Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
ขอบคุณค่ะ กำลังจะซื้อคอนโด ได้ความรู้จากช่องนี้เยอะเลยค่ะ
ผมเป็นผู้จัดการคอนโดแห่งหนึ่ง คอนโดแห่งนี้ประมาณร้อยกว่าห้องชุด ซึ่งที่ผมต้องลงมาช่วยทำ เนื่องจาก ผู้จัดการนิติคนเก่าไม่แสดงรายรับรายจ่าย จนทำให้คอนโดทรุดโทรมลงไป และครั้งสุดท้ายก่อนตัดสินใจลงมาช่วย คอนโดกำลังจะถูกตัดน้ำตัดไฟหลังจากที่ลงมาช่วยแล้ว ช่วงแรกผมไม่ได้รับเงินเดือนเพราะว่าทำให้ เนื่องจากคอนโดไม่เหลือเงินที่จะจ้าง ผู้จัดการข้างนอกเข้ามา การเข้ารับตำแหน่งผู้จัดการนิติในครั้งนี้ ได้ผ่านมติที่ประชุมให้ผมเข้ามาเป็นผู้จัดการ อนึ่งทำให้ผู้ที่เสียผลประโยชน์คือเพื่อนของผู้จัดการนิติคนเก่าต้องกลับมาจ่ายค่าส่วนกลางเหมือนเดิม บุคคลกลุ่มเหล่านี้ พยายามใช้วิธีบีบผม ด้วยการที่ให้ผมรับเงินเดือนแค่ 18,000 บาท แล้วให้ทำทุกหน้าที่ทุกตำแหน่งที่คอนโดที่อื่นๆต้องมี เช่นตั้งแต่ผู้จัดการจนถึงเจ้าหน้าที่ธุรการเสมียน และไม่ยอมให้จัดจ้าง เจ้าหน้าที่ ที่จำเป็นต้องมีเข้ามาช่วยงานถ้ากรณีแบบนี้ ควรทำอย่างไรครับ
คอนเท้นมีประโยชน์มากๆค่า
ขอบคุณมากครับ ฝากติดตามด้วยนะคร้าบ
สอบถามการตั้ง กรรมการ ในกรณี ที่ยังโอนไม่หมด แปลว่าจะมีตัวแทนโครงการมาเป็นกรรมการได้โดยสิทธ์ของห้องที่ยังไม่โอนใช่หรือไม่ แต่ถ้าห้องยังไม่โอนมีจำนวนมาก จะป้องกันการโดนเอาเปรียบจากโครงการอย่างไรบ้างครับ รบกวนด้วยครับ ขอบคุณครับ
เราเริ่มผ่อนคอนโดชื่อโฉนดจะเป็นชื่อเราคนเดียวใช่ไหมครับส่วนธนาคารเป็นผู้รับจำนอง..
ถูกต้องครับ
ดีมาก เป็นความรู้ที่ เจ้าของร่วมอาคารชุดควรรู้ครับ ๑) ดู พรบ อาคารชุด ๒) ดูข้อบังคับ นิติบุคคล ๓) ให้ความสนใจ เข้าร่วมประชุม แสดงความเห็น ข้อเสนอแนะ ( ข้อที่ ๑๐ น่าจะเป็น "ผู้จัดการนิติบุคคล" มากกว่าครับ) กรรมการ นิติ มีหน้าที่ ออกนโยบาย และ ปฏิบัติตาม มติ ทปช ใหญ่ แต่ day to day operation จะเป็น ผู้จัดการนิติบุคคล อาคารชุด ครับ
ขอบคุณมากครับคุณเอก
ตัวแทนลูกบ้านหรือคณะกรรมการคอนโด ที่ลูกบ้านเลือก เค้ามีรายได้หรือค่าตอบแทนอะไรให้บ้างมั้ยครับ?
Bangkok mallเปิดหรือยังครับ
ยังครับผม
จองพรีเซลไป แต่พอ EIA ออกมาให้อ่านแล้วเพิ่งรู้ว่าห้องอยู่ใกล้บ่อบำบัดมีอะไรต้องกังวลไหมครับจอง Low rise ชั้น 4
ซื้อคอนโดได้ทะเบียนบ้านมั๊ยครับ
ได้สิลูกกก
ได้ครับผม
@CondoNewB ตอนนี้ถ้าจะซื้อคอนโดระหว่างทำเลอ่อนนุชกับอุดมสุข พื้นที่ไหนมีอนาคตไกลกว่ากันครับ 🤯
ทางฝั่งอุดมสุขมีโอกาสในการพัฒนาเยอะกว่าครับ เพราะอยู่ใกล้ตัว Magnet อย่างสี่แยกบางนา มีสกายวอล์คเดินถึงกันได้
@@CondoNewb ขอบคุณมากครับ มีเป็นวิดีโอแนะนำคอนโดแถวนั้นไหมครับ
อยากรู้พวกคอนโดที่พัทยากับภูเก็ตที่เขาขายแบบ fractional ownership จะมีปัญหาในการเสียภาษีไหมครับ
ตอนนี้เท่าที่ลอง ๆ หาข้อมูลดูยังไม่มีปัญหาอะไรนะครับ
ขอบคุณค่ะ กำลังจะซื้อคอนโด ได้ความรู้จากช่องนี้เยอะเลยค่ะ
ผมเป็นผู้จัดการคอนโดแห่งหนึ่ง คอนโดแห่งนี้ประมาณร้อยกว่าห้องชุด ซึ่งที่ผมต้องลงมาช่วยทำ เนื่องจาก ผู้จัดการนิติคนเก่าไม่แสดงรายรับรายจ่าย จนทำให้คอนโดทรุดโทรมลงไป และครั้งสุดท้ายก่อนตัดสินใจลงมาช่วย คอนโดกำลังจะถูกตัดน้ำตัดไฟ
หลังจากที่ลงมาช่วยแล้ว ช่วงแรกผมไม่ได้รับเงินเดือนเพราะว่าทำให้ เนื่องจากคอนโดไม่เหลือเงินที่จะจ้าง ผู้จัดการข้างนอกเข้ามา
การเข้ารับตำแหน่งผู้จัดการนิติในครั้งนี้ ได้ผ่านมติที่ประชุมให้ผมเข้ามาเป็นผู้จัดการ อนึ่งทำให้ผู้ที่เสียผลประโยชน์คือเพื่อนของผู้จัดการนิติคนเก่าต้องกลับมาจ่ายค่าส่วนกลางเหมือนเดิม บุคคลกลุ่มเหล่านี้ พยายามใช้วิธีบีบผม ด้วยการที่ให้ผมรับเงินเดือนแค่ 18,000 บาท แล้วให้ทำทุกหน้าที่ทุกตำแหน่งที่คอนโดที่อื่นๆต้องมี เช่นตั้งแต่ผู้จัดการจนถึงเจ้าหน้าที่ธุรการเสมียน และไม่ยอมให้จัดจ้าง เจ้าหน้าที่ ที่จำเป็นต้องมีเข้ามาช่วยงาน
ถ้ากรณีแบบนี้ ควรทำอย่างไรครับ
คอนเท้นมีประโยชน์มากๆค่า
ขอบคุณมากครับ ฝากติดตามด้วยนะคร้าบ
สอบถามการตั้ง กรรมการ ในกรณี ที่ยังโอนไม่หมด แปลว่าจะมีตัวแทนโครงการมาเป็นกรรมการได้โดยสิทธ์ของห้องที่ยังไม่โอนใช่หรือไม่ แต่ถ้าห้องยังไม่โอนมีจำนวนมาก จะป้องกันการโดนเอาเปรียบจากโครงการอย่างไรบ้างครับ รบกวนด้วยครับ ขอบคุณครับ
เราเริ่มผ่อนคอนโด
ชื่อโฉนดจะเป็นชื่อเราคนเดียวใช่ไหมครับ
ส่วนธนาคารเป็นผู้รับจำนอง..
ถูกต้องครับ
ดีมาก เป็นความรู้ที่ เจ้าของร่วมอาคารชุดควรรู้ครับ ๑) ดู พรบ อาคารชุด ๒) ดูข้อบังคับ นิติบุคคล ๓) ให้ความสนใจ เข้าร่วมประชุม แสดงความเห็น ข้อเสนอแนะ ( ข้อที่ ๑๐ น่าจะเป็น "ผู้จัดการนิติบุคคล" มากกว่าครับ) กรรมการ นิติ มีหน้าที่ ออกนโยบาย และ ปฏิบัติตาม มติ ทปช ใหญ่ แต่ day to day operation จะเป็น ผู้จัดการนิติบุคคล อาคารชุด ครับ
ขอบคุณมากครับคุณเอก
ตัวแทนลูกบ้านหรือคณะกรรมการคอนโด ที่ลูกบ้านเลือก เค้ามีรายได้หรือค่าตอบแทนอะไรให้บ้างมั้ยครับ?
Bangkok mallเปิดหรือยังครับ
ยังครับผม
จองพรีเซลไป แต่พอ EIA ออกมาให้อ่านแล้วเพิ่งรู้ว่าห้องอยู่ใกล้บ่อบำบัดมีอะไรต้องกังวลไหมครับจอง Low rise ชั้น 4
ซื้อคอนโดได้ทะเบียนบ้านมั๊ยครับ
ได้สิลูกกก
ได้ครับผม
@CondoNewB ตอนนี้ถ้าจะซื้อคอนโดระหว่างทำเลอ่อนนุชกับอุดมสุข พื้นที่ไหนมีอนาคตไกลกว่ากันครับ 🤯
ทางฝั่งอุดมสุขมีโอกาสในการพัฒนาเยอะกว่าครับ เพราะอยู่ใกล้ตัว Magnet อย่างสี่แยกบางนา มีสกายวอล์คเดินถึงกันได้
@@CondoNewb ขอบคุณมากครับ มีเป็นวิดีโอแนะนำคอนโดแถวนั้นไหมครับ
อยากรู้พวกคอนโดที่พัทยากับภูเก็ตที่เขาขายแบบ fractional ownership จะมีปัญหาในการเสียภาษีไหมครับ
ตอนนี้เท่าที่ลอง ๆ หาข้อมูลดูยังไม่มีปัญหาอะไรนะครับ