계약자가 화나서 의자 집어던진 동네, 서울 미분양이 속출하는 이유 [아파트 부동산 입주권 분양권 재개발 재건축]
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- Опубликовано: 18 сен 2024
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이번에는 서울과 수도권을 중심으로 미분양 아파트 현황을 알아보았습니다. 사실 주변 시세대비 싸면 분양 완판, 비싸면 미분양이라는 간단한 원리입니다. 각종 건설비 증가로 인해 분양가는 올라가지만, 주변 아파트 시세는 하락하면서 새아파트 분양도 미분양이 이어지고 있습니다. 서울과 수도권 미분양의 분위기는 어떤지 한 번 알아보세요.
고단백처럼 영양가있는 부동산 이야기를 전달드리겠습니다 :)
문의: keepush936@gmail.com
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9억 아파트를 5억 가까이 대출 받아서 사라고 하는 미친나라+분양가 자체가 말이 된다고 생각하나... 이제 정신 차릴 때도 되지 않았나?거기다가 자식까지 있는 집들은 사교육이 더 좋다는 막연한 생각에 집 대출,자녀 사교육비..그러니 부모들이 노후 됐을 때 파산 하는 거지..
이민고고
지들인생을 남들사는것에 맞출려고하는 이유가 당췌 ~ 누구의 인생인지 원 참 안맞추면 무시할려들고 ~넘 한국인은 머져리들이야~ 제수도없지
분양가부터 거품인데,,, 미분양이 당연한거 아닌가요!!!건설사와 은행사만 배불렀던 거품이 사라져야 된다고 봅니다
분양가가 너무 비싸닌까 이제는 다들 아파트 안산다네요 다들 기다리라고 하네요
계속내린다고 하네요 부동산에 전문가가
투기꾼들과 건설사 시행사ㅡ70%망해야ㅡ된다
서울 골목골목 재건축한다고
플렝카드 붙여놨어요
오세훈시장되고부터
우후죽순 시행사들의
장난질 시작됐어요
99.9% 망해야 함.
강남.서초가 더떨어져야
합니다 아파트공화국 ?
정신차려야한다
강남, 서초 실제로 가보면 30% 이상 떨어져 있음. 평균 10억 떨어져 있음. 비선호 지역이 지금은 버티고 있는 것임.
서울에 아파트 소유자 이지만 요즘 내렸다.떨어졌다고 하지만. 3배올랐다가 현재1배 떨어진상태 입니다.
더 떨어져야 헙니다.
1배는 뭔소리인지 아파트소유자 맞아요?
@@goggle02 3배올랐던거 두배됐다는소리자나요 적당히 알아듣고 넘어갑시다 나쁜얘기하는거도 아니고만
@@junghoonlee6081 적당히 제대로 알아들었어요. 3배올랐다가 2/3수준(3배에서 1뺀걸 표현한거겠지) 으로 내려갔다는걸로 알아듣긴했는데 집있는 사람이 "더떨어질것 같다"도 아니고 더떨어져야 헌다는 소망을 내비치니 의문점이 들어서요ㅋㅋ
집 한채로 팔자 고치려던 벌레들이 엄청 죽어나겠네
미분양이 7만가구~ 고분양가에 건설사만 축제였지~ 서민들은 등이휘고~ 젊은이들은 결혼도못하고~집값급등은 우리나라최고의 고질적병폐~~ 전국이 10억대아파트라니? 미친나라~ 언젠가 터질줄알았지 아직도멀었지 앞으로50% 더 더 떨어져야돼~ 대한민국 만세!!!!!
집값부추기면 참수형 하는 형법은 없다
왜? 폭등하는건 괜찮고? 한시라도 폭락해서 청년들 집좀 갖게 하는게 맞습니다~
참나 느덜이 은제부터 나라를 걱정했다고 청년들 집걱정을하고
결혼 애낳는 걱정을 허나 어이가없네 개나소나 그놈의 결혼
애놓는거 걱정이네ᆢ
@@중공코로나 자식들 걱정 안되세요?
@@중공코로나 언제나 나라를 걱정하고 있어.. 니놈은 나라 걱정같은 거 안해봐서 모르겠지?
폭락한다고 집은 살수있는 배짱은. 있고?
@@건우유튜브티비 나한테 하는말 필요없고 청년들이 집이있어야한다고 상곤아 난 필요없어 이미 있어 집값이 비싸면 출생률 낮아 우리나라 평균 0.7 그중에서 서울은 0.5야
분양가가 이렇게 비싸니 미분양 나는건 당연하네요ㆍ
분양가는 아직 그대로 임
진짜 집값 폭락은 시작도 안했다
이거슨 폭풍전야 .
공급부족이라 떠들던 정치인 언론들 찾아내서 다 족쳐야 한다.
한명 분양 받은자도~~ 회사관계자일 가능성이 99.9% 입니다. 어떤 또라이가 강남도 폭락을 하고 있는데 이 시국에 분양을 받을까요?
제발 눈좀떠라. 베이비붐세대 가 6,70대로 접어들고 이제 살아봐야 1,2십년이고. 젊은 세대는 그인구의 반도 안되는데 눅ㅏ받쳐준다고 집을사냐? 그러고 요즘 똑똑한 지방믜젊은애들은. 무작정 상경안하고 지방에서. 자리잡는다 뭣하러 생지옥 서울가서. 개딱가리짓. 하면서 있는놈들 배불려주고살겠는가?
100만 미분양 가즈아...
콜
레이스요 1000만 가죠 ㅋㅋㅋㅋ
지금 중학생 조카가 한반에 12명이라더라고요 대전인데 저때는 한반에 50명에 오전 오후반이어는데 이러니 집을 살 사람이 줄어드니 집값이 오를수없죠
마자요
20년후에
집들 안사면 집값 계속떨어진다
지금 부동산 많이가지고있는
국회의원들이 집값 안떨길려고
부동산규제 다푸는거다
우와~!!!!! 팩폭 영상이닷 👍👍
지금부터 5년 동안 부동산은 하락합니다..중간에 들어가면 패가망신합니다
집값이 하락해야 청년이 살고 나라의 미래가 있다.
집값이 폭락하면 나라경제 전체가 죽어버립니다😢😢 그러니까 서서히 내려가면서 다양한 케이스의 시민들이 적응하고 안정될 여유기간을 주면서 안정되야 좋은거죠
@@LEEkyouho 폭등했는데 폭락을 싫어하는 이유가 뭐지?
@@ellinacristin3082 맞아요 ! 집값높아져 건설사들 잘 벌어쳐 먹고 미분양되니 나라서 사달라고 떼부리고 ?폭망해야죠 ! 서민경제 생각? 웃겨요 서민들 어차피 이래도 저래도 어려지요 결국 기득세력 살리는 정책 입니다 폭! 망해야 나라삽니다
@@ellinacristin3082 자기 집 팔아야지
@@LEEkyouho 2,3년 전부터 그렇게 그렇게 영끌하지 말라고 경고했었음
도대체 건설사는 원가에다가 얼마나 붙여서 분양가를 정하는지 ..
어떻게 저런 분양가가 나오죠
각종 로비에 검은돈 갔으니
그 만큼 몇배로 더 벌어들이려 하고
고분양가로 서민들을 완전 호구로 생각하는거죠~
50%할인해도 남는 장사임다~
뭔가 잘못 계산하시는것 같네요 건설사가 원가 공개하고 마진공개하면 될일 폭리 취할려고 분양가 올리니까 이렇게 된거에요 분양가를 낮출수없다고 하셨는데 분양가를 높여야 대출이 잘나오고 하도급에 공사 시키고 중간에서 이름만 팔면서 날로 먹으려니까 이렇게 되는거라고 생각합니다 건설사들이 하도급에 내리는 건설비용 공개하고 초기 비용 공개하고 자신들 마진 책정해서 공개하면 분양가가 합당한지 아닌지 뻔히 보일텐데 그걸 안하니 사람들이 분양가를 못믿고 미분양이 나는거죠
오호 이분 업계 전문가 포스
건설업계 시스템이 통째로 아주 부패했군요
결국은 원가공개 네요
집값 정상화 되는 과정이 고통스럽지만 미래를 위해 꼭 감내해야 할 일이지
고통? 왜?
@@jinkim7606 고금리 이자를 갚아야 해서요.
@@샤론-l5p 고금리가 뭐가 걱정임? 빚지면 이자 내는거 당연하지
노노노노 지금이 정상으로 가는 길인걸~ 차를 반대 방향 행을 탄거아닌가여? 그럴땐 빨리 커피한잔 마시고 주변을 두리번두리번 하다가 월세로 놀다가 🤪🤪🤪갈아타야해여
엌 이제 분탕이 오는 댓글입니다.
집값 10억은 기본인데 요즘
10억을 벌어본적있을까 ㅋㅋ
웃기는놈들이지
서울 3억, 수도권 2억, 지방 1억, 시골 5천만원이 적당함
34평 3억6천이라고 치고 30년을 산다고 쳐도, 월세 100만원씩 내고 사는 셈이다. 다른 나라와 비교해도 월세 100만원이면 엄청 센거다. 지금 9억, 12억 하는 아파트 가격은 정상이 아니다. 내가 9억에 사면, 다른 누군가가 나중에 15억에 사줄 것이라는 기대로 만들어진 가격이다. 하지만 미래에 청년들이 자기 혼자 1인 가구로 살기 위해 15억원짜리 아파트를 척척 사주겠는가?
이자를 더하면 월세는 250이 된다
미쳣죠 2.5억이밖에 안되게 생긴건데
관리비 노예"ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
평생 그렇게 사세요
매도매수 개념도 모르는 평생 무주택자 인생
우리 자식세대들을 생각하면 우리가 참아야죠...
선분양으로 계약자들 돈으로 집짓는 구조부터 바까라
20년후에 인구감소가 600만정도랍니다
거의 강원도 인구가 사라집니다
그럼 10년후에 집을 살 사람이 있을까요?
지금껏은 울나라 너무 인구밀도가 심해서
늘 상승한면도 있다고봅니다
현재 중학교1반에 12명이랍니다.
생각해보세요.우리때를..
중학생이 12명밖에 안되는데
12명전부 집을 사도 현재만도 집이 남아돌텐데..
우리나라는 대세하락은 멈출수가 없어요
더구나 젊은층인구가 급속히 줄어드는데
노인들이 집 사겟습니까?
아직도 엄청 비싸다~ 10년 후 유령 아파트가 생긴다.
헐
헬 코리아
정답은 어마무시한 월세 보증금 한두달 월세금 정도로 낮추고
월세 가격을 한국인들 보수 수준에 맞게 팍 낮춰야 한다
요즘 아파트 이름들도 보면 아주 ㅋㅋㅋ 웃겨죽겠어요. 나중엔 뭐 있어보이는 외래어 다 붙여서 '레디언트 스카이 퍼스트 캐슬 리브 포레온 프라임 드림 뿜뿜뿜 3단지' 뭐 이런식이겠네요 ㅎㅎㅎ
장미, 개나리, 민들레 아파트! 이런 아주 옛날 아파트 이름들은 듣기만해도 따뜻한 느낌이네요.
@@armdry9747 아파트 자체에 이름을 못 붙이게 해야합니다.
그냥 번지로 부르면 됩니다. 내가 장미에 사는지 개나리에 사는지 누가 궁금하죠? 자랑할 사람들이 자랑할때 아파트이름이 필요한거겠죠?
@@armdry9747 ㅈㄴ 후져보이긴 하네요
부동산 가격이 정치인들의 욕심으로 거품만 끼다가 이런 꼴이 난 것이지.
더 정상화 되어야 합니다..
ㅋㅋ 저런 허접한 동네가...에레이~
유동성으로 올렸으니 유동성이 빠져 하락하는 건 인지상정이죠. 지금 사면 지상 최고의 호구 인증인데 그럴 사람이 몇이나 있을까요?
에이 최고의 호구들은 이미샀...
집이고 명품이고 살지도 쓰지도 않을 놈들이 되팔이하는게 문제다.
안사야대 그래야 건설사도 정신차리지
따뜻한 봄날은 온다~~ 다같이 에헤라디여
솔직히 아파트가 너~~무너무 비싸다 ㅅㅂ 그냥 귀신나올데 아니면 변두리 구축 아파트 임차해서 사는게 낫지,
왜 비싼 시멘트 공구리 아파트를 왜사니?
취득세 세금 ㅈㄴ 내는데....
분양가를 앵간히 올렸어야지
ㅅㅂ 연봉이 7~8천따리 인데
세금이랑 국민연금 떼면 통장에 찍히는게
6천대다 집사려 열심히 적금하면 돈 안썼다고
연말정산 때 폭탄 때리고 쓰면 집 살때 대출
잔뜩 껴야하고 그나마 요즘 고금리라 다행이지
코로나때는 적금 이자도 무슨 개미 오줌같아서
주식이나 코인시장으로 안들어가면 바보되게
만들고 나름 급여가 상위에 속한다
생각하는데 저축 비중이 60% 넘어도
집사기 힘든게 말이 되냐 ... ㅅㅂ 것들
중화동 sk 24평 아파트 분양가가 8억??
월세 들어가서 연말정산 때 지출로 잡으려
해도 연봉초과자라 안되고 끼인계층이라는
말이 진짜 줫같은 현실이다 세금을 더 내면
복지나 혜택이 와야하는데 왜 다 배제 시키냐
노력이라는 말이 무색한게 한방이나 한탕이
없으면 위로 올라가지 못하닌까 다들 헛짓거리나 꿈만 꾸게 만들고 있는거 아닙니까
노예 조련하는 방식일뿐
연봉 좀더 높은 노예라고 뭐 별 다를줄 알았지?
너의 발목쇠사슬이 좀더 반짝인다고 혼자 자뻑 자부심 느낀 것 뿐
너도 기본 마인드가 나는 7천8천 고액연봉자니까
"남들보다" 좋은 집에서 잘 살아야 된다는 마인드 인 거잖아. 니가 하는 일이 뭐 대단한 일인줄 알잖아? ㅎㅎ 알고보면 아무것도 아닌걸
웃긴건 지들이 말한 시장논리대로면 분양될 때까지 분양가를 내려야하는데
미분양 나고 있는 현 시점에도 할인 분양은 없다는 점 ㅋㅋㅋㅋ
본인이 살 집도 아닌걸 탐욕 투기하는 건 미래세대에 중대 범죄를 저지르는 것
의식주를 가지고 장난치지 말자
02:15 미분양 20배 늘어났으므로 200%가 아니고 2000%임.
정확히는 1900%
돌곳이역 교통 겁나불편ㆍㆍ 비싼돈주고 살 동네는 아님 ㆍㆍ글고 집이 많다요
건설원가의 2~3배의 바가지 분양가에 부정부패만 난무한다
더더 떨어져야 한다.
모든게 정상으로 돌아올때까지 나의 현금은 계속 된다.
가격이 비싸서 미분양이된다. -> 가격을 내리면된다, 현실 정부에서 사준다
약 2,000%인데 무슨 200%?
당연히 분양이; 될 리가 없죠 이젠 집에 대한 의식이 변했고 인구가 없어서 살 사람도 없는 데 누가 재테크를 생각하고 집을 사겠어요
그 동안은 시세 차익을 노린 재테크가 통해서 분양 경쟁이 있었던 거고
21년 한창 건설경기호황일때 착공시작한 물량이 23-24년까지 분양됩니다.
일단 신규물량이 너무 많아요. 08-20년 사이 연평균 아파트 공급물량이 30만호인데 23-24년 공급예정물량이 80만호입니다.
현재 전국 미분양 물량만 6만호 가까이 되는걸 감안하면 22년 경기가 유지되도 이미 24년까지 최소 26만호 초과공급입니다.
당연히 경기침체-분양경기 악화 감안하면 앞으로 2년간 최소 30만호 이상이 남아돌거라고 예측되는 상황입니다.
거기에 분양경기에 핵심적인 금리는 빨라야 올해말 혹은 내년초나 되야 상승이 중단될 예정입니다.
최근에 연준에서 인상폭을 줄이긴 했지만, 폭을 줄인거지 인상은 연말까지 예정되 있습니다.
그리고 나서 바로 떨어지는 것도 아닙니다. 코로나기간동안 세계적으로 풀린돈이 회수되려면 이 상태가 1-2년은 유지되야 합니다.
다시 말해 금리가 내려가려면 아무리 빨라도 금리인하는 25년 이후에나 가능하다는 말입니다.
더 않좋은 말씀을 드리면 현재 7% 수준에 육박하는 주택담보대출금리는 지금 2-30대에게는 낮설겠지만
역사적으로 대부분 시기에 해당하는 주담대금리(6% 중후반)였습니다. 오히려 최근 10년간 주담대금리가 역사적으로 낮은거고 예외적인 시기였습니다.
다시 말해 지금 주담대금리가 최근 10년간 수준으로 복귀할 가능성은 매우 낮다는 말입니다.
특히나 수년간 한국의 막대한 부동산부채(가계대출)에 대한 위험성에 대해 IMF가 경고해왔고,
기재부 관리들 역시 경각심을 가져왔던만큼 이제는 부동산부채를 늘리는 정책적 결정은 매우 어렵습니다.
마지막으로 미국의 대중국 포위와 코로나봉쇄로 인해 중국을 통해 벌어들이던 막대한 무역수지흑자가 10분의 1이하 수준으로 감소했습니다.
최근 10년간 연간 350억달러 넘게 벌어들이던 마르지않던 화수분이 연간 대폭 감소해서 이제 베트남을 통해 연간 200억달러을 벌이는 걸로 바뀌었습니다.
이 말은 한국경제의 구조적 변화를 의미하고 더이상 중국에 중간제 수출을 통해서 막대한 달러를 벌어들이던 시기가 끝났고,
이전보다 경제국경이 더욱 높아진 현 상황에서 유럽과 미국, 동남아시아 시장에서 타 선진국과 경쟁해서 우위를 달성해야 하는 힘든 시기로 들어섰다는 말입니다.
부동산 경기 상승에서 제일 중요한것이 거시경제 상승인걸 감안할때 앞으로 짧게는 3년 길면 10년까지 한국이 여기서 돌파구를 찾아야 되는 상황입니다.
당연히 이전처럼 엄청난 무역수지흑자는 어렵고 연결하면 부동산 경기 역시 마찬가지입니다.
인구가 준다 이건 언급할 필요도 없죠. 그것까지 말하면 정말 부동산에 기대를 하는게 미친짓이라는 소리까지 나올테네 그건 빼겠습니다.
여하간 수십년간 지속된 부동산 대세상승은 이제 구조적으로 끝났습니다. 일본처럼 부동산이 짐이 되는 시기 ( 세금과 유지보수비용 )이 곧 옵니다.
반드시 반등할거야 라는 기대 버리시고 빨리 포트폴리오 조정하시기 바랍니다.
연일 훈훈한 뉴스 ~~조아조아~~
미분양에 빠져야 합니다.
준공후 분양을 원칙으르해야 한디.
더 떨어져야..
갭상승의 갭은 반드시 메워지게 되있다
금리인상 때문 ?
ㅋ.ㅋ.ㅋ 웃기는소리.
부동산 급등한 88년도에는
은행대출 금리가 12%이상 이었다.
그때는 경기가 활성화 되었지.
지금은 경기가 0인데
부동산이 오른다고
제발 꿈깨세요 ^^
앞으로 집값이 뛸 일은 없습니다
더 기다리시면 됩니다
그러다보면 부동산 투기도 없어질겁니다
왜냐면 부자들은 돈안되는곳에 투자를 하지않기 때문입니다 버티십시요 여러분
더 끌어내려야 합니다 집한채가 몇십억이 말이됩니까? 자연스럽게 올라가는것이 아니라
그동안 단합해서 올린겁니다
정신차립시다 내집 없다고 슬퍼마세요
건설마피아 [카지노] 를 열고
부동산전문가, 유튜버, 부동산업자 [딜러] 역할
투기꾼 [프로겜블러]
은행, 대부업체 [판돈],
언론 [바람잡이]
일반서민 [먹잇감, 불나방]
말도 안되는 비싼 아파트를 누가 사냐? 대장동 50억 클럽에서 다 나눠먹고.덤태기를 청약자에게 씌우는걸 아는데,사 줄 멍청이가 있을까?
서산 평당 1천만원에 놀랐다...
시골도 아파트는 천만원 수준입니다
아니 분양이고 뭐시고 인구 줄어드는데 아파트가 계속 생기는게 문제 아니냐고 와 이 문젠 아무도 뭐라 안 하는거야 다들 미친 것 같아 엉뚱한데 욕심부리니까 뭐 제대로 되는게 없는건 당연한거 아냐?
집절대사지말것.이거오래가고.나중엔인구가적어살사람이없다.일본부동산15년전하고똑같음
구독과 좋아요 보냅니다
서결인 가만히 있어도 집값 하락 더 민주 집값 하락 시키려 해도 오르고 집값 열심히 떨어져야~
미분양 조오타!
자본주의 시장에서 비싸면 안팔리는 거지..
근 3-4년간 가만 앉아서 집값이 두배로 뛰었는데, 다시 돌아가는 과정을 비정상이라고 생각하면 안된다.
집값이 더 내려가서 안정화 되야 출산율부터 경제부양 등 사회 문제 해결의 토대가 마련된다.
잘보고 갑니다 좋은정보 자주알려주세요 구독 좋아요는 필수 ㅎㅎㅎ
청년을 위해 노땅들이 양보해야되는데 골수까지 빼먹는 나쁜 삭이들
ㅋㅋ 월급의 반 이상이 주택담보대출 원금이자로 나가는데~
그 대출도 돈 없으니 원금균등상황도 아니고 원리금균등상환으로 이자는 더내는데 ㅋㅋ 그것도 40년납으로 ㅋ
40년이 말이 40년이지~ 정년퇴직 할지도 모르는데 정년까지 일한다해도 그러고도 10년을 넘게 원금이자 내야되는데ㅎ
30평 분양가 5억이 싼 줄 알고 돈은 없으면서 4억5천을 대출받아서 대출원리금 합하면 9억내고 호구잡히고
그게 영끌이지 뭐냐
거기다가 집값도 마이너스 피 난리나는데 ㅎ 좋다~
전매가 됬던 매매가 됬던 다 팔아버리고 전/월세로 사는 무주택자들이 승자네요
단지이름들만봐도 얼마나 허황된 꿈들인지 알겠구만
계약자분은 왜 화가나는거에요? 아파트 사람 없으면 좋은거아닌가요? 엘베 안기다리고 조용하고 층간소음없고 좋던데
항상 믿음직한 목소리 너무 멋있습니다 감사합니다 즐거운 하루 되세요 😄
예..동의 합니다 정말 신뢰하는 목소리네요
와 진짜 서울에서 아파트 하나 잡으면 로또였는데... 세상만사 모르는 일이네요... ㄷㄷㄷ
청약 수백대 일 수천대 일도 많았는데... 분약권 1억씩도 사고 했는데...
그래서 이렇게 된거죠.. 다시 5년~10년후에 바닥가지면 프리미엄 붙겠죠.. 47년 살아보니 반복되네요
인제 집값은 희망이 없어요 요새 아이들이 없어요
미분양이...2000%입니다...200%가 아니고....
0:26 만촌자이르네 저거 유명하죠. 대구가 지금 분양가는 높은데 공급물량이 너무 많은 주상복합 신축단지들이 청약률도 극악이고 악성 미분양 세대가 너무 많습니다.
건설마피아들이 즈그들 호구밥통 국힘당 대구시민들 등쳐먹으려고 대구에 떼거지로 몰려가서 시멘트아파트 지어놨나보네요 ㅎㅎ
비정규직으로 인하여 비혼하는 남여가 늘어나버린것이 결국엔 빈집이 늘어나고 결국엔 건설사 금융 무너지고 경제도 무너지고 인구는감소하고. 부동산 불패신화 천년만년 이어갈줄 알았더냐
영끌도 계약금이 있어야하지 미친 영끌이라말하고 도박이라고는 말안하지 나쁜놈들
미분양 물량이 47건에서 994건이면 2백프로가 아니라 2천프로(20배)죠.
저걸 어떻게 200%계산하지? 이렇게 생각했는데 역시 댓글이 있넼ㅋㅋ
부동산 대국민사기극 !!
아파트 값 제대로 가네! 아파트값은 지금보다 30% 이상 더 떨어져야 맞다. 주거지를 재산형성의 도구로 삼으면 절대 안된다!
성북구 ㅋㅋ
새삥도9억인데
종암동sk뷰2차는거래도없는데
10년넘은아파트를 9억3천씩 호가내고있지만
20평때폭락6억8천거래
아직2억은더떨어져야하지
죄다 자가용 못끌고 다녀서 안달난 시절에 역세권이란게 무슨 의미지
대출이자만 조지면 집값잡히는걸 여태 못하고있었네 ㅋㅋㅋ미국 최고다 ㅋㅋㅋ
국민소득이 올라야 집값이 오르는데..
일인당 gdp가 4만달러 넘어야 인정되는 집값이다..
그전까지는 현소득수준으로 내려옴
미분이 더나야지 80%떨어져야지 집값이 그래야 애새끼낳고 살지
200퍼센트 아니구요 2천퍼센트 인거 같네요
지금 서울이나 경기도 아파트 값은 너무 올라 지금보다 50% 거품이 빠져야 정상입니다. 80%이하로 빠지면 서민들도 서울이나 경기도에 아파트 살 수 있는 기회가 곧 옵니다.
미 분양만 볼 것도 아니라 최종 입주율도 봐야 되는거 아닌가요? 분양 신청 했다가 악화된 자금난으로 잔금을 마련하지 못해 입주하지 못하는 경우도 종종 있을 것으로 보이는데요.
딱 한명만 분양 받으면 당사자는 진짜 참담하겠다
전체 관리비을 내야하는데 얼마나 억울하겠소 전번에 어느 주부는 월 1000만원을 관리비을
내야한다고 뉴스도 나옴 아파트 사람들이 다들 안들어와서 그여성이 내라고 했다함 어이가없음
주변 시세대비 고분양가면 거의 악성 미분양이고 주변 시세 준하면 일부지역에서 미분양 완판 사례가 늘어 나고 있네요. 미분양 되는 곳은 분명 이유가 있습니다.
분양가가 저렇게 높으니 미분양이 나지 분양 받아도 시세차익이 전혀 없는데 분양 받는 사람이 바보다 분양가를 낮추면 다 나갈거다
현재의 저출산엔 한국부동산상황도 크다고본다
집을 자리만 좋은곳에 짓고 아파트구조는 쓰레기.겉만보기좋게 꾸미고...내구성은 부실해
서울 평당 이천만원 이상이면 일단 스톱해야.
한참더내려가야되고. 지금 다시좋아질 이유가 전혀없다. 왜? 버블이 빠지는거니까. 자연스래 투기수요가없어졌으니 올라갈일이없지
평당 1천만원까지 사지마라.
지방은 500만까지 간다.
100년 내에 인구 절반 예측.
빈집 천지로 100만원 집도 생긴다.
결국 분양가 안내리면...그냥 폐허 되는건데 답이 없지..
집 은 주거지 투자 대상이 됨 절대 안됨
200퍼센트가 아닌 2,000퍼센트 폭증이죠..
주택거래회복되어야 이삿짐 도배 샷시 가구공장 전자제품 중국집짜장면 편의점휴지두루마기도팔려 3차산업이 발전하고 내수경제 중소기업살아납니다..주택경기 살아야 돈이돌고돌아서 경제가 살아납니다..