"다시는 주택임대사업자 안한다"🔥 하시던 분들 꼭보세요
![대단한 부동산 꼰대들 [도시개발연구소]](http://yt3.ggpht.com/6Vz35P_LwdWne9viRzhMf7A4LLe-Q1W1zxgNHnEkRMJUjn195EqOMjCM8s1Xjr5YAiINJIhHRA=s48-c-k-c0x00ffffff-no-rj)
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- Опубликовано: 17 фев 2024
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"다시는 주택임대사업자 안한다"🔥 하시던 분들 꼭보세요
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● 도시개발연구소
● 부동산 컨설팅, 세미나, 개발
● 서울시 서초구 방배로 125 (방배동) 영신빌딩4층
● 상담문의 02-797-9930
▶ 김학주
▶ 도시개발연구소 대표이사
▶ 한국경제TV "실전투자 부동산재테크" 고정출연
▶ (前) 채널A "골든타임" 출연
▶ (前) RTN 부동산TV "무엇이든 물어보세요"
▶ (前) 중앙일보 아카데미 강사
권기헌
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▶ 앤드플러스 경제연구소 대표
▶ 도시개발연구소 이사
▶ 한국경제TV "실전투자 부동산재테크" 고정출연
▶ (前) 로리치경매법인 대표
▶ (前) RTN 부동산 TV "무엇이든 물어보세요"
▶ 저서-"재개발 뉴타운이 희망이다"
이상수
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▶ 에스플러스 대표
▶ 도시개발연구소 지도교수
▶ 한국경제TV "성공투자 부동산재테크" 고정출연
▶ (前) LBA 부동산 겸임교수
▶ (前) 한국경제 아카데미 교수
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Хобби
![2023년 특집 주택임대사업자 양도소득세의 모든 것 _거주주택 비과세 특례 [세무법인가감_지병근세무사]](http://i.ytimg.com/vi/umfcuTgHNx0/mqdefault.jpg)
![2023년 특집 주택임대사업자 양도소득세의 모든 것 _거주주택 비과세 특례 [세무법인가감_지병근세무사]](/img/tr.png)
[무료세미나 안내]
2월 23일(금)~24일(토) 오후1시
전화접수: 02-797-9930 (오전 10:00~오후7:00)
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나도
다시는임대사업자안한다
역전세반환 피가마른다
언제 또 바꿀지 몰라서.하지 않는것이 좋을듯.
무슨 임대사업자를 범죄자 취급하며 온갖 규제로 다묶어 놓고 세금은다걷어 가면서 정말 너무 힘듭니다
역시 민주당의 내로남불이란 ㅜㅜ
의료보험도 처음에는혜택이 많다고 좋아했는데 나중에는 의료보험폭탄으로 언제 의료보험 폭탄맞을까봐서 무서워서 벌벌떨고산다
소급적용 합니다
기존 임대사업자예요
과도하게 혜택 축소 시켰고 자고 일어나면 갑자기 각종 벌금이 몇천만원씩 생겼어요
절대로 임대사업자 소급적용하니 신중히 등록 해야합니다
온갖 지뢰밭이예요
특히 보증보험은 악법중 악법이예요
임사자가 제일 임대료가 저렴한데 보증보험을 왜 가입해줘야하며
가입 안해주면 벌금이 2천 아니면 징역형이라고 협박 했죠
이 모든것이 다 소급적용 된 법이예요
법을 소급적용하는건 국민에게 덕이 있을때 소급적용합니다. 그런데 좌익정권 깡패들이 흉기들고 안방 장악하듯 소급해서 세금 수천만원 때리는거 이거 어떻게 표현할지 모르겠습니다.
문재인이 만든 악법이죠.
소급적용에
3천만원 과탸료에.
수년이 지난 지금까지도 그 여파와 후유증이
아주 징글징글합니다.
어머 동감동감합니다
보증보험료까지 ㅠ
😮즈ㅡ
저는 2018년 단기
임대 업자이면 4년 끝나고 세무서는 그대로 있는데 어떻게 될까요?
개인임대사업자 정책당국자가 이 내용 꼭 보고 정부정책을 신뢰할 수있도록 해 주시길바랍니다. 지금처럼 이렇게
정책을 해서는 안됩니다.
절대 임사 하면 안됩니다
제 명에 못갑니다
희망 회로 돌리는 건 스톱
주택임대사업자폐지해도되게해주세요
힘들어요
임대사업자는 😢 임대료상승을 포기합니다 그런데 😢 세금으로 혜택받는것을 뺏어가면 임대사업 하지못하는듯
평생 모은 10억으로 임대주택 사서 운영하는 사람은 세금 폭탄에 쳐 죽일 놈, 10억짜리 전세 살며 무주택자 행세 하는 놈은 세금으로 지원해 주는 정말 이상한 나라..
자유시장경제 에서 억압하고 규제하고 세금 삥뜯고
그거 민주당한테 따지쇼
임차3법 통과시켜 다주택자 고통주는 쓰레기법 날치기 했응게
욕을 찰지게 하쇼
돈 좀 있으면 자본가로 봐 죽이려는 공산당 들 잉께
문재인 업적....저4년짜리는 아예 없애버렸어요
평생 일만해서 모은돈으로 이제 월세받고 그래도 쥐꼬리만한 월세도 올리지도않고 있는데..느닷없이 임대사업자 등록 안하면 큰일날것처럼 꼬셔서 규제하고
착하게 살고있는 임대인
범죄자 취급하고
미친듯이 바뀌는 부동산법 공부도 불안해서 매일 했는데
소급적용 이랫다가 저랫다가
말소시키고 시키는대로 안하면
벌금 때리겠다고..
이젠 절대 임대사업자 안합니다.
선량한 국민 피빨아먹으려고 밖에 생각이 안들어요.
@@user-ke7us2fw3k
임대 사업 안된 믈건은 임차인이 보증보험 들어야 해서 전세 계약은 잘 안 된답니다.
종부세 2천 가까이 내러 갔는데
다주택자라고 공무원한테 쿠사리 받았다.나보다 어린 놈이 내 세금 받아다 지 월급받는건데
범죄자 취조하듯이 '무슨 집을 이렇게 많이 샀어요!'
싸다구 날리고 싶었지만 애먹일까봐 꾸욱 참았다.
인구감소 한다며? 부동산 폭락한다며? 얼마나 볶였는데 주임사하라 하냐
저도 구청 주택과에서 보증금 반환 보험 관련 문의하다가 '그따위로 얘기하시면 안돼죠' 라는 얘기를 어린 친구에게 듣고 말문이 막히더군요.
나두 일전 경험 많음 어린놈이
맞아요 자본주의 사회에서
내가 내돈으로 몇채를 사던 말던
왜 남이 참견하며 세금도 꼬박내는데 눈치까지 주고~
아주 지겨워요.세입자만 위하는 나라. 임대인은 죄인취급 받는 거지같은 나라.세입자가 온통 인테리어 모두 버려놔도 손해봐야하는 나라.
집값이 안오르는데 무슨 양도세
나도 안 한다 씽크대도 계속 바꿔주고 집도 계속 수리해주고 집세도 안내고. 야간도주하고 치우려면 청소부해야되고 전 정부에서 투기군취급 하고 이러도 저러도 못하고 팔지도 못하고 청소부 생활하며삽니다.
😂주.임.사
월세5%인상만허용 ㅡ
손해막심 ㅡ부당
정부를 어떻게믿어요. 절대안합니다. 지금도족세입니다 말소하면 벌금3천이고 그나마 매매도 어려워요
말소도못하고 주인이 들어가서 살지도못함. 과태료 금액은 미친 수준!!!!
민주당의 내로남불이 그렇져뭐..
임대기간 1\2넘으면 벌금은 면하는거 아닌가요?
임대사업자를 투기꾼 취급하는데 누가 합니까?
126% 피말리고 세입자에게 죄인취급 당하고 죽을 맛이에요
공감합니다
모든 규제 다 묶어놓고 2년전에 대출로 온 세입자들 이제 대출을 안해주니까
전세를 못빼서 세입자들 한태 죄인 취급 당하고 임차인 전세 설정 너도나도 해놓고
건물은 급매로 내놓아도 매매도 안되고
노후에 편히 살아 보겠다고 아파트 팔아서
원룸 사업뛰어들어 노후에 신세 망쳤습니다시골에 빈집 찾아 가야할 처지입니다
저도 임대사업자 1개 있는데 겁나서
다시는 임대사업자 안할겁니다
뭐안하면 몇천만원 벌금낸다 컴퓨터도 못하는데 툭하면 구청에 또 세무소에 뭐신고해야되고 이거 보통신경써야 하는게 아니다 멋모르고 했지 ...
지방 소형아파트인데 이걸 집으로 취급하니 다주택자라 정말 힘들다 징글징글...
공감해요 컴퓨터하는 일이라도 안하게 해주세요
정말 임대사업자들 너무 힘듬니다. 말씀대로 임대인에 대한 과도한 규제를 철폐해야됩니다.
박상우 국토부장관이 산정기준대책을 내놓겠다고하는데,
언제 내놓을까요?
저는 당장시급합니다.
제발제발 140%라도 바꿔줬으면 합니다.
2개월후부터 만기도래되는 집들이 많습니다.
이영상을 국토부장관한테 보내서
들어보고, 현재 주임사들이 죽어가는것을 알았으면
합니다.
얼마나 힘든지봤
주임사 권장 하지 마세요
겪지 않은 사람 몰라요 잠 못자고 피말리고 살아 있어도 사는게 아니에요 아니 이런경우가 어디 있어요 집 고치는 심부름 다하고 올릴때 제데로 못 올리고 그동안 5%좀 받고 약30% 되물어내고 팔면 3000만원 벌금.팔리지도 않아요 세입자가 동일 조건로 계약연장해서 은행 갔더니 126% 낮춰오라 해서 또 물어내게 생겼어요 쬐금 올리고 왕창 물어내고 악법중에 악법!!!!!! 다른 분들 어캐 해결 하고 있나요 ?? 전세=사기 가 되어버렸으니
100% 공감
정말 두번 다시는 개고생하는 임대사업 하고 싶지 않다. 여유돈 장롱속에 묻어 놓고 세금 한푼도 안내고 여행이나 하며 무위도식하며 살고 싶다. 나라가 국민성은 다 망쳐놓고 있는 나라. 무주택자가 혜택받는 나라. 더이상 살고 싶지 않는 나라..
재앙을 만들어 놓았지요
제일무서운게 월세70만원 받고
지역의료보험료로 매월 70만원 뺏기고
종합소득세 또뺏기면 더 손해봅니다
팩트라 반박불가
정말 옳은 말씀 해 주시네요,구구절절 동의😅😅😅
세금은 임대사업자들한테 엄청 물리면서 혜택은 미미합니다
전세보증금 딥다 대출해줘서 전세사기꾼들은 정부가 다 만들어 놓고 피해는 왜 선량한 임대사업자와 세입자들이 봐야 하나요??
전세보증금대출 대폭 낮춰야 합니다
정부의 정책놀음에 임사자들은 피눈물 흘리고 있습니다
전세보증금대출을 낮추면 허그 그런보험 없어도 됩니다
다가구주택은 들어주지도 않는 그런 허그보험...없애야 합니다
다가구 임사자들이 봉인가요???세금은 세금대로 내고 임차보증금은 5%이상 올리지도 못하게 하고 .....
그 전세사기와 허그 보험때문에 전세방이 안나가서 이사간 세입자들이 가압류 임차권설정에 가압류까지 걸어서 자영업자인 저는 통장에 돈을 빼 쓸수가 없어서 임대료도 못내고 회사에 물건값도 못줘서 가게도 문을 닫을형편입니다
임차권설정에 보증금에 대한 이자는 또 얼마나 나가게요.....
집을 팔아서라도 해결하고픈데 지금은 매매도 안되잖아요???
정말 죽고싶은 심정입니다 자유대한민국에서 아침10시부터 밤12시까지 죽기살기로 열심히 살아서 장만한 집이 이렇게 애물단지가 될줄은 몰랐습니다
신용불량자에 파산직전이네요.....ㅜㅜ
기존임대사업자들도 장특공제 율은 적용되지만.. 지들 맘대로 소급해서 법령을 고쳐서 장특공인정기간을 매입~매도 기간에서 -> 임대사업자 등록기간으로 했습니다.
아주 큰 손해를 소급해서 지들 맘대로 적용시켰습니다. 언제 또 이럴지도 모릅니다.
최종1주택도 갑자기 만들었었지요,, 임대사업자 등록 잘 고민해봐야합니다.
주임사입니다.
126%가 되어서, 작년에 임차인보증금 차액분을 돈빌려서 내줬고, 올해도 집나간다는 임차인들 줄을썻읍니다.
정말정말 큰걱정입니다.
이제는 보증금차액금을
내줄돈이 없는데,
어떻게해야될지 막막합니다.
파산신청을하던지,
배째라해야 될것같습니다.
정부는 전세사기를 부추기고있습니다.
150%에서 126%로 만들어버리면 여러채가지고있는 주임사들은 어떻게 돈을 내줍니까?
이번생은 망했습니다.
죽고싶습니다.
정부가 줬다.뺐었다 그런정책은 안되죠
임대사업자 있으면 이자 올라가서 수익률은 없어도. 세금은 내야하고 노후에. 의료보험.무료교육등. 국가에서 주는 혜택못받는게 많아요 위험부담 갖지말고. 차라리.주식모으든가.코인 사서 매도하고싶을때 마음대로. 할수있는게 훨씬 마음편해요
국가가 사기치는거예요.혜택 줄테니 임대사업자 등록하라 해놓고 등록하고 나니 혜택 없다~대신 온갖 규제..8년간 시중 월세는 2배로 폭등했는데 사업자 등록한 사람은 계약 갱신시 5%이내로 인상해야되고 2+2 임대차 보호로 4년간 월세 올리지도 못하고 팔지도 못하고..집값 올랐다고 재산세랑 의료보험은 자꾸 오르고..
정말 집 팔리면 다시는 안 합니다.
무식한 문정부 때 그렇게 했죠. 이북에 끌려다니며 국민세금 지맘대로 북한에 갖다바치고도 삶은 소대가리라고 조롱받고, 제나라 국민은 부동산 급등시키고, 온갖 규제와 탄압수준의 권력을 휘둘렀죠. 징글징글합니다. 민주당은 국민이 표로써 싸그리 쫓아내야 합니다.
혜택은 거의 없고 의무와 책임만...
그리고 임대 사업자만 매수할수 있어 일반 임차인 이 매수할수가 없어 분양가 보다 오히려 떨어져 있는 상태 입니다
공신력 전혀 없는 정부정책.
무능한 문정권만큼 하겠나?
주임사; 빨리 탈출하고싶네요
동감!
지금 금리가 얼만데..
새집 헌집 만들어가
면서
거의 공짜수준으로 세주고 있음요!
욕나와요..
어떻해요ㅠㅠ
주임사 혜택으로 위장해서 독안에 든 쥐 많들어 놓고 옴짝달싹 못하게 온갖 벌금 규정 해 가며 126% 토해 내게 만들고
임대사업자 절대로 하지 마세요 8녀이면 세상이 어찌변할지 모르는데 내 재산 어디로갈지 모르네요
온갖 소급은 전정부에서 다 당했습니다
소급이 없다는 말은 잘못된 정보입니다
소급이란 함부로 하는 것이 아니죠. 그래서 제2공화국때는 소급입법을 하기 위해 헌법을 고쳤습니다. 60년전이 더 민주 사회였습니다.
두번다시 임대사업자 안합니다,,싯8
정부가 줬다 뺐었다. 이런건 강도나 사기꾼과 같습니다.
주택임대사업자도 양도세 100%감면시켜야함
공산 사회주의나 가능한거지요..
임대사업자? 전등 나가도 전화 싱크대 막혀도 전화 어디까지 해줘야하는지 기가 막힐지경
우리나라는 무주택자들의 눈치를 보는 정치인,정책결정자들이 많아서 정책의 안정성이 없습니다. 임대사업자 위험 합니다. 저는 비추. 제일 중요한 건 내 재산인데 아무때나 팔수 없다는게 제일 큰 리스크 입니다. 희한한 법이죠.
악법 중에 악법입니다
독소조항 팔수도 없고
보증보험 강제가입으로
말도 안되는 금액으로
강제 역전세 당하고 있네요
쓰레기 민주당
@@user-lj6qr5gm6c 아뇨 문제인때 만들어진거고 정권에 따라 바뀐겁니다. 국회점령한 더불당이 법 바꾸는데 협조안합니다.
보증 보험가입을 해야하는 복잡한 과정과 비용등등 비추입니다
임대등록중에도
포괄양도하면
됩니다
한번속지 두번은 안 속는다
좋은 말씀 감사드립니다
임대사업자들이 더 이상
피해보는 정책이 꼭 세워지길
간절히 부탁드립니다
저는 살고있던 다가구 주택을
대출받아 신축해서
개인 임대사업자 되었는데
처음에는 월세받아 대출이자 내고
조금씩은 생활비에 보템이되었지만
예상치 못한 대출이자가 갑자기 2배
가까이 올라서 요즘 이자도 제대로
못내고 힘들어서 괜히 시작을 했다고
후회하고 있습니다
저같은 선량한 임대사업자들이
더 이상 힘들지 않기를 정부정책이
하루속히 개선되기를
간절히 부탁드립니다
23:22
😮
절대로 주임사 권장하지 마세요!!!!!!!!!
권기헌이사님이 오늘은 무리하신 듯하네요. 임대사업자는 말립니다
부동산 임대하면 국민연금 삭감.의료보험 올라가고 각종 세금폭탄맞는다.집사면 세금폭탄 맞는다
건설 임대만 혜택을주는 임대법은 폐지 해야한다
주변 임대료가 올라도 주임사가입하면 5%이상 못올립니다 중간에 역전세한번 나면 그금액이 기준으로됨.
토지는 30%뺏어가서 😢 임대와 분양짓는다는데 😮 그돈은 다 어디로가는지 추가자금은 😮 거액으로 내야하고 😮 재초환내고 누가 집 지을까요? 정부가 정책을 잘못하고 있는듯 🎉🎉🎉
임대사업자 가족이 다 죽습니다. 집안 파탄나고 거지꼴되니 절때 하지마세요. 이혼당하고 세금마련한다고 늙어서 저소득층 집에 가서 파출부,요양보호사 일해야합니다.60대 넘어 불행해집니다.
현실이 그래요
저소득자 생보자로 나라에서 주는 돈으로 편하게 살아요
다가구 원룸건물을 운영중입니다
전세 세입자들이 이사는 간다하고
전세손님은 없고 보증보험 가입된건물만 물어보니 사는게 생지옥
같습니다 전세가 안빠져서 피가마릅니다 세입자들 한태는 나쁜소리 들어야하고 하루아침에 길바닥에 나안게생겼습니다
문정부에서 그렇게 한거죠
규제 풀어야 합니다 ㅠㅠ
도시형주택지으라고 권장해농고 집 지으니까 다세데로 분류해서 세금폭탄 때리고 뒤통수맞는 나라
구축도 임대사업혜택부활해야죠.
등록하면 안됨,,, 강도 피해는 한 번이면 됨,,, 다른 재테크 수단을 알아보는게 나음,,,미국 달러 같은것,,, 다시 괴롭혀도 안전하게
정말 시원시원 감사합니다 멋모르고 처음 시작한걸 후회하지 않게되길 바랍니다
죽어도 주임사 절대×××××××××××××××
국민연금으로는 노후준비가 어려울 것같아 생활비 아껴가며 45만 월세 받다 임대등록하라 의료보험도 영향있다등등으로 또한 세입자가 엉망으로 해놓고 공실로 수리비만 잔뜩 들어갔음. 그기다 관리비가 15~17만씩 꼬박꼬박. 그 사이 날고 뛰시는 분들 하늘높은 줄 모르고 모두가 가난하고 극히 일부분만 노후에 삶다운 삶을 살 권리만 난무.
나도 주임사 해제했다!! 개떡같은..
소급적용은 한번시어렵지 두번은?
이미 소급한번했고
퍈단은 개인 에 몫
임대차3법
개법 조속 폐짓하라
임재인들이죄인들취급
더불당 이 법을 통과 해줘야 됨 과반석이 족쇠로 국민을 개돼지 몰고 있음
DSR 적용되어 역전세날때 대출이 안되서 피가 마릅니다ㆍ 건설 임대사업자와 왜 차별을 두는지 이해불가 돈이 많은 건설 임대사업자한테는 혜택이 많네요ㆍ
서민는 오피 한 두채사서 노후에 월세 받아서 살려고 하는 것인데 바뀌는 정책 날강도가 따로 없네요ㆍ
취득세, 재산세, 양도세 온갖 세금내고! 주택제공하는 사람이 적폐냐?
그러니 개인 임대사업자 죽이기내
강의 늘 감사드립니다 권기현교수님
정부 정책이 달라질 것을 감안하여 결정하다니....ㅎㅎ.....이 나라 국민됨이 안쓰럽습니다....국민 알기를 개호구로 아는 정부잖아요....
공시가 3억 이하 빌라는 전부 주택수 제외해서 신죽이든 구축이든 양도세 누진세 없어야하는데 임대인이 보증보험료도 75프로 내야하고 정말 악법이다 8년을 한 세입자가 살게 해서 내자식은 엄마가 사둔 아파트도 세입자로 들어갈수 없어서 여친이랑 헤어졌는데 정말 개악법이다 임대인을 죄인으로 만들고 재산권 행사도 못하게하고
주택임대 사업자 하지마셔요 절대요
내 집들 좀 다 가져가세요.
명의이전만 한다면 돈한푼 안받겠습니다. 총
11채이며, 서울과 경기도 3채입니다.
저는 캐나다로 바로 가야하는, 그곳이 제 직장인 사람입니다. 무능한 정치인들의 정책에 노라나고싶지않고 더는 이 상황에서 발을 빼고 싶을뿐입니다. 이 한국은 파리지옥같은 발빼기도 어려운 곳이지요?
맞아요 너튜브에서 전문가들은 전세난 날것이고 전세금 오른다고 하더니 현실은 그렇지 않네요 하급지도 아닌데 전세 안나갑니다
혜택 적용 안해준다고요 차라리 안해요 내리고 올라갈 때 규제 때문에 마음대로 못했어요 내리면 5% 규제 때문에 내리지 못했어요 믿을 수가 없어요
신규 가입자 늘리는것도 좋지만 자동말소 없애서 기존 임대사업자 유지시킬 시킬 생각은 안 하는가 보네요
시행령만 몇줄 바꾸면 된다는데요. ㅠㅠ
정부를 또 믿으라고요 세입자 이사가면 3천만원 줄여서 전세놓고 반전세 빼주고 피말리는 임대사업자 절대안합니다.
주임사고, 오피스텔2채인데, 가격은 하나도 오르지 않고 소형아파트 팔려고 하니까 오피스가 주택수에 포함된다고, 규제는 너무 많고 너무 억울...
정말 말씀 시원하게 하십니다..개인 임대사업자임
임대사업자를 혜택줘야지 악법내놓고 국민기만하는 겁니다
누가 임대사업하겠습니까?
결국은 서민들한테 돌아갑니다
영국 등은 수익자 부담 원칙에 의해서 보유세 대신 거주세를 징수하고 그런 이유로 거주하는 세입자가 거주세를 납부하지요.
임대등록은 소탐대실!
제도의 사탕발림에 속지 마시길..
그런 가혹하고 무식한정부가 또 나올까요
이재며은 주한미군 철수,대기업 주식 몰수란답니다,공산화됩니다
나옵니다. 좌파들은 어두운 마음을 이용해서 집권하는 세력이니까요. 망하고 있는 거 못 느끼나요?
두번 다시 안한다 ‥팔지도 사지도 못하고 상승장에도 못팔고 ‥
정책이 왔다갔다 사기꾼인데 누굴 믿고 해!
소급적용 됩니다ㅡ
개인임대사업자 한테는 전정부에서 밥먹듯이 했습니다
문개××정부
양산서 대궐같은 집에서
경호원65명 거느리고
평생 연금나오는 이런 나라 있을까요
그래서 1달에60만윈가지고 소득세세금수리비내고나면 손해입니다
일도단언에 하지마시라 말리고 싶습니다.
혜택은 없고 의무만 엄청 많은 임대사업자 기간 끝나면 바로 해지 합니다...절대 임대사업자 하지 마세요...정부가 제대로 됀 혜택을 주려면...기존의 임대사업자에게도 혜택을 주어야지요...무슨...이게 법입니까?...임대사업자 절대 하지 마세요...후회의 나날입니다.
법을 지켜 2년 계약할때마다 5% 올려 법을 지켰고 2달정도 되었는데 작년부터 공지가가 내려 공지가×126%=시세 반영보다 임대료가 높아서 허그에서 보증보험 계약 성립이 안된다네요.
허그에서 인정하는 업체에서 감정평가를 받아 오라는데 인스파이어가 오픈하고 오피들 물건이 나오는 대로 계약되어 그곳 시세반영해서 5% 올렸는데 나라에서 정한 공지가가 낮아서 감정평가 받으라는데 감정평가업체도 오피 돈이 안되는지 문의젆하해도 한다는 업체도 없고 한다고 해도 그곳에는 매도 매수가 없는곳 이어서 4년된 오피가격이 분양가 보다 훨 저렴하다는데 이게 무슨 법입니까?
이대로 당해야ㅠ합니까?
이미 계약해서 임차인이 2달 만족하고 살고 있는데 이런 개법이 어디 있습니까?
어떡하지요?
머리가터져요.보증보험안되면, 주택감정사,근처에비슷한평수랑비교감정받아야하고수수료150만원내야하고(투룸).보증보험료내야하고~.
@@user-vh8eh7wy9w
정말 화납니다.
공산국가도 아니고요.
능력없는 전전국토부장관김현미,전국토부장관 원희룡,암적인 존재입니다.
@@user-vh8eh7wy9w
감정가 수수료 150만원씩이나 지불 하셨나요?
정말 화났겠습니다.
반전세로 하면 보험 피하고 하는데요..
아무때나 막바뀌는 법~~
정신적 타격에 잠이 안오고, 얼굴에 기미가 올라와요ㅜㅜ
감사합니다..
잘 버텨 보겠습니다.
지금은 지옥에 있습니다..
절대 임대사업자 안할거다 임대사업자는 정부의 밥이다 이랬다 저랬다 부동산 상승기에는 혜택줄여가고 하락기에는 빨리빨리 규제혜택이나 전세사고 대책을 마련해줘야지
주임사 등록 했어도 ..
월급이 많으니 ..
종소세 엄청 나와요 ..
절대 하면 안되는게 ..임대업!
통계를 잘 봐야 하는게 4년/8년 기간되서 자진/자동말소 된 숫자도 있을거고, 아팟은 더이상 임대사업등록을 못하게 하니 줄어든거 아닐까요
주임사 단기 자동 말소 되서 부기 등기 말소까지 마쳤네요
사업자등록도 폐지해야되는지 판단이 안서서 아직 주저하고 있어요 오피스텔 작은거 하나 갖고 있는데 하는게 넘 부담스러워서요
다주택자를 나쁜사람들로 모는게 어이없다
자본주의사회에서 이게 뭔일이야
이런추세면
오히려 전월세 오를수밖에 없슴
아파트는 강제 말소 시켜서 원래 등록시 약속된 100프로 양도세 면제자체를 선택조차 할수 없게 했습니다.8년 임대했는데 오직 장특공 50프로만 가능합니다. 2년에 2500만원 올리며 8년을 버텼는데 법이 바꾸면 그만인줄 뼈저리게 알게되었습니다. 이젠 10년 등록인데 저도 나이가 있어서 등록이 유리한거 같지 않습니다.
자동말소라도 빨리 해주면 안되나요. 시행령으로 된다는데ㅠㅠ
아파트는 10년 짜리가 없어오ㅡ
몸이 안좋은데 팔수도없고
혹시 사망하게 되면
상속받는 사람이 무조건
임대사업자등록 해야하고
10년 해야하면서
모든혜택 물론 없는 혜택이지만 다 사라져버린
미친내용만 남아 있네요
끔찍합니다
죽을수도 없는 임대사업자
들입니다
악법 중 악법 한숨만
나오네요
동감합니다
@@user-og4tk6mr5n 17년말인가부터 10년이었습니다.
같이 해줘야지 뭔소리야?
얄팍한 법 바꾸기로 이용하지 마라
임대사업자를 이렇게 죽이는데 어떻게 지속할수 있을까요?
권기헌 대표님, 잘 알겠습니다.
감사드립니다.
인천 장기임사자 드림
후회할 한분을 봤네요
제발세금내는국민도마음편이살수있게법좀개정해주세요^^
유익한정보감사드립니다
이때는 꼭 기존임대사업자 교체할수있게 해야 🎉😢😮
개인 임대사업자 그만 이용해라