การจดจํานอง คืออะไร , การจดจํานองที่ดิน คือ??? คลิปนี้มีคำตอบ | Modernlaw
HTML-код
- Опубликовано: 5 окт 2024
- คลิปนี้เราจะมาให้ความรู้ในเรื่อง การจดจํานอง คืออะไร แล้วเราควรรู้อะไรบ้างเมื่อเอาที่ดินไปจำนอง ซึ่งคลิปนี้มีคำตอบทนายดาวจะมาไขข้อสงสัยให้เองนะคะ
---------------------------------------------------------------------------------------
*หากคลิปนี้ผิดพลาดประการใดต้องขออภัยไว้ ณ ที่นี้ด้วยนะคะ
Page Facebook : ModernLaw
หรือคลิกที่ลิงค์ : / modernlawth
ฝากติดตามกดไลค์กดแชร์เพื่อเป็นกำลังให้ด้วยนะคะ 😍👍
แอดออกมาให้ความรู้ก็ดีมากครับ แต่ผมยังไม่ทราบว่าจะไปที่ดินเฉพาะในพื้นที่ตามโฉนดไหมครับ
การจดจำนองต้องเป็นที่ดินที่มีโฉนดถึงจะจดจำนองได้ค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ
ขอบพระคุณเช่นกันค่ะ🙏🏻💖
ฝากกดไลท์ กดแชร์ กดติดตามเพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน Modern Law ด้วยนะคะ
🙏💞🌹
ขอบคุณความรู้มากๆค่ะ.
ขอบคุณสำหรับคอมเม้นนะคะ ฝากกดไลค์กดแชร์ กดติดตามช่องเราด้วยนะคะ
น่าร้กมากคร้บ
ขอบพระคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะ ฝากกดไลค์ กดแชร์ กดติดตามเพื่อเป็นกำลังใจให้กับพวกเราด้วยนะคะ
ซื้อบ้านต่อจาก กรมบังคับคดี โจทย์จำนองกับ ธนาคารสีเหลือง ปี 58 แต่ธนาคารมีการโอนสิทธิ รับจำนองให้ บริษัท บริหารสินทรัพย์ สุขุมวิทต่อ ปี 65 ผมซื้อทรัพย์ปี 67 ผมต้องเสียภาษี ธุรกิจเฉพาะไหมครับ กรณีนี้ ขอบคุณครับ
จำนองบ้านพร้อมที่ดิน ถึงกำหนอเงินไม่พอจ่ายคืนถูกเขายึด เเมื่อเขายึดไปเราสามารถเรียกร้องค่าส่วนต่างอะไรได้บ้างคะ บ้านและที่ดินประเมินราคามาล้านกว่ากบาทแต่เราจำนองขายฝากแค่300000บาท ตอนนี้เขายึดบ้านพร้อมที่ดินไป เท่ากับ เราเเสียบ้านราคาล้านกว่า ไปในราคสามแสนเอง เราจะเรียกร้องค่าส่วนเกินราคาจริงได้หรือไม่คะ หรือต้องทำอย่างไรบ้างขอบคุณค่ะ
ตามกฏหมายผู้รับจำนองต้องเอาไปขายทอดตลาดแล้วส่วนที่เหลือต้องคืนให้เจ้าของ
จำนองกับขายฝากคนละอย่างกันครับ
ถ้ามีการขายทอดตลาดแล้วเอาเงินไปชำระหนี้ให้แก่ผู้รับจำนองแล้ว ส่วนที่เหลือก็จะคืนให้แก่เจ้าของที่ดินค่ะ//เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน
หน่วยงานที่เกี่ยวกับการจำนองมีหน่วยงานอะไรบ้างหรอคะ พอดีจะเอาไปทำคลิปเสนออาจารย์
สำนักงานที่ดินค่ะ ฝากกดไลค์ กดแชร์ เพื่อเป็นกำลังใจให้กับพวกเราด้วยนะคะ
@@modernlaw พอดีว่าจะทำคลิปเป็นเชิงแนวข่าวค่ะ แต่คิดอยู่เหมือนกันว่าถ้าตอบสำนักงานที่ดินมันจะเจาะจงไป เพราะที่ศึกษามาสามารถเอาสัตว์ไปจำนองได้ด้วย
โดยปกติส่วนมากแล้วหากสอบถามเกี่ยวกับเรื่องจำนองจะหมายถึงจำนองที่ดินค่ะส่วนมากและแอดมินจึงเข้าใจว่าสอบถามเกี่ยวกับที่ดินโดยเฉพาะ หากอยากสอบถามเรื่องการจำนองสัตว์หรืออื่นๆต้องระบุให้ชัดเจนแอดมินจะได้เข้าใจได้อย่างถูกต้องครบถ้วนค่ะ และรายละเอียดเบื้องต้นการจำนองสัตว์นั้นต้องไปสอบถามรายละเอียดที่ ที่ว่าการอำเภอของท้องที่ที่นั้นคะ เพราะแอดมินสามารถให้คำตอบได้เบื้องต้นเท่านั้นค่ะ หากอยากสอบถามรายละเอียด สามารถโทรสอบถามเพิ่มเติมได้ที่เบอร์ 080-5916224 เพื่อขอนัดเวลาปรึกษากฎหมายกับทนายความได้คะ
@@modernlaw ขอบคุณมากๆค่ะ
ยินดีค่ะ
ขอสอบถามค่ะว่า ไม่ได้ระบุุกำหนดเวลในการไถ่ถอนคืนไว้ ผู้รับจำนองจะสามารถบังคับให้ไถ่ถอนได้ภายในกี่ปีค่ะ หากผู้จำนองจ่ายดอกเบี้ยบ้างไม่จ่ายบ้างในแต่ละเดือน ขอบคุณค่ะ
สามารถส่งหนังสือบอกกล่าวไปยังผู้จำนองว่าจะบังคับจำนอง ภายในระยะเวลา 60 วัน ค่ะ //ทั้งนี้เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นจากแอดมินค่ะ
จำนองจดทะเบียนแล้วต่อมาผู้รับจำนองตาย_มีผลทางกฏหมายอย่างไรคะ
ถ้าทายาทไม่ทำการปลดจำนอง ผู้รับจำนองก็จะใช้สิทธิบังคับจำนองต่อไปตามกฎหมายค่ะ
//เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน
การที่มีบ.เงินกู้หรือนายทุนนอกระบบ รับจำนำโฉนดที่ดินโดยไม่ใช่การจดจำนองที่สนง.ที่ดินจะเป็นการถูกกฎหมายหรือไม่
ไม่ถูกต้องค่ะ ถือเป็นการยึดโฉนดไว้โดยที่ไม่มีอำนาจค่ะ
//เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน
😂เราจำนำใว้30000บาทคะ.ผ่อนส่งมาเรื่อย.ยอดที่ส่งเลย.3หมิื่นแล้ว..เขาจะเรียกอีกดพิ่มได้ไหมคะส่งไป5หมิื่น
ถ้าจำนำที่ดินแล้วให้ผู้ใหญ่บ้านเขียนสัญญาจำนำ 3 ปีแล้วเขาไม่มาไท่เราสามารถฟ้องเขาได้ไหมฟ้องเอาเงินคืน
ในกรณีที่ที่ดินต้องเป็นการจำนองนะคะ แต่เราสามารถฟ้องให้เขาชำระเงินได้ค่ะ //เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน
ธนาคาร ทำเอกสารผู้รับจำนองหาย ต้องทำยังไงครับ
แอดมินแนะนำให้แจ้งความค่ะ //เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน
ข้อมูลดีมากค่ะ แต่รำคาญเสียงเอฟเฟค ให้ความรู้ด้านกฎหมายนะคะ ไม่ใช่รายการนางแมวป่า
ถ้าจะเอาที่ดินไปจำนองกับแบงค์ต้องไปจำนองที่ดินของจังหวัดนั้นรึป่าวคะหรือที่ไหนก้ได้ขอความรุ้หน่อยคะ
แอดมินคิดว่าต้องเป็นธนาคารสาขาที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่นะคะ //เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน
ขอถามด้วยค่ะ ถ้าเราเอาโฉนดไปขึ้นจำนองกับกรมที่ดินกับเจ้าหนี้แล้ว และโฉนด เราถือกลับมาบ้านใด้มั้ยจ้ะ หรือเจ้าหนี้จะเอาโฉนดใบนี้ไป ?
สามารถถือกลับบ้านได้ค่ะ //เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน
แล้วกรณียายจะโอนที่ให้แม่ แต่เจ้าหน้าที่ถามหาในสัญญาเช่าจดนอง แต่ยายทำหาย ซึ้งมันต้องมีใบนั้นไปยืนยันถึงจะโอนให้ได้ ต้องทำยังไงครับ ตอนนี้เครียดมากเลย เพราะไปถามคนที่เราเคยเอาไปจำนอง เขาบอกว่าไม่สามรถออกให้ใหม่ เพราะเลิกทำตั้งนานแล้ว ถ้าออกให้ใหม่ต้องได้มาเสียภาษีอีก ช่วยแนะนำหน่อยครับต้องยังทำไง😢
ในเบื้องต้นแอดมินแนะนำให้ไปแจ้งเอกสารหายนะคะ //เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน
ขออนุญาตถามนะคะ ถ้าอายุ15ปี เราสามารถทำกิจการใดได้บ้างโดยที่ไม่ต้องทำตามกฎหมาย หรือขอบิดา มารดา ก่อนคะ
แต่มีการประเมินผลโดยธกส.และไปเซ็นสัญญาที่ธกส
มีค่าใช้จายอะรัยบ้างครับ
สามารถศึกษาข้อมูลค่าใช้จ่ายตามระเบียบของกรมที่ดินได้ทางเว็บไซต์ของกรมที่ดิน หรือ สามารถสอบถามได้กับเจ้าพนักงานสำนักงานที่ดินค่ะ // แอดมิน
ที่ดินท้องสนามหลวงสามารถซื้อ ขายได้หรือเปล่าครับ ถ้าขายผมจะให้เด็จพ่อซื้อเอาไว้
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะ ฝากกดไลค์กดแชร์ กดติดตามช่องเราด้วยนะคะ
สอบถามหน่อยน่คัฟ
จะไปจดจำนองต้องช่เอกสารอะรัยบ้าง
- โฉนดที่ดินหรือหนังสือแสดงสิทธิครอบครอง
- บัตรประจำตัวประชาชน ตัวจริง (พร้อมสำเนา)
- สำเนาทะเบียนบ้านของตนเอง และของคู่สมรส ตัวจริง (พร้อมสำเนา)
- ทะเบียนสมรส (สำเนา)หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล ตัวจริง (พร้อมสำเนา)
- ทะเบียนหย่า , ใบมรณะบัตร (สำเนา)
- หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส
รายละเอียดดังกล่าวเป็นเพียงข้อมูลเบื้องต้น หากต้องการทราบรายละเอียดที่ชัดเจนสามารถไปสอบถามได้ที่สำนักงานที่ดินค่ะ
จดจำนองต่างพื้นที่ได้ไหมค่ะ
สามารถทำได้ค่ะ //คำแนะนำเบื้องต้นจากแอดมิน//
จดจำนองกี่วันไถ่ถอนได้ครับ
ในการไถ่ถอนจำนองจะต้องดูข้อตกลงในสัญญาจำนองนะคะว่าได้กำหนดให้ไถ่ถอนภายในระยะเวลากี่วันค่ะ
//เป็นเพียงคำตอบจากแอดมินเท่านั้นนะคะ//
การจดจำนอง ถ้าไม่ได้กำหนดระยะเวลาเอาไว้จะมีหมดอายุความไหมครับ
ถ้าไม่ได้มีการกำหนดเวลาในการไถ่ถอนจำนอง เจ้าหนี้ก็สามารถบังคับจำนองได้ค่ะ//เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน
การที่เราจำนองบ้าน
กับธนาคารโฉนดถือว่า
เป็นกรรมสิทธิของธนาคาร
ใช่ไหมครับ พอดีจะขอ
ข้อมูลไปยื่น อุทรบัตรคนจน
การจำนองบ้านกับธนาคาร บ้านยังเป็นกรรมสิทธิของเราอยู่ค่ะ //เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน
กรนณีกู้เงินมา สองแสนแล้วไม่ได้ส่งผ่อนเป็นงวดเดือนๆตามที่ตกลงไว้แล้วเขายกให้ทนายจัดการเขาให้กําหนด!
สปก ล่ะครับ เป็นไม
ที่ดิน สปก ไม่สามารถจำนองได้ค่ะ
//เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน
มีคนมาจำนองไว้
จำนอง
5:15
ขอบคุณสำหรับความคิดเห็นนะคะ ฝากกดไลค์กดแชร์ กดติดตามช่องเราด้วยนะคะ
ที่ดินต่างจังหวัดแล้วเราทำนิติกรรมอีกจังหวัดได้รึป่าวค่ะ
ไม่ได้ค่ะ ถ้าเป็นการนิติกรรมแบบต้องจดทะเบียนต่อเจ้าหน้าที่ ต้องทำที่สำนักงานที่ดิน ที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่ค่ะ //เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน
การจำนองที่ดินเป็นร้อยละเขามีการคำนวนดอกเบี้ยแบบไหนครับยิ่งส่งยอดดอกเบี้ยยิ่งเพิ่มอนาคตจะส่งไม่ไหวแล้วครับ😢
ได้มีการจดจำนองต่อหน้าเจ้าหน้าที่ไหมคะ หรือเป็นเอาโฉนดที่ดินไปให้เจ้าหนี้ยึดถือไว้เฉยๆคะ
ถ้าเป็นการจดจำนองแบบถูกต้องตามกฎหมายก็สามารถคิดดอกเบี้ยได้ตามกฎหายค่ะ
//เป็นเพียงคำแนะนำเบื้องต้นของแอดมิน
ผูรับจำนองจะสามารยึดทีดินผู้ตายหรือไม่
เนื่องจากรายละเอียดข้อเท็จจริงยังไม่เพียงพอนะคะ เพราะต้องดูข้อเท็จจริงอย่างอื่นประกอบด้วยว่าเรามีสิทธิสามารถบังคับจำนองได้แล้วหรือไม่ ซึ่งแอดมินแนะนำให้ปรึกษากับทนายความโดยตรงเพื่อเล่ารายละเอียดข้อเท็จจริงให้มากขึ้นค่ะ หากสนใจปรึกษาทนายความ สามารถนัดเวลาปรึกษาได้ที่เพจ ModernLaw หรือนัดเวลาได้ที่เบอร์ 080-5916224 เวลา 08.30-16.30 น.
เราสามารถเซ็นมอบอำนาจให้คืออื่นเซ็นรับจำนองได้มั้ยค่ะ
เราสามารถมอบอำนาจให้คนอื่นทำนิติกรรมแทนได้ค่ะ แต่แอดมินแนะนำว่าควรไปจัดการด้วยตนเอง ตรวจดูข้อมูลให้ละเอียดเพื่อไม่ให้เกิดความเสียหายตามมาทีหลังค่ะ
จำนองที่ดินใว้เมืองไทยเขาสามารถฟ้องยึดได้เลยไหมคะ
หากมีการผิดสัญญา สามารถฟ้องบังคับจำนองได้ค่ะ ฝากกดไลค์ กดแชร์ กดติดตาม เพื่อเป็นกำลังใจให้กับพวกเราด้วยนะคะ
โอนโฉนดกี่วันค่ะถึงจะทำธุรกรรมจำนองได้ค่ะคุณทนาย
ในส่วนนี้แอดมินไม่มั่นใจเลยค่ะ น่าจะสามารถทำได้เลยนะคะ แต่แอดมินแนะนำให้ติดต่อที่สำนักงานที่ดินโดยตรงเลยจะได้ข้อมูลที่ชัดเจนกว่านะคะ
จดจำนองข้ามพื้นที่ข้ามจังหวัดได้ไหมค่ะคุนทนาย
สามารถทำได้ค่ะ //คำแนะนำเบื้องต้นจากแอดมิน//
ถามนิดค่ะถ้ารับฉโหนดแล้วขายได้เลยมั้ยค่ะ
แอดมินแนะนำว่าถ้าเป็นที่ดินมีโฉนดและเราเป็นเจ้าของแล้วก็สามารถขายได้ค่ะ
ถ้าไม่มีการส่งเลยกี่เดือนครับเขาถึงยึดขายทอดตลาด
ต้องดูที่ข้อตกลงตามที่ตกลงกันๆว้ก่อนนะคะ
จำนองกับเมืองไทยเขาจะยึดได้มั้ยภ้าค้างเกินสามงวด
แล้วกรณีที่ทำสัญญากู้เงินแล้วเอาโฉนดไว้เป็นประกันแต่ไม่ได้มีกานเซ็นอะไรไว้ที่โฉนดแต่เซ็นแค่ใบสัญญาเงินกู้ผ่านมา30กว่าปีแล้วแต่เขายังไม่คืนโฉนดให้เราเราสามารถไปขอโฉนดใบใหม่กับกรมที่ดินได้หรือเปล่าค่ะ
กรณีดังกล่าวไม่เข้าหลักเกณฑ์ที่จะขอออกใบแทนโฉนดที่ดิน ตามมาตรา 63 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินนะคะ เนื่องจากโฉนดที่ดินเดิมไม่ได้สูญหายหรือชำรุด แต่หากทางเราชำระหนี้แล้ว เราสามารถใช้สิทธิทางศาลฟ้องเรียกโฉนดที่ดินคืนได้ค่ะ // แอดมิน