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'일시적 반등장 속지마세요' 상승장과 반등장 구분하는 법 제가 알려드립니다
![[이현철] 아파트사이클연구소](http://yt3.ggpht.com/g0GCpzv6x0J5iXITNvmDoVQRxVKNXqmHVY33jACm0dkkHI_SlBJtqaL5hQpIY2bd9zULSTN0SAw=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
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- Опубликовано: 10 июл 2024
- ※ 7/14(일) 특별 할인 혜택이 종료됩니다※
이현철 소장의 2024 처음이자 마지막 부동산 강의 [아파트 투자로 부자되기] 단독공개
■간편신청: us-campus.co.k...
안녕하세요. 이현철입니다.
요즘 아파트 매매거래량이 서서히 늘어가고 있는 추세입니다.
현재의 반등장을 대세상승장이라고 착각하면 돌이키기 어려운 큰 실수를 범하게 될 수도 있습니다.
부동산은 정말 정확한 기준이 될 수 있는 이론을 가지고 공부하셔야 합니다.
짧은 유튜브 영상으로는 그 이론을 모두 담기에 불가능하여 강의를 다시 재개하게 되었습니다.
2024 처음이자 마지막으로, 저의 아파트 사이클 투자 이론을 통해 언제가 집값의 바닥 구간인지, 고점 구간 중 언제 집을 팔아야 되는지를 판단할 수 있도록 준비했습니다.
집값의 바닥에서 아파트를 매수할 수 있는 일생일대의 기회가 오고 있습니다. 이번 사이클을 미리 알고 준비하여 아파트로 부자가 되시길 바랍니다.
아울러, 제 사이클 이론이 담긴 교재 3권을 직접 제작하였습니다.
실물교재 배송으로, 재고 소진 시 신청이 불가한점 미리 양해부탁드립니다.
*본 강의는 24년 6월 기준으로 새롭게 촬영되었습니다.
■간편신청: us-campus.co.k...
*직접 제작한 ‘아파트 투자사이클' 학습 교재 3권이 자택으로 순차 발송됩니다.
*선착순 한정으로 제작되어 마감 시 자동 종료됩니다.
[아파트로 부자되기] 카카오톡 문의: pf.kakao.com/_S...
![하반기는 경기도로 상승세 번질 것 f. 건국대학교 부동산대학원 박합수 겸임교수 [심층인터뷰]](http://i.ytimg.com/vi/Jz5l9uj_H6M/mqdefault.jpg)
※ 7/14(일) 특별 할인 혜택이 종료됩니다※
이현철 소장의 2024 처음이자 마지막 부동산 강의 [아파트 투자로 부자되기] 단독공개
■간편신청: us-campus.co.kr/products/academy209
안녕하세요. 이현철입니다.
요즘 아파트 매매거래량이 서서히 늘어가고 있는 추세입니다.
현재의 반등장을 대세상승장이라고 착각하면 돌이키기 어려운 큰 실수를 범하게 될 수도 있습니다.
부동산은 정말 정확한 기준이 될 수 있는 이론을 가지고 공부하셔야 합니다.
짧은 유튜브 영상으로는 그 이론을 모두 담기에 불가능하여 강의를 다시 재개하게 되었습니다.
2024 처음이자 마지막으로, 저의 아파트 사이클 투자 이론을 통해 언제가 집값의 바닥 구간인지, 고점 구간 중 언제 집을 팔아야 되는지를 판단할 수 있도록 준비했습니다.
집값의 바닥에서 아파트를 매수할 수 있는 일생일대의 기회가 오고 있습니다. 이번 사이클을 미리 알고 준비하여 아파트로 부자가 되시길 바랍니다.
아울러, 제 사이클 이론이 담긴 교재 3권을 직접 제작하였습니다.
실물교재 배송으로, 재고 소진 시 신청이 불가한점 미리 양해부탁드립니다.
*본 강의는 24년 6월 기준으로 새롭게 촬영되었습니다.
■간편신청: us-campus.co.kr/products/academy209
*직접 제작한 ‘아파트 투자사이클' 학습 교재 3권이 자택으로 순차 발송됩니다.
*선착순 한정으로 제작되어 마감 시 자동 종료됩니다.
[아파트로 부자되기] 카카오톡 문의: pf.kakao.com/_ShbqG/chat
소장님 혹시 부동산 투자로는 얼마나 버셨나요?
지난 사이클에 오랜침체기 이자와 빚 매수시보다 확 떨어진 집가격에 고통받다
손해본 분들 대다수가 주위 사람들 부추김에 조급함에 성급히 결정했던 사람들이죠
그런 상황 현상 모르고 달려든거죠
특이하게 돈이 넘쳐서 떨어져도 빚갚을 일 없으니 고점에 사도 괜찮아 하고 산 사람은 0.001%도 안되겠죠
돈 넘치는 사람들일수록 굳이
고점에 더더욱 안사고 오히려
여유없는 사람들이 기회놓칠까 조급해져 대출받고 사는게 보편적이더군요
지금 흔한 첫 내집마련의 꿈이 이자내다 끝나버리고 골로 간다는 내용이네요 ~~ 제 주변에도 그런 사람들 많은데 추천하고 싶은 강의네요.
젊은 친구들에게 적합한 강의 감사드립니다
저도 개업공인중개사 인데요
공감합니다
무주택자 겠지 ㅋ
@@yeone9887 무주택자 아닙니다
@@yeone9887 최근에 집 사셨어요? 긁?ㅋㅋ
경험에서 나오는 단단함이 전해져요 자기만의 이론이 있는 사람은 흔들리지 않죠
부동산 얘기도 해주시고
소장님 개인적 얘기도 많이 해주세요 응원합니다
감사합니다 ~실질적인 내용 진심담아 열정적으로 알려주시고자 애쓰는 모습에 감동입니다 🎉
현실적인 강의 감사합니다 올해 60으로 그동안의 부동산경험을 볼때 오르내림의주기가 분명있더군요 저는 체계적인 수치로 확인하진 않았지만 감으로 느낍니다 매수가 타오르면 대기죠ㅎ 아무도 관심없는 몇년이 지나가고 있을때가 투자의 기회 같더군요~
이소장님의 예측을 떠나 아주 중요한 부분은 빚이 얼마나 무서운지 요즘 젊은이들은 가볍게보는 경향이 있습니다 젊은 부동산 유투버들은 부동산을 마치 주식투자하듯 가볍게 권하는것 같습니다 저는 개인적으로 어릴적에 가족이 파산하여 지옥같은 삶을 살았지만 성실히 빚지지않고 돈을 모아 노후를 넉넉히 준비했습니다 젊은이들이 부동산빚에 매여 인생을 허비하는게 너무 안타깝습니다
선생이야 교수여 아주 60분토론자 납셨네 그렇게 안타까우면 강의를해 앉아서 바라만 보고 있지말고 뭐라도 해서 제발 청소년들 옳은길 갈수있게 지도해봐
동감 합니다 주식은 하따하는 애들이 있어서 10~20%손해보고 던저지죠
부동산 최악의 문제가 못던집니다
주식은 휴지지만 부동산은 실체가 있죠 ㅋㅋ
근본적으로 다르다는걸...
@@JY-bh5bb 고부분은 인정 합니다.
다만 자산 시장에서 엑시트가 되느냐 안되느냐는 또 다른 이야기인걸 아실 겁니다.
SVB나 first republic이나 망해가면서도
초단타로 던질수 있는 시점이 존재 한거는 아는 사람 다아는 이야기고
심지어 그판에서 돈 딴 간땡이 부은놈들도 있어서 --
부동산은 이게 참 어려워요
코인은 더심함
진짜 좋은 말씀감사합니다~저도30대에 영끌했다가 큰 시련을 겪었습니다~ 젊은이들 빛을 무서워해야합니다~
빛을 무서워하면 비타민 D가 부족해져서 안되요.
@@jaden4834 허허 밖에 몇 시간 씩 있는 거 아니면 영양제 먹는게 좋습니다 쩝쩝
그때 영끌해서 샀어도 지금까지 보유했으면 엄청 올랐을텐데 파셨나보네요.. ㅋ 그건 팔아서 시련인듯..
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 지금 같은 때 사주는 사람이 있다면 ... 우리는 고마워요 ..
조금 지나면 최저가가 오겠네요
우리는 무조건 최저에 사서 최고에 팔아야죠 ...
최고로 팔면좋죠~ ㅎ 팔면어디로가요? 내집만 오르는가? 그것도 아님.. 주위전부올라서 입지 더 좋은곳 갈라면 또 더많은 빚을 져야됨.. 그러다 한번 삐끗하면 경매임.. 빚을 무서워 할줄은 알아야된다고 봅니다..
2020년고점에샀다가이자내고 원금내고2년동안맘고생만죽도록하다가 못팔아 못팔아서 죽고시픈생각밖에안들었어요 전재산의 70프로날 렸어요 잘생각하고투자하세요 잘못되면 한강가야해요
소장님 계셔서
너무 감사합니다
언제나 유익한 내용으로 함께해서
든든하고 감사드립니다~^^
정말 명강의네요. 안겪어본 사람은 절대 모를겁니다. 2008년에 수도권에서 집한채 매수하고 그 긴긴 하락장을 겪었던거 생각하면 지금도 치가 떨리고 그때의 단한번의 실수로 경제적 자유를 이루는데까지 시간이 너무나 오래 걸렸습니다. 그래서 지금은 몇년째 부동산 공부중이고 매수타이밍만 노리고 있습니다.
항상 보면.. 삶의 상식선에서 부동산을 바라보고 말씀해주시는 것 같습니다.
내 전 제산을 운에 배팅할거냐라는 질문부터 너무 와 닿았습니다.
지금 고점에서 물린 인간들이 사실 사라고 부추기고 있죠. 자기들도 힘드니까요. 그래서 하락한다고 하면 아주 경멸적으로 깍아 내리는 걸 보면서 저 정도로 심리적으로 몰린 사람들이면 안봐도 뻔하구나 싶었네요. 지금 한국은 이미 생산 가능 인구 정점을 찍었고 다른 서구 국가들과 같이 대규모 이민을 받는게 불가능하기 때문에 정부에서 인플레이션을 일으킬 정도의 유동성(예를 들어, 전세 대출)을 장기간 공급하지 않는 이상 부동산은 장기 침체로 갈 가능성이 매우 높습니다. 2024년도로 한국은 초고령화 사회에 진입했는데 앞서 초고령화에 진입한 일본, 독일, 이탈리아 모두 장기간 부동산 침체를 경험했고 빈집이 넘쳐나고 있으면 그나마 독일이 대규모 이민 + EU + 중국 경제 성장으로 이를 극복했으나 이마저도 코로나 때 폭등 이후 부동산 시장이 나락으로 가고 있습니다. 초고령화 사회는 유동성을 공급하고 싶어도 디플레이션이 자연스럽게 발생하는 사회입니다. 인플레이션을 유발할 정도의 유동성 공급이 없는 한 부동산은 생산인구비중이 정점에 이른 후 하락할 수 밖에 없습니다.
오늘 강의 너무
깊이 새겨야할
명강의 여서 두번
반복해서 듣습니다
너무 감동 이고
제가 투자를 고민하던 내용들을 다
알고 짚어주시는
것처럼 신기했어요
소장님께서 정말
여럿 살리시네요
고맙 습니다 ~!!
선한 영향력 ❤🎉❤
어디서도 찾아볼 수 없는 최고의 전문가 입니다
5분이면 할 얘기를 30분에 걸쳐 하는 능력이 최고👍
나가면 되지 왜와서
어디서도 찾아볼수있는 방구석전문가😂
기회는 생각보다 많다
소중한 말씀 감사드립니다~^^
와~ 오늘 영상은 찐이네요
너무나 와닿는 비유네요 👏👏👏
저도 소장님 덕분에 많은 도움받았어요^^ 22년 강의 듣고 고점에 집 매도 잘했거든요~부동산 강의도 최고지만 소장님의 따뜻한 마음 씀씀이가 최고중의 최고 입니다!!
그집 떠안은사람은 피눈물 흘리고있겠네요 투기꾼들은 우주로보내야함
소장님 말씀에 깊이 공감합니다. 저도 겪어 본 사람으로써 자산은 불리는게 먼저가 아니라 지키는게 먼저라고 생각합니다.
지금 서울집 팔수 있을때 무조건 파세요 2010년에 서울 미분양사서 최근 털고나온 1인입니다 전 소득이 높아 버텼지 소득적은분들 집값 30프로 40프로 빠지면 대부분 견디지못해요 강남은 하락장막판 2년정도에 갑자기 빠집니다 갑자기 3040프로 빠져보세요 가정이 파탄날수도있어요 안겪어보면 집값계속내릴때그느낌 절대모릅니다 이현철 소장님 말씀은 그냥 10여년전에 있었던 역사적으로 반복된 사실입니다 아파트 영끌은 그냥 인생 망치는 지름길이에요 인생은 도박처럼 살면 절대 안됩니다
풍부하고 깊이있는 현장 경험과 이론, 심리 및 논리적인 근거까지...최고의 부동산 강의입니다!
늘 감사한 마음으로 시청하고 있습니다.
양심적인 최고의 현장 전문가.
요새 상승인지 반등인지 갈등중이였는데 내재산은 보수적으로 보아라~답을 찾은것 같습니다. 감사합니다 😅😅😅
이현철 소장님 강의는 항상 근거가 있고 합리적입니다
미래를 맞추냐 못맞추냐는 신의 영역이기 때문에 그런것까지 바라진 않습니다
하지만 저의 부족한 인싸이트를 넓혀주고 올바른 선택을 하는데 도움을 주시기 때문에 큰 도움이 됩니다
베스트 댓글 입니다❤
이현철소장님 성공만 하시고 사신줄알았는데 잃었던 경험 얘기도해주시고 저희 세대들에게 단순한 투자가아닌 투자마인드에서 가장중요하게 가지고 가야할 마인드를 알려주셔서 감사합니다.명심하겠습니다.❤
전 한번 잃어본사람인데 예전 영상에구 소장님이 제심리를 너무 똑같이 맞추셔서 정말 경험이 많으시고 정확하시다는걸 알았어요 그래서 믿기로했습니다
진짜 재밌는게
누구나 다 안다.
쌀 때 사서 비쌀 때 파는거
근데 실제로는
비쌀 때 사서 쌀 때 판다.
11:50 딱 제얘기네요.
진짜 힘들었어요.
진짜 신중하시길...
오늘강의너무좋아요 주변사람들은 대부분 우상향만계속하고 떨어져도 아주미미하기때문에 무조건사야한다고우기네요
우기는 사람은 영끌족일거에요 ㅎㅎ
제가 주변 사람들과 부동산 얘기하면서 알아낸 신기한 특징이 있는데요. 빚 없이 집 사고 이미 집값이 많이 오른 사람들은 지금 집 값 너무 올랐고 전망이 좋지 않으니 조급해하지말고 기다려보라고 얘기하고, 빚내서 상승장에 집 산 사람들은 여기서 더 오를거라고 얘기합니다. 진심 진짜 신기해요. 아니 생각해보면 상황에 따른 당연한 심리겠지만 암튼 그래요.
맞아요 ㅋㅋ
제 지인들도 다 그래요
찐부자는 집값이 떨어지는게 맞다고 해요
@@user-lw2ro8ok6o 같은 경험 중입니다. 저도 주변 사람들과 얘기하며 같은 걸 느꼈어요.
사야지
맞아요
결국 우상향이예요
님 월급은 하락하나요
짜장면 값은 하락하나요
의료비가 하락하나요
정신 차리시길
이번 영상은 감동입니다~
인플레이션이 존재하는한 자산의 가격은항상 박스와 상하를 반복하며 우상향 하죠... 상승론자도 맞고 하락혼자도 맞을수밖에 없습니다 다만 하락혼자는 부를 못가진다는 차이가 있을뿐... 이미 강남역 10분대 거리에 하나 있고 몇억 더벌면 분당에 또하나 사둘 예정 10분을 가지고있지 않을거라면 10년도 가지고있지 말라는 말이 있듯 앞으로 80에서 90년은 더 가지고 있어야지...
소장님의 말씀 공감이 갑니다.
오늘도 감사드립니다~
지금 시점에 딱필요한 조언일듯해요😊
인생은 딱 한번입니다. 투기욕망의 달콤함. 경험의 오류. 불나방이 되어 타죽는줄 모르는 어리석음을 선택하는 순간 그냥 인생 갖다바쳤다. 노예되었다 생각해야 살수 있을겁니다. 그렇게 살고 싶나요.
얼마전에 검단신도시 2채 매도했습니다
소장님 말씀이 맞아요
왜? 실거주자 수요거든요
이런건 금방꺼지죠
감사드려요. 꾸준히 잘들으며 부동산공부하고 있습니다^^
좋은 강의 감사합니다 😊
좋은 방송 감사드립니다.항상 힘내세요
지금 강남 다주택자들은 이미22~ 23년에 많은 집을 매도 했음! 부자들이 어떻게 움직이는지 봐야함! 난 옆에서 보고 있는 사람으로서 그분들이야말로 부동산 경제 공부를 가장 많이 하고 발빠르게 움직이고 있음! 본인들의 부를 지키기 위해! 그리고 현재는 떨어진다는 확신과 함께 현금들고 있음!
무책임하게 투기를 조장해놓고선 사람들이 망해도 아무 관심 없고 책임도 지지 않는 유튜버들이나 부동산전문가를 지칭하는 투기자들, 건설 회사와 연관이 있는 언론사들에 비해 잃어본 분으로서 다른 사람들이 같은 고생을 하지 않았으면 하는 마음이 절절하게 느껴집니다 아무도 부탁하지 않는데 바른역할 해주셔서 감사합니다 저는 부모님이 15년동안 고생하시는걸 보며 컸어요 imf라는 재앙과 겹치니 당해낼 수가 없더라고요 그 이후로 성장한 자식들 모두 신중하게 내집마련했습니다
좋은 정보주셔서 감사드립니다~
오늘도 감사합니다 ❤
지금들어가는 애들은 잘몰라요 매도경험이 없으니ㅜㅜ
그리고 좀싸다고 못난이 당첨되면 영영 못팔죠
맞는 말씀인데 서울 몇주간 상승이라는 기사는 불안하네요 사야하지만 너무 비싸니 엄두가 나지 않네요
잘 들었습니다. 공감합니다. 추천!!!
영끌해서 아파트를
계약하고 부동산을
나오는 순간
아! 아닌것같은데 하고 생각한다면ᆢ
찢어진 가슴에
잠 못드는 밤이 계속
된다
존경합니다 소장님 좋은 강의 감사합니다!
매도 경험이 없으니 추격매수하죠
호가 다 받아주고 ㅜㅜ 바부들
좋은 내용 너무 감사드립니다
항상 감사한 마음으로 보고있어요
소장님 화이팅 !!
정말 기다리던 영상... 감사합니다
해찰 쓰는 사람 나말고 첨봄 ㅎㅎㅎ 갑자기 더 친근하네요 ㅎㅎㅎ
폭풍 공감합니다!!
진심어린 말씀 감사합니다!!
늘 구독 하고 있는데 좋은 얘기 감사합니다. 주마등 같네요 나의 실패했던 과거들이ㅠ
진검승부해본 사람만이 할 수 있는 이야기다.
진정성이 느껴지네요. 감사해요 🙂↕️
정말 최소장님 다 옳은말씀.집한번 잘못사면 10년도 넘게 걸려요.공부를 계속하다 곡소리날때,한탕주의 생각하면 그한탕에 망해요.그것이 진리..
저도 조금 먹으려고 매수 하다가 아예 돈만 묶이고 취득세 중과만 될까봐 현금 갖고 기다리고 있습니다 주변에 다른 다주택자지인들 얘기 들어보면요 핫한 지역 대장 단지만 요새 조금 상승한 건지 자기네 집은 왜 보러 오는 사람도 없냐고 서로 얘기해요. 어디 물건 갖고 있냐 어느 동이냐 얘기 하면서요 . 서울 수도권 지인들이에요 보러와도 높은 호가 때문인지 거래는 안되더라구요 구경하는 집 마냥 보러만 오고 간대요
주식 시장은 6개월~1년 선행지표로 움직이고 부동산은 후행지표로 움직임! 고로 부동산은 사람들의 심리가 적어도 1~2년후쯤 작용하기 때문 (각자 믿고 싶은대로 믿기 때문) 에 현재 영끌족들이 많은 관계로 하락장을 인정하고 싶지 않아함 ! 이제 25년 7월은 어떤 시장이 펼쳐질지 기대하고 있음!
소장님 감사합니다 ❤
때를 기다립니다 😊
진심어린 조언, 강의 감사드립니다
저도 부동산투자자이지만 이 분은 해안이있으심 투자에는 항상 큰리스크가있습니다 절대방심해서는 안되는부분이죠 미래는아무도모릅니다 신중하고 또신중하게 자산증식하세요 하지만 결과는 변하지않습니다 근로소득과 자산소득을 동시에해야 인플레이션을 방어할수있는 수단중하나이죠
좋은 강의 잘 들었습니다.
저희를위해 하신말씀 고맙습니다
예측이 빗나가든 여부는 상관없이 엄청 고맙습니다
병원 한번 가보세요 머리가 깨지셧네..
의견에 동의합니다. 좋은 경험 나눠주셔서 감사합니다.
근데 떨어지면 더 떨어질거니 사지마라!
오르면 왜 오를때 사냐 떨어지면 사라 그러니 떨어질때 까지 사지마라..
또 떨어지면 더 떨어질 거니 아직 사지 말고 기다려라..
오르면 일시적 반등이니 조급해 하지 말고 사지마라..
떨어지면 아직 바닥이 아니니 사지마라..
다시 오르면 데드켓 바운스니 속지말고 사지마라...
사지마라.. 사지마라.. 사지마라..
전월세 살다 죽어라..
이분은 2019년에 폭등하니 사라고 노래를 불렀어요
반백년 넘게 살다보면 경제적으로 큰 손실의 뼈저린 경험이 대부분 있을 겁니다.
진정어린 말씀 공감합니다. 감사합니다.
🎉:18 😅😅😅😅😅😮😮😮😢😢😮😢 24:11 24:11
폭락중이라고 했는데 반등했지요 것도 대폭락장이라고
거래량 보고 상승장과 반등장을 구별한다...
반등장의 연장은 상승장입니다
지나간것은 누구나 맞추지요
의심하세요
폭락하고 있다고 한 적 없는데 어디있다 오셨수?
@@user-rr6dk1om8g 풋! 그동안 내내 여기저기 출연하며 싸이클상 대폭락이라고 그동안 떠들은거 몰라서 이런 답글 쓰나요
절대 집사면 안된다고 한거 몰라요?
최근 6개월동안은 더 더욱 그랬지요
대세 하락장에도 일시적 반등은 있을 수 있다고 얘기했는데 뭔솔?
@@rorykim974 다른 때는거는 안보고 이것 하나만 보면 마치 그런듯 한데 사실 내내 싸이클상 대세 하락이니 절대 들어가지 말라그 내내 개거품 물고 얘기한건 못봤나요
그러나 상승장인지 반등장인지 나오니까 쪽빨려서 이런 얘기하며 두리뭉실 넘어가고 있는데 뭐가 맞다는 애기고 무슨 폭락장 얘기를 했냐고 그러면 내가 뭐라고 해야하나 참
대폭락이라고 말한적 없음. 영상 증거를 대보시길
도움이 되는 강연 감사드립니다 ~
지금 부동산 상승은 설거지한다는 느낌입니다. 아무리 살소유자들이 거래해서 거래량이 늘었다고 해도 비정상적입니다. 현금을 쥐고있어도 못삽니다.
그때와 다르다 인플레😅
한번더 생각하게하는 좋은 영상 감사합니다^^
수고하십니다
영끌해서 추격매수 하지 말라고...물론 부동산은 오르락내리락하다가 시간이 갈수록 오르긴함 하지만 몰빵하면 긴 지루한 하락장및 적응기?를 견디지 못하니까 하시는 말씀...다른 곳 수업 들었는데 하나같이 추격매수 금지라고 함...그리고 소장님책보면 대세상승기전에 쓰신 책인데 매수하라는 뉘앙스로 쓰셨음...
내가 믿고 보는 전문가님
감사합니다. 조급했는데 많은 생각을 하게되었습니다.
오늘의 수업은 확률게임!!
미증시가 고점인상태에서
쎄게하락을 맞이할것라고
보는데 어차피 자산이 줄어드는데!!
경험적인 확률로 재미를 본 나의 경험
이걸 확인하고 들어갈려고 합니다.
이런 영상. 너무 감사합니다. 이번 하락장에 기회를 잡아보려고 공부 중입니다. 그런데 이렇게 서울 집값이 놀라가니 마음이 헛헛 했는데.. 조급함을 버려야 겠습니다. 좋은 주말 보내세요. 😊
마음이 힘들었었는데 한말씀한말씀 좋은말씀 감사합니다.
지금 파는 사람이 승자, 대기업들 현상황 보세요. 일부 유망분야 빼곤 리밸런싱 준비 중입니다. 기업도 돈이 부족하네요..
소비나 투자에 있어서 기회비용과 평가손익 개념이 뭣보다 중요한데... 이런거 고려 없이 무조건 ‘실거주1채는 필수’ 아직도 이걸 진리인냥 말하고 다니는 사람들이 많더라.... 동일한 거주 효용을 누림에 있서 지불하는 비용이 더 적은걸 선택하는게 합리적인거 아닌가... 그러고 보면 시장 분석에 있어서 소비자는 합리적이란 전제는 옳지 않은 전제인듯.
올라가는것은 현실이고,일시적이라해도
대다수가 산물건이 언젠가는
원점회복도 하쟎아
싸이클도 길게봐야지요.
제가 검단신도시 사는데 1300세대 입니다 3달에 한건정도 매매발생했는데 현재는 1달에2건정도로 매매가 늘었음
가격도 오름 근데 길게가진 않을듯
이현철 선생님의 과거 살아온 인생 이야기를 듣고 싶습니다. 이현철의 강의는 단순 부동산 강의가 아니라, 시세, 흐름에 관한 강의라고 생각되요. 그래서 주식, 기타 비트코인 등등에도 쉽게 적용이 가능하고, 이현철도 다른 상품으로 넘어가는 것도 충분히 무리가 없다고 생각 됩니다.
가장 중요한건, 이현철이 어떻게 이런 엄청난 천재가 되었느냐 이지요..
나름 , 고생도 많이 하고, 생과일 주스, 노점상도 했다고 했는데, 그 당시 어떤 상황 이였고, 어떻게 마음이나, 심리가 변하셨나요?
참 궁금합니다.
그리고, 주식, 비트코인 등등 다른 상품으로 범위를 확장 하시길 간절히 바랍니다...
감사합니다❤
저도 성남 빌라 2년만에 겨우 팔았던 기억이 납니다. 분위기 상승장에 거래가 됐던 듯. 아니고서 수연간 입질자체가 없어요
당연한얘기를 ㅋㅋㅋㅋㅋ 경기도 하급지 빌라를 누가 사나요
지금시기가 반등장이 아니라 지난번에 약했던? 데드켓바윤스?는 아닐까요? 그렇다고 하면 예측하시던 시기들이 좀더 늦어지고 길어지진 않을지 궁금합니다
다시 한번 욕 먹고... 폭락할때 까지 기다린다... 역시 굿
또 언제간 서울도 폭락하겠죠..
제발 2028년 안에 1번이라도 폭락이 오길 열시미 기다려 볼께요..
ㅍㅎㄹ
남이 가지고 잇는집을 싸게산다는게 쉽지않습니다 현장가보면 ㅡㅡ 왜냐 우리가 사려는 집대부분이 신축보다 구축이 많은대.현장은 상급지와 키맞추기하려고 매도 안합니다. (싼값에) 자신에 집과 상급지 자산격차가 커져서 소장님 책처럼(순환매시장 입니다 임장갓다왓습니다)
중소기업하는 사람들
몇명이 몰려다니며
회사일은 팽개치고
재건축 아파트를 수십 수백개씩 사들이던
시절은 다시 오지 않는다
지난 50년간 전국땅값이 100~1500배 올랐기
때문이다
아파트가격은 곧 땅값이다
2~3년전만큼은 아니지만, 부동산 갈때마다 집값이 올라있네요.
소장님 말씀처럼..이정도면 산다는 마지노선을 넘어가서 그냥 전세로 한번 더 계약하기로 했습니다
저도요. 사고싶은데 가격이 너무 높아요. 우리나라에 이정도 돈을 주고 집을 살 수 있는 사람이 많이 없을거 같아요. 그래서 저도 전세로 한번 더
@@hyunbimoon1911 같은 입장이네요~^^
집값이 떨어져야 진짜 중.서민들이 살기 좋은데~ 정부는 계속 돈풀기 하고있으니.ㅜㅜ 집값이 오를수 밖에 없는 현실 만드는게 참 슬프네요
그러다 80먹고도 전월세입니다.. 지금 사는곳보다 더 하급지에서..
서울이라면 능력되는 선에서 구입하시는게..
집값이 하락할 요인이 안보여요
금리인하, 공급부족
저는 2년 전세로 더 돌아서 후회합니다.
따듯한 사람
영상에서 저도 그렇게 느꼈어요
소장님은 진심이라는걸
판서 설명 넘 좋습니다. 근본적인 인사이트를 주시네요~~감사합니다
소장님의 personal narrative가 정말 와 닫네요. 오늘의 영상요약: “자산은 지키는게 중요하다. 싸게 사야한다!” 감사합니다! ❤
전고점 뚫고 올라가는 것을 반등장이라고 할 수 있을까? 반등은 고점에서 단기간내 많이 하락하여 가격이 싸보이니 매수하면서 오르는 것이 반등장이고 반등장은 전고점 근처에 오면 매물 증대로 다시 하락하는 것인데 지금은 전고점을 뚫고 올라가는 지역들이 있으니 반등장이라 보기에는 무리가 있어 보이네요.
지금까지의 집값이 상식적으로 적당한 가격까지 올랐나요?
지금도 상식적이어야 하나요?
지금도 상식수준 이상으로 시중에 돈이 많습니다.
그것을 간과하면 안되죠.
정부에서 돈을 풀어서 생긴 돈이라서 정부에서 줄이면 부동산이 또 식어버리죠. 내수에 자체적으로 돈이 없거든요.. 외부변수로 환율치솟으면 나라에서 힘쓸수없어요. 여윳돈으로 하면서 하락해도 된다는 마음으로 투자해야할듯합니다.
@@user-jv4zw1te2z 정부에서는 신생아 대출로 돈을 계속 풀겠다고 하고 있는데,
정부가 돈 못푼다는 얘기는
어디서 나오는걸까요.
지금 청담동 사는 0.01% 부자들은 30%~40% 자금을 현금으로 보유하고 부동산이 떨어지길 기다리고 있더군요 명품가구쪽 유통을 현업에서 하고 있습니다. vvip 고객들 통해서 카더라 내용으로 들었습니다. 저는 유튜브 전문가들 내용 안듣습니다. 현장에서 듣습니다.
그건 강남 빌딩 얘기죠. 강남빌딩은 호가가 아직 안내려왔잖아요. 공실 현황들 보면 조만간 매수기회가 올테고 그걸 기다리는 거지, 이 채널에서 주로 다루는 아파트는 아닙니다.
@@dogmoonga 강남이 내려가면 다른덴 나락가지않을까요? 빌딩이든 아파트이든
..심리니까
자산에서 부동산의 비율이 높은 우리나라는 살수있는 사람이 사고 난 이후는 하락으로 .정책으로 인한 반등은 비교적 긴 흐름에서의 착시 효과를 보이는듯 . 매도 매물 많아지는거보면 털고 가겠다는 이번에 털겠다는 사람들 많아짐
지금 부자들은 이익을 실현하고 빈자들은 그 이익을 실현시켜주고 있는 때
님은 그래서 뭔데요?
와 악플 일색일 줄 알았는데 정말 신기합니다 /
소장님 감사합니다...!!ㅠㅠ 너무 유익했습니다