고향이 대전인데... 아직도 부모님은 대전에 살고 있고.. 대전이 평당 2천이 넘는다... 땅 비싸게 사고, 이자높게 내고, 비싸게 팔면 잘팔린다. 하면서 마케팅하는거 아님?? 대전에 뭘해서 먹고 살게 있는데요? ㅋㅋ 또 문제는 그걸 대출안고 서로 사려는 사람도 문제임. 30년 이상 빛갚다 인생 쫑나는데... 그러다 명퇴하면 좆되고 은행은 둘에 싸움에 가만히 있으면서 돈벌고 ㅋㅋ 나라가 참으로.. 먹고 살게 없으니 부동산으로 끝을 보는구나
아파트 정확하게 얘기하면 건축비 평당 1000만원+토지비 진짜 싸게 평당 2000만원 땅을 산다치고 대략 토지는평수마다 다르니 25평은 10평 2억5천+2억 4억5천 30평은 12평 3억+2억4천 5억4천 34평은 13평 3억4천+2억6천 6억 이게 지방이라 하더라도 최소 분양가 입니다
광주도 소위 신축에 대단지라 불리는 아파트가 평당 2000하는 아파트가 있는데 대전이라고 없으라는 법이 .. 사람몰리는 단지는 2000이상에 심지어 완판되어 피까지 붙더만.. 저같은 경우는 적은 투자비용으로 틈새시장으로 시세차익 포기하고 임대 수익성 있을것 같은 입지 괜찮은 인기 대단지 주변 같은 인프라를 공유하는 잔금 유예 30% 3년간 해주는 소형 주상복합을 선택했죠. 임대주다가 유예기간 끝나면 실거주 안할꺼면 팔려구요 어차피 나홀로는 시세차익은 없기에 대단지 평당 2000 소형 주상복합 평당 1300
바보들아 시장이 누가 칼들고 사라했냐? 팔라했냐? 시장가격은 수요와 공급이 결정하는거고. 그게 싫으면 싼 아파트나 지역가서 살면 되지. 집이 없는데 아니라 니들도 그냥 좋은 입지와 좋은 집에서 살고 싶은거잖아. 그게싫으면 독재국가로 가서 살면되지~ 시장을 또 규제하면 다른 방향으로 터지는거고 ~ 재개발이나ㅡ임대사업자 다 막고 죽이고 공급도 안해 모든게ㅡ정치와 정책이 이꼴을 만들어 놓은거지. 결국 공급없이는 집값못잡아.
경제논리로 보면 7억에 3~4%이자만 계산하면 약 월200만원 이상+관리비인데 주거 경비가 소득대비 높은비중 결국 부동산 상승을 기대 한다지만 인구감소 고령화 연금의존 시대에 고가의 APT가 지속될수 있을까? 시장논리로 보면 성장율은 불투명 소득은 정체된다고 보면 입주시기때는 수요감소가 일어 날텐데....
우리나라 1프로만 대기업과 전문직 대전인구의 1프로는 1만5천 세대이고 이미 대전에 고가의 아파트는 1만 5천세대가 넘음 고로 대부분 빚으로 고가의 아파트를 살고 있다는것. 자본주의의 원리상 인플레이션때메 집값 오르는게 맞는데 그것도 꼭지는 있음. 이제 더 풀 돈이 없어질때가 큰 문제. 조만간 터진다 나 좀 천재인듯
평당 천만원이 비싸다고 애기하던게 한 6년전? 아무튼 대전ㅋㅋㅋ 아파트 가격 무섭내 ㄷㄷㄷ지금 신축 아파트도 매물이 안팔려서 난리던대 대전;;; 계속오르는게 신기하내 ㅋㅋㅋ 신도시들보다 비싸 ㅋㅋ 동탄도 저정도는 아니였던걸로 기억나는대 대전에 대기업이 거의 없는 도시임 경기도 보다 못한 대전이 ...ㅋㅋㅋㅋㅋ아무나 사라 어차피 본인들이 다 나중에 감당하겄제
저출산으로 인구감소 때문에 이 나라는 ''일본처럼 잃어버린 30년 시작단계'' 라고 말했다. 다시말해 부동산 상승을 하려면 최우선적 '인구증가' 모멘텀이 있어야 상승을 하게됩니다. 또한 저출산으로 인구감소 때문에 빈집이 140만 채 너무나 심각한 데 정부는 대책을 세워야 하는데 수수방관 탁상공론 하고있어요. 그리고 건설사 대대적인 구조조정 45% 감원을 하고서 아파트 분양을 중단하여야 살아남는다. 한번 지켜봅시다.
![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](http://i.ytimg.com/vi/xqOJZE6mk2Y/mqdefault.jpg)
![[PD수첩 10분 컷] ‘영끌’ 했는데.. 짐이 되어버린 아파트_MBC 2022년 12월 13일 방송](/img/tr.png)
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대흥동에 재개발하는 스위첸이 평당 1690정도라는데 같은 대전인데도 분양가 미쳐 올라가네요
고향이 대전인데... 아직도 부모님은 대전에 살고 있고..
대전이 평당 2천이 넘는다...
땅 비싸게 사고, 이자높게 내고, 비싸게 팔면 잘팔린다. 하면서 마케팅하는거 아님?? 대전에 뭘해서 먹고 살게 있는데요? ㅋㅋ
또 문제는 그걸 대출안고 서로 사려는 사람도 문제임. 30년 이상 빛갚다 인생 쫑나는데... 그러다 명퇴하면 좆되고
은행은 둘에 싸움에 가만히 있으면서 돈벌고 ㅋㅋ
나라가 참으로.. 먹고 살게 없으니 부동산으로 끝을 보는구나
명의로 집이 2채에 임대아파트 전세사는중인데
영끌해서 한채 더 사자는 와이프말을
무시한 나의 무지함
또 한소리 듣겠구나
대전시는 머하나? 분양가 규제안하고.
미분양의 시작이구나, 대구처럼 될듯
공부 좀 해 저기 다 완판났어 ㅋㅋㅋㅋ 심지어 디아델은 375:1 도 나왔는데 현실파악 좀...
당신이 왜 가난한지 생각좀 해보삼 세상돌아가는것도 좀 공부하삼
저 값주고 사면...뒷감당 되겠어?
아파트 정확하게 얘기하면
건축비 평당 1000만원+토지비
진짜 싸게 평당 2000만원 땅을 산다치고
대략 토지는평수마다 다르니
25평은 10평 2억5천+2억 4억5천
30평은 12평 3억+2억4천 5억4천
34평은 13평 3억4천+2억6천 6억
이게 지방이라 하더라도
최소 분양가 입니다
대전은 온통 택지개발, 재개밯, 재건축
아파트 짓느라 난리가났다.
도대체 돈은 어디서 나며 누가 저 많은 아파트를 구입할건지 의문이다.
대전은 제2의 대구가 될듯ㅠㅜ
집값은 떨어지는데 분양가는 올라가는 마법 ㅋㅋ
광주도 소위 신축에 대단지라 불리는 아파트가 평당 2000하는 아파트가 있는데
대전이라고 없으라는 법이 ..
사람몰리는 단지는 2000이상에 심지어 완판되어 피까지 붙더만..
저같은 경우는 적은 투자비용으로 틈새시장으로 시세차익 포기하고 임대 수익성 있을것 같은 입지 괜찮은 인기 대단지 주변 같은 인프라를 공유하는 잔금 유예 30% 3년간 해주는 소형 주상복합을 선택했죠. 임대주다가 유예기간 끝나면 실거주 안할꺼면 팔려구요 어차피 나홀로는 시세차익은 없기에
대단지 평당 2000
소형 주상복합 평당 1300
인건비상승, 자재값 상승, 공사기간 연장 등의 사유로 비싸지는건 이해하나, 가장큰건 대지비가 너무 차지하고도있음... 주택은 이제 사면 내리는 시대가 와야맞음 나도이번에 3.8억주택 평생 살 생각으로 샀는데 오를수 없다는건 당연함
바보들아 시장이 누가 칼들고 사라했냐? 팔라했냐? 시장가격은 수요와 공급이 결정하는거고. 그게 싫으면 싼 아파트나 지역가서 살면 되지. 집이 없는데 아니라 니들도 그냥 좋은 입지와 좋은 집에서 살고 싶은거잖아. 그게싫으면 독재국가로 가서 살면되지~ 시장을 또 규제하면 다른 방향으로 터지는거고 ~ 재개발이나ㅡ임대사업자 다 막고 죽이고 공급도 안해 모든게ㅡ정치와 정책이 이꼴을 만들어 놓은거지. 결국 공급없이는 집값못잡아.
투기꾼들이 작업하는듯. 허위완판분양.계포자들이 태반
경제논리로 보면 7억에 3~4%이자만 계산하면 약 월200만원 이상+관리비인데 주거 경비가 소득대비 높은비중
결국 부동산 상승을 기대 한다지만 인구감소 고령화 연금의존 시대에 고가의 APT가 지속될수 있을까? 시장논리로 보면 성장율은 불투명 소득은 정체된다고 보면 입주시기때는 수요감소가 일어 날텐데....
그 시기 기다리는 무주택자들이 어언 10년차들일듯
@@yjcoo2523집샀냐?
노인들이 일본이랑 다르게 가족들이랑 안살고 마지막까지 아파트에 더 의존하고 지금 편의성과 병원에 더 의존한다도 합니다...인구가 다 줄어서 집 남아돌려면 지금 태어나는 애들의 자녀정도까지는 되어야할듯한데 그럼 우리 다 죽고나서입니다 ㅋㅋ
어째 물가상승 월급상승에 비해 어마무시하게 올랐네
만약 아파트값이 10년 후에 평균 15억 ~ 20억 되면 볼만 하겠네
분양가 높아도 사는 호구들이 있으니 저렇게 파는거지.
대전도 올해, 내년 입주 하는 신규아파트들도 이미 마피 떴는데, 저 가격을 주고 사겠다니 ㅋ
집만 좋으면 뭐해 노후에 먹고 쓸 돈이없는데 서울 핵심지역 빼고는 아파트 오를일이 없는데
지방에서. 7~8억을 엉덩이에. 깔고 있으면 아깝지않나 앞으로 지방은 모든 정황상 오를수가 없다고 봐야지
주택연금이 있음. 그때 부동산 가격에 맞게 월 얼마씩 받으면서 노후기간 살고 부동산은 청산되게. 그래서 집집 그러는거임. 노후자산인게지
당신사정이 남들과 똑같을까
@@내맘대로산다-v8o 글세다. 내 사정 이야기 한게 아닌데 그럼 많이 사거라
@@user-submitfy885t 결국 기초수급자였군
우리나라 1프로만 대기업과 전문직 대전인구의 1프로는 1만5천 세대이고 이미 대전에 고가의 아파트는 1만 5천세대가 넘음 고로 대부분 빚으로 고가의 아파트를 살고 있다는것. 자본주의의 원리상 인플레이션때메 집값 오르는게 맞는데 그것도 꼭지는 있음. 이제 더 풀 돈이 없어질때가 큰 문제. 조만간 터진다 나 좀 천재인듯
대전도 7억인데 서울은 얼마이겠냐
건설사 토건족 배불리기 언론까지 한몫 절대 청약도 매매도 하지 말자
분양가 상한제하면 집을 안짓겠지ㅡ그럼 기축들이 오르겠지 ㅋㅋ
평당 천만원이 비싸다고 애기하던게 한 6년전? 아무튼 대전ㅋㅋㅋ 아파트 가격 무섭내 ㄷㄷㄷ지금
신축 아파트도 매물이 안팔려서 난리던대 대전;;; 계속오르는게 신기하내 ㅋㅋㅋ 신도시들보다 비싸 ㅋㅋ
동탄도 저정도는 아니였던걸로 기억나는대 대전에 대기업이 거의 없는 도시임 경기도 보다 못한
대전이 ...ㅋㅋㅋㅋㅋ아무나 사라 어차피 본인들이 다 나중에 감당하겄제
대구 꼬라지 날 듯.
저출산으로 인구감소 때문에 이 나라는 ''일본처럼 잃어버린 30년 시작단계'' 라고 말했다. 다시말해 부동산 상승을 하려면 최우선적 '인구증가' 모멘텀이 있어야 상승을 하게됩니다. 또한 저출산으로 인구감소 때문에 빈집이 140만 채 너무나 심각한 데 정부는 대책을 세워야 하는데 수수방관 탁상공론 하고있어요. 그리고 건설사 대대적인 구조조정 45% 감원을 하고서 아파트 분양을 중단하여야 살아남는다. 한번 지켜봅시다.
많이 사세요~
당신의 집값이 시공사의 월급과 보너스로 주어집니다.ㅋㅋ
ㅋㅋㅋ평당 2천 ㅋㅋㅋ불과 몇년전에 비해 두배가 뛰네
모델하우스 왜감?...
그냥 분양안하는게 답일듯
많이들 사시게나~곧 아파트는 마피시대가 올것이니
많이들분양받으세요 ㅋㅋ
곧 부동산폭탄터집니다ㅋㅋ
이야~ 어떻게 댓글에 99% 가 멍청한 댓글들만 잔뜩하냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ 저기 모하는 가봣냐? 부동산 카페에서 분위기 본적있냐? 저렇게 아무런 지식도 없이 지내니까 멍청하다소리 듣는거야
너무 비싸지
건설사만 배터진다
저출산의 원흉~
극 .초분양가!!!
미분양 계속 쌓여라
폭탄되게
비싸다 비싸
응 안사 돈없어서 안사는건아니다
서울 빼고는 안먹어줌 ㅋ
강남은 1억이 넘는데
평당 일억하세요 안사면되지롱?
살사람들은 다삼
평당 300은 5년후 올듯 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ
여기 미분양 떳던데
대구는 뭔데 저리 높지.. 동네나 인간들이 썩어서 그런가..
전라도 염전노예가 개소리 씨부리너
10억짜리집 5억대출 받으면 이자90밖에안됨 현재 신혼부부전세자금대출 이율2.3 프로 아이낳으면 1.15임 45만원 그냥 나라에서 거품키워주는꼴임 국개의원 지들 집값 떨어질까봐
ㅋㅋㅋ 사는 애들이
신기하네 돈많이 벌었나보네 ㅋㅋㅋ
대구도 20% 할인하는거 보면 건설사들 마진 40~50% 남겨 먹고 있는 거임 거품이라는 뜻
응 안사.
훗날 매도 하려 해도 저 분양가에서 올라야 얼마나 오르겄나.. 대출 여유 있은 실소유자 아니면.. 껄댁 대지 마시길...
도안 별로 대전은 정말 할게 없는 도시라는 것. 지방은 지방이라는 것
헐!! 분양가만 계속 오르네~~
저가격에 누가 더 사나??? 마이너스피되것네
다삽니다 당신이 걱정할일잉아님 앞으로 분양가 더오른다
그돈씨ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
그게 화이팅할일인가요? 젊은사람들이 애를 왜 안낳는지 생각해보세요.. 결국 부동산 인구 급격히 줄면 누가사줄까요.. 폭탄돌리기에 일본따라가겠죠
흐 자재값 내리고 인건비는 그대로인데 분양가만 오르네 반값에 분양받겠네
미분양에 마이너스 피
아파트 똥값된다
퉷
인건비상승? 자재비상승? 땅값상승? 다 사기임
건설사가 분양가 올리는 이유는
호황기에 동시에 10군데 공사해서 1군데 100억 총 1000억 벌었는데
불황기에는 공사장이 4곳밖에 없어서 -600억 체울려고 사기 치는거임
ㅁㅊ
ㅇㅇㅅ
앞으로 물가상승 자재값상승 임금상승 원하가치하락
부동산이오를수밖에없는이유
미분양에 마피 100%
대박 ^^~^^대전 분양가 상승하나요?^^대전 화이팅 하세요 대박 👍 ^^
🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉분양가 적당함
대전하면 도안신도시가 젤 핫하긴한데
집없는사람들 앞으로 집못사것네
전세도 없고
주변시세덩달아 같이 오르고
부익부빈익빈 나날이 빈부격차