서울 빌라 시장 '꿈틀' [말하는 기자들_산업_0925]

끝 모르고 치솟는 서울 아파트 가격에 부담을 느낀 주택 실수요자들이 연립과 다세대 등 빌라 시장으로 눈을 돌리고 있습니다.
부동산플래닛이 국토교통부의 연립·다세대 주택 등 빌라 실거래가를 분석한 결과에 따르면 지난 7월 서울 빌라 매매건수는 2550건, 매매액은 1조311억원으로 나타났습니다.
서울 빌라 월간 매매액은 한동안 감소하다 올해부터 회복세를 보이고 있습니다. 2월 6001억원을 기록한 후 매달 꾸준히 올라 7월에는 1조원을 넘겼는데요. 월간 매매액이 1조원을 넘긴 것은 2022년 6월 이후 2년여 만입니다.
거래량과 가격 역시 상승세입니다. 7월 서울 빌라 거래량은 1만2783건을 기록했는데요. 이는 3년여 만에 가장 많은 거래량입니다.
7월 서울 빌라 실거래가지수는 전월 대비 2.68% 올랐습니다. 같은 달 서울 아파트 상승률인 2.23%를 웃돌았습니다. 전용면적당 가격도 7월 기준 3.3㎡당 3024만원을 기록하며 지난해 같은 달보다 8.2% 올랐습니다.
전문가들은 과열 수준까지 오르는 서울 아파트값에 주택 실수요자들이 부담을 느끼면서 아파트의 대체재인 빌라 시장으로 옮겨가는 것으로 분석하고 있습니다.
박원갑 KB부동산 수석전문위원
“아파트 가격이 오르고 나면 항상 그런 현상이 나타났는데 이번에는 조금 늦었어요...”
“빌라 전세사기 여파로 인해서 매매시장이든 전세시장이든 트라우마 때문에 회복이 늦었고...”
여기에 수도권에 빌라 한 채를 보유한 사람도 청약 시 무주택자로 인정받을 수 있는 등 다양한 세제혜택도 주어지고 있어 빌라 시장은 당분간 회복세를 유지할 것으로 전망됩니다.
뉴스토마토 송정은입니다.
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