"태영건설도 나락갔는데.." 지식산업센터 불나방 투자 30만명, 빚 지옥 빠진다
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- Опубликовано: 2 фев 2024
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지산산사람중 90%이상은 투기지
딩동댕~ 자기 분수도 모르고 삼킬수없는 음식을 먹으려고 하다니....ㅜㅜ
투기든 투자든 알바 아니고 잘되면 지가 수익 볼테고 못되면 지가 손실 보는거지요…
투기적 가치가 없으면 실사용하려는 업체가 분양받겠나?? 😂😂
투기와 투자의 구분이 뭐지?
업종이 지정되어 있는데 허위로 사업자 내서 투기했다가 손해보고 있는데 우리는 이것을 자업자득이라고 합니다.
지산은 중소, 개인사업자들의 사무소 용도로 마련된 부동산인데, 투기자들과 불나방 개인투자자들이 뛰어 들어서 이런 사태를 만들었지.
애초에 허위로 사업자등록증 내서 불법으로 취득한거라 법의 보호를 받을수가 없죠.지능이 있으면 반값에라도 빨리 던질텐데, 지능이 있으면 애초에 분양을 받지 않았겠죠?
지산 분양가의 3%~5%로 분양팀의 수수료로 나갔어요~ 부동산이 손님 더려오면 분양팀이 수수료 쉐어해서 같이 팔아 먹었습니다~
당연한거 아니냐?? 누가 공짜로 일하냐? 분양계약자가 줄거냐?
보험쟁이는 뭐먹고 삼 ?
그런고가의 임대료 손님 붙여주는걸 감사해라. 날로 먹으려하냐. 니들이 직접해보던가. 욕심은 많아 임대료는 많이 받고 싶으면서. 싸게 부동산통하지말고 직접세놓삼
투기꾼들 주제에 부동산탓하기는
지산이 뭔지도 모르던 저한테 어느날 분양팀으로부터 전화가 와서 투자를 하라더군요. 혹해서 분양사무실에도 다녀오고 부지도 돌아보고 계약 직전까지 갔다가, 좀더 알아보니 공급이 너무 많은 것 같더라고요. 결국 지산 투자는 포기했고 몇 년 지나니 이 난리네요. 그때 분양받았더라면 지금 어찌 됐을지 생각하면 아찔합니다.
실버타운으로 개조하여 입주시키면 성공가능
동네 주민들이 엄청 싫어하겠네요
@@user-jj1bm1ey7j
텅 비어 관리 안돼 흉물되는 것 보다 낫네요.
일단 큰돈주고 계약을 한사람들이 있어요. 아마 다 공매로 나와 1인주체가 올 매입해서 추진해야 되는데 이게 가능?
그 높은 분양가를 보고서도 분양 받은 사람들은 대체 얼마에 임대를 놓으려고 분앙들을 받았을까?
억억 하다보니 감이 없는 사람이 천지 삐까리 ㅎㅎㅎ
근데 1달 힘들게 일해도 250 힘든 사람이 더 많은 게 현실
한국에 사기가 많다고 하는건 투자실패를 사기라고 생각하는 사람들이 많기 때문임. 더 어처구니가 없는건 그런 사람들이 돈 벌면 꼭 지가 잘나서만 돈 번 줄 알고 있음. ELS도 그렇고 지산도 그렇고 버블 끝자락에서 투자하다가 맛탱이간거 보상해달라고 떼쓰는거 진짜 개좆같음.
@@user-xb9yg4ve6m그 1%를 무시 한 댓가죠. 뭔 손실이 안나다고 확신? 구러면 원금보장이라고 팔든지.
놀다가 죽은것도 일가친척까지 돈 달라는 나라인데 뭐ㅋㅋㅋ😂😂
@@user-fh3cx1tq2x29% 또 나댄다😂
ELS 수익나면 본인 능력, 손실나면 남의 탓으로 돌린다.
지산 불나방이 30만명이나 됐구나....와.....엄청나네...
지산이면 거의 다 투기 도박인데 정부가 도박에 지원할 이유가 있을런지 궁금합니다.
내돈 10% 넣고 꽁으로 먹으려다 꽝된 경우임. 투자 손실은 본인이 책임져야지.
욕심 많은 사람들 혼 좀 나야 됩니다. 남아 도는데 지산을 너무 많이 지어요.
현재 가산디지탈 입주업체인데, 공실이 넘치는데도, 부동산들 담합으로 임대료를 낮춰주지 않고 있습니다.그럼 사옥 줄이고, 외곽으로 빠지는것이죠.부동산 너무 믿으면 임대인들 골로갑니다.요즘 피터팬같은 직거래 플랫홈에서도 거래를 하고 있습니다.바로 옆 광명만 가도 반값도 안해요.90% 대출해주고 보증금 받으면 자기자본 거의 없는 상태인데 임대인이라고 몇년동안 갑질하던곳이 많았어요.자업자득입니다.경기가 좋은 미국도 상업용 부동산은 위기 상태인데 여기에서 상가를 하는것은 원수에게나 권하는 행동입니다.
지금 지산은 담합할 상황이 아닐텐데 … 무슨소리 하는건지 모르겠네 임대료 40~50받아봐야 지산투자한 사람들 이자만 100~200 나올건데 그럼 뭐 한 5 받음? 지금 지산들 임대료 한계까지 낮춘상황임 , 뭐 부동산 알지도 못하는 애가 기어와서 억지로 욕하네
임대인 걱정을 하고 있네 ㅋㅋㅋ
그리고 90% 대출이랑 임차인 갑질이랑 도대체 무슨 연관이 있음? 내가 진짜 임대도 하는 입장이라 궁금해서 그런다 뭔짓을해야 갑질로느낌?
@@user-ie8pq5mk2f 이런 유튜브는 너랑 관련도 없잖니 .. 직방 켜서 원룸 월세 10만원짜리나 찾아봐
@@amg3578 지산 임대료 40-50 이 최하인 이유는 부동산 임대업하는 사람은 다알죠... 50 으로 임대료 하고... 세금 계산서 끊어주고... 세무사 사서 부가가치세 계산해서 내고... 거기에 사업자등록이 되어 있어서 국민 건강보험 따로 들어야해서 월25만원내야하고... 그래서 최하 임대료가 40-50인건데 만약 5만원 받으면 차라리 임대를 안하는게 ... 건보료 안내도 되니까..ㅎㅎㅎㅎ 세무사 안사도 되고...
지산하고 생숙하고 왜 사는거야?
투기꾼들 판치는데 투자 했으면 책임져야지...
지산이 참 골치덩이네요
이미 지어둔건 수두룩하고 들어올 업체는 부족하고 그렇다고 숙박업소로 전환도 못하고
업체부족이라기 보다는 입지가 좋은데가 생각보다 몇개안됨...
편하게 꽁으로 돈벌려 한것 무덤 지손으로 판거지 세상에 편한 돈 없어
ELS에 지산에 전세사기에 진짜 빚더미에 빠진 사람 천지구나
지산은 추가공급 되는 애들 때문에 재건축도 힘들구나 몰랏넹
과도한 욕심은 자신과 가족을 고통속으로....
누굴 탓하랴....
잘되면 지 탓
망하면 국민세금
또 국민세금으로....
모든일엔 단점이 있으면 장점이 있기 마련 입니다. 저 투자자들이 잃어서 다행이지 벌었으면 나중에 더 크게 투자해서 더 큰 빚쟁이 됩니다. 빚은 후세에 물려줘선 안됩니다. 태어난게 전분데 빚쟁이로 태어나면 얼마나 슬프겠어요.
지주택과 분양형호텔의 악몽이 물이 빠지기도 전에
너무 나쁜 놈들
지산 지주택 사는 사람들은 뇌가 작동하는지 의심부터 해야된다
생숙도
앞으로 최소 5년은 돈이 회전되지 못한다,
수요도 제한적인 지산을 우후죽순으로 지은 건 도대체 무슨 배짱인지
그걸 그 비싼 가격에 사업자 등록증까지 위조해서 분양받은 사람들은 더 비싸게 사줄 호구가 있을줄 알았겠지만
본인이 호구였고
이제 탐욕에 대한 댓가를 치루어야 할듯요
리모델링 해서 다른 용도로 라도 쓰여지길 바랍니다
22년초 부터 수익형부동산은 끝났다고 봅니다. 전 정부에서 전매금지규제를 하지않는 바람에 .. 여기저기서 시세차익만 보고 덤벼들어서 ㅠㅜ
애초에 투자자라는게 있을수 없는 지식산업센터인데 편법투자한걸 누구한테 하소연할까요....
🎁
업종지정을 풀어줘야 겨우살아날까 말까한데..
임대료 집값 버티어 봤자 않될겁니다
현명하게 판단 않하면 큰일날겁니다
지산을 노인요양시설로 전용할 수 있나요?
할아부지할머니 안씻기고 난방안되는곳에 짐처럼 쌓아둘 계획이라면 가능~ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
법령을 제정하면 됩니다.
자금이 팽창하고 주택이 모자르니 그 늘어난 자금이 오피스텔 생숙 지산 순으로 퍼져나갔음. 문제는 돈이 쪼그라 드니까 그 퍼져나갔던 열기도 반대로 지산 생숙 오피스텔 순으로 빠져나감. 실제 주거자들이 매수했던 생숙에 비해서 언론에서 잠잠할 뿐이지 실제 지산은 생숙보다 상태가 훨 심한 상태임. 대한민국의 통화가 예전처럼 늘어나려면 얼마나 오랜 기간이 필요할까요?
금방 풀릴듯..
근데 피해 코스프레는 아닌거 같아요,,, 사무실 임대할 사람,, 실제 이용할 사람들을 생각해서 지은거지,,, 빚투, 갭투자 할 사람들 이득보게할려고 지은게 아니에요 자기들이 들어가 살 것도 아니면서......
이게 무슨 말이람.
임대업을 염두한 자도. 가치 상승 후 권리금 받고 넘기겠다는 심리부터 미등록전매를 통해 차익을 노리려 투기한 사례가 거의 다에요.
일반 부동산 시장에 법적제한이 가해지니 지산으로 투기자본 몰린 건 부동산 관심있는 사람은 다 아는 사실입니다.
좀 아셨으면 합니다.
사업자만 사라고 만든걸 가짜사업자등록까지해가면서 분양받고 매점매석해서
진짜 필요한 사업자들한테 덤탱이 씌울려다가 물린건데
도시형 창고를 지식이란 단어를 포장한
대단한 상술로 투자수단 누린 건물이다
세제감면 비롯해 융자혜택 임대사업등
그럴싸한 미끼로 투자를 꿈꾸는 수많은
투자자들로부터 빚더미로 만든 건물이다
겉만 예쁘게 포장된 독이 든 성배다,
성수 가산 구디 영등포 마곡 등 많은데....
많아요. 진짜 많아요.
ㅎㅎ 나한테도 어지간히 투자만 하면 대박이라고 뻔질나게 전화해대던데.. 나도 생각은 있었지만 차일피일 미루다가 투자 안(못)했는데 결국 저런 꼴이 나는 구나...
누가 지산 생숙 상가 분양 받으라고 떠밀었냐?
건설사 수익율 300%지산
음 그런데. 결국 건물 다 올라갔고. 분양 다되었고. 예전에 지산으로 돈을 번 사람들이 더 많이 샀을 것이고. 그냥 대출많이 받아서 이자가 나가는게 문제인데. 그 사람들 걱정 별로 안되는데요? 차라리 전세사기는 내 돈이 없어진거지만 지산 분양자는 물건이 없어지는것도 아닌데 뭐가 그렇게 큰 문제일까요. ..... 주변에 분양받은 사람들 다 잘 버티면서 이자내던데말이죠...
영상에도 나오지만 아직 지어지고 있는 곳들, 특히 브릿지 대출까지 나간 곳들이 가장 문제죠. 공사 진행은 안되고 이자는 올랐고 수요는 없고.. 그 상황에서 시행사도 망하고 건설사도 망하고 금융회사들도 무너지기 시작할 거니까요.
ㅋㅋㅋ 전정부 탓을 하고 있네. 지산 투자해서 돈 번사람도 있고 돈 꼴아 박은 사람도 있고 그냥 투기꾼인데
지산하고 생숙 투자를 했으면 투자한 사람들 책임이지 ㅋㅋㅋ 이러면서 또 부동산 광고하고 있네 ㅋㅋㅋ
24년1월 PD수첩 보면 지산의 암울한 미래가 보입니다
한국 부동산은 거대 침몰선입니다
지식산업센터 주인들이 정작 지식이 없네
🧠 뇌속에 돈돈돈돈돈돈 생개만 들었죠
은근히 지원받기를 요구하는군
쓰러기들처럼
투기꾼들 죽어나는구나
건설사가 특히 죽어나는군
투기 없는 세상으로 가야지
수요공급의 법칙
수요가 없으면 싼값에
지산 임대료 40-50 이 최하인 이유는 부동산 임대업하는 사람은 다알죠... 50 으로 임대료 하면... 세금 계산서 끊어주고... 세무사 사서 부가가치세 계산해서 내고(10%)... 거기에 사업자등록이 되어 있어서 국민 건강보험 따로 들어야해서 월25만원내야하고... 그래서 최하 임대료가 40-50인건데 그것보다 적게 받으면 차라리 임대를 안하는게 ... 건보료 안내도 되고..ㅎㅎㅎㅎ 세무사 안사도 되고..... 부가가치세 안내도 되고.... ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 그래서 최하 임대료가 자연히 50으로 정해지게 되는겁니다... 매월50 받아서 25 건보료 내고.. 5 부가가치세 내고.. 세무사 쓰는데 월1만원 내고... 월 이자도 못내는 적자라는..ㅎㅎㅎ
@@JinhoChoi2011그럼 임대 안하고 대출원리금과 관리비 내며 계속 있으면 되겠네요
부채의 역습이 시작되었네요. 수분양자들 점점 힘들어지겠네요
부동산 투기와 원자력 발전소의 공통점, 다 니들 손자들이 공유해서 처리해야 할 일이다 상속으로 해결이 되겠냐 ?
들어가려면 빠질 때 과연 보증금을 받을 수 있을까 생각해봐라
50% 반값에 판매해 보세요 공실 너무 많은데 계속 건축하고 있습니다
2년동안 공실이면 가격이 비싸다는 말이잖아? 뭔놈의 분양가 운운하고 그러냐? 죽은 자식 불알만지기여.조금이라도 손실 줄이려면 1/3가격에라도 팔고 나가면 되는거야.지금 독산역 2번출구 앞쪽은 평당 2,900까지 가던게 900에도 안팔려요.애초에 입주 가능한 업체들만 넣어야 하는데 임대업 하겠다고 위장 사업자 넣어서 투기하다가 재산 날린거 누구 책임이냐? 불법하고 손해봤으니 본인 탓 아니냐? 부동산 업자들 댓글 짜증나네
대한민국은 이제 콘크리트 디스토피아가 펼쳐지겠구만. 이 수많은 아파트들, 건축물들, 철거비용도 다 사회비용이고 그렇다고 사용할 인구가 많은것도 아니고. 그냥 이런거 해놓고 현실 배틀그라운드 도심맵 뭐 이런식으로 써먹어야될거같은디.
북한이 침공해도 점령 불가라잖아요 😆😆
지산임평택지산인지요
땅눈나는 존함 왜 안알려주세요 ㅠ
요양원이면 할만 할듯..
건물 호실별로.. 어짜파..
중앙 냉난방 이니까.
대형앨리베이터도 있고. 하니.
화장실이 없지요
공동 화장실일껄요
부도부도 이제는 귀에 딱지 생길판이야😢망하는 자 있으면 흥하는 자가 있는법~~인간사 진리야 모두 흥하면 지구는 멸망이야😢
교도소로 용도변경하자
👍👍👍👍👍👍
수익형부동산은 역모션에 걸리면 쪽박이다. 무슨 얼어죽을 회복 운운이냐. 이미 골로 간 거다.
지산이 주택으로 전용되면 주택 30만호 공급해결
음....일반 오피스용은 거의 오수관이 매립이 안되어 있어 주택 불가..기존건물에 오수관 매립 쉽다면 상관없겠지만~
주택으로 되면 배관 싹다 공사 해야되고 불가능 할 듯. 합니다
근데 지식산업센터 투자하는건 어떻게들 알고 투자들을 한거냐.. 난 지식산업센터란게 있는걸 최근에 알았는데.. 나처럼 아무것도 모르는게 돈버는거네 ㅋㅋ 현금은 걍 은행에 쳐박아두는게 답이다
자업자득 입니다!
이젠 부동산투기로
돈버는 세상은 끝나야
합니다!
지식산업센타...주거로 변경할 수 있나요?
아주.매우.상당히.굉장히 어려운 일입니다. 엄청난 난리를 겪어야 합니다. 주택의 기본 패턴을 다 바꿔야 하는데요. 이건 불가능 합니다.
田 전 畓 논 전답에 그냥 상업시설 짓자고 해버리는 말도안되는 일입니다.
축하드려야죠
좀 먹을게 있을까
하이에나처럼 쩝쩝
나이들수록 현금보유 비율 늘려야합니다 투자는 절대 신중해야합니다
제안하고.싶네요~
크게 걱정 안하셔도 되지 안을까요?
납골당, 개.돼지 농장으로
재활용 하면 될거 같아요~^^
가산동도 공실있습디다 ㅡㅡ
죽던가 말던가
알아서 하서유? 짠
본인들이 사업하려 법인인가 받고 구매했는데 먼소리 사기범들인가 들가 사업하면돼지 먼 뚱딴지 소리
낡은
공장들 지금 지식산업센터 50% 값에 사서 이주좀 하면 좋은 기회
카메라를보고 얘기해야줘
말이 좋아 지산이지 그냥 공장형 아파트임. 거기 뭐가 얼마나 들어간다고 같은 지역에 몇개씩 올려댐? 그리고 그걸 좋다고 사는사람들은 뭐고?
마! 성공하면 투자 실패하면 투기 아닙니까 ㅋㅋㅋ 나한테도 전화오던데 어디 지산 좋은 매물있다고 아...상담원님 그렇게 좋은데 본인이 샀다는 인증해주면 약속 잡겠다니까 끊던데
투기투자한거자나 쉽게돈벌려고
근데왜 누구를탓하고 지랄들이야
오히려 일반인들이 피해인거 모르냐
알아서들 망하든 말든 자업자득..
자본주의세상에서 모든것은 자신의. 책임 누굴탓하랴
투기로 망한다.
그뿐인가 어차피 나라가
폭망인데
사업설계자 의도가 자기이름대고 실적올리는건데 말이되는꿈을 요즘다 지방 단체장이 선출직이잔아요 ,,, 거기에 빌붙어먹으려는시공사 분양 복덕방 가명의입주자 도대체 몇개가붙어먹는거냐고요 전부 국민세금이고 은행도 대출해주는이익자인데 분모는하나 국민세금이고 분자가 단체장 은행그밑에 줄줄이사탕시행사 복덕방 지식없는투기자 그러니 정작실입주자는 p줘야하고 입주도힘들뿐더러
건물이 좋은데 학원 피씨방 기타등등
들어올수있게끔 값을 내리면 왜 안내릴까요??너무 비쌈..
주거지역이 아닌데 그런 업종이 어케 들어가요. 그리고 분양가 생각하면 못하죠.
지산쪽 상가들도 야간이나 주말에는 대부분 문을 닫습니다.편의점도 무인으로 운영되요.
업체위해 세제혜택 받았기에 위법
피 먹고 빠지려다 금융노예로 코걸렸네 ... 자업자득 ㅎ ㅎ ㅎ
조선은 아직 태영을 버리진 않았다
고마해라....남의 힘듦이 나의 기쁨이냐.....에라이.....인생사 새옹지마다.......
와… 진짜 똥을 푸짐하게 싸고 갔구나.
말도 잘하는데 보는 사람들을 생각해서 정면을 보고 말해주면 더 좋을 듯.
전부 옆모습만 보이니 내용에 비해 영상은 질이 떨어진다는 생각이 들게한다.
나중에 값떨어지면 창고로 쓰면됨 투자는 원래 원금손실 위험
지식산업센터 ㄴㄴ
빚쟁이생성센터 ㅇㅇ
상가 공실율 50프로가 넘어가는데 거길 들어갈 업체가 있을까? 기업들 부채도 장난아님 개인들 다 편법으로
유튜브 한다고 개인사업한다고 사기치고 분양받고 빚지고 샀으니 유튜브하면 될듯.....
PF
은행두박판
개념없는 묻지마 투기꾼들 때문에 정작 제대로 사업을 하려던 사람은 비싸거나 자리가 없어서 원하는 호실을 분양받지 못한 경우도
있었음. 지들이 사업도 안 할거면서 불로소득 얻겠다고 탐욕에 눈 멀어 분양받은 투기꾼들은 본인이 책임져야지.
공장부지도 아니고 지산이나 아파트형 공장을 분양받아 세를 받고 수익을 얻는다는 게 말이 되려면 조건이 많이 필요함.
업종제한도 걸려있지 지금처럼 대기업위주가 아닌 중소나 벤처에 정부가 집중투자해서 중소기업 창업이 활성화 되어야 하는데
지금 건설사만 살리겠다고 싱크홀에 삽으로 모래나 쳐붓고 있으니 될 리가 있겠음.
고마해라. 지식마니묻다아이가
자족시설로 땅 팔아먹은 LH SH 지역도시공사들이 원죄??
휴 지산 막판에 나에게 권하더라 자가10채로 돈 벌었다고 이 사람 때문에 적어도 30명은 골로 갔다
ㅋ 어디 지산뿐이랴?
생숙, 물센, 상가 등등
일해라 일해
불로 소득을 탐한 결실이다.
지산, 생숙, 빌라, 이젠 아파트까지 부실이 터지기 일보직전이다...올해는 선거후에 반드시 터진다
투기꾼들 매수타이밍이다 뛰어 우리범생들은 안분지족
그만 짓게하라
지산 산 사람들 지금 더 힘들어 졌겠지만 여기서 투기네 뭐네 하는 사람들 보다 경제적으론 더 좋은 사는 사람들입니다
사회적 불평등이 있다는 것을 인지하면 이런 저주 섞인 말들을 할 필요가 없답니다
그 사람들 보다 못한 여러분은 지옥에서 살고 있는 거니까요
거기 투자한 사람들 대다수는 현금 1억정도는 다 있는 사람들이랍니다....ㅎㅎㅎ
주위에 이혼하네 파산하네 말엄청많던데….
@@user-er4hf3gh5j 그런 사람들은 여러분이 계신 곳으로 떨어지겠지요 다시 올라가던 같이 뒹굴던 그 사람들이 알아서 살아가겠죠
무식산업 됐네
똥파리들이 너무설쳐!건설사들 걱정을 많이 하시네요! 이친구들 나쁜넘들 아니예요! 수분양자들 걱정은 눈꼽만큼! 유투브도 기나고동이나 설치세요. 지식인은 진짜 지식만 파세요!
지산투자 자랑질 하던 놈
그나마 너처럼 안한 내가 정말 다행이다
창동은 서울인데 ㅜㅜ
노도강은 수도권 취급인가봐요...
이름만 서울이지.. 거긴 경기도급이에요 동네도 썩었고 ...
노도강은 서울아니에요~
ruclips.net/video/7QM9PDWsPVs/видео.html
보고있나