빌딩 세금 총정리! 한 편의 영상으로 끝내드립니다 | 개인과 법인의 빌딩 매입시 세금 (With 빌딩로드 오동협, 김재영)
HTML-код
- Опубликовано: 11 сен 2024
- #종부세 #양도세 #부동산세금
빌딩투자는 세금과의 싸움입니다.
수익적인 부분에서 세금이 차지하는 비중이 꽤 높기 때문인데요
부동산의 개인, 법인 유형별 세금부터
나에게 맞는 절세팁까지 알려드립니다!
📺오동협TV는
재미있고 알찬 부동산정보를 업로드하여
여러분에게 빌딩부자로 가는 길을 안내해드립니다.
빌딩로드 부동산중개(주) 대표 오동협
📞대표번호문의 02-540-5507📞
문자.전화.카톡 010-4153-5700
빌딩로드 아카데미(상시모집)
📞02-511-5605📞
오동협의 빌딩로드 (블로그)
👉 blog.naver.com...
오동협의 빌딩로드 (카페)
👉 cafe.naver.com...
강의 및 상담문의 (카카오톡)
👉 pf.kakao.com/_h...
🎙RUclips 출연신청🎙 및 입사지원 (이메일)
📧 oh1848@naver.com
![“김건희 여사, 텔레그램으로 ‘지역구 옮겨달라’”..“사실무근” 반박 - [핫이슈PLAY] MBC뉴스 2024년 9월 8일](http://i.ytimg.com/vi/qkblH9W9n6I/mqdefault.jpg)
![🚨치매는 이런 사람이 잘 걸린다! 혹시 나도 이런 유형에 속하지 않는지 꼭 확인해 보세요!🚨[의사결정 ep.51 Full Ver.]](http://i.ytimg.com/vi/dFWu3rhKODU/mqdefault.jpg)
세금 관련해서 여러 영상을 보았지만 현실적, 종합적으로 가장 잘 설명된 것 같습니다. 세무사님은 너무 세부적인 측면에서만 보시기 때문에 건물주 측면에서 고민되는 부분, 계약시점과 계약 완료(등기)시점에 따라서 달라지는 재산세도 미리 알고 있어야겠습니다.
좋은 말씀 감사합니다
부동산에서 세금 부분이 중요한데 정리 된 내용 잘 봤습니다 👏👏👏
아는 내용이지만, 늘 깔끔하게 정리해주셔서 감사드립니다!
항상 꼬마빌딩 세금에 궁금증이 많았는데 정리를 잘 해주셔서 감사합니다.
다음 영상이 기대됩니다.
아주 중요 정보네요. 메모 하면서 보고 있습니다.
도움이 되셨다니 감사합니다
잘봤습니다. 김재영팀장님 수고하셨습니다.
시청감사합니다
아파트 관련 세금만 알고있다가 건물쪽 세금 공부하는데 도움 많이 됐습니다~!
역시~알찬정보 감사드려요~
시청감사합니다
자세한 설명 잘 봣습니다 감사합니다
정말 잘 정리되어 있어서 공부하는데 많은 도움이 되었습니다!
혹시 다음 영상(부가세,종소세,증여,상속세 편)은 언제 업로드 예정인가요?
시청감사합니다
문의하신 영상은 4월 초쯤 업로드할 계획입니다.
이 채널 주변에 널리 알리겠습니다~!! :)
감사합니다
감사합니다
저도 건물로 종합부동산세 내고 싶습니당^^
개인이 2주택으로 비조정지역 상가주택 살때는 기본 세율입니다
조정지역.비조정지역에 따라 개인은 좀 달라요
본 영상에서는 조정지역 주택을 개인이.살 경우인거네요
예. 맞습니다
조정지역 매입할 때입니다
저도 주택말고 건물로 종부세 내보고싶습니다~~!!!
매도자의 재산세 확인은 부동산 건별로 통지되기에.매도자가 알고 잇다면 매수자에게 알려줄수 잇는거 아닌거여?
재산세는 자기가.가지고 잇는 부동산 모두가 합산되는게.아닌데요?
종소세야 합산되지만.재산세 7월 9월 납부금액은
해당 부동산별로 나오는데요?
재산세는 건별부담 종합부동산세는 인별부담 맞습니다.
(취득세, 재산세는 건별부담 / 종합부동산세, 양도소득세는 인별 부담입니다.)
매도자분이 이미 납부하신 재산세같은 경우 알려주시면 당연히 전달 드릴수있습니다. 다만, 다음에 납부하실 재산세는 그 해의 시가표준액에 따라 결정되기에 참고용입니다.
고지서에 고지되는 금액은 하나로 묶여서 나오는걸로 알고 있습니다.
법인으로 상가주택매입시 상가 및 주택 각각 취득세를 납부할건데, 취득할 때의 기준가액은 어떻게 정하나요? 주택부분의 세율이 높으니, 줄일 수 있는 방법이 없을까요?
각 기준가액은 주택과 상가부분의 시가표준액 비율로 안분하거나 또는 주택과 상가부분의 면적의 비율로 안분하여 계산합니다.
주택 부분의 세율을 줄이는 방법은 잔금 전에 용도변경하는 방법이있습니다.
@@jy_0228_ 친절한 답변 감사합니다.
서울에 있는 국가산업단지인 가산디지털단지역에 설립한 5년미만의 법인이
서울에 있는 꼬마빌딩을 임대목적으로 매입시 대도시에서 제외됨으로 취득세 중과가 안되고 4.6%로 알고있는데 맞나요?
네 맞습니다. 가산은 제외됩니다~🙂