부자여행님..어제 단톡방에서 동기분들 얘기 듣고 영상 제작하신 거에요? 제가 어제 텐트 칠 뻔 했어요..^^ 영상에서 텐트 안 쳐도 된다 하셔서 엄청 부끄러웠습니다..^^ 구독 스터디 처음 수강하시는 분들은 공가 주택 많이 궁금해 하실텐데 영상 제작해 주셔서 도움 많이 될 것 같아요. ^^ 영상 잘 봤습니다..^^
1. 아파트청약에는 크게 민간분양과 공공분양이 있는데 이를 말씀하시는 걸까요? '어떤 청약이든 상관 없을까요?' > 이 부분은 공가주택과 관련하여 어떤점이 궁금하신지 의미파악이 잘 안되는데 질문의도를 자세히 남겨주시면 답변드리겠습니다 2. 개인으로 당첨되어 등기치고 법인으로 소유권 이전하는것 당연히 가능합니다. 다만 세금부분을 미리 검토하여 명의를 넘기는 것이 이득인지 손해인지는 잘 따져봐야겠죠 ^^
영상 많은 도움 되었습니다. 질문이 있는데 이번에 양산에서 뜬 공가세대 지원을 위해 고민중인게 수도권(경기도) 공시지가 1억이하 아파트를 보유중일시에 무주택으로 간주가 될까요? 민간아파트의 경우 1순위 청약에서는 무주택으로 간주가 되는데 공가세대는 처음이라 잘 모르겠네요.
모집공고문 12~13p 를 정독해보시면 주택을 갖고 있더라도 무주택으로 간주되는 예외사항에 대하여 아주 자세하게 써있습니다 모집공고문을 반드시 읽어보시기 바랍니다 ^^ ■ 주택(분양권 등 포함)의 범위 ■ 주택(분양권 등 포함)을 소유하지 아니한 것으로 인정하는 경우 (주택공급에 관한 규칙 제53조) - 20㎡ 이하의 주택(분양권등 포함)을 1호 소유하고 있는 경우 위 부분 확인해보시면 무주택으로 간주되기 위해서는 공시가격이 중요한 것이 아니라 면적이 중요함을 확인하실 수 있습니다
@@뿡뿡뿡-v1t 질문하시는 내용에 대한 모든 답변은 모집공고문에 다 있습니다. 모집공고문 얼마 되지 않으니 18p 출력하셔서 꼼꼼하게 반드시 읽어보세요. 양산 공가세대의 경우 모집공고문 8p 신청자격 부분을 보면 어떤 조건의 사람이 지원가능한지 자세하게 적혀있습니다. 신청자격에 청약통장을 쓰는 내용이 적혀있지 않으므로 통장과 상관없이 지원가능하고 때문에 당첨되더라도 통장을 날리지 않습니다.
공가주택당첨이 되면 소유권 등기이전을 반드시 해야 그 이후 매도가 가능합니다 즉, 전매가능한 분양권 처럼 등기전에는 매도가 불가능합니다. 등기를 쳐야 하기때문에 주택수로 당연히 카운팅이 됩니다. 매도는 등기이후에 가능합니다. 등기후 다음날에도 매도는 가능하지만 양도소득세율이 지방세포함 77%로 매우 높겠죠 세금 득실을 따지는 것이 필요할 뿐, 바로 매도가 불가능한 것은 아닙니다
![[집중취재M] 10년 뒤 '내 집' 될 줄 알았는데‥쫓겨나는 판교 주민들 (2021.11.12/뉴스데스크/MBC)](/img/1.gif)
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부자여행님~ LH 공가주택에 대한 개념정리와 상세한 설명 정말 감사합니다
도움이 많이 되네요^^
박원장님께 도움되어 저도 기뻐요 ^^
공가세대 이제 확실히 알게 되었네요
부자여행님 감사합니다 ^^
우와, 부자여행님 유튭하시는군요~^^ 반갑습니다. 구독7.8기때 부자여행님께 많은 도움받았어요.😆 구독.좋아요 먼저 누르고 영상시청 하고있어요~ 유튭 대박나세요~^^(행크 월곡동로라 씀😍)
부자여행님 정말 야무지게 설명해주셨어요!!!👍👍👍
저두 감사합니다 ^^
똑똑도 하셔라
잘 듣고 잘 배우고 갑니다
고맙습니다^^
부자여행님 번 동영상도 감동입니다.
공가에 대해 다시 한 번 정리 덕분에 잘 했어요.
항상 진심을 다해 응답하고 동영상도 만드시는거
정말 본 받고 싶네요. 굿 잡이요
열시미님이야말로 닉넴대로 늘 강의도 임장도 열심히셔서
늘 마음속으로 정말 대단하다!! 생각하고 있었어요 ^^
부자여행님..공가주택에 대한 쪽집게 정리 너무 좋네요^^
덕분에 공가주택 경쟁률 높아지겠어요~
요약정리 감사합니다👍😊
부자여행님 궁금한 점을 어찌 그리 잘 알고 계실까요~♡ 감탄하며 보았습니다~ 👍
냥이망이님 항상 응원해주셔서 감사합니다 ♡
부자여행님 이렇게 좋은영상까지 제작해주시고 너무 도움많이되요^^두고두고 볼 영상이네요!!!감사합니다♡♡♡
구스 회원분들만 적당히 보셨음 좋겠네요 ㅎㅎ
부자여행님~~좋은 영상 감사합니다. ^& 부자여행 님이 쓰신 글도 차곡차곡 읽고 뇌로 저장하고 있어요. 그치만 뇌는 못 믿으니 필요할 때마다 부자여행 님 글로 달려 가려구요. 감사합니다.
부자여행님 항상 유익한 영상 감사해요 ㅎ 많이 배워갑니다~^^
소시지님 감사합니다 ^^
부자여행님 30분 후딱가네요 정리 감사합니다
다 찍어놓고보니 30분이라 넘 긴가.. 싶었는데 다행이네요 ^^
부자여행님 공가주택 관련 내용
정리잘해주셔서 머리쏙쏙들어오네요
감사해요
많은분들이 궁금해할만한 질문 위주로 뽑아봤는데 보람있네요 ^^
부자여행님 팬입니다. 좋은 내용과 설명 정말 고맙습니다
랜더스님 반가워요 ^^
부자여행님..공가주택에 대한 쉬운 설명 감사합니다~^^
조금이라도 도움되어 저도 좋아요 ^^
좋은영상이에요~ 궁금한게 풀렸어요^^;
부자여행님 똑부러지는 정리 감사해염 !!
잘 봐주셔서 감사해요 ^^
헐!!부자여행님!! 공가주택 잔금처리 부분에 대해 행크에 질문올리고 유튭검색중인데 유튜브도 하시는군요>
부자여행님 짱😊👍
오마주님 반가워요 ^^
부자여행님 넘 알기쉽게 과외하듯,인터넷 들어가는 팁까지 알려주셔서 감사합니다~
다음번도 기대됩니다~^^
좋은하루 보내세요!
최대한 안어렵게 말씀드리는게 제 목표인데요
좋은 콘텐츠 많이 만들어볼게요 감사합니다 ^^
여행님 영상 감사해여~^^👍👍
흰눈님 저도 감사해용 ♡
부자여행님 유투브하셨군요~! 공가주택에 대해 쌈박한 정리 설명 감사드립니다~!!!!
한지 얼마되지는 않았지만 꾸준히 해보려고 해요 ^^
부자여행님 영상 잘 보고갑니다!!
이 영상 하나로 공가주택 투자법 완벽하게 정리 되네요^^
최대한 궁금해 할만한 부분을 담아보려 했습니다 ^^
역시 부자여행님! 최근 공가주택 카페글 뒤지며 공부 중이었는데 너무 도움 많이 됐습니다~ 매번 감사합니다!
더 상세한 꿀팁내용들은 구스카페에 있어서
영상에서는 전체적인 개념정리 위주로 담아보았어요
도움되어 저도 좋네요 ^^
아는 것도 많고 정리도 잘하시고 투자도 똑소리나는 부자여행님! 이번 컨텐츠도 짱이예요! 팬입니닷! ㅋㅋ 놀자씨 드림
놀자씨님 응원 감사해요 ^^ 좋은콘텐츠 만들어볼게요~!
좋은 정보 감사합니다~홧팅~ㅎ
다둥이아빠님두 홧팅입니다 ^^
오모나오모나 부자여행님!!! 지성과 미모를 겸비하신 멋진 유튜버셨군요 ^^
앞으로 요기 와서 공부해야겐네여! 감사합니당
미모의 가더스님 같이 공부해요 :)
부자여행님..어제 단톡방에서 동기분들 얘기 듣고 영상 제작하신 거에요? 제가 어제 텐트 칠 뻔 했어요..^^ 영상에서 텐트 안 쳐도 된다 하셔서 엄청 부끄러웠습니다..^^ 구독 스터디 처음 수강하시는 분들은 공가 주택 많이 궁금해 하실텐데 영상 제작해 주셔서 도움 많이 될 것 같아요. ^^ 영상 잘 봤습니다..^^
뿔님 부끄러워하지 않으셔도 되요
그게 문구가 좀 애매하게 되어있긴 해요 ㅎㅎ
공가세대 나올때마다 비슷한 질문이 나와서 언제 한번 정리하면 좋겠다~
싶었는데 덕분에 요번기회에 저도 호다닥 정리해봤네요 ^^
부자여행님 공가주택 영상 하나로 많은분들이 궁금했던 부분이 해소될것 같아요~앞으로 공가세대 경쟁률이 높아지겠는걸요?ㅎㅎ 좋은 영상 감사합니다~^^
우리끼리만 알도록 해요 ^^ ㅎㅎ
우리끼리만 알도록 해요~!!!
그럼요~ ! ㅎㅎ 누구든 공가주택으로 꼭 수익내어봐요 ^^
정리의 달인 부자여행님 유툽까지 완벽!!!
공가주택 내용 너무 너무 좋고 감사합니다~~귀에 쏙쏙^^
최고!!! (건물주300)
저는 개인적으로 1.5배속이 딱 좋은거 같아요 ㅎㅎ
부자여행님 와우 너무 좋은 내용이네요 한 가지 질문드립니다. 6월10일부터 한시적 양도세 중과배제 1년 발표 났는데 양도세 단기세율은 그대로 인가요?
네 그부분은 건드리지 않았기 때문에 그대로입니다 ^^
부자여행님!! 영상 너무 잘 봤습니다^^
유투버 해도 되시겠는데요??ㅎㅎ
부동산매매업 사업자내고 매입후 단기매도하면 세율이 많이 줄지 않을까요? 경매하시는분들이 하듯이
점점 조회수가 늘어나네요!
너무 자세한 설명 감사합니다
궁금한게 있는데요 청약에는
민간청약고ㅏ 임대청약이 있는걸로 아는데요 어떤 청약이든 상관없을까요??
죄송한데 한개더 질문이있습니다
일반으로 취득후 등기치고 법인으로 넘길수 있을까요??
1.
아파트청약에는 크게 민간분양과 공공분양이 있는데 이를 말씀하시는 걸까요?
'어떤 청약이든 상관 없을까요?'
> 이 부분은 공가주택과 관련하여 어떤점이 궁금하신지 의미파악이 잘 안되는데
질문의도를 자세히 남겨주시면 답변드리겠습니다
2.
개인으로 당첨되어 등기치고 법인으로 소유권 이전하는것 당연히 가능합니다.
다만 세금부분을 미리 검토하여 명의를 넘기는 것이 이득인지 손해인지는 잘 따져봐야겠죠 ^^
영상 많은 도움 되었습니다. 질문이 있는데 이번에 양산에서 뜬 공가세대 지원을 위해 고민중인게 수도권(경기도) 공시지가 1억이하 아파트를 보유중일시에 무주택으로 간주가 될까요? 민간아파트의 경우 1순위 청약에서는 무주택으로 간주가 되는데 공가세대는 처음이라 잘 모르겠네요.
모집공고문 12~13p 를 정독해보시면 주택을 갖고 있더라도
무주택으로 간주되는 예외사항에 대하여 아주 자세하게 써있습니다
모집공고문을 반드시 읽어보시기 바랍니다 ^^
■ 주택(분양권 등 포함)의 범위
■ 주택(분양권 등 포함)을 소유하지 아니한 것으로 인정하는 경우
(주택공급에 관한 규칙 제53조)
- 20㎡ 이하의 주택(분양권등 포함)을 1호 소유하고 있는 경우
위 부분 확인해보시면 무주택으로 간주되기 위해서는
공시가격이 중요한 것이 아니라 면적이 중요함을 확인하실 수 있습니다
@@잔금연구소 답변감사합니다. 이런 공가세대 청약에 경우에도 당첨 후 취소하면 청약통장을 날리게되는거겠죠??
@@뿡뿡뿡-v1t 질문하시는 내용에 대한 모든 답변은 모집공고문에 다 있습니다.
모집공고문 얼마 되지 않으니 18p 출력하셔서 꼼꼼하게 반드시 읽어보세요.
양산 공가세대의 경우 모집공고문 8p 신청자격 부분을 보면
어떤 조건의 사람이 지원가능한지 자세하게 적혀있습니다.
신청자격에 청약통장을 쓰는 내용이 적혀있지 않으므로 통장과 상관없이 지원가능하고
때문에 당첨되더라도 통장을 날리지 않습니다.
👍
등기를 해야되는거지요 ? 그럼 주택이 추가되서..바로 매매는 안되겠네요 ~
공가주택당첨이 되면 소유권 등기이전을 반드시 해야 그 이후 매도가 가능합니다
즉, 전매가능한 분양권 처럼 등기전에는 매도가 불가능합니다.
등기를 쳐야 하기때문에 주택수로 당연히 카운팅이 됩니다.
매도는 등기이후에 가능합니다.
등기후 다음날에도 매도는 가능하지만 양도소득세율이 지방세포함 77%로 매우 높겠죠
세금 득실을 따지는 것이 필요할 뿐, 바로 매도가 불가능한 것은 아닙니다
갸꿀~
남사장님 빠름빠름 갸꿀 ^^
혹시 비조정지역에 공시시가1억미만이면 주택수 포함되지않나요??
주택공시가격 1억이하 주택은
취득세에 있어서만 주택수 배제됩니다
(조정/비조정 상관 X)
청약통장은 사용하면 또 만들지 못하나요??
청약통장을 사용하는 공가주택의 경우,
계약하고 나서 통장만든 은행가서 해지하고 다시 만드시면됩니다
혹시나 부적격으로 당첨이 취소될 것이 걱정된다면 계약후가 낫고요
더 확실하게는 잔금후 다시 만드시면 되요
청약당첨되고 통장 다시만드는 과정과 비슷하다 보시면 됩니다 ^^
이쁘시네요
감사합니다 :)
혹시 AI가 유튭채널운영하는거 아니죠...? - 킹홍
그러기엔 편집능력이 너무 인간적이라는... ㅋㅋㅋㅋ