จะอยู่คอนโด ต้องรู้! 10 สิทธิพื้นฐาน กรรมสิทธิ์คอนโด

Поделиться
HTML-код
  • Опубликовано: 4 дек 2024

Комментарии • 21

  • @jayd2418
    @jayd2418 4 месяца назад +1

    ขอบคุณค่ะ กำลังจะซื้อคอนโด ได้ความรู้จากช่องนี้เยอะเลยค่ะ

  • @DUKE3DOOR
    @DUKE3DOOR Год назад +1

    ผมเป็นผู้จัดการคอนโดแห่งหนึ่ง คอนโดแห่งนี้ประมาณร้อยกว่าห้องชุด ซึ่งที่ผมต้องลงมาช่วยทำ เนื่องจาก ผู้จัดการนิติคนเก่าไม่แสดงรายรับรายจ่าย จนทำให้คอนโดทรุดโทรมลงไป และครั้งสุดท้ายก่อนตัดสินใจลงมาช่วย คอนโดกำลังจะถูกตัดน้ำตัดไฟ
    หลังจากที่ลงมาช่วยแล้ว ช่วงแรกผมไม่ได้รับเงินเดือนเพราะว่าทำให้ เนื่องจากคอนโดไม่เหลือเงินที่จะจ้าง ผู้จัดการข้างนอกเข้ามา
    การเข้ารับตำแหน่งผู้จัดการนิติในครั้งนี้ ได้ผ่านมติที่ประชุมให้ผมเข้ามาเป็นผู้จัดการ อนึ่งทำให้ผู้ที่เสียผลประโยชน์คือเพื่อนของผู้จัดการนิติคนเก่าต้องกลับมาจ่ายค่าส่วนกลางเหมือนเดิม บุคคลกลุ่มเหล่านี้ พยายามใช้วิธีบีบผม ด้วยการที่ให้ผมรับเงินเดือนแค่ 18,000 บาท แล้วให้ทำทุกหน้าที่ทุกตำแหน่งที่คอนโดที่อื่นๆต้องมี เช่นตั้งแต่ผู้จัดการจนถึงเจ้าหน้าที่ธุรการเสมียน และไม่ยอมให้จัดจ้าง เจ้าหน้าที่ ที่จำเป็นต้องมีเข้ามาช่วยงาน
    ถ้ากรณีแบบนี้ ควรทำอย่างไรครับ

  • @thisisnotnw
    @thisisnotnw 2 года назад +2

    คอนเท้นมีประโยชน์มากๆค่า

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  2 года назад +1

      ขอบคุณมากครับ ฝากติดตามด้วยนะคร้าบ

  • @paiboonyee
    @paiboonyee 2 года назад +1

    สอบถามการตั้ง กรรมการ ในกรณี ที่ยังโอนไม่หมด แปลว่าจะมีตัวแทนโครงการมาเป็นกรรมการได้โดยสิทธ์ของห้องที่ยังไม่โอนใช่หรือไม่ แต่ถ้าห้องยังไม่โอนมีจำนวนมาก จะป้องกันการโดนเอาเปรียบจากโครงการอย่างไรบ้างครับ รบกวนด้วยครับ ขอบคุณครับ

  • @กาตูนสนุก
    @กาตูนสนุก 2 года назад +2

    เราเริ่มผ่อนคอนโด
    ชื่อโฉนดจะเป็นชื่อเราคนเดียวใช่ไหมครับ
    ส่วนธนาคารเป็นผู้รับจำนอง..

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  2 года назад +2

      ถูกต้องครับ

  • @icyremy
    @icyremy 2 года назад +3

    ดีมาก เป็นความรู้ที่ เจ้าของร่วมอาคารชุดควรรู้ครับ ๑) ดู พรบ อาคารชุด ๒) ดูข้อบังคับ นิติบุคคล ๓) ให้ความสนใจ เข้าร่วมประชุม แสดงความเห็น ข้อเสนอแนะ ( ข้อที่ ๑๐ น่าจะเป็น "ผู้จัดการนิติบุคคล" มากกว่าครับ) กรรมการ นิติ มีหน้าที่ ออกนโยบาย และ ปฏิบัติตาม มติ ทปช ใหญ่ แต่ day to day operation จะเป็น ผู้จัดการนิติบุคคล อาคารชุด ครับ

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  2 года назад

      ขอบคุณมากครับคุณเอก

  • @soft757
    @soft757 2 года назад +3

    ตัวแทนลูกบ้านหรือคณะกรรมการคอนโด ที่ลูกบ้านเลือก เค้ามีรายได้หรือค่าตอบแทนอะไรให้บ้างมั้ยครับ?

  • @hobgoblin3240
    @hobgoblin3240 2 года назад +1

    @CondoNewB ตอนนี้ถ้าจะซื้อคอนโดระหว่างทำเลอ่อนนุชกับอุดมสุข พื้นที่ไหนมีอนาคตไกลกว่ากันครับ 🤯

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  2 года назад +2

      ทางฝั่งอุดมสุขมีโอกาสในการพัฒนาเยอะกว่าครับ เพราะอยู่ใกล้ตัว Magnet อย่างสี่แยกบางนา มีสกายวอล์คเดินถึงกันได้

    • @hobgoblin3240
      @hobgoblin3240 2 года назад

      @@CondoNewb ขอบคุณมากครับ มีเป็นวิดีโอแนะนำคอนโดแถวนั้นไหมครับ

  • @znba8823
    @znba8823 2 года назад

    Bangkok mallเปิดหรือยังครับ

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  2 года назад

      ยังครับผม

  • @HoMm_P
    @HoMm_P 2 года назад

    จองพรีเซลไป แต่พอ EIA ออกมาให้อ่านแล้วเพิ่งรู้ว่าห้องอยู่ใกล้บ่อบำบัดมีอะไรต้องกังวลไหมครับจอง Low rise ชั้น 4

  • @benz7202
    @benz7202 2 года назад +1

    ซื้อคอนโดได้ทะเบียนบ้านมั๊ยครับ

  • @worapop2526
    @worapop2526 2 года назад

    อยากรู้พวกคอนโดที่พัทยากับภูเก็ตที่เขาขายแบบ fractional ownership จะมีปัญหาในการเสียภาษีไหมครับ

    • @CondoNewb
      @CondoNewb  2 года назад

      ตอนนี้เท่าที่ลอง ๆ หาข้อมูลดูยังไม่มีปัญหาอะไรนะครับ