Lic muchas gracias por su apoyo. Ya que en base a esto que le comento. Los demandados no contestaron demanda ni se presentaron a conciliación. Mucha gracias buenas noches
Me fui a estados unidos hace 20 años y acabo de regresar y cuando estaba pagando mis impuestos me entere que era dueño de otro imueble y era donde mi hermano ha estado metido por 20 años , Entonces cuando el se metio demolio la casa que estaba en el terreno y eso otra desde abajo , Para mi es una imjusticia de su parte porque ese imueble me los dejo mi tia y nunca supe. Las escrituras aparesen a nombre mio en el registro publico y en Catastro también y consegui un plano a mi nombre , También acabo de pago 6 años de impuestos de ese imueble. La pregunta es puedo desalojar por invadir y falsificar escrituras falsas
si, como lo comento el Lic, es mediante un juicio de accion reinvindicatoria, pero tambien hay un tiempo para ejercer la accion a partir de que se da cuenta de esa invasion.
Licenciado Edgar buenas noches exelente clase de la forma de saber sobre cómo se debe de hacer las dos formas de reclamo de una invasión de propiedad de un inmueble primero ver los documentos de la posesión como es las escrituras públicas o en su caso una sentencia de un juicio de prescripción positiva muchas gracias por esta información
Muchas gracias licenciado, realmente es maravilloso su información tan importante para dar solución a todo problema respeto;!!! Gracias Dios padre celestial todopoderoso, le bendiga siempre y en todo momento amén 🌹🙏🎉🎊👏👏
Licenciado. Pueden las gentes que están cometiendo el despojo; dar nombres falsos o negar identificarse . Frente a los policías de investigación. Gracias licenciado por compartir su conocimiento.👍 Me encontrado abogados que sacan ventaja de la situación.
@@licedmartinezcpodría aclararme esta Erensia mire mi madre Eredo a mi media hermana y somos 3 Ermanos de terrenos y casa los terrenos Estoy de acuerdo pero la casa tendríamos derecho como hijos del MATRIMONIO los tres hijos
Lic. Edgar, realmente lo felicito por la explicaciòn que nos proporciona. El problema radica en que los jueces civiles y los notarios acostumbran ser cómplices de los demandados y se producen delitos de despojo, sin que el demandante lo conozca. Si una persona se introduce en un inmueble con documentos falsos significa que son falsificados. En la ciudad de Mèxico tenemos al cartel inmobiliario que han sido detenidos y procesados, en el caso del Estado de Mèxico también existen esos carteles en donde los funcionarios de Catastro Municipal de Toluca y del Instituto de la Funciòn Registral del Estado de Mèxico realizan fraudes procesales, ademas de que los Notarios envían a sus abogados ayudantes a comprar claves catastrales. Lo que ocasiona largos y desgastantes juicios civiles y penales en donde los jueces emiten sentencias aberrantes.
@@licedmartinezc hola , una pregunta . Mi abuela murio en abril del año pasado y dejó un pote grande lleno de título de parcela que ella compró hace muchos años hay del año 56 etc . Pero sus hijos dicen no embromaran con eso por que ya están invadido y no hay dinero para resolver . Yo soy nieta usted cree que se pueda recuperar esos terreno .
Para recuperar una fracción de terreno que tomaron y construyeron ahí una barda, se puede hacer una reivindicatoria ya que tiene titulo suficiente y solicitar demolicion de bardas?
una pregunta mi papa vendio una parte de un inmueble a un tio ante notario, pero mi padre fallece como sucecion sus hijos tienen la propiedad pero ante catastro ,mi tio no dividio y no pago impuestos, pero los hijos si quien gana ?
Que procede cuando existe una simulación de compraventa, y yo tengo el TÍTULO DE PROPIEDAD OTORGADO POR DECRETO PRESIDENCIA EXPEDIDO POR EL RAN. pero ya existe una escritura pública a nombre del supuesto comprador?
Tengo escritura y registro público de un terreno rústico que compre de un banco (nace más de 15 años el terreno fue hipotecado y posteriormente adjudicado a este banco del que yo compre). Ahora cada vez que entro en mi terreno aparecen vecinos y me corretean porque hace muuuchos años la empresa que operaba allá “desapareció” sin pagarle nada a estos trabajadores. Yo compre este terreno SIN GRAVÁMENES, como lo establece el registro público de propiedad. No me dejan usar este terreno (es predio urbano). Puedo iniciar un juicio de reivindicación? Ellos pueden iniciar un juicio de adquisición prescriptive?? No ocupan el terreno, solo aparecen esporádicamente cuando ven alguien en el terreno, y le dicen que es embargado por deudas de liquidación laboral.
Hace más de un año mi suegra dejó instalarse a unas personas a vender comida en el frente de su casa, y ahora que ella les pide que se retiren porque están instaladas enfrente de la puerta de uno de los cuartos de ella, ellas no quieren retirarse porque ellas dicen que es federal, pero mi suegra ocupa ese cuarto para que viva uno de sus hijos... a ellas las esta apoyando el juez municipal y el comisariado del ejido. Y mi suegra le dicen que no las quitaran de ahi... Están en el frente de la casa de mi suegra tapando la entrada con su puesto. ¿Que podemos hacer en este caso?
Buen día, no me indica de dónde me escribe, pero le recomendaría que presentara una queja ante el Centro de mediación de su Estado, así podrán citar a la persona y poder encontrar una solución adecudada
Cuando el contrato privado de compra venta se derive de una escritura publica como en el caso de las fraccionadoras que lotifican y venden los lotes en base a esa escritura, cual de las dos acciones es la idonea para llevar a cabo.
Licenciado un gusto saludarlo. Mi padre en vida dejo vivir a unas personas con una renta simbólica. El falleció y yo los seguí dejando vivir ahí con un simbólico pago. Realize un contrato d arrendamiento no. Legal. M dejaron d pagar en varias ocasiones renta y les pedí la casa. Ahora resulta q ya se salieron sin avisarme y ahora viven otras personas ahí. Y es a gente venden droga. Q puedo hacer? Yo vivo fuera d la cdmx.
Es necesario iniciar un el juicio sucesorio de su papá para que se nombre un albacea, y así este albacea inicie el juicio reivindicatorio en contra de los poseedores
Hola mi progenitor se metio en el terreno que nos sedio,no heredo con el tiempo vino con mentiras q era por un tiempito 😢 se metio nos jodio no nos termino de pagar y tenemos escritura de todo el terreno a nuestro nombre y q el sedia la propiedad ya q hizo abandono de hogar llendose con otra y con mas hijos luego volvio a nuestro terreno,negandose a salir de el sin tener siquiera un papel que lo avale q es suyo solo porque el lo compro en su momento no podemos sacarlo y no tiene nada de nada
Y que opinas respecto a que, aún teniendo la escritura pública como fundatorio de mi accion, procediera a demandar la acción plenaria de posesión, ?? En este sentido, lo hago de esta manera para en dado caso que se determinara que mi contraparte tiene mejor posesión , aún tuviera la opción de la acción reivindicatoria...
Es procedente también la plenaria de posesión, pero si ejercita esta acción, ya no podrá iniciar la reivindicatoria, dado que la escritura sería el documento base de la acción y lo efectos es recuperar la posesión
Se lo agradecería mucho, ya que no se de leyes y la verdad pocos abogados como usted hablan con un lenguaje claro y entendible.Gracias y felicidades por sus videos...excelentes.
Bien explicado abogado sin embargo la prueba idónea para identificar un inmueble es la prueba pericial en agrimensura según el sustento jurisprudencial PERICIAL EN AGRIMENSURA. ES LA PRUEBA IDÓNEA PARA ACREDITAR LA IDENTIDAD DE INMUEBLES.
MUY BUEN TEMA, DEBERIA HACER UN VIDEO SOBRE COMO PROCEDER CONTRA ABOGADOS QUE NO ESTAN HACIENDO SU TRABAJO, QUE DEJAN EXPEDIENTES POR AÑOS SIN MOVER NADA, TENGO UN FAMILIAR QUE CONTRATO UN ABOGADO Y POR DESGRACIA FIRMO UN CONTRATO DONDE SE OBLIGABA A NO CAMBIAR DE ABOGADO, EN CASO DE CANBIARLO DEBERIA PAGAR TODO COMO SI EL JUICIO YA HUBIERA CONCLUIDO EL PROBLEMA ES QUE AL REVISAR EL EXPEDIENTE LLEVA 8 AÑOS SIN METER UN SOLO RECURSO O DOCUMENTO PARA QUE EL JUICIO AVANCE, POR ESO DEBERIA DE HACER UN VIDEO SOBRE COMO PROCEDER CONTRA ESTOS SEUDOABOGADOS QUE SOLO DENIGRAN ESTA CARRERA
Licenciado mi tia tenia una casa infonavit y una persona desconocida la invadio, esto en el estado de Mexico. Donde se puede interponer este juicio? Lo podemos hacer directamente nosotros? Ninguna autoridad nos quiere apoyar
leí una jurisprudencia que menciona que el juicio reinvindicatorio no procede tratandose de copropietarios, si uno de estos realizó un contrato de compraventa con otra persona por medio del cual transmitió la posesión de un inmueble, señala la jurisprudencia que primero los copropietarios tendrán que agotar la acción personal, en este caso me quiero imaginar que se refiere a la nulidad del contrato ya que los otros copropietarios no consintieron ese contrato, ya que ese contrato de compraventa se tuvo que efectuar con todos los copropietarios y no con uno, entonces por ejemplo si dos personas están casadas por sociedad conyugal y uno de los conyuges vende un inmueble que se adquirió dentro de la sociedad conyugal, esto quiere decir que los conyuges son copropietarios y que ambos deben dar el consentimiento para poder vender un inmueble, si solo uno de los conyuges realiza la venta, entonces el otro cónyuge que no autoriza la venta que no firma el contrato privado de compraventa, tendrá que primero solicitar de manera jurisdiccional la invalidez de ese contrato de compraventa, para poder después solicitar la acción reivindicatoria???
Hola, me pasa que tengo escritura pública, y una señora llego a fincar en mi terreno le paré la obra, pero ella alega que tiene hoja ejidataria con sesión de derechos del 2017, y yo compré con escrituras en 2022 la persona a la que le compre escrituro en 2020, ella metio demanda y yo también, puede ganarme con su hoja ejidal??? Repito yo tengo escrituras ante notario publico, mi nombre esta en el registro publico de la propiedad, ella solo tiene hoja ejidal, pero del 2017, aparte le vendio el mero dueño de esas tierras, pero a mí me vendio otro señor que ya tenía escritura, en la escritura anterior solo dice que insus le vende a él, En verdad quisiera saber ella pudiera quitarme mi terreno??
Buen dia.disculpe una molestia ojala me conteste.mi mama hace 28 años me vendio una fraccion de su terreno solo me otorgo un recibo común de papeleria. Pero lo extravíe y ahora surge un problema y mi padre me quiere sacar de la propiedad.ya me hizoun juicio de despojo pero no procedió y se cerro.que puedo hacer para obtener mi escritura legal?
Buenos días, para poderle responder necesito más datos, porque con lo que me dice no es suficiente para poderlo asesorar. Si gusta puede mandarme un mensaje de whast app al 5538962856 y así podemos concertar una cita para analizar más su asunto.
Buenos días tengo una minuta ante un notario y mi tío no quiere reconocer sus firmas yo tengo la posesión desde hace 9 años soy madre soltera y me gano el juicio y ahora me quiere desalojar ya hay orde de un juez no tengo a dónde ir
En muchos Edos o municipios hay muchas casas abandonadas por x motivos o por requerimientos de pago ante foviste e infonavit y sobretodo cuando todavía no había decreto del Pte Amlo, fueron invadidas con la participación de grupos ya organizados, quiere decir que esos invasores ya son los propietarios porque ya tienen 5 años o.mas metidos. Pregunto que hacen esas instituciones que a los originales propietarios si los ostigaban o les pedían la casa y a los invasores no????????
Es importante señalar que para que puedan adquirir la propiedad es necesario que cuenten con un acto de dominio, donde se les hayas trasmitido el inmueble. Casi la mayoría no cuenta con ello y no se puede adquirir la vivienda
En parte si es cierto, pero la mejor prueba pericial es la topografía, porque la de agrimensura es solamente medidas y colindancias. Y la de topografía abarca volumen y cuestiones de variaciones del inmueble
Licenciado Martínez Cruz. Si la fiscalía no hace el aseguramiento del inmueble ya tiene todos los elementos para hacerlo, pero solo me da vueltas.digame ¿a qué otra institución acudir?. Le agradezco
Debes estar dado de alta en SAT como servicio profesionales, es decir que tú emites recibos de honorarios, bien puedes hacer tú declaración pero lo idóneo es tener un contador público.
Excelente día, es posible hacer una acción de posesión plenaria sobre un predio que no tiene antecedentes registrales, que lleva invadido 10 años o más? La persona que quiere hacer la acción solo tiene un contrato de compra venta.
Buen día abogado, en una acción reivindicatoria de CDMX, ¿procede una escritura pública de régimen de propiedad en condominio y un contrato con Fonhapo? Gracias
@@gabrielamar5977 con esos documentos bien pueden servir de fundamento para acreditar la propiedad y así estar en posibilidades de recuperar el inmueble
mi madre al fallecer dejo a mi hermana como dueño ella trabaja fuera de estado . pero hace unos días mi vecino de alado empezo a construir . estoy en proceso de adquirir el titulo de propiedad . la vecina cree que de palabra se podría adjudicar parte de nuesro terreno. su hijo de la vecina empezo a contruir. en mi titulo de propiedad aparecen todas las medidas de mi terreno en cuestion. a quien se demanda al hijo o la madre de quien vive alado
Licenciado muy Buenas tardes!! Mi Tatarabuela compro 1 Perpetuidad en 1972 en el panteon civil Dolores en CDMX, la ultima Inumacion que se hizo fue en 1995 que fue mi Bisabuela, desde entonces se dejo en abandono la fosa. Hoy 2024 fuimos a ponernos al corriente para tener todo en regla y poner el nuevo titulo de Perpetuidad a Nombre de mi mamá, y nos encontramos que la fosa a sido invadida y solo nos dejaron 60cm de fosa, quisieramos ver si nos pudiera ascesorar porfavor. Muchas gracias Mi mama cuenta ya con Constancia de Echos el juez civico se la extendio
Lic. Edgar es un gusto saludarle, y aprovecho la oportunidad para comentarle un caso: en el mes de junio del 2021, me invadieron mi casa, por el motivo de que la persona que la tenia en comodato le hicieron firmar un pagaré por $2'000,000.00 de pesos, desconozco el motivo. El actor demando y embargaron mi propiedad por que ahí vivía la persona demandada. Pero la propiedad no esta a su nombre. inmediatamente que me entere como a los 15 días solicite los servicios de un abogado para que metiera un amparo y recuperara la propiedad, y hasta la fecha han transcurrido audiencias y han sido adversas las resoluciones. ahorita se solicito un recurso de revisión. Mi temor es que pase el tiempo y simplemente me digan que no se puede hacer nada.
No pueden decir que no está haciendo anda, porque su abogado está haciendo lo que procesalmente debe hacerse para recuperar la propiedad, debe usted tener paciencia porque lo asuntos no se resuelven rapidamente
Que sucedería si en el juicio de acción plenaria , la posesión del inmueble por parte del demandado fuera derivado de un contrato de arrendamiento que tiene celebrado en su calidad de arrendatario con una tercera persona como su arrendador ... Ahí que procedería ?? Aún así se sigue el juicio y se ordena la desocupación del inmueble ? O se respeta derechos de terceros ... Yo siempre interpelo judicialmente al poseedor y partiendo de lo que exhiba o manifieste .. ya des contrato de arrendamiento o manifieste que es propietario .. determinó si demandó acción plenaria o civil sumario por cuestión del contrato de arrendamiento ... Me gustaría saber su opinión saludos
En este caso, aun cuando hubiera un contrato de arrendamiento, éste no puede ser más que la compraventa porque quien la adquirió fue una posesión originaria, y el arrendatario tiene una posesión derivada, así que sigue la suerte de quien se lo trasmitió. En este caso procede la plenaria porque mientras el dueño no le haya dado la autorización de estar ahí, resultará procedente la acción y al final se ordenará el desalojo. Ya el arrendatario se tendrá que ir en contra del supuesto arrendador para que repare los daño y perjuicios
Una duda Maestro, si tengo escritura pública y mi contraparte solo tiene contrato de compraventa, pero demande la acción, plenaria de posesión, Es procedente dicha acción?
La acción plenaria de posesión también resulta procedente en el caso que me expone, sin embargo hubiera sido mejor realizar la acción reivindicatoria, porque frente a todo mundo usted es el propietario y no tiene lugar a dudas
Buenas tardes...Lic....una pregunta?...la casa de mis padres..está ocupada por la familia de mi finado.hno....quedo intestada la propiedad...en vida de mi hermano .me dieron el poder de sacarlo..no lo hice por el......pero que puedo hacer.....creo hicieron papeles falsos....gracias
En este caso es necesario realizar el juicio sucesorio de sus padres, para determinar quién resultará el heredero, porque de lo contrario van a seguir los problemas. Le dejo mi número 5538962856
En Miami dos amigas dejaron una vivienda y el primo de una k estaba aya se ha apoderado de los 8 apartamentos y en santo domingo a una le sobeviven 3 hermanos y a la otra un hermano
Buenos días licenciado, en caso de divorcio y se adquirieron unas propiedades cuanto tiempo tienen llos divorciados para hacer la repartición de los bienes?
Según el código de procedimientos civiles de la Ciudad de México, no debe transcurrir más de 10 años. Ahora según el Código de Procedimientos del Estado de México, no debe transcurrir 5 años
Disculpe espero pueda contestarme pero como puedo reclamar una propiedad de mi tío falleció en la cual no hubo hijos y la concubina ha fallecido también, sin embargo uno de los familiares de la concubina quiere pocesionarse de manera ilegal
Buenas noches estimado licenciado, quiero intentar una acción reivindicatoria, contra unos invasores en un terreno; y como son varias personas (más de 50 personas), desconozco quienes son,... ¿Cómo se les puede notificar a cada una; es decir, ¿Cómo se puede plantear la demanda? para que sean notificados y no se les viole el derecho de audiencia? gracias; saludos
Recomiendo inicie una denuncia penal por despojo, de esa manera el Agente investigador podrá averiguar el nombre de los invasores, y una vez teniendo los nombres podrá ejercitar en contra de ellos la acción reivindicatoria
Teniendo un contrato de donacion ante notario público tambien es recomendable la accion plenaria ??? Saludos lic y gracias por compartir sus conocimientos y por su humildad
Lic en las casas en un regimen de propiedad en condomió en el edo. De mex ml recamara colina con el otro condomino y me en cajono dicha recamara como hasiendola de su propiedad suya tapandome la fachada la ggestetica y la plusvalia de dicho inmueble ya que por la ley en condomino prohibe todo puedo demandar la accion reivindicatoriespero una respuesta lic gracias saludos
Todo se hace ante un notario. Hasta cuando se da una separacion $$$. Siempre pedirles el INE, ,licencia de manejar, pasaporte 2 identificaciones y pedir una copia simple en el registro publico de la propiedad. Para verificar que son dueños.
Buenas tardes,mi pregunta es la siguiente,invadieron un terreno y no los hemos podido sacar y estan haciendo usó del mismo, yo puefo ipotecar ese terreno si yo tengo titulo y escrituras
buen dia lic, si mi propiedad ha sido invadida y solo contamos con la sentencia donde mi abuelo fue declarado unico heredero universal y albacea ¿podemos ejercer una accion plenaria de posesio? ya registramos la propiedad en registro publico a nombre de mi abuelo
Buena's noches lic.tengo una pregunta mi mama y hermanos han vivido en casa de la tia de mi papa por mas de 20 pero fallece mi papa y despues su tia y tiempo despues aparece la hermana de mi papa con papeles de compra y Venta diciendo que es duena de la casa se puede hacer Algo al respecto.
Si se podría hacer algo, pero primero tenemos que hacer el juicio sucesorio intestamentario de su tía y de su papá para poder controvertir ese contrato que indica. Le sugiero obtenga una cita con su servidor para que lo pueda orientar más adecuadamente. Mande mensaje de whatsapp al 5538962856 ó al 5610401233 para generarle un cita
Casa desabitada , pero se le daba vueltas 1 o 2 veces al mes, invadieron hace un mes, era de mis padres, pero juicio sucesorio soy albacea, se presento demanda; cuanto tiempo se recupera propiedad? Posicionarios, la arrelaron y limpiaron y no se quieren salir me piden $50,000 pesos y digiendome que ley los protege por posesion... tengo escrituras nombre mis padres, y sentencia donde somos herederos...
Un juicio debería npo debería de durar más de 6 meses conforme lo indica la ley, sin embargo en la práctica dura minimo un año, máximo hasta 10 años, todo depende se como se defienda el demandado
Mi oficina se encuentra en el Centro de la Ciudad de México, le pido que si desea una cita mande mensaje de whatsapp al 5538962856 ó al 5610401233 para que se le indique la forma de adquirir el asesoramiento, así como el costo de la misma
Como la cónyuge puede denunciar la sucesión intestamentaria ,si ella está en Estados Unidos y el inmueble perteneciente a la masa hereditaria está aquí en México? ( la cónyuge no puede venir ya que no tiene papeles ) y las hijas son menores de edad
La cónyuge pude otorgar un poder notarial a alguien que esté aquí en México para que la represente en el juicio sucesorio. Es poder se realiza en el Consulado Mexicano donde ella se encuentre.
Buen día Lic. Fui víctima de un despojo de un predio y levante la denuncia por escrito ante el ministerio público, ya van 3 años de este proceso y en el juzgado aún no hay una resolución, nomás me están cambiando a cada rato los agentes y cada que voy me dice el agente nuevo que esta revisando mi caso y así me traen. Mi pregunta es Que tiempo lleva un proceso de estos, yo teniendo todos la documentación que me acreditan como propietario porque el proceso o sabe cual es el motivo de que el caso no avance. Bueno en las primeras citas me asignaron un agente de ministerio público y para acudir al lugar y hablar con los señalados me tuvieron que cobrar solo así fueron pero ahora me piden el nombre de las personas señaladas si se supone que ellos son la policía de investigación y es obligación de ellos como parte de su trabajo perseguir delitos, conseguir los nombre para así poder citar a las personas. Pero mi caso no avanza y veo que la ley mexicana y la justicia en México no se aplica y pienso que le aplaude al delincuente a aquel que se apropian de lo ajeno porque de ello, ellos sacan provecho, corruptos 😢
Es una verdadera lástima por lo que está pasando, pero en realidad usted podría avanzar un poco más rápido si se va por la vía civil e iniciar una acción reivindicatoria, o una acción plenaria de posesión, dado que estas acciones se hacen valer directamente ante un Juez Civil. Porque en materia penal primero se debe acreditar si hay o no delito de despojo y ya posteriormente se acude ante el Juez de Control y ya usted está viviendo todas las peripecias que se ven
Lic muchas gracias por su apoyo. Ya que en base a esto que le comento. Los demandados no contestaron demanda ni se presentaron a conciliación. Mucha gracias buenas noches
Me fui a estados unidos hace 20 años y acabo de regresar y cuando estaba pagando mis impuestos me entere que era dueño de otro imueble y era donde mi hermano ha estado metido por 20 años , Entonces cuando el se metio demolio la casa que estaba en el terreno y eso otra desde abajo , Para mi es una imjusticia de su parte porque ese imueble me los dejo mi tia y nunca supe. Las escrituras aparesen a nombre mio en el registro publico y en Catastro también y consegui un plano a mi nombre , También acabo de pago 6 años de impuestos de ese imueble. La pregunta es puedo desalojar por invadir y falsificar escrituras falsas
si, como lo comento el Lic, es mediante un juicio de accion reinvindicatoria, pero tambien hay un tiempo para ejercer la accion a partir de que se da cuenta de esa invasion.
😊
Licenciado Edgar buenas noches exelente clase de la forma de saber sobre cómo se debe de hacer las dos formas de reclamo de una invasión de propiedad de un inmueble primero ver los documentos de la posesión como es las escrituras públicas o en su caso una sentencia de un juicio de prescripción positiva muchas gracias por esta información
Saludos
Excelente explicación, clara, muy entendible aun para los que no somos abogados.
Muchas gracias
Excelente aclaración y retroalimentación el estudio del derecho con unas pláticas así desmenuzadas son lo mejor
Muchas gracias
Felicitaciones maestro, me sirve mucho sus clases, que siga bien , gracias
Gracias por sus palabras. Bonito día
@@licedmartinezc como te contacto Abogado?
Gracias licenciado, como siempre muy especificado su video, saludos
Muchas gracias abogado por tan importante información excelente canal, saludos desde Tulum.
Gracias por esa orientación tan importante, saludos abogado
Muchas gracias licenciado, realmente es maravilloso su información tan importante para dar solución a todo problema respeto;!!! Gracias Dios padre celestial todopoderoso, le bendiga siempre y en todo momento amén 🌹🙏🎉🎊👏👏
Muchas gracias, las bendiciones son recíprocas
Gracias maestro por excelente tema un bien explicado
Gracias abogado por compartirnos sus conocimientos!
Gracias a usted por seguirme
Gracias por su aclaración, muy bien explicado.
Excelente abogado. Saludos.
Muy buen día, Lic, gracias Dios lo bendiga muy bien explicado
Muchas gracias por sus bendiciones, las cuales son recíprocas
Gracias muy útil su participación. Me ilustró.
Le agradezco sus palabras.
Licenciado. Pueden las gentes que están cometiendo el despojo; dar nombres falsos o negar identificarse . Frente a los policías de investigación. Gracias licenciado por compartir su conocimiento.👍 Me encontrado abogados que sacan ventaja de la situación.
Pues si, estamos expuestos a ello
excelente trabajo, muchas gracias por la información por compartirla, saludos.
Gracias a usted por seguirme
EXCELENTE PONENCIA SALUDOS
Muy bien mi Lic. excelente video, muy claro, no deje de hacer estos videos.
Gracias por su comentario y quedo a la orden
@@licedmartinezcpodría aclararme esta Erensia mire mi madre Eredo a mi media hermana y somos 3 Ermanos de terrenos y casa los terrenos Estoy de acuerdo pero la casa tendríamos derecho como hijos del MATRIMONIO los tres hijos
gracias muy clara información para la gente que no somos abogados.
Gracias a usted por suscribirse. Saludos cordiales
O tendremos que esperar a que termine el trámite de intestado para iniciar el trámite acción plenaria de posesión.
Saludos paisano
Lic. Muchas gracias por su atención bonita tarde
Muchas gracias por compartir este valioso contenido, saludos.
Gracias a a usted por seguirme
@@licedmartinezc buen día.espero su respuesta a mi pregunta...bendiciones para usted y toda su familia....
@@mariadelcarmenmarquezperaz9041 cual pregunta
Muchisimas gracias ...Dios le Bendice .🤗
Muchas gracias , me sirvió mucho su informacion
Lic. Edgar, realmente lo felicito por la explicaciòn que nos proporciona. El problema radica en que los jueces civiles y los notarios acostumbran ser cómplices de los demandados y se producen delitos de despojo, sin que el demandante lo conozca. Si una persona se introduce en un inmueble con documentos falsos significa que son falsificados. En la ciudad de Mèxico tenemos al cartel inmobiliario que han sido detenidos y procesados, en el caso del Estado de Mèxico también existen esos carteles en donde los funcionarios de Catastro Municipal de Toluca y del Instituto de la Funciòn Registral del Estado de Mèxico realizan fraudes procesales, ademas de que los Notarios envían a sus abogados ayudantes a comprar claves catastrales. Lo que ocasiona largos y desgastantes juicios civiles y penales en donde los jueces emiten sentencias aberrantes.
Gracias por su apreciación hacia mi persona, y en efecto suelen ocurrir muchos problemas de esa índole
@@licedmartinezc Abogado cuanto tiempo es este proceso? y los costos quien los paga,? Cuales son las pruebas .?
@@melvyp2417 todo eso que me pregunta, tiene que resolverse en una asesoría personalizada
Y si el titular del título de propiedad fallece, ¿Que se hace al respecto?
Gracias, su información es muy valiosa.
Se tiene que iniciar el juicio sucesorio del titular para poder seguir contra sus sucesión lo que tenga que seguirse
Gracias lic muy bien claro y. Conciso
Muchas gracias
No será mejor demandar por la vía civil en juicio reinvidicatorio si te invadieron un terreno?
Precisamente es lo que digo en el video
Excelente licenciado saludos
Muchas gracias
Hola Lic no sabe cuanto lo admiro
Muchas gracias
@@licedmartinezc hola , una pregunta . Mi abuela murio en abril del año pasado y dejó un pote grande lleno de título de parcela que ella compró hace muchos años hay del año 56 etc . Pero sus hijos dicen no embromaran con eso por que ya están invadido y no hay dinero para resolver . Yo soy nieta usted cree que se pueda recuperar esos terreno .
Mi reconocimiento así labor Social, que todo le regrese multiplicado
Muchas gracias
Gracias m sirvió mucho sus comentarios
EXCELENTE EXPLICACIÓN.
Gracias
Para recuperar una fracción de terreno que tomaron y construyeron ahí una barda, se puede hacer una reivindicatoria ya que tiene titulo suficiente y solicitar demolicion de bardas?
Si se tiene la escritura, si se podría intentar la acción reivindicatoria
Lic gracias por su conocimiento usted puede llevar mi caso?
Estoy a sus órdenes. Mándeme mensaje de whatsaapp al 5538962856 y así podremos generar una cita para ver su asunto
una pregunta mi papa vendio una parte de un inmueble a un tio ante notario, pero mi padre fallece como sucecion sus hijos tienen la propiedad pero ante catastro ,mi tio no dividio y no pago impuestos, pero los hijos si quien gana ?
Buen día abogado, bendiciones aquí escuchándolo
Gracias
Tenga excelente día usted también
Lic buenos días muchas gracias por atender mi pregunta
Estoy para servirle
Que procede cuando existe una simulación de compraventa, y yo tengo el TÍTULO DE PROPIEDAD OTORGADO POR DECRETO PRESIDENCIA EXPEDIDO POR EL RAN. pero ya existe una escritura pública a nombre del supuesto comprador?
Es necesario revisar su documentación
Muchas gracias x su información
Gracias a usted por seguirme
K pasa cuando el propietario deja de pagar los impuestos y la persona k vive en la propiedad paga los impuestos llevo 26 anos pagando los impuestos
Tengo escritura y registro público de un terreno rústico que compre de un banco (nace más de 15 años el terreno fue hipotecado y posteriormente adjudicado a este banco del que yo compre). Ahora cada vez que entro en mi terreno aparecen vecinos y me corretean porque hace muuuchos años la empresa que operaba allá “desapareció” sin pagarle nada a estos trabajadores. Yo compre este terreno SIN GRAVÁMENES, como lo establece el registro público de propiedad. No me dejan usar este terreno (es predio urbano). Puedo iniciar un juicio de reivindicación? Ellos pueden iniciar un juicio de adquisición prescriptive?? No ocupan el terreno, solo aparecen esporádicamente cuando ven alguien en el terreno, y le dicen que es embargado por deudas de liquidación laboral.
En efecto puede demandar la reivinidicación
Saludos licenciado
Y sinya no pago la hipoteca puede recuperar la propiedad aunque le deba al banco
Si, pero seguirá teniendo problemas con el banco
Hace más de un año mi suegra dejó instalarse a unas personas a vender comida en el frente de su casa, y ahora que ella les pide que se retiren porque están instaladas enfrente de la puerta de uno de los cuartos de ella, ellas no quieren retirarse porque ellas dicen que es federal, pero mi suegra ocupa ese cuarto para que viva uno de sus hijos... a ellas las esta apoyando el juez municipal y el comisariado del ejido. Y mi suegra le dicen que no las quitaran de ahi... Están en el frente de la casa de mi suegra tapando la entrada con su puesto. ¿Que podemos hacer en este caso?
Buen día, no me indica de dónde me escribe, pero le recomendaría que presentara una queja ante el Centro de mediación de su Estado, así podrán citar a la persona y poder encontrar una solución adecudada
Cuando el contrato privado de compra venta se derive de una escritura publica como en el caso de las fraccionadoras que lotifican y venden los lotes en base a esa escritura, cual de las dos acciones es la idonea para llevar a cabo.
Si es un contrato privado, lo recomendable es acudir a la Acción Plenaria de Posesión
Licenciado un gusto saludarlo. Mi padre en vida dejo vivir a unas personas con una renta simbólica. El falleció y yo los seguí dejando vivir ahí con un simbólico pago.
Realize un contrato d arrendamiento no. Legal.
M dejaron d pagar en varias ocasiones renta y les pedí la casa. Ahora resulta q ya se salieron sin avisarme y ahora viven otras personas ahí. Y es a gente venden droga.
Q puedo hacer?
Yo vivo fuera d la cdmx.
Es necesario iniciar un el juicio sucesorio de su papá para que se nombre un albacea, y así este albacea inicie el juicio reivindicatorio en contra de los poseedores
Hola mi progenitor se metio en el terreno que nos sedio,no heredo con el tiempo vino con mentiras q era por un tiempito 😢 se metio nos jodio no nos termino de pagar y tenemos escritura de todo el terreno a nuestro nombre y q el sedia la propiedad ya q hizo abandono de hogar llendose con otra y con mas hijos luego volvio a nuestro terreno,negandose a salir de el sin tener siquiera un papel que lo avale q es suyo solo porque el lo compro en su momento no podemos sacarlo y no tiene nada de nada
Y que opinas respecto a que, aún teniendo la escritura pública como fundatorio de mi accion, procediera a demandar la acción plenaria de posesión, ?? En este sentido, lo hago de esta manera para en dado caso que se determinara que mi contraparte tiene mejor posesión , aún tuviera la opción de la acción reivindicatoria...
Es procedente también la plenaria de posesión, pero si ejercita esta acción, ya no podrá iniciar la reivindicatoria, dado que la escritura sería el documento base de la acción y lo efectos es recuperar la posesión
Excelente informacion Lic.👍....podra hacer algun dia un video sobre la inmatriculacion judicial.Gracias
En su momento se los haré del conocimiento
Se lo agradecería mucho, ya que no se de leyes y la verdad pocos abogados como usted hablan con un lenguaje claro y entendible.Gracias y felicidades por sus videos...excelentes.
@@miguellopez4171 gracias de nuevo y así será
Bien explicado abogado sin embargo la prueba idónea para identificar un inmueble es la prueba pericial en agrimensura según el sustento jurisprudencial PERICIAL EN AGRIMENSURA. ES LA PRUEBA IDÓNEA PARA ACREDITAR LA IDENTIDAD DE INMUEBLES.
HOLA, Juan Manuel Álvarez R, eres abogado?
@@mariatrinidadsosapacheco2462 si
Donde se encuentra ud, ? Me gustaría poder explicarle mi problema, por su atención gracias
MUY BUEN TEMA, DEBERIA HACER UN VIDEO SOBRE COMO PROCEDER CONTRA ABOGADOS QUE NO ESTAN HACIENDO SU TRABAJO, QUE DEJAN EXPEDIENTES POR AÑOS SIN MOVER NADA, TENGO UN FAMILIAR QUE CONTRATO UN ABOGADO Y POR DESGRACIA FIRMO UN CONTRATO DONDE SE OBLIGABA A NO CAMBIAR DE ABOGADO, EN CASO DE CANBIARLO DEBERIA PAGAR TODO COMO SI EL JUICIO YA HUBIERA CONCLUIDO EL PROBLEMA ES QUE AL REVISAR EL EXPEDIENTE LLEVA 8 AÑOS SIN METER UN SOLO RECURSO O DOCUMENTO PARA QUE EL JUICIO AVANCE, POR ESO DEBERIA DE HACER UN VIDEO SOBRE COMO PROCEDER CONTRA ESTOS SEUDOABOGADOS QUE SOLO DENIGRAN ESTA CARRERA
Pues si tiene un contrato y el abogado es quien no cumple con sus deberes, entonces se puede rescindir y dejar de contratarlo
Muy cierto yo e tenido problemas con 3 me dejan perder mi asunto teniendo todo a mi favor
Excelente tema.
Gracias
Licenciado mi tia tenia una casa infonavit y una persona desconocida la invadio, esto en el estado de Mexico. Donde se puede interponer este juicio? Lo podemos hacer directamente nosotros? Ninguna autoridad nos quiere apoyar
En este caso es necesario que se contrate un abogado, e iniciar la demanda ante los juzgados civiles del Municipio donde se hay llevado la invasión
leí una jurisprudencia que menciona que el juicio reinvindicatorio no procede tratandose de copropietarios, si uno de estos realizó un contrato de compraventa con otra persona por medio del cual transmitió la posesión de un inmueble, señala la jurisprudencia que primero los copropietarios tendrán que agotar la acción personal, en este caso me quiero imaginar que se refiere a la nulidad del contrato ya que los otros copropietarios no consintieron ese contrato, ya que ese contrato de compraventa se tuvo que efectuar con todos los copropietarios y no con uno, entonces por ejemplo si dos personas están casadas por sociedad conyugal y uno de los conyuges vende un inmueble que se adquirió dentro de la sociedad conyugal, esto quiere decir que los conyuges son copropietarios y que ambos deben dar el consentimiento para poder vender un inmueble, si solo uno de los conyuges realiza la venta, entonces el otro cónyuge que no autoriza la venta que no firma el contrato privado de compraventa, tendrá que primero solicitar de manera jurisdiccional la invalidez de ese contrato de compraventa, para poder después solicitar la acción reivindicatoria???
Muy buena pregunta, me interesa eso de la copropiedad y a parte que este intestada, es un terreno.
al lado de mi casa están invadiendo un terreno y me preocupa que debo hacer claro yo no soy el dueño pero está pegado a mi casa
Cual es la dirección de su despacho para pedir orientación jurídica de inmueble en oaxaca
Mi despacho se ubica en la Ciudad de México, pero también atiendo asesorías en línea, mándeme mensaje de whatsapp al 5538962856 para agendar una cita
Hola, me pasa que tengo escritura pública, y una señora llego a fincar en mi terreno le paré la obra, pero ella alega que tiene hoja ejidataria con sesión de derechos del 2017, y yo compré con escrituras en 2022 la persona a la que le compre escrituro en 2020, ella metio demanda y yo también, puede ganarme con su hoja ejidal???
Repito yo tengo escrituras ante notario publico, mi nombre esta en el registro publico de la propiedad, ella solo tiene hoja ejidal, pero del 2017, aparte le vendio el mero dueño de esas tierras, pero a mí me vendio otro señor que ya tenía escritura, en la escritura anterior solo dice que insus le vende a él,
En verdad quisiera saber ella pudiera quitarme mi terreno??
Buen dia.disculpe una molestia ojala me conteste.mi mama hace 28 años me vendio una fraccion de su terreno solo me otorgo un recibo común de papeleria. Pero lo extravíe y ahora surge un problema y mi padre me quiere sacar de la propiedad.ya me hizoun juicio de despojo pero no procedió y se cerro.que puedo hacer para obtener mi escritura legal?
Buenos días, para poderle responder necesito más datos, porque con lo que me dice no es suficiente para poderlo asesorar. Si gusta puede mandarme un mensaje de whast app al 5538962856 y así podemos concertar una cita para analizar más su asunto.
Buenos días tengo una minuta ante un notario y mi tío no quiere reconocer sus firmas yo tengo la posesión desde hace 9 años soy madre soltera y me gano el juicio y ahora me quiere desalojar ya hay orde de un juez no tengo a dónde ir
En muchos Edos o municipios hay muchas casas abandonadas por x motivos o por requerimientos de pago ante foviste e infonavit y sobretodo cuando todavía no había decreto del Pte Amlo, fueron invadidas con la participación de grupos ya organizados, quiere decir que esos invasores ya son los propietarios porque ya tienen 5 años o.mas metidos. Pregunto que hacen esas instituciones que a los originales propietarios si los ostigaban o les pedían la casa y a los invasores no????????
Es importante señalar que para que puedan adquirir la propiedad es necesario que cuenten con un acto de dominio, donde se les hayas trasmitido el inmueble. Casi la mayoría no cuenta con ello y no se puede adquirir la vivienda
La prueba idónea para la identidad de un inmueble es la pericial en agrimensura, saludos!!
En parte si es cierto, pero la mejor prueba pericial es la topografía, porque la de agrimensura es solamente medidas y colindancias. Y la de topografía abarca volumen y cuestiones de variaciones del inmueble
Buenas mnoche licenciado. Queria consultarle de un terreno que esta inscripto en derechos reales en Santa cruz bolivia. Usurpado
Podemos recuperarlo??
Y después del título que el gobierno dio, el otro documento como se llama
No entiendo a qué documento posterior se refiere
Licenciado Martínez Cruz. Si la fiscalía no hace el aseguramiento del inmueble ya tiene todos los elementos para hacerlo, pero solo me da vueltas.digame ¿a qué otra institución acudir?. Le agradezco
En este caso debe hacerse un juicio reivindicatorio ante un Juez de lo Civil
Con relación a su experiencia, actualmente ¿cual es el costo aproximado de los peritajes que ha contratado?
El costo es variable según donde se ubique, pero en la Ciudad de México, puede tener un costo de 15,000 hasta 20,000 pesos
Buena noche lic, tengo una duda, ¿cómo declara sus impuestos un abogado para evitarse problemas?
Debes estar dado de alta en SAT como servicio profesionales, es decir que tú emites recibos de honorarios, bien puedes hacer tú declaración pero lo idóneo es tener un contador público.
Excelente día, es posible hacer una acción de posesión plenaria sobre un predio que no tiene antecedentes registrales, que lleva invadido 10 años o más? La persona que quiere hacer la acción solo tiene un contrato de compra venta.
Si puede llevarlo a cabo, porque la acción es para recuperar la posesión y no para declarar de quién es la propiedad
Buen día abogado, en una acción reivindicatoria de CDMX, ¿procede una escritura pública de régimen de propiedad en condominio y un contrato con Fonhapo? Gracias
Una pregunta, esa escritura que menciona, es para acreditar la propiedad, o en sí qué es lo que desea satisfacer de duda
@@gabrielamar5977 con esos documentos bien pueden servir de fundamento para acreditar la propiedad y así estar en posibilidades de recuperar el inmueble
@@gabrielamar5977 muy bien, eso sería lo más conveniente
Muchas gracias abogado, espero sé solucione. Éxito y bonito día
@@gabrielamar5977 saludos
mi madre al fallecer dejo a mi hermana como dueño ella trabaja fuera de estado . pero hace unos días mi vecino de alado empezo a construir . estoy en proceso de adquirir el titulo de propiedad . la vecina cree que de palabra se podría adjudicar parte de nuesro terreno. su hijo de la vecina empezo a contruir. en mi titulo de propiedad aparecen todas las medidas de mi terreno en cuestion. a quien se demanda al hijo o la madre de quien vive alado
En este caso, si obtiene el título de propiedad puede ejercitar la acción reivindicatoria de la parte que le está invadiendo su vecino
Gracias excelente ❤
Gracias por seguirme
Muchas gracias, excelente!!
Muchas gracias
Licenciado muy Buenas tardes!!
Mi Tatarabuela compro 1 Perpetuidad en 1972 en el panteon civil Dolores en CDMX, la ultima Inumacion que se hizo fue en 1995 que fue mi Bisabuela, desde entonces se dejo en abandono la fosa. Hoy 2024 fuimos a ponernos al corriente para tener todo en regla y poner el nuevo titulo de Perpetuidad a Nombre de mi mamá, y nos encontramos que la fosa a sido invadida y solo nos dejaron 60cm de fosa, quisieramos ver si nos pudiera ascesorar porfavor. Muchas gracias
Mi mama cuenta ya con Constancia de Echos el juez civico se la extendio
Para poderle asesorar de manera más certeza le pido de favor me mande un mensaje de whatsapp al 5538962856 y así nos podemos poner de acuerdo
Lic. Edgar es un gusto saludarle, y aprovecho la oportunidad para comentarle un caso: en el mes de junio del 2021, me invadieron mi casa, por el motivo de que la persona que la tenia en comodato le hicieron firmar un pagaré por $2'000,000.00
de pesos, desconozco el motivo. El actor demando y embargaron mi propiedad por que ahí vivía la persona demandada. Pero
la propiedad no esta a su nombre. inmediatamente que me entere como a los 15 días solicite los servicios de un abogado para que metiera un amparo y recuperara la propiedad, y hasta la fecha han transcurrido audiencias y han sido adversas las resoluciones. ahorita se solicito un recurso de revisión. Mi temor es que pase el tiempo y simplemente me digan que no se puede hacer nada.
No pueden decir que no está haciendo anda, porque su abogado está haciendo lo que procesalmente debe hacerse para recuperar la propiedad, debe usted tener paciencia porque lo asuntos no se resuelven rapidamente
@@licedmartinezc, buenos días, le agradezco su atención. Y en espera de respuesta de mi caso, le estaré pidiendo su opinión. bendiciones Lic. Edgar.
Que sucedería si en el juicio de acción plenaria , la posesión del inmueble por parte del demandado fuera derivado de un contrato de arrendamiento que tiene celebrado en su calidad de arrendatario con una tercera persona como su arrendador ... Ahí que procedería ?? Aún así se sigue el juicio y se ordena la desocupación del inmueble ? O se respeta derechos de terceros ... Yo siempre interpelo judicialmente al poseedor y partiendo de lo que exhiba o manifieste .. ya des contrato de arrendamiento o manifieste que es propietario .. determinó si demandó acción plenaria o civil sumario por cuestión del contrato de arrendamiento ... Me gustaría saber su opinión saludos
En este caso, aun cuando hubiera un contrato de arrendamiento, éste no puede ser más que la compraventa porque quien la adquirió fue una posesión originaria, y el arrendatario tiene una posesión derivada, así que sigue la suerte de quien se lo trasmitió. En este caso procede la plenaria porque mientras el dueño no le haya dado la autorización de estar ahí, resultará procedente la acción y al final se ordenará el desalojo. Ya el arrendatario se tendrá que ir en contra del supuesto arrendador para que repare los daño y perjuicios
Licenciado que pasa si el dueño vendio la propiedad y hay una boleta de compra y venta.
Si el dueño vendió la propiedad, pues esa venta en principio se puede considerar perfecta
Una duda Maestro, si tengo escritura pública y mi contraparte solo tiene contrato de compraventa, pero demande la acción, plenaria de posesión,
Es procedente dicha acción?
La acción plenaria de posesión también resulta procedente en el caso que me expone, sin embargo hubiera sido mejor realizar la acción reivindicatoria, porque frente a todo mundo usted es el propietario y no tiene lugar a dudas
Buenas tardes...Lic....una pregunta?...la casa de mis padres..está ocupada por la familia de mi finado.hno....quedo intestada la propiedad...en vida de mi hermano .me dieron el poder de sacarlo..no lo hice por el......pero que puedo hacer.....creo hicieron papeles falsos....gracias
En este caso es necesario realizar el juicio sucesorio de sus padres, para determinar quién resultará el heredero, porque de lo contrario van a seguir los problemas. Le dejo mi número 5538962856
En mi caso llegamos a la sucesión testamentaria que necesito para escriturar es producto de herencia la decuyos falleció hace 26 años
En Miami dos amigas dejaron una vivienda y el primo de una k estaba aya se ha apoderado de los 8 apartamentos y en santo domingo a una le sobeviven 3 hermanos y a la otra un hermano
En este caso le recomiendo consulte un abogado de dicho Estado de la Unión Americana, para que le oriente conforme s dicho país
Buenos días licenciado, en caso de divorcio y se adquirieron unas propiedades cuanto tiempo tienen llos divorciados para hacer la repartición de los bienes?
Según el código de procedimientos civiles de la Ciudad de México, no debe transcurrir más de 10 años. Ahora según el Código de Procedimientos del Estado de México, no debe transcurrir 5 años
Disculpe espero pueda contestarme pero como puedo reclamar una propiedad de mi tío falleció en la cual no hubo hijos y la concubina ha fallecido también, sin embargo uno de los familiares de la concubina quiere pocesionarse de manera ilegal
Si se puede recuperar pero primero debe hacerse el juicio sucesorio intestamentario
Buenas noches estimado licenciado, quiero intentar una acción reivindicatoria, contra unos invasores en un terreno; y como son varias personas (más de 50 personas), desconozco quienes son,... ¿Cómo se les puede notificar a cada una; es decir, ¿Cómo se puede plantear la demanda? para que sean notificados y no se les viole el derecho de audiencia? gracias; saludos
Recomiendo inicie una denuncia penal por despojo, de esa manera el Agente investigador podrá averiguar el nombre de los invasores, y una vez teniendo los nombres podrá ejercitar en contra de ellos la acción reivindicatoria
Teniendo un contrato de donacion ante notario público tambien es recomendable la accion plenaria ??? Saludos lic y gracias por compartir sus conocimientos y por su humildad
Si, porque no deja de ser un documento privado
Lic en las casas en un regimen de propiedad en condomió en el edo. De mex ml recamara colina con el otro condomino y me en cajono dicha recamara como hasiendola de su propiedad suya tapandome la fachada la ggestetica y la plusvalia de dicho inmueble ya que por la ley en condomino prohibe todo puedo demandar la accion reivindicatoriespero una respuesta lic gracias saludos
Si considero que podría ser reivindicatoria la acción
¿como se llama esta rama del derecho?, me gustaria dedicarme al sector inmobiliario, saludos y gracias.
Es el Derecho Civil, la rama madre de todas las demás ramas del Derecho
Todo se hace ante un notario. Hasta cuando se da una separacion $$$. Siempre pedirles el INE, ,licencia de manejar, pasaporte 2 identificaciones y pedir una copia simple en el registro publico de la propiedad. Para verificar que son dueños.
No necesariamente se tiene que hacer ante Notario
Buenas tardes,mi pregunta es la siguiente,invadieron un terreno y no los hemos podido sacar y estan haciendo usó del mismo, yo puefo ipotecar ese terreno si yo tengo titulo y escrituras
Si lo puede hipotecar, solamente que quien le otorgue el crédito acepte que se le dé en garantía un inmueble en litigio, ahí si lo veo dificultoso
buen dia lic, si mi propiedad ha sido invadida y solo contamos con la sentencia donde mi abuelo fue declarado unico heredero universal y albacea ¿podemos ejercer una accion plenaria de posesio? ya registramos la propiedad en registro publico a nombre de mi abuelo
Si se podría hacer ese juicio
Un terreno de traspaso por 45 años como se le puede hacer
Buena's noches lic.tengo una pregunta mi mama y hermanos han vivido en casa de la tia de mi papa por mas de 20 pero fallece mi papa y despues su tia y tiempo despues aparece la hermana de mi papa con papeles de compra y Venta diciendo que es duena de la casa se puede hacer Algo al respecto.
Si se podría hacer algo, pero primero tenemos que hacer el juicio sucesorio intestamentario de su tía y de su papá para poder controvertir ese contrato que indica. Le sugiero obtenga una cita con su servidor para que lo pueda orientar más adecuadamente. Mande mensaje de whatsapp al 5538962856 ó al 5610401233 para generarle un cita
Casa desabitada , pero se le daba vueltas 1 o 2 veces al mes, invadieron hace un mes, era de mis padres, pero juicio sucesorio soy albacea, se presento demanda; cuanto tiempo se recupera propiedad? Posicionarios, la arrelaron y limpiaron y no se quieren salir me piden $50,000 pesos y digiendome que ley los protege por posesion... tengo escrituras nombre mis padres, y sentencia donde somos herederos...
Un juicio debería npo debería de durar más de 6 meses conforme lo indica la ley, sin embargo en la práctica dura minimo un año, máximo hasta 10 años, todo depende se como se defienda el demandado
Donde puedo hacerle una consulta ? Lic
Mi oficina se encuentra en el Centro de la Ciudad de México, le pido que si desea una cita mande mensaje de whatsapp al 5538962856 ó al 5610401233 para que se le indique la forma de adquirir el asesoramiento, así como el costo de la misma
Como la cónyuge puede denunciar la sucesión intestamentaria ,si ella está en Estados Unidos y el inmueble perteneciente a la masa hereditaria está aquí en México?
( la cónyuge no puede venir ya que no tiene papeles ) y las hijas son menores de edad
La cónyuge pude otorgar un poder notarial a alguien que esté aquí en México para que la represente en el juicio sucesorio. Es poder se realiza en el Consulado Mexicano donde ella se encuentre.
@@licedmartinezc muchas gracias
👏👏👏👏👏👏
Gracias
Buenas tardes abogado muy interesantes sus videos como puedo contactarlo para ver si es posible lleve mi caso personalmente por favor
Le pido me envíe mensaje de whatsapp al 5538962856 y así se el indica como agendar una cita
Muy interesante.
Pero que deberia hacer ? Cuando la propiedad de un vecino a sido invadida
Ojalá y me pueda ayudar Licenciado Edgar
Si ha sido invadido el inmueble, su vecino tiene que iniciar una acción reivindicatoria o una acción plenaria de posesión
Tiene Usted vídeos donde explique con mayor detalle la acción de Inmatriculación Administrativa? Gracias.
Lo estamos preparando
Que no fue Lazaro Cardenas reparto agrario
Ese es otro tema
Buen día Lic. Fui víctima de un despojo de un predio y levante la denuncia por escrito ante el ministerio público, ya van 3 años de este proceso y en el juzgado aún no hay una resolución, nomás me están cambiando a cada rato los agentes y cada que voy me dice el agente nuevo que esta revisando mi caso y así me traen. Mi pregunta es
Que tiempo lleva un proceso de estos, yo teniendo todos la documentación que me acreditan como propietario porque el proceso o sabe cual es el motivo de que el caso no avance. Bueno en las primeras citas me asignaron un agente de ministerio público y para acudir al lugar y hablar con los señalados me tuvieron que cobrar solo así fueron pero ahora me piden el nombre de las personas señaladas si se supone que ellos son la policía de investigación y es obligación de ellos como parte de su trabajo perseguir delitos, conseguir los nombre para así poder citar a las personas. Pero mi caso no avanza y veo que la ley mexicana y la justicia en México no se aplica y pienso que le aplaude al delincuente a aquel que se apropian de lo ajeno porque de ello, ellos sacan provecho, corruptos 😢
Es una verdadera lástima por lo que está pasando, pero en realidad usted podría avanzar un poco más rápido si se va por la vía civil e iniciar una acción reivindicatoria, o una acción plenaria de posesión, dado que estas acciones se hacen valer directamente ante un Juez Civil. Porque en materia penal primero se debe acreditar si hay o no delito de despojo y ya posteriormente se acude ante el Juez de Control y ya usted está viviendo todas las peripecias que se ven