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La mentira más usual es inflar la superficie del piso, añadiendo metros cuadrados q no son útiles. En cuanto a lo del ascensor, un amigo compró hace años un ático precioso, q es un quinto de altura. Le dijeron q la instalación del ascensor ya se había aprobado. Una vez comprado e instalado descubrió q no había tal aprobación, solo un plan a futuro y cuando él impulsó el tema con un arquitecto resultó q es técnicamente imposible instalarlo por falta de espacio en la planta baja.
Cierto que cuando no te inflan la superficie, te hablan siempre de m2 construidos con zonas comunes, como si fuesen los útiles. Y lo del ascensor es muy común si, te venden la moto, por eso mejor asegurarse antes pidiendo actas de reuniones y demás.
Sí señor! De mucha ayuda 😊 Me gustaría que hicieras un vídeo sobre el tema de las "primeras calidades". Es un reclamo fijo en viviendas reformadas o de obra nueva, y me gustaría tener algunas estrategias para comprobarlo por mí misma. Un saludo
También pasa mucho (por lo menos aquí en Perú) que la vivienda la quieren vender rápido y a bajo precio porque dentro del lugar hay almas o espíritus que no permiten habitar la vivienda y terminan siendo abandonando el predio.
Muchas gracias por tus aportaciones Edu. Que problemas le ves a un edificio con vigas de madera? Me ofrecen un piso reformado en este edificio pero conserva las vigas de madera... Algun consejo? Que tendrias en cuenta? Gracias!
Pues inspeccionar una estructura de madera no es un tema menor. Visualmente te puedes fijar en que no haya humedad (a los hongos les encanta) y que las vigas no estén muy flectadas, no haya grandes grietas, y que no veas agujeritos como los que deja la carcoma. Para más seguridad te diría que contrates a un profesional que haga una inspección física con análisis sonoro y demás para ver si hay termitas u otros insectos, y compruebe el estado y solidez de la madera en las vigas.
Es de obligación que te los comunique el propietario, pero si tiene intención de estafarte no lo hará, así que deberías de investigar a través de otros vecinos...
Buenos días Mi piso lo tengo en venta porque mi ex me pide la mitad que es suya. Busque yo la inmobiliaria y no me pidió ni escritura ni célula de habitabilidad ni certificado energético hasta que no saliera un comprador , público el piso en la inmobiliaria. Por otro lado mi ex a cogido otra inmobiliaria, está desde el primer día que vino, se dedicó a hacer las fotos y lo primero que me dijo es que para publicar el piso necesitaba escritura, célula y certificado, me pareció raro presentar todo eso para publicar el piso ( cuando eso es obligatorio cuando hay un comprador y a la firma de la venta ) Mi ex solicito la célula y el certificado. La inmobiliaria a tardado 3 meses en darnos dicha documentación ( cuando eso tarda un mes) El piso no está anunciado en la inmobiliaria y me están trayendo visitas. Me parece muy raro tanta prisa para obtener los certificados para poder anunciar el piso Y que después de tres meses me traigan visitas sin estar el piso publicado.
¿Hola que sabes, existe un portal inmobiliario on-line que no sean de los más conocidos(Idelista fotocasa etc), para anuncios de particulares para evitar los gastos de agencias? ¿Pero la comisión da parte de la agencia inmobiliaria por ley es cobrada solo al vendedor o también al comprador? Gracias muy amables
Hola, en todos los portales tanto anuncios de agencias como de particulares. Las agencias suelen cobrar a las dos partes, aunque algunas quedan que solo cobran al vendedor. Un saludo!
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Como es mejor verlo a que te lo cuenten, comprueba por ti mismo cuánto vas a ahorrar a partir de ahora con tu seguro TUIO. Fácil, rápido y con muy buenas valoraciones
Además ganarás 20€ en tu seguro por cada familiar/amigo que traigas. Espero que os haya gustado el vídeo de hoy!
La mentira más usual es inflar la superficie del piso, añadiendo metros cuadrados q no son útiles. En cuanto a lo del ascensor, un amigo compró hace años un ático precioso, q es un quinto de altura. Le dijeron q la instalación del ascensor ya se había aprobado. Una vez comprado e instalado descubrió q no había tal aprobación, solo un plan a futuro y cuando él impulsó el tema con un arquitecto resultó q es técnicamente imposible instalarlo por falta de espacio en la planta baja.
Cierto que cuando no te inflan la superficie, te hablan siempre de m2 construidos con zonas comunes, como si fuesen los útiles. Y lo del ascensor es muy común si, te venden la moto, por eso mejor asegurarse antes pidiendo actas de reuniones y demás.
Sí señor! De mucha ayuda 😊 Me gustaría que hicieras un vídeo sobre el tema de las "primeras calidades". Es un reclamo fijo en viviendas reformadas o de obra nueva, y me gustaría tener algunas estrategias para comprobarlo por mí misma.
Un saludo
También pasa mucho (por lo menos aquí en Perú) que la vivienda la quieren vender rápido y a bajo precio porque dentro del lugar hay almas o espíritus que no permiten habitar la vivienda y terminan siendo abandonando el predio.
Qué cojones
Podemos inventar el visado fantasmal, a ver si se vienen a España, que hacen falta.
Vaya, problemas reales de la vida real 😂
En el minuto 3:39 comienza el vídeo.
Gracias
Muchas gracias por tus aportaciones Edu. Que problemas le ves a un edificio con vigas de madera? Me ofrecen un piso reformado en este edificio pero conserva las vigas de madera... Algun consejo? Que tendrias en cuenta? Gracias!
Pues inspeccionar una estructura de madera no es un tema menor. Visualmente te puedes fijar en que no haya humedad (a los hongos les encanta) y que las vigas no estén muy flectadas, no haya grandes grietas, y que no veas agujeritos como los que deja la carcoma. Para más seguridad te diría que contrates a un profesional que haga una inspección física con análisis sonoro y demás para ver si hay termitas u otros insectos, y compruebe el estado y solidez de la madera en las vigas.
Muchas gracias, por tus observaciones 👌
A ti por ver los vídeos ☺️
Muy bien los puntos que detallas y la información. Saludos.
Muchas gracias!
Una pregunta, ¿Cómo pueden detectarse "vicios ocultos" antes de comprar un inmueble?
Mil gracias, súper interesantes tus vídeos!
Es de obligación que te los comunique el propietario, pero si tiene intención de estafarte no lo hará, así que deberías de investigar a través de otros vecinos...
Buenos días
Mi piso lo tengo en venta porque mi ex me pide la mitad que es suya.
Busque yo la inmobiliaria y no me pidió ni escritura ni célula de habitabilidad ni certificado energético hasta que no saliera un comprador , público el piso en la inmobiliaria.
Por otro lado mi ex a cogido otra inmobiliaria, está desde el primer día que vino, se dedicó a hacer las fotos y lo primero que me dijo es que para publicar el piso necesitaba escritura, célula y certificado, me pareció raro presentar todo eso para publicar el piso ( cuando eso es obligatorio cuando hay un comprador y a la firma de la venta )
Mi ex solicito la célula y el certificado.
La inmobiliaria a tardado 3 meses en darnos dicha documentación ( cuando eso tarda un mes)
El piso no está anunciado en la inmobiliaria y me están trayendo visitas.
Me parece muy raro tanta prisa para obtener los certificados para poder anunciar el piso
Y que después de tres meses me traigan visitas sin estar el piso publicado.
Una reforma vale al menos 40 mil euros. Solo cambiar las ventanas valen 10 mil, cocina al menos 10 mil y asi suma y sigue.
Así es sí
Entre 8 y 11mil euros me pedían hace 2 años por el baño... Continúo con el de origen 😂😂😂 (a mí pesar)
Resumen : no te fíes, cuestiona todo, investiga tú misma
¿Hola que sabes, existe un portal inmobiliario on-line que no sean de los más conocidos(Idelista fotocasa etc), para anuncios de particulares para evitar los gastos de agencias? ¿Pero la comisión da parte de la agencia inmobiliaria por ley es cobrada solo al vendedor o también al comprador? Gracias muy amables
Hola, en todos los portales tanto anuncios de agencias como de particulares. Las agencias suelen cobrar a las dos partes, aunque algunas quedan que solo cobran al vendedor. Un saludo!
Andate también con ojo con los particulares...
Muy buenos puntos! Creo que me las he comido todas haha
🥹 por eso hago estos vídeos
¡Nos encanta, Edu!
Muchas gracias 😍🙌🏻