다가구주택도 주택임대사업자 내면 세금 혜택 받을까??
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 다가구주택도 주택임대사업자 내면 세금 혜택을 받을까요??
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Song: Fredji - Flying High (Vlog No Copyright Music)
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#다가구주택 #주택임대사업자 #세금 #부동산 #임대사업자
#세금혜택
![2023년 특집 주택임대사업자 양도소득세의 모든 것 _거주주택 비과세 특례 [세무법인가감_지병근세무사]](http://i.ytimg.com/vi/umfcuTgHNx0/mqdefault.jpg)
안녕하세요...몇개월 전부터 구독을 하고 영상을 즐겨 듣고 있습니다.설명을 잘 해주셔서 재테크 공부에 큰 도움이 됩니다.늦게나마 감사 인사드립니다....^^단희쌤 강연을 들으면 대한민국 모두가 부자될 것 같아요...오늘도 즐겁게 머물다 갑니다...^^
단희샘 오늘도 좋은 내용 배우고 갑니다.
부동산 공부 너무 재미있어요ㅎㅎ^^
감사드립니다ᆢ단희쌤~~~👍👍👍🙇🙇🙇
꼭대기 층에 주인세대 있으면 해당이 안될수도 있겠네요~~
감사합니다~~모든사람의관심ᆢ
여유로운노후~~
부동산재테크도많은도움되네요
당장실현할수는없어도영상보면서
꿈을가집니다^^
항상좋은영상감사하구요~
환절기도잘지내세요♡♡
역시 단희샘입니다 항상 고맙습니다
좋은정보 감사 드립니다~^^
교수님 포스~
설명 귀에 쏙쏙 들어옵니다
좋은정보 자세한 설명 감사합니다 🙏
이 내용이 궁금하신 분들은 정말 부러운 분들 이네요 ^^
굿!
단희샘님
정말 궁금한 내용을 시원하게
풀어주시네요.
한가지 질문은 원룸으로만 구성되어 있는
다중주택도 다가구주택의 경우와 같은지요?
다중주택도 마찬가지인지 저도 궁굼해요 ^~^
다가구주택
단독주택
85제곱미터 이하-1가구수
6억이하 기준시가ㅡ1가구
바닥면적
부동산공시가격 알리미
면적
가격
8년이상 임대기간
년5%이하로 증액요건 유지
건축물대장
감사합니다
축복합니다 ~^^
좋은내용감사합니다
보유 관심
목표이자 꿈이예요 ~~구입하게되면 상담 가겠습니다~~
간결하면서 쉽게 설명해주십니다.
혹시 사무실 방문해서 상담 받을 수 있는지요? 가능하다면 언제, 어디로 방문하면 가능한지요? 감사합니다.
감사합니다 ~^^♡
도움 많이 되었습니다. 질문 드립니다. 다가구 주택 3개층에 1개층이 주인세대인데 85.6제곱미터인데 주인세대규모와 상관없이 준공공임대사업자가 가능한지요? 신축이 2016.03인데 지금 등록하면 재산세, 임대소득세, 건강보험료 혜택을 받는지요?
쌤. 자꾸 관종같아서 댓글 안달려고 했는데 오늘 한 10년 젊어보이세요 ㅎㅎ 올올~~~😆😆😆😆😆
단희샘 좋은 내용감사합니다 가구수를 임의로 나눌수있는근거나 판례가 있을까요?
단희샘 항상 잘보고 있습니다 근데 다중주택도 궁금합니다
21년 현기준에서의 다가구주택의 주택임대사업자관련(등록, 혜택, 장단점등) 업로드 부탁드립니다.
재 질문,
방문 상담 가능 여부 질문했는데, 하트표시만 주셨네요. ㅋ
2층집 단독주택입니다 제가 알고싶은것은 질문1, 이런 2층집을 다가구주택 이라고 하나요. 질문2 , 1층 면적 86,31m2이고 2층도 86,31m2이고 저의는 1층에서 거주하고 2층은 임대을준 상태입니다. 임대주택사업등록을 낼수있겠습니까,
항상 영상 잘 보고 있습니다. 하나만 질문 드릴께요. 다가구 층별 면적은 같은데 원룸,투룸,쓰리룸 으로 되어있어서 층마다 가구수가 달라요. 방 면적도 다르구요. 이럴땐 어떻게 면적계산을 해야할까요?
3으로 나누는게 아니라 안분해야 합니달.
다가구주택도 보통 꼭대기층은 주인세대로 100제곱미터 넘잖아요
그럼 다른층은 85이하라도 주인세대때문에 임대사업자신청 못히나요?
주인세대에 거주하면서 임대사업하면 가능 합니다.
다가구 일 때 재산세 계산이 애매할거 같은데. 종부세도 그렇고, 재산세 감면이나 종부세 합산배제는 어떻게 되나요?
서울에 한채 있구요 춘천에 공시가 3억이상 다가구 주택에 거주하고 있습니다 (1층은 상가, 2~3층은 전세, 4층은 실거주) 나중에 서울집을 팔때 절세를 위해 춘천 집을 장기임대주택으로 등록하려니까 관할 시청에서는 주택 전체가 아닌 전세가 있는 2~3층만 장기임대주택으로 등록이 가능하다고 합니다 저같은 경우 2~3층만 장기임대주택으로 등록해도 나중에 양도세 중과세를 피할수 있는지 알고 싶습니다. 서울집은 2008 구입 하였으나 실거주는 없습니다. 세무사님의 답글을 꼭 부탁드립니다.
반지하(저탄장)와 옥탑이 있을 경우 임대사업자등록이 가능한가요?
다가구주택을 이렇게 쪼개서 임대사업자 혜택을 받으면 나중에 매도 시 1가구1주택 양도소득세 면제혜택도 받을 수 있는건 지 궁금합니다,,
모자이크 디테일 이제 발견했네요 ㅎㅎ
다가구주택임대사업을 등록하면 8년임대를 해야만 세금혜택이 있는지요단기임대 4년을 했을때와 혜택이 어떻게 다른지요?그리고 3가구 임대 하였는데 주인이 한가구는 거주 해도 되는건지 궁금합니다
85제곱미터이상이면 임대사업자혜택이 없나요? 85제곱이상 2채 등록하까말까고민중인데 혜택이없으면 하지말아야하는지 정말고민입니다~
주인세대는 제외됩니다
손가락 모자이크ㅎ 순간 빵터졌네요
안녕하세요
지방것도 설명부탁드려요
지방원주에 다가구주택한개사서
현재 3 층에살고요.
하나더 공시시가3 억
안되는,
원룸만16 개짜리 샀어요.
그냥신고만해서 세금만내고 싶은데그러면어찌되나요
아니면 그냥
저희는 안내고
살려는데
어떻게해야하나요
그럼8년후 매매시에는 임태등록한 다가구를 팔때 양도세는요?
전세대를 통건물로 한주택으로보지않나요.?
세금폭탄이 없는지 궁금합니다
아래질문들도 한달째 답변이 없으시네요 11월부터가능하다던 상담도 항상 불가능하다고 하고ᆢ 구독중이긴 하지만 막상 실제 도움을 받기에는 부족하다는 느낌