🚨오프라인 스파르타 과외 신청하기🚨 bit.ly/3yO0P9c ✔경매수익 1천만원될때까지 평생 보장! 앞으로도 시중의 몇십만원 정도하는 강의들은 유튜브로 계속 무료로 올라갈 예정입니다. 하지만 오프라인 그룹과외반은 4회의 오프라인 강의와 1회의 실제 경매물건 현장임장과 법원 실전모의입찰 1회를 '동행'하는 과정이며, 저 이주임에게 투자상담을 받을 수 있는 과외입니다. 기본적인 이론공부는 앞으로 올려드릴 무료 유튜브로도 충분하실 거예요! 그러나 실전경매로 정말 중요한 투자의 감을 저와함께 배우고, 임장+법원모의입찰를 통해 체계적인 실행력까지 갖추고 돈 버실분들은 이 그룹과외가 정말 도움이 많이 되실겁니다~
비조정지역 2주택 보유자인데요. 부부 각각명의로 가지고 있습니다. 실거래가 3억정도의 30평대 입니다. 1가구는 저희가 실거주중이고 1가구는 형편이 어려운 언니를 무상으로 살게하고 있습니다. 실거주중인 집을 팔고자했더니 약 1,700정도 양도세가 나온다는데 절세하는 방법이 없을까요?
음. 중요한건 다 빼놓고 이야기 하네요. 사업자일 경우. 자기집 매도는 평생에 1번만 양도세배제혜택이 있다. 이것을 어길경우 종부세 폭탄+양도세 폭탄. 임대사업자용 주택은 10년은 무조건 임대를 내주어야 한다. 그리고 아파트는 안됨. 빌라만 됨. 이것을 어길 경우 세금 폭탄.. 달콤한 소리만 하셨길래 댓글남겨봅니다.
젊은 애들이라고 부족한 사람들처럼 말씀하시지만 누구보다 많이 공부하고 정보 잘 찾는 젊은이들이 각자 알아서 열심히 살아갑니다. 우리나라에서 어차피 영끌도 안되고 부자가되고싶으면 사업을하든 투자를하든 어차피 리스크테이킹 해야하는거고 리스크없이 부자될 수 있는 방법은 없습니다. 아저씨 하시는 말씀은 그냥 ”무리하지말고 도전하지말고 고개숙이고 살아라 젊은애들아“ 라고 들려요.
너 바보야? 법을 악용하는 사람도 있지만.. 혜택 받는 사람도 있잖아? 너는 악용하는 사람을 욕하지 못하면서?? 법을 만든 사람들을 욕하네..? ( 뭐 국회위원 욕을 먹을 수 있는 거는 이해하지만.. 넌 그냥 민주당을 깔려고 하는거야?) 이럴때는 법을 보안해야 하는데.. 너라면 어떻게 할래? 넌 그럴 생각도 없지? 니들 고리타분 보수들은 대부분 그래? 그냥 생각없이 욕하기 바빠!
![2주택까지는 부동산 세금, 모두 피할 수 있습니다! (방법 아니까...) [데일리뉴스 648]](http://i.ytimg.com/vi/T-yVRrESNOo/mqdefault.jpg)
![2주택까지는 부동산 세금, 모두 피할 수 있습니다! (방법 아니까...) [데일리뉴스 648]](/img/tr.png)
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앞으로도 시중의 몇십만원 정도하는 강의들은
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하지만 오프라인 그룹과외반은
4회의 오프라인 강의와
1회의 실제 경매물건 현장임장과
법원 실전모의입찰 1회를 '동행'하는 과정이며,
저 이주임에게 투자상담을 받을 수 있는 과외입니다.
기본적인 이론공부는 앞으로 올려드릴
무료 유튜브로도 충분하실 거예요!
그러나 실전경매로 정말 중요한 투자의 감을 저와함께 배우고,
임장+법원모의입찰를 통해 체계적인 실행력까지 갖추고 돈 버실분들은
이 그룹과외가 정말 도움이 많이 되실겁니다~
문제는 내가 원하는 시기에 수익을 내면서 매도가 되느냐입니다.
너는 사지마
본인께서 현재 10채를 어떻게 굴리고 계신건지 자세한 영상이 있으면 좋겠습니다.
일시적 2주택 양도세 비과세는 기존 집을 먼저 팔때만 혜택있는 걸로 알고 있습니다. 순서가 중요하지요
1가구2주택 특례 잘 보고 갑니다.
여러번 돌려봐야겠네요~~
이주임님의 다음 경매강의도 너무 기대됩니다.~~^^
지금은 주거형이면 오피스텔도 주택수에 포함됩니다
목소리 좋고 깔끔합니다
영상 고맙습니다😊😊🎉
자세히 알려주셔서 감사합니다 ㅡ
도움이 되셨다니 다행입니다.😉
이해가 쉽게 설명해주셨습니다. 좋아요~^^
좋은 정보 감사합니다.
구독자예요 항상 좋은정보 감사드려요❤그런데 5분12초에 3년이내에만 2번주택을 먼저 팔아도 상관없다는 말씀이요 확실한 정보인가요?법적으로 무조건1번주택을 먼저 팔아야만 하는거던데..만약 부정확한 정보였다면 다시 수정이나 고정댓글주신다면 신뢰가 안깨질거 같아서요
다른사람도 헷갈려해서ㅎ
이해가 잘되네요.. 감사합니다.
좋은 영상 항상 감사합니다🤍
@이주임 생애최초특공으로 아파트 분양받았을 경우에, 1번 주택의 취득 시기를 분양 당첨일로 하나요? 잔금 납부일로 하나요?? 27년 말 입주예정이라면, 저는 현재 세법상 무주택 상태인지, 유주택자 상태인지 궁금합니다.
5:24 2번주택 사고 3년이내에 어떤걸 먼저 팔아도 혜택이 가능하다는게 2번주택사고 3년내 2번주택을 팔아도 가능하다는건가요? 여러번들었는데 헷갈려서요
저도요... 근데 답변이 없네요 ㅠ
저도 궁금하네요.. 1번주택을 사고 1년 이후 2번주택을 구입 후 3년내에 2번 주택을 먼저 팔아도 일시적 1가구 2주택 양도세 혜택을 받을 수 있는지요?
2번주택을 먼저팔면 2번주택은 비과세가 아니라 과세가 됩니다😅
양도세가 아닌, 취득세에대한 비과세를 설명하는 부분으로 보입니다. 양도세 비과세와 다르게, 2번 주택에 대한 취득세에 대해서는 이후에 1.2번 주택 매도순서는 중요하지 않습니다.
감사합니다
이 주임님 최고에요❤❤❤
팔때가더골치아파요
인생이 말대로면!
이주임님, 목동아파트 매입 후 10년 거주했고 추가로 비조정대상지역 아파트를 샀다면 목동아파트를 3년이후에 매매 한다면 비과세를 못 받나요?
좋은정보입니다
저기 항상 쉽게 설명해 주셔서 대단히 감사합니다만, 일시적1가구2주택 조건에서 말이죠 1번과 2번 어느것이든 상관없이 먼저 팔아도 취득세는 중과 배제 된다는 것인가요?
귀에 속속 들어오는 멘트와내용이 마음에 와닿아요 해서 질문드림... 현재 부부합산2주택소유..비조정지역
개인매매사업자를 내서 이주임님처럼 주택수를 추가하고 시은대 세금이무서워 공부만하고있어요.
3개5개늘려가면서 세금적게낼수 있는방법이 있나요,,,?
부동산 투자를 할때 세금공부는 필수입니다! :) 공부하시면서 어떤게 더 유리할지 따져보셔야해요~
잘 보고갑니다~~^^
문제는. 해마다 세법이 바뀌어서. 전문가도. 잘. 모른다는거. 잣같은. 나라
빙고~~~
영끌은 무서워요
감사한데 계획대로 상대방이나타나야지요
1번 주택이 청약받은 주택인 경우 1번 주택 잔금날짜로부터 1년 지난후 매수 해야되나요~??
영상 감사합니다.
세무신고중 전세도 2주택 해당돼나요
두 번째 주택 구매시에도 LTV 는 다 나오나요?
감사합니다 이주임님~~😂
잘듣고 갑니다.헐뜯는 글에 신경쓰지 마시고 꾸준히 자신의 길을 가세요.원래 아무것도 안하고 남 잘되는거 배아퍼 하는 인간들이 시샘또한 강한법 입니다
저 너무 궁금한게 있는데요. 아파트한채를 매매했고 그 매매한 집을 부모님이 사시고 저희 부부는 다른 아파트 한채를 더 살려고 합니다 그럼 아파트가 부부가 두채가 되는데요
두채 다해도 5억이 안됩니다
그리고 둘채다 팔수는 없는 상황이구요 이럴땐 세금이 많이 나올까요?ㅜ
잘 봤습니다...! 고맙습니다....
시청해 주셔서 감사드립니다.😊
양도세 비과세 시 1년후 인지 1년이후 인지 궁급합니다~!!
매매사업자인데
2주택있고
3번째주택 취득시
1번-공시지가1억미만이나
2번-85제곱미터이하는
취득세중과없나요??~~
1,2번둘다인지 둘중하나만인가요??~~
기존집 팔고 전세나 월세로 살면서 자본금 만든후 직접거주하지 않고 계속 일시적 1가구2주택 비과세 효과 누릴수 있나요?
1등 좋은 팁 감사합니다🙂
세무사에 신고해야 겠네요
젊은 애들 저말듣고 수강해서 눈물흘리는구나
감사합니다 ^^
이십억짜리면 1주택이라도 양도세 해당되며 8년이상살아야
비조정지역 2주택 보유자인데요.
부부 각각명의로 가지고 있습니다.
실거래가 3억정도의 30평대 입니다.
1가구는 저희가 실거주중이고
1가구는 형편이 어려운 언니를 무상으로 살게하고 있습니다.
실거주중인 집을 팔고자했더니 약 1,700정도 양도세가 나온다는데 절세하는 방법이 없을까요?
그래..열심히 해서 100채사라...화이팅...
취득세부터 크게 내게되서 집값이 올라도 큰수익이 없을걸로 보입니다. 특히 하락기에는
이주임님 영상 감사합니다
매매사업자 로 집 여러채 가지고 있으면 세금 얼마정도 내야되는지 궁금합니다
저도 매매사업자 세금 궁금해요. 한번 올려주심 감사하겠습니다.😅😅
너무 복잡하네요
25년5월안에 1번주택을 팔아야
1가구2주택 비과세 되는게맞나요?~
법인사업자를 내라는 건가요?
세무사보다 더잘하시네쇼 ㅎ
돈버는 방법 참 쉽죠.
더 쉬운 방법도 있습니다.
주식에 전재산을 올인합니다.
2배 오르면 파세요.
반복하면 우린 모두 부자네😮
조금 이해가 안되는데 1번째주택 취득후 1년후 2번째주택 취득 후 3년이내 1주택 팔려고 계획하며 3번째주택 매도하고 1번째주택 팔면 특례 해당 안되는거죠? 1번째 주택을 팔고 1주택 만든다음(2번째주택취득후 1년이후) 3번째 주택 구매~이런식으로 하라는거죠?
네 1주택을 무조건 먼저 만드셔야 3번째 주택 구매가능합니다.
1번주택보다 2번주택을 먼저 팔면 일시적2주택 혜택 못받지 않나요?
재산세는 해당이 없나요?
좋은영상감사한데요 다만 궁금한것이 1세대 1주택양도세 비과세혜택이 평생 주택한체아닌가요
아니요
1주택만 계속 매매하면 무제한이죠
주거는 기본권이니까요
예 집을사고 비과세받고 사고 비과세받고 계속할수있는것이군요 답변 감사합니다
@@김용근-o2s
사고 비과세 팔고 사고 비과세 팔고
일시적 2주택까지는 1주택으로 보는거죠
매도가 제때 안되는게 문제지 뭐
영상감사합니다🩵
일시적 1가구 2주택으로 비과세요건에 충족하기위해 1번주택을 3년이내 팔때, 그 3년이내 기준이 2번주택 계약시점일까요? 잔금 내고 등기이전할 날 일까요?
7:57 그리고 1번주택에 말소날짜랑 3번주택 등기날짜랑 같아도 비과세 요건이 되나요?즉 1번집에 거주하는데 3번집으로 이사가도 일시적1가구2주택 양도세비과세 될까요?
부동산이 10채인데 세금이 아깝군요...
집 사고 파는 일이 계획 되는게 아닌데 ᆢ
참나 ᆢ
내일 하루 한치도 모르는데ᆢ
부동산 10채 보유 중 이신건가요?
대단하시네요!
부럽습니다.
2년 거주 안해도 1가구는 비과세로 알고 있는데요?? 확인요망요
🎉
7:06
경매시 취득한 부동산 취득세는 취득한 금액이 기준인가요 아님 감정가액이 기준이 되나요 알고 싶습니다
취득
매매사업자하면 10년을 가지고 있어야하는거 아닌가요?
위험
3:36부터 본 내용 시작…인쥴 알았는데 아니네? 모루겠다 걍 여기까지만 보고 넘김 뒤엔 알아서들 보쇼
매매사업자와 임대사업자의 차이점을 알려주세요
영상으로 제작해볼 수 있도록 해보겠습니다 ! 감사합니다 : )
아이고 쉽지 않네요
수익내기도 쉽지 않네
도움되는 영상 감사합니다
매매사업자 실거주용 주택 비과세
원해서 세무기장 맡기려합니다
사정상 전입을 다른집으로 옮겨도
될까요?
실거주 주택에서 전입을 다른집으로
옮겨도 되는지 궁금합니다
비과세를 받기위해서는 실거주가 일정요건 갖춰져야합니다! 자세한 건 세무사님과 상담받아보시는걸 추천드릴게요!😊
무주택자가 다주택자를 걱정하는 나라
그거슨 바로 대한민국 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
궁금한 게 있어 여쭈어요.
저는 2003년도에 단독주택을 사서 거주하다 2007년에 철거 후 4층짜리 다가구 주택을 지어 살다 2011년에 이민을 왔습니다.
지금 그 집을 팔 때 세금은 어떻게 얼마를 내야 하나요?
참 전 외국에 거주중입니다.
음. 중요한건 다 빼놓고 이야기 하네요.
사업자일 경우. 자기집 매도는 평생에 1번만 양도세배제혜택이 있다. 이것을 어길경우 종부세 폭탄+양도세 폭탄.
임대사업자용 주택은 10년은 무조건 임대를 내주어야 한다. 그리고 아파트는 안됨. 빌라만 됨. 이것을 어길 경우 세금 폭탄..
달콤한 소리만 하셨길래 댓글남겨봅니다.
2주택이라고 미리써주세영 제목을 10채라고해서 3주택이상인지알고 아는내용다봤넹;
개인매매사업자를 내고 한채를 샀는데 그집을 매매사업자 등록을 해야되나요?
일시적 1가구2주택에서요. 2번주택을 먼저 팔고 1번 주택은 몇년 더 가지고 있다가 팔아도 2번 주택 , 1번 주택 둘 다 비과세 가능할까요?
2번주택을 먼저 팔 경우 비과세 대상이 안됩니다.
@@롤링스톤-l8q 설명중에 어느걸 먼저 팔아도 무관하다...라는 말을 했는데... 헷갈리네요
그건 취듣세
수익이 있다면야 양도세 안무섭지 근데 요즘 수익이 나냐? 계속 하락하는데
막 경매에 관심을 갖게되었습니다.
법원사이트에가보니..
큰 문제가없는거같은데 유찰이4번씩된 물건있더라구요..짧은 소견으로요..
2022타경3866
2022타경26647 왜 유찰이 계속 되는건가요?고민하다 댓글을 남깁니당
대항력있는 임차인의 보증금이 8500인데 시세는 그 이하이므로 들어가면 안됩니다
@@서성관-h3y 감사합니다.
공부를더 해야겠네요
천민자본주의의 전형을 보는구나!
참! 쉬운듯이 얘기하네여! 이러니까 젊은얘들이 이런얘기만듣고 영끌을 하는거에요! 세상일이 그리 내맘대로만 되는게 절대 아닌데 쫌 그러네요!!
아재요 이상한 뉴스좀 그만보고 공부좀하이소 공부안하니까 사기나 당하지
논리로 반박하시면 됩니다 감정에 호소하지말고요
젊은 애들이라고 부족한 사람들처럼 말씀하시지만 누구보다 많이 공부하고 정보 잘 찾는 젊은이들이 각자 알아서 열심히 살아갑니다. 우리나라에서 어차피 영끌도 안되고 부자가되고싶으면 사업을하든 투자를하든 어차피 리스크테이킹 해야하는거고 리스크없이 부자될 수 있는 방법은 없습니다. 아저씨 하시는 말씀은 그냥 ”무리하지말고 도전하지말고 고개숙이고 살아라 젊은애들아“ 라고 들려요.
주식사서 손해보기도 하고 수익내기도 하는데, 주식을 왜 2주를 사느냐고 말안하죠? 부동산도 마찬가지…
부동산은 사지말아야 한다거나 2주택을 소유하면 안된다는 말은 지난 수천년동안 중 최근에만 정치인들의 정치논리로 등장한거임. 그럴려면 공산화가 되어야죠.
@@다모아-r3n음 근데 주식과 부동산은 좀 다른거 같습니다. 같은 비교대상으로 놓기에는 성격이 너무 다르죠.
고시원 사나 세금 안내게
3주택인데요. 매매사업자로 매도시 일반과세일일까요?
매매사업자로 매도시 양도세 일반세율로나옵니다:) 대신 매매사업자에대한 조건이 여러가지가 있으니 이점 확인해보시길바랄게요!
아주 쉬운 방법 알려 드릴까? 내가 아는 사실혼 부부들은 혼인 신고 안하고 서울에 각각 주택 2채씩 있음. 민주당 찐따들이 만든 제도 헛점을 제대로 이용하고 있지. 애들 낳아도. 이젠 한부모 가정 혜택이 많아서 더더욱 신고 더 인함.
너 바보야?
법을 악용하는 사람도 있지만..
혜택 받는 사람도 있잖아?
너는 악용하는 사람을 욕하지 못하면서??
법을 만든 사람들을 욕하네..?
( 뭐 국회위원 욕을 먹을 수 있는 거는 이해하지만.. 넌 그냥 민주당을 깔려고 하는거야?)
이럴때는 법을 보안해야 하는데..
너라면 어떻게 할래?
넌 그럴 생각도 없지?
니들 고리타분 보수들은 대부분 그래?
그냥 생각없이 욕하기 바빠!
웃기고있네. ㅋㅋ
다주택자 라면 응당 그에 맞는 세금을 정당히 내야죠. 능력 없음 사지 말고요.
설명 알아 듣기 쉽게 말씀 잘하시네요.
궁금증.
수회 반복할수있다했는데
양도세비과세 평생1회는 임사자등록자만 해당됩니까?
일반2주택자가 세무서만 임대소득신고한경우는 어찌되나요?
2번째주택먼저 팔아도 1시적2주택 비과세에 해당됩니까?
저는 안되는걸로 알고 있습니다.
그렇기 때문에 상생주택이란 제도도 나왔고요.
매수한 2주택을 먼저 파는거는 투기 조장이고 이건 세무사도 안된다고 한건데 ㅜㅜ
@@여소군-s9t 문정권때는 안됐는데 이번정권 들어와서 "최종 1가구2주택 재가산제도"폐기 되었다네요.. 세무서에 확인해 보시길 바랍니다.
사투리가 너무 심해서 30초 듣다가 돌림...
잘하는짖이다
투기하라고?
내가 통령됨 부동산정보주는자들 지멱보내게 할것이다
취득세 얘기를 빼시고....
야... ㅋㅋㅋㅋㅋ 그만해요
이러니까 나라가 망해가지 대부분의 재산을 가지고도 세금이 안나오니
다알아 시바 돈이없어
대가리아프다
말드럽게 못하네
쉬운걸 졸라 어렵게 설명하는 재주가 있네.....그임까지 그려가면서 더 헤깔리게......
누나. 이뻐요. 😊
열 한채를 들고있는지 인증부터 하고 유튜버질 해라.
상단에 강의 수강 링크 들어가보면 등기권리증 인증 해주셨어여
모르면 욕심을 낸다.
예쁘게 생겼네요, 열심히 일해서 집 두 채 살게요,
네 ! 감사합니다 😊응원합니다 ! : )
ㅎㅎ 몃체씩 부동산을 보유하면 세금많이 내야지. 이러니 부동산 못잡지.