別賣出。據內政部實價登錄平台，112年4月份台南、高雄的預售屋總共僅成交1筆，炒房客的凜冬已到。房屋是拿來住的，不是拿來哄抬的投機商品，炒房者終將惡有惡報，因為別人一生的痛苦皆來自你的傑作。
台灣豪宅在2016年價格見頂之後，便一路下跌至今尚未見底，除非是更早期入手的物件，否則實價登錄上豪宅賠售的案例比比皆是，例如台中帝寶目前價格已是當初預售價腰斬仍賣不出去，這就是炒房客的下場，一間從未住過的毛胚屋放置多年卻換來賠錢，更徒增二氧化碳排放禍害地球環境。請政府把炒房客掃進馬桶沖入化糞池，讓我們腳下的這塊土地不再是三流社會。生於斯，長於斯的台灣人應該享有居住正義，以合理的房價所得比購屋，這是憲法所保障的基本人權，也是全球的普世價值。
2023年6月29日 東森新聞 台中土地每坪100萬 降至7字頭沒人要除了買方縮手，高力國際董事總經理劉學龍有觀察到原本是土地主要供應者的政府，「也許意識到政策在打房，要將市場cool down下來」，因此今年以來標地不多，「會怕一標脫價格就定錨，被詬病帶頭炒房」。劉學龍甚至提及，台中13期重劃區已有土地下修，從原本開價每坪90~100萬元的行情下修到7字頭，不過卻沒人買單，「因為建商存貨很多，在政策打房下較保守，會思考還要再買嗎？」
三立新聞網 2023年7月10日 房市多空慘況！預售屋10案有6案「銷售率僅1成」 預售屋買氣爆冷，根據國泰房地產指數，2023年Q1，預售屋10案有6案推出後1個月的銷售率僅1成，年減幅達43%，顯示預售屋銷況死氣沉沉。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，除了平均地權條例，政府還加碼「第二戶限貸令」、「建商餘屋最低利息拉升」，中、小建商，倘若撐不住買氣冷，若無其他轉機，恐最快年底就會出現降價潮。 周昆立進一步指出，觀察今年Q1國泰房地產指數資料就可發現，無論建案大、小全部銷售率都相當低迷，以Q1銷售率最高的250-300戶量體的案子來說，銷售率僅16.6%，甚至150-200戶量體的案子，銷售率還低到只有4.6%，也難怪近期案場的銷售人員普遍壓力都相當大。
顏炳立看房市極度悲觀：大勢已去！房價一年跌10％，三到五年「不會翻身」2023年7月5日 《平均地權條例》7月1日正式上路，各界關注對房市影響，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，打炒房條例是天羅地網，直接斷了豪宅、商用不動產、預售等所有買氣，「沒有量、市場就不起來」，今年確定「大勢已去」；即便總統大選結束，政策不會再動，房市3到5年不會翻身。
賣方找不到盤子，買方不想當盤子，賣方發現自己是最後盤子！
千真萬確，賴清德說房價在跌了，證據就在這一則新聞裡面。東森新聞 2023年7月17日 怨父母幫買房「害錯過30元緯創」 他少賺百萬崩潰：房價還跌200萬"爸媽去年擅自作主，出資500萬元幫他在台中北屯區買了一間價值1500萬的房子””他近日查了一下實價登錄，發現以目前行情計算，房子的市值只剩下1300萬元"
廣建社會住宅將是剷除炒房客的藥方。舉一例：教育團體估算，未來5年台灣各地將至少有40所私校退場。當政府把這些校地充分運用蓋為社會住宅，炒房客的囤屋自然滯銷乏人問津，除了蛋黃區的建物尚能商用，其餘只好留給後代子孫直到廢棄。
2023年6月14日商仲大老、高力國際董事總經理劉學龍表示：「現在很多建商其實都在跟時間賽跑，短期來看央行如果再升息一、兩碼，部分建商會立刻撐不下去；長期來看如果交易量持續2~3年都無法回升，就會出現另一波情況，價格勢必只能下修、求售變現。」
40年房貸？房貸乾脆還100年好了，貸貸相傳，繳出去的利息更多，貧窮世襲。這樣哄抬房價的炒房客及建商滿意了嗎？
「首爾房價永遠只漲不跌」的神話破滅了。 以實坪制計算，台北的房價已高達全世界數一數二，這個炒房之島的房地產價格能不下跌嗎？
台北房價真的不公不義，雨遮公設都被算進坪數
建商慘了！待售新成屋衝8.2萬戶新高 新北桃中占一半2023年7月21日 葉憶如｜Yahoo財經特派記者建商慘了！據內政部低度用電調查，全國待售新成屋去年第四季增至8萬2307宅，數量創下統計以來新高。主要因近兩年完工量是近13年新高，加上房市買氣大衰退，房仲業估有3~4萬戶將遇到囤房稅2.0問題。其中新北有1.7萬戶，桃園1.4萬戶，台中1.3萬戶是新成餘屋最大量的區域。
2023年6月5日，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨揭房市三現象：「當心建商跑路、一堆爛尾樓。」我不擔心建商跑路，也完全不擔心會有一堆爛尾樓。炒房客，你們的凜冬來了，慷慨地接受報應吧！
建商一邊向你說快來買我的房子將來能賺錢致富，一邊又向政府喊說手上的預售案由於打炒房要爛尾了啦！房子如果真的永遠只漲不跌，炒房客怎麼會想拋售呢？應該努力留下來傳子傳孫一直增值才對啊！
倘若你認為房地產這麼值錢又能不斷增值累進財富，那你是在賣什麼鬼呢？自己留著傳子傳孫就好了啊，你說對不對？年輕人買不起房不敢婚不敢生，存20年大概也只買得起海邊的鹽漬地，所以乾脆不買等父母贈與。至於你的建物，你自己留著就好何必割愛呢？我又不認識你你不可能對我這麼好，我怎麼會看不出你的陽謀。
台北市的房價以實坪制計算，已高達全世界數一數二之貴。由於房價過高且空屋多，台北市才成為新聞中所說的「租屋天堂」。這也意謂台灣人買房的痛苦指數比東京、北京還更痛苦。
其實是租屋地獄
重劃區的生活機能要完整方便 大約要在入住後十年左右才能達到吧！？
5戶以上囤房大戶追稅竟過半逃漏稅！財政部推《房屋稅條例》修正案 中國時報 2023年6月15日 為遏止包租公、包租婆逃漏稅，財政部正進行5戶以上囤房大戶租賃所得查稅，財政部從去年1月查核到今年3月底止，已經查核4166件，完成過半；查核完畢的案件中竟有逾半逃漏稅，共計2172件，補徵稅額近億、達9857萬元。 為防杜房東、地主等房屋所有權人，藉由將房屋分割為小坪數，規避房屋稅，財政部推《房屋稅條例》修正案，就房屋現值10萬元以下免徵房屋稅，增訂非自然人適用，以及自然人持有以全國3戶為限，並列為優先法案，送立院下會期審議。
請政府單位嚴格執行！
關於《平均地權條例》生效，中華民國不動產代銷公會理事長謝坤成說：「政府這次出手是針對房地產最雜亂的一次，7月後投資客收手，從買預售一直到交屋要3～4年，在『關緊閉』4年，接下來還有房地合一稅5年後才能降到20％，一次綁9年，投資客會不會縮手？」
只有靠消費者團結抵制三年到五年，現今的房價泡沫才能更快戳破消風。請大家一起抵制參與拒買房產運動，以2023年4月30日為基準起算，我拒買價格已經被嚴重哄抬過後的房屋，我撐個三年，必要時延長為五年，看是建商及炒房客先受不了，還是我先受不了。大不了就不換屋嘛，租屋族就請暫時繼續租屋。 以實坪制計算，台灣的房價已高達全世界數一數二，甚至比日本的房價平均還更貴50%。炒房說穿了其實就是台灣人坑台灣人，逼迫我們不得不發起拒買運動。國內出生率創世界最低，其罪魁禍首正是超高不合理的房價。年輕人買不起房不敢婚不敢生，一直少子化，台灣的未來只有逐步走向滅亡。 去年的數據目前無法取得，依2021年數據： 台灣的房價所得比21.78 日本的房價所得比11.592023年4月25日， 知名房仲陳泰源：「目前應該是緩跌，溫水煮青蛙的格局，它會持續跌個3到5年，那平均每年的跌幅，有可能至少都是5-10%。」
消費者的抵制，比任何的打炒房政策都有效，連世界級的跨國品牌公司都不堪消費者的集體抵制。有智慧的台灣人一起加入吧！就三到五年的忍耐，我若做得到，你也會做得到。
可以分析洲子洋的地區嗎？
2023年6月5日，戴德梁行總經理顏炳立接受採訪：「目前房市為緩跌量縮的格局，若今年買賣移轉棟數不到30萬棟，國內房市將連續走跌5年。」炒房客，你們的凜冬來了，慷慨地接受報應吧！
現在年輕人買不起房，怎麼會想生小孩呢？換成是你，你會想把這種痛苦繼續遞延給下一代嗎？所以，炒房客的報應最好是絕子絕孫，三世因果逃不掉。
大型建案˙˙熱銷˙˙😂˙˙˙等蓋好˙˙一堆人會唉聲嘆氣。😂
2023年6月20日太報余佳蒨說，時代力量將在 9 月提出空屋稅，呼籲各大政黨、以及角逐 2024 總統之位的候選人，不要站在民意對立面，下個會期在國會，勇敢支持時代力量所提出的空屋稅改革。
平均地權條例7/1上膛 經濟學家：長期有效打擊房價（中央社記者謝方娪台北22日電）中央銀行祭出第5波房市選擇性信用管制措施，國內經濟學家預期，短期房市量先反應、價不易走跌，下半年起對房市影響更劇烈的是平均地權條例上路，長遠將顯現抑制台灣房價效果。央行6月15日舉行第2季理監事會議，政策利率按兵不動，但出乎市場預期加碼第5波房市選擇性信用管制，對六都及新竹縣市等特定地區自然人第2戶購屋祭出貸款7成限制，自6月16日起實施。富邦金首席經濟學家羅瑋及國泰世華銀行首席經濟學家林啟超都認為，今年下半年房市成交量將呈縮減，價格尚難看見顯著下滑反應。羅瑋表示，央行升息及房市管制措施預期會讓房市量縮，抑制房價效果相對有限；隨平均地權條例7月1日起上路，將抑制預售屋投機炒作風潮，因新制不溯及既往，短期難見房價顯著下滑，但長遠價量都會出現實質反應。
年輕人買不起房不敢婚不敢生，買學區是要做什麼啊？存20年大概也只買得起海邊的鹽漬地，所以......乾脆不買等父母贈與。 至於你的建物，你自己留著就好何必割愛呢？我又不認識你你不可能對我這麼好，我怎麼會看不出你的陽謀。
喜歡聽。。說實話的人。。
北市科剛建完，我朋友透過關係買一坪才25萬
新建案嗎
真的？是新建案？老公寓？請問如何聯絡你，謝謝
看壞國內房地產前景 上市公司總太建設開第一槍更名為富華創新經濟日報2023/06/19 《平均地權條例》新制即將上路，嚴重衝擊國內房市，中部上市建商績優生總太地產（3056）今（19）日召開股東常會，大股東、總太集團主席吳錫坤明白表示，政府政策作空，悲觀看待國內房市前景，為因應公司業務發展需求，會中通過更名為「富華創新」，確立公司未來不再侷限房地產，並積極朝多角化方向發展。總太地產股東常會提出更名討論案，引起許多小股東關切，有股東質疑「為什麼要改名？不是原本好好的嗎？不然就改為總太創新就好了啊？」股東認為，總太已經是有品牌的建設公司，推了好幾千戶，改了不知道是啥，人家就不知道，改為富華創新，擔心影響品牌形象。未來景氣悲觀看待 尋求公司新出路
建商可囤房2年，如果政府.各縣市配合，會有配合炒做之嫌~不可不慎!
中央通訊社 2023年6月22日台灣2022年全年新生兒人數僅13萬8986人，創內政部統計新低，總人口數為2326萬4640人，人口連3年呈現負成長。富邦金首席經濟學家羅瑋提到，人口數據可見少子化現象，再過10年人口減少速度將會更快，房市終會走向供過於求，屆時價量都會向下。
2022年12月20日，IMF預測亞洲房價將修正20％。現在，2023年7月，韓國首爾房價崩了，中國大陸整個房價崩了，美國房價崩了，歐盟房價也崩了......台灣這個炒房之島終究也難逃。炒房客，你們的凜冬來了，慷慨地接受報應吧！
雖然不應該詛咒他人，但這種不公不義的炒房舉措實在應該有所懲罰！一邊貪婪的賺大錢越來越有錢，另一頭則是弱勢族群或一般平凡大眾，他們都是用血汗在打拼人生，只求安居樂業！
沒水準的頻道
財經人士財經人士狄驤：「台灣少子化，生育率已經是世界最低，人口愈來愈少搭配空屋率拼命攀升，未來最不值錢的就是房子，不要把錢押在上面。」如果民眾想要資產保值，建議學股神巴菲特以後要將90%的資產買進S&P500指數基金(美股代號SPY，利用國內證券公司複委託下單，美元計價)，而台股也有掛牌元大投信發行的元大標普500基金，股票代號00646(台幣計價)。炒房萬惡不赦，因為害慘窮人，同時也害慘年輕人買不起房不敢婚不敢生，等於掏空年輕人的未來。總之不要哄抬食衣住行民生必需品的價格，炒房說穿了其實就是台灣人坑台灣人，無良建商及炒房客造惡業必受惡報纏身。
德國人認為土地與房屋並不同於一般商品，一般商品可自由買賣，但土地及房屋是每位國民都應享有的基本人權、是絕對的民生必需品。德國依據此精神，制訂出防範炒作房地產的嚴格刑法及稅法，這才是真正的實踐居住正義。
台北市2013年平均房價60.9萬/坪，到了2023年Q1平均房價68.3萬/坪，
等於說這十年來買台北市的房屋投報率總共只賺12.2%，平均一年1.22%，比定存還低。
新北市2013年平均房價31.7萬/坪，到了2023年Q1平均房價40.2萬/坪，
等於說這十年來買新北市的房屋投報率總共只賺26.8%，平均一年只賺2.68%，簡直不及格。
投報率會如此之低，唯一的理由就是房價已經過高，人均所得(薪資收入)跟不上自然買不起，或者意識到下跌風險而不敢買。
所以，請炒房客別再炒作房地產了，把資金拿去買台積電、玉山金、買蘋果及微軟股票，買S&P 500指數基金……投報率都遠比買雙北的房地產好，把資金轉進最優質的股票長期持有，把房地產留給自住客去買。年輕人買得起房才敢婚敢生，否則台灣出生率創世界最低，一直少子化台灣的未來將逐步走向滅亡。
(數據來源：主計處、實價登錄、住商機構整理)
註：以上的投報率沒有算租金收入，因為房子並不一定租得出去。另外，若要算租金，那銀行貸款利息的支出也應該一併計入成本。
炒房客總是說：「趁早買，房價長期來看只漲不跌。」
若按照炒房客的邏輯，那就根本不會有人想把房地產賣掉，因為放越久它漲越多，直到最後就是成為無價之寶，然而實際情況並非如此。持有房地產並不一定是賺錢的，尤其你的資金若是透過貸款槓桿，只要國際金融動盪一旦失業，就有可能導致血本無歸。當年亞洲金融風暴台灣各地建商倒成一片，街頭上的電線杆隨處可見法拍屋的訊息。
建商及炒房客最朗朗上口的恐嚇是：「如果你現在不買房，未來老了房東不會願意租房給你。」
假設一位老人去便利商店買東西，而便利商店若敢不賣他，馬上就會被輿論撻伐、甚至被逼迫關店。結果，靠租賃賺飽飽的房東，竟可以驅趕老人讓他流落街頭，這就是民主台灣的居住正義。
經濟狀況不佳的人，年老之後若真的租不到房子，就買個中古的套房安居，一生不偷不搶對得起自己、對得起天地。不像炒房客坑陷同胞害慘別人，未來必受惡報纏身。
就忍耐三年至五年，不買屋、不換屋。
從2023年至2025年，國內的預售屋預計將完工超過13萬戶，屆時必定湧現大量賣壓。建商及炒房客總是說他們的房子多珍貴、生活機能多便利，這麼保值而且還能增值致富，那就請建商及炒房客自行留給後代子女，千萬別勉強割愛。 租屋族與換屋族就撐這三年到五年拒買，大家再來看看台灣這個炒房之島2026年將是哪副光景？
身為台灣人我覺得很可恥，因為贊成虛坪制的1%人口，竟然可以把贊成實坪制的99%人口壓在地上打。 台灣房屋高公設，導致房價飆漲。 日本的建築營造成本比台灣高昂，人家為何房價所得比只有台灣的一半呢？這一切根本是台灣人愛炒作房地產所造成的。現在台灣的房價高到像是詐騙集團的傑作，尤其以虛坪制掩蓋欺騙，並且還哄抬到比高所得的日本還貴50%。炒房說穿了就是台灣人坑台灣人。 台灣出生率世界最低，若用實坪制計算台灣的房價已達全世界數一數二之高，年輕人買不起房不敢婚不敢生，一直少子化，台灣的未來只有逐步走向滅亡。
2021年數據：
台灣的房價所得比21.78
日本的房價所得比11.59
在升息環境中，收入若不高而貸款勉強買房，請必須特別謹慎，尤其台灣房市目前很可能泡沫進行中，貸款買房是高度槓桿，所以不妨聽一聽老前輩的觀點。
現在台灣房地產被炒作到泡沫橫飛，但別以為房地產只會漲不會跌，那是錯誤的觀念。台灣房地產從民國79年一直跌到89年，然後接下來持續盤整數年(台北市有比較早落底，但其它縣市有的到95年才見到最低價)，也就是說，台灣房地產曾經連跌十年以上。目前台灣的房價竟然已經漲到比日本還更貴約50%，以實坪計價已達全世界數一數二之高，泡沫化就在眼前，口袋若不深要學會忍耐等降價，以免大半輩子淪為不幸的屋奴。 對了，我記得當初亞洲金融風暴及九二一之後數年，台灣街道上的電線桿等處常可看見法拍屋訊息，這些都是買在高點後來又無力負擔貸款的後果。回家問問長輩，便知當初是不是這樣。
專家說買點到了、房仲說真的很搶手......
少造業叫別人接盤子，要嘛叫你的岳父、同事、鄰居、朋友、三叔公、四嬸婆購買就好，你自己喜歡也可以槓桿10倍買多一點永遠別賣出。
據內政部實價登錄平台，112年4月份台南、高雄的預售屋總共僅成交1筆，炒房客的凜冬已到。房屋是拿來住的，不是拿來哄抬的投機商品，炒房者終將惡有惡報，因為別人一生的痛苦皆來自你的傑作。
台灣豪宅在2016年價格見頂之後，便一路下跌至今尚未見底，除非是更早期入手的物件，否則實價登錄上豪宅賠售的案例比比皆是，例如台中帝寶目前價格已是當初預售價腰斬仍賣不出去，這就是炒房客的下場，一間從未住過的毛胚屋放置多年卻換來賠錢，更徒增二氧化碳排放禍害地球環境。
請政府把炒房客掃進馬桶沖入化糞池，讓我們腳下的這塊土地不再是三流社會。生於斯，長於斯的台灣人應該享有居住正義，以合理的房價所得比購屋，這是憲法所保障的基本人權，也是全球的普世價值。
2023年6月29日 東森新聞
台中土地每坪100萬 降至7字頭沒人要
除了買方縮手，高力國際董事總經理劉學龍有觀察到原本是土地主要供應者的政府，「也許意識到政策在打房，要將市場cool down下來」，因此今年以來標地不多，「會怕一標脫價格就定錨，被詬病帶頭炒房」。
劉學龍甚至提及，台中13期重劃區已有土地下修，從原本開價每坪90~100萬元的行情下修到7字頭，不過卻沒人買單，「因為建商存貨很多，在政策打房下較保守，會思考還要再買嗎？」
三立新聞網 2023年7月10日
房市多空慘況！預售屋10案有6案「銷售率僅1成」
預售屋買氣爆冷，根據國泰房地產指數，2023年Q1，預售屋10案有6案推出後1個月的銷售率僅1成，年減幅達43%，顯示預售屋銷況死氣沉沉。元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，除了平均地權條例，政府還加碼「第二戶限貸令」、「建商餘屋最低利息拉升」，中、小建商，倘若撐不住買氣冷，若無其他轉機，恐最快年底就會出現降價潮。 周昆立進一步指出，觀察今年Q1國泰房地產指數資料就可發現，無論建案大、小全部銷售率都相當低迷，以Q1銷售率最高的250-300戶量體的案子來說，銷售率僅16.6%，甚至150-200戶量體的案子，銷售率還低到只有4.6%，也難怪近期案場的銷售人員普遍壓力都相當大。
顏炳立看房市極度悲觀：大勢已去！房價一年跌10％，三到五年「不會翻身」
2023年7月5日
《平均地權條例》7月1日正式上路，各界關注對房市影響，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，打炒房條例是天羅地網，直接斷了豪宅、商用不動產、預售等所有買氣，「沒有量、市場就不起來」，今年確定「大勢已去」；即便總統大選結束，政策不會再動，房市3到5年不會翻身。
賣方找不到盤子，買方不想當盤子，賣方發現自己是最後盤子！
千真萬確，賴清德說房價在跌了，證據就在這一則新聞裡面。
東森新聞 2023年7月17日 怨父母幫買房「害錯過30元緯創」 他少賺百萬崩潰：房價還跌200萬
"爸媽去年擅自作主，出資500萬元幫他在台中北屯區買了一間價值1500萬的房子”
”他近日查了一下實價登錄，發現以目前行情計算，房子的市值只剩下1300萬元"
廣建社會住宅將是剷除炒房客的藥方。
舉一例：教育團體估算，未來5年台灣各地將至少有40所私校退場。當政府把這些校地充分運用蓋為社會住宅，炒房客的囤屋自然滯銷乏人問津，除了蛋黃區的建物尚能商用，其餘只好留給後代子孫直到廢棄。
2023年6月14日
商仲大老、高力國際董事總經理劉學龍表示：「現在很多建商其實都在跟時間賽跑，短期來看央行如果再升息一、兩碼，部分建商會立刻撐不下去；長期來看如果交易量持續2~3年都無法回升，就會出現另一波情況，價格勢必只能下修、求售變現。」
40年房貸？房貸乾脆還100年好了，貸貸相傳，繳出去的利息更多，貧窮世襲。這樣哄抬房價的炒房客及建商滿意了嗎？
「首爾房價永遠只漲不跌」的神話破滅了。
以實坪制計算，台北的房價已高達全世界數一數二，這個炒房之島的房地產價格能不下跌嗎？
台北房價真的不公不義，雨遮公設都被算進坪數
建商慘了！待售新成屋衝8.2萬戶新高 新北桃中占一半
2023年7月21日 葉憶如｜Yahoo財經特派記者
建商慘了！據內政部低度用電調查，全國待售新成屋去年第四季增至8萬2307宅，數量創下統計以來新高。主要因近兩年完工量是近13年新高，加上房市買氣大衰退，房仲業估有3~4萬戶將遇到囤房稅2.0問題。其中新北有1.7萬戶，桃園1.4萬戶，台中1.3萬戶是新成餘屋最大量的區域。
2023年6月5日，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨揭房市三現象：「當心建商跑路、一堆爛尾樓。」
我不擔心建商跑路，也完全不擔心會有一堆爛尾樓。
炒房客，你們的凜冬來了，慷慨地接受報應吧！
建商一邊向你說快來買我的房子將來能賺錢致富，一邊又向政府喊說手上的預售案由於打炒房要爛尾了啦！
房子如果真的永遠只漲不跌，炒房客怎麼會想拋售呢？應該努力留下來傳子傳孫一直增值才對啊！
倘若你認為房地產這麼值錢又能不斷增值累進財富，那你是在賣什麼鬼呢？自己留著傳子傳孫就好了啊，你說對不對？
年輕人買不起房不敢婚不敢生，存20年大概也只買得起海邊的鹽漬地，所以乾脆不買等父母贈與。至於你的建物，你自己留著就好何必割愛呢？我又不認識你你不可能對我這麼好，我怎麼會看不出你的陽謀。
台北市的房價以實坪制計算，已高達全世界數一數二之貴。由於房價過高且空屋多，台北市才成為新聞中所說的「租屋天堂」。這也意謂台灣人買房的痛苦指數比東京、北京還更痛苦。
其實是租屋地獄
重劃區的生活機能要完整方便 大約要在入住後十年左右才能達到吧！？
5戶以上囤房大戶追稅竟過半逃漏稅！財政部推《房屋稅條例》修正案
中國時報 2023年6月15日
為遏止包租公、包租婆逃漏稅，財政部正進行5戶以上囤房大戶租賃所得查稅，財政部從去年1月查核到今年3月底止，已經查核4166件，完成過半；查核完畢的案件中竟有逾半逃漏稅，共計2172件，補徵稅額近億、達9857萬元。
為防杜房東、地主等房屋所有權人，藉由將房屋分割為小坪數，規避房屋稅，財政部推《房屋稅條例》修正案，就房屋現值10萬元以下免徵房屋稅，增訂非自然人適用，以及自然人持有以全國3戶為限，並列為優先法案，送立院下會期審議。
請政府單位嚴格執行！
關於《平均地權條例》生效，中華民國不動產代銷公會理事長謝坤成說：「政府這次出手是針對房地產最雜亂的一次，7月後投資客收手，從買預售一直到交屋要3～4年，在『關緊閉』4年，接下來還有房地合一稅5年後才能降到20％，一次綁9年，投資客會不會縮手？」
只有靠消費者團結抵制三年到五年，現今的房價泡沫才能更快戳破消風。
請大家一起抵制參與拒買房產運動，以2023年4月30日為基準起算，我拒買價格已經被嚴重哄抬過後的房屋，我撐個三年，必要時延長為五年，看是建商及炒房客先受不了，還是我先受不了。大不了就不換屋嘛，租屋族就請暫時繼續租屋。 以實坪制計算，台灣的房價已高達全世界數一數二，甚至比日本的房價平均還更貴50%。炒房說穿了其實就是台灣人坑台灣人，逼迫我們不得不發起拒買運動。國內出生率創世界最低，其罪魁禍首正是超高不合理的房價。年輕人買不起房不敢婚不敢生，一直少子化，台灣的未來只有逐步走向滅亡。
去年的數據目前無法取得，依2021年數據：
台灣的房價所得比21.78
日本的房價所得比11.59
2023年4月25日， 知名房仲陳泰源：「目前應該是緩跌，溫水煮青蛙的格局，它會持續跌個3到5年，那平均每年的跌幅，有可能至少都是5-10%。」
消費者的抵制，比任何的打炒房政策都有效，連世界級的跨國品牌公司都不堪消費者的集體抵制。有智慧的台灣人一起加入吧！就三到五年的忍耐，我若做得到，你也會做得到。
可以分析洲子洋的地區嗎？
2023年6月5日，戴德梁行總經理顏炳立接受採訪：「目前房市為緩跌量縮的格局，若今年買賣移轉棟數不到30萬棟，國內房市將連續走跌5年。」
炒房客，你們的凜冬來了，慷慨地接受報應吧！
現在年輕人買不起房，怎麼會想生小孩呢？換成是你，你會想把這種痛苦繼續遞延給下一代嗎？所以，炒房客的報應最好是絕子絕孫，三世因果逃不掉。
大型建案˙˙熱銷˙˙😂˙˙˙等蓋好˙˙一堆人會唉聲嘆氣。😂
2023年6月20日太報
余佳蒨說，時代力量將在 9 月提出空屋稅，呼籲各大政黨、以及角逐 2024 總統之位的候選人，不要站在民意對立面，下個會期在國會，勇敢支持時代力量所提出的空屋稅改革。
平均地權條例7/1上膛 經濟學家：長期有效打擊房價
（中央社記者謝方娪台北22日電）中央銀行祭出第5波房市選擇性信用管制措施，國內經濟學家預期，短期房市量先反應、價不易走跌，下半年起對房市影響更劇烈的是平均地權條例上路，長遠將顯現抑制台灣房價效果。
央行6月15日舉行第2季理監事會議，政策利率按兵不動，但出乎市場預期加碼第5波房市選擇性信用管制，對六都及新竹縣市等特定地區自然人第2戶購屋祭出貸款7成限制，自6月16日起實施。
富邦金首席經濟學家羅瑋及國泰世華銀行首席經濟學家林啟超都認為，今年下半年房市成交量將呈縮減，價格尚難看見顯著下滑反應。
羅瑋表示，央行升息及房市管制措施預期會讓房市量縮，抑制房價效果相對有限；隨平均地權條例7月1日起上路，將抑制預售屋投機炒作風潮，因新制不溯及既往，短期難見房價顯著下滑，但長遠價量都會出現實質反應。
年輕人買不起房不敢婚不敢生，買學區是要做什麼啊？存20年大概也只買得起海邊的鹽漬地，所以......乾脆不買等父母贈與。
至於你的建物，你自己留著就好何必割愛呢？我又不認識你你不可能對我這麼好，我怎麼會看不出你的陽謀。
喜歡聽。。
說實話的人。。
北市科剛建完，我朋友透過關係買一坪才25萬
新建案嗎
真的？
是新建案？老公寓？
請問如何聯絡你，謝謝
看壞國內房地產前景 上市公司總太建設開第一槍更名為富華創新
經濟日報2023/06/19
《平均地權條例》新制即將上路，嚴重衝擊國內房市，中部上市建商績優生總太地產（3056）今（19）日召開股東常會，大股東、總太集團主席吳錫坤明白表示，政府政策作空，悲觀看待國內房市前景，為因應公司業務發展需求，會中通過更名為「富華創新」，確立公司未來不再侷限房地產，並積極朝多角化方向發展。
總太地產股東常會提出更名討論案，引起許多小股東關切，有股東質疑「為什麼要改名？不是原本好好的嗎？不然就改為總太創新就好了啊？」股東認為，總太已經是有品牌的建設公司，推了好幾千戶，改了不知道是啥，人家就不知道，改為富華創新，擔心影響品牌形象。
未來景氣悲觀看待 尋求公司新出路
建商可囤房2年，如果政府.各縣市配合，會有配合炒做之嫌~不可不慎!
中央通訊社 2023年6月22日
台灣2022年全年新生兒人數僅13萬8986人，創內政部統計新低，總人口數為2326萬4640人，人口連3年呈現負成長。富邦金首席經濟學家羅瑋提到，人口數據可見少子化現象，再過10年人口減少速度將會更快，房市終會走向供過於求，屆時價量都會向下。
2022年12月20日，IMF預測亞洲房價將修正20％。
現在，2023年7月，韓國首爾房價崩了，中國大陸整個房價崩了，美國房價崩了，歐盟房價也崩了......台灣這個炒房之島終究也難逃。
炒房客，你們的凜冬來了，慷慨地接受報應吧！
雖然不應該詛咒他人，但這種不公不義的炒房舉措實在應該有所懲罰！一邊貪婪的賺大錢越來越有錢，另一頭則是弱勢族群或一般平凡大眾，他們都是用血汗在打拼人生，只求安居樂業！
沒水準的頻道
財經人士財經人士狄驤：「台灣少子化，生育率已經是世界最低，人口愈來愈少搭配空屋率拼命攀升，未來最不值錢的就是房子，不要把錢押在上面。」
如果民眾想要資產保值，建議學股神巴菲特以後要將90%的資產買進S&P500指數基金(美股代號SPY，利用國內證券公司複委託下單，美元計價)，而台股也有掛牌元大投信發行的元大標普500基金，股票代號00646(台幣計價)。炒房萬惡不赦，因為害慘窮人，同時也害慘年輕人買不起房不敢婚不敢生，等於掏空年輕人的未來。總之不要哄抬食衣住行民生必需品的價格，炒房說穿了其實就是台灣人坑台灣人，無良建商及炒房客造惡業必受惡報纏身。