Как не платить налоги при инвестициях в недвижимость
HTML-код
- Опубликовано: 15 окт 2024
- Хотите инвестировать в недвижимость в Германии и минимизировать налоги или не платить их совсем? В этом видео рассматриваются лучшие модели налогообложения недвижимости в Германии, что дает ценную информацию для инвесторов. Независимо от того, являетесь ли вы начинающим или опытным инвестором, понимание налоговых последствий имеет решающее значение для принятия обоснованных решений.
По этой ссылке вы сможете сами посчитать свой подоходный налог www.bmf-steuer...
Если вы впервые на этом канале, меня зовут Катя Майер. Я являюсь одним из управляющих девелоперской компании, расположенной в Нюрнберге, Германия. Уже более десяти лет мы занимаемся приобретением земельных участков, проектированием многоквартирных жилых домов, их строительством, последующей реализацией и управлением собственной инвестиционной недвижимостью для краткосрочной, среднесрочной и долгосрочной аренды.
Я ничего не продаю, а лишь делюсь своим опытом и знаниями с теми, кому они могут быть полезны.
Как я к этому пришла:
В 1983 году родилась в Тюмени.
В 1994 году переехала в Будапешт, где училась в школе при посольстве, а затем в частной немецкой школе.
В 2004 году уехала учиться в Германию в RWTH-Aachen на специальность инженера по утилизации отходов и завершила дополнительное образование на инженера по охране труда.
В 2011 году координировала сферу экологии и охраны труда европейских заводов одного из крупнейших производителей автокомпонентов с численностью почти 180 000 сотрудников.
В 2013 году основала компанию в области экологии и охраны труда для больших концернов B2B.
В 2014 году наняла команду инженеров и переключилась только на управление компанией.
В 2017 частично вошла в управление девелоперской компанией мужа.
В 2020 году продала свою компанию и полностью сосредоточилась на девелопменте.
В 2024 году запустила RUclips-канал, где документирую свои знания и опыт в сфере недвижимости.
Катя супер 👍
Благодарю за ценную информацию ❤
Спасибо дорогая ❤️❤️❤️
Супер объяснение, супер контент!
Спасибо большое ☺️
И снова полезно ❤
Большое спасибо 🙏
Поддерживаю
Катя, а как работают налоги для частного предпринимателя? Есть заработанное - ндс. И вот Einkommenssteuer и Gewerbesteuer на одну базу начисляются или все таки сначала вычитается Gewerbesteuer и потом на остаток Einkommensteuer?
Скажите, а если уже есть недвижимость, можно ли сделать vv на уже купленную недвижимость и управлять недвижимостью/ сдавать в аренду, имея vv ?
Есть ли для покупателя какаято разнища, покупет он у частного лица или у (vv)GmbH. Тоесть например цена Акта и Verfahren различаются. Или например скупая у GmbH точно можно быть увереным и проверить что все законодательно предписаные, новые строительные реформы(модернизации, енергосберегаймость,...) безукоризнено соблюдены. А если у частного продавца то он не обязательно должен чтото соблюдать до конца. Или правила всё же абсолютно одинаковые, покупаю ли я у частного лица или у GmbH?
Здравствуйте , скажите при открытии VV GmbH, доход от сдачи тоже нужно реэнвестировать или можно на свои нужды выводить?
Здравствуйте. а собственикам своего дома(в котором они живут), есть смысл создавать и переводить недвижимость в которой они живут в vvGmbH, vvUG? Будут ли продавать через 5-10 лет неуверены. Какието еще налоги экономятся, наример можетбыть Grundsteuer?