@@raboderaouideraoui720 راه يا أخي الكريم حياة بلا معنى دائما مشدات و المشاكل أكثرية إلى كان بينهم ش واحد ضعيف من ناحية مادية اوو معارف مشا فيها مسكين كيما دايرين لينا باعو نصف الحق ديالهم ل جا على شانطي ملي عرفوا بلاد أصبحت كاتجيب ثمن كبير بغاو ياخذوا لينا ديالنا غير مؤخرا تعرضت ثلاث محاولات للقتل ربي ل جا من جهتي حتى محاضر في ضابطة قضائية عطاو عليا فلوس اوو زوروا فالمحاضر محضر غير موقع رجعاتو ضابطة القضائية بأنه تم التوقيع عليه بغيت نتحمى في المخزن لقيت راسي محاميين عليا بزوج بيهم
هاد البلاد كلشي فيها معقد بيتبيع ياخدو ليك نص بي تاخد حقك من الورث خصك ماهي وما لونها تخسر كتر من داكشي لغاتربح بيشتري كلشي غالي لا حول ولا قوة إلا بالله
غير تتسهلو كلشي بالفم اما الواقع حاجة اخرى أول حاجة هي المحامين شفافرية تيبغي يقسم معاك الإرث بحال مخليه ليه باه بلعاني متبغيوش يقولو شحال اتعاب المحامي
الإرث في المغرب معقد لا بغيتي حقك خاص يكون عندك فلوس باش تاخدو عن طريق المحكمة و منين تاخدو خاصك فلوس اخرين كثار باش تسجل و تحفظ و زيد مصاريف اخرين بلعاني الدولة معقدة كلشي
المحافظة قبل توثيق القسمة (بعد اعداد الملف التقني والشهادة الادارية من الجماعة واحيانا وزارة الفلاحة.. ) وذلك لاصدار رسوم عقارية فرعية عن الرسم الام وبعد ذلك توثق القسمة لدى الجهات المعنية بالتوثيق وبعد ذلك تقيد بالرسم العقاري ...
الشياع ماشي ماعرفناش حق الشريك ولكن ماكاين اصلا فرز حقه...لان بعض الناس قد يفهم ان الانصبة محددة لكن لانعرف نصيب كل واحد...ولهذا نقول بان الانصبة لم تفرز ولم تحدد...وللخروج لابد من قسمة قانونية
الارض الفلاحية عندها قنون على حساب المناطق ...مثلا نحن تسعة ذكور و اناث غير قابلة للقسمة ...المساحة لخصها تدخل المحافظة خاص اكون هكتار وسمعت مؤخرا نصف هكتار .في هده الحلو لمتفهمناش. تمشي المزاد ...المشكل واحد 2 خوتي ساكنين فيها واحد استغل السكنى ديال ابي الله ارحمو واسمحنا ليه فيها والتاني قام ببناء منزل ف حياة الوالد ...وحشمنا نخرجوهم ...وهم والله مكيحشمو منعونا البناء من الاستغلال 10سنوات ..مؤخرا خرجنا فهم عينينا ..جبنا توبوغرافي والعبار..وتفهمنا على القسمة او درنا التزام ف الجماعة باش حتى واحد ميتعرض لاخور ...او حقنا دورنا بيه السلك ..احنا تسعة 7متافقين واحد 2 شلاهبية شيبونا او ديجا بيعونا 2هكتارات با2بيار واشجار سفرجل والرمان والكرموص وموقع روعة قريب من سد واد المالح ...تافقو مع سماسرية ووووووو بينو لينا غير لبغاو ولكن عند الله نحتسب والله منسمحو ليهم
زوينة هادي اذا كان واحد باغي حقو ويخرج من الشياع اذا مشى للمحكمة باش تساعدو وكانت الارض غير قابلة للقسمة غادي يبيعوها فالمزاد العلني يعني اذا كنت باغي تاخد حقك غادي تصدق بلاش هههه وعلااااام
السلام عليكم استاذي العزيز انا بغيت نخرج من الشياع عندنا اراضي فيها زيتون واراضي غير مغروسة درنا الرسوم والفريضة الورتة اش غندير واش نرفع دعوة الخروج من الشياع شكرا
السلام عليكم : اب يملك عقار محفظ بداخله 3 منازل و له 4 اولاد. فباع منزلين ل2 من اولاده بعقد عدلي و مسجل ثم مات سءال : هل المنزلين يحتسبون في الشياع. ام ملك خاص اما العقار و المنزل الثالث فيدخلان معهم في الشياع مع العلم ان الولدان يسكنون منازلهم منذ حيات ابيهم رحمة الله عليه
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته ,السي معتوق الله يخليك توفالي الواليد الله يرحمو خلا ني انا واختي من الأب وتلا تة احفاد السؤال !هل لدي الحق ان اشفع في المزاد العلني
@@Mercimaroc-l1b إنسان ديالنا ديما كيعقد الآمور، وكيبغي غير راسو. كذلك الواليدة ديالي عندا حقا في الورث في 40 هكتار ديال الآرض فلاحية واحد حبيبي (خالي) كيتماطل باش يديها. كاملة.
عافاك استاذ واش عقد وعد بالبيع مدون خارج القانون الذي يوجب توثيق العقود المتعلقة بالعقارت اما من طرف هدول او موثق يمكن قبوله من طرف المحكمة ثانيا لان المعنية بالأمر ترفض تمكيننا من هذا العقد ، طلبنا من وكيل الملك تعيين مفوض قضائي قصد البحث في سجل تصحيح الامضاءات ، فعلا قام بالبحث و لكن لم يعثر على اسم والدتي في سجل الامضاءات في التاريخ الظاهر على العقد n.b المعلومات اخذيناها استاذ من قرار المحكمة المقيد في T.F شكرا لكم
سيدة لها ثلاتة أخوة وأربعة بنات هولاء الأخوة قاموا باقتسام الارض الفلاحية على الشياع محفظة ولم اخد حقي من تلك الارض وقد قام أبناء الأخ الأكبر ببناء دار في تلك الارض ماهي الإجراءات القانونية وشكرا
اسمح لي استاذي سمعت كلامك وثقت فيه لكني صدمت بالواقع فيما يخص الرجوع في الصدقة حيث قلت بالحرف لا رجوع في الصدقة لكن شريكي في العقار بعد ان علمت بالأمر وأصبح بامكاني التصرف في مراب حسب تراض بيننا عاد في صدقته لابنته بالتبني
@@psa769 انا مسجلة ومحفظة نصفي على الشياع والله والله حتى رجع في الصدقة وقدادخل صدقته الأولى في المحافظة ولما علمنا بالا مر رجع في صدقته بدعوى أخطأ العدول في الكتابة وبعد مرور سبعة اشهرورفع دعوى عاد للمرة الثانبة وبتعديل اخريعني تصدق ب75٪ليبقى اسمه مهيمنا على مراب كتبنا له التصرف إلى حين بيعه نصيبه في العقار وكذا رجع في صدقته وحكمت المحكمة لصالحه مدام اسمه لا زال بالعقدفي المحافظة للمرة الثانية وبسرعة فائقة ماذا عساني اقول حسبي الله ونعم الوكيل المحافظة تسمح بالرجوع ولوبعد شهور
خاص الدولة تعمل شي بوند في قانون الخروج عن الشياع لحقاش خلاه باب مفتوح لجا يعمل لبغى وناهك على الرشوة واش عامل في بلدنا ولدخل المحكمة باش ياخد حقو تولي خارج مهضوم حقو لحقاش كاين الرشوة والزبونية وهادشي خاصو شي حال
السلام عليكم ورحمة الله دكتور الله ايجازيك بالخير بغيت نسولك على قضية عندي ديال الورث ديال عقار دار محفظة فالسمية ديال الاب ديالي رحمه. الله بغيت ندير دعوة القسمة طلبو لي تقييد عقد الميراث في المحافظة قالو لي الوثاءق للي غانجيب من ضمن الوثاءق صور البطاءق الوطنية لجميع الورثة المشكل هو ان ابناء المرخوم الاخ ديالي الذي توفي قبل الاب ديالي رفضو ايعطيوني صور البطاقات ديالهوم قالو لي في المحافظة خاصك تشوف محامي ايدير دعوة درت المحامي عامين هادي مادار والو الدعوة اللي دار كايدوزو الجلسات و فالاخير كاتحكم بعدم فبول الدعوة
سلام نحن الثلاثة ورثنا من والدنا ملكا على الشياع محفض متكون من 3 منازل في الطابق الاول و 6 دكاكين..نحن متفاهمين .. طلبنا شهادة التقسيم من البلدية... جاوبتنا البلدية بانه لم تعد قانونية و قالوا استخراج فما هو هذا الاستخراج و كيف يتم؟ مشكورين على هذا البرنامج
السلام خويا نسولك عافاك بغالارض فلاحية بالتراضي واش ضروري يحضرو جميع الورثة مع العلم أن كل واحد فقنت ؟ وضح ليا الطريقة عافاك وجزاك الله خيرايت نخرج من الشياع من واحد
يجب تعيين محامي شريف ونزيه وليس فاسد ، وتحدد معه ثمن من الأول تتفاوض معه ، ثم تعطيه فقط تسبيق وتأخذ وصل أي توصيل مكتوب فيه نوع القضية و ثمن وتسبيق والباقي وتوصيل يكون موقع وممضي ومؤشر عليه بطابع ذلك المحامي أو المحامية ، بعد ذلك سيقوم المحامي بطلب إلى المحكمة لإجراء قسمة قضائية لأن الورثة لم يتفقوا ثم تتابع معه جميع الإجرائات.
@@rajiboka5485 الى كان ممكن تقولي شنو الاجراءات اللي ندير مع المحامي مين يرفعلي دعوى الخروج من الشياع في منزل سكني ؟وهل كيطلب نسبة مئوية بعد ماتسالي القضية ؟؟
سلام اعليكم اما عندي خطأ في الديبلوم في مؤسسة التكوين المهني ونجت في مبارة واخبروني بضرورة اصلاح الديبلوم لما مشيت عند مديرية الجهوية للتكوين المهني قصد تصحيح الديبلوم اخبروني بان الديبلوم قديم وسيتاخر في النصحيح ما عليكي القيام به هو طلب نسخة من الديبلوم وقمت بدفع طلب النسخة من الديبلوم واخبرتهم كم من وقت سيستغرق هدا الطلب اخبروني بلا نعرف في نظركم هل هدا الإجراء صحيح لي عندوا شي إفادة اراسلني في الإيميل وشكرا
كلامك سيدي الفاضل يحترم، لكنك لا تعرف جديد القوانين الجاري بها العمل، اولا هكتار واحد محفض لا يقبل قسمة قانونية على ثلاثة ورثة و ليس فيه ملف تقني ولا احد يريد كتابة قسمته و ذلك للنصاب الذي وضعه القانون في تقسيم الاراضبle minimale parcellaire
سلام الاستاد معتوق أسئلة عن الارظ الشياع انا باغي حقي من هاد الارظ والكن الورثة مابغاوش كاين لي خارج الارظ الوطن ا كتينين لي في البلاد والكن مابغاوش القسمة اث اندير في القانون وشكران الاستاد
سلام خويا انا عندي نفس لمشكل والورثا كلهم باعو بكونطرة او خرجو من المغرب بقيت انا او بغيت نخرج اصلا ابي هو لي فشياع الله ارحمو او خوتي باعو بقيت انا واحل واش لي شراو بلكونطرة واكلا ليهم او لا حيت ضيعوني جاوبوني الله ارحم لولدين
سلام عليكم سي معتوق الله يرحم الوالدين عندي سؤال الام ديالي توفات الله يرحمها خليتينا واحد الفيلة انا وختي فقط مسجلة ومحفضة وفيها محل مكتري كل وحدة كتاخد حقها في الكراء وانا باخا نسافر وخايفة من ختي دخل وحد اخ للمنزل مع العلم انني عندي معاه مشاكل وتقول حقي مع اننا كل وحدة عندها الاسهم ديالا ولكن مشي معروف واش فوق ولا وسط ولا في التحت أود جواب الله يرحم من قراق
خاص الدولة تخرج قانون باش تلغى هاذ قضية ديال شياع
حياة تعيسة
و إلا شي واحد من الورتة بغا الحق ديالو و الورتة مبغاوش يعطيوه حقو شنو الحل فنضرك من غير المحكمة
الشياع حق و ضرورة تحمي المستضعفين و تعري المستغلين
@@raboderaouideraoui720 راه يا أخي الكريم حياة بلا معنى
دائما مشدات و المشاكل
أكثرية إلى كان بينهم ش واحد ضعيف من ناحية مادية اوو معارف مشا فيها مسكين كيما دايرين لينا باعو نصف الحق ديالهم ل جا على شانطي ملي عرفوا بلاد أصبحت كاتجيب ثمن كبير بغاو ياخذوا لينا ديالنا غير مؤخرا تعرضت ثلاث محاولات للقتل ربي ل جا من جهتي حتى محاضر في ضابطة قضائية عطاو عليا فلوس اوو زوروا فالمحاضر محضر غير موقع رجعاتو ضابطة القضائية بأنه تم التوقيع عليه بغيت نتحمى في المخزن لقيت راسي محاميين عليا بزوج بيهم
@@maarifa4387 عندك الامكانية تلتجئ لوكيل الملك و شرح ليه مشكلتك !
Oustad layjazik bi5i5ir lewalid dyayli warit me3a 5oto joje dyal derari wahad fihom 3ando nese mechehodlo chi hale laystrk
هاد البلاد كلشي فيها معقد بيتبيع ياخدو ليك نص بي تاخد حقك من الورث خصك ماهي وما لونها تخسر كتر من داكشي لغاتربح بيشتري كلشي غالي لا حول ولا قوة إلا بالله
هد الخير تيبان سهل ومبسط ولكن فالواقع كاين ما يتگال باش تخرج من الشياع تيخصك تخسر كثر من ثمن الارض من اجراءات ووو
ما أروعك.شرح وتبسيط في المستوى
علي الدولة ان تضع حد لمعاناة العاءلات مع الإرث لابد من بند يسهل عملية التقسيم مباشرة دون تعقيدات...الغاء القسمة بالعدول
تفسير في محله ونعم القانون
شكرآ لك جزيلا الذكتور محمد جمال معتوق
وأجمل تحية للمذيعة المتألقة فوزية التريعي
ولطاقم راديوا اصوات 💖
غير تتسهلو كلشي بالفم اما الواقع حاجة اخرى أول حاجة هي المحامين شفافرية تيبغي يقسم معاك الإرث بحال مخليه ليه باه بلعاني متبغيوش يقولو شحال اتعاب المحامي
شكرا جزيلا
عفاكم فين ممكن الحصول على استشارة قانونية مباشرة من عند الاستاذ الله يجزيكم بالخير
QUE NOTRE DIEU VOUS PROTEGE.
SI MAATOUK.
BON COURAGE ET BONNE CONTINUATION.
غالبا المزاد العلني تكون فيه المحسوبية والزبونية وحسبنا الله ونعم الوكيل عليهم أجمعين .
تحليل قانوني يرتكز على مواد و بنود قانونية.سؤالي هو :ماهي الحالات التي يرفض فيها المساح الطوبوغرافي تقسيم هده الارض ( على الشياع ) ؟ وشكرا
الإرث في المغرب معقد لا بغيتي حقك خاص يكون عندك فلوس باش تاخدو عن طريق المحكمة و منين تاخدو خاصك فلوس اخرين كثار باش تسجل و تحفظ و زيد مصاريف اخرين بلعاني الدولة معقدة كلشي
شحال تطلب المحكمة على احساب الخروج من الشياع
سلام عليكم اسى معتوق جزاك الله بخير ماهى مستحقات او الفائدة التى نستخلصها المحكمة فى حالة بيع دار فى المزاد العلني وشكراً جزيلا
لي كيشري فالمزاد هو لي كيخلص واحد النسبة كيقررها القاضي لفائدة صندوق المحكمة. المدعي كيخلص غير الخبير وتكلفة المحكمة والمحامي
استاذ لاجازك بخير كينا أرد فيها تالتة ديال وغاتا وأحد مكتوبلو نس دابا الولاد باغا حاقو بال ماشكل
اخطر شيء شراء عن طريق شياع .و طرق النصب و احتيال .......وعرفة قطع بضبط موقعها .شمال جنوب .و و اتجاه
اردت اسئلتكم فماهي الكيفية للوصول اليكم اوالتواصل معكم بطريقة ميسرة؟
هل يمكن رجوع التحفيض بعدما ان الغيته بسبب أحدا وضع التعرض وانا كنت وكيلا في هذا الملف التحفيض الجماعي بعدما تصالحا المعارض وصاحب الملك
انا بعدا هاظ السيد. تيجسني اخسن واحد مممن يبلغ الرسالة والبرقية تتكون مفهومة.سبحان الله ماشي اي واحد عندو هاد الملكة
المحافظة قبل توثيق القسمة (بعد اعداد الملف التقني والشهادة الادارية من الجماعة واحيانا وزارة الفلاحة.. ) وذلك لاصدار رسوم عقارية فرعية عن الرسم الام وبعد ذلك توثق القسمة لدى الجهات المعنية بالتوثيق وبعد ذلك تقيد بالرسم العقاري ...
كيف توثق القسمة عافاك؟
السلام الإخوان حنا فدار الورتة والأم امرأة كبيرة في السن والأخت ديالي مبقتش تفهم معنا بلا خبارنا مشات درت بينا الدعوى في المحكمة الله اجزيكم خير
الاستاد خرجها ساهلة ولكن في الواقيع هيهات ثم هيهات باش تفك راسك على شياع ماهي ومالونها
كفاش عندي دعوة انا هادشي مبغيتش نوصلو
كيفاش
المشكل الى كانت الارض مبنية وكل وحد شاد قنت بدون اوراق ... الى ماخرجش ليه حقو من الارض فموضع البناية ديالو شنو الحل .
الهكتار الواحد لا يمكن قسمته عل ثلاث اشخاص، لان الامر يتعلق بارض فلاحية، و لا بد عند قسمتها ان ياخذ كل طرف هكتارا واحدا
الا شريكك رفض يحفظ ماهو إجراء لازم
سؤال: عندما تقسم المحكمة الأرض كيف نخرج قانونيا من الشياع؟ أي التحفيظ
شكرا
صعيب باش تخرج من شياع إلا كانت أطراف مامفاهميش وضعيف مغلوب على امره محاكم غارقة حتى وذنين برشوة زبونية
كيعطو الرشوة حتة انا داعني ربيبي مجاتني حتة ورقة من المحكمة معرفتش شنو ندير
شكرا على المحتوى و مرحبا بكم في قنات فيرمة بابو
الشياع ماشي ماعرفناش حق الشريك ولكن ماكاين اصلا فرز حقه...لان بعض الناس قد يفهم ان الانصبة محددة لكن لانعرف نصيب كل واحد...ولهذا نقول بان الانصبة لم تفرز ولم تحدد...وللخروج لابد من قسمة قانونية
اما العقار غير المحفظ ؟؟
ما حكم تشييد بيت له فوق أرض نصفها فوق
ارض محفضة و نصفها الآخر فوق ارض غير
محفضة دون استشارة الأطراف ( ورثة )
عافاكم جاوبوني الإخوان الله يرحم واليدكم
salam,,,3andi nafs lmochkil,,al-ard mhafda o dar la...
ولكن ما هو راي الاستاذ في بيع حقه على الشياع لصاحب الشكارة او الغريب
ياريث لو كانت الأمور تمر حسب القانون باك صاحبي والفلوس هي التي تحل المشاكل حقنا عند الله ناخذه من الشريك وممن حكم له ظلما
السلام عليكم نحن إخوة وعندنا دار رثناها عن والدينا رحمهم الله مسجلة باسمائنا في المحافظة هل ممكن لنا بيعها
merci
السلام الا ممكن هاتف برنامج اصوات ولكم جزيل الشكرللاستفسار
تحبة للاستاذ
كم تاخذ المحكمة كاتعاب
هذه المسطرة استاذ تحتاج نفس طويل وتحتاج مصاريف
ضروري حيت الحق كيتخاد مكيتعطاش
هادشي الي كل شئ الورثة حاضرين .ماشفتي كع الى كان شيء واحد غابر ماعارفوا حي ولا ميت
كيفاش زعمة غير قابل للقسمة
الارض الفلاحية عندها قنون على حساب المناطق ...مثلا نحن تسعة ذكور و اناث غير قابلة للقسمة ...المساحة لخصها تدخل المحافظة خاص اكون هكتار وسمعت مؤخرا نصف هكتار .في هده الحلو لمتفهمناش. تمشي المزاد ...المشكل واحد 2 خوتي ساكنين فيها واحد استغل السكنى ديال ابي الله ارحمو واسمحنا ليه فيها والتاني قام ببناء منزل ف حياة الوالد ...وحشمنا نخرجوهم ...وهم والله مكيحشمو منعونا البناء من الاستغلال 10سنوات ..مؤخرا خرجنا فهم عينينا ..جبنا توبوغرافي والعبار..وتفهمنا على القسمة او درنا التزام ف الجماعة باش حتى واحد ميتعرض لاخور ...او حقنا دورنا بيه السلك ..احنا تسعة 7متافقين واحد 2 شلاهبية شيبونا او ديجا بيعونا 2هكتارات با2بيار واشجار سفرجل والرمان والكرموص وموقع روعة قريب من سد واد المالح ...تافقو مع سماسرية ووووووو بينو لينا غير لبغاو ولكن عند الله نحتسب والله منسمحو ليهم
عندنا ارض فيها 84 وريت وشيع وبغينا نديرو القسمة ودرنا محامي يدير فرز النصيب والو كاع مقسمنا الأرض مزالة موعكة شنو المعمول اسي معتوق
خاص كل قسمة يكون فيها هكتار
عفاكم بغيت نمرة الدكتور معتوق
واش شديتي نمرة سي معتوق خويا الله يحفظك
ظهر الإمام المهدي ناصر محمد اليماني وندعوكم لزيارة منتديات البشرى الإسلامية والنبإ العظيم
الارض ل محفضة واش غدي تخلص عوتني التحفيض
ختي واش عرفتي الجواب ديال هاد السؤال الله يحفضك ؟
بالنسبة لهاد الوراث واش المودعى بيهيم هو ليغيخلص عليهوم الاسثدعات ديال المحكمة وشكرا دكثور جمال معتوق
سلكنا جميع هده المراحل وعند البيع ليس هناك إقبال على هدا العقار فما هو الحل ولكم جزيل الشكر
اختي شحال ديال وقت باش درتو هدشي؟؟
انا مبغيتهاش تمشي المزاد شنو ندير
سلام ممكن تجابني دبا واحد الأرض درت ليها إستمرار فاش جيت نحفضها لقيت دايزة فيها الطريق عفاك نصحني شنو ندير
ممكن تقولي عافاك كيفاش درتي لهلد الاستمرار ونوع الارض ولش كانت ارت ولا اللي ديالك كان كاريها من النصارة ولا كيفاش
انا مغبري وعندي عقار على الشياع ابغت الحل.
زوينة هادي اذا كان واحد باغي حقو ويخرج من الشياع اذا مشى للمحكمة باش تساعدو وكانت الارض غير قابلة للقسمة غادي يبيعوها فالمزاد العلني يعني اذا كنت باغي تاخد حقك غادي تصدق بلاش هههه وعلااااام
السلام عليكم استاذي العزيز انا بغيت نخرج من الشياع عندنا اراضي فيها زيتون واراضي غير مغروسة درنا الرسوم والفريضة الورتة اش غندير واش نرفع دعوة الخروج من الشياع شكرا
حتى انا بحالك نتمنى تفيدني اش درتي جزاك الله خيرا
نفس والمشكل و السؤال وإلى درت دعوة فالمحكمة واش كيتعطل هاذ الشي؟
ويلا ممحفظش العقار
ممكن نمرة
هداك هو المشكل هو رخصة الجماعة و ماتايبغيييييييش الرءيس اعطيها
خديتوها؟ حتى حنا واحلين؟ شنو درتو؟
واييه حتا حنا طاري لينا تفس الشيء مابغاش يعطيها لينا
@@juletane8880 مزال عندنا المشكل من 2018
👍👍👍👍
وارث الهم.
السلام عليكم : اب يملك عقار محفظ بداخله 3 منازل و له 4 اولاد. فباع منزلين ل2 من اولاده بعقد عدلي و مسجل ثم مات سءال : هل المنزلين يحتسبون في الشياع. ام ملك خاص اما العقار و المنزل الثالث فيدخلان معهم في الشياع مع العلم ان الولدان يسكنون منازلهم منذ حيات ابيهم رحمة الله عليه
السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته ,السي معتوق الله يخليك توفالي الواليد الله يرحمو خلا ني انا واختي من الأب وتلا تة احفاد السؤال !هل لدي الحق ان اشفع في المزاد العلني
ماكيناش الشفعة فالمزاد العلني الى بغيتي خاسك دخلي المزاد و تما تشري
ختي انا عندي دعوة مبغاش تمشي دار المزاد خايفة شنو ندير
هاذ الإجراء يمكن نقوم به لراسي بدون متطلب من المحكمة نصب المحامي ...
بصح منين كتكنو مفاهمين انا ربيبي داعني قلتلو اجي نتفاهمو حبيا هو مكيجاوبنيش
@@Mercimaroc-l1b إنسان ديالنا ديما كيعقد الآمور، وكيبغي غير راسو. كذلك الواليدة ديالي عندا حقا في الورث في 40 هكتار ديال الآرض فلاحية واحد حبيبي (خالي) كيتماطل باش يديها. كاملة.
هاد اغاد مافاها لازتون لاوالو
كيف يمكن الغاء البيع بالمزاد العلني لعقارات تمنهم الاصلي يفوق بأضعاف مضاعفة لما تم قوله في التمن الافتتاحي
من فضلك لا بد لك أن تذهب عند محامي أو محامية وتشتشير معهم لأن هناك مسطرة يجب اتباعها لكي تلغي هذا البيع بثمن معين أي ثمن غير حقيقي.
واش تمن كيكون كتر فالمزاد
السلام عليكم ورحمة الله لو سمحت دكتور بالنسبة لمن اشترى ارض من الشياع وغير محفظة او مسجلة كيف يتم تحفيظها وجزاكم الله خيرا
سلام عليكم تنا شري نفس شريا كيفش ندير باش نحفضها
@@viacoursier1644يمكن ليك تحفض
عافاك استاذ واش عقد وعد بالبيع مدون
خارج القانون الذي يوجب توثيق العقود المتعلقة بالعقارت اما من طرف هدول او موثق يمكن قبوله من طرف المحكمة
ثانيا لان المعنية بالأمر ترفض تمكيننا من
هذا العقد ، طلبنا من وكيل الملك تعيين مفوض قضائي قصد البحث في سجل تصحيح الامضاءات ، فعلا قام بالبحث و لكن لم يعثر على اسم والدتي في سجل
الامضاءات في التاريخ الظاهر على العقد
n.b المعلومات اخذيناها استاذ من قرار المحكمة المقيد في T.F
شكرا لكم
سيدة لها ثلاتة أخوة وأربعة بنات هولاء الأخوة قاموا باقتسام الارض الفلاحية على الشياع محفظة ولم اخد حقي من تلك الارض وقد قام أبناء الأخ الأكبر ببناء دار في تلك الارض ماهي الإجراءات القانونية وشكرا
السلام عليكم ممكن رقم دكتور معتوق حتا انا عندي مشكيل شياع وبغيت نبيع فلمزاد العالمي 😢
شحال الوقت باش كتمشي المزاد انا مبغاش تمشي المزاد شنو ندير
أسلوب باش تيتكلم الاستاد المحترم غرييب
كيبسط الناس بلغة بسيطة عادي من سمة العلماء التبسيط
سمعت ان المحكمة كتاخد 10% من ثمن البيع في المزاد العلني بالنسبة للعقار ديال الورثة هل هذا صحيح؟
3%
@@group-rbh والمحامي شحال كياخد الله ينورك
6
@@katiyauio7867 الله يحفضك واحد المحامي قالية 25 \100
خليتو وخرجت وعيط لية فتلفون قالية صفي،دير،20 /100
اسمح لي استاذي سمعت كلامك وثقت فيه لكني صدمت بالواقع فيما يخص الرجوع في الصدقة حيث قلت بالحرف لا رجوع في الصدقة لكن شريكي في العقار بعد ان علمت بالأمر وأصبح بامكاني التصرف في مراب حسب تراض بيننا عاد في صدقته لابنته بالتبني
كان خاصك تسجلي و تحفظي . هاديك الساعة ما عندوا منين يدوز ليها. المحافظة لاتسمح له بالرجوع في الهبة او الصدقة.
@@psa769 انا مسجلة ومحفظة نصفي على الشياع والله والله حتى رجع في الصدقة وقدادخل صدقته الأولى في المحافظة ولما علمنا بالا مر رجع في صدقته بدعوى أخطأ العدول في الكتابة وبعد مرور سبعة اشهرورفع دعوى عاد للمرة الثانبة وبتعديل اخريعني تصدق ب75٪ليبقى اسمه مهيمنا على مراب كتبنا له التصرف إلى حين بيعه نصيبه في العقار وكذا رجع في صدقته وحكمت المحكمة لصالحه مدام اسمه لا زال بالعقدفي المحافظة للمرة الثانية وبسرعة فائقة ماذا عساني اقول حسبي الله ونعم الوكيل المحافظة تسمح بالرجوع ولوبعد شهور
@@hajanaima8341
الله يصاوب. ما كانفهموا والوا لان القانون هكا يقول الا حفظتي الهبة او الصدقة راه لا يمكن الرجوع فبها ولكن على أرض الواقع شكل آخر.
@@psa769 لهذا ابحث عن عنوان او رقم هاتف الدكتور معتوق حتى يرى بام عينه الحجج والوثائق التي تؤكد ما اقول ويعلم ان هناك باك صاحبي يسهل كل ممنوع
@@hajanaima8341
اتصلي بالبرنامج الي في الإداعة يمكن يعطيوك الرقم الخاص ديالوا. الله يصاوب ليك.
خاص الدولة تعمل شي بوند في قانون الخروج عن الشياع لحقاش خلاه باب مفتوح لجا يعمل لبغى وناهك على الرشوة واش عامل في بلدنا ولدخل المحكمة باش ياخد حقو تولي خارج مهضوم حقو لحقاش كاين الرشوة والزبونية وهادشي خاصو شي حال
والله اخويا الى بالصح وانا متضررة والمصييبة من اعوام السلطة حتى لكبار المسؤولييين وحقي انا وحدة من اللي ضخت بلا فائدة
السلام عليكم ورحمة الله دكتور الله ايجازيك بالخير بغيت نسولك على قضية عندي ديال الورث ديال عقار دار محفظة فالسمية ديال الاب ديالي رحمه. الله بغيت ندير دعوة القسمة طلبو لي تقييد عقد الميراث في المحافظة قالو لي الوثاءق للي غانجيب من ضمن الوثاءق صور البطاءق الوطنية لجميع الورثة المشكل هو ان ابناء المرخوم الاخ ديالي الذي توفي قبل الاب ديالي رفضو ايعطيوني صور البطاقات ديالهوم قالو لي في المحافظة خاصك تشوف محامي ايدير دعوة درت المحامي عامين هادي مادار والو الدعوة اللي دار كايدوزو الجلسات و فالاخير كاتحكم بعدم فبول الدعوة
سلام نحن الثلاثة ورثنا من والدنا ملكا على الشياع محفض متكون من 3 منازل في الطابق الاول و 6 دكاكين..نحن متفاهمين .. طلبنا شهادة التقسيم من البلدية... جاوبتنا البلدية بانه لم تعد قانونية و قالوا استخراج فما هو هذا الاستخراج و كيف يتم؟ مشكورين على هذا البرنامج
السلام خويا نسولك عافاك
بغالارض فلاحية بالتراضي واش ضروري يحضرو جميع الورثة مع العلم أن كل واحد فقنت ؟ وضح ليا الطريقة عافاك وجزاك الله خيرايت نخرج من الشياع من واحد
ولا وراث متفقوش اشيدر
يجب تعيين محامي شريف ونزيه وليس فاسد ، وتحدد معه ثمن من الأول تتفاوض معه ، ثم تعطيه فقط تسبيق وتأخذ وصل أي توصيل مكتوب فيه نوع القضية و ثمن وتسبيق والباقي وتوصيل يكون موقع وممضي ومؤشر عليه بطابع ذلك المحامي أو المحامية ، بعد ذلك سيقوم المحامي بطلب إلى المحكمة لإجراء قسمة قضائية لأن الورثة لم يتفقوا ثم تتابع معه جميع الإجرائات.
@@rajiboka5485 الى كان ممكن تقولي شنو الاجراءات اللي ندير مع المحامي مين يرفعلي دعوى الخروج من الشياع في منزل سكني ؟وهل كيطلب نسبة مئوية بعد ماتسالي القضية ؟؟
سلام اعليكم اما عندي خطأ في الديبلوم في مؤسسة التكوين المهني ونجت في مبارة واخبروني بضرورة اصلاح الديبلوم لما مشيت عند مديرية الجهوية للتكوين المهني قصد تصحيح الديبلوم اخبروني بان الديبلوم قديم وسيتاخر في النصحيح ما عليكي القيام به هو طلب نسخة من الديبلوم وقمت بدفع طلب النسخة من الديبلوم واخبرتهم كم من وقت سيستغرق هدا الطلب اخبروني بلا نعرف في نظركم هل هدا الإجراء صحيح لي عندوا شي إفادة اراسلني في الإيميل وشكرا
كلامك سيدي الفاضل يحترم، لكنك لا تعرف جديد القوانين الجاري بها العمل، اولا هكتار واحد محفض لا يقبل قسمة قانونية على ثلاثة ورثة و ليس فيه ملف تقني ولا احد يريد كتابة قسمته و ذلك للنصاب الذي وضعه القانون في تقسيم الاراضبle minimale parcellaire
الحل الوحيد هو الهبة
سلام الاستاد معتوق
أسئلة عن الارظ الشياع
انا باغي حقي من هاد الارظ
والكن الورثة مابغاوش كاين لي خارج الارظ الوطن ا كتينين لي في البلاد والكن مابغاوش القسمة اث اندير في القانون
وشكران الاستاد
سير عند محامي و رفع دعوة الخروج على الشياع
سلام خويا انا عندي نفس لمشكل والورثا كلهم باعو بكونطرة او خرجو من المغرب بقيت انا او بغيت نخرج اصلا ابي هو لي فشياع الله ارحمو او خوتي باعو بقيت انا واحل واش لي شراو بلكونطرة واكلا ليهم او لا حيت ضيعوني جاوبوني الله ارحم لولدين
سلام عليكم سي معتوق الله يرحم الوالدين عندي سؤال الام ديالي توفات الله يرحمها خليتينا واحد الفيلة انا وختي فقط مسجلة ومحفضة وفيها محل مكتري كل وحدة كتاخد حقها في الكراء وانا باخا نسافر وخايفة من ختي دخل وحد اخ للمنزل مع العلم انني عندي معاه مشاكل وتقول حقي مع اننا كل وحدة عندها الاسهم ديالا ولكن مشي معروف واش فوق ولا وسط ولا في التحت أود جواب الله يرحم من قراق
سلام