이현철 소장의 2024 처음이자 마지막 부동산 강의 [아파트 투자로 부자되기] 단독공개 ■간편신청: us-campus.co.kr/products/academy209 안녕하세요. 이현철입니다. 먼저 여러분들께 양해를 구합니다. 그간 요청이 너무 많았으나 제대로 된 기회가 왔다고 판단되었을 때, 공개하고 싶었습니다. 2024 처음이자 마지막으로, 저의 아파트 사이클 투자 이론을 통해 언제가 집값의 바닥 구간인지, 고점 구간 중 언제 집을 팔아야 되는지를 판단할 수 있도록 준비했습니다. 집값의 바닥에서 아파트를 매수할 수 있는 일생일대의 기회가 오고 있습니다. 이번 사이클을 미리 알고 준비하여 아파트로 부자가 되시길 바랍니다. 아울러, 제 사이클 이론이 담긴 교재 3권을 직접 제작하였습니다. 실물교재 배송으로, 재고 소진 시 신청이 불가한점 미리 양해부탁드립니다. *본 강의는 24년 6월 기준으로 새롭게 촬영되었습니다. [이 과정에서 단독 공개합니다] 1.외부에서 공개되지 않는 이현철 소장의 유일한 아파트 투자매매법 공개 2.아파트를 저점 가격에 매수하는 투자 사이클 단독 공개 3.주택물건별 매수/매도 판단 타이밍 모두 공개 ■간편신청: us-campus.co.kr/products/academy209 *직접 제작한 ‘아파트 투자사이클' 학습 교재 3권이 자택으로 순차발송됩니다. *선착순 한정으로 제작되어 마감 시 자동 종료됩니다. [아파트로 부자되기] 카카오톡 문의: pf.kakao.com/_ShbqG/chat #부동산 #이현철 #아파트사이클연구소 아파트 사이클 연구소 카페 : cafe.naver.com/aptcycle 이메일 : hoktal1@us-all.co.kr
21년 고점 당시 서울에서 대구, 부산, 대전, 세종 등 온갖 지방까지 내려가서 아파트값 올려놨었죠. 지금은 그 반대로 지방에 여유 있으신 분들이 서울로 원정 오는거라 봅니다. 이 분들은 2030 영끌족이 아니고, 물려도 버틸 여력 되는 사람들입니다. 걱정할 필요는 없을듯.
2006년 하반기 수준을 완전히 회복한 곳이 많다"며 "그때와는 달리 규제도 많지 않아 아파트 가격은 더 오를 것이다, 2009년 기사입니다. 2006년 폭등 그리고 3년후 이런 기사들이 많았죠 2021년 폭등 후 현재와 데칼코마니 처럼 똑같습니다. 그 이후 2010년 부터 폭락 하고 2015년 부터 다시 상승이였죠 소름돋습니다.
과거 사례만 보고 무작정 무주택 포지션으로만 생각하기엔 돈의흐름이 만만치 않음 미국은 저렇게 고금리 이에도 주식은 하늘모르고 날아가고 코인도 한번 크게 올랐고 이번정부는 하락느낌만 와도 대출등으로 가격방어 대책을 내놓고 있는데대다가 고환율이면 우리주식시장은 약세여야하는데 반도체나 자동차 대형주들을 중심으로 꾸역 꾸역 이렇듯 돈이 계속 풀리는데 하방에 올인하는 무주택 포지션은 좀 위험하지 않을까요? 다행히 고금리로 한동안 자산의 거품이 진정되는 현상을 보였지만 이 마저 컨트롤 안되면 아다시피 급격한 인플레이션이 올수도 있기여 이에대한 최소한의 대비는 해야 하는게 맞을듯 보입니다 반등크게한 서울단지는 피하더라도 수도권에 아직 고점대비 반등을 적게 한곳등을 사두거나 인플레이션대비 헷지할수 있는 다른 자산등을 사두긴해야 할듯 보입니다
정부는 모든 수단을 동원해서 미국통화정책이 턴할때까지 부동산시장을 부양할거임 그래야 시스템리스크가 발생하지 않는다고 판단하는거 같음 지금은 국민의 주거 안정보단 전체 금융시장 안정을 중요시 여기는 것같다 가계부채는 계속 늘거고 부동산시장은 미적지근할것 같음 결국 힘싸움임
오히려 정보의 빠름, sns 때문에 이러한 사이클이 더 늦춰진다는 얘기도 있습니다. 예전이었다면, 이러한 상승장 뒤에 하락장이 좀 더 빨리 왔어야했는데, sns 발달로 특정 집단에서의 여론형성 그러한 여론을 퍼트려서 사람들을 현혹시킴으로써 사이클 주기가 오히려 길어졌다는 얘기가 있어요 ㅎㅎ
![[이현철] 아파트사이클연구소](http://yt3.ggpht.com/g0GCpzv6x0J5iXITNvmDoVQRxVKNXqmHVY33jACm0dkkHI_SlBJtqaL5hQpIY2bd9zULSTN0SAw=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
![[김어준의 다스뵈이다] 332회 거친 남자 유시민, 정국 진단 조국, 경선 조작 국힘](http://i.ytimg.com/vi/K_CR7OraA-8/mqdefault.jpg)
이현철 소장의 2024 처음이자 마지막 부동산 강의 [아파트 투자로 부자되기] 단독공개
■간편신청: us-campus.co.kr/products/academy209
안녕하세요. 이현철입니다.
먼저 여러분들께 양해를 구합니다. 그간 요청이 너무 많았으나
제대로 된 기회가 왔다고 판단되었을 때, 공개하고 싶었습니다.
2024 처음이자 마지막으로, 저의 아파트 사이클 투자 이론을 통해 언제가 집값의 바닥 구간인지, 고점 구간 중 언제 집을 팔아야 되는지를 판단할 수 있도록 준비했습니다.
집값의 바닥에서 아파트를 매수할 수 있는 일생일대의 기회가 오고 있습니다. 이번 사이클을 미리 알고 준비하여 아파트로 부자가 되시길 바랍니다.
아울러, 제 사이클 이론이 담긴 교재 3권을 직접 제작하였습니다.
실물교재 배송으로, 재고 소진 시 신청이 불가한점 미리 양해부탁드립니다.
*본 강의는 24년 6월 기준으로 새롭게 촬영되었습니다.
[이 과정에서 단독 공개합니다]
1.외부에서 공개되지 않는 이현철 소장의 유일한 아파트 투자매매법 공개
2.아파트를 저점 가격에 매수하는 투자 사이클 단독 공개
3.주택물건별 매수/매도 판단 타이밍 모두 공개
■간편신청: us-campus.co.kr/products/academy209
*직접 제작한 ‘아파트 투자사이클' 학습 교재 3권이 자택으로 순차발송됩니다.
*선착순 한정으로 제작되어 마감 시 자동 종료됩니다.
[아파트로 부자되기] 카카오톡 문의: pf.kakao.com/_ShbqG/chat
#부동산 #이현철 #아파트사이클연구소
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한겨울에 아주 가끔 봄같은 날씨가 하루이틀 있을때가 있다. 그때 진짜 봄인줄 알고 움직였다가는 그냥 얼어죽는다. 진짜 봄은 때가 되면 꼭온다.
오 정말 맞는말씀입니다. 찰떡같은 비유네요
그렇게 나는 얼어 죽을 때까지 무주택자가 되었다
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ@@sayhouu
매수하시는 분들 대부분 실거주이고 쉽게 사지 않으세요
집값이 과거에 비해 많이 올라 이사비용 많이 깨지고 한동네만 보지 않고 여러곳 보시고 결정
아직 까지 갭투 하시는 분보다 실거주 위주로 손님이 있으나 거래가 잘 되지 않습니다
지방에서 월세 살면서 서울갭투 온다 들었습니다. 나중에 전세 빼줄돈이나 있는지 의심스럽다.
소장님 말씀대로 집주인이 호가를 너무 빨리 올립니다. 끊어지겠어요.
이번에 다르긴 다르지..
이번에 매수하면, 영원히 매수가격으로는 매도 못하는게 다를거다.
정책의 효과도 어느정도 있는 듯 한데, 그 부분 한번 다뤄주세요ㅎㅎㅎ. 외지인 뿐 아니라, 확실히 정부의 특례 및 부채 권장으로 최근 가계부채가 급증하고 있으니까요
지금 주변에서 시장이 들썩거린다며 갈아타기한다고 난리더군요. 지금 아니면 또 못잡는다면서 진짜 투기심리는 끝장납니다 우리 민족😅
이 상승 분위기가 얼마나 지속될지 어떻게 하락할지 관전 꿀잼입니다
막히는 출근길에 1아사연 알림이 반가워 영상을 귀로 들으며 출근합니다~~
오늘 영상도 정말 도움이 많이 되었습니다. 좋은 영상 만들어 주셔서 감사합니다. ^^
정책자금으로 높은 집값 버팅기면 어떻게 될지... 회사는 비용줄이기에 혈안이 되어 있고, 프로젝트는 말라있는 상황에서 과연 버팅기기가 언제까지 갈까.. 흐흐
집 사본적 한번도 없죠?
오히려 노도강은 계속 하락ㅎ 근데 그 외 지역도 결국 중층 급매들이 나가고, 그 이상의 호가는 아직 안 따라가고 있어서, 앞으로 어찌될지는…
부동산은 경험과학입니다 풀자면 과거사례데이터를 기반으로 미래를 예측해야 됩니다
항상 이분은 과거사례와 데이터를 기반으로 말씀해주시는걸 느낍니다
심란한 마음 다잡아 주셔서 감사합니다
이소장님 감사드립니다
청년이 결혼할 수 있고 무주택자가 내 집 마련할 수 있는 집값 정상화가 꼭 이루어지길 간절히 빌어봅니다
없이 결혼해서 8년동안 다가구 주택 살면서 졸라 노력해서 이번에 역세권 신축 아파트 들어갑니다. 쓸데 없이 간절히 빌 시간에 노력을 좀 더 해보세용!!
아직도 정신못차리네 ㅋㅋㅋㅋ 평생 무주택자로 남는다 그러다
양극화가 심해지고 좋은 신축, 준신축은 계속 오를것 같습니다. 수요가 너무 집중되는 모습들이 보여요. 전세도 좋은 곳은 내려갈 기미가 안보인고 계속 오르네요. 누가봐도 좋은 곳은 먼저 사는게 좋을것 같아요.
이현철님 선택은 나의몫이지만 가장 많은 조언을 받고 공감중이랍니다 ❤❤
좀더 지켜보겠습니다. 영상 참고 하겠습니다.
오늘도 두분 수고 많으셨습니다
부동산이 투기시장이므로 폭등시 수요를 빨아들여버림.
이러한 시장은 가격조정이 쌓여야 다시 상승 에너지를 갖게된다.
설명 잘 들었습니다. 공감하고요. 아파트던 주식이던 심리적 영향이 크고 사이클과 패턴은 같다고 봅니다.
항상 좋은방송 감사합니다
제주위에도(지방거주) 서울에 갭투자하신분이 있네요
20억 가까운집에 전세끼고..자기자본은 2~3억정도
3억정도 대출...
여력이 되니까 투자했겠지요^^
대단한 통찰력이다. 이론적으로는 알지만 경험과 연결지어 설명하는 유일한 사람.
지금 이 분이 다시 불장이라고 흥분하고 있는 대중들의 심리를 꿰뚫고 있는거임 심리분석은 진짜 넘버원
@user-zq8ns3dj5c
나두 둔촌주공 결과가 달라서 ㅠ~
언제 사든 후회하지 않고
남탓 하지 않기위해 현장을 직접 돌아보며 체감해 보는게 ~
@user-zq8ns3dj5c지난사이클 상승부터 폭등 폭락까지 다 맞추신분이에요
@@eeeejd8871 결과는 맞았는데 근거는 틀렸어요.
그건. 비전문가도 보여요
@@grk47952019~2020년에 폭등장이 온다 책까지 썻는데..?
감사합니다
책임도 안 지는 말 듣고 정신위안 받지말고 발로 뛰어보세요. 작년 올해초에 샀어도 벌써 올랐겠네.
2008년 물린 사람보다 2009년 10년에 물린 사람이 더 크게 후회했어요. 요즘 보면 조금 지켜보다가 결정해도 될거 같아요
역사가 되풀이된다는 것은 계속 반복해서 되풀이 되는 사이클을 직접 경험하지 못하면 이해하지 못함 이번엔 다르다고 빼액빼액
경험한지인도 까먹음 ㅋ
오늘도 좋은 영상 감사합니다~ ❤소장님 책 읽고 영상 보니 공부가 많이 됩니다~
역시 찐전문가 이현철소장님🎉🎉🎉
대세 상승이라긴 보다는 지방의 부동산 하락이 심하다보니 이에 불안을 느낀 지방 사람들의 절박한 심정에서 매수한거네.
@user-zq8ns3dj5c
지방의 부동산은 안전자산이 아니고 서울만이 안전자산이다 라고 생각하고 매수한단 이뜻임
맞음 나름 지방대도시 꾀사는 지인 지방소멸이라니 다 팔고 서울 20억대 입지 좋은곳 사서 가심. 집마련 해놓은 서울사람만 좋지 아직 마련 못한분들은 지옥이 시작될거임
서울과 수도권 인구가 밀집된 지역에 집을사는게 정답이다
과거 2009년 지금과 똑같았던 상황 앞으로 5-6년뒤 집값 폭등 하면 소장님은 진심으로 부동산계 노스트라다무스 😮
저 외지인 상투잡았군요
이 분 현장 파악 및 분석 전문가! 현실적 도움 많이 됨.
깔끔한 정리 감사합니다 ❤
너무와닿는얘기네요 저도 꾹눌러살다가 매수시기많이늦춰야겠네요
불안 불안 할때, 아사연 보면서 차분해지곤 합니다. 소장님의 합리적 설명과 베짱이님의 탁월한 요약, 늘 감탄하며 시청합니다❤
유동성이 없는데 지속적인 상승은 어렵겠죠... 지켜봅시다
역시 참말을 하시는 분
믿고싶은 말을 하시는 분 아닌가요? ㅋㅋ
소장님 말씀 중 '워킹'이라고 하신 것은 '워크인(walk in)'이 맞는 것 같습니다.
요즘 경기는 어려운데 주식이든 코인으로 돈번사람이 많아서 안전자산인 부동산으로 다시 쏠리기도하고 다들 서울이 안전하다하니 갭투자자들이 더 기승을 부리네요
부동산흐름은 주식과 다르게 열기가 쉽게 안꺼지는거같아요
항상 믿음이 가는말씀이예요❤❤❤
하나둘셋. 감사합니다 ❤
똘똘한 한채 정책의 부작용이 크네요
좋은 인싸이트 입니다.
잊을만 하면 멘탈 잡아주시길 바랍니다. ~~ 항상 감사합니다!
역사는 반복된다 왜냐먼 국내 부동산시장은 투기시장이기 때문에 동일한 패턴이 반복된다는 말씀입니다 주식 꼭지점 찍고 반등 나오는것과 같다 투기시장는 사람들의 탐욕 심리가 지배하기 때문
부동산계의 페이커 부동산계의 메시 부동산계의 마이클조던
갓현철 대현철❤❤
1호선 라인 경기도만 해도 30평대 4억미만 엄청 많아요. 안팔림.
대출 5억 8억를 어찌갚겠어요 무섭네요 노인들 아파트도 쏱아질텐데 그많은 아파트 가 20억 10억 5억도힘들듯해요 출산률은 두번째구요
소장님 말씀처릠 2030되야 조금 씩 오를듯ㆍ 이자내다 인생쫌침
집 사고 불안해서 소장님 찾아왔습니다😊😊
이번엔 다르다는 말은 투자시장에서 가장 비싼 대가를 치르는 말이다 - 템플턴
마크 트웨인도, 역사는 반복된다 그 형태가 좀 다를뿐 이라고…. ㅎㅎ. 앞으로 어찌될지 궁금하네요. 진짜 두번 산을 그리고 주욱 하락할지, 아님 이번엔 다를지
21년 고점 당시 서울에서 대구, 부산, 대전, 세종 등 온갖 지방까지 내려가서 아파트값 올려놨었죠.
지금은 그 반대로 지방에 여유 있으신 분들이 서울로 원정 오는거라 봅니다.
이 분들은 2030 영끌족이 아니고, 물려도 버틸 여력 되는 사람들입니다.
걱정할 필요는 없을듯.
2006년 하반기 수준을 완전히 회복한 곳이 많다"며 "그때와는 달리 규제도 많지 않아 아파트 가격은 더 오를 것이다, 2009년 기사입니다. 2006년 폭등 그리고 3년후 이런 기사들이 많았죠 2021년 폭등 후 현재와 데칼코마니 처럼 똑같습니다. 그 이후 2010년 부터 폭락 하고 2015년 부터 다시 상승이였죠 소름돋습니다.
2010년하반기~11년상반기 서울은 2차반등 왔었음..님도 기억의 착시효과심
상승기에도 출렁출렁 올라가듯
하락기에도 출렁출렁 내려갑니다.
데크캣바운스에 속지 마세요!
더군다나 이번 데드캣바운스는 지난번 보다 거래량도 적습니다.
유투브 등으로 정보가 빨라서 과거보다 반응속도가 더 빨라지죠
연일 보도되는 기사로 불안감 조장하는데 부화뇌동 하지않게 핵심을 콕!꼭! 잘 짚어주셔서 오늘도 확신을 얻고 갑니다~
감사합니다~^^
더위에 두분 건강조심하세요~
지방에서 조용히 살련다
애도 안낳는데 집사서 죽도록 이자내다가 집기부하고 갈수는 없다.
ㅇㅋ 제 집에 월세랑 전세내고사셈 ㅎ
부동산 가보면 집은 보는대 거래가 없다고 하던데.. 노도강 서대문 강북지역은 하락 올거 같고 구축사는건 정말 폭망 신축은 그나마 좋고 오르는건 강남3구 마용성 강동 정도 되는듯.. 한지역 단지에서 3-40건 이상 발생해야하는대 2-3건이 전부임.. 어떻게 될지 기대됨
그래서 지금장은 09년보단 11년과 더 유사
이번편 내용 신기하네요 ㅎㅎ 외지인투자자 말고도 다른 통계로도 사이클 분석해주시면 좋을거같습니당!!
하락은 없더라도, 폭등은 절대 없다. 고로 살 사람은 사고, 팔 사람은 팔고 ,관망 할 사람은 관망하면 된다.
과거 사례만 보고 무작정 무주택 포지션으로만 생각하기엔 돈의흐름이 만만치 않음 미국은 저렇게 고금리 이에도 주식은 하늘모르고 날아가고 코인도 한번 크게 올랐고 이번정부는 하락느낌만 와도 대출등으로 가격방어 대책을 내놓고 있는데대다가 고환율이면 우리주식시장은 약세여야하는데 반도체나 자동차 대형주들을 중심으로 꾸역 꾸역
이렇듯 돈이 계속 풀리는데 하방에 올인하는 무주택 포지션은 좀 위험하지 않을까요?
다행히 고금리로 한동안 자산의 거품이 진정되는 현상을 보였지만 이 마저 컨트롤 안되면 아다시피 급격한 인플레이션이 올수도 있기여 이에대한 최소한의 대비는 해야 하는게 맞을듯 보입니다
반등크게한 서울단지는 피하더라도 수도권에 아직 고점대비 반등을 적게 한곳등을 사두거나 인플레이션대비 헷지할수 있는 다른 자산등을 사두긴해야 할듯 보입니다
외지인투자 몰리면 거의끝물
@@riche-i4y어떤 근거로요?
전라도 섬에 선장님도 서울에 아파트 사러 오십니다. 서울에서 못사니까 경기도 남양주나 미사나 가서 사시더군요. 여기서 산다는 거는 집을 산다는 뜻이지 살겠다고 집을 구하는 게 아니라는 뜻입니다. 투자로들 많이들 들어오십니다.
지방 다음은 수도권 서울 차례입니다. 돈들 아끼세요
둔촌주공 마이너스피 나온다고 하셨던분 같은데
예전과 다른게 빌라사기건으로 아파트 전세수요 증가는. 전에 없는 현상같아서 요 주제로 함 다뤄줬으면 합니다.
그렇다해도 24 26 29년
가격이 큰 차이 날 거 같진않음
유동성때문에
감사합니다!
서울은 꾸준한 수요로 센트럴들은 떨어지진 않을 것 같습니다,, 하지만 서울 외곽이나 지방은 떨어질수도..
글쎄요 어디든 100프로 맞추시는분은 없지만 가능성은 있는 얘기시네요 참고해서 주의하시면 될듯 합니다
중개업을하는데 평일 종일 놀다가 토욜2시만되면 2~30대 젊은사람들이 몰려오네요. 이거 뭐 도대체 무슨현상인지 모르겠네요. 아니나 다를까 오늘 월욜 또 손님없어 졸고 있네요.
역사가 되풀이된다는 것은 계속 반복해서 되풀이 되는 사이클을 직접 경험하지 못하면 이해하지 못함 이번엔 다르다고 빼액빼액
공부하는 사람들일겁니다.
선생님, 어디쪽에서 하세요?
@@llooll-c9z맞습니다ㅎ 마크트웨인이 그랬죠. 역사는 반복된다 그 모습이 조금 다를뿐. ㅋㅋ 이번엔 다르다는 세상에 원래 없죠.
그니까 아직 바닥 찍을 날이 멀었다니까요. 주식 고점에 소문 듣고 주식 막 시작한 초심자가 달려드는 꼴.. 억지로 횡보시키다 물량 다 넘기면 수직 폭락 나오겠죠
여러 미디어 채널을 통해 정보가 빨라지고 부동산 사이트 데이터도 발전해서 피드백이 점점 빨라지는거 같아요 과연 싸이클이 예전만큼 긴 호흡으로 갈 것인지..
09년 모부동산칼럼니스트왈 블로그및 실거래가 등재 등으로 정보소통이 2000년초반대이전보다 급속히 빨라졌다 ㅋ
50세이고 2001년부터 아파트 시장을 들여다 봤는데요.. 저도 소장님 의견에 동의하고 투자기회를 기다리고 있습니다..일시적 3주택도 가능한시기를 기다리며.. ㅋ
수십년동안의 투자성과는 어떻게 되시나요
@@I-am-hungry저 45세인데 13년 주택자였다. 이제 무주택입니다. . 순자산 25억입니다. 엘스사려다. 안사는걸로. ,지금실질소득 경제성장률 보세요. .
당장 출산률저하까지 보지도
않아요. 전세 한파트살겁니다. .
@@동글이-l2q알아도 심리때문에 움직이는데 용기가 필요
불장온다할때 하나씩 정리중입니다.. 대부분 무주택자가 매수중이네요..
지방에서 욕심 안부리고 소소히 살아야겠음
달러자산으로 헷지하고
데드캣바운스에 달려드는 건가보네요 ㅋ
화이팅
이번 데드켓바운스는 2009년도와 비교햇을때 반등이 작년에 약햇기 때문에
반등이 작년 7월~10월과 올해 포함해서 2번 발생하는건가요??~~
지금은 2009년보단 11년과 더 유사한듯
그럼 차라리 미분양폭탄에 PF위기 지역인 D를?
투기화 되어 폭등한건 단시간내 다시 폭등하지
않는다
절대적으로 찬성합니다
수요가 늘었어요... 지금은 대학생도 부동산에 관심을 가집니다. 과거 50대시장이 이제 20대까지 확장.
대학생이 들어왔다는건 정말 어른들이 반성해야 하는것 같네요 진리탐구하며 사회의 개혁과 이웃의 아픔을 들여다보는 순수한 나이인데
극소수 극소수 예로 일반화시키는 오류 심각한 착각으로 실패와 경매행 확정
그분들 전세사기로 돈털리고 돈없데요
@@herahan5829 결과로 보시죠 24년 전반기 가격이 얼마나 고평가금액이 될지. 여기서 빠지면 얼마나 빠질지? 그래서 타이밍 재고 있는 사람들이 지금 들어가는 사람보다 얼마나 큰 수익을 보지는지요?
@@노바이러스 ㅋㅋㅋ사회개혁과 진탐이요? 누구 그걸 대학의 목표라고 하더나여? 구 시대적인데요?
이 영상 후반부에 학습효과에 대한 주제도 다뤄주세요~
근데 반등이 길어지면 그냥 상승 아닌가요? 이미 오른 단지가 다시 하락할까요?
2010~13년이 그랬습니다
@@백승엽-s5w 그땐 세종청사 이전으로 공부원 유출과 대량의 공급이라도 았었는데 지금은 공급도 거주지 이전 이슈도 없는데....비교가 될까요?
@@낙락베리 그당시도 서울쪽은 전세값 급등중이엇습니다.
잘봤습니다❤
1인 GDP의 펌핑을 고려하고, 시장의 대기자금 규모, 미국 주택경기 를 보고 더욱 복잡하게 판단해서 투자하면 될듯해요. 지금이 바닥에서 꿈틀거리는 상황일수도 있겠네요. 2010년 1인 GDP 2만, 현재 3만5천... 개도국때와 선진국때의 차이도 있겠네요.
폭등론자 착각: 킹번엔 다르다
정부는 모든 수단을 동원해서 미국통화정책이 턴할때까지 부동산시장을 부양할거임
그래야 시스템리스크가 발생하지 않는다고 판단하는거 같음
지금은 국민의 주거 안정보단 전체 금융시장 안정을 중요시 여기는 것같다
가계부채는 계속 늘거고 부동산시장은 미적지근할것 같음
결국 힘싸움임
소장님..과거 추세..실증자료..동의하는데
과거와 다른점은? 인터넷,플랫폼 등의 발달로 2006~2014년과는
비교할수 없는 정보의 빠름, 경제규모의 큰차이, 20~40세대의
과감한 성향 등.. .. 이런건 주요변수에 들지 않을까요?
기술은 바껴도 사람들의 심리는 안바껴요. 티가 날만큼 바뀌려면 최소 수만년의 진화가 필요해서
단발성 수요는 생길지 몰라도 대세 수요는 이미 고갈되었는데 채워질때까지 시간이 걸리는 것이죠..즉 소득 상승이 집값 상승을 따라올 때까지 10년 정도의 시간이 걸리는 것입니다..그래서 부동산 급등 이후 10여년 지나야 다시 상승기 오는 것이죠
오히려 정보의 빠름, sns 때문에 이러한 사이클이 더 늦춰진다는 얘기도 있습니다.
예전이었다면, 이러한 상승장 뒤에 하락장이 좀 더 빨리 왔어야했는데, sns 발달로 특정 집단에서의 여론형성 그러한 여론을 퍼트려서 사람들을 현혹시킴으로써 사이클 주기가 오히려 길어졌다는 얘기가 있어요 ㅎㅎ
2008년에 인터넷 보급으로 네이버, 블로그에서 똑같은 소리했는데 뭐가 다르다는거지
속도가빨라졌다쳐도 반등후 하락이 몇번옴 거봐. 가짜반등일거야하고 못삼
외환위기급 위기가 오고 있는데... 뭔집을 지금사나요 ㅠ
불장까지는 안갈듯.. 호가 올니리 바로 오던걸음 멈춤
투기판이나 도박판이나 같은것, 부피아 패밀리의 농간 조폭일당비슷
하락론자도 하나만 가지고 판단하던데요…ㅋㅋ
지금 설거지 장세.. 바닥밑에 나락
영상 감사합니다.😊
아실에서 외지인투자가 안보여용ㅜ
이미 버틸여력 된사람들만 남음......심리 죽어도 버틴다.....오르는건 모르겠지만, 내릴일은 거의 없음
내집 실거주한채는 언제나 정답이었다. 하락론자의 말 믿고 부자된사람 못 봄
본인집 한 30%넘게빠져봐요. 잠못잡니다.
물론 꼭지물린 소수를 제외하곤 맞는말
경기가하락인데 아파트만 오른다 자영옵폭망인데 어떻게 오르지 대기업만 사나