FINANCIAMENTO AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO | ARQUITETANDO OBRAS
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- Опубликовано: 10 фев 2025
- E se você pensa em adquirir uma casa em 2024 seja para morar ou para vender com certeza a forma mais inteligente e barata de se fazer isso é construindo ela através do financiamento de construção da caixa mas como a gente tá falando de 2024 muita coisa mudou nessa modalidade de financiament. Então esse é um vídeo bem atualizado para te mostrar o passo a passo completo do financiamento de Aquisição de terreno e construção da Caixa Econômica Federal.
Link do Credcasa: app.credcasa.c...
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Vídeo muito legal , parabéns pelo conteúdo
Belíssima explicação, estava com muitas dúvidas, agora estou ciente de cada processo que vou passar
@@lorymartins1081 muito obrigado pelo feedback!! 👍🏼
Muito boa explicação. Pretendo fazer minha casa atraves dessa modalidade. Gostaria de saber se teria como fazer dessa forma: o terreno que vou comprar custa 100 mil na prática, mas na teoria informarei a caixa como se fosse 125 mil. Eu combinaria com o vendedor e ja que 80% de 125 seria os 100mil, eu nao precisaria dar uma entrada na prática. Teria como fazer assim?
Rapaz, que explicação excelente
@@LuizHenrique-bn4zg bom saber que gostou. Obrigado. Abraço!
Acabei de me inscrever ❤ muito bom vídeo
Pra quem sofre de ansiedade é um prato cheio 😂
eu kkkk
Melhor explicação que achei até agora parabéns
Gostaria de saber se é só com FGTS que pode financiar?
Ola . Ja fiz esse tipo de financiamento em 2014. Muidou pouca coisa. Nao estou mais com o imóvel vendi o agio .
Agora quero fazer de novo. Com sario de 4300. E possivel. Casado com um dependente
Sabe dizer se consigo financiar uma construção em IPS em algum banco com boas taxas?
nao recebe 20% para iniciar a obra?
Boa noite
A caixa ainda está financiando 80% do terreno ou houve alteração nisso?
Excelente!
@@frotamarlon obrigado. Abraço!
Se eu tenho um terreno pago, registrado em cartório, sem impedimento algum, área de 500m2, murado, valor R$130.000,00. É preciso ter a escritura do mesmo ou apenas esse registro em cartório é suficiente?
Outra pergunta, caso eu queira fazer uma casa de R$150.000,00 tendo uma margem comprovada de R$2.000,00 também já verificada, esse valor daria para conseguir pegar os R$150.000,00?
Gostei dessa aula; vou rever
Muito esclarecedor! Vocês estão em qual cidade? Muito obrigada!
Olá Carolina!
Somos de Campos dos Goytacazes/RJ!
Muito obrigado pelo feedback!!
Gostaria de mais informações sobre os seus serviços
Parabéns, excelente vídeo. Bem claro.
@@cmarciocm que bom que gostou. Obrigado. Abraço! 👍🏼
Muito bem explicado
Oi boa tarde pode me informar se aqui em Goiás tem pessoas que já fizeram. O financiamento??
Olá, tudo bem. Eu realizei uma simulação pelo site da caixa e apareceu o valor de 162 mil para terreno e construção, sendo 112.500 de financ e 49.500 de subsidio. teria a possibilidade de realizar uma obra com a compra de um terreno no valor 40 mil e uma casa no modelo loft? tenho uma renda de 1.880,00 e uma dependente
Olá!
A arquitetura possibilita você realizar o sonho de ter a sua casa própria. Claro que existe arquitetura para todo o tipo de padrão, desde o baixo até o altíssimo.
Com o valor de 112 500k, pode-se fazer um projeto que caiba nesse orçamento sim.
Chama a gente no Whatsapp 22 99911-2669 para conversarmos melhor.
E em caso de casa pre frabrcada que fica pronta em um mês ,a caixa pagaria tudo ? ( Já está aprovado esse tipo de construção na caixa!)
Quanto eu preciso ter de capital, 20% do terreno apenas ou 20% do valor total do terreno+obra?
Olá tudo bem?
Os 20% são correspondentes a obra, ou seja, inclui-se o terreno. Mas vale lembrar que os 20% são negociados com quem for construir, ou seja, pode ser negociado o parcelamento no decorrer da obra.
Esperamos ter ajudado!
Me ajuda pelo amor de Deus, nem a represnetante caixa tá sabendo informar.
A caixa depois que assina o contrato paga o valor do terreno integral e os 20% de entrada posso aplicar no decorrer da obra ?
A entrada vai ser o pagamento do engenheiro pra fazer a planta depois vc vai levar na prefeitura pra aprovar...depois com seu dinheiro de entrada vc vai começar a sua obra ....tudo isso vc vai gastar umas 30 mil mais ou mesmo ...
@@LeDiasprado E o terreno?
Olá, tudo bem?
Pago financiamento do fies pela caixa, consigo financiar a construção da minha casa?
Tem problema eu parcelar o ITBI?
Minha obra está muito atrasada porque a construtora não está sabendo preencher alguns documentos, alguém sabe me dizer se posso trocar de construtora e da andamento na minha obra?
Vocês atendem à distância?
Boa noite, parabéns pelo vídeo de vocês, ele foi muito explicativo! Gostaria de tirar uma dúvida, em um exemplo em que comprarei um terreno de R$200.000 e planejo construir com um custo de mais R$150.000 de obra, totalizando R$350.000. O valor de entrada que costuma ser de 20% seria em cima do valor do terreno de R$200.000 ou sobre o valor total de terreno + construção de R$350.000? E sobre as etapas de construção, eu que preciso começar pagando a obra do meu bolso ou a Caixa já me libera na primeira etapa o valor da etapa e em seguida os valores das próximas etapas assim por diante? Aguardo essa ajuda, obrigado!
Se o terreno já estiver quitado e documentado no seu nome será Construção em terreno próprio, os 20% será em cima do valor da obra. SE for MCMV, não tem antecipação das etapas, você começa a construir com os 20% de recursos próprios. Se for SBPE sim é possível antecipar. Você já fez alguma simulação e um estudo de viabilidade pra investir da maneira correta os 20% de recursos próprio?
Olá Rubens, ficamos gratos pelo seu feedback!
Como você utilizou o verbo no futuro (comprarei), o financiamento será 'Aquisição de Terreno e Construção' e nessa modalidade, você não pode utilizar o terreno como entrada pelo fato dele não estar quitado e nem estar em seu nome.
Se você já tivesse o terreno quitado e em seu nome, poderia utilizar como entrada dos 20%. E com isso, você não precisaria disponibilizar os 20% do seu capital para pagar a construtora que vai fazer a sua obra.
Sendo Aquisição de Terreno e Construção, a Caixa vai financiar tanto o terreno como a construção e você terá que negociar os 20% do seu recurso com a construtora.
Esperamos ter contribuido!!
@@arquitetandoobras7824 esses 20% que negocio com a construtora, é o valor da construção?
Por exemplo: O valor do terreno é de 100Mil, a construção é de 50Mil, totalizando 150Mil. Devo dar 30Mil (20% dos 150) para a construtora?
Fechei um contrato muito similar ao seu. A caixa vai pagar até 80% para o proprietário do terreno e os 20% restante vc terá que acertar com ele. Para a obra a mesma coisa a caixa vai te emprestar até 80% do valor da obra. Porém pode acontecer do eng avaliar a menos tanto o terreno quanto a obra e esses 80% é sobre esse valor de avaliação. Então pode ser que vc precise de um pouco mais de dinheiro
Ja ter o terreno facilita o processo? Terreno de 300 k, obra de 900 k! Quero financiar 500 k!
O aporte de 20% é sobre o valor apenas do terreno ou é sobre o valor total do terreno + construção? Exemplo, terreno de 160 mil e construção de 500, totalizando 660 mil. Vou ter que aportar 20% de 160 ou de 660?
20% dos 660mil, porque seria 20% do terreno e 20% da obra.
O financiamento abrange somente a construção ou pode ser para reconstrução (reforma)...?
Sim, a Caixa tem uma linha de financiamento para reformas.
Por gentileza, chama a gente no Whatsapp 22 99911-2669 para conversarmos melhor. 👍
Acabei de receber uma baciada de água fria, tenho um financiamento da casa que moro e iniciei a construção de outra casa... Estava pleiteando o financiamento o restante da obra, mas não vai rolar. Obrigado pela informação.
você pode fazer a portabilidade desse financiamento ativo para outros bancos. E você também pode tentar esse mesmo financiamento em outros bancos. Não é só a Caixa que fornece essa linha de crédito
Vocês fazem projetos, de inde vcs são?
Olá Oswaldo!!
Elaboramos projetos tanto no convencional quanto em ICF.
Somos de Campos dos Goytacazes/RJ.
Conseguimos atender em todo o Brasil e exterior!
Pode entrar em contato conosco pelo e-mail contato@arquitetandoobras.com.br 👍
Olá...eu gostaria de comprar uma obra parada e financiar o termino da obra...tem como?
Olá! Eu queria fazer isso também mas fui em um correspondente da caixa e eles disseram que não dá 😢 nesse caso vc teria que ter o dinheiro para pagar o proprietário à vista e após documentação tudo ok vc pode financiar o restante da construção com a caixa se estiver até 60%da obra aa pronta, mais que isso dificulta e vc teria que terminar com recursos próprios..
me tira um duvida o correspondente me passou que vou ter que pagar 1,5% de juros de obra e que o engenheiro da caixa tem que ir todos os meses para fazer a medição. esta correto essa informação ?
Pelo que pesquisei é isso mesmo! Por isso temos que ter dinheiro reserva
Eu só metre de obra e tenho muito vantade de fazé casa finaciada mas não tó pordetro de faz todo proceso
Optei por isso e já começou a bater o arrependimento 😂
Porque
TB gostaria de saber dívida a experiência
Poderia nos explicar os motivos?
Eu tenho 2 terrenos e fácil fazer um financiamento da construção da casa?
@@natansouza5790 você tem alguns cenários que podem te beneficiar com a utilização desses 2 terrenos. Mas precisamos entender ao certo o que deseja com esses: remembrar os 2 e construir? Vender 1 para captalizar na construção e utilizar o outro para dar como entrada no financiamento de aquisição e construção? Me chama no Whatsapp para entendermos melhor. 22 99911-2669 (Marcos)👍🏼