İbrahim Vural sizi ortalama 3 yıldır takip ediyorum. Verdiğiniz tüm bilgiler yerinde ve doğru. Sizden aldığım bilgiler sayesinde bende müstakil 2 katlı evimin muteahitliğini kendim yaparak kalıp Demir kısmını tamamladım. Çatı ve duvara geldi sıra. Ama fiyatlar çok artmış gerçekten. Önceden anlaşarak, 5 ay önce demir 20, beton 1600 TL aldım ve çok iyi bir usta ile demir ile kalıp ustalık 350 anlaştım. Size verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. Hakkınızı helal edin çok şey öğrendim sizden. Herkese tavsiyem kendiniz yapabilirsiniz zor değil sadece biraz zaman ayırmanız ve biraz araştırma yapmanız yeterli. Çok cuzzi bir rakama 3000 TL 5 yıllık geçici müteahhitlik belgesi alabiliyorsunuz. Hayırlı işler, kazasız belasız.
selamu8nakeyküm dostum geçici müteahidlik belgesi beim ne işime yarıycak bilgi verirmisin niçin almalıyım avantajı nedir bende müstakil eve başlama arefesindeyim
Selam. Çevre şehircilik bakanlığından, mimariniz proje tamamlandığında alabilirsiniz, şu anda en fazla 5000 dur sanırım. Eğer muteahit kendiniz değil başkası olursa sizden emin maliyetinin yarısına yakın bir ücret talep eder. Oysaki sağlam bir KALIPÇI ve biraz araştırma ile herşeyi başarabilirsiniz, zor değil. Mureahitte zaten aynı işi yapıyor. Sizi yormuyor ama iyi de para alıyor. Kalıpçı sizi yönlendirir, inşaatı yaparken beyin aslında kalıpçı, karakterli olursa herşey kolaylaşır. Gerisi teferruat, su, elektrik ustasi kepçeci kalıyor ilk aşamada. Kolay gelsin.
@@farukkroglu8403 Google ye şunu yazmayı akıl edebilirsin. "İnşaat yapmak için müteahhitlik belgesi şart mı?" bunu akıl edemiyorsan sen inşaat yapma zaten. Yazarsanda eğer karşına şu yazı çıkar: İnşaat sektöründe yapım görevini üstlenen ve müteahhit olarak adlandırılan kişilerin yeni yönetmelikle birlikte müteahhitlik belgesini almaları zorunlu hale gelmiştir (02/12/2019).
Gayet sade ve anlaşılır, baştan sona kadar anlatım için teşekkürler, Bir kaç yorum okudum fiyatların yüksekliği ilgili, bende yeni inşaate başlamış biri olarak şunu söylemek isterim, işin içine girmeyen anlamaz, herkese hakvermek gerekirse, 4 milyon fazla diyenler 3 milyon harcamayı göze almalılar, ayrıca, sadece küçük bir örnek vermem gerekir ise inşaate başlarken 4.50₺ ye aldığım 10 luk tuğla , yetmeyince aynı tuğlayı bir hafta sonra 4.70₺ ye aldım, varsa siz diğer büyük kalemleri hesap edin,
4 milyona müstakil ev mi olur çok maliyetli. Kimde var bu nakit para ki arsa maliyeti hesapta değil. Kredi zaten yok. Bu devirde ev almak da yaptırmak da imkansız.
Bilerek imkansiz yapdilar g20 zirvesinde cumhurbaskani nakitsiz para mülkiyetsizlik icin calisacagina antlasma imzaladi halkin mülkiyeti olmazsa birkac kisinin elinde olur buda devlet yapisinin yok olmasi halkin hüriyet ve egemenligini kaybetmesi demek eger onlarin dedini yapmazsan hesabi kilitleme imkanlari olusur.
Bakın geçen sene... aynı metrekare evin maliyeti 1 milyondu...Kendi kendilerine % 400 faiş fiyat artışı yapmışlar...Müteahhitlerin yatacak yerleri yok...Gariban insan ne alabilir nede yaptırabilir...ALLAH kahretsin kim zulüm ediyorsa
@@ozkanozturk7963 Sana faturalarıyla ispatlarım..Bizzat bana gösterdiler herşey dahil 145 metrekare 2 katlı müstakili ...985 bin lira civarı yaptırdılar ...Sizin gibi doyumsuzlar enflasyonu mahvettiler...Ne yazık ki ..Ama illa çıkar bir yerden
Vallaa bizde güneşin bağrında çalışıyoruz da, adamların 1 ayda aldığı işçilik bizim 12 aylık maaş. Demekki fiyatı bunlar şişiriyor. Vergi dedin mi hiç biri yanaşmaz. Gelir vergisi sadece bordroda olmaz, sistem yanlış. Cimere ve Maliye bakanlığına durumu defaaten iletiyoruz, adam belli yazımıda itiraf ediyor. Mükellef olarak inş hesabını sorarlar, 1 ayda 600 bin işçilik alanlara.
Vergiyide mutahite kitliyorlar bunlara temiz 600 kalıyor 3 kardeş çalışsan kişi başı 200 bin ve sadece bu evi 25 günde çıkarsın kaba inşaatta ama yetmez ayni anda 2 yada 3 ev yapanlar var 70 günde 3 bina teslim
binanin zemin de dolgu yerine en az iki oda büyüklügünde bodrum odasi yapilabilir ufak tefek malzemelerinizi kullanmak icin ve ya ev isisi icin kalorifer kazani odasi olarak degerlendirilebilirdi diye düsünüyorum
Kardeş verdiğin fiyatlar doğru. Fazlası var azı yok. Yeni bitirdim inşaatı fiyatlar yerinde durmuyor. 4 milyona biterse iyi. Daha terasıydı bahçesiydi otopark kapısıydı mutfağıydı banyosuydu 800 den fazlaya malour. Bizde birde terasıydı pergule siydi çatı katıydı ilaveler var. Daire yapıp satmak şu an daha cazip sanki.
Sıcağın altında çalışan garibe verseler dedigin dogru yevmiye 2000 TL 3 kisi 10 gün gelir bu eve 3x2x10 =60 bin kalip isciligi demircide 4 kisi 4 gün gelse 4×4×2=32 60+32=92 600-92= 508 bin pembe götlü aracı mütahite yada kim yiyorsa arada parayi yatacak yerleri yok @@kenancelik-yo9gd
@@yasinyildiz6135 maraş dondurmacısımı dayıcım bu adamlar ,2.side emek kışında aynı emek yazı kışı fark etmiyor bu işlerin . ne kadar meraklısınız ucuza iiş yaptırıp en güzelini istemek
merhaba ibrahimbey benim bir sorum olcak 200 metrekare dupleks evin sgk nasıl yapılıyor nekadar tutar kaç aydabiter bana bir yol gösterir seniz sevinirim
Yalnız bina m2’si tam doğru değil. Ruhsat m2’si 198m2 görünüyor. Belediye kullanılan alanların tamamını hesaba dahil eder. Maliyet için ise 3.843.000/198m2= 19.409₺ eder. Yani 20.000₺/m2 maliyeti
@Bosphorus3434 .dikkatlisin arkadaş..doğrulatma gelmiş oluyor..fiyatları zıplatanlara karşı maliye her yönden piyasayı da denetleyerek takip ederek,vergi esaslı değil fiyat akışı yönlü denetimi yapmalı..vergi esaslı olursa,piyasada birbirinin ardışık ve takibinde olan fiyatlar alır başını gider..vurgunu vuranlar,yıllarca vergi dışına çıkmayı başarmıslarki, enflasyonist ortamda hiç etkilenmeden fiyatların üzerine fiyat bindiriyorlar..bir defa,odaya veya meslek birliklerine kayıt olmadan iş yapanlarla iş yapılırsa alttan eleman yetiştirme ve ikame etme işi ortadan kalkar..piyasa giderek tutturabildiğine olmuş olur..bir demir kalıp işçiliği için;168m.kare için 510m.birimkare karşılığı 600bin₺ meblağ çıkarılıyor,diğer yandan şahsî inşaatının 200m.karesi için 360bin₺meblağ çıkardıklarını ve bu fiyattan anlaştığını belirtiyor..projede m.kare alanın demir kalıp işlerinin hesabı birbirini tutmuyor..bu sebepten,maliye ve pazar denetimiyle boy gösteren zabıta vergi dışını tespit etmekten çok piyasada birbiriyle ilişkili temel malzeme birim fiyatları ile bu malzemelerle bağıntılı işçilik,proje,ekipman ölçümü ve senyoraj v.s fiyatların yelpaze açılımını ve bunların takipçisi birlik ve odaların görüş ve uyarıları ile piyasalarla hem ilgili bakanlıklar hem belediye eşgüdüme yakın iz sürmeliler..artık milletin aldatılması,yok ve yoksun bir şekilde piyasa elebaşıları ile başbaşa bırakılması doğru değildir...
İbrahim abi sesin için geçmiş olsun ev sahibine de hayırlı olsun inş bir an önce oturmak nasip olur inş bir gün bize de nasip olur her yaptırırığın ev de oturacaklar için çok seviniyorum yaptığın evleri işciliği çok beğeniyorum hayırlı işler
Ustam güzel anlaşılır anlatımınızdan dolayi çok teşekkür ederim. O zamanki 3.800 tl olan maliyet yani 3 ay sonrası bu günün rakamlarinla 4.000 tl üzerini bulur. 4000 tl bugun istanbulda 20 ,25bin aylik getirisi olan evin peşin fiyatı. Nacizane fikrim boyle yerlerde kafa dinlemek icin 2 katlı degilde düz mustakil ev daha mantikli ve maliyeti düşük olur düşüncesindeyim kanaatimce.120 m² düz bir zemine müstakil ev yapmaya kalksak maliyet ne olur acaba.
Kısmetse Toki müstakil arsaları olan kişiler içinde cok güzel bilgiler oluyor.Bakalım Edirnede parsellere bölünmesini beklıyoruz.Verdiğiniz emek ,zaman,bilgi için çok teşekkür ederim.
Arkadaş lar videomuza hepiniz hoş geldiniz iyi seyirler diliyorum sesimin bozukluğu yüzünden hepinizden özür dilerim evimizin renk seçimi tamamen müşteri mizin isteğiyle yapılmıştır
Yıllar önce L mutfak tezgahı için fiyat almak için birkaç ustaya ölçü aldırmıştım. Usta metreyi duvardan duvara L nın uzun köşesini ölçü daha sonra kısa köşesini ölçmek için tekrar metreyi duvara uzattı ,bende tezgah genişliğini düşmesi gerektiğini söyledim ve L nın uzun köşesinde zaten bunu ölçtüğünü anlatmama rahmet bir türlü uzalaşmadık ve başka usta çağırdım oda aynı şekilde ölçtü ve L nin köşesi için iki defa para almış oldu. 160m2 inşaatta 500 küsür m2 kalıp ve demir işçiliği çok dikkatimi çekti. Bunun hesaplaması normal mı bir mühendis arkadaş veya kalfa arkadaş açıklayabilirmi.
Ibrahim gardas verdigin bilgiler ve video hazirlamak icin harcagin emege tesekkur ederim.Ben de istanbulda ev yapimina baslayacagim ruhsatin son asamasindayiz.Bu isler nasil oluyor fiyatlar ne seviye anlamak icin cok guzel bir video.Kimileri yazmis iscilik soyle pahali filan diye kardesim siz ucuza bulun ucuza yaptirin.
hemserim kolay gelsin ,benim manavgatta ki eve bunun gibi bir bahce duvari yapilacak arsa 750 metre yani 110 -120 metre duvar yapilacak burda kac metre bilmem de siz sadece doseme altinda mi calisiyorsunuz yoksa diger yerlerde de mi ?
Tam bu m2 de bir ev yaptırmış biri olarak karşılaştırma imkanı verdiğiniz için teşekkür ederim. doğrama ve panjurları çok uygun bir fiyata almışsınız. Ancak bunlar bilinen bir marka olsaydı %60- 70 fazla öderdiniz. Müşteri tercihidir size bir eleştirim yok. Yaptığınız videolarda arsa maliyeti ve inş sonrası oturma izni resmi ödemeleri de eklerseniz tam maliyet çıkar. Kolay gelsin. Saygılar..
Öncelikle bu tür insaat bilgi paylasimi yaptığınız icin tebrik ederim. Basarilar dilerim. Ustam benim bir sorum olacak, 400 mkare arsa icinde 90 mkare bodrum ustu daire ve cati evim var 95 yapimi. Tamirat yaptirmayi düşünüyorum. Tamirat icin resmi herhangi bir islem yaptirmam gerekiyor mu? Bodrum artı 3 kat cift daire bina yapilabiliyor kat karsiligi bina yapımı mı daha mı iyi olur tavsiyenizi almak isterim. Teşekkürler başarılar.
Hocam bir sorum olacak siz hep antalyada yapıyorsunuz bu işler ve civarı neden ısı yalıtım dış cephe için yapılmıyor ? Yani böyle bir ev yapacam ve kısın isitma ile yazın sicaktan evin tadını cikartamayacam biraz tuhaf bir durum ve bir de çatı ile altında ki beton arasında ısı yalıtım oluyor mu o çatıya içten cikip müdahale edebilir miyiz . Maksadim kusur aramak degil de o elektirik kablolarini kirmak yerine kablo yolları açmak için bir alet var onu kullanasınız daha iyi olmaz mı hatta bana kalsa en altı su basmazi attığınız yerin beton ile arasına bile ısı yalıtım köpüğü atılmaz mı
Merhaba ilk defa dış cephe kaplama yapılmadı yaptığımız işlerde müşterimiz in isteği üzerine yapılıyor zorla yapamayız içerde çatı çıkış kapağı var tabiki çatıya çıkabilir siniz elektrik işlerine gelince ülkemizde çok nadir kesme işiyle yapan usta ayrıca kırmanın herhangi bi zararı yok kirişlere zarar verilmediği müddetce
arkadaşlar İbrahim bey heryerin fiyatı ayrı olabilir aynı olmaz diyor ama siz ısrarla işçilik fazla ,beton parası çok gibi yorumlar yapmışsınız .beyefendi bizlere kendi maliyetlerini paylaşmış inşaatlarda aslolan maliyet kendi ekibidir siz başkalarına daha ucuza yaptırabilirsiniz.ama burada sürekli çalışan ekip vardır ve işler kendiliğinden yürür verilen paranın müteahit açısından çok fazla kıymeti yoktur, iyi günler dilerim.
Illaki bilgisi olan vardir diye fikir olarak yaziyorum , ayni m2 bir evi 1.kati taş orme ikinci kati tugla olarak yapildiginda maliyeti ne olur. Ayni temel gerekmez diye düşünüyordum ( kalip vs.)
İbrahim abi severek videolarını takip ediyorum. Ailemde 100m2 tek katlı bir müstakil ev yaptırmayı istiyor ortalama anahtar teslim maliyeti ne olur acaba. Teşekkürler
Bu bıde ortalama bi ev o yuzden 24 25 bın tl tutuyor m2si eger lüks yapmaya kalkarsan yakın zamanda bir projemde kar ım harıç maliyetim 1 villa için 36 38 bın tl lere cıktı.
Olduğunuz bölgede işçilik pahalı. Bu açıdan da en az %25-30 pahalı bir maliyet. Tabi bu güç meselesi para varsa pahalı ucuz farketmez. Ama tüm birikimi ile kıs kanaat ev yapmak isteyen ve mütevazi hayat sürenler için bu fark çok hattı sayılır bir rakam
Ustam evin her odasının içi komple çıkma dolu niye böyle oluyor? Zorunlu mu? Her odanın içini dümdüz duvar istesem bu mümkün mü. Ben açıkçası içini pek beğenmedim
Sizden bir ricam biz 536 m k arsa bi aktinda bodrum ve giris yani bodrumun ustu iki e bolme ye dusunyoruz on taraf dukkan arkasi daire yani kirisine hem dukkan hem daire o kada kkaba olarak ne kadar gider fikirinizi merak ettim
İbrahim bey koskocaman evi hangi mutahit 30 veya 35 tl ye bu evi yapar boyle bir şey olamaz bi boyasini yapsa muthahit 50 bin TL ye kari olmassa yapmaz o evde en az 1 yil uğraşacak 35bin tl ye mumkun degil
Abi çok aşırı pahalı heleki enflasyon devame derken şu an bile yüzde 15 koymuştur. Yani 4 milyona ev 1 milyona arsası filan 5 milyona yazık. Sanırım en temizi prefabtik Çelik ev
İyi günler İbrahim ustam bende Mersin Mut ta ev yaptırıyorum 8mayıs günü malzemecinin yazdığı fiyatları aktarmak isterim size Kalın demir,26tl Etre demir,29tl 42,5 çimento 180tl 25lik asmolen 25tl Tel ve çivi ,45 tl Nasıl iyi geçiriyorlar dimi? Size birşey danışmak istiyorum bundan sonraki duvar için bims biriketi 200m2 bi ev için direkt üreticiden kendim uygun fiyata nereden alabilirim
İbrahim Vural sizi ortalama 3 yıldır takip ediyorum. Verdiğiniz tüm bilgiler yerinde ve doğru. Sizden aldığım bilgiler sayesinde bende müstakil 2 katlı evimin muteahitliğini kendim yaparak kalıp Demir kısmını tamamladım. Çatı ve duvara geldi sıra. Ama fiyatlar çok artmış gerçekten. Önceden anlaşarak, 5 ay önce demir 20, beton 1600 TL aldım ve çok iyi bir usta ile demir ile kalıp ustalık 350 anlaştım.
Size verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. Hakkınızı helal edin çok şey öğrendim sizden.
Herkese tavsiyem kendiniz yapabilirsiniz zor değil sadece biraz zaman ayırmanız ve biraz araştırma yapmanız yeterli. Çok cuzzi bir rakama 3000 TL 5 yıllık geçici müteahhitlik belgesi alabiliyorsunuz. Hayırlı işler, kazasız belasız.
selamu8nakeyküm dostum geçici müteahidlik belgesi beim ne işime yarıycak bilgi verirmisin niçin almalıyım avantajı nedir bende müstakil eve başlama arefesindeyim
Selam. Çevre şehircilik bakanlığından, mimariniz proje tamamlandığında alabilirsiniz, şu anda en fazla 5000 dur sanırım. Eğer muteahit kendiniz değil başkası olursa sizden emin maliyetinin yarısına yakın bir ücret talep eder. Oysaki sağlam bir KALIPÇI ve biraz araştırma ile herşeyi başarabilirsiniz, zor değil. Mureahitte zaten aynı işi yapıyor. Sizi yormuyor ama iyi de para alıyor. Kalıpçı sizi yönlendirir, inşaatı yaparken beyin aslında kalıpçı, karakterli olursa herşey kolaylaşır. Gerisi teferruat, su, elektrik ustasi kepçeci kalıyor ilk aşamada. Kolay gelsin.
@@farukkroglu8403 Google ye şunu yazmayı akıl edebilirsin. "İnşaat yapmak için müteahhitlik belgesi şart mı?" bunu akıl edemiyorsan sen inşaat yapma zaten. Yazarsanda eğer karşına şu yazı çıkar: İnşaat sektöründe yapım görevini üstlenen ve müteahhit olarak adlandırılan kişilerin yeni yönetmelikle birlikte müteahhitlik belgesini almaları zorunlu hale gelmiştir (02/12/2019).
Çok düzgün bir kişilik sahibi
Hayırlı olsun.. şantiye şefi olayına nasıl bir çözüm buldunuz?
İbrahim bey sağolsun bizimle paylaşıyor bu videoları da sayesinde işin inceliğini öğreniyoruz.
Çok gerçekçi bir kişiliğiniz var ibrahim bey. bu zamanda sizin karakterinizde insan bulmak zor...❤
Gayet sade ve anlaşılır, baştan sona kadar anlatım için teşekkürler,
Bir kaç yorum okudum fiyatların yüksekliği ilgili, bende yeni inşaate başlamış biri olarak şunu söylemek isterim, işin içine girmeyen anlamaz, herkese hakvermek gerekirse, 4 milyon fazla diyenler 3 milyon harcamayı göze almalılar, ayrıca, sadece küçük bir örnek vermem gerekir ise inşaate başlarken 4.50₺ ye aldığım 10 luk tuğla , yetmeyince aynı tuğlayı bir hafta sonra 4.70₺ ye aldım, varsa siz diğer büyük kalemleri hesap edin,
kendımızmı yapmak mantıklı yoksa muteahhıte vermek mı arada cok fazla fıyat farkı varmı ?
biz inşaat adına hıc bısey bılmıyoruz cunku
@@rockstation672 müteahhitlerin yarısı sizinle aynı durumda inşaat konusunda xd
Ne kadar güzel bir video hem anlatım hem de çekim şahane.
4 milyona müstakil ev mi olur çok maliyetli. Kimde var bu nakit para ki arsa maliyeti hesapta değil. Kredi zaten yok. Bu devirde ev almak da yaptırmak da imkansız.
Bilerek imkansiz yapdilar g20 zirvesinde cumhurbaskani nakitsiz para mülkiyetsizlik icin calisacagina antlasma imzaladi halkin mülkiyeti olmazsa birkac kisinin elinde olur buda devlet yapisinin yok olmasi halkin hüriyet ve egemenligini kaybetmesi demek eger onlarin dedini yapmazsan hesabi kilitleme imkanlari olusur.
Bakın geçen sene... aynı metrekare evin maliyeti 1 milyondu...Kendi kendilerine % 400 faiş fiyat artışı yapmışlar...Müteahhitlerin yatacak yerleri yok...Gariban insan ne alabilir nede yaptırabilir...ALLAH kahretsin kim zulüm ediyorsa
@@Berat.bey35bir yıl önce 1 milyon falan değildi.
Nerden çıkarıyorsunuz.
Bir yıl önce 2 milyondu.
@@ozkanozturk7963 Sana faturalarıyla ispatlarım..Bizzat bana gösterdiler herşey dahil 145 metrekare 2 katlı müstakili ...985 bin lira civarı yaptırdılar ...Sizin gibi doyumsuzlar enflasyonu mahvettiler...Ne yazık ki ..Ama illa çıkar bir yerden
@@Berat.bey35Hem yalan söylüyorsun hemde Allah, kitap karıştırıyorsun.
teşekkürler kardeşim işin gücün rast gitsin. eskişehir den selamlar
Selamünaleyküm çok geçmiş olsun teşekkürler verdiğiniz bilgiler için Allah'a emanet olunuz
Demir işçiliği olsun kalıp işçiliği olsun gerçekten çok güzel eline sağlık ustam işin hakkını vererek yapıyorsun.
Teşekkürler abi. Harika bir paylaşım. Örnek ve kaliteli çalışman da çok iyi. Başarılarının devamını dilerim...
Ustam eline emeğine sağlık çok şey öğrendim senden videoların devamını bekliyoruz. Fiyatlar roketlemiş gibi gidiyor
Yüreğine Sağlık İbrahim Usta
İbraam dayı sende suyunu çıkarmışsın
Geçen yıllarda azıcık dürüst bu adam var diyodum
Artık tam tersini düşünüyorum
Vallaa bizde güneşin bağrında çalışıyoruz da, adamların 1 ayda aldığı işçilik bizim 12 aylık maaş. Demekki fiyatı bunlar şişiriyor. Vergi dedin mi hiç biri yanaşmaz. Gelir vergisi sadece bordroda olmaz, sistem yanlış. Cimere ve Maliye bakanlığına durumu defaaten iletiyoruz, adam belli yazımıda itiraf ediyor. Mükellef olarak inş hesabını sorarlar, 1 ayda 600 bin işçilik alanlara.
Vergiyide mutahite kitliyorlar bunlara temiz 600 kalıyor 3 kardeş çalışsan kişi başı 200 bin ve sadece bu evi 25 günde çıkarsın kaba inşaatta ama yetmez ayni anda 2 yada 3 ev yapanlar var 70 günde 3 bina teslim
binanin zemin de dolgu yerine en az iki oda büyüklügünde bodrum odasi yapilabilir ufak tefek malzemelerinizi kullanmak icin ve ya ev isisi icin kalorifer kazani odasi olarak degerlendirilebilirdi diye düsünüyorum
mükemmel olmuş ağzına sağlık...............................
Abim teşekkürler yalnız bu fiyatlar gösteriyor ki kör tutuğunu misali bu enflasyon belası düzelmez. Sebebi de nas
saygıdeğer ustam cok güzel bilgiler veriyorsunuz. fazla özür dilemeyin. sizi güçsüz gösteriyor. selamlar.
Kardeş verdiğin fiyatlar doğru. Fazlası var azı yok. Yeni bitirdim inşaatı fiyatlar yerinde durmuyor. 4 milyona biterse iyi. Daha terasıydı bahçesiydi otopark kapısıydı mutfağıydı banyosuydu 800 den fazlaya malour. Bizde birde terasıydı pergule siydi çatı katıydı ilaveler var. Daire yapıp satmak şu an daha cazip sanki.
Ibrahim bey harika bir video olmus! Allah saglik sihhat versin!
Ustam birde celik ev maliyetlerini söyleseniz..kolon kişi çelik npi demislr..duvarlar gazbeton daha uyudun ve dayanıklı olur mu maliyeti dusuruzmuz..
Kalip ve demir isciligi metrekaresi 600 tl yeni basladik ustam antalyada neden 1.200 tl millet yerli turistmidir nedir bu fiyat
40 50 derece sıcagın altında çalış ondan sonra öyle konus
Sıcağın altında çalışan garibe verseler dedigin dogru yevmiye 2000 TL 3 kisi 10 gün gelir bu eve 3x2x10 =60 bin kalip isciligi demircide 4 kisi 4 gün gelse 4×4×2=32 60+32=92 600-92= 508 bin pembe götlü aracı mütahite yada kim yiyorsa arada parayi yatacak yerleri yok @@kenancelik-yo9gd
@@kenancelik-yo9gdpeki kışın Antalya'da havalar serinleyince işçilik fiyatını düşürüyor musunuz ?
@@yasinyildiz6135 maraş dondurmacısımı dayıcım bu adamlar ,2.side emek kışında aynı emek yazı kışı fark etmiyor bu işlerin . ne kadar meraklısınız ucuza iiş yaptırıp en güzelini istemek
@@yasinyildiz6135 dayı sen kendine bedava işçi arıyorsun anladık
Geçmiş olsun İbrahim abi, emeğin ve bilgilendirmen için çok teşekkür ederim
Sağolasın biz teşekkür ederiz
Arsa hariç fiyat çok pahalı olmuş, minimum %30 pahalı olmuş, izmir ile Antalya arasında bu kadar fark olmamalı idi, neyse yapan düşünsün😂😊
Teşekkür ederim ibrahim bey ağzına emeğine sağlık hayırlı işler başarılar dilerim
merhaba ibrahimbey benim bir sorum olcak 200 metrekare dupleks evin sgk nasıl yapılıyor nekadar tutar kaç aydabiter bana bir yol gösterir seniz sevinirim
kral adamsın ibrahim abi, işin güçün rast gelsin.
Geçmiş olsun Allah şifa versin. İnşaat bitti dert bitmedi
Teşekkürler çok güzel ve tane tane anlatmışsınız
Çok kaliteli bir yayın..Arsa maliyeti güncel nedir..
Emeğinize sağlık, aklıma takılan bir soru sorayım, temel altı bohçalama izolasyonu neden yapmadınız ?
Yok abi kesinlikle ilk defa ev yapanlara bu evrak paralarından muaf tutulması için bir eylem gerekiyor soygun bildiğin
Yalnız bina m2’si tam doğru değil. Ruhsat m2’si 198m2 görünüyor. Belediye kullanılan alanların tamamını hesaba dahil eder. Maliyet için ise 3.843.000/198m2= 19.409₺ eder. Yani 20.000₺/m2 maliyeti
@Bosphorus3434 .dikkatlisin arkadaş..doğrulatma gelmiş oluyor..fiyatları zıplatanlara karşı maliye her yönden piyasayı da denetleyerek takip ederek,vergi esaslı değil fiyat akışı yönlü denetimi yapmalı..vergi esaslı olursa,piyasada birbirinin ardışık ve takibinde olan fiyatlar alır başını gider..vurgunu vuranlar,yıllarca vergi dışına çıkmayı başarmıslarki, enflasyonist ortamda hiç etkilenmeden fiyatların üzerine fiyat bindiriyorlar..bir defa,odaya veya meslek birliklerine kayıt olmadan iş yapanlarla iş yapılırsa alttan eleman yetiştirme ve ikame etme işi ortadan kalkar..piyasa giderek tutturabildiğine olmuş olur..bir demir kalıp işçiliği için;168m.kare için 510m.birimkare karşılığı 600bin₺ meblağ çıkarılıyor,diğer yandan şahsî inşaatının 200m.karesi için 360bin₺meblağ çıkardıklarını ve bu fiyattan anlaştığını belirtiyor..projede m.kare alanın demir kalıp işlerinin hesabı birbirini tutmuyor..bu sebepten,maliye ve pazar denetimiyle boy gösteren zabıta vergi dışını tespit etmekten çok piyasada birbiriyle ilişkili temel malzeme birim fiyatları ile bu malzemelerle bağıntılı işçilik,proje,ekipman ölçümü ve senyoraj v.s fiyatların yelpaze açılımını ve bunların takipçisi birlik ve odaların görüş ve uyarıları ile piyasalarla hem ilgili bakanlıklar hem belediye eşgüdüme yakın iz sürmeliler..artık milletin aldatılması,yok ve yoksun bir şekilde piyasa elebaşıları ile başbaşa bırakılması doğru değildir...
Çok güzel olmuş elineze ve emeğiniz saglik
Emeğine yüreğine sağlık 🇹🇷
Sağolun
@@ibrahimvural2599giriş kat boya rengini paylasirmisiniz
İbrahim abi sesin için geçmiş olsun ev sahibine de hayırlı olsun inş bir an önce oturmak nasip olur inş bir gün bize de nasip olur her yaptırırığın ev de oturacaklar için çok seviniyorum yaptığın evleri işciliği çok beğeniyorum hayırlı işler
Teşekkür ederim Allah kalbine göre versin inşallah
Yil 2017 bodrum arti 2 kat yaptim basinda kendim durdum toplam insaat alani 560 mt fiyat 300 binliram gitmişti düşünün.
Kalıpçılar, kalıpları demire yapıştırmış. beton için biraz 3 cm boşluk bırakılmaz mı?
Teşekkür ederim ibrahim bey ağzına emeğine sağlık hayırlı işler başarılar dilerimEmeğine yüreğine sağlık 🇹🇷Geçmiş olsun
Emeğinize sağlık usta 👍
Ustam güzel anlaşılır anlatımınızdan dolayi çok teşekkür ederim. O zamanki 3.800 tl olan maliyet yani 3 ay sonrası bu günün rakamlarinla 4.000 tl üzerini bulur. 4000 tl bugun istanbulda 20 ,25bin aylik getirisi olan evin peşin fiyatı. Nacizane fikrim boyle yerlerde kafa dinlemek icin 2 katlı degilde düz mustakil ev daha mantikli ve maliyeti düşük olur düşüncesindeyim kanaatimce.120 m² düz bir zemine müstakil ev yapmaya kalksak maliyet ne olur acaba.
Kısmetse Toki müstakil arsaları olan kişiler içinde cok güzel bilgiler oluyor.Bakalım Edirnede parsellere bölünmesini beklıyoruz.Verdiğiniz emek ,zaman,bilgi için çok teşekkür ederim.
Biz teşekkür ederiz
Fiyatlar 200 binden 1 milyon 200 bine yükseldi arsayı alabilirse millet belki bir kulübe dikebilir ama bu ücretlerle köpek kulübesi en fazla
Arkadaş lar videomuza hepiniz hoş geldiniz iyi seyirler diliyorum sesimin bozukluğu yüzünden hepinizden özür dilerim evimizin renk seçimi tamamen müşteri mizin isteğiyle yapılmıştır
Geçmiş olsun.bereketli kazasız belasız hayırlı kazançlar
Allah şifa versin!
24-25bin TL den müteahhit kârı 10% üzerine gelince, nasıl 30-32bin TL ye çıktınız m2 fiyatı olarak??
Abi bu evler niye böyle kücük kücük odalari vari hic ferah durmiyor
Teşekkür ederiz kardeşim eline saglık
Yıllar önce L mutfak tezgahı için fiyat almak için birkaç ustaya ölçü aldırmıştım. Usta metreyi duvardan duvara L nın uzun köşesini ölçü daha sonra kısa köşesini ölçmek için tekrar metreyi duvara uzattı ,bende tezgah genişliğini düşmesi gerektiğini söyledim ve L nın uzun köşesinde zaten bunu ölçtüğünü anlatmama rahmet bir türlü uzalaşmadık ve başka usta çağırdım oda aynı şekilde ölçtü ve L nin köşesi için iki defa para almış oldu. 160m2 inşaatta 500 küsür m2 kalıp ve demir işçiliği çok dikkatimi çekti. Bunun hesaplaması normal mı bir mühendis arkadaş veya kalfa arkadaş açıklayabilirmi.
temel işçiliği de eklenınce mantıken 80*3 olması gerek .. balkon ve ust kat cıktısı fazla desen 260 olsun hadı.. 500 nasıl oluyor ılgınc
İki gün önce kalipciya heselaplattim 150 metrekare iki kata 450 bin işçilik istedi
Ibrahim gardas verdigin bilgiler ve video hazirlamak icin harcagin emege tesekkur ederim.Ben de istanbulda ev yapimina baslayacagim ruhsatin son asamasindayiz.Bu isler nasil oluyor fiyatlar ne seviye anlamak icin cok guzel bir video.Kimileri yazmis iscilik soyle pahali filan diye kardesim siz ucuza bulun ucuza yaptirin.
Çok faydalı bir çalışma olmuş. Emeğinize sağlık
Sağol
Zahmet edip video çekimi yaptığıniz çok teşekkür ederiz kolay gelsin
Biz teşekkür ederiz
Gerek yok en guzeli koy ❤
Hayırlı günler ibrahim bey, demir kalıp işçiliğine 1200 TL dediniz, bu tutara işçilerin sigorta bedeli dahilmi yoksa + sigorta mı acaba
Güzel anlatımınız için teşekkür ederim
Biz teşekkür ederiz
hemserim kolay gelsin ,benim manavgatta ki eve bunun gibi bir bahce duvari yapilacak arsa 750 metre yani 110 -120 metre duvar yapilacak burda kac metre bilmem de siz sadece doseme altinda mi calisiyorsunuz yoksa diger yerlerde de mi ?
Şuan inşaat yapıyorum adetler ve fiyatlar nokta atışi
Tam bu m2 de bir ev yaptırmış biri olarak karşılaştırma imkanı verdiğiniz için teşekkür ederim. doğrama ve panjurları çok uygun bir fiyata almışsınız. Ancak bunlar bilinen bir marka olsaydı %60- 70 fazla öderdiniz. Müşteri tercihidir size bir eleştirim yok. Yaptığınız videolarda arsa maliyeti ve inş sonrası oturma izni resmi ödemeleri de eklerseniz tam maliyet çıkar. Kolay gelsin. Saygılar..
Uzun yıllar oturum düşünülüyorsa 3 buyuklerden şaşmamak gerek pima-ege-winsa penlerden
Yani siz evin pencerelerine 400 bin verdiniz öyle mi ? Kapilarlari sormaya korktum
Ibrahim bey bilgiler için teşekkürler biz de ev yaptırıyoruz kocaeli körfez e bağlı bir köyde çatı malzemesi olarak ne önerirsiniz
Mermerleri unuttunuz pencere altı. İbrahim bey sizden çok şey öğrendim çok teşekkür ediyorum Allah sizden razı olsun
Mermerleri ikiye boldurup PVC yi ortasina koymalı iç dış mermer vaziyetinde ev yapacaklara net tavsiye yalıtımda etkisi yüzde 25
Hocam kolay gelsin, emeklerinize teşekkürler. Çatı işçilik fiyatı kaba inşaat içindemi?
Yani 500 metrekare kaba kalıp demir ölçüsüne dahilmi?
Durust birisin
Dunyaya iki kez gelsem boyle ev sahibi olamam
Ibrahim moralimi bozuyorsun
Öncelikle bu tür insaat bilgi paylasimi yaptığınız icin tebrik ederim. Basarilar dilerim.
Ustam benim bir sorum olacak, 400 mkare arsa icinde 90 mkare bodrum ustu daire ve cati evim var 95 yapimi.
Tamirat yaptirmayi düşünüyorum. Tamirat icin resmi herhangi bir islem yaptirmam gerekiyor mu?
Bodrum artı 3 kat cift daire bina yapilabiliyor kat karsiligi bina yapımı mı daha mı iyi olur tavsiyenizi almak isterim. Teşekkürler başarılar.
Hocam bir sorum olacak siz hep antalyada yapıyorsunuz bu işler ve civarı neden ısı yalıtım dış cephe için yapılmıyor ? Yani böyle bir ev yapacam ve kısın isitma ile yazın sicaktan evin tadını cikartamayacam biraz tuhaf bir durum ve bir de çatı ile altında ki beton arasında ısı yalıtım oluyor mu o çatıya içten cikip müdahale edebilir miyiz .
Maksadim kusur aramak degil de o elektirik kablolarini kirmak yerine kablo yolları açmak için bir alet var onu kullanasınız daha iyi olmaz mı hatta bana kalsa en altı su basmazi attığınız yerin beton ile arasına bile ısı yalıtım köpüğü atılmaz mı
Merhaba ilk defa dış cephe kaplama yapılmadı yaptığımız işlerde müşterimiz in isteği üzerine yapılıyor zorla yapamayız içerde çatı çıkış kapağı var tabiki çatıya çıkabilir siniz elektrik işlerine gelince ülkemizde çok nadir kesme işiyle yapan usta ayrıca kırmanın herhangi bi zararı yok kirişlere zarar verilmediği müddetce
Bravo size...
Temel dolgusundan önce kolon araları neden örülmedi
160 m2 ye 240 bin civarı demişsiniz peki bu 180 m2 3 katlı bir yapıya farklimi çıkar resmi işlemler maliyeti
İbrahim bey cevap lütfen
İşin gücün rast gelsin ustam
İbrahim Bey elinize sağlık teşekkür ederim. Bunun üzerine ortalama ne kadar mutfak, banyo, parke vb. tutar evi tam hale getirmek için? Selamlar
800 civarı dedi ya !
arkadaşlar İbrahim bey heryerin fiyatı ayrı olabilir aynı olmaz diyor ama siz ısrarla işçilik fazla ,beton parası çok gibi yorumlar yapmışsınız .beyefendi bizlere kendi maliyetlerini paylaşmış inşaatlarda aslolan maliyet kendi ekibidir siz başkalarına daha ucuza yaptırabilirsiniz.ama burada sürekli çalışan ekip vardır ve işler kendiliğinden yürür verilen paranın müteahit açısından çok fazla kıymeti yoktur, iyi günler dilerim.
Ağzınıza sağlık çok teşekkür ederim yorumunuz için
Elinize sağlık, balkon, merdiven net metrekare de hesaplanıtor mu. 150 metre altı olunca avantajı nedir
abı bu paraya yuk konteynırından muthıs bır ev yapılırdı.güzel ve şık ..eline sağlık
Ellerinize sağlık güzel bir işçilik olmuş, aynı zamanda güzel bilgiler için teşekkürler...
Illaki bilgisi olan vardir diye fikir olarak yaziyorum , ayni m2 bir evi 1.kati taş orme ikinci kati tugla olarak yapildiginda maliyeti ne olur. Ayni temel gerekmez diye düşünüyordum ( kalip vs.)
Abi herşey iyi hoş da seslendirme çok kötü farklı bir ses kullan bence videolar güzel bence
Beton ne kadar sıklıkla sulamnmalı yaz ve kış gece gündüz farkeder mi
@@burakduyan473 15 gün boyunca sulanmalı yaz mevsiminde daha sık.
Hocam kolay gelsin hayirli isleriniz olsun. Beton Laboratuvar fiyatlari nedir acaba son dönemde
İbrahim abi severek videolarını takip ediyorum. Ailemde 100m2 tek katlı bir müstakil ev yaptırmayı istiyor ortalama anahtar teslim maliyeti ne olur acaba. Teşekkürler
Emeğine sağlık güzel insan
Maşallah usta Sanada Pahalı yap diyecen Çok maliyet cıkartmıssınız
ibrahim abi merhaba,yani bu 24000 tl de senin payın dahil mi.kendimiz yaptırsak ta 24000 tl mi olur saygılar
Bizim payımız dahil
Emeğine sağlık teşekkürler
Merhaba İbrahim Bey Döşeme Altın da doğalgaz var mı acaba?İyi çalışmalar
Bu bıde ortalama bi ev o yuzden 24 25 bın tl tutuyor m2si eger lüks yapmaya kalkarsan yakın zamanda bir projemde kar ım harıç maliyetim 1 villa için 36 38 bın tl lere cıktı.
Herşeye eyvallah ta kalıp demir işçiliği 600 nedir abi ikincisi iki katlı evin pimapeni 250 bin bune yahu
SA yanliz hangi marka hangi kalite malzeme onları belirtmemissiniz,gördüğüm kadarıyla üst sekment malzeme kullanilmamış,teşekkürler...
Boyanın rengini biliyormusunuz
Abi ustalar çalışırken anlatımlı çekermisin ustalardan dinleyelim mesela kalıp duvar
Ustam kolay gelsin, temele neden bohçalama yapmadınız?
Olduğunuz bölgede işçilik pahalı. Bu açıdan da en az %25-30 pahalı bir maliyet. Tabi bu güç meselesi para varsa pahalı ucuz farketmez. Ama tüm birikimi ile kıs kanaat ev yapmak isteyen ve mütevazi hayat sürenler için bu fark çok hattı sayılır bir rakam
ustaların yemek masrafını nasıl çözüyorsunuz.
133 m2 dubleks evi işçiliği kendim yapıyorum elektrik hariç 600 bine tabliye ve demir içliğimi mi olur
Sağolun. Faydalı bilgiler.
Siz sağolun ne demek
Ustam evin her odasının içi komple çıkma dolu niye böyle oluyor? Zorunlu mu? Her odanın içini dümdüz duvar istesem bu mümkün mü. Ben açıkçası içini pek beğenmedim
ben düz girişli yada tek basamaklı bir ev istiyorum. subasmanı yükseltmesek olmazmıydı abi orda ?(bilmediğim için soruyorum)
Sizden bir ricam biz 536 m k arsa bi aktinda bodrum ve giris yani bodrumun ustu iki e bolme ye dusunyoruz on taraf dukkan arkasi daire yani kirisine hem dukkan hem daire o kada kkaba olarak ne kadar gider fikirinizi merak ettim
Ellerinize sağlık muhabbet kuşu ötmese daha iyiyiydi😂canin sağolsun
İbrahim bey koskocaman evi hangi mutahit 30 veya 35 tl ye bu evi yapar boyle bir şey olamaz bi boyasini yapsa muthahit 50 bin TL ye kari olmassa yapmaz o evde en az 1 yil uğraşacak 35bin tl ye mumkun degil
Elinize emeğinize sağlık, allah acil şifalar versin
Amin teşekkür ederim
Abi çok aşırı pahalı heleki enflasyon devame derken şu an bile yüzde 15 koymuştur.
Yani 4 milyona ev 1 milyona arsası filan 5 milyona yazık.
Sanırım en temizi prefabtik Çelik ev
Müstakil evleri de villa yaptınız ya villa görmesek de
İbrahim bey mevcut evimizin 115 m* son katını yapacağız maliyet ne olur çatı olmayacak
Selamunaleykum ibrahim abi allah şifa versin bişey soracaktım brütmü 160 netmi ve bu metreye temelde tahilmi
Brüt 160 m2
150 metrekare toki inşaat maliyeti nekadar olacak ustam arsaları bekliyoruz daha verilmedi bizi neler bekliyor
İyi günler İbrahim ustam bende Mersin Mut ta ev yaptırıyorum 8mayıs günü malzemecinin yazdığı fiyatları aktarmak isterim size
Kalın demir,26tl
Etre demir,29tl
42,5 çimento 180tl
25lik asmolen 25tl
Tel ve çivi ,45 tl
Nasıl iyi geçiriyorlar dimi?
Size birşey danışmak istiyorum bundan sonraki duvar için bims biriketi 200m2 bi ev için direkt üreticiden kendim uygun fiyata nereden alabilirim