Buenos días, me llamo Ramón y vivo en Valencia y me gustaría mucho que hicieras un video de áticos, que para mi es la vivienda ideal con el clima de Valencia. muchas gracias
En mi opinion unir salon y cocina es lo peor que se le puede hacer a un piso. Son estancias cuyo uso no tiene nada que ver. Ademas, pueden ser usadas por personas distintas simultaneamente. Lo mismo para reducir de 3 a 2 habitaciones o unir salon y habitacion. Es infinitamente mas practico tener un cuarto extra para despacho, sala de estudio, etc.
Es curioso como cambian los gustos según la persona!. A mí me pasa precisamente al revés, cuando miro casas siempre pienso si esa distirbución permitiría unir fácilmente cocina y salón. Efectivamente, tal y como comenta en el vídeo, es verdad que en obra nueva se utiliza para recortar metros. En ese caso, hay que huír. Sin embargo, suponiendo que ya tienes una cocina grande y un salón grande, yo prefiero tener un espacio muy grande de cocina y salón a tenerlo separado. Cuando traigo gente a casa, puedo estar en la cocina, preparando algo para picar mientras sigo interactuando con ellos, mientras que si lo tienes en cuartos separados, el que está en la cocina pierde totalmente el contacto con el resto de personas. Mis hijos están en el salón y puedo verles, puedo mirarles y echarles una sonrisa mientras estoy fregando una sartén. Vamos, que para mí es muy bueno para la interacción con el resto de personas. Es verdad que hay que hacerlo bien: ya no solo por el tema del timo de recortar metros, sino porque hay que prepararlo bien para evitar que se te llene el salón de humos, olores, grasa, etc. (yo lo tengo así y no tengo ningún problema) Además, siempre que tiro una pared para este propósito, me da la libertad de poner ahí una isla o una península, aumentando muchísimo la capacidad de almacenamiento de la cocina. Cocinas que antes no admitían un frigorífico grande ahora admiten un side by side sin problema gracias a abrirla al salón y contar con una isla en la que ahora puedes cocinar y almacenar más cosas. Cocinas antiguas con distribuciones excesivamente rectangulares o cuadradas ahora pueden contar por ejemplo con una nevera especial para vinos o incluso humederos para almacenar puros. Creo que mi experiencia viene de que, cuando vivía con mis padres, la cocina era tan grande que comíamos y cenábamos ahí. Lo que pasaba era que el salón no lo utilizábamos para nada. Lo único que tenía el salón era la tele grande para películas, pero para el resto hacíamos vida todo en la cocina. Por eso ahora valoro, por ejemplo, estar cocinando mientras tomo una copa de vino y mi mujer está viendo la fórmula uno un domingo (sí, le gusta a ella más que a mí aunque no siga el estereotipo xD). Aunque estamos a cosas distintas, continuamos interactuando. Si estuviera separado y pasa algo emocionante, mi mujer tendría que levantarse e ir a decirme "ven corre" (y sí, también podría tener una pequeña tele en la cocina y estar viéndolo, pero me gusta más la fórmula de salón abierto). Como he dicho, evidentemente, cada persona tiene sus gustos y recalco que eso de abrir cocina y salón debe estar bien hecho y no ser una forma de ahorrar metros para que de verdad sea interesante. Ya van dos casas en las que lo he hecho y para la siguiente es condición indispensable que pueda llevarse a cabo. En el momento que una distribucion no lo permite, descarto automáticamente la casa.
Y porque no es importante en la cocina poner magnetotérmicos para cada electrodoméstico? Estoy viendo pisos reformados que no lo tienen y te lo venden a precio de oro...
Me gusta el vídeo y cómo analizas el tema. Cada piso es un mundo y requiere un estudio propio, pero en líneas generales, no me gusta nada la idea de unir salón y cocina. Prefiero una salita recogidita que un salón-cocina.
Cierto, la tendencia al enanismo de los pisos actuales el brutal y sin embargo el precio de la obra nueva está disparado. Nos timan. En cuanto a los barrios, no sé si en España es aplicable la tipologia de A,B, C, D. En barrios obreros te puedes encontrar entre bloques cutres otros muchísimo mejores (sin ser lujo), cuyos precios están disparados actualmente; y en barrios del centro muy caros hay verdaderos cuchitriles. Creo que también hay que analizar el tipo de edificio y dónde está ubicado para saber si merece la pena o no la reforma.
Sí, pero a lo que me refiero es que en todos los barrios hay un rango de precio, por arriba y por abajo. Por muy de lujo que hagas un piso en un barrio obrero, ese mercado tiene su tope, que es lo que alguien estaría dispuesto a pagar por vivir ahí. Cuando ese rango se amplía por arriba, suele ser porque el barrio se está dinamizando y más gente quiere vivir ahí. A más interés, más demanda y por tanto sube el precio, y también se empieza a construir más (si es posible) para cubrir esa demanda.
Yo los he pintado en baños, zona de la ducha incluida, y no ha habido problemas. En las especificaciones de la pintura para cubrir azulejos suelen indicar si es apta para la ducha.
Pues podemos tirar la pared del baño y unirlo al dormitorio así se consigue un espacio continuo y un ambiente más íntimo, no? O directamente tiramos todas las paredes y solo dejamos los muros perimetrales, muy minimalista
salon y cocina juntos es algo que odio muchisimo. El olor es evitable con una buena campana o un extractor integrado, pero los ruidos... La lavadora, la batidora, el aceite chisporroteando, el grifo... En pisos pequeños es terrible, da amplitud pero el ruido es un grandisimo inconveniente
Yo sinceramente si la casa es grande y lo permite los prefiero separados. La cocina abierta queda muy bien cuando está todo ordenada y de revista, pero para el día a día quien cocine sabe que no está así 24/7 y si quieres tendrás que invertir mucho tiempo. No se, igual quien tenga tiempo puede permitírselo, pero prefiero no tener ruido visual desde una zona de relax como es el salón.
Al que tiene la cocina integrada que se haga una chuleta de cerdo a la plancha o un filete de salmón. No hay campana que aguante eso. Si cocinas, mejor tenerla independiente. Si no cocinas, muy bonita en el salón para tomar un vino o una ensalada
Yo pensé lo mismo durante muchos años, hasta que me di cuenta de cuál es el lugar en el que realmente me reúno con mis amigos y familiares, tanto en mi casa como en las casas de los demás. No es en la sala, es en la cocina. Así que prefiero que la sala se convierta en una expansión de la cocina, para tener más espacio.
Hola Edu! Estoy buscando un seguro de hogar y de impagos y recuerdo que hace no mucho recomendabas uno pero no localizo el vídeo, ¿Me podrías echar un cable please? Muchas gracias!
Hola! El seguro de hogar te recomiendo el de Tuio que es el que tengo yo, te dejo mi link de amigo, que te dan 20€: app.tuio.com/?broadcast=8aaa89e58db1e2d4018dd0cb016476ad Y el de impagos, yo suelo usar el de Arag y aunque nunca lo he tenido que usar, atienden muy bien para dudas legales y demás.
Hola, excelente video como siempre. Algo que tal vez podria estar bien es hacer un video , de como funcionan, los precios de la vivienda en españa, no se si ya lo has hecho, aunque entiendo que tu ambito es Madrid, podria ser bastante homologable al resto de grandes ciudades. Por ejemplo, varias ideas, tengo la sensación de que los precios de los duplex estan inflados, parece que el hecho de tener unas escaleras en medio de la vivienda da cache al inmueble, cuando yo creo que esto es una lacra, ya que solo beneficia la la promotora, que utiliza menos suelo, muchos duplex no tienen ni terraza, y tener que estar subiendo unas escaleras para ir a la habitaciñon es un coñazo, poco se habla XD. Y otro cosa tengo la impresión de que los pisos ""normalitos", en zonas de clase obrera, apenas han subido, o al menos suben al son de los salarios de la clase obrera, es decir casi nada, y los pisos de mayor standing, o que tienen un hecho diferencial, "" grandes terrazas", "duplex", ..etc, se disparan de precio, esto entiendo que es a causa del distanciamiento entre clases, bajas y medias-altas, donde estas ultimas si que han visto sus salarios incrementarse. No se basicamente, "vicios" de la valoracion de vivienda. Saludos
En pisos compartidos, evidentemente, no es ideal. Con 3 hijos a mí me pasa al reves, nos ayuda a pasar más tiempo juntos y nos gusta así. Segunda casa en la que lo hacemos. La tercera en camino y es condición indispensable.
Luego es que a la gente no hay quien la entienda. Algunos "modernillos" y jóvenes prefieren un pisito enano de 40 m2 en pleno centro, sin ascensor y abuhardillado, porque supuestamente es muy guay vivir en el centro, cuando tal vez en un barrio obrero tendrían acceso (por el mismo precio o inferior) a una vivienda mucho más grande y luminosa. Así que cuando determinada gente se queja de que no hay vivienda, me dan ganas de decirles que no puede ser que todo el mundo quiera vivir en los mismos cuatro barrios cerca del "ambientillo" y que pretendan que el precio no se dispare.
Mi barrio, donde he crecido, es un barrio obrero, que incluso cuando yo era pequeña se asociaba a la clase baja. Ahora, con 30 años y trabajo como funcionaria ni me planteo comprar aquí, pues un piso decente no baja de 400K.
Yo las puse Cortizo (doble cristal y puente térmico), y de verdad, vale cada euro que pagas. Aíslan del frío y el calor, por lo que ahorras en calefacción y aire acondicionado. Además del aislante de sonido (el piso está encima de una plaza con bar, y cuando cierras todo no oyes nada). Y al revender el piso, como dice Edu, aumenta el valor muchísimo, igual que tener cocina a medida con silestone y cosas parecidas.
Apúntate al seminario gratuito del día 3 de Junio de Pablo Gil:
inscripciones.pablogiltrader.com/suscripcion-af?ref=30
Buenos días, me llamo Ramón y vivo en Valencia y me gustaría mucho que hicieras un video de áticos, que para mi es la vivienda ideal con el clima de Valencia. muchas gracias
Hola Ramón! Justo tengo un vídeo hablando de las viviendas en última planta!
Hola Edu, te sigo hace tiempo. No he visto un vídeo sobre reformas enfocado en los costes. Me encantaría ver algo así
En mi opinion unir salon y cocina es lo peor que se le puede hacer a un piso. Son estancias cuyo uso no tiene nada que ver. Ademas, pueden ser usadas por personas distintas simultaneamente. Lo mismo para reducir de 3 a 2 habitaciones o unir salon y habitacion. Es infinitamente mas practico tener un cuarto extra para despacho, sala de estudio, etc.
Es curioso como cambian los gustos según la persona!. A mí me pasa precisamente al revés, cuando miro casas siempre pienso si esa distirbución permitiría unir fácilmente cocina y salón. Efectivamente, tal y como comenta en el vídeo, es verdad que en obra nueva se utiliza para recortar metros. En ese caso, hay que huír. Sin embargo, suponiendo que ya tienes una cocina grande y un salón grande, yo prefiero tener un espacio muy grande de cocina y salón a tenerlo separado. Cuando traigo gente a casa, puedo estar en la cocina, preparando algo para picar mientras sigo interactuando con ellos, mientras que si lo tienes en cuartos separados, el que está en la cocina pierde totalmente el contacto con el resto de personas. Mis hijos están en el salón y puedo verles, puedo mirarles y echarles una sonrisa mientras estoy fregando una sartén. Vamos, que para mí es muy bueno para la interacción con el resto de personas. Es verdad que hay que hacerlo bien: ya no solo por el tema del timo de recortar metros, sino porque hay que prepararlo bien para evitar que se te llene el salón de humos, olores, grasa, etc. (yo lo tengo así y no tengo ningún problema) Además, siempre que tiro una pared para este propósito, me da la libertad de poner ahí una isla o una península, aumentando muchísimo la capacidad de almacenamiento de la cocina. Cocinas que antes no admitían un frigorífico grande ahora admiten un side by side sin problema gracias a abrirla al salón y contar con una isla en la que ahora puedes cocinar y almacenar más cosas. Cocinas antiguas con distribuciones excesivamente rectangulares o cuadradas ahora pueden contar por ejemplo con una nevera especial para vinos o incluso humederos para almacenar puros. Creo que mi experiencia viene de que, cuando vivía con mis padres, la cocina era tan grande que comíamos y cenábamos ahí. Lo que pasaba era que el salón no lo utilizábamos para nada. Lo único que tenía el salón era la tele grande para películas, pero para el resto hacíamos vida todo en la cocina. Por eso ahora valoro, por ejemplo, estar cocinando mientras tomo una copa de vino y mi mujer está viendo la fórmula uno un domingo (sí, le gusta a ella más que a mí aunque no siga el estereotipo xD). Aunque estamos a cosas distintas, continuamos interactuando. Si estuviera separado y pasa algo emocionante, mi mujer tendría que levantarse e ir a decirme "ven corre" (y sí, también podría tener una pequeña tele en la cocina y estar viéndolo, pero me gusta más la fórmula de salón abierto). Como he dicho, evidentemente, cada persona tiene sus gustos y recalco que eso de abrir cocina y salón debe estar bien hecho y no ser una forma de ahorrar metros para que de verdad sea interesante. Ya van dos casas en las que lo he hecho y para la siguiente es condición indispensable que pueda llevarse a cabo. En el momento que una distribucion no lo permite, descarto automáticamente la casa.
Y porque no es importante en la cocina poner magnetotérmicos para cada electrodoméstico? Estoy viendo pisos reformados que no lo tienen y te lo venden a precio de oro...
Me encantaría un vídeo sobre cómo aislar térmicamente viviendas que no tienen doble tabique. Qué opciones existen y qué recomiendas? Muchas gracias!
Me lo apunto! Muchas gracias 🙏
Me gusta el vídeo y cómo analizas el tema.
Cada piso es un mundo y requiere un estudio propio, pero en líneas generales, no me gusta nada la idea de unir salón y cocina. Prefiero una salita recogidita que un salón-cocina.
Cierto, la tendencia al enanismo de los pisos actuales el brutal y sin embargo el precio de la obra nueva está disparado. Nos timan.
En cuanto a los barrios, no sé si en España es aplicable la tipologia de A,B, C, D. En barrios obreros te puedes encontrar entre bloques cutres otros muchísimo mejores (sin ser lujo), cuyos precios están disparados actualmente; y en barrios del centro muy caros hay verdaderos cuchitriles.
Creo que también hay que analizar el tipo de edificio y dónde está ubicado para saber si merece la pena o no la reforma.
Sí, pero a lo que me refiero es que en todos los barrios hay un rango de precio, por arriba y por abajo. Por muy de lujo que hagas un piso en un barrio obrero, ese mercado tiene su tope, que es lo que alguien estaría dispuesto a pagar por vivir ahí. Cuando ese rango se amplía por arriba, suele ser porque el barrio se está dinamizando y más gente quiere vivir ahí. A más interés, más demanda y por tanto sube el precio, y también se empieza a construir más (si es posible) para cubrir esa demanda.
Hola! Tienes experiencia en pintar azulejos? Estaba mirando en internet y no lo recomiendan en la zona de la ducha. Muchas gracias!
Yo los he pintado en baños, zona de la ducha incluida, y no ha habido problemas. En las especificaciones de la pintura para cubrir azulejos suelen indicar si es apta para la ducha.
podriamos saber las reformas mas habituales por orden de coste? Saludos
Pues podemos tirar la pared del baño y unirlo al dormitorio así se consigue un espacio continuo y un ambiente más íntimo, no? O directamente tiramos todas las paredes y solo dejamos los muros perimetrales, muy minimalista
salon y cocina juntos es algo que odio muchisimo. El olor es evitable con una buena campana o un extractor integrado, pero los ruidos... La lavadora, la batidora, el aceite chisporroteando, el grifo... En pisos pequeños es terrible, da amplitud pero el ruido es un grandisimo inconveniente
Lo que deberias odiar es tener la lavadora en la cocina
El baño es buen sitio para la lavadora
Yo sinceramente si la casa es grande y lo permite los prefiero separados. La cocina abierta queda muy bien cuando está todo ordenada y de revista, pero para el día a día quien cocine sabe que no está así 24/7 y si quieres tendrás que invertir mucho tiempo. No se, igual quien tenga tiempo puede permitírselo, pero prefiero no tener ruido visual desde una zona de relax como es el salón.
Al que tiene la cocina integrada que se haga una chuleta de cerdo a la plancha o un filete de salmón. No hay campana que aguante eso. Si cocinas, mejor tenerla independiente. Si no cocinas, muy bonita en el salón para tomar un vino o una ensalada
Yo pensé lo mismo durante muchos años, hasta que me di cuenta de cuál es el lugar en el que realmente me reúno con mis amigos y familiares, tanto en mi casa como en las casas de los demás. No es en la sala, es en la cocina. Así que prefiero que la sala se convierta en una expansión de la cocina, para tener más espacio.
Hola Edu! Estoy buscando un seguro de hogar y de impagos y recuerdo que hace no mucho recomendabas uno pero no localizo el vídeo, ¿Me podrías echar un cable please? Muchas gracias!
Hola! El seguro de hogar te recomiendo el de Tuio que es el que tengo yo, te dejo mi link de amigo, que te dan 20€: app.tuio.com/?broadcast=8aaa89e58db1e2d4018dd0cb016476ad
Y el de impagos, yo suelo usar el de Arag y aunque nunca lo he tenido que usar, atienden muy bien para dudas legales y demás.
Hola, excelente video como siempre. Algo que tal vez podria estar bien es hacer un video , de como funcionan, los precios de la vivienda en españa, no se si ya lo has hecho, aunque entiendo que tu ambito es Madrid, podria ser bastante homologable al resto de grandes ciudades. Por ejemplo, varias ideas, tengo la sensación de que los precios de los duplex estan inflados, parece que el hecho de tener unas escaleras en medio de la vivienda da cache al inmueble, cuando yo creo que esto es una lacra, ya que solo beneficia la la promotora, que utiliza menos suelo, muchos duplex no tienen ni terraza, y tener que estar subiendo unas escaleras para ir a la habitaciñon es un coñazo, poco se habla XD. Y otro cosa tengo la impresión de que los pisos ""normalitos", en zonas de clase obrera, apenas han subido, o al menos suben al son de los salarios de la clase obrera, es decir casi nada, y los pisos de mayor standing, o que tienen un hecho diferencial, "" grandes terrazas", "duplex", ..etc, se disparan de precio, esto entiendo que es a causa del distanciamiento entre clases, bajas y medias-altas, donde estas ultimas si que han visto sus salarios incrementarse. No se basicamente, "vicios" de la valoracion de vivienda. Saludos
Yo también quiero saber
Las reformas solo en zonas donde la clase media alta quiere comprar
Lo demás es tirar el dinero
Hola Miguel Ángel, muy buen tema para estudiar y para un posible vídeo, gracias!!
Adiós colores neutros que ya está bien
Todo junto no me acaba de convencer. Todos juntos a todas horas, sino a la habitación si tienes la suerte de tener una para ti sol@😢
En pisos compartidos, evidentemente, no es ideal. Con 3 hijos a mí me pasa al reves, nos ayuda a pasar más tiempo juntos y nos gusta así. Segunda casa en la que lo hacemos. La tercera en camino y es condición indispensable.
Una bañera excelsa otro desastre, tienes que limpiarla por 4 lados, parece que no te has puesto a ello sino no te gustaría tanto 😅😂😬
Luego es que a la gente no hay quien la entienda. Algunos "modernillos" y jóvenes prefieren un pisito enano de 40 m2 en pleno centro, sin ascensor y abuhardillado, porque supuestamente es muy guay vivir en el centro, cuando tal vez en un barrio obrero tendrían acceso (por el mismo precio o inferior) a una vivienda mucho más grande y luminosa.
Así que cuando determinada gente se queja de que no hay vivienda, me dan ganas de decirles que no puede ser que todo el mundo quiera vivir en los mismos cuatro barrios cerca del "ambientillo" y que pretendan que el precio no se dispare.
Totalmente de acuerdo 👌🏻👌🏻 Yo lo he dicho en varios vídeos.
Eso es muy bonito, pero en los barrios obreros de toda la vida lo que encuentras hoy no son Obreros...
Mi barrio, donde he crecido, es un barrio obrero, que incluso cuando yo era pequeña se asociaba a la clase baja. Ahora, con 30 años y trabajo como funcionaria ni me planteo comprar aquí, pues un piso decente no baja de 400K.
❤
No entendi nada
Con las ventanas no lo tengo tan claro, porque son muuuy caras
Pero la mejora en eficiencia energética que obtienes es brutal y es amortizable en el tiempo.
Yo las puse Cortizo (doble cristal y puente térmico), y de verdad, vale cada euro que pagas. Aíslan del frío y el calor, por lo que ahorras en calefacción y aire acondicionado. Además del aislante de sonido (el piso está encima de una plaza con bar, y cuando cierras todo no oyes nada).
Y al revender el piso, como dice Edu, aumenta el valor muchísimo, igual que tener cocina a medida con silestone y cosas parecidas.
La MEJOR REFORMA para VENDER una propiedad es NO HACERLA.
Totalmente cierto.