Projet très intéressant ! Je suis justement en train de faire un projet similaire dans une autre ville étudiante. Même typologie de bien : 4ch=>5ch. J'ai trouvé intéressant le choix des grandes douches italiennes dans les salles d'eau.🤔(ça me fait réfléchir au choix des 2 douches dans mon projet)
jolie appartement mais la rendement en sortie via la revente serait interessante a connaître sachant que la deuxième salle d’eau face a la première pour moi défigure légèrement le bien. sans oublier les degats que peuvent engendrer a long terme l’exploitation en coloc sur plusieurs années. perso j’aurais eu les moyens j’me serais quand meme positionné car il faut bien demarrer par quelque chose
Dans une colocation à bail unique, le dépôt de garantie couvre les pièces communes (salon, cuisine, salles d'eau, WC, couloirs). Ici, le dépôt de garantie total peut s'élever à 4x(2x400€) = 3 200€. Ce qui peut permettre de couvrir les dégâts.
![FORMATION COMPLÈTE SUR LA FISCALITÉ IMMOBILIÈRE [Validé par Expert Comptable]](/img/1.gif)
👉 Les coordonnées de Nicolas : nicolas.madinier@projetlocatif.fr
07 86 87 00 25
Bjr, vous faites vos calculs sur 12 mois de location, mais est-ce vraiment le cas ?
Oui aucune vacance locative si le bien est de qualité sur un secteur avec une bonne demande
Projet très intéressant ! Je suis justement en train de faire un projet similaire dans une autre ville étudiante. Même typologie de bien : 4ch=>5ch.
J'ai trouvé intéressant le choix des grandes douches italiennes dans les salles d'eau.🤔(ça me fait réfléchir au choix des 2 douches dans mon projet)
Même si moi a mon appel avec vos services ca na pas fonctionné, je vous écoutes encore , ca ne peu que aider , bon continuation
La question c’est avec qui cela a fonctionné ?!
Quels problèmes avez-vous rencontré ? Ça m’interesse
jolie appartement mais la rendement en sortie via la revente serait interessante a connaître sachant que la deuxième salle d’eau face a la première pour moi défigure légèrement le bien. sans oublier les degats que peuvent engendrer a long terme l’exploitation en coloc sur plusieurs années. perso j’aurais eu les moyens j’me serais quand meme positionné car il faut bien demarrer par quelque chose
Oui effectivement le bien parfait n’existe pas donc tu as raison si 80% est assuré l’action paie 💪
Dans une colocation à bail unique, le dépôt de garantie couvre les pièces communes (salon, cuisine, salles d'eau, WC, couloirs).
Ici, le dépôt de garantie total peut s'élever à 4x(2x400€) = 3 200€. Ce qui peut permettre de couvrir les dégâts.
Frais de gestion locative non intégrés
Oui bonne remarque si l’acheteur souhaite le faire gérer il faudra ajouter environ 7/8% de frais de gestion
La rentabilité n’est extraordinaire 200€ de cash c’est déjà ça
Quasi 10% dans une ville de 90k habitants… il y a sûrement mieux mais avec la réalité qui va avec 😅