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진짜 제가 여러 영상봤는데 가장 명확하고 flow가 있어서 너무 좋았습니다. 감사합니다.
넵 감사합니다~^^
세상에 이런 유튜브는 없는 거 같아요 너무 감사해요 ㅠ 꼭 행복하세요
ㅎㅎ Pimba님 감사합니다~^^더 열심히 영상 올려볼께용~!!
이런 영상을 원했습니다. 거의모든 영상이 전부다 계약시 주의사항만 알려주고 실제 계약은 어떻게 이루어지는지 설명은 없거나 빈약해서 참 답답했는데 속시원한 영상이네요. 감사합니다
네 감사합니다~^^
이렇게 나노 단위로 설명해주시다니 .. 심지어 귀에 쏙쏙 들어옵니다 ㅎㅎ 임차인을 위한 보호법이 거의 없는듯 하네요. 전세금 반환 보증보험이라도 꼭 들어야겠습니다.
넵^^ 전세금반환보증보험은집주인분의 동의가 있어야 가능하구,다중, 다가구주택은 가입이 사실상쉽지가 않습니다^^;보증보험 가입도 잘 하셨으면 좋겠네요ㅎㅎ
좋은설명감사용
네 감사합니당 :)
멋지십니다~실생활 도움되는 좋은정보 감사합니다^^
네~ㅎㅎ 교니미님 늘 감사합니다^^
현재 경매 넘어간 제 상황이네요.집주인이 돈없다 하지만연락은 다 받아주고 건물전체 다 경매 당해서 건물에 남아있는 사람들과 현재 내용 공유 하고 있어요...
음.. 안타까운 소식이네요ㅠ부디 전세금 잘 보전 받으셨으면 좋겠습니다😟😳
질문있습니다세입자가 계약후 전입신고를 경매최선순위보다 늦게했고전세자금대출해준 은행이 최선순위설정일 보다 빠른 세입자 계약일에 질권설정이 되었다면이럴때 은행의 권리와세입자의 권리는 어찌되는지요?명쾌하신답을 기다리겠습니다
네이버 보증보험금은 매달 내는 건가요?
아니요^^ 맨처음 가입시 딱 한번만내시면 됩니다ㅎ
혹시 보증보험도 부동산계약할때 중개사분이랑 집주인한테 미리이야기하고 해야하는건가요?? 아니면 전세입주후 제가 단독으로 신청하는건가요??
음~ 원래 보증보험은 집주인분의동의없이 단독으로 신청할 수 있습니다.다만, 다중주택 다가구주택의 경우에는hug측에 선순위 계약내용을 알려주어야하는데, 이 내용을 집주인분만 알고있기 때문에..최초 계약당시 주인분께 동의와 협조를구해야 하구요!단, 예외적으로 계약을 한 다음에전입세대열람원 or 확정일자부여현황표를주민센터에서 발급받아 제출하는 방법도있습니다^^확정일자
좋은 정보 감사합니다. 오늘 확인해보니 전월세보증금 대출시 세입자가 한국주택금융공사 보증료를 납부하게 되어있는데, 이 말은 카카오뱅크 전월세보증금대출을 신청하면 의무적으로 보증에 가입된다는 의미겠죠?
앗! 어제 제가 취중 답글을 달다보니, 답글에 오류가 있던 것 같습니다.(정정)카뱅 대출 = hug 전세보증보험 의무 X카뱅은 전세보증보험 의무조건이 없구요,따라서 세입자분이 알아서 가입을 하셔야 됩니다^^;
@@건파남TV 의무적으로 보증료를 납부했고 전세 보증되서 집이 경매로 넘어갔을때 전세금이 안전하게 지킬수 있는건가요???
@@455seo5 네 맞아요!ㅎㅎ
어? 카카오 전월세보증금대출신청=전세반환보증보험가입 이 아니지않나요?카카오전세자금대출 받은사람들은 집주인이 만기때 돈없다 배째 라고 당할수 있으니 따로 보증금반환보험을 들어둬야하는거 아니었나요?
@@shjh9993 네, 맞습니다^^;어제 취중 답글을 달다보니오류가 있었던 것 같습니다~ㅎㅎ;카뱅 = 보증보험 의무x세입자분이 알아서, 보증보험 가입을하셔야 됩니다~^^
전세대출기간 2년중 1년이 남은상태로 경매로 넘어갔는데1년이후부터 은행에서 추심들어오나요?? 아니면 바로 추심이 들어오나요??
에고ㅠ 안타까운 소식이네요ㅠㅜ채권추심은 아직 저도 경험해본적이 없어서 잘 모르겠어요ㅠㅠ
청년대출 할려고 하는 대학생입니다 혹시 다름아니라 공동인증 서류는 어떻게 준비하면 될까여?!
공동인증 서류는 핸드폰을 통한간편인증으로 대체가 되는 것 같아요!대학생이면 별도의 서류는크게 없었어요^^
선생님~ 전세 계약 안전하게 하려면 1) 가능하다면 전세금반환보증보험 들기. 이거 하면 근저당권 이딴 거 신경 안써도 됨. 2) 보증보험 가입 어렵다면 권리분석하기. 이렇게 이해하면 될까요?
네~ 맞습니다^^1. 보증보험이 가능하다면, 저희가권리분석을 하지 않아도 보증보험측에서자체적인 부채비율 심사를 통해 안전을보장 받을 수 있기 때문에..안심하셔도 됩니다^^2. 보증보험 가입이 어렵다면 권리분석을꼼꼼히 확인하시면 되겠습니다ㅎㅎ
보증보험에만 들어두면 경매로 넘어가도 빌린전세금회수및 제가넣은보증금까지 모두 회수가능한건가요?ㅜㅜ 어떤분들은 빌려준건 회수해서 은행이 가져가고 본인보증금은 못받는다거나/ 혹은 회수해도 일부만 회수된다거나 그런말을 들어서요
보증보험은 최소한의 안전장치에요^^완벽히 100%는 없는 것 같아요 ㅎ
임대인과 전세 계약 후 확정일자 받은 전세계약서로 카뱅 전세대출 받고 잔금을 입대인 통장으로 입금이 됬는데 그 이후 임대인이 매매로 인하 임대인이 변경될 경우 어떻게 해야 하나요?
음~ 카뱅 대출 이후 소유권변동으로임대인이 변경된 경우에는카뱅측에 연락 해주시면 됩니다^^
![[#하이엔드소금쟁이] 25세 사회초년생 소금쟁이에게 다가온 '전세 사기'라는 위기, 극복할 수 있을까요?｜KBS 240827 방송](http://i.ytimg.com/vi/zh8Kvr2xj8I/mqdefault.jpg)
![[ET] 계약 만료 앞두고 사라진 집주인…전세보증금 안 돌려줄 때 ‘이 행동’하면 돈 못 받을 수도! / KBS 2022.10.24.](/img/1.gif)
진짜 제가 여러 영상봤는데 가장 명확하고 flow가 있어서 너무 좋았습니다. 감사합니다.
넵 감사합니다~^^
세상에 이런 유튜브는 없는 거 같아요 너무 감사해요 ㅠ 꼭 행복하세요
ㅎㅎ Pimba님 감사합니다~^^
더 열심히 영상 올려볼께용~!!
이런 영상을 원했습니다. 거의모든 영상이 전부다 계약시 주의사항만 알려주고 실제 계약은 어떻게 이루어지는지 설명은 없거나 빈약해서 참 답답했는데 속시원한 영상이네요. 감사합니다
네 감사합니다~^^
이렇게 나노 단위로 설명해주시다니 .. 심지어 귀에 쏙쏙 들어옵니다 ㅎㅎ 임차인을 위한 보호법이 거의 없는듯 하네요. 전세금 반환 보증보험이라도 꼭 들어야겠습니다.
넵^^ 전세금반환보증보험은
집주인분의 동의가 있어야 가능하구,
다중, 다가구주택은 가입이 사실상
쉽지가 않습니다^^;
보증보험 가입도 잘 하셨으면 좋겠네요ㅎㅎ
좋은설명감사용
네 감사합니당 :)
멋지십니다~
실생활 도움되는 좋은정보 감사합니다^^
네~ㅎㅎ 교니미님 늘 감사합니다^^
현재 경매 넘어간 제 상황이네요.
집주인이 돈없다 하지만
연락은 다 받아주고 건물전체 다 경매 당해서 건물에 남아있는 사람들과 현재 내용 공유 하고 있어요...
음.. 안타까운 소식이네요ㅠ
부디 전세금 잘 보전 받으셨으면 좋겠습니다😟😳
질문있습니다
세입자가 계약후 전입신고를 경매최선순위보다 늦게했고
전세자금대출해준 은행이 최선순위설정일 보다
빠른 세입자 계약일에 질권설정이 되었다면
이럴때 은행의 권리와
세입자의 권리는 어찌되는지요?
명쾌하신답을 기다리겠습니다
네이버 보증보험금은 매달 내는 건가요?
아니요^^ 맨처음 가입시 딱 한번만
내시면 됩니다ㅎ
혹시 보증보험도 부동산계약할때 중개사분이랑 집주인한테 미리이야기하고 해야하는건가요?? 아니면 전세입주후 제가 단독으로 신청하는건가요??
음~ 원래 보증보험은 집주인분의
동의없이 단독으로 신청할 수 있습니다.
다만, 다중주택 다가구주택의 경우에는
hug측에 선순위 계약내용을 알려주어야
하는데, 이 내용을 집주인분만 알고
있기 때문에..
최초 계약당시 주인분께 동의와 협조를
구해야 하구요!
단, 예외적으로 계약을 한 다음에
전입세대열람원 or 확정일자부여현황표를
주민센터에서 발급받아 제출하는 방법도
있습니다^^
확정일자
좋은 정보 감사합니다. 오늘 확인해보니 전월세보증금 대출시 세입자가 한국주택금융공사 보증료를 납부하게 되어있는데, 이 말은 카카오뱅크 전월세보증금대출을 신청하면 의무적으로 보증에 가입된다는 의미겠죠?
앗! 어제 제가 취중 답글을 달다보니,
답글에 오류가 있던 것 같습니다.
(정정)
카뱅 대출 = hug 전세보증보험 의무 X
카뱅은 전세보증보험 의무조건이 없구요,
따라서 세입자분이 알아서 가입을 하셔야 됩니다^^;
@@건파남TV 의무적으로 보증료를 납부했고 전세 보증되서 집이 경매로 넘어갔을때 전세금이 안전하게 지킬수 있는건가요???
@@455seo5 네 맞아요!ㅎㅎ
어? 카카오 전월세보증금대출신청=전세반환보증보험가입 이 아니지않나요?
카카오전세자금대출 받은사람들은 집주인이 만기때 돈없다 배째 라고 당할수 있으니 따로 보증금반환보험을 들어둬야하는거 아니었나요?
@@shjh9993 네, 맞습니다^^;
어제 취중 답글을 달다보니
오류가 있었던 것 같습니다~ㅎㅎ;
카뱅 = 보증보험 의무x
세입자분이 알아서, 보증보험 가입을
하셔야 됩니다~^^
전세대출기간 2년중 1년이 남은상태로 경매로 넘어갔는데
1년이후부터 은행에서 추심들어오나요?? 아니면 바로 추심이 들어오나요??
에고ㅠ 안타까운 소식이네요ㅠㅜ
채권추심은 아직 저도 경험해
본적이 없어서 잘 모르겠어요ㅠㅠ
청년대출 할려고 하는 대학생입니다 혹시 다름아니라 공동인증 서류는 어떻게 준비하면 될까여?!
공동인증 서류는 핸드폰을 통한
간편인증으로 대체가 되는 것 같아요!
대학생이면 별도의 서류는
크게 없었어요^^
선생님~ 전세 계약 안전하게 하려면 1) 가능하다면 전세금반환보증보험 들기. 이거 하면 근저당권 이딴 거 신경 안써도 됨. 2) 보증보험 가입 어렵다면 권리분석하기. 이렇게 이해하면 될까요?
네~ 맞습니다^^
1. 보증보험이 가능하다면, 저희가
권리분석을 하지 않아도 보증보험측에서
자체적인 부채비율 심사를 통해 안전을
보장 받을 수 있기 때문에..
안심하셔도 됩니다^^
2. 보증보험 가입이 어렵다면 권리분석을
꼼꼼히 확인하시면 되겠습니다ㅎㅎ
보증보험에만 들어두면 경매로 넘어가도 빌린전세금회수및 제가넣은보증금까지 모두 회수가능한건가요?ㅜㅜ 어떤분들은 빌려준건 회수해서 은행이 가져가고 본인보증금은 못받는다거나/ 혹은 회수해도 일부만 회수된다거나 그런말을 들어서요
보증보험은 최소한의 안전장치에요^^
완벽히 100%는 없는 것 같아요 ㅎ
임대인과 전세 계약 후 확정일자 받은 전세계약서로 카뱅 전세대출 받고 잔금을 입대인 통장으로 입금이 됬는데 그 이후 임대인이 매매로 인하 임대인이 변경될 경우 어떻게 해야 하나요?
음~ 카뱅 대출 이후 소유권변동으로
임대인이 변경된 경우에는
카뱅측에 연락 해주시면 됩니다^^