Recomendaciones para ALQUILAR un inmueble - Cómo alquilar un inmueble
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- Опубликовано: 20 дек 2019
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asesorinmobiliario.co/directo Alquilar un inmueble no es difícil en teoría. Sin embargo las ligerezas de las partes por firmar un documento y ocuparlo son las que originan las dificultades que estamos acostumbrados a escuchar cuando transcurren los primeros días de ocupación.
Sumemos los mitos urbanos a los que recurren propietarios e inquilinos para tratar de librarse de responsabilidades o para perjudicar a su contraparte. En este video veremos recomendaciones tanto para llenar un contrato de arrendamiento como los derechos y deberes de las partes en la practica.
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CRÉDITOS:
Música: Still Back by ZAYFALL / zayfallmusic Creative Commons - Attribution 3.0 Unported - CC BY 3.0 creativecommons.org/licenses/b... Music promoted by Audio Library • Still Back - ZAYFALL (...
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no se a cual de los dos debo felucitar : si al hijo por tener una mama tan especial o si a la mama por tener un hijo tan especial. Felicitaciones a los dos.
Tan lindo q bueno x tener una mamá tan linda. Y gracias Dr.Carmona. X enseñarnos a ser responsables tanto arrendadores como arrendatarios!!!!!! GRACIAS
Saludos a su mamá, y dígale q genial la idea del vídeo.. gracias
Madre es madre! Tips muy bueno
Feliz Navidad Dr. Carmona, espero seguir viendo sus videos el próximo año. Saludos. Ah! Y Feliz Año 2020
Excelente hno, buen punto
Genial como siempre. Felices fiestas desde islas Canarias España.
Felices fiestas para ti también en esas islas que me han contado que son super hermosas. Mientras que voy algún día te mando un fuerte abrazo desde la Sucursal del Cielo, Mi Cali Bella
Interesante
Hola .muchas gracias y a tu mamá también .
Gracias Elizabeth ... Claro que le haré saber a mi querida mamá. Un abrazo
Jejeje bueno el tema saludos a su mamá
Muy buen día .
Gracias por compartir, estamos muy atentos a tus comentarios sobre la posición de las Aseguradoras por el tema del Covid-19, Seguros Bolívar dejó por escrito constancia que no pagaría pólizas por Fuerza Mayor.
Hola doctor, tengo una pregunta al renovar un contrato de un local comercial es necesario elaborar otro contrato para actualizar los valores y fechas de inicio y terminación del nuevo contrato y que refleje el incremento del canon ajustado al IPC, para la toma de medidas legales de incumplimiento.
Buen video👍
Hola Franci. Muchas gracias por hacérmelo saber. Me agrada conocer que puedo apoyar a las personas que dan y reciben inmuebles en alquiler.
Feliz dia
Ahora se puede pedir acompañamiento de la Policía para conciliación. Yo lo hice en Marzo 2020.
Doctor buenas noches quisiera saber a dónde me dirijo acá en Bogotá para saber si la persona que me hizo el contrato y figura en el contrato es el dueño o está autorizada a arrendar ya tube un inconveniente de una cada que me subarrendaron le agradezco por su colaboración
Gracias doc.por estos videos interesantes...me gustaria que hablara de los inquilinos que dicen que son 4 personas en total y a los meses viven 7 y/o 8 personas .feliz navidad doc.
Gracias por la recomendación la cual tendré en cuenta.
Tengo la misma duda.
Cordial saludo Leonardo, muchas gracias por tus vídeos, tengo intención de firmar un contrato con una inmobiliaria para arrendar un inmueble, nos podrías recomendar que clausulas, temas o asuntos se deben tener en cuenta para hacer un buen contrato con la inmobiliaria, por ejemplo una duda que me surge es si la inmobiliaria consigue un inquilino que no paga y no se quiere ir quien cubre los costos de un proceso de deshalogo la inmobiliaria o el propietario del inmueble?
Hola!! Tengo duda sobre si el arrendatario quiere colocar un techo en el inmueble que le sirva para proteger sus autos del sol o granizo, a quién le corresponde pagar el gasto o sería más correcto que el arrendatario pague el 50 y el arrendatario el otro 50 ?
Hola que tal gracias por tu video si el arrendatario quiere contratar servicio de internet a nombre de quien debe quedar ése servicio? Saludos, mucha buena vibra.
buenos días disculpa que te moleste con una pregunta muy aparte de arriendo... si una persona muere por mal procedimiento de un puesto de salud y ganan demanda los familiares. a quienes cobija. Padres, hijos de ante mano gracias eres un excelente persona y abogado
Hola. Arrendé un apartamento, entregué el contrato para que lo firmarán ante notaría, pero los inquilinos no me lo han entregado y ya están viviendo desde hace 3 dias en el apartamento. Mi pregunta es cuánto tiempo debo esperar para que me lo entreguen?. Ya que me dicen que por tiempo no han podido hacerlo.
Derecho inmobiliario una pregunta yo voy a rentar una casita chica me pregunta es debo de dar copia del contrato de renta ala persona que me va a rentar ?? Se lo agradecería mucho su contestación gracias de antemano 🙏
Muy buen video ,,, oye tengo una casa la juego rentar ,, pero todavía es irregular. ,, Ay también puedo ASER contrato
Pregunta,inicialmente se arrienda para dos personas pero luego llega otra a vivir,se debe incrementar el valor ,cuanto seria? y para el 2020 de cuanto es el incremento para arriendos?gracias otra pregunta ,se debe hacer un nuevo contrato?la persona llego después de cumplido el año de realizado el contrato.
Hola buenos días que hacer en caso de que ya no quiera tener un Inquilino por q los recibos los paga de dos meses y los arrendos los paga también incumplido se le pidió desde diciembre para q desocupara en marzo.pero espero hasta enero para decir q no iva a pagar ese mes por q el se iba y debia darle un mes gratis.igual se le dijo q no había problema .pero no se fue y pago el arrendo del mes vivido.esperando ya q este mes desocupe o que puedo hacer?
Gracias por su atencion
Buen vídeo por favor dime cuanto tiempo se le da a un inquilino que los tiene 8 años en arriendo y cuando le van hacer un aumento no está de acuerdo espero tu respuesta muy buen canal.muchos más exitos
Gracias!!! Hay arrendatrarios que han dicho: Nos vamos porque el apartamiento es frio
👍
Tengo una duda por ejemplo si yo cuando tengo una casa y de entrada pago la renta del mes y doy el depósito. Se supone que al salir yo ya no pago ese mes porque ya pague por adelantado una renta.
Me dice la dueña que debo pagarle ese mes que voy a salir porque solo así me puede devolver el depósito es lógico esto ayuda plis.
Yo le digo que como ya no voy a seguir el siguiente mes ya no le voy a pagar.
Ella me dice que tengo que pagarle porque solo así si o se me devuelve el depósito.
Ayuda plis espero haberme explicado.
Dios lo bendiga, tengo una pregunta: llevo 22 años con un local de dos plantas, el propietario me esta pidiendo la devolución del local, a que tiempo tengo derecho para devolver el lugar.
Cuanto es el canon máximo de arrendamiento que se debe pagar por local comercial?
Una pregunta, que a lo mejor es boba: si uno alquila un inmueble de uso habitacional, el inquilino es quien debe pagar el impuesto predial o uno como dueño? Saludos.
Muchas gracias por sus recomendaciones Dr. Leonardo.
Quiero aprovechar para hacerle una consulta. Tenemos un apto en un edificio q por escritura pública fue sometido a régimen de P.H. pero no tiene administración. La mayoría de los propietarios no viven ahi. Tienen alquilados sus inmuebles. En el edificio vive una inquilina por contrato de arrendamiento directo que pese a q tiene conocimiento de la existencia del reglamento de P.H. no quiere cumplir con las normas y ya los propietarios le hemos dicho muchísimas veces tanto a ella como al propietario del inmueble las violaciones en las que está incurriendo la Sra. Por ejemplo, el edificio cuenta con un semisótano dónde hay 3 parqueaderos privados, 1 bodega y su respectiva área de acceso. Ella tiene derecho a uno de los parqueaderos privados pero varias veces ha rentado sin permiso de los demás propietarios la zona de acceso a otras personas para parquear carros y de esa manera obstruye el paso a los demás q tenemos parqueadero. Además cobra por eso y el reglamento dice q esa zona debe permanecer libre y q si los propietarios decidieramos arrendar esa zona las expensas deben servir para el mantenimiento de esa área. Ya se le ha llamado la atención por ello y también se le ha informado al propietario y el también le ha llamado la atención y ella deja unos días pero después lo vuelve a hacer. Los demás propietarios del semisótano no viven en el edificio pues tienen los inmuebles para arriendo pero ellos tampoco están de acuerdo y como no tenemos administración no sabemos que hacer. Y el temor nuestro es q ahora q nosotros ya no vivimos allí pues vamos a rentar nuestro apto por inmobiliaria, ahora se aproveche a todas sus anchas de esa zona. De hecho ya nos informaron q otra vez lo está haciendo y después se adueñe de esa área o incluso su familia q vive frente al edificio resulte adueñándose de esa zona pues ella les da permiso para usarla con sus vehículos; tengo entendido q las zonas comunes también pueden prescribir. Me gustaría que UD nos pudiera aconsejar q podemos hacer para frenar de una vez por todas esa situación. Muchas gracias por su ayuda
Hola. Para atender tu consulta por favor ingresa a bit.ly/398zEVx donde podrás cancelar el costo del servicio.
Una vez realizado el pago nos pondremos en contacto para fijar la hora del día siguiente en q te llamaremos para escuchar tu caso y darte la mejor orientación.
Si buscas asesoría gratuita de los miércoles, estás estarán habilitadas en nuestra página web a partir de la tercera semana de enero de 2020.
OK. Si Sr. 👍
Buenos días si yo tengo un apto alquilado y dañan por decir algo una llave, un tubo etc a quien le corresponde hacer ese arreglo
Hola doctor buenas noches, le pregunto algo, la dueña de la casa donde vivo no quiere recibir el arriendo, en cual banco debo consignar, por Favor y gracias vivo en medellin
Hola Betty, si la arrendadora rechaza el pago, debes acudir al Banco Agrario.
@@DerechoInmobiliario hola doctor, mil gracias
Hola buenas tarde q debo hacer tengo una inmobiliaria tiene una casa mia.alquilada y hace 3 meses no me consigna la inmobiliaria y el decir es x el coronavirus y y q los inquilinos no ha pagado yo le digo q para eso ellos tienen sus seguros asta.este momento no me contestan q debo hacer
Cuando el arrendatario queda debiendo por decir $50.000 Del canon de arrendamiento como debo darle el recibo? Gracias doctor.
Hola lic muy buena información yo kisiera saber k hay cuando uno renta su casa a un conocido y no le doy un contrato de arrendamiento k riesgos estoy corriendo?
Las desventajas de no tener un contrato escrito es que los términos no quedan definidos y cualquier obligación de las partes se debe demostrar ante un Juez.
@@DerechoInmobiliario muchas gracias por su consejo. Dios lo bendiga feliz Navidad 🎅🎄
así es lo bueno es entregar la copia del contrato con un recibido. para evitar que ambos incumplan el contrato porque alegan q se desconoce las cláusulas del contrato firmado...
Muchas gracias por sus vídeos. Saludos desde Nicaragua
Hola buenos dias me gustaria saber que puedo hacer en mi caso que tome un apartamento en arriendo con una inmobiliaria y tenian que hacer unos arreglos antes de pasarme y no los hicieron y me dijieron que los arian cuando yo estuviera y esta es la hora que no lo an echo. Que debo hacer en este caso muchas gracias
Hola Salomé. Lamentablemente no puedo atender casos por este medio si no se tratan sobre el contenido especial de cada video. Por orden de mi trabajo te invito para atender tu consulta por favor ingresa a bit.ly/398zEVx donde podrás cancelar el costo del servicio de consultoría especializada.
Una vez realizado el pago nos pondremos en contacto para fijar la hora del día siguiente en q te llamaremos para escuchar tu caso y darte la mejor orientación.
Si buscas asesoría gratuita de los miércoles, estás estarán habilitadas en nuestra página web a partir de la tercera semana de enero de 2020. Gracias por la comprensión
@@DerechoInmobiliario muchas gracias por tu atención me estare comunicando con usted que tengas una feliz navidad y un feliz año nuevo que Dios me lo bendiga para que nos pueda seguir orientando
Demándelos Salomé
salome Rodas demándelos y listo ya está es muy sencillo
Hola Yo soy de Tijuana quería saber si me podías ayudar que tengo un terreno y unas personas están ahí y no se quieren salir Cómo puedo qué puedo hacer
Excelente aporté sería importante que mencionas en qué país son estás obligaciones saludos desde México
Hola. Pato. En el video aclaro que la Ley es Colombiana. Sin embargo, las recomendaciones practicas preventivas de problemas pueden aplicar en cualquier lado cuando lo que se busca es anticipar problemas.
@@DerechoInmobiliario Gracias por su amable atención y contestar saludos desde México.
Cuál es el porcentaje de aumento del canon en el año 2020
Nuevo en tu pajina
En éste momento por lo visto nadie ha de pagar el arriendo, pues la excusa es de que entraron en cuarentena por lo del Covid_19..no hubo flujo de gente y mucho menos trabajo, y a decir verdad tienen razón exceptuando en este caso, por tal motivo el arrendador también tiene todo el deber de eximir el pago de los servicios.,hijo.
Me recuerda un señor arrendatario que quería entregar en inmueble antes de su cumplimiento, envía documento para entregar con un mes de anticipación, hace las cuentas de lo que debe pagar dizque pagando en días y fuera de eso no acepta la cláusula de incumplimiento y quiere pagar lo adeudado en tres meses 🤣 es para risas lo sinverguenzas que son.
Eres mexicano. O latinoamericano. Entonces no sirve lo que digas