ควรรู้! ขั้นตอนการจํานองที่ดินกับธนาคาร | NewbTalk EP.53

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 2 фев 2021
  • #จำนองที่ดินกับธนาคาร #จำนองที่ดิน #ที่ดิน #ขายที่ดิน
    ส่วนใหญ่การจำนองที่ดิน คนจะเอาไปใช้ประกันกับธนาคาร ในการชำระหนี้ โดยการจำนอง หมายความว่าเรายังคงมีสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้น ซึ่งในที่นี้ก็คือที่ดิน แต่ถ้าเกิดเราผิดสัญญาที่ให้ไว้ในการจำนองที่ดินกับธนาคาร เช่นไม่จ่ายหนี้ตามที่ตกลงกันไว้ ธนาคารที่รับจำนองที่ดินก็มีสิทธินำที่ดินของเราไปขาย
    ค่าใช้จ่ายในการจำนองที่ดิน
    เริ่มที่ค่าใช้จ่ายกันก่อน คนน่าจะอยากรู้กันมากสุดเนอะ
    ซึ่งตรงนี้ก็ไม่มีอะไรซับซ้อน ค่าใช้จ่ายมีอยู่ด้วยกัน 4 ข้อด้วยกันคือ
    1. ค่าธรรมเนียมจดทะเบียน 1% ของวงเงินที่ใช้ในการจำนอง แต่จะต้องไม่เกิน 200,000 บาท
    2. ค่าธรรมเนียมจดคำขอที่ดิน แปลงละ 5 บาท
    3. ค่าภาษีอากรแสตมป์ โดยคิดจากวงเงินจำนองที่ดิน ทุก ๆ 2,000 บาทจะเสียค่าอากรณ์แสตมป์ 1 บาท โดยสามารถทบไปได้ไม่เกิน 10,000 บาท
    4. ค่าธรรมเนียมโฉนดละ 75 บาท กรณีที่มีการไถ่ถอนที่ดิน
    คุณสมบัติของผู้จำนองที่ดิน ถ้าเราอยากจะขอจำนองที่ดินกับธนาคาร เงื่อนไขอาจจะแตกต่าง แต่สิ่งที่เหมือนกันเลยคือ คุณสมบัติผู้จำนอง จะต้องเป็นบุคคลสัญชาติไทย มีอายุ 20 ปีบริบูรณ์ รายได้ต่อเดือนตั้งเเต่ 15,000 บาทขึ้นไป อายุการทำงานไม่น้อยกว่า 6 เดือน กรณีประกอบธุรกิจส่วนตัว ต้องประกอบธุรกิจนั้นมาเเล้วไม่ต่ำกว่า 1 ปี และมีการรายได้อย่างมั่นคง สามารถตรวจสอบได้
    ขั้นตอนในการจำนองที่ดิน
    ทราบคุณสมบัติเเล้ว ทราบค่าใช้จ่ายในการขอจำนองที่ดินแล้ว ต่อไป ไปดูขั้นตอนกัน ตรงนี้จะเยอะนิดนึง มีด้วยกันทั้งหมด 5 ขั้นตอน ซึ่งเริ่มแรกจะต้อง เตรียมเอกสารและแบบฟอร์มต่าง ๆ ในการขอสินเชื่อจากธนาคาร หลัก ๆ แล้วจะมีอยู่ด้วยกัน 6 อย่าง คือ แบบฟอร์มการขอสินเชื่อ แบบฟอร์มการขอสินเชื่อสามารถขอได้ที่ธนาคาร หรือจะดาวน์โหลดจากเว็บไซต์ของธนาคารก็ได้ ตรงนี้แต่ละธนาคารจะหน้าตาแตกต่างกัน ไม่ต้องตกใจ เอกสารสำนำบัตรประชาชน เอกสารสำเนาทะเบียนบ้าน
    สองอย่างนี้อันนี้ตรงตัวเลย ถ่ายเอกสารหน้าหลังให้ชัดเจน เซ็นกำกับให้เรียบร้อย สลิปเงินเดือน สำเนาบัญชีธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน ถ้าเป็นพนักงานประจำ ก็ใช้เอกสารตามที่บอกนี่ได้เลยแต่ถ้าเกิดทำธุรกิจส่วนตัวหรือค้าขาย ก็ใช้สำเนาทะเบียนการค้าหรือหนังสือรับรองการจดทะเบียนนิติบุคคล, บัญชีเงินฝาก และสเตจเม้นท์ยอ้นหลัง 6 เดือน ถ้ามีหลักฐานแสดงรายได้หรือทรัพย์สินอื่น ๆ ก็แนบไปด้วยได้ สำเนาโฉนดที่ดิน / มส.3 / มส.3ก หรือหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า
    ข้อนี้สำคัญมาก ดอกจันทร์ไว้ตัวโต ๆ เลย การจำนองที่ดินจะขาดเอกสารชุดนี้ไม่ได้เด็ดขาด โฉนดที่ดินหรือ นส.3 ที่เรียกติดการกันว่าครุฑเขียว จะเป็นเอกสารที่ประกันการทำประโยชน์ในที่ดิน จากเจ้าหน้าที่รัฐ หรือจะใช้ นส.3ก ที่เป็นหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์แทนก็ได้
    #จำนองที่ดินกับธนาคาร #จำนองที่ดิน #ที่ดิน #ขายที่ดิน
    ------------------------------------------------------------------
    ติดตาม CondoNewb ได้ที่นี่ 👇
    Website : www.condonewb.com/
    RUclips : ruclips.net/channel/UCj0d...
    Instagram : / condonewb
    Twitter : / condonewb
    FB Group : / 955096571505572

Комментарии • 93

  • @user-sm8nq6oq3b
    @user-sm8nq6oq3b Год назад +1

    ขอบคุณกับความรู้ดีๆครับ

  • @user-fk5fs1xs4f
    @user-fk5fs1xs4f 2 месяца назад

    คลิป​ดีมีประโยชน์​มาก❤❤❤❤

  • @user-uz5rq2nz8f
    @user-uz5rq2nz8f 3 года назад +3

    ขอยคุณสำหรับข้อมูลค่ะ เข้าใจง่าย และมีประโยชน์ค่ะ

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  3 года назад

      ด้วยความยินดีค่ะ 💕

  • @maipraichaleenakanpong5969
    @maipraichaleenakanpong5969 3 года назад +1

    มีประโยชน์สำหรับมือใหม่ดีค่ะ

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  3 года назад

      ยินดีค่ะ ขอบคุณสำหรับการติดตามนะคะ😁😁

  • @user-tl9ck6hh6y
    @user-tl9ck6hh6y 5 месяцев назад

    สวัสดีค่ะขอปรึกษาค่ะขอปรุกษาค่ะดิฉันมีบ้านและที่ดิน1ไร่แต่ตัวเองอยู่ต่างประเทศนานมีงานทำมีครอบครัวอนาคตจะกลับมาอยู่ไทยแต่อยากเอาที่ไปจำนองธนาคารได้ม้ยค่ะอยากจะกู้ชื้อบ้านที่ใหม่ค่ะ ขอบพระคุณค่ะ

  • @hbjn5299
    @hbjn5299 2 года назад

    เป็นที่ดิน ที่แสดงกรมสิทธิ์ที่เรียกว่า ก.ส.น5
    สามารถขอยื่นกู้ได้ไหมคะ

  • @pawineewijunda6578
    @pawineewijunda6578 2 года назад +1

    ต้องใช้เวลากี่วันคะยื่นจดจำนอง

  • @realmethai7470
    @realmethai7470 Год назад

    สนจันค่ะ

  • @chompuminiberre2727
    @chompuminiberre2727 2 года назад +2

    รออนุมัติเงินกี่วันคะ

  • @user-mh5dn2js9q
    @user-mh5dn2js9q 2 месяца назад

    ขออนุญาตถามนะคะที่ดินที่ไม่มีสิ่งปลูกสร้างได้ไหมคะ_เช่นที่นาน่ะค่ะ
    พอดีไปติดต่อธนาคารพาณิชย์เขาไม่รับเลย

  • @benjaweepuetphan3340
    @benjaweepuetphan3340 2 года назад

    ที่ดิน นส4กจำนองได้ไหมค่ะ

  • @user-nl6vg9ki2p
    @user-nl6vg9ki2p 11 месяцев назад +1

    จำนองที่ดิน ธนาคารนัดทำสัญญทจะได้เงินวันที่ทำสัญญาเลยใหมคะ่ ช่วยตอบหน่อยคะ่

  • @emmam7759
    @emmam7759 2 года назад +1

    ที่ดิน​เปล่า​ถมแล้วในเขตเทศบาล380ตาราง​วา
    เงิน​เดือน​15000 สามารถ​กู้​ได้​เท่าไร​ครับ​

  • @abcww9915
    @abcww9915 2 года назад +5

    มีโฉนดจำนองที่ดินอยู่ที่ธกส แต่พ่อขาดส่ง ธกสจะฟ้อง อันนี้ถ้าธกส ฟ้องครั้งแรกเขาจะบังคับยึดที่เราเลยไหมคะ หรือเราสามารถไปคุยผ่อนจ่ายที่ศาลได้ไหมคะ ขอคำปรึกษาด้วยค่ะ เครียดมาก🙏

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  2 года назад +3

      ปกติแล้วขั้นตอนการยึดมันอยู่ท้าย ๆ เลยครับ หากมีการฟ้องร้องก็ยังเจรจาได้ว่าเราจะชำระส่วนที่ขาดส่งไปอย่างไร ธนาคารจะคิดดอกเบี้ยเท่าไหร่ เอาจริง ๆ ธนาคารไม่อยากยึดที่ไปขายทอดตลาดหรอกครับ เขาอยากให้เราผ่อนต่อแล้วเสียเอกเบี้ยมากกว่า ไม่ต้องเครียดครับ ลองเจรจาดูก่อน

  • @watcharapontawong1801
    @watcharapontawong1801 Год назад +5

    กู้เงินร่วมกัน 4 คน แล้วคนกู้ร่วมไม่จ่าย แล้วธนาคารจะมาขายทอดตลาดที่ดินของผม(9แสน) ตอนนี้หนี้ค้างชำระประมาณ 2แสนบาท แล้วเราสามารถเอาที่ดินที่ธนาคารประกาศขายอยู่(ปลอดภาระผูกพันเข้าไปจำนอง) แล้วเอาวงเงินแค่เงิน 2แสน ได้รึป่าวครับ (หรือไม่เอาที่ดินไปเข้าแล้วหาเงินมาจ่ายแทนมันดี) อันไหนคุ้มกว่ากันครับ เงินเดือน 15,000

  • @user-go8pw9sk7h
    @user-go8pw9sk7h Год назад +1

    ขอคำปรึกษา ค่ะ ดิฉันได้รับมอบที่ดินต่อจากพ่อ แต่ ที่ดินแปลงนี้กลายเป็นทางผ่านของธนาครา ซึ่งญาติของดิฉันด้ายนำที่ดินของเค้าปัยจำนองกับธนาคาร โดยพ่อเป็นคนเซนหั่ยปัย แต่ญาติยังค้างชำระหนี้กับธนาคารยุ พอโฉนดถูกโอนมาเป็นของดิฉันๆม่สามารถเอาที่แปลงนี้ มาทำธุระกรรมด้ายเร่ย มีวิธีไหนบ้างค่ะ ช่วยแนะนำดิฉัน หน่อย ขอบคุณค่ะ

    • @vinassantaro1475
      @vinassantaro1475 Год назад

      อดีตก่อนโอน ที่ดินหน้าบ้านผมเป็นทางเข้าออกสู่ถนนกว้าง15m ถ้าผมขาย เพื่อนบ้าน2หลังไม่มีทางออกแน่นอน แต่ตอนปู่โอนมาให้พ่อศาลสั่งให้ขายเวรคืนให้รัฐเพื่อทำถนนทางออกให้บ้านทั้ง2ขนาดกว้าง1.2เมตรยาว50mเรื่องจบในกรณีนี้ ที่ดินคนอื่นแปลงอื่นๆไม่เกี่ยวกันครับ ของคุณแสดงว่าได้ตรงทำเลทั้งหมดของทางเข้าออกบ้านทั้งหมดในโซนอาจจะสัก2-3หลัง ถ้าได้แบบติดค่างวดมา ก็ต้องจ่ายคืนดาวน์ส่งต่อทำตามขั้นตอนสัญญาเอกสารใหม่ หรือที่ดินยังมีกรณีไม่ลงตัว แบ่งไม่จบไม่เครียลร์......ก็เป็นได้

  • @Napong2499
    @Napong2499 Год назад +2

    รบกวนสอบถามคับถ้าจะเอาที่ไปเข้าจำนอง ธกส ต้องใช้เอกสารไรบ้างและต้องเตรียมอะไรไปบ้าง ที่ดินของแม่คับ พอดีแม่จะช่วยหาเงินโดยเอาเงินมาต่อยอดทำธุรกิจให้ผม ที่รวม8ไร่4งงาน ราคาประเมินทั้งแปลง449020บาท ครุทแดง นส3ก คับ
    แม่เป็นสมาชิก ธกส คับ หนี้ ธกส ไม่มี มีแต่กู้เงินล้านเงินหมู่บ้านคับ พอจะได้ไหม

  • @user-zi1nd2sz8z
    @user-zi1nd2sz8z Год назад

    ถ้าโฉนดที่ดินมีชื่อ..สามคนเป็นเจ้าของสามารถเข้าจำนองกับธนาคารได้ไหมค่ะ

  • @pawineewijunda6578
    @pawineewijunda6578 2 года назад

    ตอนที่ไปจดจำนองธนาคารจะไปกับเรามั้ยคะขอบคุณค่ะ

  • @user-tb9su5hc5t
    @user-tb9su5hc5t Год назад

    พ่อโอนที่ดินให้ผมเป็นที่เรียบร้อยแล้วอยากถามว่าเมื่อไหร่ผมสามารถนำที่ดินของผมไปจำนองได้ครับ..ตอนนี้เดือดร้อนเรื่องเงินมากครับปัจจุบันทำงานโรงแรมมาจะยี่สิบปีแล้วครับ

  • @moonim888
    @moonim888 Год назад

    เขาไปถ่ายรูปที่ดินไหม

  • @user-mx3fp4js9t
    @user-mx3fp4js9t Год назад

    เช็กเคดิตบลูโลไหม

  • @user-ng7qu2qv2j
    @user-ng7qu2qv2j 11 месяцев назад

    ธนาคารขอใบประเมินราคาแต่เราต้องการใบประเมินแบบธนาคารใช้ได้ทำไงดีคะ

  • @pornchaiphupiphat3165
    @pornchaiphupiphat3165 2 года назад

    จำนองที่ดินทำไมเสียดอกก่อนครับ

  • @user-xz9mi6pj1h
    @user-xz9mi6pj1h 2 года назад +1

    กรณีมีที่ดินเข้าไปกู้เงินติดล้อ ทางบริษัทให้เราเซ็น มอบอำนาท แบบนี้เราต้องเซ็นให้เขามั้ยคะ

    • @Kantapong789
      @Kantapong789 2 года назад

      ถ้าเซนปุ๊บเราก็โดนตัดสิทธิ์ความเป็นส่วนตัวครับบริษัทก็จะมีอำนาจในการบริหารจัดการทรัพย์สินของตัวเราเอง..อธิบายง่ายๆคือถ้าเค้าขึ้นดอกเบี้ยแต่เราไม่ยอมจ่ายหลักทรัพย์ของเราก็ถูกยึดไปโดยปริยายนั้นเอง

  • @ganpapathchonsubthai6367
    @ganpapathchonsubthai6367 Год назад

    ชาวบ้านธรรมดากู้ได้มั้ยมีที่นาที่บ้านพร้อมที่ดิน

  • @sawatsamad7044
    @sawatsamad7044 Год назад

    ถ้าโครงการหมู่บ้านพร้อมที่ดินร่วมกันดัดแปลงย่อส่วนขนาดบ้านพร้อมที่ดินให้เล็กลงให้ดูเหมือนเดิมในวันแรกที่ซื้อ !!!!แต่มันเปนปค่ภาพลวงตาไม่ใช่ของเดิมที่ซื้อตอนปี2536มีอยู่จริงพิกัดโรงไฟฟ้าบางปะกง

  • @jaruneejansamuk5266
    @jaruneejansamuk5266 2 года назад

    หนูรับจำนองที่ดินค่ะไปทำที่ที่ดินสลักหลังแล้วค่ะเขาไม่ส่งดอกมาปีนึงแล้วค่ะถ้าเขาจะเอาไปจำนองที่อื่นได้มั๊ยคะและกรณีเขาเกิดเสียชีวิตหนูต้องทำยังไงคะถึงจะได้เงินคืนหรือได้ที่ดินตรงนี้น่ะคะขอบคุณค่ะ

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  2 года назад +1

      ถ้าไม่จ่ายนานเกินไปให้ส่งจดหมายเตือนในการทวงถามก่อนค่ะ และหากมีสลักหลังแล้วมักจะไม่มีที่ไหนรับจำนองเพิ่ม กรณีหากเสียชีวิตก่อนหมดสัญญาที่จำนองไว้ สินทรัพย์อาจจะตกไปที่ลูกหลานหรือตามพินัยกรรม บุคคลใดที่ถือครองต่อก็ต้องมาชำระต่อจะครบกำหนด เมื่อครบแล้วไม่มาจ่ายเราสามารถนำสินทรัพย์นี้ไปขายถอดตลาดเพื่อเอาเงินในส่วนของเราคืนตามมูลค่าตามสัญญาได้ค่ะ หากสงสัยเพิ่มเติมทักแชทเข้ามาสอบถามได้นะคะ :: facebook.com/CondoNewb/

  • @user-ng5ry4wk9v
    @user-ng5ry4wk9v 2 года назад

    ถ้าเรากู้แบงค์ราคานึง ตอนโอนเราแจ้งสนง.ที่ดินอีกราคานึงได้ไหมครับ

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  2 года назад

      น่าจะตอบตรงนี้ไม่ได้ 555555

  • @akapronchumking6455
    @akapronchumking6455 2 года назад

    ติดบูโรกู้ได้ไหม มีโฉนดค้ำปะกันยุ่คับ

  • @user-rg2gi7gq4w
    @user-rg2gi7gq4w 2 года назад

    ผู้รับขายฝาก เปลี่ยนชื่อเราแล้วไปจำนองได้ไหมค่ะ

  • @channel-ki3hs
    @channel-ki3hs 2 года назад +1

    ม่ใช่ของเราจำนองได้มัยค่ะ

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  2 года назад

      ไม่ได้ครับ โฉนดต้องเป็นชื่อเราครับ

  • @2.08panottponjuntakon9
    @2.08panottponjuntakon9 3 года назад +2

    ท้าผ่อนไม่ไหวขายได้ไหมครับ

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  3 года назад +1

      ขายแบบติดจำนองได้คับบ เเต่ราคาก็อาจจะถูกบีบลง เพราะยังไงเจ้าของก็ต้องนำเงินไปชำระจำนองด้วยครับ

    • @user-wv6kf1go1q
      @user-wv6kf1go1q 2 года назад

      ขายให้กับธนาคารหรืออะไรครับ

  • @user-yq6qd3ud4z
    @user-yq6qd3ud4z 2 года назад

    พึ่งเปนเจ้าของที่ดิน ระยะเวลาเท่าไหร่ ถึงจะจำนองได้ครับ.

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  2 года назад +1

      ถ้ามีชื่อเป็นเจ้าของหลังโฉนด ปลอดภาระหนี้อื่นๆ ก็สามารถจำนองได้แล้วครับ

  • @seanamstory5397
    @seanamstory5397 3 года назад +3

    ทางธนาคารต้องไปดูที่ดินของเราด้วยไหมคะ

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  3 года назад

      ไปครับผม

  • @nenuttapatkanenutdanai9024
    @nenuttapatkanenutdanai9024 2 года назад +1

    เราเช็คยอดหนี้จำนองที่ดิน ธกส.ได้ไหมค่ะ น้องชายแอบหลอกปู่ให้โอนที่ดินให้ แล้วเอาไปจำนอง เราสร้างบ้านอยู่บนที่ดินพื้นนั้น กลัวน้องชายไม่ไม่ส่งหนี้แล้วธนาคารมายึดที่ค่ะ

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  2 года назад +1

      โดยปกติแล้วถ้าไม่ใช่ผู้กู้จะเช็คไม่ได้นะครับ แต่ยังไงลองปรึกษาเจ้าหน้าที่ธนาคาร บอกไปตรง ๆ เลยได้ครับว่าเราอยากได้ข้อมูลส่วนไหน เป็นน้องชายถ้านามสกุลเดียวกัน

    • @nenuttapatkanenutdanai9024
      @nenuttapatkanenutdanai9024 2 года назад

      @@CondoNewb จริงหรือค่ะ ขอบคุณมากค่ะ กินไม่ได้นอนไม่หลับเลย ถามน้องก็บอกว่าเหลือ30000฿ ตั้งแต่สองปีที่แล้วทำไมยังไม่หมดอีก แถมมีเจ้าหน้า ธกส.มาดูบ้านยิ่งเครียดไปใหญ่

    • @joijonney6703
      @joijonney6703 Год назад

      @@nenuttapatkanenutdanai9024 หัวอกเดียวกันเลยครับ ที่มรดกโฉนดอยู่กับน้องชาย แล้วเขาก็เอาไปจำนองกับสหกรณ์ ดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นทุกปี เพราะไม่มีเงินไปจ่าย แล้วก็ไปรีใหม่ทุกปี กู้ก้อนใหม่มาโป๊ะก้อนเก่า แม่ต้องทำงานหนักเพื่อเอาเงินมาใช้หนี้ สงสารแม่มาก แก่มากแล้ว อยู่แถวชนบท อบายมุข ยาบ้าเกลื่อนทุกหมู่บ้าน พี่น้องก็ไปจมปรักกับสิ่งเหล่านี้ ขนาดอายุมากแล้ว ยังไม่มีความคิด ประเทศไทยสังคมแย่มาก เราทำงานกรุงเทพ ต้องมานั่งทุกข์ใจกับญาติพี่น้อง

  • @aminobank6591
    @aminobank6591 3 года назад +2

    ถ้าถูกธนาคารยึดขายทอดตลาดคนที่ยื่นจำนองจะติดแบล็คลิสต์อะไรมั้ยครับ

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  3 года назад

      แบล๊คลิสจะติดตั้งแต่ตอนที่เราขาดส่งเกิดระยะเวลาที่กำหนด ก่อนจะโดนยึดไปขายทอดตลาดเลยคร้าบ

    • @tangmotangmo1313
      @tangmotangmo1313 2 года назад

      ติดซิครับ ติดก่อนขายทดอตลาด

  • @travel.v1
    @travel.v1 Год назад

    ขอสอบถามหน่อยครับ พอดีผมจะเอาโฉนด เข้าเงินติดล้อ แต่แม่ผมไม่อยากให้เข้า แก่กว่าโดนยึด แก่อยากให้เข้า ธกส แต่ ธกส มันได้น้อยครับ. ถ้าผมเอาโฉนด
    เข้าเงินติดล้อ ธนาคาร ผมเข้าไม่ได้ติดบูโร ทำอาชีพอิสระ
    ผมอยากรู้ว่า (ถามเพื่อ)ผมติดขัดเรื่อง
    ผ่อนส่ง ก่อนเค๊าจะยึดที่ผมมันต้อง ผ่านขั้นตอนได่บ้างครับ

  • @pimmmpchn3378
    @pimmmpchn3378 3 года назад +1

    ค่าธรรมเนียมต่างๆใครเป็นผู้ชำระคะ

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  3 года назад

      เจ้าของคร้าบ

  • @iphoneid9923
    @iphoneid9923 2 года назад

    ถ้าโฉนดเป็นชื่อพ่อ ซึ่งพ่อเสียชีวิตแล้ว สามารถจำนองได้ไหมคับ

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  2 года назад +1

      ไม่ได้ครับ ต้องไปทำเรื่องโอนเป็นชื่อเราก่อนครับ

    • @user-ix4pz2bh4m
      @user-ix4pz2bh4m 2 года назад +1

      @@CondoNewb สวัสดีค่ะ ขอสอบถามหน่อยค่ะ หนูพึ่งได้โฉนดที่ดินที่แม่เสียชีวิตแล้ว มาเป็นชื่อของหนูได้หนึ่งเดือนแล้ว หนูสามารถเอาไปจำนองได้ไหมค่ะ

  • @sittichaisomkid6016
    @sittichaisomkid6016 2 года назад

    ตอนพ่อยังมีชืวิตผมได้เอาโฉนดที่ดินของพ่อจำนองกับ ธกส.เพื่อใช้เป็นหลักประกันในการกู้ โฉนดที่ดินเป็นชื่อพ่อ เมื่อพ่อเสียชีวิตวงเงินหลักทรัพย์ที่เหลือจากการประเมิณสมมุดว่าราคาประเมิณ2000ผมเอา400หลักทรัพย์ที่เหลือคือผมสามารถขอกู้เพิ่มได้ไหมกับทางธนาคารหรือต้องไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อแต่งตั้งเป็นผู้จัดการมรดกเพื่อเปลี่ยนชื่อโฉนดที่ดิน

  • @oat6186
    @oat6186 2 года назад

    ถ้าเรารับจำนองแล้ว แล้วลูกหนี้มาขอเพิ่มยอดจำนองเราต้องไปกรมที่ดินไหมคับ

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  2 года назад

      ไปคร้าบ

  • @user-fn1ye4tb1j
    @user-fn1ye4tb1j 2 года назад

    มีที่ดินกู้ไม่ได้ เรื่องเยอะ

  • @dokgaming2064
    @dokgaming2064 2 года назад

    ฉโนด ชื่อเรา แต่ไม่ใช่เจ้าบ้าน จำนองได้ไหม

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  2 года назад

      จำนองได้ค่ะ

  • @user-vv8ur7bn3g
    @user-vv8ur7bn3g Год назад

    แม่ผมมีทีดินติดริมถนน4เลน ใกล้สนามบิน เป็นแม่บ้าน อายุ56 สามารถ จำนองธนาคาร ได้มั้ยครับ

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  Год назад

      ได้คร้าบ

  • @FinoOfficial-ut3tb
    @FinoOfficial-ut3tb 3 года назад

    ถ้าไม่มีเงินเดือนก็ไม่สามารถกู้ได้ถูกต้องมั้ยครับ. แต่มีโฉนดที่ดิน

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  3 года назад

      ใช่คร้าบ

  • @chiko6233
    @chiko6233 2 года назад

    พี่ครับ ผมมี โฉนดบ้าน73 ตารางวา พร้อมบ้าน จะกู้ 300,000 แต่เงินเดือนผม 8,000 จะกู้ผ่านได้ไหมครับ

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  2 года назад

      ค่อนข้างยากครับ แต่ถ้าเป็นการกู้ครั้งแรกและไม่มีหนี้อะไรอยู่เลย อยากให้ลองเจรจากับธนาคารดูก่อนครับ

  • @ruchzy5814
    @ruchzy5814 3 года назад

    ถ้าถูกยึดแล้วขายทอดตลาด ได้เงินมากกว่าที่เป็นหนี้จำนองเราจะได้ส่วนเกินของเงินที่ขายไหมครับ

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  3 года назад

      โดยปกติแล้วไปฟ้องร้องเรียกกับธนาคาได้คร้าบ

  • @namfon4128
    @namfon4128 Год назад

    เงินเดือน11,900กู้ร่วมกับแฟนเงินเดือน21000ได้ไหมค่ะ

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  Год назад

      ได้คร้าบ

  • @user-zd1dt2ku1z
    @user-zd1dt2ku1z Год назад

    ประมาณกี่วันคับ ที่ธนาคารจะอนุมัติ

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  Год назад

      ประมาณ 14 วันครับ

  • @channel-qq8yx
    @channel-qq8yx 2 года назад +1

    พยานนี้นามสกุลเดียวกันได้ไหม

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  2 года назад

      ได้คร้าบ

  • @vjiffyuu4417
    @vjiffyuu4417 2 года назад

    คุณพ่ออายุเกิน70กู้ได้มั้ยคับผม

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  2 года назад

      ส่วนใหญ่จะไม่ได้แล้วครับ

  • @5330701590
    @5330701590 3 года назад

    มีที่ดินติดจำนองเป็นมรดก ไม่ทราบว่าพ่อขาดส่งนานเท่าไร ถ้าดอกเบี้ยมากกว่าวงเงินกู้ของพ่อ เราจะโดนยึดที่ดินเฉยๆ หรือจะต้องจ่ายเงินส่วนที่เปนดอกเบี้ยด้วยไหมคะ

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  3 года назад

      โดยปกติถ้ายึดไปแล้วมูลค่าทรัพย์ครอบคลุม ไม่ต้องเสียเพิ่มครับ

  • @vinassantaro1475
    @vinassantaro1475 Год назад

    คนหาเช้าหาเย็นกินค่ำแม่ค้าแผงลอยรถเข็นขายของเล็กๆรายได้500-600+-จะเข้าถึงแหล่งเงินกู้ของร้ฐยากมากๆยิ่งประวัติเสียนี่จบเลย ประวัติการเงินสเตจน์เม้นท์ จดทะเบียนร้านไม่มีสักอย่าง บางเดือนสดุดขาดเงินทุนซื้อวัตถุดิบ3000-50000 ทางออกต้องได้ยืมหมวกกันน๊อคครับ.........แล้วจะลองทำดูครับจะเริ่มเดินบัญชีก่อนเลย มีแต่บ้านกับที่ดินชื่อพ่อ😢😢😢

    • @user-nl6vg9ki2p
      @user-nl6vg9ki2p 11 месяцев назад

      ทำสัญญาจำนองแล้วได้รับเงินจากธนาคารวันนั้นใหม

  • @user-bs9un8uy4v
    @user-bs9un8uy4v Год назад

    ยุ่งยากจัง

  • @nichponapichit1062
    @nichponapichit1062 2 года назад

    รบกวนถามหน่อยค่ะมีที่อยู่16ไร่เขาบอกขายป้าในราคา4ล้านแปดแต่ทีนี้จะให้ลูกสาวเป็นคนกู้ฐานเงินเดือน15000และโฉนดที่ดินถูกมั้ยคะและจะมีวิธีที่จะกู้ได้100เปอร์เซนมั้ยคะรบกวนหน่อยค่ะ

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  2 года назад

      ด้วยฐานเงินเดือนแล้วค่อนข้างยากมากครับ อาจจะต้องเป็นกู้ร่วม หรือกู้เพื่อสร้างบ้าน จะง่ายขึ้น

  • @user-rg5zy7mf4q
    @user-rg5zy7mf4q 2 года назад +1

    กรณีที่เราทำธุรกิจส่วนตัวเช่นค้าขายโดยไม่มีสลิปเงินเดือนและยังไม่ได้จดทะเบียนการค้าจะกู้ได้ไหมคะ

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  2 года назад

      ได้ครับ สามารถนำสเตจเมนท์เงินเข้า - ออกบัญชี ไปปรึกษาทางธนาคารได้เลย