상가주택 살 때 '이것' 확인하지 않으면 큰 손해 봅니다 (단희쌤)

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[@ellenb2092]

나이들면 상가주택을 사거나 오피스텔로 월세를 받으면 되겠지 하지만 나이들면 오히려 전 반대입니다 관리비에 돈이 너무 들어가고 속알이할 가능성이 높습니다

[@user-vz6hd3yf3c]

이런 이유로 리모델링을 하죠. 기본 골조만 튼튼하면 요즘 아주 잘 리모델링 합니다. 참고로 준주거지역은 일조권사선제한없죠. ^^

[@user-vh8hx3lu1h]

리모델링 않됩니다.
대수선 허가 받을수 없어요. 불법있으면 .
불법을 해소 해야 대수선 허가 가능합니다.
그리고 요즘. 불법이 주변에서 신고 발생 합니다.

[@bench68]

주택구입은 항상 신중해야 합니다

[@user-it9fb8gp9m]

좋은정보 감사합니다

[@user-ml1el2tu7e]

준주거지역은 사선제한을 안받는것으로 알고 있어요

[@user-pi8qi8kr3u]

준거지역? 일조권 사선제한

[@user-fs7ts3iu6b]

멋집니다, 다방면으로 많은 지식 얻어가고있어요,,,감사합니다

[@무엇이든부동산]

좋은 영상 잘보았습니다 전문가의 품격이..ㅋㅋ^^

[@user-eg4tj5jx4u]

신축이 아닌 리모델링을 하면 되지 않을까요?

[@yolliyamify]

꿀팁 감사합니다👍👍👍

[@user-gt2oe1oy4h]

정말 좋은 정보네요. 감사합니다

[@user-xk9ue1od4q]

유익한~많은정보 감사합니다@@

[@user-su8uw1uq2s]

유익한 정보 감사합니다~~

[@hae7061]

항상 많이 배우고 갑니다

[@user-xk8ev1yn4c]

좋은정보 잘보고 갑니닺

[@user-qq2uo4kw9n]

상세한 설명 매우 유익함 주시네요. 감사드립니다.

[@user-yh1zu8lq4y]

맞아요
가계약하고문제점발견되어서 가계약금날린적이있어서그나마다행이긴하지만
항상결정전에상담을먼저!

[@user-ue7do6ne3n]

정말로 유익한 영상입니다. 감사해요~

[@user-rc3ku9uc2h]

물론 여러가지 제한이야 있겠지만 토지의 단점만큼 가격을 저렴하게 매입하면
되지않을까요?
건축단가가 비싸서 건축원가회수하려면 예전에 두배의 시간의 소요되고
높이 올리려면 주차대수 맞추고 하다보믄 신축시 1층은 건축면적도 얼마 안될텐데
상가입지로서 좋으면
1층상가가 메인이라
1층건축면적을 많이 하려면
높게 올리는게 크게 실익도 없을듯 한데요
그래서 토지는 건춗ㆍ 코너이거나 앞뒤도로 있는 토지가 좋겠지만
그런토지 찾는것도 만만치 않고 가격도 또 비싸고요
나중에 매매시 또 저렴하게 팔믄 매매가 쉬울수도 있고요
토지모양이 길쭉해서 더 제한이 많긴하네요 ~
많은 도움되었습니다~~^^
감사합니다😊

[@user-xg5ke8df8y]

1층을 상가로 줘야되니....주차장을 반지하식으로 빼면 어떨까요？건축비가 많이 드나요？

[@user-rc3ku9uc2h]

@@user-xg5ke8df8y
지하주차장만드는거는
1개층 짓는 만큼 건축비용이 발생한다고 하드라고요

[@user-xg5ke8df8y]

@@user-rc3ku9uc2h 비용 문제군요.알려주셔서 감사합니다!

[@user-ch9wk5rq7n]

모든 부동산 끝났어요
발빠르게 이미 부자들은 부동산 다 팔고 나갔다고 국민은행에서 발표 했고
교보증권에서 50% 떨어진다고 발표 했고
일본 다큐멘터리에서 10년 이내로 대한민국 수도권 집이 텅텅 빈다고 방송 했다고 하던데
우리나라 언론은 숨기고 있고
신규공급뮬량이 부족하다고만 마케팅 하고

[@user-vv2cw5en7r]

감사합니다

[@user-mv3om2ln7n]

준공업 지역에서는 관계없지 않나요?

[@user-br9ch3wn9w]

손은 뭣땜에 흔듬니까?

[@user-bd5bq7qx8m]

리모델링 하면 되지안을까요? 이행강제금은 내야하고요

[@user-xg5ke8df8y]

리모델링을 잘 모르는데,
토대가 오래됐는데 그위에 지어도 안전상 괜찮은건지요?

[@user-pz3fb2br2n]

이행강제금 계속 올라가요 리모델링은 준공검사 득해야되는데 안되죠 안사는게답입니다

[@user-qp3lb8pg7v]

요즘. 이런상가주택 많아요. 매매 잘만되드라 이런만 다 맞는거 아닙니다

[@user-xb6qb1om9s]

👍🏻👍🏻👍🏻

[@user-rl3jg4wj7w]

대수선이 있습니다...