조합 분양권을 양도받으려구합니다 매도자가 알려준 조건이 85 타입 20년 2월 13일 이전 세대주라구하는데요 저는 해당이되서 투자목적으로 취득후 입주를 안하구 임대할경우 어떤문제가 있을까요..? 아니면 취득후 다시 매매시 불이익이 클까요?입주권 매매시 대출이 가능할까요..? 부린이라 두서가 없어 죄송합니다,
1주택 1입주권인 세대가 입주권 매입 3년후 종전주택 양도시 비과세를 받으려면 주택완성 전 또는 후 2년이내 종전주택을 팔아야 비과세라는 조항이 있던데요, 그러면 2024년 6월 준공예정일 경우 주택 완성 2년전인 2022년 5월까지 종전주택을 매도해도 비과세인지요? 주택 완성 전 또는 후 2년이라는 문구가 궁금하네요.
*A주택 (2020년 12월 17일 조정지역 지정) -2020년 11월 말 계약 -2021년 2월 말 잔금 *B주택 -2021년 11월 23일 당첨자 발표 예정 -2021년 12월 5월 부터 정당계약 예정 -2025년 6월 입주예정 영상을 보면 이해가 되는데 위 제 경우도 비과세 혜택을 받을 수 있는지 문의 드립니다. 만약 B주택 당첨이 될 경우 제 경우도 비과세 혜택 받는 걸로 이해 했습니다.
@@heeminchoi2784 네 저도 어제 오늘 열심히 찾아 봤는데 3년 이후 매도인데 준공 후 입주하여 2년 이내 기존 주택 매도 전세대원 전입 및 실거주 1년 조건이 붙는 것 같습니다. 즉, 실제 전세대원 실거주를 1년 이상 하고 있냐를 확인하고 기존주택 매도시 비과세 혜택을 주는 것 같습니다.
전문가님 안녕하세요 저는 1991년도에매수하여 인천에 살고있습니다 ~ 수원에 코오롱하늘채 더퍼트 2단지 지역주택조합원 으로 주택 매수하여 그런데 2018년도에 3월에 첫 중도금 납부하고 현재진행중 올 12월 중순부터 입주합니다 전문가님 그런데 ~수원주택 전세 2년 놓고 이후 들어가려고 합니다 인천집 은 언제쯤 팔어야 양도소득세 부과 안되는지궁금합니가 (현 3억2천 가격유지 하고 입니다 참고로 수원 집은 계속 유지 할예정입니다 전문가님 시원한 답변좀~
![1주택인 줄 알고 팔았는데 양도세 폭탄! (이거 놓치시면 안 됩니다...) [데일리뉴스 629]](http://i.ytimg.com/vi/5dIfY82giG0/mqdefault.jpg)
분양받은후 입주날짜가빨라 3년이 지나지않았을때 분양권집을 취득해도 기존주택을 분양취득후 3년까지 비과세혜택을 받을수있나요
안양지역.2003년1주택취득.2017년입주권취득해서22년입주현제.전세대거주하고있음.종전주택23년7월매매계약.9월잔금입니다
비과세가 됩니까
회계사님 따봉
좋은 설명 감사합니다.
종전주택 취득후 비과세 요건을 채운뒤
갈아타기 목적으로 입주권 취득했습니다
입주는 아직 여유있는데 갑자기 사정이 생겨 급하게 자금이 필요할때 주택담보대출이 가능한가요??
감사합니다 쉽게 설명해주셔서
기존주택 취득후 분양권 1년경과 되지않았을경우
종전주택 비과세 받을수 있는 방법
잘 모르는 세무사 분들 많으신데..
방법이 있었군요!
감사합니다.
안녕하세요
2020 6월 1주택취득 (비조정)
2021 2월 분양권 취득(비조정)
2021 11월 분양권아파트 완공(비조정)
2021 12월 잔금납부
2022 2월 분양권아파트 이사 했는데
이경우 특례가 적용될런지요
설명 정말 잘들었습니다만, 상황이 다른 여건이라서 여쭘니다
감사드리고요
아래 궁금사항 꼭 답변 부탁드림니다( A,B 2건 모두 조정대상지역임)
- 2009.12.4 : A 주택(아파트)주택재개발사업인가
- 2015.7.17 : A주택 매입후 거주는 아니하고 임대
-2015.10.15: B 주택(아파트) 매입하여 현재까지 실 거주중
- 2016.11.3 : A주택 관리처분인가
- 2019. 6.25: A주택 조합원자격으로 입주권획득(계약 ) 후 청산부족금 납부중
-2022.11월 : A 주택 재개발 준공 입주예정
(궁금내용)
1. "B 주택 "보유상태에서 A주택(재개발아파트)을 준공전 매도시 양도소득세 비과세여부?
2. " B 주택"을 A주택 준공전 매도시 양도속세 비과세 야부
비조정지역과 비규제지역이 같은 말인가요? 불가피하게 신규주택을 세금을 내고 정리해야 하는 경우, 어떻게 되는지 알려주세요, 만약 정리했다면 종전주택에서 2년 거주해야 되나요?
조합 분양권을 양도받으려구합니다
매도자가 알려준 조건이 85 타입
20년 2월 13일 이전 세대주라구하는데요
저는 해당이되서
투자목적으로 취득후 입주를 안하구 임대할경우 어떤문제가 있을까요..?
아니면 취득후 다시 매매시 불이익이 클까요?입주권 매매시 대출이 가능할까요..? 부린이라 두서가 없어 죄송합니다,
조합원 입주권특례문의드려요
2018년 비조정지역에 집이 아닌 땅으로 갖고 있던 곳 재개발로 입주권을 취득하고 얼마있다 서울에 주택매매를 하였는데요ㅡ조합원입주권특례에 해당되나요?
주변부동산에서는 토지로 받은 입주권은 비과세와는 관련이 없다고만해서요..
종전주택을 3년이내 팔려고 했지만 신규 주택 취득하고 불가피하게 종전주택으로 가야하는 경우, 신규주택을 몇년 안에 팔아야 하나요? 조정지역과 비규제지역일 경우요
새로운 주택 완공된 후 2년 이내에 매도. 여기서 완공시점은 분양권 준공승인일 인가요? 분양권 잔금일 인가요?
꿀팁 감사합니다.
1주택+1입주권 3년이후 기존주택 매도 관련 설명에서 입주권도 21년1일1일 이후 취득한경우에 비과세특례 적용으로 이야기하시는것같아;; 문의드립니다 분양권만 해당하는건지 입주권도 21년1월1일 이후 매수한 경우에 해당되는건지 확인부탁드립니다
1주택 1입주권인 세대가 입주권 매입 3년후 종전주택 양도시 비과세를 받으려면 주택완성 전 또는 후 2년이내 종전주택을 팔아야 비과세라는 조항이 있던데요, 그러면 2024년 6월 준공예정일 경우 주택 완성 2년전인 2022년 5월까지 종전주택을 매도해도 비과세인지요? 주택 완성 전 또는 후 2년이라는 문구가 궁금하네요.
2022년7월부터 2026년6월이내에 매도할경우를 말하는거 같아요
안녕하세요 정보감사해요 2005년도에 구입하여 거주하고 18년도12월 조정지역되기전에 분양을 받아 입주를 했는데 종전집을 언제까지 팔아야되나요~
1주택 1분양권은 보유세 1주택만 되는건가요 아니면 2주택으로 포함되는건가요?
조합원입주권에 지역주택조합의 사업승인 으로 생기는 입주권도 포함되나요?
궁금합니다
1주택+주거용오피스텔분양권도 포함인가??
*A주택 (2020년 12월 17일 조정지역 지정)
-2020년 11월 말 계약
-2021년 2월 말 잔금
*B주택
-2021년 11월 23일 당첨자 발표 예정
-2021년 12월 5월 부터 정당계약 예정
-2025년 6월 입주예정
영상을 보면 이해가 되는데 위 제 경우도 비과세 혜택을 받을 수 있는지 문의 드립니다.
만약 B주택 당첨이 될 경우 제 경우도 비과세 혜택 받는 걸로 이해 했습니다.
A주택
2024년 3월달 이후 팔면
3년이후라 비과세 혜택이 있는거 같네요
@@heeminchoi2784
네 저도 어제 오늘 열심히 찾아 봤는데
3년 이후 매도인데 준공 후 입주하여 2년 이내 기존 주택 매도 전세대원 전입 및 실거주 1년 조건이 붙는 것 같습니다.
즉, 실제 전세대원 실거주를 1년 이상 하고 있냐를 확인하고 기존주택 매도시 비과세 혜택을 주는 것 같습니다.
분양권 취득후 3년 이후에 이사갈일이 있나요? 주복아닌 아파트들은 거의 2년이면 완공 되는데... 완공후 잔금치르고 3년 지나길 기다렸다가 이사가야 하나요?
안녕하세요 현재투과지역 취득후 1년이내 조정지역 청약 분양권 취득 경우 입니다. 3년지나서 종전주택 처분해야 비과세인거.알고있는데요. 이경우 분양권 집도 완공후 2년거주하면 비과세받을수 있나요? 답변좀 부탁드립니다.
하트만 보내지말고 질문에 답변을 좀해주시면 안될까요??
전문가님 안녕하세요
저는 1991년도에매수하여 인천에 살고있습니다 ~
수원에 코오롱하늘채 더퍼트 2단지 지역주택조합원 으로 주택 매수하여
그런데 2018년도에 3월에 첫 중도금 납부하고 현재진행중 올 12월 중순부터 입주합니다
전문가님 그런데 ~수원주택 전세 2년 놓고 이후 들어가려고 합니다
인천집 은 언제쯤 팔어야 양도소득세 부과 안되는지궁금합니가 (현 3억2천 가격유지 하고 입니다
참고로 수원 집은 계속 유지 할예정입니다
전문가님 시원한 답변좀~