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선도지구 선정되고 나서 완공까지 얼마나 걸릴지 아무도 모르고 완공되더라도 가구당 분담금이 높다보니 그돈이면 다른집으로 이사가는게 더 저렴한게 문제죠 분당도 그자리를 고집하는 사람만 돌아오지 결국은 매도할 가능성이 높죠 그래도 수익내기 힘들죠 분당마져 실제 건축 시작은 거의 은마급이 될걸로 보이네요 완전 이주후 공사시작 과연 몇년이 걸릴까요
일산은 성장하려면 무조건 기업이 들어와야함. 일자리가 없어서 다 서울로 출퇴근함. 이건 모르는 사람 없을것. 일자리 제외하면 사는데 편의성은 좋은편. 응급실있는 대학병원 많고 마트 많고 공원 많고 생활하는데 편리한 쇼핑몰, 식당, 가게들도 많고 학교, 학원 많음. 서비스나 알바자리만 있고 대규모 일자리 계속 안들어오니 청년들보다 노인층만 많아짐. 그리고 일산 사람들 돈 없어서 소비력 많이 딸린다. 백화점 브랜드가 서울이랑 다름. 그냥 평범한 가족이 많이 사는 편안한 동네. 집값 상승 기대하려면 무조건 일자리 창출이다. 일산은 무조건 민주당인데 그 당은 몇십년째 무슨 개발이나 뭘 한건지 갑갑하다. 투기말고 그냥 편하게 살려면 무난한 동네
일산 에 대한 공부를 좀 하고나서 방송을 하시면 구독자도 더 많아질텐데요. 일산 신도시 재건축을 설명하시는데... 아파트가격은 구일산에 있는 아파트가격을 예로 드시면 .... 신뢰도 높은 땅집고에 큰 오점을 남기게 되죠. 예 ㅡ일산동 유진스웰2단지와 식사동 일산자이4단지는 일산 신도시와는 전혀 관계없는 지역입니다. 일산~자가 들어가도 일산신도시 아닌지역이 더 많아요. 3:09
@@호연지기-v8t 논리 비약이 심해요; 부동산은 개별성, 고유성이 강한 상품인데 그것도 나름 내로라 하는 입지들인데 어디 사지말라고 하는게 그냥 안목이 짧아 보이심; 최근에 사채 하시는 분께서 얼마전에 이매동 다가구 건물 시가 35억정도 되는 다가구 건물 24억에 낙찰 받아가셨는데 그분은 멍청해서 그걸 낙찰 받으셨을까요?
!["더 달래?" 조합원 망연자실 난리난 재건축 아파트 [뉴스.zip/MBC뉴스]](/img/1.gif)
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일산은 라페나 웨돔을 기업이 다 사들여 아울렛이나 코엑스, 스타필드 같은 복합 쇼핑몰로 재건축 했어야 함 근데 개별 분양이라 합의점 찾기가 힘듦..
선도지구로 선정돼도 누가 일산을 가겠냐고.....
일산보다 서울에서 더 가깝고 교통 좋은
고양창릉 부천대장 인천계양 3기 신도시가 시작되는데....
ㅇㅇ 고양 좋음
일산좋은데요 공기맑고 너무좋와
일산주민들이 분담금 감당 안되요.
분당도 감당 안되요
@@냥이사랑-f8r 분당도 분당 나름이죠 시범단지 같은 상급지 대형평수들은 환급얘기까지 있죠.
@@냥이사랑-f8r 일산 사람이 분당 사람 걱정하네ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저는 됩니다
@@냥이사랑-f8r은행잔고 상위에 있다는걸 모르네
일산은 너무도 쾌적한 도시이니 다른 도시 흉내내면서 투기하지 말고 인테리어와 리모델링을 통해 자산의 가치를 만들어나갔으면 좋겠다
지금까지 니가 말한대로 하다가 다른 도시들한테 추월당하고 도시 이미지 하수구에 처박힌거 아니냐 ㅋㅋ
분당은 옆에 새로 짓을 아파트가 없어서 비싼거고 일산은 옆에 빈땅이 널려있고 창릉신도시가 새로 공급되는데 더멀리있는 일산 노후도시로 누가 갑니까 당연히 집값이 안비싸니까 재건축해도 메리트가 없지
정답입니다 분당은 강남접근성도 쉽고
일산에서 분담금내고 재건축하느니 인근 새 아파트 산다.
제발더떨어져라ㅠㅠㅠ
일산이 닭장으로 채워진다면 메리트가없다
일산은 중견기업하나없어요
필요없는 킨텍스만
넓은땅차지하고
구용은거의제로
기업체가들어왔다면
수십개의기업체와
몇만명을고용효과가있다
배드타운
결혼도안하면 일산은없이지는도시 일순위
일자리 없는 베드타운은 집값 올라갈수 없다
이런데도 파주가 오른다고 개뻥
일산 신도시는 도시자체가 고량화되어있음. . 실버타운같음 그많던
어린이집이 없어지는거 보면 . .
고령화....
일산 구시가지는 서울에서 너무 먼데다가 서울 들어가는 진입구간에 새로운 공급이 계속됨. 안타깝게도 시간이 지날 수록 안좋아질 가능성이 높음
일산 재건축 앞둔 곳이 7억이 넘는구나. 저 가격에 사서 추가 분담금 없이 가능한가?
선도지구 선정되고 나서 완공까지 얼마나 걸릴지 아무도 모르고
완공되더라도 가구당 분담금이 높다보니 그돈이면 다른집으로 이사가는게 더 저렴한게 문제죠
분당도 그자리를 고집하는 사람만 돌아오지 결국은 매도할 가능성이 높죠 그래도 수익내기 힘들죠
분당마져 실제 건축 시작은 거의 은마급이 될걸로 보이네요 완전 이주후 공사시작 과연 몇년이 걸릴까요
은마는 서울 강남이라는 이유로 규제로 첨철된 지역이고 상가지분 문제까지 얽혀서 안 된거지 신도시들은 경기도에 노후시가지 개선이라는 명분까지 있어서 정권에서 노골적으로 밀어주는 거죠. 이때가 아니면 더이상 하기 힘들다고 보는거죠.
뭘모르네 공영개발하면 금방뒤야
식사동은 재건축하는곳이 아닌데 왜 비교허지?
솔직히 일산은 지리적 위치상 노답임. 수도권 남부 동남부일수록 좋은건데 서북부로정반대임 ㅋㅋㅋ
수도권 남서부도 좋와 과천 안양 의왕 군포 안산 시흥 인천 앞으로 좋와
@@윤댄-i6f 과천은 동남부지... 이하 떨거지는 빼라좀.
@@cvlespxpaaa 인간아 과천 안양 의왕 군포는 동일 생활권으로 본다 내가 평촌사는데 주접떨지말고 분수지켜고 살어
@@cvlespxpaaa 야 인간아 니가 떨거지니까 남도 떨거지로 보인는거야 인간아
@@cvlespxpaaa과천은 남서부 지역으로 들어갑니다.
고양시 시민 일동 : 데이터센터는 유해시설~~!!! ㅋㅋㅋㅋㅋ
유해시설 맞는데용. 일자리창출 거의없고 초고압만 쓰는데 뭔 도움이 됩니까. 데이터센터 들어오면 밴더가 들어오길 해요 뭐가 있습니까
@@탱구-h4s 있지도 않은 전자파 이야기하는거도 이해가 안가지만 일단 그거라도 들여놔야 사무실도 들어올지 말지 가망이라도 있짘ㅋㅋㅋㅋ
@@탱구-h4s근데 일산시민들이 원하는 진짜 양질의 대기업은 일산에 절대 안 오려고 한다는점임.. 차라리 성남 안산 시흥 하남 안양 의왕 이쪽으로 가면 갔지.
근데 데이터센터 유해시설까지는 몰라도 별 의미 없는건 다 아는거 아님? 미국에서도 데이터센터 지을때 해당 지역 기업에서 어드밴테이지 안주면 건립 못함. 일자리도 거의 창출 못하고 세수에도 별 도움 안되는데 굳이 유치할 필요가 있음?
춘천 네이버데이터센터 받아서 망한걸 보면 일산주민 현명
일산은 성장하려면 무조건 기업이 들어와야함. 일자리가 없어서 다 서울로 출퇴근함. 이건 모르는 사람 없을것. 일자리 제외하면 사는데 편의성은 좋은편. 응급실있는 대학병원 많고 마트 많고 공원 많고 생활하는데 편리한 쇼핑몰, 식당, 가게들도 많고 학교, 학원 많음. 서비스나 알바자리만 있고 대규모 일자리 계속 안들어오니 청년들보다 노인층만 많아짐. 그리고 일산 사람들 돈 없어서 소비력 많이 딸린다. 백화점 브랜드가 서울이랑 다름. 그냥 평범한 가족이 많이 사는 편안한 동네. 집값 상승 기대하려면 무조건 일자리 창출이다. 일산은 무조건 민주당인데 그 당은 몇십년째 무슨 개발이나 뭘 한건지 갑갑하다. 투기말고 그냥 편하게 살려면 무난한 동네
분당은 강남 판교 수원 동탄 평택까지 직장통근이 가능... 일산은 온리 서울. 개막힘...
살기는 진짜 쾌적함. 끝.
여기 재건축하면 주민들 90%는 저기... 파주 나 포천 접경지역으로 이사가야합니다.
분담금 5~10억을 무슨 수로 냅니까... 선도지구 선정되고 혹시 아파트값이 조금 오르면 빨리 팔고 파주로 가셔요.
그게 빚 안지고 사는 길!!
ㅋㅋㅋ일산이 아무리 동네북이여도 파주포천은ㅋㅋㅋㅋ
일산은 노인인구 많은 도시인데
분담금 감당이 가능할까 싶긴 해요.
집값보다 분담금이 더 큰 상황인데.
판교에서 일산 한시간바느걸림. 대전 가는게 빠를듯 ㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 분당과 달리 일산은 일산 자체와 고양시에 신축 공급이 정말 너무나도 셀수없이 많아요ㅠㅋㅋㅋ 게다가 분당은 전통의 강남 아래 입지. 경기도 최정점 판교와 전통의 경부 라인 등등 호재들이 정말 많은데 일산은ㅠㅋㅋ 그냥 지방광역시 수준이죠.. 어쩔수없어요 이젠..
일산은 일반분양가가 낮기 때문에 기준용적률 360 이상은 되었어야 그나마 추분 조금 내고 가능했음. 근데 300이면 사실상 하지 말라는거지. 창릉신도시 때문에 일산은 걍 포기한 거라고 봐야함
빨리 탈출해라
분당이나 평촌이나 일산이나ㅋㅋㅋ거의 다 분담금 못내는데 뭘 나눠
현실은 분당이 경기도에서 제일 위험한 지역임 ㅋㅋㅋㅋ 일산은 거품이 없음 ㅎㅎ
거품도 어느정도 잠재성이 있어야 생기는 거죠 일산은 주변에 노는 땅이 너무 많아요.
업무지구가 다 아래쪽인데..한강위쪽은 마용성 광진구까지고 그 위로는..
일산 평촌은 힘들껄 집값 올리기
일산보다 더 서울에 가까운 창릉때문에 일산은 노답이 되버린듯
산본은 원래부터 애매했고, 평촌은 판교/강남 접근성이 은근 나쁘지않은데..
강남은 GTX C, 판교는 월판선이죠
일산은 계속 고령화 가속중..ㅠ
분당과 일산 간 집값격차의 주범은 기업이 있고 없고의 차이인데 가뜩이나 반기업정서로 가득 찬 더불어민주당에 수십년째 표를 줬다는 점에서 일산주민의 자업자득이 아닐 수 없다.
강남과도 가까워야죠
일산에 현금부자들 많아서 집이 얼만지도 대부분 관심도 없는데 ㅋㅋㅋㅋ
@@JJoyJJoy08 일단 던져본얘기였어요 ㅈㅅ
일산엔 집 한채만 겨우 갖고 있는 가난한 노인들만 수두륵한데 뭘 현금 부자들이 많대ㅋㅋ
@@항상최선을다해일산 가보면 길거리에 노인들 진짜 많음.. 실버타운 수준임..
일산은 국회의원부터 국힘으로 바꿔야 가능성 있음.
일산은 테크노밸리가 생기긴하지만 성공할까요 설마 ㅋㅋ
테크노밸리가 성공해야 일산이 잘사는데
가망성 5%에 근접하다 봅니다 ㅋㅋㅋ
차라리 일산은 유흥쪽을 밀고나가는게 좋을것같음
원래부터 일산은 유흥으로 아는사람 ㅇ엄청많음
강남3구 과천판교 마용성 목동이외에는 관심없음.
난
강남구
서초구
외엔
관심없음
파주 일산 김포 인천 부천 강서구는 가망없는 지역
까이는거보니 오를듯
강서구는 빼야지 김포공항 엘전 있는데 일산파주는 ㅇㅈ
강서 마곡 인천 송도만 봐도 너무 잘됐는데
이재명존
강남 잠실 판교에 가까운게 집값의 바로미터인데 정반대인 서북부는 오르기 힘듬.
분당은 선거만 봐도 국힘 뽑으니 승승장구 하는거고 일산은 맨날 민주당 뽑아주니 발전이 되겠냐??
@@끄니-q1y 분당이나 일산이나 도치니 개찌니
이재명 경기도 지사때도 분당만 발전 시켰음ㅋㅋ 일산은 접수 했지만 분당쪽도 표 받아야 해서 ㅋㅋ 근데 안통했음ㅋㅋ 분당구민들 개끌 꺼억ㅋㅋ
@hangjungsal1 무슨 말인지 모르겠습니다 좀 명확한 문장으로
경기도는 남부말고는 쳐다보지마라 성남,수원,용인,동탄외에는 답없다
대출상승으로 올렸는데 대출이 안되는데 끝이지ᆢ 뭐ᆢ
대한민국을 인버스 투자하란넘이 국개의원이니 ㅋㅋㅋ 저런 당넘들 계속 뽑는 민도 따라가는거지.
일산 동네는 좋은데 박살이 났구요
이거 심각한데요 좋은영상 잘봤습니다 수고하셨습니다 감사합니다 😊
선도지구 사람잡는것이다
결국 서울중에서도 직주 근접성과 지역내수가 두 지역을 나눈것
대출금을 다 갚을만하면 이제는 재건축으로 빚쟁이 되겠네..그러다보면 요양원
요즘에는 산업시설들이 위해 시설이라 거부하는 지역들이 많은데 그런 시설들을 받아야 기업들이 들어가지
기반시설이 없는데 기업들이 들어갈까?
북한 장사장포 일빠로 맞는 지역 아님?
일산은 분당이랑 성격달라요 분당은 투기 목적이고 일산은 주거 목적입니다
그리고 일산이 살기 훨씬 좋아요
그리고 지금 7억 정도하는 구축아파트들
이것도 지금 싼거 아닙니다
일산 살기 좋지ㅋㅋ 일자리가 없어서 죄다 서울로 나가니까 문제지 돈은 서을에서 벌고 서울에서 쓰고ㅋㅋ
멀쩡한 집을 왜 다시 짓는가?
조금수리하고 인테리어 다시하면 100년도 살수있다....
30년된 나무숲과 조경은 건들지도 말아라....
철근콘크리트 구조물이 문제가 아니라 거기에 매설된 배관들 수명이 30년이라 그런겁니다. 애초에 배관교체가 용이하게 장수명주택으로 설계했으면 모르겠으나 그것도 아니니
자기돈 내고 짓겠다는데 뭔 상관이람?
안멀쩡해요 ㅜㅜ 속이 엉망입니디
평누도 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
평양 상납 예정이니 평누도로 지었겠죠. 정은이한테 총살당하기 싫으면 저동네 살면 안되죠.
90년대 기획할 때부터 베드타운이었던 곳이 베드타운으로 남은 거면 그게 자연스러운 거고,
어차피 재건축 잡혀봐야 그 규모 판에 들어올 수 있는 건설사가 2024년 하반기 현재 존재하질 않음.
고양은 지금 시세 딱 반값이 맞다.
음성변조 목소리가 너무 작아요
부칸? ㅋㅋ
근데 그 북한이 일산의 호재가 될수도 있음. 세상에 영원한건 없다.
개성을 왔다갔다 ? 바로 혐오특구된다
그냥 남개성일산지구로
개명해라
3호선 끝자락인대 인기 있을리가
일산
에 대한 공부를 좀 하고나서 방송을 하시면
구독자도 더 많아질텐데요.
일산 신도시 재건축을 설명하시는데...
아파트가격은 구일산에 있는
아파트가격을 예로 드시면 ....
신뢰도 높은 땅집고에 큰 오점을 남기게 되죠.
예 ㅡ일산동 유진스웰2단지와
식사동 일산자이4단지는
일산 신도시와는 전혀 관계없는
지역입니다.
일산~자가 들어가도 일산신도시
아닌지역이 더 많아요.
3:09
멍청한 국민들...
내 집이 100억이면 뭐하나? 팔아서 현금화안하면 쓰지도 못하는 가치인데...
게다가 평생갚아야 할 빛까지 내서 부동산에 올인하는 국민들.....
쟤들은 지들 동네 집값만 박살나든 말든 죽을때까지 민주당 지지할걸ㅋㅋㅋ
민주당때는 역대 최대 무역흑자 찍고 주식 부동산 가격 폭등하거든ㅎㅎ
자산 복사기
그래서 2찍해서 나라를 말아쳐먹기로했구나? ㅋㅎㅎㅎ
민주당 집권때 집값은 상승하는 아이러니한....현상. 그땐 또 집값 올랐다고 난리 남
gtx a노선 근처가 아니면 gg 😢
아직도 북한타령
민주당 100년 집권동네 ㅎㅎ
일산ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
신축이 곧 구축됨, 아파트 사지 말라는 이야기.
노인이 살기엔 최고지 ㅋㅋ
일산은 창릉에도 위치가 빠지는데 되도 별메리트가 없어요
댓글에 무주택 폭락이들 그냥 웃기노 ㅋㅋ
분당사면 안됩니다 대한민국은 강남3구 과천판교 목동 마용성 이외의 지역은 아파트 사면 안됨
강남에 마용성은 되면서 판교에 분당 안된다는건 좀 멍청한 소리같은데😂
@@Onlyhangle 강남3구 과천 판교 마용성 목동 이외 지역에 아파트 사면 안됨. 판교와 분당을 같이 묶으면 판교사람 매우 불쾌함.
@@호연지기-v8t 응 현실은 분당 재건축 다될때 쯤이면 판교는 이미 구축이라 판교 집값 뛰어넘을듯 ㅋㅋ
@@호연지기-v8t 논리 비약이 심해요;
부동산은 개별성, 고유성이 강한 상품인데 그것도 나름 내로라 하는 입지들인데 어디 사지말라고 하는게 그냥 안목이 짧아 보이심;
최근에 사채 하시는 분께서 얼마전에 이매동 다가구 건물 시가 35억정도 되는 다가구 건물 24억에 낙찰 받아가셨는데 그분은 멍청해서 그걸 낙찰 받으셨을까요?
강남3구 과천 판교 마용성 목동 이외에는 관심 없음. 안목의 문제가 아닌 계층의 문제임.
분당이나 일산이나 ㅋㅋ
1등
대국민 사기극
굥 가스라이팅
합정으로 출근하는데 일산서구 보다 파주운정이 여러모로 훨~ 좋음!!
물론 둘 다 베드 타운이지만 ㅋ
둘다 살아봤지만 운정이 더 좋다는데는 공감못함. 인프라가 없어 병원 하나 가려고해도 일산 나와야되는 불편한 곳. 딱 2년만살고 바로나옴.
89% 폭락해라~500층까지
분담금7억씩. 내라~
3곳다 일산인지 파주인지 헷갈리는 교통 구린곳임
ㅋㅋ민주당만 죽어라 뽑으니 ㅋ자업자득이지 ㅋㅋ
정답
수원 용인 성남도 민주당 뽑았는데. 그냥 윤석열빠돌이가 일산사는 사람들 조롱하는걸로 밖에 안보임.
@@dechang-vl7pm
일산발전시킨 김영선은 내버리고
뽑은게 김현미ㅋㅋㅋ
그 김현미한테 대가리깨져도 뽑은게 개듣보 이용우ㅋㅋㅋ거기다가 김현미 비서출신 인버스투자 권유 김영환까지 ㅋㅋㅋㅋ
이게 펙트지ㅋㅋ
부산은 2찍해서 그꼴이냐😂
ㅋㅋㅋ