IPC 2023. Cuánto Incrementan los Arriendos en 2023?
HTML-код
- Опубликовано: 29 июн 2024
- 📢 ¿Estás listo para dominar la terminación de contratos de arrendamiento? No te pierdas mi taller exclusivo y aprende todo lo que necesitas saber para proteger tus derechos como arrendador.
👉 www.arrendadoraldia.com/taller
Regístrate ahora y asegúrate de no perderte nuestras próximas clases en vivo. Tu éxito como arrendador comienza aquí
👉 www.arrendadoraldia.com/taller
.
. 👉ÚNETE A MI GRUPO EXCLUSIVO DE WHATSAPP AQUÍ chat.whatsapp.com/Cnuo97C0UWY... Cuál es el IPC en 2023? El 13.12% será lo máximo que durante el año 2023 se podrán incrementar los alquileres. En este primer video hablaremos de cinco cosas que debes saber sobre el aumento en el precio de los arrendamientos.
🔴 REGISTRATE AQUÍ 👉asesorinmobiliario.co/directo/ Para saber más de Arrendamientos y Promesas de Compraventa
👉 01:04 Para qué contratos de alquiler aplica el incremento del IPC 2023?
👉 02:00 Desde cuándo se debe aumentar el arrendamiento?
👉 03:55 Cómo se Notifica el aumento del arrendamiento al inquilino?
👉 05:13 Qué hacer cuando el propietario incrementa más del IPC?
👉 06:29 Qué pasa cuando el inquilino no quiere pagar el aumento de la renta?
🔴Incremento de los Arrendamientos 2023
👉 • Incremento de los Arre...
🔴IPC 2023. Cuánto Incrementan los Arriendos en 2023?
👉 • IPC 2023 Incremento de...
🔹Inquilinos 🔹Inmobiliarias 🔹 Propietarios 🔹 Corredores
Participa de los Directos y Pregunta lo que quieras! Es GRATIS, sólo registrate para entrar
➖➖➖➖➖➖➖➖➖
- 📌 CONSULTAS PERSONALIZADAS SOLO POR :
➡️ www.derechoinmobiliario.co/ ⬅️
➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🏠 Canal de Contenido Legal. Muy útil para personas que viven en arrendamiento, propietarios, inmobiliarias, para el que vende y compra inmuebles. Hagamos buenos contratos y evitaremos problemas. Anticipemos dificultades haciendo las cosas bien desde el principio.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖
⚖️ Nota sobre normas legales: Los datos legales que se mencionan en el contenido pueden estar siendo usados de manera fragmentada para facilidad didáctica y de comprensión del mensaje. Los consejos que se brindan a través de todos los videos de nuestro canal pueden corresponder a un contexto o caso en específico.
➖➖➖➖➖➖➖➖➖
☕ Si quieres contarme tu caso, participa GRATIS de los espacios de CONSULTAS de cada mes, sólo debes REGISTRARTE AQUI asesorinmobiliario.co/directo/ y a tu correo o whatsapp llegará el enlace de participación cuando estemos en VIVO
➖➖➖➖➖➖➖➖➖
@Derecho Inmobiliario
El índice de precios de arriendo comercial (IPC-Arriendos) es un indicador económico que mide la variación en los precios de arriendo de bienes inmuebles comerciales en Colombia. Este índice es calculado por el Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE) y se basa en una canasta de bienes representativos de la oferta de arriendo comercial en el país.
El IPC-Arriendos tiene en cuenta factores como la ubicación, el tipo de bien inmueble y la antigüedad del mismo, y se utiliza para medir la inflación en el mercado de arriendos comerciales. Este índice es importante ya que permite a los inversionistas, propietarios y arrendatarios conocer la tendencia en los precios de los arrendamientos y tomar decisiones informadas sobre el mercado inmobiliario comercial en Colombia.
Cual Fue El Incremento Del IPC para Este Año 2023
Principales resultados Índice de Precios al Consumidor #IPC, año 2022
INCREMENTO en Arrendamiento 2023.
#IPC #IPC2023 #Incremento #IncrementoArrendamientodeVivienda #IncrementoArrendamientodeLocal
#IncrementodeIPC #CuantoSubeElIPC #IncrementoIPC2023 #CuantoSubenLosArriendos #ReajustedelIPC #Arrendamiento #ContratodeArrendamiento #AlquilerdeInmuebles
![ian - Fit Check (Feat. VonOff1700) [Official Music Video]](http://i.ytimg.com/vi/sDGWDBg45Dw/mqdefault.jpg)
🏢¿Dueño de inmobiliaria o propietario? Mejora tus contratos de arrendamiento y multiplica tus ingresos con INMOGANA💰🔑
Haz clic aquí 👉inmogana.com/clic-aqui
¡Es tu turno de prosperar! 🚀
🔴 REGISTRATE AQUÍ 👉 asesorinmobiliario.co/directo/
Hola. Este incremento aplica para fincas rurales?
Hola buenas en el caso mio me harán un contrato por 6 meses desde el 18 de abril de este 2023 cuando em harian el aumento del 2024 por favor
Muchas gracias
Excelente información
Feliz 2023, bendiciones y para locales comerciales gracias ☕️🇨🇴🏡💰🧞♀️
Por favor te agradezco la información para locales comerciales el aumento 2023. Muchas gracias bendiciones.
Gracias Dr Leonardo, desde ya a la espera del vídeo sobre el incremento a locales comerciales. Saludos 👍
Gracias a ti Roberto. Cuenta con ello. Un fuerte abrazo
Gracias por sus enseñanzas
Muchas gracias por la información. Una pregunta, si en el contrato quedó por escrito que el incremento sería de acuerdo al máximo valor del IPC, de igual forma es necesario realizar el preaviso?
BUENAS NOCHES,
SI EL DUEÑO DEL INMUEBLE ME ARRENDÓ CON SERVICIOS PUBLICOS,(GAS DOMICILIARIO,GASES DE OCCIDENTE).
Y EL DUEÑO ME INCUMPLE.
PORQUE GASES DE OCCIDENTE ME SUSPENDE EL SERVICIO POR FALTA DE PAGO.?
ES CAUSAL DE TERMINACIÓN,DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,CON DERECHO A INDEMNIZACIÓN?
GRACIAS POR SU RESPUESTA Y QUE LITERAL DEL ARTÍCULO 820 LO ESTIPULA?
Muchas gracias necesitaba esa información Dios te bendiga
Hola Leo. Gracias por tus excelentes videos. Una pregunta. Cómo es la cosa con arrendamiento de habitación. Funciona lo mismo que en el aumento de vivienda alquilada? Y cuánto es el tiempo de preaviso que debe dársele para desocupar al arrendatario como también de cuanto es el tiempo de preaviso que tienen los arrendatarios para informar que se van
Estas informaciones me parece muy interesante
Gracias por la información
Buenas tardes
Y si el contrato de arrendamiento se hace cada 3 meses,o cada 6 meses, cuando se hace aumento
Like 763.
A mí se me cumplió el año en septiembre de 2022. En ese momento no me lo aumentaron. Esperaron hasta enero y me lo subieron de repente sin previo aviso con el nuevo porcentaje. Ké puedo hacer?
Yo veo ke me conviene más pagar el retroactivo porke la diferencia de ipc es demasiado grande.
Cómo hago para ke la agencia me acepte ésta relikidación?
Pregunta, qué pasa si el arrendador no realizó incremento durante los 12 meses y el contrato nuevo ya inició? en mi caso el arrendador dejó que iniciara el nuevo contrato, quiere hacer el incremento, alegando que no me ha hecho incrementos desde hace año y medio, le he indicado que como ya inició un nuevo contrato debe esperar los 6 meses restantes para pedir el incremento, podrías indicarme si estoy en lo correcto o puede hacerlo porque ya van 18 meses del último incremento? Gracias
Hola, en mi caso yo pago 975.000 con administración Incluida, el cálculo del 13% tiene que ser sobre los 975.000 o se le tiene que restar lo que se paga de administración?
En caso de que sea la primera opcion, y sube el administracion. esa la asume el propietario o puede volver a subirme el canon?
Buenas noches, quisiera consultarte algo, el contrato de arrendamiento cumplió un año en enero del 2023 y la fecha de hoy 10-05-23 me notifican vía whatsapp que no se vio reflejado el aumento del incremento anual y se debe pagar el excedente , estoy sujeto a cancelar o me debieron notificar el incremento.
Hola buen dia , una pregunta mi canon de arrendamiento es de 650 el aumento es de 85. Pero la inmobiliaria me cobra 753 , y es legal que ellos cobren por espedir el recibo de cobro?
Y en Nexico cuanto ? Porque ayer quize aumentar la renta despues de 4 años a mi inquilino y no quizo se va a salir y entregarne la propiedad se la tenia regalsda a un 30 % menos.
Buenas tardes y en mi caso que es una casa familiar y mis padres en abril del 2022 me le subieron 50.000 pesos al arriendo del apartamento no tienen consideración conmigo que soy una persona con condiciones de discapacidad y solo cuento con la mitad de un salario mínimo que puedo hacer ya que a mis otros hermanos no le exige nada
Que tristeza, como engañan al pueblo .
Tristemente continua la misma cisa , los ricis mas ricos y los pobres mas pobres .
Gracias pir su valiosa información.
Si al propietario se le olvida notificarme? Y nos acordamos meses despues, es posible que el arrendatario lo cobre esos meses que nos olvidamos?
Buenos días una pregunta. Tengo una apt arrendado hace 12 años. Siempre pagan el arriendo. Los incrementos son de común.acuerdo. yo pago la administración y asisto a las asambleas. Le haho.mantenimiento. puedo llegar a perder el inmueble porque el inquilino se adueñe del.mismo?
Buenas tardes doctor llevo en un.local comercial ya hace 2 años cuando comenze el canon fue de 500.000 nunca se pacto contrato escrito al año me subio 600.000 y este año.ya me dijo que me le subia 800.000 el me dice que es por lo de la pandemia y porque le hizo un arreglo al loca para la seguridad fue una reja. Quedo atento a su respuesta gracias
Buenas tardes,el dueño del apartamento donde vivo no me aviso del incremento cuando paso el año del contrato y luego de 5 meses me notificó de cuanto iba a ser el incremento y que le debía el restante de el incremento de los 5 meses pasados...
El puede cobrar el dinero que no cobro por el alza del arriendo de meses anteriores?
O solo es válido el incremento desde el momento del aviso?
Muchas gracias señor Leonardo
Gracias a ustedes Julián y don Harold. Un abrazo de Feliz Año en la Inmobiliaria Buga
Para locales comerciales, te agradecería la misma información. 💯
Cuanto es el aumento para un Local Comeecial??.
Buenos días, tengo la siguiente cuestión. Si en el año 2022 se me agregó a los 1200€ de alquiler un 7,4% = 1288,80€. En el año 2023 el IPC a bajado a un 6,1%, sería como resultado 1273,20€ que tendría que pagar al arrendatario? Gracias de antemano
buen dia, se puede hacer progresivo ?
Un inmueble, propiedad de 3 personas, es arrendado a una persona.
En el contrato, solo firma UNO de los propietarios y no hubo poder de autorización para arrendar a quien firmó el contrato.
Con base en esto, se puede solicitar la nulidad del contrato por parte del inquilino?
Excelente
El año pasado no se aplicó el aumento,esta año ,tocará plena.mas para el bolsillo que tiene un mayor %sobre el predio.
Gracias por su aporte
Gracias a ti Lina. Te espero en el proximo video y te agradezco compartas este.
Una pregunta en mi caso me hicieron contrato por 6 meses y no se renovo el contrato y llevo 7 años tengo los mismos derechos ???? Gracias
Si tengo un contrato de 6 meses me dicen el dueño qué luego me lo hará de un año mi pregunta es cuando em ajustarán el canon
Buenas tardes.
Si soy arrendatario estoy al día, pero necesito entregar el inmueble antes de finalizar el contrato, cómo puedo negociar con el propietario
Gracias
Yo pago 350.000$ yo cumplo año el 14 de noviembre de cada año y la señora que me arrendó me sube cada inicio de año en enero y sube lo que ella le da la gana, entonces para este años le voy a pagar solo el 13,12% que es lo que incremento el IPC en el 2023, esto está bien? Otra pregunta si la señora no ve informa con tiempo que va subir el valor del arriendo, no estoy obligado a pagar ese incremento, ya que espera mes y medio para informar?
"el arrendador podrá incrementar el canon hasta en una proporción que no sea superior al ciento por ciento (100%) del incremento que haya tenido el índice de precios al consumidor en el año calendario inmediatamente anterior ". Pueden objetar el incremento los inquilinos al superar el 100 del 2022?
Gracias
A ti por ver el video
Mi inquilino me paga 475,000, la verdad no me veo subiendole esa cantidad, es gente que apenas sobrevive.
Este pais deberia tener gente correcta y honesta como usted Señor Jorge Ivan Rincon Lopez.
@@alonsovargas346 si mucha gente tuviera empatia, seguramente viviríamos mucho mejor. Mucha gente debería colocarse en los zapatos de los más necesitados, pero al contrario aprovechan cada oportunidad para subir precios de todo. Y lo peor es que le echan la culpa al gobierno, no sólo es gobierno es corrupto, nuestra sociedad está podrida, desde el que vende los tomates hasta el presidente.
@@jorgeivanrinconlopez7663 100% de acuerdo, Dios lo proteja y a toda su familia
Huyy tiene un apartamento para arrendar ??? Personas Haci de de o estás pocas Dios lo bendiga
@@elviracastiblanco7258por el momento están arrendados, gracias a Dios.
Si no le ise contrato al arrendador puedo subirle.El 13 por ciento cuanto sería en colones.gracias
Y. para rural cuál es el incremento.gracias
cuanto se cobra mensual a una persona que paga siempre tarde? cual es el porcentaje legal y mensual?
A esperar el de locales comerciales
Buenos dias puede decirme como cuanto me aumentara pagando 4000 pesos no tengo contrato
Usted me puede decir cuánto sube la administración y desde cuándo por qué en mi conjunto nos suben la administración según como suve el mínimo este 2023 sucio el mínimo el 16 por siento y esto nos está subiendo y des cuando mi conjunto no tiene ningún progreso desde que Nolo entregagaron
Buenas tardes .yo pago 450mil en arriendo de una casa cuanto seria el increment
Buen dia doctor muchas gracias x tus videos le pregunto llevo 13 años con una casa en arriendo me la alquilaron para trabajar comidas rápidas y tan bien ayudar me con una pieza adqulada el contrato fue hace 13 años x escrito con la dueña necesito saber cuales son mis derechos x k me pidió la casa verbalmente desde enero y se me cumple en junio sin justa causa x k dice k los arriendos subieron muchísimo y yo estoy pagando le muy poco dice k es para la hija y eso es falso k puedo hacer yo en este caso muchas gracias
El gobierno debió bajar ese aumento para los arrendamiento de vivienda, así como estamos esto es muy difícil
Hola yo le hice un contrato de 6 meses y quiero hacerle ahora el del año le puedo incrementar IPC?
Hola, le puedo pedir a la inmobiliaria que me baje el valor del canon?
¿es una justa causa para terminar el contrato que el arrendatario no entregue los recibos de pago?
En un contrato quedo fijada la clausula donde se dice que puede aumentarse el arriendo en el máximo del ipc, PERO, no se envío la carta por correo certificado, significa entonces que el inquilino continua pagando el mismo precio de la vigencia anterior?
No hay correo electrónico en el contrato
misma pregunta
Excelente video felicitaciones, 👌 la notificación del incremento también puede ser válida por medio de mensaje de WhatsApp ???
Qué buena pregunta... lo estudio y te lo respondo en un video
Pero si el contrato es a seis meses también aplicaría cuando se renueve el contrato por otros sies meses
Buenos dias cuánto se le cobra a un arrendatario IPC de un local gracias
Y el de los parqueaderos como seria el aumento
Muchas gracias por tan valiosa información, un buen comienzo de año nuevo.
Muchisimas gracias... igualmente para ti y tu familia. Un saludo.
Buen día, gracias por el dato, tengo una pregunta: cuando se tiene inquilinos con contrato verbal, sin nada la escrito, se puede hacer el incremento cada año normalmente o podrías orientarme cuáles serían las reglas. Gracias
Claro que si, más sin embargo y creería yo que es mejor que les elabore u. Contrato de arrendamiento y se lo digo por experiencia que me sucedió le generan daños y no le responden y no es fácil hacer responder a los arrendatarios..
Aplica igual... En el próximo video vamos a ver cómo es la situación de este tipo de contratos verbales
@@DerechoInmobiliario uyy que bueno, excelente, porque se que somos muchos los que rentamos inmuebles sin contactos por escrito. Solo verbal... Graciass estaré pendiente del vídeo.
Doctor muchas gracias por su información doctor sí yo pago 750.000 cuánto es el incremento doctor????? Es una casa estrato 2,,, conjunto,,, localidad de fontibón,,, me pregunta doctores cuánto se incrementa en 750,000??????
$750mil por el 13.12%
Buen día .. una consultica, hice un contrato por 6 meses el cual inició el año pasado.. y quedó explícito que subiría en la renovación (pero solo son 6 meses). ¿En ese caso cómo es… subiría igual o si o sí deben esperarse los 12 meses?.
segun la ley solo se puede subir a partir de los 12 meses, por lo que la 3ra renovacion seria la que incrementaria
Hola buenas noches acabo de ver tan importante video. Una pregunta : si el contrato se renueva el 31 de Diciembre le sube ipc de l 2022 o el del 2023??
Hola Nancy... en ese caso, el día 31 de Diciembre de 2023 le debes aumentar el 13.12% - El pasado 31 de Diciembre se renovó con el 5.62% - No puedo negarte que es muy extraño haberse fijado esa fecha, en tu lugar hubiera establecido el 01 de Enero y en ese caso aplicaría el IPC actual
@@DerechoInmobiliario Muchísimas gracias,muy amable en responderme.
El más alto del siglo
Realmente es muy alto. Desafortunadamente es el reflejo de nuestros comportamientos en el mercado
Amigo y en lo comercial cuanto es lo máximo?
En el siguiente video te explicaré cómo funciona el incremento en contrato de alquiler de local comercial
Si mi contrato termina el 27 de diciembre 2022, y ahora la dueña desea incrementar el arriendo utilizando el IPC de 2023, ella tiene derecho en hacerlo? O tiene que aplicar el IPC de 2022?
El 2023 apenas comienza, hasta final de año no se calcula.
En mi caso que se puede hacer yo venia pagando 900.000 y el propietario está pidiendo 1.350.000 eso es el 50% de aumento y nos mandaron a decir con portada inmobiliaria que si no lo tomamos debemos desocupar
El contrato finaliza el 6 de junio de 2023
El incremento máximo sería de $118.000. $900mil x 13.12%
Gracias@@lemp30 sin embargo nos dijeron que o lo tomabamos o desocupabamos
Y si en el contrato de manera expresa se dice que cada año se incrementará en un porcentaje igual al IPC del año inmediatamente anterior ? Ya está advertido?
Hola Arturvel. Pues yo pienso igual que tú. Pero por evitar q luego el arrendatario se excuse en q no le avisaron prefiero hacerlo
Aunque no se trabaje con inmobiliaria sino con persona natural, también se rige la misma norma? O se puede manejar al antojo?
Es para todos Norita. Sin distinción de la calidad del arrendador.
Ok. Gracias por informar
Que significa IPC
Y si yo no le hice un contrato
Dr por favor nos deja escrito el % local.
Claro que si Amparito.... En el proximo video te lo informo. gracias por escribir