안녕하세요. 항상 시청해주셔서 감사드립니다^^ 조슈아크릭에 투자목적 타운하우스 구매를 생각하신다면 비록 매물량이 많지는 않지만 JOSHUA CREEK PUBLIC SCHOOL과 IROQUOIS RIDGE HIGH SCHOOL 두 학교 모두 커버하는 스쿨바운더리 내에 있는 Freehold 타운하우스를 보시는것을 추천드립니다. 가장 최근 5월에 거래 된 Freehold 타운하우스 한 개 예시를 보고 말씀드리자면, 약 1700sqft 사이즈의 타운하우스가 약 128만불에 거래되었으며 (매물링크: www.realmaster.com/en/oakville-on/1373-kestell-blvd/iroquois-ridge-north-TRBW6053373 동일 라인의 다른 집이 동 기간에 3800불에 렌트되었습니다. (매물링크: www.realmaster.com/en/oakville-on/1343-kestell-blvd/iroquois-ridge-north-TRBW5938728 위 집을 예시로 정리해보자면, - Purchase Price: $1,281,288 - Property Tax: $4,247 (2022년 기준) - Lease Price: $3,800 - Property Tax 납부 후 렌트 투자 수익률: 3.2% (집 전액 현금 구매시) - 렌트비만으로 모기지와 Property Tax 커버하려면 집값의 약 50% 다운페이 필요 (30년, 이율 5.5% 기준) 집값 상승은 시장 상황에 따라 상이하므로 말씀드리기 어려우나 항상 인기가 많은 조슈아크릭 학군인 만큼 상승할 여지가 많을 것으로 기대되니 여유가 되신다면 투자해보시면 좋을 것 같습니다. 만약 버짓이 조금 타이트하시다면 Preserve east 지역(Dundas st & Sixth line 부근)에 3층짜리 방 2개 Freehold 타운하우스가 약 90만불 선(참고매물: www.realmaster.com/en/oakville-on/308-sarah-cline-dr/rural-oakville-TRBW6086932 이고 렌트비가 약 3000불 내외(참고매물: www.realmaster.com/en/oakville-on/316-jemima-dr/rural-oakville-TRBW6034880 이니 이 지역도 추천드립니다. 더 궁금하신 사항이 있으시면 언제든지 부탁 드립니다. 감사합니다.
![[Our Sole Earth] Product Diet](http://i.ytimg.com/vi/ym0FE8YXQpM/mqdefault.jpg)
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진정성있는 영상 맘에 듭니다. 감사합니다.
시장동향 잘 알 수 있었네요.
영상 잘 보고 있습니다.
투자 목적으로 죠슈아크릭 타운하우스 매매가 궁금합니다. 감사합니다 🙏
안녕하세요. 항상 시청해주셔서 감사드립니다^^
조슈아크릭에 투자목적 타운하우스 구매를 생각하신다면 비록 매물량이 많지는 않지만 JOSHUA CREEK PUBLIC SCHOOL과 IROQUOIS RIDGE HIGH SCHOOL 두 학교 모두 커버하는 스쿨바운더리 내에 있는 Freehold 타운하우스를 보시는것을 추천드립니다.
가장 최근 5월에 거래 된 Freehold 타운하우스 한 개 예시를 보고 말씀드리자면,
약 1700sqft 사이즈의 타운하우스가 약 128만불에 거래되었으며 (매물링크: www.realmaster.com/en/oakville-on/1373-kestell-blvd/iroquois-ridge-north-TRBW6053373
동일 라인의 다른 집이 동 기간에 3800불에 렌트되었습니다. (매물링크: www.realmaster.com/en/oakville-on/1343-kestell-blvd/iroquois-ridge-north-TRBW5938728
위 집을 예시로 정리해보자면,
- Purchase Price: $1,281,288
- Property Tax: $4,247 (2022년 기준)
- Lease Price: $3,800
- Property Tax 납부 후 렌트 투자 수익률: 3.2% (집 전액 현금 구매시)
- 렌트비만으로 모기지와 Property Tax 커버하려면 집값의 약 50% 다운페이 필요 (30년, 이율 5.5% 기준)
집값 상승은 시장 상황에 따라 상이하므로 말씀드리기 어려우나 항상 인기가 많은 조슈아크릭 학군인 만큼 상승할 여지가 많을 것으로 기대되니 여유가 되신다면 투자해보시면 좋을 것 같습니다.
만약 버짓이 조금 타이트하시다면 Preserve east 지역(Dundas st & Sixth line 부근)에 3층짜리 방 2개 Freehold 타운하우스가 약 90만불 선(참고매물: www.realmaster.com/en/oakville-on/308-sarah-cline-dr/rural-oakville-TRBW6086932 이고 렌트비가 약 3000불 내외(참고매물: www.realmaster.com/en/oakville-on/316-jemima-dr/rural-oakville-TRBW6034880 이니 이 지역도 추천드립니다.
더 궁금하신 사항이 있으시면 언제든지 부탁 드립니다.
감사합니다.