Excelente el contenido. Agregaría revisar el sistema de cañerías y amperaje de la electricidad, pues remodelar ambos aspectos requiere de una inversión cuantiosa. Saludos!
Hola Julián! Esta vivienda, por la ubicación y características y el tipo de proyecto, es de las que más espero sacar en rendimiento. Hasta ahora no me he atrevido a dar cifras concretas, me da un poco de apuro, pero si veo que os gustaría saber más dstos los iré añadiendo en vídeos posteriores. Gracias por comentar. Edito: por darte un dato de ubicación la vivienda está en Nueva Andalucía (Marbella)
Hola, Muchísimas gracias por tus explicaciones. Muy clarificadoras y acertadas. Si me permites, déjame darte un consejo: Siéntete orgulloso de tu acento. Los andaluces hablamos tan bien como como cualquier otro hispanohablante.
Muy buen video, en nuestro caso compramos un atico orientacion sur este en Salamanca, donde el verano es muy corto y poco intenso...y el invierno muy largo y frío por lo que la orientación es perfecta, no gastamos mucho en calefaccion. Es del 2007 y muy luminoso, estaba nuevo, armarios empotrados puertas blancas, ventaba pvc , tarima... y lo único que hemos tenido que hacer de obra fue poner las mamparas en los baños. Lo único que nos salió un poco " rana" fue que en la nota simple los que nos lo vendieron no debían nada pero al conocer las cuentas de la comunidad hay varios morosos.... Creo que fue una buena compra por 135.000 atico 26m de terraza 3 habitaciones 2 baños ( uno en suite) cocina salón trastero y plaza de garage.
hola amigo inversor, te sigo y he visto bastantes videos, pero en ninguno hablas de algo que te voy a comentar. Quisiera que me sacaras de la duda, bueno, mi consulta o pregunta es,: vivo en un barrio normal tirando a un nivel medio, de trabajadores. Pero hay una familia muy numerosa los cuales no trabaja ninguno de sus componentes se supone que están "todos" viviendo de las ayudas del gobierno, llevan años enganchaos al sistema. Viviendo de esa manera como son capaces de comprar casas en todo el barrio, para cada hijo , niño, sobrino, nieto, pueden que estén en "otras cosas" eso no me importa. la pregunta es: como se pueden permitir comprar tanta vivienda, con las ayudas? "que se suponen que comen y viven de ellas". Son invisibles a hacienda?. Como hacienda no hace nada!!!. como se escrituran esas viviendas??. Hacienda no se pregunta de donde puede salir ese dinero??. Se puede poner esa compra a nombre de un niño y por eso no se dan cuenta?? Como lo hacen, sacame de la duda.. GRACIAS..
Necesitas educarte. Obviamente esos vecinos tuyos son muy inteligentes y conocen las leyes y las normas . Normalmente todo se hace a nombre de una compañía. Ellos compran y esos bienes raíces no están a nombre de ellos. Sino a nombre de la compañía. No compran con créditos personales si no con crédito de negocios ( Business) para el gobierno ellos pagan renta a una compañía que les está rentando a ellos Pero en la realidad se están pagando La hipoteca sin ningún problema. Y para los bancos son una compañía prospera que tiene buenos ingresos por renta. Luego entonces los bancos vuelven y les prestan para comprar la siguiente casa porque son una compañía prospera.
Totalmente de acuerdo José Antonio. Debí mencionar en la parte de ubicación como dices la cercanía a los diferentes servicios, transportes etc. que son aspectos que revalorizan la vivienda.
Saludos!!! Los vídeos son geniales, gracias! Tengo un par de preguntas, recomiendas 100% ascensor, estoy de acuerdo, pero si es una segunda residencia y en la costa, ¿Ves bien una primera planta SIN ascensor? Y la otra, recomiendas ventanas de pvc, me he comprado una casa nueva y las ventanas son de aluminio con puente térmico, recomiendas pvc antes que aluminio? Muchas gracias de antemano
Hola Miguel, ya he visto 4 o 5 videos seguidos. Muchas gracias. Me gustaría preguntar si tienes algún ebook o lista en la que pongas de manera resumida este tipo de consejos (lo típico que se pone como lead magnets para conseguir suscriptores). Por ejemplo un check list con todo lo que comentas en este vídeo sería útil, de hecho creo que cuando saque un rato quizá me haga un check list con todo lo que comentas y que valga para llevarlo a los distintos pisos y valorarlos rápidamente. Un saludo y gracias de nuevo
Hola. Son productos diferentes. El local comercial actualmente es un producto que cuesta más encontrar inquilino. Si es tu primera inversión y quieres hacerla a corto plazo, optaría por una vivienda.
Estimado Miguel Ángel, gracias por tus consejos y quisiera hacerte una consulta, si compro una propiedad en este caso en Pinar de los franceses, Cádiz, por un valor de 100 mil euros con un máximo de 80% de posibilidad de hipoteca, cuanto me podría prestar en banco si deseo hacer un negocio inmobiliario y poner esa propiedad como garantía?
Buenas. Por favor, ¿puedes explicarme lo que dices desde 1:20 a 1:31? Creo oir "Le pega el sol de mañana" y "orientación este-oeste con sureste", pero no lo acabo de entender, gracias.
La mejor orientación es aquella que está al Este o Este-Sur. Es la que te dará más luminosidad y energéticamente es más eficiente (necesitas menos calefacción en invierno y menos frío en verano)
He intentado descargarme tus herramientas utilizando dos coreos distintos (ayer desde uno y hoy desde otro), ambos de GMAIL, y no me ha llegado ningún enlace para verificar el correo o para bajarme las herramientas.
![🟢 Guía Completa para Reformar Casa y no morir en el intento [Trámites, Tasas, Empresas, Contrato]](http://i.ytimg.com/vi/E_nRGsoDvu4/mqdefault.jpg)
Muchas gracias por compartir tus conocimientos
un saludo
Un placer, espero que te ayuden!
Muchas gracias por tus utiles consejos 🌻
De nada 😊
Excelente el contenido. Agregaría revisar el sistema de cañerías y amperaje de la electricidad, pues remodelar ambos aspectos requiere de una inversión cuantiosa.
Saludos!
Muy cierto a mi paso y gaste muchisimo
Cuánto crees que le sacarás al piso?
Y no nos comentaste por cuánto la compraste y por donde.
Esos detalles molan que los digas
Hola Julián! Esta vivienda, por la ubicación y características y el tipo de proyecto, es de las que más espero sacar en rendimiento. Hasta ahora no me he atrevido a dar cifras concretas, me da un poco de apuro, pero si veo que os gustaría saber más dstos los iré añadiendo en vídeos posteriores. Gracias por comentar.
Edito: por darte un dato de ubicación la vivienda está en Nueva Andalucía (Marbella)
@@AmigoInversorOficial Muchas gracias, lo que mas gusta ver son los detalles aprox de las inversiones. Para ver la realidad de lo que hay
Muchas gracias por tu esta información tan valiosa e interesante 😉
Me he subcrito hoy y me he tragado todos tus vídeos, me encantan, cortos y eficaces como deberían de ser todos
Gracias Adrián, me alegra muchísimo. Nos vemos por aquí y cualquier duda que te pueda surgir me escribes.
Hola, Muchísimas gracias por tus explicaciones. Muy clarificadoras y acertadas. Si me permites, déjame darte un consejo: Siéntete orgulloso de tu acento. Los andaluces hablamos tan bien como como cualquier otro hispanohablante.
Muy buen video, en nuestro caso compramos un atico orientacion sur este en Salamanca, donde el verano es muy corto y poco intenso...y el invierno muy largo y frío por lo que la orientación es perfecta, no gastamos mucho en calefaccion. Es del 2007 y muy luminoso, estaba nuevo, armarios empotrados puertas blancas, ventaba pvc , tarima...
y lo único que hemos tenido que hacer de obra fue poner las mamparas en los baños. Lo único que nos salió un poco " rana" fue que en la nota simple los que nos lo vendieron no debían nada pero al conocer las cuentas de la comunidad hay varios morosos....
Creo que fue una buena compra por 135.000 atico 26m de terraza 3 habitaciones 2 baños ( uno en suite) cocina salón trastero y plaza de garage.
Suena bien.
A disfrutarlo familia!
Muy bueno, gracias mil👍
Muy buenos consejos deberias incluir lo de las tuberias y sistema electrico,es muy caro si estan viejos y en mal estado. Gracias
hola amigo inversor, te sigo y he visto bastantes videos, pero en ninguno hablas de algo que te voy a comentar. Quisiera que me sacaras de la duda,
bueno, mi consulta o pregunta es,: vivo en un barrio normal tirando a un nivel medio, de trabajadores. Pero hay una familia muy numerosa los cuales no trabaja ninguno de sus componentes se supone que están "todos" viviendo de las ayudas del gobierno, llevan años enganchaos al sistema.
Viviendo de esa manera como son capaces de comprar casas en todo el barrio, para cada hijo , niño, sobrino, nieto, pueden que estén en "otras cosas" eso no me importa.
la pregunta es: como se pueden permitir comprar tanta vivienda, con las ayudas? "que se suponen que comen y viven de ellas".
Son invisibles a hacienda?.
Como hacienda no hace nada!!!.
como se escrituran esas viviendas??.
Hacienda no se pregunta de donde puede salir ese dinero??.
Se puede poner esa compra a nombre de un niño y por eso no se dan cuenta??
Como lo hacen, sacame de la duda..
GRACIAS..
Necesitas educarte. Obviamente esos vecinos tuyos son muy inteligentes y conocen las leyes y las normas . Normalmente todo se hace a nombre de una compañía. Ellos compran y esos bienes raíces no están a nombre de ellos. Sino a nombre de la compañía. No compran con créditos personales si no con crédito de negocios ( Business) para el gobierno ellos pagan renta a una compañía que les está rentando a ellos Pero en la realidad se están pagando
La hipoteca sin ningún problema. Y para los bancos son una compañía prospera que tiene buenos ingresos por renta. Luego entonces los bancos vuelven y les prestan para comprar la siguiente casa porque son una compañía prospera.
También valoraria ubicacion: cercanía a supermercados colegios transportes etc. Buen video. Me suscribo al canal. Saludos
Totalmente de acuerdo José Antonio. Debí mencionar en la parte de ubicación como dices la cercanía a los diferentes servicios, transportes etc. que son aspectos que revalorizan la vivienda.
Saludos!!! Los vídeos son geniales, gracias!
Tengo un par de preguntas, recomiendas 100% ascensor, estoy de acuerdo, pero si es una segunda residencia y en la costa, ¿Ves bien una primera planta SIN ascensor?
Y la otra, recomiendas ventanas de pvc, me he comprado una casa nueva y las ventanas son de aluminio con puente térmico, recomiendas pvc antes que aluminio?
Muchas gracias de antemano
Gracias
A la orden
¡Muy buen vídeo! Gracias
Gracias a ti!
¿Descartarías una vivienda por tener certificado energético muy malo? Tipo G. Habitual en BCN…
muy bueno!!!
Gracias Chuiso! Cuando el vídeo conjunto? Abrazo
Hola Miguel, ya he visto 4 o 5 videos seguidos. Muchas gracias. Me gustaría preguntar si tienes algún ebook o lista en la que pongas de manera resumida este tipo de consejos (lo típico que se pone como lead magnets para conseguir suscriptores). Por ejemplo un check list con todo lo que comentas en este vídeo sería útil, de hecho creo que cuando saque un rato quizá me haga un check list con todo lo que comentas y que valga para llevarlo a los distintos pisos y valorarlos rápidamente.
Un saludo y gracias de nuevo
Muy buenas. Es buena idea, pero verás que en la Masterclass os presentaré algo que os gustará (espero) mucho y es una versión mejorada.
Hola. El video que grabaste hace unos siete días sobre con quiénes trabajar las reformas, ¿puedes dejar el link? Gracias, saludos.
Muy útiles tus videos. Gracias ☺
Hola Miguel Angel me vustan mucho tus consejos quiero comprar un piso para en iventir que es mejor iventir local o piso gracias
Hola. Son productos diferentes. El local comercial actualmente es un producto que cuesta más encontrar inquilino. Si es tu primera inversión y quieres hacerla a corto plazo, optaría por una vivienda.
Que opinas de compara un piso en un edificio de 70 años (está hecha la fachada y el tejado)
nos podrias pasar un excel para llevar la inversion de los pisos, cash flow, rentabilidad etc
Vale. Compartiré el que uso yo donde lo llevo todo ordenado. Prepararé un vídeo sobre ello. Gracias Julián
Estimado Miguel Ángel, gracias por tus consejos y quisiera hacerte una consulta, si compro una propiedad en este caso en Pinar de los franceses, Cádiz, por un valor de 100 mil euros con un máximo de 80% de posibilidad de hipoteca, cuanto me podría prestar en banco si deseo hacer un negocio inmobiliario y poner esa propiedad como garantía?
Grandes consejos. Muy apreciada tu experiencia
Buenas. Por favor, ¿puedes explicarme lo que dices desde 1:20 a 1:31? Creo oir "Le pega el sol de mañana" y "orientación este-oeste con sureste", pero no lo acabo de entender, gracias.
La mejor orientación es aquella que está al Este o Este-Sur. Es la que te dará más luminosidad y energéticamente es más eficiente (necesitas menos calefacción en invierno y menos frío en verano)
@@AmigoInversorOficial Entiendo y la respuesta me es útil, muchas gracias. Por cierto, aún tengo que ver el otro video pero ya lo haré.
Pero para qué vas a poner splits de aireacondiconado si ya tienes la preinstalación hecha del aire?
👏👏👏👏👏
Hola buenas noches, una reforma "económica de una cocina cuanto costaría?
Económica diría entre 4 y 6 mil euros
👉 𝙋𝙖𝙘𝙠 𝙜𝙧𝙖𝙩𝙪𝙞𝙩𝙤 amigoinversor.com/pack/
👉 𝙇𝙤𝙨 𝟭𝟬 𝙋𝙖𝙨𝙤𝙨 𝙄𝙣𝙫𝙚𝙧𝙨𝙞𝙤́𝙣 𝙄𝙣𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙖𝙧𝙞𝙖 tinyurl.com/2ghaq5bp
He intentado descargarme tus herramientas utilizando dos coreos distintos (ayer desde uno y hoy desde otro), ambos de GMAIL, y no me ha llegado ningún enlace para verificar el correo o para bajarme las herramientas.
@@demetrio2964 revisa la carpeta Promociones, suele entrar ahí
@@AmigoInversorOficial tampoco para mi
Lástima que una información tan interesante aparezca grabada con ese efecto parpadeo tan incómodo como perjudicial para la vista.
Muy interesante
Gracias
Hola Gracias por el video sobre la orientación digamos la ventana del salón debe dar cara al este ?
Por qué alisar las paredes?
Ahora se llevan así
Gracias infinitas.
🤗🤗🤗
Ese inmueble es de Haya??
No, este era de Aliseda.