Вынос границ участка в натуру. Что такое межевание? Как быстро определить границы земельного участка
HTML-код
- Опубликовано: 2 авг 2024
- Здравствуйте! Меня зовут Андрей, я являюсь кадастровым инженером. Для многих вынос границ участка в натуру является актуальным вопросом, поэтому сегодня мы поговорим о том, что такое межевание и как быстро определить границы земельного участка на местности.
Давайте с Вами договоримся, если это видео будет для вас полезным, вы поставите лайк этому видео и подпишитесь на мой канал:
➜ / @user-nv1wf8ni4k
Определить границы своего земельного участка - непростая задача. Для понимания примерного расположения вашего участка на местности можно обратиться к публичной кадастровой карте и найти на ней свой участок при помощи его кадастрового номера.
Для определения точных координат участка обратитесь в росреестр. При помощи данных из росреестра кадастровый инженер сможет определить границы участка с высокой точностью и обозначить их колышками или временными металлическими марками. Эта услуга называется выносом точек в натуру. После её проведения на месте колышков лучше сразу установить забор.
После проведения выноса точек в натуру кадастровый инженер предоставит вам акт выноса точек в натуру. В этом документе отражена процедура передачи и приёмки межевых знаков.
Если найти свой участок по кадастровому номеру на публичной кадастровой карте не удалось, то скорее всего, границы вашего участка не отмежеваны. Чтобы исправить это обратитесь к кадастровому инженеру, который быстро проведёт все необходимые работы и подготовит межевой план участка.
Услуга выноса границ участка в натуру может потребоваться при покупке земли. На практике часто происходит так, что участок огорожен забором в большем размере, чем указано в кадастре или он может оказаться в совершенно другом месте. Избежать таких проблем поможет кадастровый инженер.
После проведения межевания и установки забора можно приступать к строительству дома. Для его оформления также необходимо обратиться к кадастровому инженеру. О том, как правильно оформить ваш дом, я расскажу в следующих выпусках.
Друзья, если видео было полезным, поставьте лайк, оставляйте свои комментарии, подписывайтесь на канал и не забывайте нажать на значок уведомлений, чтобы не пропустить новые выпуски. Увидимся в следующем видео!
Тайминг:
0:00 - Как понять где располагается ваш участок.
0:40 - Как узнать точное расположение земельного участка.
1:05 - Вынос точек в натуру.
1:45 - Что делать, если межевание участка не проведено.
2:10 - Почему важна услуга выноса границ участка в натуру.
Связаться со мной:
+7 (909) 661-32-54
+7 (800) 300-60-51
Сайт: kb-realty.ru/
Мы в социальных сетях:
➢ t.me/razgovorsKI
➢ kbrealty
➢ profile.php?...
#кадастровыйинженер #межевание #межеваниеучастка #межеваниеземли #кадастровыйномер #кадастроовыйплан #межевойплан #межевойпланучастка
С какими трудностями вы сталкивались при определении границ земельного участка?
Что толку в межевании,если границы только виртуальные, а соседи не верят, если ещё раз вызывать, где гарантия, что метки(?)сохранятся?
@@gallnadolbilova8628 после проведения межевания в Росреестре будут зафиксированы геодезические координаты Вашего участка. Вы можете установить столбы по границам и в случае если соседи столбы снесут Вы будете в праве привлечь их к ответственности.
@@user-nv1wf8ni4kмы купили участок, до этого межевания у него не было. Делал продавец перед продажей. В заключении кадастрового инженера написано что границы участка установлены исходя из границ по забору участка существующего 15 и более лет. А по факту отмежевали меньше. С одной стороны две сотки недобрали и с другой. По забору участок 15-16 соток. А отмежевали 11. Почему так? Что можно сделать?
@@user-gx3xt6vw2sу нас точно такая же история
Надо самим ходить след следом за кадастровым ??
Четко и по делу. Приятно слушать.
Спасибо
А что делать, если в выписке из ЕГРН уазаны условные точки координат, которые не пересчитаны по системе МСК? Все смежные участки замежеваны и отображаются на ПКК. Наш участок замежеван в 2009 году в условной системе координат. На ПКК без координат границ.
Добрый вечер. Меня обманули или нет даже не могу знать паказали мне зем уч со строением а продали с кадастровым номером без строение . Как мне знать строение нет на документах но мои ли строение ил нет как мне знать вы можете помочь?
Все по делу молодец.
На нашем участке находится по кад.карте полностью на ее ЗУ чел кот продал давно ее в россреестре. Что нужно сделать чтоб соседку убрать снашего ЗУ?
Здравствуйте, надзор насчитали 220кв.м лишних можно ли их узаконить заранее спасибо
Здравствуйте
Егрн 2016.точки вынесены. 2022точки вынесены. Но при независомои экспертизе появились новые
Где подвох.?
А что за лицензия для геодезиста и где ее получают?
А как быть когда тебе кадастровый инженер определил границы, выполнил вынос точек в натуру, а через 2,5 года эти точки чудесным способом озменились и получилось, что ты захватил чужой кусок. И главное, поставил забор. Помогите!
Почему по кадастровому номеру не выходит имя владельца земли?
Здравствуйте мне проблема участо
Как с вами связаться????очень нужно!Купили участок,а от пересекает аш 3 отмежованых участка
88003006051
Буду первым. Желаю удачи в раскрутке.
Андрей у меня такой вопрос, если кадастровый план есть на бумаге старых времен, там даже кадастровый номер специфический того времени (примерно 96г.) мне что надо делать?
План есть с точками, градусы указаны, но на кадастровой карте участка нашего нет. Мне требуется заказывать межевание при котором инженер передаст координаты в росреестр и он будет отображаться на их карте или достаточно сделать вынос границ?
Добрый день, Вячеслав! Спасибо за хороший вопрос. К сожалению старые планы позволяют построить конфигурацию участка, но не позволяют определить положение участка на местности... Поэтому для того, чтобы понять местоположение Вашего участка необходимо провести межевание участка.
@@user-nv1wf8ni4k согласования с соседями нужно? Сбоку примыкают участки соседей, один межеванный и отмечен на карте кадастровой, второй зареган имеет номер, но на карте не обозначен.
@@nadoel Подписывать Акт согласования границ нужно будет только с теми соседями, границы которых не отмежеваны.
@@user-nv1wf8ni4k при каких условиях могли не подписывая акта согласования, сделать межевание участка рядом с моим домом?
Сообщения в газету не было о назначение межевания и о согласовании границ.
Приехал инженер кадастровый, отмерил соседке часть земли по соседству и поставили на кадастр.
Возможно была публикация в газете..
что ж они такие трудные эти кадастровые инженеры.. Вот у меня нет межевания, зато есть забор, которому 20 лет. Ну-ка, как определить границы моего земельного участка?
По забору никогда не делайте!
Если координаты в росреестре ошибочные, а границы участка правильные то нужно менять координаты.
Да, такое может быть. Об этом есть видео на канале - "Как исправить ошибку в ЕГРН".
@@user-nv1wf8ni4k мне кажется если участку много лет и границы его не менялись, то неважно какие координаты в росреестре, значит их надо менять., ведь непонятно откуда они там взялись. Есть такие понятия как уточнение местоположения земельного участка, изменение конфигурации земельного участка, уточнение размеров участка без изменения площади. Почему они не используются на практике? Проще всего забить штыри и уехать мол разбирайтесь теперь без нас как хотите.
Координаты просто так в Росреестре не появляются! Значит было землеустроительное дело или межевой план. В нем наверняка есть Акты согласования со смежниками... поймите: нельзя просто так, по своему желанию, поставить забор как хочется, а потом утверждать, что так и должно быть. А вот другой случай, если в раннее подготовленном межевом плане допущена ошибка - тогда границу можно и нужно корректировать!
@@user-nv1wf8ni4k я об этом и говорю что ошибки могут быть везде. Если участку к примеру 30-40 лет, а его сосед подсуетился и раньше провел межевание да ещё в свою пользу, тут возникает много вопросов. Никто не будет переносить забор на 0,5 - 1 метр, если у него граница не менялась со дня получения этого участка, только лишь потому что сосед подсуетился вперёд.
Не кажется ли Вам,что Вы все с этим межеванием выбиваете с нас деньги:за межевание,за вынос границ,за регистрацию дома. И столько раз я должна вызвать кадастрового инженера? А за раз и за одну плату никак?А через месяц вы ещё что-нибудь придумаете-и опять плати.
Галина, спасибо за вопрос. Поясню: межевание - это процесс установления координат. Пока межевой план не прошёл регистрацию вынос точек не целесообразен. Точки выносят после того, как контур участка появится в кадастре. Что касается оформления дома - то на дом делается технический план, а не межевой план. То есть внести в кадастр сведения о земле и доме одним документом нельзя. При этом непосредственно замер участка и дома кадастровый инженер может произвести за один выезд.
да-да, пусть работают бесплатно! Ишь что удумали, деньги за работу брать
)))
Ну так вызовите один раз и платите за все сразу. Или купите дом с участком, которые уже давно оформлены. Вот только бесплатно вам это делать никто не обязан - это факт.
@@Serge-qt6uu Россия это Филиал ада не земле😒