такие спецы есть в каждом уважающем себя строительнмо ВУЗ-е. только вот застройщики нанимают не его учеников.....или хаставляют их нарушщать законодательство и ГОСТЫ и СНИПЫ. и таких застройщиков наджо сажать!
Дед просто красавец . тот редкий случай когда настолько приятно и радостно. Примерно в отрезке 39:40 минут. Это песня , в хорошем смысле . он рассказал об образовании так называемом сухом селе . он как раз возникает при возникновении сейсмоактивности . с этим скоро возможно столкнуться и в Новосибе . уже наблюдал такие предпосылки . это страшно но такие исследования редко кто проводит . при при постоянном воздействии сейсмоактивностти из-за разнородности грунта даже сухой грунт тановиться жидким . вот дед только подтвердил качество той схемы образования . А Сереге отдельный респект за этот ролик. Я как инженер просто в восторге
@@SmartBoxStroy так вот . геологические изыскания такого рода как описываются в ролике у нас практически не проводятся . как пример . район Колывани находиться в зоне риска . там есть скальная порода к которой примыкают подвижные грунты . плюс глубина промерзания , особенно в сторону п. Коченво или омское направление 2,70м которое не соблюдается практически не кем. Соответственно происходят смещения грунта . и к стати на этой территории есть места как показаны в видео . деревья с изогнутым профилем . это вам как признак . другой пример . если ехать в Новосибирске по улице Кирова в сторону пел института . там по левой стороне . есть здание которое на стадии завершения если память не изменяет примерно 20этажей . так вот там использованный сваи жби 20-25м . так вот это здание находиться не далеко от склона реки и на подвижном грунте . и как правильно было замечено в видео там не было произведено комплексного исследования местности на предмет изменения геологи . за последние десять лет там изменились грунтовые воды и сильно .
@@SmartBoxStroy так вот это произошло из-за точечной застройки благодаря выданным разрешениям на строительство . да и вот еще там около этих многоэтажек ни заехать ни приехать , проблемы с водой . Всё как у Сереги в предыдущих роликах про Сочи
@@SmartBoxStroy вот я назвал вам несколько мест где такое может произойти . Т вот ещё , суой сель это начало . буквально в считанные минуты ели грунтовые воды рядом это все становится жижей и остановить это трудно
В речи Бориса Ашотовича виден настоящий преподаватель. Объясняет сложные процессы очень понятными словами. Счастливы студенты учившиеся у него. Я инженер и я в восторге от этого ролика! Сергей, большое спасибо!
Спасибо за видос! Реально крайне полезно. Я чуть не вляпался в жир со стройкой В сейсмозоне. Сейчас понимаю, что стоить будет настолько дорого, что дешевле из Сибири гонять на море каждые выходные на 2 дня туда-обратно лет 30 подряд. Еще и деньги останутся. 🤔
О каких ,,правильных застройщиках’’ речь, район 73 километр ползет всегда тотально, городские власти никак не проверяют данный оползневой район, не так давно часть его оползла на железную дорогу, застройка тотальная
красавчик! верное рассуждение! плюс к этому ты можешь ездить каждые выходные в разные места черноморского, азовского побережий, на любой свой интерес. А купив участок и построив дом ты не свободен, как ты можешь поехать в гостишку в Крым, там платить за жилье, когда у тебя есть свой дом в Анапе, и ты на 20 лет себя привязал в одному месту. А идеальных мест не бывает. и ты вынужден каждый раз видеть одно и то же. Да ... такой отдых )
Приятно смотреть на деда специалиста после того как в Сочи насмотрелся на местных, высшая цель жизни которых - обманом нахапать побольше ничего не сделав ценного.
Приветствую, кого Вы считаете местными сами лет 5-10 назад понаехали , и документов на свою персону в основном своём не имеют:) Сочи манит не только порядочных Людей , но и авантюристов во все сферы где есть деньги. Я свидетель этих волн переселенцев так как сам коренной во втором поколении.
Очень полезный выпуск, никогда бы не подумал что про грунты и подпорные стены можно так доступно объяснить простым языком. Борис Ашотович очень крутой спец.
У меня товарищь решил со своим отцом построить частный дом, я товарищу и отцу по много раз объяснял, что сначала надо проект с рабочей документацией заказать, потом на основе документов надо строить дом. Прошло 1,5 года просят заехать у них вопросы по стройке появилились, как оказалось вместо проекта у них дизайн проект, а строитель которого они нашли на свое понимание делает несущие конструкции, причем здание из газосиликата с жб перекрытиями 3 этажа, с какими то консолями. Вывод люди не получив собственный горький опыть всегда считаю что они самые умные и их обмануть невозможно.
А я от своих не могу даже дизайн-проекта для дачного участка получить, чтоб понять где и что они там планируют сделать, а мне в итоге один и тот же куст приходится таскать с места на место раза по 3. Про дом я вообще молчу, но пока вроде стоит (решето каркасное)
Отличный познавательный канал ,я сам строитель (внутрянка),и многое из того что тут показано стало для меня сюрпризом.Сам планирую в ближайшие годы начать строить домик , изначально думал каркасник построить ,но сделал вывод что лучше подкоплю денег ещё пару лет и булу строить из кирпича или силикатного блока.Автору канала моя благодарность за то что на многое открывает глаза
@@ВасилийТёркин-е5ч внутрянка это када у тебя хата с голыми стенами и над ее в норм вид приводить, или тупо коробка с рышей а в нутри над то ж ремон делать тама стенки, штукатурка и прочее.......
так это отделочник называется, строитель) ладно, люблю к словам докапываться. да, Петруша грамотно по полочкам раскладывает. только помни, что цена коробки под крышей, это даже не 50% окончательной стоимости дома.
Низкий поклон! Какая огромная работа, какие ТИТАНЫ приглашены на интервью! Образованные, грамотные специалисты, приятно слушать, мне обычному обывателю понятны его схемы и объяснения! Спасибо большое ❤ У меня участок на склоне, но в МО сколько сил и денег уже вложено в участок, и сколько еще предстоит…
оператор в момент съемки не видел что в фокус не попадает? можно было же подснять рисунки после интервью, раз такой косяк с фокусом вышел... жаль!@@STROIKHLAM
Краснодарский край и Ставропольский край - два самых коррумпированных региона в России. Сколько уже было новостей как в Сочи и законно построенные дома и земли отбирают без всякого суда.
@@STROIKHLAMа тут можно и поспорить. Под судом иногда участки которые выделялись ещё при Союзе и на которые получены все установленные законом разрешения и документы. Конечно людей неадекватных хватает, но и с судами полный ахтунг. Краснодарский край это просто поле чудес в стране дураков ( чудо на чуде и чудом погоняет)
Только хотел написать, в прошлом году общался в Сочи с таксистом местным. - новая управа Сочи выдало предписание 1300 домов, нах - незаконно 😮 А у предыд было законно 🤬
@@ВадимДорошев-с5г в Ростовской области любой самострой через суд узаконить можно. сделал сарай где захотелось, а через суд он стал домом. это даже не схемы, а так, схемулечки)
Друзья поддержите комментарий лайками, чтобы админы увидели. Можно сделать новый выпуск. ст160 растрата, хочу рассказать историю про завод несьемной опалубки Теколит. Московская прокладка по продажам выступала единственным диллером завода, и на сайте завода были только их контакты. В 2017г они лично меня обманули на 700 000р не поставив две фуры блоков. Суммарный ущерб на них висит под 50 миллионов. Потерпевшими выступают и юрики и физики. Суды ничем не закончились. Генеральный директор Голдобин , тот самый что обанкротил Дюрисол, оказался официально гол как сокол и приставы ничего не смогли. Помогите его посадить, срок давности 10лет у особокрупного размера(более 1 млн.)
Я конечно рад за дизайнера Владу и дом ее красивый) но прям выше по склону стоит домик) и я на 99 процентов цверен, что они построили его без всякой геологии как в этом доме и при первом оползне или землетрясении этот домик приедет прямо во двор к Владе)
@@STROIKHLAM да) я понимаю весело) но все усилия, принятые по этому дому ничтожны) если дом выше не выполнен по всем нужным параметрам, отвечающим безопасности. Если уж такие огромные деньги вложила Влада, надо было искать такой участок, чтобы выше тебя уже никто не построился
Вообще не хочу в сочи ни жить, не отдыхать. Но ролик посмотрел полностью. Очень интересно про фундаменты. Сегодня не пошел на обед, так как стал копить 280 млн на дом.
Мир дез, для счастья поверь, такой дом не нужен))) купи за 500-900 готовый в Иране, туда щас железка строиться, будет прямое сообщение с РФ, цены, сам понимаешь, пока минимальные , минимальная температура воды... В феврале +26, будешь купаться круглый год
Ставите камеру на стройку, весь процесс сохраняете, что бы потом показть потенциальному покупателю или заказчику, если вы застройщик или показать технадзору, если вы хозяин стройки и проверяете строителей. Современные камеры видеонаблюдения умеют делать фото по рассписанию, можно сделать к примеру раз в минуту, а потом это уже собрать в большой таймлапс. получится как в видео: Часовой таймлапс: строительство многоквартирного дома. Это фотки раз в минуту, но я весь процесс автоматизировал. По нему понятно сколько, что делалось в какие погодные условия, какой техникой.
Очевидно, что марку не определить, но по камере вы увидите, что его лили к примеру в минуса и без прогрева, толщину арматуры возможно будет видно, хотя не уверен не разбираюсь.
И марку бетона и диаметр арматуры можно экспериментально определить если возникнут вопросы. Но на камеру будет видно, что эта арматура хотя бы. Есть там. @@Legioner_camp
@@Legioner_camp можно знать кто лил в данный момент, какие машины привозили, а далее изучать и поднимать инфу. По видео это будет гораздо проще сделать, чем без.
Покупка дома - это когда ты покупаешь уже построенное г-но. Строительство дома руками дешёвых "иностранных специалистов", не имея собственного представления что такое дом - это когда г-но строят при тебе.
Большое спасибо вам за проделанную работу и озвученные проблемы! Очень часто заказчики с "материка" не хотят слышать про сейсмику и воспринимают это как развод на ₽. Надеюсь такие видео будут менять точку зрения у людей, которые хотят построить себе дом в сейсмике.
Делайте ролики хоть по 3 часа! Всегда смотрю с большой жадностью и интересом. Час пролетает как 10 минут. Спасибо за ваш труд. Вы лучшие! Поднимите, чтобы Сергей увидел.
Спасибо Сергей за очень интересный и познавательный сюжет. А Борис Ашотович просто крутой специалист, которого очень интересно слушать, хотелось от него больше рассказов из его практики.
Живу на севере, думал на севере Дорого и сложно стройка выходит))) Но посмотрев этот видос и узнав сколько всего надо учитывать при строительстве в Сочи, да ещё и с такой сейсмологией, заулыбался и подумал, как же всё-таки Дёшево строиться на Севере)))
Крутой ролик, но по большей части относится к большим тяжелым домам. У тетки конечно максимально блатное место с видом на имеретинское болото, там земля золотая. Для тех кто не жрет черную икру половниками есть каркасники, которые при землетрясении просто поскрипят и дальше стоять будут. А это очередной дворец ради дворца, а жить все равно будешь на 4 сотках среди сплошных заборов и мрамора. Но да, дороха бохато.
Я геолог, живу в Уфе. У нас и склоны и карст. Так мозги заел своим знакомым по поводу нашей геологии, так у меня спрашивают в каком районе можно брать квартиру а где лучше не рассматривать. Но чтобы люди прислушались, несколько лет рассказывал, в любом моменте, что геологические условия важны в выборе места жительства. При том что знаю как "соблюдают" нормы строительства, а там полный аллес
Никогда не стыдно учиться у профессионалов. А профессионализм заключается в умении рассказывать сложные вещи простыми словами. Да и честно признаем, нам, людям с равнины, эти знания практически не давали в ВУЗе
@@STROIKHLAM так я не в укор. Я наоборот радовался что такой экспертный человек не зажрался а на оборот развивается. Да еще с такой жадностью поглощает новое. Респект и уважуха. Так держать, я только больше стал уважать вас.
Да, добрый человек, таких мало. Век живи, век учись, сейсмика это надо самому соображать, я в первый год из-за неё дом не смог построить, то есть когда на юг приехал, снял квартиру, нашёл купил участок, а потом оказалось есть сейсмика, зоны подтопления и тд... До октября рассчитывал и решал какой сделать фундамент, успел залить в ноябре, а потом зима, продолжил уже в феврале, в оттепельные дни, так на Кубани в феврале бывает +15+25, когда как
В молодости ушла из строительного, т.к. поняла что совершенно не понимаю сопромат. И не рассчитать сама, не проверить чужие рассчеты буду неспособна. Это не помешало слушать Бориса Ашотовича на одном дыхании. Спасибо за такого гостя! Сейчас работаю агентом и удивляет с какой легкостью, иногда, люди не то что в стройке не разбирающиеся но и никогда не жившие в частном доме решаются на такие покупки. Клиентам с запросом на частный дом откровенно говорю "покупаете кота в мешке" и это у нас не сейсмологическая зона.
То что архитектор предложила колонны это конечно не плохо. НО! Здания которые строятся в таких геологических и сейсмических условиях должны в первую очередь быть замоделированы и посчитаны на всех нагрузки, в том числе сейсмические. И уже на основе прочностных расчетов должны приниматься решения по узлам.
Приветствую Вас! Борис Ашотович спец не плохой (таких не мало к стати ) , но любое толковое решение можно испортить исполнением. Сочи очень не простой для строительства регион. 1что нужно знать - возможно ли строительство вообще на данном участке. (Запросить ГПЗУ),2 если да то какое и где,( получение согласований с Ад-ей) 3 геология как положено с керном., 4 выбор технологии строительства исходя из предыдущих пунктов. 5 Выбор подрядчика по разработке тех. Документации (как минимум расчёта узлов) подготовительные работы Дорога, свет, вода. Дорогу осилит идущий! Привет из Сочи !
Очень полезный выпуск , спасибо за него огромное , сам являюсь владельцем дома в Сочи и очень сильно удивлялся первое время о стандартах стройки в Сочи
Самое интересное, что ты можешь сделать дом на склоне по всем строительным нормам и правилам, а сосед выше тебя сделает как его дед 50 лет назад ( а чё, стоит ведь). И потом дом соседа сверху приедет в дом соседа снизу, который может всё это и выдержит, а может дальше парой поедут.
Посмотрел пока что треть ролика, но он уже у меня вызывает какие-то положительно-мимишные эмоции на тех кадрах, где очень умный Сергей Петруша сидит, как студент на лекции, перед Борисом Ашотовичем, впитывая полезную информацию :-) Даже представить не могу, сколько полезной информации Вам рассказал Борис Ашотович. По подаче материала видно, что он специалист высокого уровня и человек старой закалки, когда дело было важнее слова.
@@STROIKHLAM Это местный,, прикол ,, когда приезжаешь к примеру на Р.БУ. и директор говорит что работает с верховным :) и у него до сих пор спецпропуск где-то валяется , а монтажники натяжных потолков работали с адыровым и лично с ним встречались :) . Ещё не раз это услышите раз собрались по Сочи работать .... Ох будьте аккуратны, раз такое говорят хотят как минимум Х2 от рыночной цены :)
Электросети Краснодара-отдельная песня, перебои, отключения, и скачки напряжения на изношенных электросетях, оп! И сгорел холодильник, оп! И новый телевизор с кофеваркой отьехали.
Хороший совет. И платить за электроэнергию в два раза дороже! Стабилизатору что бы выравнить напряжение надо потребить мощность. А за эту мощность вы будете платить.
Покупайте дома в соседних с побережьях деревнях на равнинах и имейте под задом хороший автомобиль. Все покупки на побережье грозит в будущем отьемом земли крупными застройщиками.
Основная беда Краснодара это плохая вода. О чем думают люди, покупая дома на 3х сотках, что в будущем они будут не только бутилированную воду покупать, а ещё и машины с водой, чтоб в туалете смыть. Не говоря уже о том, что высокая плотность застройки это отсутствие проветоивания, водоотведения, и превращения в дожди участка в болото, а при наличии переливных септиков, и подъёме в них уровня воды-запах амбрэ по утрам, не только своего, но ещё и соседских фекалий, грибок, плесень, и мох с болезнями-отдельная история. Но обратного билета уже нет, только и остаётся, что всем рассказывать, что "Краснодарский край-это рай"
Зачем дом в Сочи ? Это горы , это море ... Дом Сочи - это дом на горе , продаваны используют фразы : видовые характеристики , 10 минут до моря на машине и т.д. Сколько раз в день вы будете смотреть на море ? Если купить самую дорогую картину в мире не будешь смотреть на неё неприрывно , ты просто знаешь что она у тебя есть и не пялишся на неё круглые сутки .Проживая в доме не замечаешь - видовые характеристики . Дом на горе в 10 минутах от моря на машине означает что : пешком до моря не дойти , а если вы рискнёте , то это будет спуск по серпантину однополосной дороги где нет безопасного места для пешехода и обратный путь - это дорога в гору . Но если у вас есть автомобиль , то может показаться что проблем не будет , но ...спускаетесь с горы на машине к морю и видите что таких как вы много , а парковок мало ... поэтому все дома строят с бассейном или с возможностью его построить . Смотри на краешек моря и сиди в своём бассейне . При таком раскладе -зачем дом в Сочи ?
@@xianchinazn Не скажи, не представляешь какой кайф сейчас сидеть при +8, и ждать на выходных +20 , после 15 лет в московской слякоти, жижа там круглый год даже в -20 из за тёплой земли от коммуникаций и соли. Зимний пуховик второй год висит без дела, хожу в одних кроссовках круглый год, газа нажигаю на 3 тысячи в старом доме в холодные месяцы, если бы был современный с нормальным утеплением тысячи 1.5 бы выходило даже не выгодно утеплять не окупится проще топить.
Это дома для приезжих строят ( на продажу) Себе строят рядом с о школой, детским садом, с секциями для детей, студиями искуств , с рядом проходящим природным газом, на не оползневом месте (не обязательно ровном) рыночком, поликлиникой, общественным транспортом ( хоть и есть авто)
Да тут на канале куча примеров была, где на черноземе ровном дома разваливались после зимы. Или если рядом кто-то копнул. На мой взгляд в регионе Сочи и типа того главная проблема это человеческий фактор. Даже если у вас хороший проект, все материалы качественные - подумайте кто его будет реализовывать. Какая у них квалификация и образование. Арендуйте квартиру на местности, пообщайтесь с людьми. Пообщайтесь с рядовыми строителями и бригадирами. Вы охренеете. Я никого не хочу обидеть, я не понимаю почему полсочи не уехало в ущелья всместе с оползнями (а только часть). В советское время были разные специальные инженерные институты. Советские панельки строили в самых пригодных и козырных для этого местах. И в целом они до сих пор спокойно стоят. А сейчас целые шалманы частных домов как огромные ульи облепляют горы. И я не понимаю - а собственникам это приятно? Жить на горе закатанной в бетон в каком то адском гетто? А ведь там дорогая земля. Дорогие дома. При этом как работает водопровод канализация и электричество - лучше не думать. Ну это же просто неприлично и неприятно. Зачем к этому приобщаться?
Сергей, Спасибо за гостя !!! В подпорных стенах нужно использовать контрфорсы для приёма нагрузки на сжатие от грунта склона. Сама стена выполняет функцию экрана, но не опоры.
30:00 Когда заморочилась на мелочах, но промахала основные моменты строительных конструкций типа достаточной теплоизоляции. Дизайнер одним словом... 🤦♂️ Зато дорога-бохато...
Своими силами искал в Сочи участок, присматривался и хотел построить дом. В итоге насмотрелся ужасов и вообще отказался от идеи что либо там брать. В том числе много участков где на скорую руку залиты подпорные стены для увеличения полезной площади, так бывает даже с двух сторон и это просто стена из бетона! Никаких свай или анкеров это просто как ленточный фундамент льют и в некоторых случаях даже не стесняются об этом рассказать! Удивляет что я без какого либо в этой сфере образования и то понимаю что тяжёлая стена в подвижном грунте быстрее сама на дом упадет, а они думают что делают на века! Жесть! Не перестаю радоваться что существует такой канал как "Строй хлам"! Спасибо Вам Сергей!
В Анапе понастроили столько человейников обычных, что при землетрясении там вообще будет катастрофа. Как у же тут подметили Краснодарский край это конечно полная коррупция.
Вот каждый раз смотрю и всегда интересно, позновательно. Никогда себе не смогу позволить такую роскошь, но ведь интересно, отложилось в голове. Спасибо!
Было интересно послушать профессора, т.к. живу и построил дом на Сахалине, где у нас тоже сейсмичный район. Строил по индивидуальному проекту, вроде как по соответствующему СП конструкция рассчитывалась. Надеюсь в случае землятряса всетаки жизни наши дом сохранит...
Сергей, интересно было бы посмотреть про так называемый "сейсмопояс" именно в индивидуальном строительстве. Т.е как защитить свой дом от сейсмического воздействия? Интересно и полезно! Благодарю
самое надежное строение в зоне сейсмики на мой взгляд бревенчатый одноэтажный дом на любом ленточно цокольном фундаменте, состоящем из самостоятельных отдельных срубов, даже под одной крышей, но не сколоченной гвоздями, а собранной
@@эдуардфазылов-у5чжить в деревяном доме не хочу. Интересно мнение эксперта (Сергея Петруши) по этому вопросу. В инете много инфы по этому вопросу. Но Петруше доверяю больше
Хз зачем он нужен дом на море. Стоит мрачное количество денег. Будете максимум месяц в год приезжать. Остальное время будут жить друзья, родственники. А вы будете платить за всё это. Плюс охрана, обслуживание бассейна, коммуналка вне сезона. И вам надо будет приезжать каждый раз в этот дом. Из года в год. И так до здоха :)) Потому что он у вас есть.. А хочется ездить в разные места. И платить только за время нахождения в нём..
@@Zeroxzed может быть. 4 года наблюдаю за сочинскими проектами... Частенько вижу, что то что продавалось за 90-100 млн, сейчас продают за 200-250.. Хз насколько оно продаётся у них. Но продают
Мой товарищ в во время пандемии 2020 года купил там дом, полностью монолитный и утеплён был 50 мм пенопластом. Реально на охлаждение платил за 300м2 больше 30 000 рублей. На втором этаже вообще находиться было невозможно, через кровлю плоскую потолок нагревался выше 50 градусов. В 2021 году без расчетов утеплил стены PIR плитой 240 мм, кровлю 360 мм только PIR, сверху для разуклонки еще уложен утеплитель. Поменял всё остекление. И только после этого в доме стало комфортно находиться. Я две недели прошлым летом жил на втором этаже и было прекрасно. Оплата за электроэнергию упала в разы. Думаю что хватило бы и 120 мм на утепление стен, но товарищ перестраховался.
@@divbuz1598 Полиизоцианурат(PIR). Загуглите. Материал с очень хорошими характеристиками. Например 120мм пир более эффективно или в лучшем случае равно 200мм эппс
Я правильно понял? Дом 300м2? Это ж зачем такой? Исходя из жизненного опыта на 100 квадратах семья из 4-х человек живет вполне себе. Если больше - отопление становиться болью. Да и всё остальное.
Если кто то не понял посыла видео поясню:правильным ,техническиграмотным укреплением грунтов и застройкой могут заниматься только крупные,специализированнве компании ,внимание:операясь на безусловноисполняемую юридтческую базу,исключающую возможность ухода от ответственности.
Канал просто супер крутой. Всегда рад новому выпуску СТРОЙХЛАМА ! Есть же грамотные люди в мире и почему они не принимают дома многоэтажки! Мне иногда кажется,что наступит время в России,что треханет нас как в Турции и будем искать виноватых!
Во первых не может северянин переехать в Сочи на пенсии. Организм не выдержит таких перепадов температур. Меньше жить будет человек. Во вторых есть Ростов, Саратов, Волгоград. Нет этих проблем с сейсмикой. И даже есть снег.
Очень интересно и познавательно! Большое спасибо! За 5 млн. В сочи можно купить участок, но это будет снт, без воды и без хорошей дороги😊. Мы ездили смотреть такой участок, но не смогли проехать на легковушке🙈
Большое спасибо вам за то, что делаете такой просветительный контент. Я девушка, мне 24 года, работаю в области медицины, но это именно то, о чем важно знать каждому, кто планирует приобретать жилье, да и для общего развития. Неважно что это будет: дом, квартира. Благодарю!
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
Нужен отдельный выпуск с лекциями Бориса Ашотовича!
Крутой спец. Очень доступно рассказывает
выложите с ним полную беседу, пжлст... может он где-то преподает? @@STROIKHLAM
@@STROIKHLAM Приятно слушать, по больше бы таких преподов в универах.
такие спецы есть в каждом уважающем себя строительнмо ВУЗ-е.
только вот застройщики нанимают не его учеников.....или хаставляют их нарушщать законодательство и ГОСТЫ и СНИПЫ.
и таких застройщиков наджо сажать!
так рассказывает, что такое ощущение мы многое просрали, в обучение и тд.
Даже не собирался покупать дом, но смотрю выпуски ради общего развития, очень интересно, спасибо!)
Я тоже не собирался, но теперь в доме живу😂
БОРИС АШОТОВИЧ ГАРАГАШ - специалист с большой буквы "СЭ". Уважение.
а вот и жополизы местные подтянулись. 🤣
Еще советское образование говорит само за себя
@@XXXXXX-vk1dmну и плюс жизненный богатый опыт
@@XXXXXX-vk1dmда ладно. Неучей с советским образованием полно.
Дед просто красавец . тот редкий случай когда настолько приятно и радостно. Примерно в отрезке 39:40 минут. Это песня , в хорошем смысле . он рассказал об образовании так называемом сухом селе . он как раз возникает при возникновении сейсмоактивности . с этим скоро возможно столкнуться и в Новосибе . уже наблюдал такие предпосылки . это страшно но такие исследования редко кто проводит . при при постоянном воздействии сейсмоактивностти из-за разнородности грунта даже сухой грунт тановиться жидким . вот дед только подтвердил качество той схемы образования . А Сереге отдельный респект за этот ролик. Я как инженер просто в восторге
Можно подробнее как каким образом и где там сойдёт сухой сель в Новосибе ?
@@SmartBoxStroy в Новосибирской области и около нее . увеличилась сейсмо активность за последние лет 15
@@SmartBoxStroy так вот . геологические изыскания такого рода как описываются в ролике у нас практически не проводятся . как пример . район Колывани находиться в зоне риска . там есть скальная порода к которой примыкают подвижные грунты . плюс глубина промерзания , особенно в сторону п. Коченво или омское направление 2,70м которое не соблюдается практически не кем. Соответственно происходят смещения грунта . и к стати на этой территории есть места как показаны в видео . деревья с изогнутым профилем . это вам как признак . другой пример . если ехать в Новосибирске по улице Кирова в сторону пел института . там по левой стороне . есть здание которое на стадии завершения если память не изменяет примерно 20этажей . так вот там использованный сваи жби 20-25м . так вот это здание находиться не далеко от склона реки и на подвижном грунте . и как правильно было замечено в видео там не было произведено комплексного исследования местности на предмет изменения геологи . за последние десять лет там изменились грунтовые воды и сильно .
@@SmartBoxStroy так вот это произошло из-за точечной застройки благодаря выданным разрешениям на строительство . да и вот еще там около этих многоэтажек ни заехать ни приехать , проблемы с водой . Всё как у Сереги в предыдущих роликах про Сочи
@@SmartBoxStroy вот я назвал вам несколько мест где такое может произойти . Т вот ещё , суой сель это начало . буквально в считанные минуты ели грунтовые воды рядом это все становится жижей и остановить это трудно
Ну какой же опыт и профессионализм у профессора-геолога! Моё ему почтение. Сергей, спасибо за работу! Было очень интересно.
Каждый выпуск Стройхлама как глоток свежего воздуха! Занятость, понимаю. Но, по-возможности, выпускайте ролики чаще
Спасибо, друзья
Согласна с Вами!
Копил на дом в Сочи, но сорвался и купил два сочня с сыром.
тогда уж - сочень на дом))
копил копил, а по итогу получил брынзы ))
Выгодное вложение.
И вкусно, и не накосячат с постройкой.
Инвестор!
Хорошечно
В речи Бориса Ашотовича виден настоящий преподаватель. Объясняет сложные процессы очень понятными словами. Счастливы студенты учившиеся у него. Я инженер и я в восторге от этого ролика! Сергей, большое спасибо!
Да , его в этом ролике интереснее было слушать, чем остальных
Шикарная теплица. Можно в одной комнате огурцы растить, в другой помидоры
Ахаха. Ещё арбузы и дыни. Им нравится жара
И для рассады самое то 😂
А ананасы норм взойдут? )
бананы с харитоновым...
Между войти по помидоры
Спасибо за видос! Реально крайне полезно. Я чуть не вляпался в жир со стройкой В сейсмозоне. Сейчас понимаю, что стоить будет настолько дорого, что дешевле из Сибири гонять на море каждые выходные на 2 дня туда-обратно лет 30 подряд. Еще и деньги останутся. 🤔
О каких ,,правильных застройщиках’’ речь, район 73 километр ползет всегда тотально, городские власти никак не проверяют данный оползневой район, не так давно часть его оползла на железную дорогу, застройка тотальная
Это точно
Из Сибири каждые выходные? Телепортацию освоил?
красавчик! верное рассуждение! плюс к этому ты можешь ездить каждые выходные в разные места черноморского, азовского побережий, на любой свой интерес. А купив участок и построив дом ты не свободен, как ты можешь поехать в гостишку в Крым, там платить за жилье, когда у тебя есть свой дом в Анапе, и ты на 20 лет себя привязал в одному месту. А идеальных мест не бывает. и ты вынужден каждый раз видеть одно и то же. Да ... такой отдых )
Приятно смотреть на деда специалиста после того как в Сочи насмотрелся на местных, высшая цель жизни которых - обманом нахапать побольше ничего не сделав ценного.
Приветствую, кого Вы считаете местными сами лет 5-10 назад понаехали , и документов на свою персону в основном своём не имеют:) Сочи манит не только порядочных Людей , но и авантюристов во все сферы где есть деньги. Я свидетель этих волн переселенцев так как сам коренной во втором поколении.
Эти местные с такого же мухосранска, как и ты
@@ОлегЧирков-о5р с моего района много кто уехал в Сочи в основном алкаши и наркоманы😂
Это Вы о газобетонных прибрежных хибарщиках?!
@@ОлегЧирков-о5р, в курортный сезон на одного порядочного туриста в Сочи приходится с десяток мошенников!
Очень полезный выпуск, никогда бы не подумал что про грунты и подпорные стены можно так доступно объяснить простым языком. Борис Ашотович очень крутой спец.
У меня товарищь решил со своим отцом построить частный дом, я товарищу и отцу по много раз объяснял, что сначала надо проект с рабочей документацией заказать, потом на основе документов надо строить дом. Прошло 1,5 года просят заехать у них вопросы по стройке появилились, как оказалось вместо проекта у них дизайн проект, а строитель которого они нашли на свое понимание делает несущие конструкции, причем здание из газосиликата с жб перекрытиями 3 этажа, с какими то консолями. Вывод люди не получив собственный горький опыть всегда считаю что они самые умные и их обмануть невозможно.
Зато наверное сэкономили 0.01% от стоимости стройки, на проекте :(
Сейчас понимаю, что если бы строился второй раз, то не пожалел бы денег на полный проект. Но проблема найти грамотного проектировщика.
А я от своих не могу даже дизайн-проекта для дачного участка получить, чтоб понять где и что они там планируют сделать, а мне в итоге один и тот же куст приходится таскать с места на место раза по 3. Про дом я вообще молчу, но пока вроде стоит (решето каркасное)
Отличный познавательный канал ,я сам строитель (внутрянка),и многое из того что тут показано стало для меня сюрпризом.Сам планирую в ближайшие годы начать строить домик , изначально думал каркасник построить ,но сделал вывод что лучше подкоплю денег ещё пару лет и булу строить из кирпича или силикатного блока.Автору канала моя благодарность за то что на многое открывает глаза
сейчас газоблок дешевле каркаса выходит. строитель(внутрянка) это как? внутри здания строишь ещё здание?
@@ВасилийТёркин-е5ч внутрянка это када у тебя хата с голыми стенами и над ее в норм вид приводить, или тупо коробка с рышей а в нутри над то ж ремон делать тама стенки, штукатурка и прочее.......
так это отделочник называется, строитель) ладно, люблю к словам докапываться. да, Петруша грамотно по полочкам раскладывает. только помни, что цена коробки под крышей, это даже не 50% окончательной стоимости дома.
@@ВасилийТёркин-е5ч коробка 10/12 ,с внутрянкой и коммуникациями обойдется примерно 7 лямов.с нынешними ценами
@@ВасилийТёркин-е5ччто за коробка у тебя под крышей, из под холодильника что ли?🤣
Низкий поклон! Какая огромная работа, какие ТИТАНЫ приглашены на интервью! Образованные, грамотные специалисты, приятно слушать, мне обычному обывателю понятны его схемы и объяснения! Спасибо большое ❤
У меня участок на склоне, но в МО сколько сил и денег уже вложено в участок, и сколько еще предстоит…
Очень интересно слушать научного сотрудника! Но, хотелось бы увидеть его рисунки более чётко когда он объясняет.
К оператору вопросы есть. К сожалению с этим уже ничего не сделать
У меня тоже вопрос такой был, смотришь и доресовываешь в уме :) Что там Человек объясняет...
оператор в момент съемки не видел что в фокус не попадает? можно было же подснять рисунки после интервью, раз такой косяк с фокусом вышел... жаль!@@STROIKHLAM
Очень интересно. Больше грамотных специалистов старой школы, а не красноречивых продаванов успеха.
Поддерживаю
Краснодарский край и Ставропольский край - два самых коррумпированных региона в России. Сколько уже было новостей как в Сочи и законно построенные дома и земли отбирают без всякого суда.
Во второй части видео расскажем про это. Владельцы земли тоже сами с усами в большинстве случаев
Неужели просто ТАК отбирают ???
@@STROIKHLAMа тут можно и поспорить. Под судом иногда участки которые выделялись ещё при Союзе и на которые получены все установленные законом разрешения и документы. Конечно людей неадекватных хватает, но и с судами полный ахтунг. Краснодарский край это просто поле чудес в стране дураков ( чудо на чуде и чудом погоняет)
Только хотел написать, в прошлом году общался в Сочи с таксистом местным. - новая управа Сочи выдало предписание 1300 домов, нах - незаконно 😮 А у предыд было законно 🤬
@@ВадимДорошев-с5г в Ростовской области любой самострой через суд узаконить можно. сделал сарай где захотелось, а через суд он стал домом. это даже не схемы, а так, схемулечки)
Умный дедушка👍
не то что нынешние инженеры и научные сотрудники.
Друзья поддержите комментарий лайками, чтобы админы увидели. Можно сделать новый выпуск. ст160 растрата, хочу рассказать историю про завод несьемной опалубки Теколит. Московская прокладка по продажам выступала единственным диллером завода, и на сайте завода были только их контакты. В 2017г они лично меня обманули на 700 000р не поставив две фуры блоков. Суммарный ущерб на них висит под 50 миллионов. Потерпевшими выступают и юрики и физики. Суды ничем не закончились. Генеральный директор Голдобин , тот самый что обанкротил Дюрисол, оказался официально гол как сокол и приставы ничего не смогли. Помогите его посадить, срок давности 10лет у особокрупного размера(более 1 млн.)
Хорошо что есть такие люди, которые просвещают простых людей!
Ага, а девушка, которая сама на дом накопила, так вообще кладесь полезной информации😃
@@alexeytelecom4580 Под продажу похоже строит... Отделка хорошая исполнение так себе. ,, Губы мажет дому,,
Я конечно рад за дизайнера Владу и дом ее красивый) но прям выше по склону стоит домик) и я на 99 процентов цверен, что они построили его без всякой геологии как в этом доме и при первом оползне или землетрясении этот домик приедет прямо во двор к Владе)
Будет у нее 2 дома 😅
@@STROIKHLAM да) я понимаю весело) но все усилия, принятые по этому дому ничтожны) если дом выше не выполнен по всем нужным параметрам, отвечающим безопасности. Если уж такие огромные деньги вложила Влада, надо было искать такой участок, чтобы выше тебя уже никто не построился
@@vvptm Нужно срочно продавать :)
вы ничего не понимаете, она же дизайнер ("девочка"), каждый год маслом деревянные стены мажет, а вы ей про геологию
@@STROIKHLAMа дизайнер даже не парится, что её дом в Стройхлам попал, такая антиреклама, хотя она не архитектор 😂
Вообще не хочу в сочи ни жить, не отдыхать. Но ролик посмотрел полностью. Очень интересно про фундаменты.
Сегодня не пошел на обед, так как стал копить 280 млн на дом.
😂
😂😂😂
Мир дез, для счастья поверь, такой дом не нужен))) купи за 500-900 готовый в Иране, туда щас железка строиться, будет прямое сообщение с РФ, цены, сам понимаешь, пока минимальные , минимальная температура воды... В феврале +26, будешь купаться круглый год
Зачем копишь тогда, если не хочешь там жить?
Ставите камеру на стройку, весь процесс сохраняете, что бы потом показть потенциальному покупателю или заказчику, если вы застройщик или показать технадзору, если вы хозяин стройки и проверяете строителей. Современные камеры видеонаблюдения умеют делать фото по рассписанию, можно сделать к примеру раз в минуту, а потом это уже собрать в большой таймлапс. получится как в видео: Часовой таймлапс: строительство многоквартирного дома. Это фотки раз в минуту, но я весь процесс автоматизировал. По нему понятно сколько, что делалось в какие погодные условия, какой техникой.
Как камера сможет определить, что не той марки заливается бетон, или диаметр арматуры ?
Очевидно, что марку не определить, но по камере вы увидите, что его лили к примеру в минуса и без прогрева, толщину арматуры возможно будет видно, хотя не уверен не разбираюсь.
@@Legioner_campто есть вы предлагаете вообще ничего не делать, верно?
И марку бетона и диаметр арматуры можно экспериментально определить если возникнут вопросы. Но на камеру будет видно, что эта арматура хотя бы. Есть там. @@Legioner_camp
@@Legioner_camp можно знать кто лил в данный момент, какие машины привозили, а далее изучать и поднимать инфу. По видео это будет гораздо проще сделать, чем без.
Покупка дома - это когда ты покупаешь уже построенное г-но.
Строительство дома руками дешёвых "иностранных специалистов", не имея собственного представления что такое дом - это когда г-но строят при тебе.
Большое спасибо вам за проделанную работу и озвученные проблемы! Очень часто заказчики с "материка" не хотят слышать про сейсмику и воспринимают это как развод на ₽. Надеюсь такие видео будут менять точку зрения у людей, которые хотят построить себе дом в сейсмике.
Сергей молодец, занимается своим делом, не бросает. Открывает людям глаза на важные моменты. Продолжай в том же духе.
Очень, очень ПОЛЕЗНАЯ информация. Спасибо большое вам Сергей.
Ваши ролики как всегда на высшем уровне.
Не выпуск, а научная работа! Очень приятно смотреть и слушать.
Делайте ролики хоть по 3 часа! Всегда смотрю с большой жадностью и интересом. Час пролетает как 10 минут. Спасибо за ваш труд. Вы лучшие! Поднимите, чтобы Сергей увидел.
Сергей, не пропадайте. Очень нравится то, что вы делаете. Много полезного узнаешь из ваших роликов. В русскоязычном сегменте ЮТУба - вы лучший.
Спасибо Сергей за очень интересный и познавательный сюжет. А Борис Ашотович просто крутой специалист, которого очень интересно слушать, хотелось от него больше рассказов из его практики.
Живу на севере, думал на севере Дорого и сложно стройка выходит))) Но посмотрев этот видос и узнав сколько всего надо учитывать при строительстве в Сочи, да ещё и с такой сейсмологией, заулыбался и подумал, как же всё-таки Дёшево строиться на Севере)))
Срубил сосенку, сруб из неё, горбыль на забор, дранку на крышу, доски на мебель.. Погодите ка...😮
Начинаешь понимать что маловато зарабатываешь😅
Спасибо за научную базу! 👍
Крутой ролик, но по большей части относится к большим тяжелым домам. У тетки конечно максимально блатное место с видом на имеретинское болото, там земля золотая. Для тех кто не жрет черную икру половниками есть каркасники, которые при землетрясении просто поскрипят и дальше стоять будут. А это очередной дворец ради дворца, а жить все равно будешь на 4 сотках среди сплошных заборов и мрамора. Но да, дороха бохато.
Я геолог, живу в Уфе. У нас и склоны и карст. Так мозги заел своим знакомым по поводу нашей геологии, так у меня спрашивают в каком районе можно брать квартиру а где лучше не рассматривать. Но чтобы люди прислушались, несколько лет рассказывал, в любом моменте, что геологические условия важны в выборе места жительства. При том что знаю как "соблюдают" нормы строительства, а там полный аллес
Рядом с дедушкой выглядит как любопытный ребенка. Слушал раскрыв рот. И это правильно. Учиться надо у лучших. Хотя и сам не глуп. Молодец.
Никогда не стыдно учиться у профессионалов. А профессионализм заключается в умении рассказывать сложные вещи простыми словами. Да и честно признаем, нам, людям с равнины, эти знания практически не давали в ВУЗе
@@STROIKHLAM так я не в укор. Я наоборот радовался что такой экспертный человек не зажрался а на оборот развивается. Да еще с такой жадностью поглощает новое. Респект и уважуха. Так держать, я только больше стал уважать вас.
Да, добрый человек, таких мало. Век живи, век учись, сейсмика это надо самому соображать, я в первый год из-за неё дом не смог построить, то есть когда на юг приехал, снял квартиру, нашёл купил участок, а потом оказалось есть сейсмика, зоны подтопления и тд... До октября рассчитывал и решал какой сделать фундамент, успел залить в ноябре, а потом зима, продолжил уже в феврале, в оттепельные дни, так на Кубани в феврале бывает +15+25, когда как
Ваш контент просто кладезь пользы , живите долго и благополучно ❤
Спасибо за ролик, благодаря вам отказались от стройки и купили квартиру 😅
Остается пожелать вменяемых соседей со всех сторон .
В ролике отмечали, что и с многоквартирными домами в Сочи есть проблемы...
а на оставшиеся крохи, можно и домик в деревне за 150 км подкупить
Хорошо , если этот многоквартирный дом построен без нарушений . В Турции как раз такие дома и складывались а одноэтажные устояли .
В Сочи весь смысл именно в участке и доме на нём, потому что туда едут из-за жизни на улице, а не в клетухе.
Большое спасибо за ваш труд, успеха в продвижении канала))🌹
Ценный вспомогательный информационный материал для ПГС-ников.
Ликбез полезен всем.
У нас в Саратове и зимой -20 и летом +30 😅
И осадком много зимой.
Еще и рассвет в 3-4 часа ночи)) летом
В молодости ушла из строительного, т.к. поняла что совершенно не понимаю сопромат. И не рассчитать сама, не проверить чужие рассчеты буду неспособна. Это не помешало слушать Бориса Ашотовича на одном дыхании. Спасибо за такого гостя! Сейчас работаю агентом и удивляет с какой легкостью, иногда, люди не то что в стройке не разбирающиеся но и никогда не жившие в частном доме решаются на такие покупки. Клиентам с запросом на частный дом откровенно говорю "покупаете кота в мешке" и это у нас не сейсмологическая зона.
Совершенно точно. Проекта нет, технологии не соблюдаются, материалы воруют - через 10-15 лет всё в труху.
Я предлагаю наоборот дома на плавучие платформы ставить. Такие огромные доски для сёрфинга. При землетрясении Сочи аккуратно сползет в море👍
Останется целым, но жить будут в нем морские обитатели)
@@vladimirpetukhov8129😂
и получать удовольствие от штормов, как раз недавно прошли очередные, и по смывало во многих местах на побережье "неправильные" строения
и под парусом из простыней случайно уплыть в другую страну
если вы имеете ввиду страну вечного мира и покоя, то да@@GriseusWolf
Хорошо, что хоть архитектор с головой дружит и предложила колонны...в месте, где могут быть землетрясения, а не просто повесить на воздух...🙈
То что архитектор предложила колонны это конечно не плохо. НО! Здания которые строятся в таких геологических и сейсмических условиях должны в первую очередь быть замоделированы и посчитаны на всех нагрузки, в том числе сейсмические. И уже на основе прочностных расчетов должны приниматься решения по узлам.
@@GrandArmand1спасибо, капитан
@@Filinozavr Обращайтесь)
Архитектор. Не конструктор...
Приветствую Вас! Борис Ашотович спец не плохой (таких не мало к стати ) , но любое толковое решение можно испортить исполнением. Сочи очень не простой для строительства регион. 1что нужно знать - возможно ли строительство вообще на данном участке. (Запросить ГПЗУ),2 если да то какое и где,( получение согласований с Ад-ей) 3 геология как положено с керном., 4 выбор технологии строительства исходя из предыдущих пунктов. 5 Выбор подрядчика по разработке тех. Документации (как минимум расчёта узлов) подготовительные работы Дорога, свет, вода. Дорогу осилит идущий! Привет из Сочи !
ух сколько интересного! Сергей спасибо ! Борису Ашотовичу Долгих лет Жизни !
нада бежать на работу а я смотрю видео )
Спасибо, интересно посмотреть для общего развития
Очень полезный выпуск , спасибо за него огромное , сам являюсь владельцем дома в Сочи и очень сильно удивлялся первое время о стандартах стройки в Сочи
Самое интересное, что ты можешь сделать дом на склоне по всем строительным нормам и правилам, а сосед выше тебя сделает как его дед 50 лет назад ( а чё, стоит ведь). И потом дом соседа сверху приедет в дом соседа снизу, который может всё это и выдержит, а может дальше парой поедут.
Будет 2 дома 😂
Посмотрел пока что треть ролика, но он уже у меня вызывает какие-то положительно-мимишные эмоции на тех кадрах, где очень умный Сергей Петруша сидит, как студент на лекции, перед Борисом Ашотовичем, впитывая полезную информацию :-) Даже представить не могу, сколько полезной информации Вам рассказал Борис Ашотович. По подаче материала видно, что он специалист высокого уровня и человек старой закалки, когда дело было важнее слова.
Он очень крутой спец. Многое, что он рассказал с названиями объектов выкладывать нельзя.
@@STROIKHLAMбуду благодарен, если выложите отдельно ролик, где будет полная версия разговора с ним, а наименование объектов можете скрыть 🙏
@@Zeroxzed убъют.
@@STROIKHLAM Это местный,, прикол ,, когда приезжаешь к примеру на Р.БУ. и директор говорит что работает с верховным :) и у него до сих пор спецпропуск где-то валяется , а монтажники натяжных потолков работали с адыровым и лично с ним встречались :) . Ещё не раз это услышите раз собрались по Сочи работать .... Ох будьте аккуратны, раз такое говорят хотят как минимум Х2 от рыночной цены :)
@@Zeroxzedбудем зону топтать. Ему уже запретили озвучивать названия санаториев, в которых будут проблемы в случае землетрясения
Электросети Краснодара-отдельная песня, перебои, отключения, и скачки напряжения на изношенных электросетях, оп! И сгорел холодильник, оп! И новый телевизор с кофеваркой отьехали.
есть для этого волшебная штука стабилизатор напряжения. Помогает отлично!
@@asizintsev а если стабилизировать нечего по несколько часов? Поможет свечка?
@@AlexTrump-l9j поможет генератор с комплектом автоматики. У нас стабильность только по телевизору.
Хороший совет. И платить за электроэнергию в два раза дороже! Стабилизатору что бы выравнить напряжение надо потребить мощность. А за эту мощность вы будете платить.
@@kashakru8497 можете сидеть без света и периодически покупать новые электроприборы. Ваш выбор.
Начала смотреть
Как я ждала новые выпуски. Спасибо большое
С первых кадров🔥🔥🔥
Покупайте дома в соседних с побережьях деревнях на равнинах и имейте под задом хороший автомобиль.
Все покупки на побережье грозит в будущем отьемом земли крупными застройщиками.
Весь ролик ждал про "реки пардон ... " ну ладно в следующий раз )
Разве можно такое кол-во полезной информации держать в голове? Вы - люди - инопланетяне.. Восхищение
Основная беда Краснодара это плохая вода. О чем думают люди, покупая дома на 3х сотках, что в будущем они будут не только бутилированную воду покупать, а ещё и машины с водой, чтоб в туалете смыть. Не говоря уже о том, что высокая плотность застройки это отсутствие проветоивания, водоотведения, и превращения в дожди участка в болото, а при наличии переливных септиков, и подъёме в них уровня воды-запах амбрэ по утрам, не только своего, но ещё и соседских фекалий, грибок, плесень, и мох с болезнями-отдельная история. Но обратного билета уже нет, только и остаётся, что всем рассказывать, что "Краснодарский край-это рай"
Уж такой рай, что ложись и умирай 😂😂😂
Да не надо сюда переезжать. 30 лет назад нас было 540 тысяч и было всё отлично.
@@АликКозаченко а к вам никто и не едет в адеквате.А фантазеры потом незнают как свалить обратно домой.
Зачем дом в Сочи ? Это горы , это море ... Дом Сочи - это дом на горе , продаваны используют
фразы : видовые характеристики , 10 минут до моря на машине и т.д. Сколько раз в день вы будете смотреть на море ? Если купить самую дорогую картину в мире не будешь смотреть на неё неприрывно ,
ты просто знаешь что она у тебя есть и не пялишся на неё круглые сутки .Проживая в доме не
замечаешь - видовые характеристики . Дом на горе в 10 минутах от моря на машине означает что : пешком до моря не дойти , а если вы рискнёте , то это будет спуск по серпантину однополосной дороги где нет безопасного места
для пешехода и обратный путь - это дорога в гору . Но если у вас есть автомобиль , то может показаться что
проблем не будет , но ...спускаетесь с горы на машине к морю и видите что таких как вы много , а парковок
мало ... поэтому все дома строят с бассейном или с возможностью его построить . Смотри на краешек моря и сиди
в своём бассейне . При таком раскладе -зачем дом в Сочи ?
Климат….
😀👍@@STROIKHLAM
@@STROIKHLAM климат в центре не настолько ужасный) Условно плохие это март-апрель (жижа-грязь и какашняк) и сентябрь)
@@xianchinazn Не скажи, не представляешь какой кайф сейчас сидеть при +8, и ждать на выходных +20 , после 15 лет в московской слякоти, жижа там круглый год даже в -20 из за тёплой земли от коммуникаций и соли. Зимний пуховик второй год висит без дела, хожу в одних кроссовках круглый год, газа нажигаю на 3 тысячи в старом доме в холодные месяцы, если бы был современный с нормальным утеплением тысячи 1.5 бы выходило даже не выгодно утеплять не окупится проще топить.
Это дома для приезжих строят ( на продажу) Себе строят рядом с о школой, детским садом, с секциями для детей, студиями искуств , с рядом проходящим природным газом, на не оползневом месте (не обязательно ровном) рыночком, поликлиникой, общественным транспортом ( хоть и есть авто)
Да тут на канале куча примеров была, где на черноземе ровном дома разваливались после зимы. Или если рядом кто-то копнул.
На мой взгляд в регионе Сочи и типа того главная проблема это человеческий фактор. Даже если у вас хороший проект, все материалы качественные - подумайте кто его будет реализовывать.
Какая у них квалификация и образование. Арендуйте квартиру на местности, пообщайтесь с людьми. Пообщайтесь с рядовыми строителями и бригадирами.
Вы охренеете. Я никого не хочу обидеть, я не понимаю почему полсочи не уехало в ущелья всместе с оползнями (а только часть).
В советское время были разные специальные инженерные институты. Советские панельки строили в самых пригодных и козырных для этого местах. И в целом они до сих пор спокойно стоят. А сейчас целые шалманы частных домов как огромные ульи облепляют горы.
И я не понимаю - а собственникам это приятно? Жить на горе закатанной в бетон в каком то адском гетто? А ведь там дорогая земля. Дорогие дома.
При этом как работает водопровод канализация и электричество - лучше не думать.
Ну это же просто неприлично и неприятно. Зачем к этому приобщаться?
Спасибо, за такую полезную и важную информацию ❤️🙏 Жду следующий выпуск 👌
Спасибо, Серёжи и его команде за работу и материал ❤❤
Это очень интересно! Спасибо!
Сергей, Спасибо за гостя !!! В подпорных стенах нужно использовать контрфорсы для приёма нагрузки на сжатие от грунта склона. Сама стена выполняет функцию экрана, но не опоры.
Контрфорсы работают в ограниченном количестве условий
Спасибо, Сергей, за видео! Жду видео про юридическую составляющую!
Очень полезный выпуск, особенно, сегмент с девушкой, которая сама всего добилась😅
Да, девушка позабавила... Хотя разные девушки, конечно, бывают
Тоже улыбнулся.
1:00:26 Фига, сколько там соседних домов. Это ж сколько миллиардов закопано только на том холмике, если один дом -- это 200-300 млн?))
хулиардов
280 млн😮😮😮 А смысл? За эти деньги можно тупо всю жизнь жить в гостиницах в любой точке мира, если уж так вам нужно море
кстати да...
Невыездные скорее всего, чинуши, менты или ещё какие-нибудь коррупционеры.
На круизном лайнере.
@@ВячеславСережинну да лучше чем ждать когда придут и выпотрошат матрас с миллиардами.
Шикарный ролик , очень понятно и по существу, спасибо автору за труды ждем продолжения.
30:00 Когда заморочилась на мелочах, но промахала основные моменты строительных конструкций типа достаточной теплоизоляции.
Дизайнер одним словом... 🤦♂️
Зато дорога-бохато...
Своими силами искал в Сочи участок, присматривался и хотел построить дом. В итоге насмотрелся ужасов и вообще отказался от идеи что либо там брать.
В том числе много участков где на скорую руку залиты подпорные стены для увеличения полезной площади, так бывает даже с двух сторон и это просто стена из бетона! Никаких свай или анкеров это просто как ленточный фундамент льют и в некоторых случаях даже не стесняются об этом рассказать! Удивляет что я без какого либо в этой сфере образования и то понимаю что тяжёлая стена в подвижном грунте быстрее сама на дом упадет, а они думают что делают на века! Жесть!
Не перестаю радоваться что существует такой канал как "Строй хлам"! Спасибо Вам Сергей!
🤝
Построй дом и жди, когда мэрия новый генплан сделает и твой дом забесплатно уйдёт другому)
В Анапе понастроили столько человейников обычных, что при землетрясении там вообще будет катастрофа. Как у же тут подметили Краснодарский край это конечно полная коррупция.
Я заметил давно, где армяне или кавказцы, там коррупция, не хочу никого обидеть конечно, коррупционеров в любом народе можно найти.
@@СергейШошин-ы6у где главенствует капитализм там и коррупция. К национальностям сие явление не применимо совсем.
@@СергейШошин-ы6угорячая кровь сильно бьёт в мозг, а бабло по глазам😂 Особенно когда везде "свои" братья такие же
Уже сколько землетрясений было, ничего не упало. Может ты тупо набрасываешь?
@@СергейШошин-ы6уа разрешения на точечную застройку в Анапе кто выдавал? Или там одни армяне в руководстве города с 90-х? Да вроде нет.
В Новосибе тож районов по настроили столько из которых полтора часа на работу и столько же с работы
Вот каждый раз смотрю и всегда интересно, позновательно. Никогда себе не смогу позволить такую роскошь, но ведь интересно, отложилось в голове. Спасибо!
Высший уровень! Как всегда. Спасибо!)
Ролику с Сергеем лайк "само зачётом"! :))
Было интересно послушать профессора, т.к. живу и построил дом на Сахалине, где у нас тоже сейсмичный район. Строил по индивидуальному проекту, вроде как по соответствующему СП конструкция рассчитывалась. Надеюсь в случае землятряса всетаки жизни наши дом сохранит...
ключевое - "вроде как".
@@frnd7ocy6на все 100% не уверен, тк не специалист в этом. С радостью предоставлю мой проект на аудит специалисту для проверки:)
Какой отличный ликбез, прям лекцию прочитал по сопромату, аж захотелось поучить 😊
Спасибо за яркую личность!
Сергей, интересно было бы посмотреть про так называемый "сейсмопояс" именно в индивидуальном строительстве. Т.е как защитить свой дом от сейсмического воздействия? Интересно и полезно! Благодарю
самое надежное строение в зоне сейсмики на мой взгляд бревенчатый одноэтажный дом на любом ленточно цокольном фундаменте, состоящем из самостоятельных отдельных срубов, даже под одной крышей, но не сколоченной гвоздями, а собранной
@@эдуардфазылов-у5чжить в деревяном доме не хочу. Интересно мнение эксперта (Сергея Петруши) по этому вопросу. В инете много инфы по этому вопросу. Но Петруше доверяю больше
Доброго дня. Очень интересное видео! Большое спасибо!
Супер. На дорожке в зале - то что нужно)
😂
Я звукорежиссёр из семейки строителей))) много лет вас смотрю) вы красавчик! вот:)
Спасибо, что за звук не предъявляете 😁
с вас пузырь )
Хз зачем он нужен дом на море. Стоит мрачное количество денег. Будете максимум месяц в год приезжать. Остальное время будут жить друзья, родственники. А вы будете платить за всё это. Плюс охрана, обслуживание бассейна, коммуналка вне сезона. И вам надо будет приезжать каждый раз в этот дом. Из года в год. И так до здоха :))
Потому что он у вас есть..
А хочется ездить в разные места. И платить только за время нахождения в нём..
@@Zeroxzed может быть. 4 года наблюдаю за сочинскими проектами... Частенько вижу, что то что продавалось за 90-100 млн, сейчас продают за 200-250.. Хз насколько оно продаётся у них. Но продают
Не все на море бывают 1 месяц в году, многие живут всю жизнь.
Очень полезное видео! Большое спасибо, видео Рекомендую всем.
Дай Бог Вам здоровья, Борис Ашотович!
Нужно больше Бориса Ашотовича, очень доступно объясняет очень полезный материал
Все клево, дизайнера крупкину бы из этого видео убрать и будет норм
Как всегда, было очень интересно и познавательно. Благодарю за ликбез 👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻
Мой товарищ в во время пандемии 2020 года купил там дом, полностью монолитный и утеплён был 50 мм пенопластом. Реально на охлаждение платил за 300м2 больше 30 000 рублей. На втором этаже вообще находиться было невозможно, через кровлю плоскую потолок нагревался выше 50 градусов. В 2021 году без расчетов утеплил стены PIR плитой 240 мм, кровлю 360 мм только PIR, сверху для разуклонки еще уложен утеплитель. Поменял всё остекление. И только после этого в доме стало комфортно находиться. Я две недели прошлым летом жил на втором этаже и было прекрасно. Оплата за электроэнергию упала в разы. Думаю что хватило бы и 120 мм на утепление стен, но товарищ перестраховался.
ну в теплых регионах внутренняя изоляция допустима, если по логике
120 мм PIR хватило бы! Вы знатно перезаложили)). И переплатили естественно и за работу и за материал
@@divbuz1598 Полиизоцианурат(PIR). Загуглите. Материал с очень хорошими характеристиками. Например 120мм пир более эффективно или в лучшем случае равно 200мм эппс
Я правильно понял? Дом 300м2? Это ж зачем такой? Исходя из жизненного опыта на 100 квадратах семья из 4-х человек живет вполне себе. Если больше - отопление становиться болью. Да и всё остальное.
@@alegthephilosopher4429 сдавать отдыхающим...
Сергею как всегда благодарность и успехов, Борису Ашотовичу здоровья и благополучия, на таких как они оба, держится страна.
Если кто то не понял посыла видео поясню:правильным ,техническиграмотным укреплением грунтов и застройкой могут заниматься только крупные,специализированнве компании ,внимание:операясь на безусловноисполняемую юридтческую базу,исключающую возможность ухода от ответственности.
При этом безответственные маленькие компании будут строить из говна и без технологий и демпинговать.
@@alegthephilosopher4429 Немного не так.Как обычно крупные фирмы подомнут под себя рынок и сами начнут строить как попало.
Очень интересно было слушать экспертное мнение, как будто на лекции в институте побывал!!!
Благодарю за видео, образованные люди!
спасибо за пьяный лес
сдвиг верхнего слоя грунта
БлагоДАРю за видео! Очень было интересно слушать профессора! ..
---
С Миром!🙏
Профессор ТОП
Канал просто супер крутой. Всегда рад новому выпуску СТРОЙХЛАМА ! Есть же грамотные люди в мире и почему они не принимают дома многоэтажки! Мне иногда кажется,что наступит время в России,что треханет нас как в Турции и будем искать виноватых!
Сергей, огромное спасибо за Ваш труд и ваши инициативы! Здоровья и сил Вам! Спасибо за сэкономленные миллионы 😂
Во первых не может северянин переехать в Сочи на пенсии. Организм не выдержит таких перепадов температур. Меньше жить будет человек.
Во вторых есть Ростов, Саратов, Волгоград. Нет этих проблем с сейсмикой. И даже есть снег.
@@Zeroxzedтолько вот неспокойно там сейчас...
@@mechtatelnitsaпочему?
@@pashapashin5568 иногда там металлический дождь выпадает со свистом и хлопками .
А что про Воронеж не написали? На севере Воронежской области офигенно красивые районы (вокруг рамони), на юге - не холоднее Ростова.
Очень интересно и познавательно! Большое спасибо! За 5 млн. В сочи можно купить участок, но это будет снт, без воды и без хорошей дороги😊. Мы ездили смотреть такой участок, но не смогли проехать на легковушке🙈
А в некоторых местах за эти деньги можно с домом участок купить.
Большое спасибо вам за то, что делаете такой просветительный контент. Я девушка, мне 24 года, работаю в области медицины, но это именно то, о чем важно знать каждому, кто планирует приобретать жилье, да и для общего развития. Неважно что это будет: дом, квартира.
Благодарю!
❤️