Nossos produtos e serviços para lhe ajudar Quer fazer uma simulação GRATUITA para financiamento imobiliário, empréstimo com garantia de imóvel, financiamento veícular ou empréstimo com garantia de veículo? ▶ Site: simulador.seja.best/?... Conheça agora o nosso GUIA: "Xô, Aluguel: O Método Best para Conquistar o Seu Imóvel com Financiamento Imobiliário" ▶ Site: bit.ly/3KGoOuf Quer se tornar um parceiro SejaBest e ganhar muito dinheiro comercializando o financiamento imobiliario, veículo ou o empréstimo com garantia de imóvel? ▶ Site: bit.ly/3QzsZv2 Acha que ainda não tem o conhecimento certo para empreender nesse mercado? Conheça o BestBroker, a formação que vai lhe transformar em um expert em crédito imobiliário! ▶ Site: bit.ly/3FEev6I ----------------------------------------------------------------- Conteúdos: Clique no link para ter acesso a todos os materiais da SejaBest, bem como também receber os melhores conteúdos do mercado. ▶ portal.seja.best/planilha-de-... Quer ler conteudos incríveis? ▶ Portal: portal.seja.best/
Ah, que vídeo massa! Sou clientes Santander desde os 18 anos (tenho 25), agora com um salário melhor quero dar entrada em um financiamento para ter minha casa própria. Obrigada principalmente pelo pulo do gato da segunda faixa de preço!
Eu sou do segmento Select e perguntei ao meu gerente se tinha diferença em relação aos segmentos “comuns”, o mesmo me disse que não (isso há uns 2 anos atrás), só se mudou agora. Fiquei interessado.
Estou fazendo um financiamento pelo Santander, o problema é que usei a minha carta de crédito do ano passado de um outro imóvel que não deu certo e só agora, na fase de confecção do contrato, percebi que o valor que seria pago ao vendedor está escrito 250 mil, e não 240 mil como deveria ser. Seria possível REDUZIR o valor que o Santander vai pagar ao vendedor? Já estou na fase de confecção do contrato, e eu havia acordado de dar uma entrada maior no nosso contrato de compra e venda, estou desesperada de preocupação agora. 😢
Olá, tudo bem? Não tem problema, depois você pega esses 10 mil e amortiza, pois vai ser melhor do que da forma anterior. Caso tenha duvidas comente aqui.
@@lucianaprofiro acredito que tudo neste país é burocrático! Foram mais de 3 meses para pegar as chaves, indico vc tentar pela caixa ou seu banco pelo tempo de conta que vc tem
Pois é. Por mais que seja um juros um pouco maior, a comodidade e relacionamento fazem toda a diferença. Na caixa, se você não assinar os seguros que querem te entubar, deixam de lado seus documentos e embaçam para você fechar..para eles você não é um cliente "bom". No Santander pagamos pouco mais, mas temos o relacionamento e as facilidades.
Não entendi esse detalhe das despesas do ITBI, dos 5% entrando no financiamento como despesa. No caso independente do valor a ser pago de imposto e também do valor do imóvel, ele irá ser essa mesma porcentagem?
Olá, tudo bem? Geralmente as despesão são: 3% do ITBI e 2% do cartório. Agora, se você conseguir desconto no ITBI ou no cartório, o banco vai considerar também.
Boa tarde, sou correntista van gogh do Santander e estou negociando um financiamento de apartamento com eles porem me passaram uma cotação de 11,09 % , como faço para eles reduzirem? Tenho um consórcio de auto com eles e score de mais de 900
Péssimo Banco pra financiamento. Não Recomendo. Minha casa teve problemas,acionei o seguro e nada, depois que VC assinou o contrato,eles tem o seu imóvel como garantia......eles nem ligam pra VC. Dica: Leia muito bem o contrato,e principalmente o contato de seguro:no início do contrato suas cláusulas "dão tudo", porém do meio do contrato pro final, vão tirando tudo,por ex: só pagam ,no caso de desmoronamento,se tiver passado um vento de 95km,e noticiado na impressora local,etc.... portanto não existe " almoço grátis"..... Leiam,Leiam,Leiam..... Levem o contato pra casa,contratem um advogado,mas não assinem nada sem entender todas as cláusulas...... Santander é Fria....... Muita Decepção com meu financiamento.
Estou fazendo uma simulação e meu gerente da conta Select me informou o seguinte sobre amortização: a amortização não é de trás pra frente, e não há nenhum desconto em antecipar parcela (assim como vejo com as pessoas que fazem pela caixa). Portanto se no meu contrato está estipulado eu pagar 300k de juros, irei pagar os 300k independente se quitar em 420 meses ou menos. Não sabia disso :( Fiz a simulação inclusive pela plataforma do Santander onde vejo os contratos ativos (outro financiamento imobiliário) e realmente não tem nenhuma vantagem a não ser reduzir o prazo ou valor da parcela. Fiquei confuso com essa informação :(
Olá, tudo bem? Sim né, se você pegou 300 mil, precisa pagar ele. Acho que isso é básico? O que acontece é que se você faz um financiamento de 300 mil, no final dos 30 anos vai acabar pagando 1 milão e pouco. E quando você amortizar, deixa de pagar esse valores em juros, entende?
Não conhecia seu canal. Parabéns pelos vídeos. Desmistificando uma ferramenta poderosa de alavangacem: o FINANCIAMENTO. Utilizando corretamente, não precisa ter medo e da pra ganhar dinheiro sim.
Olá, tudo bem? Se você quiser simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews
Muito cuidado com o financiamento do Santander, inseriram uma cláusula abusiva no meu contrato e agora estão cobrando, além dos juros de 10,49% a.a., correção do saldo devedor pelo índice da poupança. Mesmo pelo SAC, o saldo devedor está aumentando de forma que a parcela, inicialmente de cerca de R$ 3.200, ultrapassará os R$ 10 mil no final do financiamento (sem amortizações). De forma esdrúxula, a cláusula contratual de atualização estipula que haverá correção do salvo devedor pela poupança e informa que esse índice "atualmente é a TR". Sendo que o contrato foi firmado em outubro/2024! Enfim, só dor de cabeça com o Santander, e provavelmente só resolverei isso judicialmente. Fica o aviso!
Já tenho financiamento no Santander, posso fazer outro financiamento e usar o FGTS pra dar entrada nesse novo financiamento??? Meu primeiro financiamento é em outro estado,por isso não posso usar o FGTS lá
@@bextplay achei que pelo meu financiamento atual não ser no meu estado e eu não poder usar o FGTS nele, eu poderia usar em outro financiamento aqui no meu estado
O gerente do Santander me disse que só podia fazer a pré aprovação do crédito depois que eu abrisse uma conta no Santander. Acho que essa informação que me passaram está errada, nao? Pelo vídeo me pareceu que a abertura da conta ocorre somente depois que o crédito é pré aprovado
Tenho um terreno ainda com parcelas juntos a incorporadora, estou tentando ver alguma possibilidade para quitar e construir. Santander tem algum empréstimo deste tipo?
Boa Noite... Ao me casar a minha esposa comprou a nossa casa com o uso de seu FGTS e está só no nome dela e hj podemos comprar outro imóvel e não sendo no mesmo município e usando o meu e o dela tem FGTS.
Nossos produtos e serviços para lhe ajudar
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Quer se tornar um parceiro SejaBest e ganhar muito dinheiro comercializando o financiamento imobiliario, veículo ou o empréstimo com garantia de imóvel?
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Acha que ainda não tem o conhecimento certo para empreender nesse mercado? Conheça o BestBroker, a formação que vai lhe transformar em um expert em crédito imobiliário!
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▶ portal.seja.best/planilha-de-...
Quer ler conteudos incríveis?
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Ah, que vídeo massa! Sou clientes Santander desde os 18 anos (tenho 25), agora com um salário melhor quero dar entrada em um financiamento para ter minha casa própria. Obrigada principalmente pelo pulo do gato da segunda faixa de preço!
Você é BEST demais! Estamos torcendo por você.
Vai conseguir!!!
Parabéns pelas explicações claras e objetivas. Ajudou muito. Ganhou um seguidor 💪🤝
Eu sou do segmento Select e perguntei ao meu gerente se tinha diferença em relação aos segmentos “comuns”, o mesmo me disse que não (isso há uns 2 anos atrás), só se mudou agora. Fiquei interessado.
Olá, tudo bem? Então ele mentiu para você...
Ainda assim a taxa é muito alta do Santander nenhum banco consegui bater a caixa econômica nas taxas.
Olá, tudo bem? Para baixar renda, é isso mesmo, ninguém bate a Caixa. Agora, passou de R$400 mil, é tudo igual.
Santander é canalha!
Alguém com financiamento pelo Santander? Dei entrada na quarta passada, tá levando quanto tempo aí com vcs pra finalizar todo o processo?
Olá, tudo bem? Leva entre 45 a 60 dias uteis.
Estou fazendo um financiamento pelo Santander, o problema é que usei a minha carta de crédito do ano passado de um outro imóvel que não deu certo e só agora, na fase de confecção do contrato, percebi que o valor que seria pago ao vendedor está escrito 250 mil, e não 240 mil como deveria ser. Seria possível REDUZIR o valor que o Santander vai pagar ao vendedor? Já estou na fase de confecção do contrato, e eu havia acordado de dar uma entrada maior no nosso contrato de compra e venda, estou desesperada de preocupação agora. 😢
Olá, tudo bem? Não tem problema, depois você pega esses 10 mil e amortiza, pois vai ser melhor do que da forma anterior. Caso tenha duvidas comente aqui.
Top.. muito bom
Tenho financiamento santander e fiz isso! Conta Van Gogh e fui pra cima!
É muito difícil conseguir um financiamento no santander?
@@lucianaprofiro acredito que tudo neste país é burocrático! Foram mais de 3 meses para pegar as chaves, indico vc tentar pela caixa ou seu banco pelo tempo de conta que vc tem
@@erikcapovilla6323 pela caixa nao consigo
@erikcapovilla623 tenho no Itaú a 9 anos
Pois é. Por mais que seja um juros um pouco maior, a comodidade e relacionamento fazem toda a diferença. Na caixa, se você não assinar os seguros que querem te entubar, deixam de lado seus documentos e embaçam para você fechar..para eles você não é um cliente "bom". No Santander pagamos pouco mais, mas temos o relacionamento e as facilidades.
Não entendi esse detalhe das despesas do ITBI, dos 5% entrando no financiamento como despesa.
No caso independente do valor a ser pago de imposto e também do valor do imóvel, ele irá ser essa mesma porcentagem?
Olá, tudo bem? Geralmente as despesão são: 3% do ITBI e 2% do cartório. Agora, se você conseguir desconto no ITBI ou no cartório, o banco vai considerar também.
qual é a renda minima? E como funciona com a construtora? tipo eu escolho o apt primeiro?
Aqui:ruclips.net/video/A6cmeg6s0Hg/видео.html
Tenho consignado com Santander que desconta do meu salário isso atrapalha.?
Olá, tudo bem? Não pois a amortização não tem nada a ver com a parcela em si.
Gaspar, posso assinar o contrato em uma agência diferente da que já sou correntista?
Pergunto isso pq a agência que possuo conta fica em outra cidade.
Olá, tudo bem? Pode sim!
@@bextplay ok, muito obrigado!!!
Boa tarde, sou correntista van gogh do Santander e estou negociando um financiamento de apartamento com eles porem me passaram uma cotação de 11,09 % , como faço para eles reduzirem? Tenho um consórcio de auto com eles e score de mais de 900
Olá, tudo bem? Nesse caso você precisa entrar em contato com o gerente e entender o por que da taxa maior.
Existe um limite máximo para amortizar no Santander? Por exemplo, ganhei na mega sena, consigo quitar a divida pagando a totalidade do saldo devedor?
Olá, tudo bem? Não existe limite maxímo para amortizar em nenhum banco. Você pode quitar a dívida de imediato.
PS: Espero que você ganhe na MEGA e me manda uns 20 mil pela ajuda kkkkkkk
É possível utilizar esse financiamento para realizar construção de casa?
Aqui: ruclips.net/video/NqRR73BLKBE/видео.htmlsi=LCcl_BlqfywNIF2Z&list=UULFgvq5tu2brkYfw5ql6JvJsg
Péssimo Banco pra financiamento.
Não Recomendo.
Minha casa teve problemas,acionei o seguro e nada, depois que VC assinou o contrato,eles tem o seu imóvel como garantia......eles nem ligam pra VC.
Dica: Leia muito bem o contrato,e principalmente o contato de seguro:no início do contrato suas cláusulas "dão tudo", porém do meio do contrato pro final, vão tirando tudo,por ex: só pagam ,no caso de desmoronamento,se tiver passado um vento de 95km,e noticiado na impressora local,etc.... portanto não existe " almoço grátis".....
Leiam,Leiam,Leiam.....
Levem o contato pra casa,contratem um advogado,mas não assinem nada sem entender todas as cláusulas......
Santander é Fria.......
Muita Decepção com meu financiamento.
Amiga! Não se engane, todos os bancos são assim, precisei acionar o segura da caixa e também eles me negaram
puts, que tristeza
Estou fazendo uma simulação e meu gerente da conta Select me informou o seguinte sobre amortização: a amortização não é de trás pra frente, e não há nenhum desconto em antecipar parcela (assim como vejo com as pessoas que fazem pela caixa).
Portanto se no meu contrato está estipulado eu pagar 300k de juros, irei pagar os 300k independente se quitar em 420 meses ou menos. Não sabia disso :(
Fiz a simulação inclusive pela plataforma do Santander onde vejo os contratos ativos (outro financiamento imobiliário) e realmente não tem nenhuma vantagem a não ser reduzir o prazo ou valor da parcela. Fiquei confuso com essa informação :(
Olá, tudo bem? Sim né, se você pegou 300 mil, precisa pagar ele. Acho que isso é básico?
O que acontece é que se você faz um financiamento de 300 mil, no final dos 30 anos vai acabar pagando 1 milão e pouco. E quando você amortizar, deixa de pagar esse valores em juros, entende?
Em todos os bancos é assim. Não existe desconto, o que existe é evitar que você pague tudo em juros.
Qual é esse site que simula amortização que você mostra no video?
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Não conhecia seu canal. Parabéns pelos vídeos. Desmistificando uma ferramenta poderosa de alavangacem: o FINANCIAMENTO.
Utilizando corretamente, não precisa ter medo e da pra ganhar dinheiro sim.
Olá, tudo bem? Se você quiser simular um financiamento, empréstimo ou amortizações? Entre em nosso canal do telegram e clique no menu fixado: t.me/bextnews
Esse simulador temos acesso? Só tenho a planilha do Excel, gostaria desse on-line
Olá, tudo bem? Um site interno que em breve vamos lançar externamente.
Muito cuidado com o financiamento do Santander, inseriram uma cláusula abusiva no meu contrato e agora estão cobrando, além dos juros de 10,49% a.a., correção do saldo devedor pelo índice da poupança. Mesmo pelo SAC, o saldo devedor está aumentando de forma que a parcela, inicialmente de cerca de R$ 3.200, ultrapassará os R$ 10 mil no final do financiamento (sem amortizações). De forma esdrúxula, a cláusula contratual de atualização estipula que haverá correção do salvo devedor pela poupança e informa que esse índice "atualmente é a TR". Sendo que o contrato foi firmado em outubro/2024! Enfim, só dor de cabeça com o Santander, e provavelmente só resolverei isso judicialmente. Fica o aviso!
nossa amigo que loucura.
oi, tem algum banco que consigo financiar construcao de imovel comercial ?
Olá, tudo bem? Deve ter algum fundo sim. Agora, dos bancos grandes, nenhum faz.
Já tenho financiamento no Santander, posso fazer outro financiamento e usar o FGTS pra dar entrada nesse novo financiamento??? Meu primeiro financiamento é em outro estado,por isso não posso usar o FGTS lá
Olá, tudo bem? Infelizmente não. Você não pode ter outro financiamento em adamento para usar o FGTS.
@@bextplay achei que pelo meu financiamento atual não ser no meu estado e eu não poder usar o FGTS nele, eu poderia usar em outro financiamento aqui no meu estado
Conta Santander pessoal ou para MEI é melhor para financiar?
Olá, tudo bem? Sempre é melhor financiar na PF (é mais barato)
Eles falam da taxa bonificada. É ilusão para conseguirem seu contrato e depois aumentam a taxa?
Olá, tudo bem? A unica taxa que aumenta no contrato é a TR que é um indexador. O resto fica como está.
precisa ter quanto de renda?
Olá, tudo bem? Isso depende do valor que você vai financiar. A conta é simples, sempre 3x o valor da parcela (isso que você precisa de renda)
@@bextplay minha renda é de 1882.. será q consigo?
Olá, tudo bem? Infelizmente não. A renda minima para fazer um financiamento é de R$3 mil, pelo MCMV.
@@bextplay e na caixa?
mas quero fazer no Santander@@bextplay
O gerente do Santander me disse que só podia fazer a pré aprovação do crédito depois que eu abrisse uma conta no Santander. Acho que essa informação que me passaram está errada, nao? Pelo vídeo me pareceu que a abertura da conta ocorre somente depois que o crédito é pré aprovado
Olá, tudo bem? Agora as regras mudaram (sim, os bancos mudam todo ano), sendo que precisa ter conta para rodar análise.
@@bextplayah entendi! Muito obrigada
Tenho um terreno ainda com parcelas juntos a incorporadora, estou tentando ver alguma possibilidade para quitar e construir. Santander tem algum empréstimo deste tipo?
Olá, tudo bem? Não, apenas Bradesco e Caixa.
@@bextplay Ah sim, eu já tenho um financiamento de apartamento com a caixa. Será que eles liberam outro?
Se você tiver margem na sua renda, sim!
A Política de amortização extraordinária do Santander é boa, seja em dinheiro ou no FGTS? Qual o canal para realizar tal amortização, app?
Olá, tudo bem? Até aqui ela tem sindo bem flexível... Infelizmente você precisa ir na agência ou ligar no SAC.
Nao pode construir ne fem que comprar pronto?
Olá, tudo bem? Te respondi no outro vídeo de construção.
👏👏👏👏
Boa Noite...
Ao me casar a minha esposa comprou a nossa casa com o uso de seu FGTS e está só no nome dela e hj podemos comprar outro imóvel e não sendo no mesmo município e usando o meu e o dela tem FGTS.
Olá, tudo bem? Infelizmente não. Você só pode usar 1x, caso ainda tenha o imóvel.
Olá, consigo amortizar no site ou app Santander ?
Olá, tudo bem? Não sei se no Santander tem essa opção em site ou app. Agora, ligando no SAC, você consegue sim.
Meu presente para você: bit.ly/4dQNY6g
Amigo, sou Van Gogh e financiare 165k. Voce aconselha Santander ou caixa?
Olá, tudo bem? Caixa ou BRB.
Fala irmão, tô na mesma aqui. Você já conseguiu?