为什么现在不能买房｜买房最佳时机｜美国投资房｜加州房产｜美国房产投资
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- Опубликовано: 9 сен 2024
- 在上一期視頻里我談到了股票投資的有關觀點和看法，那麼我提到我準備繼續把股票盈利的部分拿出來投資房產，
因為股票和房產是我們新一代移民最佳的賺錢方法，因為美股市場比較穩定，風險很低，只要心態放好，買有價值的公司或者etf指數就不會賠錢
那麼遇到好的行情真的也可以一夜暴富，比如說上半年的ai領域，英偉達特斯拉或者rivian就是總部在爾灣的那個電動車公司，一夜暴富的人不在少數，比買彩票的幾率大多了
我的粉絲里就有很多跟著我做股票幾個月資產增值100%以上的，還特意加了我的微信感謝我。
那麼我也說過我的投資理念就是股市賺錢，投資房產，這樣持續下去，可以實現基本躺平的人生，
那麼今天就延續上一期沒有談到的話題，為什麼現在不是買房的最佳時機。
#美國股票 #美國房產 #美國生活
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Mike恭喜100k，祝越来越好
全款👏🏻厲害
资金投入股市，未必一定赚钱啊，股票赚钱，房产投资，听上去很有道理的，但是股票50%赚钱都不错了。
麦克，全款买投资房出租，盈利需要全部交联邦和州税。按目前的国债利率，这一笔资金买短期债券的回报率在5%以上，还不用交州税，我认为如果不贷款杠杆买投资房并且用利息抵税的话，全款买房出租是划不来的。当然现在的贷款利率高，所以我们加州无论怎么做都很难，现在不是做投资房的时机。
同意您的意见。租房实际是根本不赚钱的。如果碰到了头疼的租客就更倒霉了！现在CD也有4-5%的利息。就是希盼房屋净值增长。
买房只要不是赚租金，只要是为了房子本身的增值😂
@@user-amykanfang 就因为期望买房若干年后有可观的增值，所以必须要少首付，多贷款杠杆银行。不然的话，很少有长期风险低又不用太操心的纯投资的产品，其回报率比股市收益率高的产品。不会投资股市的人就乖乖地把钱放在标普500指数基金。期望投资房地产高回报率，必须要靠银行
完全正确!观望等待好时机
恭喜10萬訂閱
我已经听了你好几个视频，发现你的判断极为锐利。我也是在房地产和股票上投资。房地产我投在加州和佛州，做得很好，股票却得了0分。希望能多从你这儿学到一些。🙂
股市说难不难，说简单挺简单的，你是如何做到让自己得分0呢？这点我很好奇
我是负分😅
我也是负😂
@@liuosng 我知道我只要每一个不错的 index fund，长期持有，便可以赚钱。但却以为自己还算聪明，挑了一些股票，结果有的赚，有的赔。多年下来，基本上没有赚钱。
股票我也负分，但我们帮客户买的任何一套房子，目前为止没有看到不赚钱升值的😂，股票太难😂
好久没来了，给麦总点赞！！！
恭喜🎊🎉🎈Mike十万订阅 期待下一个十万😊⋯
继续支持
先点赞后观看🎉
🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉点赞👍👍👍
你好博主，看了你的视频感觉你说挺不错的，也涨了不少知识，请问你有交流讨论群吗？想利用业余时间跟着学习一下，谢谢分享
到10万了 恭喜恭喜
收到🎉
谢谢
我最近正在考慮買一些房產用於投資，現在能否考慮？是否有一些好的推薦？
mike 大哥，请问怎么学习炒股，从来没有炒股以前
hi麦克，如何成为您的会员？在哪里可以操作？谢谢
若台灣用戶想用富途開戶，是否比照香港用戶嗎？🙏純屬問問參考🙏
你好Mike，我以前从来没有炒过股票，我该怎么做啊😅
坐标旧金山，我们这个邮区今天一看只有三个房源在市场😂但想买房的人没有减，看不到跌的迹象😅
Mike怎么看将来的房地产市场，还会一直涨下去吗？ 谢谢
通膨在，涨价在
听说现在房源少但是买家减少的更少。如果现在不买以后将息了会不会竞价更激烈？
房源少了，房价还在升，想拿到喜欢的房子还得竞争加价的😂利率上涨只对贷款买家有影响，全现金或贷款不多的客户没什么影响。
第一句非常正確
“富人賺錢靠錢滾錢, 窮人靠打工”, 靠打工就是溫水煮青蛙
降价空间在哪里？
的确不是 但刚需自住，再不合适也被迫买房 没办法😢
你好。我在洛杉矶工作，想在洛杉矶买根本买不起，买在外州就成为投资房，我现在是非常矛盾中
在国内怎么开美股账户哇
长期看好 电车这块，Tesla后，下一个就是Rivian. 传统车企，得断臂把内部的油车业务给砍了，才能有活力～
請問麥克對於下半年AI熱潮過後,,看好哪些類型美股?
你问的问题，华尔街那些人都没法回答你。他们都是做swing trade，短期买卖套利的。涨了就赶紧跑
现在的话不要看中期板块了，看的话还是先看短期的快板吧
怎么联系你
请问博主，你在Florida哪个城市投资的？我发现西雅图和加州一样房价过高，想在佛州购买。谢谢
我是佛州的房产经纪人。佛州现在泡沫也很厉害。因为许多人听说投资佛州地产回报高，蜂拥而至！佛州的台风是个很大的问题！沿海地区的保险很贵了！
加州除了房价贵，气候是不错的😂
现在不要想着说那些地区的房价高什么的，普遍来说都是比较高，因为你看的这些地段都是属于一个保值的地段，就不要想着便宜
大陆人，大资金怎么购买美股啊，网上那些app担心不安全
mike，最近的室温超导如果是真实的 你觉得中国能否凭借着这个技术带来的整体产业升级迎来经济的逆风翻盘呢？
翻车是肯定的
@@mike1111赞同……共匪国除了偷技术，啥都不会……特别是在共匪极度压迫的环境中，没有创新还想翻盘？得了吧
@@mike1111哈哈
Mike老师有会员群嘛？
没有
❤
加州房子就别投了，租售比有3%吗？可以看看我们德州的房子，保5%🤭🤭
加州除了房价贵，气候还是很有优势的😂😂
@@user-amykanfang 确实是的，加州环境比较好，买房自住比较合适。但是如果想买投资房的话，一定要从租售比上考虑
德州保險貴，維修成本高，房產稅高。有物業管理的賣出還有一筆好幾千的費用要付。而且相對來說 增值不如加州快
供给太少，需求旺盛，房价很难跌啊
确实啊😂
把全国改成全美 是不是听着更入乡随俗一点
为啥moomoo加拿大注册的没有开户的选项？
还没开通
股市应该在年底抄底