การจดจํานอง คืออะไร , การจดจํานองที่ดิน คือ??? คลิปนี้มีคำตอบ | Modernlaw
HTML-код
- Опубликовано: 4 июл 2022
- คลิปนี้เราจะมาให้ความรู้ในเรื่อง การจดจํานอง คืออะไร แล้วเราควรรู้อะไรบ้างเมื่อเอาที่ดินไปจำนอง ซึ่งคลิปนี้มีคำตอบทนายดาวจะมาไขข้อสงสัยให้เองนะคะ
---------------------------------------------------------------------------------------
*หากคลิปนี้ผิดพลาดประการใดต้องขออภัยไว้ ณ ที่นี้ด้วยนะคะ
Page Facebook : ModernLaw
หรือคลิกที่ลิงค์ : / modernlawth
ฝากติดตามกดไลค์กดแชร์เพื่อเป็นกำลังให้ด้วยนะคะ 😍👍
🙏💞🌹
ขอบคุณความรู้มากๆค่ะ.
ขอบคุณมากครับ สำหรับการแบ่งปัน
ขอบคุณที่ติดตามนะคะ
ขอสอบถามค่ะว่า ไม่ได้ระบุุกำหนดเวลในการไถ่ถอนคืนไว้ ผู้รับจำนองจะสามารถบังคับให้ไถ่ถอนได้ภายในกี่ปีค่ะ หากผู้จำนองจ่ายดอกเบี้ยบ้างไม่จ่ายบ้างในแต่ละเดือน ขอบคุณค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ
ขอบพระคุณเช่นกันค่ะ🙏🏻💖
ฝากกดไลท์ กดแชร์ กดติดตามเพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน Modern Law ด้วยนะคะ
น่าร้กมากคร้บ
ขอบพระคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะ ฝากกดไลค์ กดแชร์ กดติดตามเพื่อเป็นกำลังใจให้กับพวกเราด้วยนะคะ
ขอถามด้วยค่ะ ถ้าเราเอาโฉนดไปขึ้นจำนองกับกรมที่ดินกับเจ้าหนี้แล้ว และโฉนด เราถือกลับมาบ้านใด้มั้ยจ้ะ หรือเจ้าหนี้จะเอาโฉนดใบนี้ไป ?
ซื้อบ้านต่อจาก กรมบังคับคดี โจทย์จำนองกับ ธนาคารสีเหลือง ปี 58 แต่ธนาคารมีการโอนสิทธิ รับจำนองให้ บริษัท บริหารสินทรัพย์ สุขุมวิทต่อ ปี 65 ผมซื้อทรัพย์ปี 67 ผมต้องเสียภาษี ธุรกิจเฉพาะไหมครับ กรณีนี้ ขอบคุณครับ
จำนองจดทะเบียนแล้วต่อมาผู้รับจำนองตาย_มีผลทางกฏหมายอย่างไรคะ
ธนาคาร ทำเอกสารผู้รับจำนองหาย ต้องทำยังไงครับ
เราสามารถเซ็นมอบอำนาจให้คืออื่นเซ็นรับจำนองได้มั้ยค่ะ
โอนโฉนดกี่วันค่ะถึงจะทำธุรกรรมจำนองได้ค่ะคุณทนาย
ถามนิดค่ะถ้ารับฉโหนดแล้วขายได้เลยมั้ยค่ะ
ถ้าจะเอาที่ดินไปจำนองกับแบงค์ต้องไปจำนองที่ดินของจังหวัดนั้นรึป่าวคะหรือที่ไหนก้ได้ขอความรุ้หน่อยคะ
แล้วกรณียายจะโอนที่ให้แม่ แต่เจ้าหน้าที่ถามหาในสัญญาเช่าจดนอง แต่ยายทำหาย ซึ้งมันต้องมีใบนั้นไปยืนยันถึงจะโอนให้ได้ ต้องทำยังไงครับ ตอนนี้เครียดมากเลย เพราะไปถามคนที่เราเคยเอาไปจำนอง เขาบอกว่าไม่สามรถออกให้ใหม่ เพราะเลิกทำตั้งนานแล้ว ถ้าออกให้ใหม่ต้องได้มาเสียภาษีอีก ช่วยแนะนำหน่อยครับต้องยังทำไง😢
ถ้าจำนำที่ดินแล้วให้ผู้ใหญ่บ้านเขียนสัญญาจำนำ 3 ปีแล้วเขาไม่มาไท่เราสามารถฟ้องเขาได้ไหมฟ้องเอาเงินคืน
ที่ดินต่างจังหวัดแล้วเราทำนิติกรรมอีกจังหวัดได้รึป่าวค่ะ
มีค่าใช้จายอะรัยบ้างครับ
สามารถศึกษาข้อมูลค่าใช้จ่ายตามระเบียบของกรมที่ดินได้ทางเว็บไซต์ของกรมที่ดิน หรือ สามารถสอบถามได้กับเจ้าพนักงานสำนักงานที่ดินค่ะ // แอดมิน
สอบถามหน่อยน่คัฟ
จะไปจดจำนองต้องช่เอกสารอะรัยบ้าง
- โฉนดที่ดินหรือหนังสือแสดงสิทธิครอบครอง
- บัตรประจำตัวประชาชน ตัวจริง (พร้อมสำเนา)
- สำเนาทะเบียนบ้านของตนเอง และของคู่สมรส ตัวจริง (พร้อมสำเนา)
- ทะเบียนสมรส (สำเนา)หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล ตัวจริง (พร้อมสำเนา)
- ทะเบียนหย่า , ใบมรณะบัตร (สำเนา)
- หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส
รายละเอียดดังกล่าวเป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้น หากต้องการทราบรายละเอียดที่ชัดเจนสามารถไปสอบถามได้ที่สำนักงานที่ดินค่ะ
ที่ดินท้องสนามหลวงสามารถซื้อ ขายได้หรือเปล่าครับ ถ้าขายผมจะให้เด็จพ่อซื้อเอาไว้
หน่วยงานที่เกี่ยวกับการจำนองมีหน่วยงานอะไรบ้างหรอคะ พอดีจะเอาไปทำคลิปเสนออาจารย์
สำนักงานที่ดินค่ะ ฝากกดไลค์ กดแชร์ เพื่อเป็นกำลังใจให้กับพวกเราด้วยนะคะ
@@modernlaw พอดีว่าจะทำคลิปเป็นเชิงแนวข่าวค่ะ แต่คิดอยู่เหมือนกันว่าถ้าตอบสำนักงานที่ดินมันจะเจาะจงไป เพราะที่ศึกษามาสามารถเอาสัตว์ไปจำนองได้ด้วย
โดยปกติส่วนมากแล้วหากสอบถามเกี่ยวกับเรื่องจำนองจะหมายถึงจำนองที่ดินค่ะส่วนมากและแอดมินจึงเข้าใจว่าสอบถามเกี่ยวกับที่ดินโดยเฉพาะ หากอยากสอบถามเรื่องการจำนองสัตว์หรืออื่นๆต้องระบุให้ชัดเจนแอดมินจะได้เข้าใจได้อย่างถูกต้องครบถ้วนค่ะ และรายละเอียดเบื้องต้นการจำนองสัตว์นั้นต้องไปสอบถามรายละเอียดที่ ที่ว่าการอำเภอของท้องที่ที่นั้นคะ เพราะแอดมินสามารถให้คำตอบได้เบื้องต้นเท่านั้นค่ะ หากอยากสอบถามรายละเอียด สามารถโทรสอบถามเพิ่มเติมได้ที่เบอร์ 080-5916224 เพื่อขอนัดเวลาปรึกษากฎหมายกับทนายความได้คะ
@@modernlaw ขอบคุณมากๆค่ะ
ยินดีค่ะ
การที่เราจำนองบ้าน
กับธนาคารโฉนดถือว่า
เป็นกรรมสิทธิของธนาคาร
ใช่ไหมครับ พอดีจะขอ
ข้อมูลไปยื่น อุทรบัตรคนจน
จดจำนองต่างพื้นที่ได้ไหมค่ะ
สามารถทำได้ค่ะ //คำแนะนำเบื้องต้นจากแอดมิน//
ถ้าไม่มีการส่งเลยกี่เดือนครับเขาถึงยึดขายทอดตลาด
ต้องดูที่ข้อตกลงตามที่ตกลงกันๆว้ก่อนนะคะ
จดจำนองข้ามพื้นที่ข้ามจังหวัดได้ไหมค่ะคุนทนาย
สามารถทำได้ค่ะ //คำแนะนำเบื้องต้นจากแอดมิน//
ผูรับจำนองจะสามารยึดทีดินผู้ตายหรือไม่
เนื่องจากรายละเอียดข้อเท็จจริงยังไม่เพียงพอนะคะ เพราะต้องดูข้อเท็จจริงอย่างอื่นประกอบด้วยว่าเรามีสิทธิสามารถบังคับจำนองได้แล้วหรือไม่ ซึ่งแอดมินแนะนำให้ปรึกษากับทนายความโดยตรงเพื่อเล่ารายละเอียดข้อเท็จจริงให้มากขึ้นค่ะ หากสนใจปรึกษาทนายความ สามารถนัดเวลาปรึกษาได้ที่เพจ ModernLaw หรือนัดเวลาได้ที่เบอร์ 080-5916224 เวลา 08.30-16.30 น.
การจดจำนอง ถ้าไม่ได้กำหนดระยะเวลาเอาไว้จะมีหมดอายุความไหมครับ
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถึงกำหนอเงินไม่พอจ่ายคืนถูกเขายึด เเมื่อเขายึดไปเราสามารถเรียกร้องค่าส่วนต่างอะไรได้บ้างคะ บ้านและที่ดินประเมินราคามาล้านกว่ากบาทแต่เราจำนองขายฝากแค่300000บาท ตอนนี้เขายึดบ้านพร้อมที่ดินไป เท่ากับ เราเเสียบ้านราคาล้านกว่า ไปในราคสามแสนเอง เราจะเรียกร้องค่าส่วนเกินราคาจริงได้หรือไม่คะ หรือต้องทำอย่างไรบ้างขอบคุณค่ะ
ตามกฏหมายผู้รับจำนองต้องเอาไปขายทอดตลาดแล้วส่วนที่เหลือต้องคืนให้เจ้าของ
จำนองกับขายฝากคนละอย่างกันครับ
จดจำนองกี่วันไถ่ถอนได้ครับ
ในการไถ่ถอนจำนองจะต้องดูข้อตกลงในสัญญาจำนองนะคะว่าได้กำหนดให้ไถ่ถอนภายในระยะเวลากี่วันค่ะ
//เป็นเพียงคำตอบจากแอดมินเท่านั้นนะคะ//
สปก ล่ะครับ เป็นไม
มีคนมาจำนองไว้
จำนอง
5:15
การจำนองที่ดินเป็นร้อยละเขามีการคำนวนดอกเบี้ยแบบไหนครับยิ่งส่งยอดดอกเบี้ยยิ่งเพิ่มอนาคตจะส่งไม่ไหวแล้วครับ😢
แล้วกรณีที่ทำสัญญากู้เงินแล้วเอาโฉนดไว้เป็นประกันแต่ไม่ได้มีกานเซ็นอะไรไว้ที่โฉนดแต่เซ็นแค่ใบสัญญาเงินกู้ผ่านมา30กว่าปีแล้วแต่เขายังไม่คืนโฉนดให้เราเราสามารถไปขอโฉนดใบใหม่กับกรมที่ดินได้หรือเปล่าค่ะ
กรณีดังกล่าวไม่เข้าหลักเกณฑ์ที่จะขอออกใบแทนโฉนดที่ดิน ตามมาตรา 63 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินนะคะ เนื่องจากโฉนดที่ดินเดิมไม่ได้สูญหายหรือชำรุด แต่หากทางเราชำระหนี้แล้ว เราสามารถใช้สิทธิทางศาลฟ้องเรียกโฉนดที่ดินคืนได้ค่ะ // แอดมิน